全國(guó)造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試重點(diǎn)總結(jié)

全國(guó)造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試重點(diǎn)總結(jié)第一章

工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度第1節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容工程造價(jià)管理包括:一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是工程造價(jià)管理。建設(shè)工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇，工程價(jià)格屬于價(jià)格管理范疇。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容：就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。其中：項(xiàng)目建議書階段：初步投資估算；（建設(shè)方）可行性研究階段：投資估算；（建設(shè)方）初步設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)總概算；（設(shè)計(jì)）施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖預(yù)算；（設(shè)計(jì)方或施工方)招投標(biāo)過(guò)程：承包合同價(jià)；(承包方）工程實(shí)施階段：結(jié)算價(jià)；（施工方）工程竣工驗(yàn)收階段：竣工決算價(jià)（建設(shè)方）所謂工程造價(jià)的有效控制：就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用后定的方法和措施，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額發(fā)內(nèi)。工程造價(jià)有效控制的途徑包括：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)控制；實(shí)施主動(dòng)控制，可以取得令人滿意的結(jié)果；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段；我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是：建立市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場(chǎng)化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國(guó)際慣例接軌。工程造價(jià)管理工作組織的三個(gè)系統(tǒng)：A、政府行政管理系統(tǒng)；B、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)；C、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)。第2節(jié)

造價(jià)員管理制度和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度般建設(shè)工程造價(jià)詢員是指通過(guò)考站試，取得《全慮國(guó)建設(shè)工程造顫價(jià)員資格證書繞》；從事工程掉造價(jià)業(yè)務(wù)的人欺員，簡(jiǎn)稱造價(jià)神員。退造價(jià)員不得同倚時(shí)受聘在兩個(gè)并或兩個(gè)以上單賞位。殖造價(jià)員注銷情嘩形：臂A暑、無(wú)工作業(yè)績(jī)坡的恥；臉B鍵、脫離工程造劃價(jià)業(yè)務(wù)崗位的富；餐C草、未按規(guī)定參戒加繼續(xù)教育的然；廊D極、以不正當(dāng)手茄段取得《全國(guó)繼建設(shè)工程造價(jià)槳員資格證書》姻的；必E烏、在建設(shè)工程躬造價(jià)活動(dòng)中有縣不良記錄的；嬌F那、涂改《全國(guó)瓣建設(shè)工程造價(jià)稼員資格證書》萬(wàn)和轉(zhuǎn)借專用章農(nóng)的；吊G剖、在兩個(gè)或兩劈個(gè)以上單位以覺造價(jià)員名義執(zhí)屬業(yè)的。鵲造價(jià)工程師惑是指經(jīng)全國(guó)造宿價(jià)工程師執(zhí)業(yè)啄資格統(tǒng)一考試勸合格，并注冊(cè)徹取得《造價(jià)工新程師注冊(cè)證》短，從事建設(shè)工葛程造價(jià)活動(dòng)的沈人員。艙造價(jià)工程師不冠予初始注冊(cè)情齒況：路A撤、喪失民事行湊為能力族；幕B妖、稠受過(guò)刑事處分橡，且自刑事處欄罰執(zhí)行完畢之撞日起至申請(qǐng)注逼冊(cè)之日不滿五四年的；役C裝、在工程造價(jià)剩業(yè)務(wù)中有重大來(lái)過(guò)失，受過(guò)行弟政處罰或者撤蟲職以上行政處殲分，且處罰、有處分決定之日桐起申請(qǐng)注冊(cè)之越日不滿兩年；懂D挎、在申請(qǐng)注冊(cè)鑒過(guò)程中弄虛作蒜假的。濃造價(jià)工程師的陵權(quán)利：吧使用造價(jià)工程返名稱，依法獨(dú)鑒立執(zhí)行業(yè)務(wù)；析簽署工程造價(jià)研文件、加蓋執(zhí)遍業(yè)專用章；鉛申請(qǐng)?jiān)O(shè)立工程泡造價(jià)咨詢單位纏；沈?qū)`法國(guó)家法析律、法規(guī)的不另正當(dāng)計(jì)講行為辱，有權(quán)向有關(guān)膚部門舉報(bào)。都第蟻3儉節(jié)也獻(xiàn)從工程造價(jià)咨詢除及其管理制度怪工程造價(jià)咨詢討系統(tǒng)咽指面向社會(huì)接削受委托，承擔(dān)糟建設(shè)工程項(xiàng)目博可行性研究中技的投資估算、避項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)叉、工程概算、北預(yù)算、結(jié)算、鮮竣工決算、標(biāo)番底、投標(biāo)報(bào)價(jià)蛙的編制和審核庸；對(duì)工程造價(jià)遼進(jìn)行監(jiān)控以及捆提供有關(guān)工程唐造價(jià)信息資料饒等業(yè)務(wù)工作。騎工程造價(jià)咨詢貍企業(yè)欲資質(zhì)等級(jí)能分為甲級(jí)、乙練級(jí)。居第個(gè)4稅節(jié)移津啞工程造價(jià)管理朱相關(guān)法律、法梯規(guī)螞法律關(guān)系嘆是指一定的社津會(huì)關(guān)系在相應(yīng)象的法律規(guī)范的貓調(diào)整下形成的球權(quán)利義務(wù)關(guān)系拿。三個(gè)構(gòu)成要明素：法律關(guān)系德主體、法律關(guān)尋系客體和法律覽關(guān)系內(nèi)容。班法律關(guān)系主體申：指參加或按尿理、監(jiān)督建活撈動(dòng)，受建設(shè)工照程法律規(guī)范調(diào)鉆整，在法律上圖享有權(quán)利、承澆擔(dān)義務(wù)的人；鎮(zhèn)法律關(guān)系客體遣：是指參加法罩律關(guān)系的主體矮享有的權(quán)利和騙承擔(dān)的義務(wù)所黑共同指向的對(duì)去象。分為物、啊行為和智力成謎果。撲法律關(guān)系內(nèi)容絲：即法律關(guān)系禮主體所有享有低的權(quán)利和承擔(dān)伶的義務(wù)。逢法律關(guān)系的終鎖止有也：自然終止、饒協(xié)議終止、違監(jiān)約終止。配法律事實(shí)廉：引起法律關(guān)據(jù)系產(chǎn)生、變更迫或終止的情況帽。包括事件和強(qiáng)行為。鳥法律行為的成圍立要件：戀1勵(lì)、法律行為的嫌主體具有相應(yīng)療的民事權(quán)利能丘力和行為能力夜；耐2呢、行為人意思辯表示真實(shí)系；輕3煮、行為內(nèi)容合幅法梁；星4皮、行為形式合狐法。鄭代理包括懲委托代理、法我定代理和指定呀代理。乎無(wú)效代理權(quán)表博現(xiàn)為：琴1麗、以被代理人冤的名義同自己綿實(shí)施法律行為勤；抄2色、代理雙方當(dāng)榨事人實(shí)施同一征個(gè)法律行為；味3堵、代理人與第雁三人惡意串通峽并棵損害被代理人唉的利益。映委托代理終止云的原因：奴1敬、代理期限屆等滿或代理實(shí)務(wù)愚完成；犯2乒、被代理取消萄委托或代理人愛辭去委托；傾3墳、代理人死亡賄或者喪失民事三行為能力；郊4載、作為被代理當(dāng)人或者代理人隸的法人組織終爆止。愛高法定代理或者籌指定代理終止特的原因：譽(yù)1遣、被代理人或哈代理人死亡；菊2獨(dú)、代理人喪失色民事行為能力報(bào)；出3白、被代理人取義得或恢復(fù)民事住行為能力；驟4浩、被代理的人缸民法院或指定敘單位取消指定吼；售5賊、由于其他原壘因引起的被代桶理人和代理人摟之間的監(jiān)護(hù)關(guān)琴系消滅。軌普通訴訟時(shí)效狠期限本：蘇2澡年；充短期訴訟時(shí)效茶期限像：跳1歉年。包括：身兔體受到傷害要占求賠償?shù)?；延藥付或拒付租金壇的；出售質(zhì)量估不合格的商品賞未聲明的；寄鵲存物丟失或損因毀的。脊特殊訴訟時(shí)效避期限廟：頭4釣?zāi)辍０ǎ簢?guó)議際貨物買賣合餅同和技術(shù)進(jìn)出螺口合同爭(zhēng)議提游起訴訟或仲裁牽的。輩權(quán)利的最長(zhǎng)保鹽護(hù)期限誰(shuí)：訴訟時(shí)效期弄限從知道或應(yīng)漢當(dāng)知道權(quán)利被偷侵害時(shí)直接計(jì)體算，不超引過(guò)布2論0之年。葛訴訟時(shí)效的中阿止兇：是指在訴訟腰時(shí)效期間的最落后乎6孕個(gè)月內(nèi)，由于袋不可抗力或其處他障礙，權(quán)利姓人不能行使請(qǐng)景求權(quán)，訴訟時(shí)滾效期暫停計(jì)算渴，從障礙消除坊之日起，訴訟淺時(shí)效繼續(xù)計(jì)算冠。郊訴訟時(shí)效的中死斷正：是指因提起敬訴訟，當(dāng)事人坑一方提出要求后或者同意履行垃義務(wù)，原來(lái)經(jīng)泉過(guò)的時(shí)效期間農(nóng)統(tǒng)歸無(wú)效，訴速訟時(shí)效重新計(jì)估算。墳債的發(fā)生根據(jù)冤：合同、侵權(quán)焰行為、不當(dāng)?shù)眯祭?、無(wú)困管理奧。練債的擔(dān)保有蜻：保證、抵押狐、定金和留置錘。嗽建筑工程安全帝生產(chǎn)管理必須徹堅(jiān)持診安全第一、預(yù)桑防為主的方針載，建設(shè)健全安進(jìn)全生產(chǎn)的責(zé)任掩制度和群防群堪治制度。踢第二夕章關(guān)性建設(shè)項(xiàng)目管理畏第倡1隙節(jié)項(xiàng)目管理的熊概念地ISO100侮0漠6盟定義項(xiàng)目挖：具有獨(dú)特的催過(guò)程，有開始姑和結(jié)束日期，特由一系列相互閘協(xié)調(diào)和受控的琴活動(dòng)組成。過(guò)超程有實(shí)施是為括了達(dá)到規(guī)定的關(guān)目標(biāo)，包括滿征足時(shí)間、費(fèi)用殃和資源約束條世件。丸現(xiàn)代項(xiàng)目管理盟特點(diǎn)：然1息、項(xiàng)目按理理徑論、方法、手壺段的科學(xué)化；鵲2雪、項(xiàng)目管理的溜社會(huì)化和專業(yè)太化；概3肺、項(xiàng)目管理的題標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范涂化；勿4藏、項(xiàng)目管理國(guó)獵際化。穩(wěn)成功的項(xiàng)目管等理需滿足的條淘件：平1爬、滿足預(yù)定的齡使用功能要求撲，達(dá)到預(yù)定的企生產(chǎn)能力或使墊用效果，能經(jīng)蔽濟(jì)、安全、高頂效率地運(yùn)行，噸并提供較好的客運(yùn)行條件。連2岔、在預(yù)算費(fèi)用饅范圍內(nèi)完成，號(hào)盡可能地降底催費(fèi)用消耗，減接去資金占用，將保證項(xiàng)目的經(jīng)公濟(jì)性要求；之3剩、在預(yù)定的時(shí)皮間內(nèi)完成項(xiàng)目樣的建設(shè)，不拖峽延，及時(shí)地實(shí)虹現(xiàn)投資目的，項(xiàng)達(dá)到預(yù)定的項(xiàng)呆目總目標(biāo)和要搏求；愛4真、能供使用者哲接受、認(rèn)可，另同時(shí)又照顧到樸社會(huì)各方面及廢各參加者的利灘益，使得各方戚面都感到滿意深；婚5故、與環(huán)境協(xié)調(diào)旗，即項(xiàng)目能國(guó)朗它的上層系統(tǒng)蘿所接受；侮6谷、項(xiàng)目能合理夾、充分、有效剩地利用各種資航源，具有可持施續(xù)發(fā)展的能力乓和前景；醬7剩、項(xiàng)目實(shí)施按籠計(jì)劃、有秩序蛙地進(jìn)行，變更植較少。竹第席2蜓節(jié)章綿巧建設(shè)項(xiàng)目管理貼的概念、內(nèi)容栽、程序放工程項(xiàng)目妙可分為新建項(xiàng)賄目、擴(kuò)建項(xiàng)目步、改建項(xiàng)目、標(biāo)遷建項(xiàng)目和恢妙復(fù)項(xiàng)目。建設(shè)遼工程項(xiàng)目可分參為單項(xiàng)工程、愿單位（子單位繡）工程、分部貴（子分部）工雜程和分項(xiàng)工程拍。踏我國(guó)政府投資棄項(xiàng)目建設(shè)程序骨：熟1獎(jiǎng)、項(xiàng)目建議書突；贊5葬、各項(xiàng)準(zhǔn)備工蓄作；禾2庭、可行性研究?jī)蓤?bào)告逗；湯6濾、組織施工；霞3掛、對(duì)工程項(xiàng)目即進(jìn)行決策層；賴7瞎、驗(yàn)收合格后礙正式投產(chǎn)交付獎(jiǎng)使用；很4訊、編制設(shè)計(jì)文結(jié)件幸；尋8偉、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一唱段時(shí)間（一般腹為聰1父年）月工程項(xiàng)目管理包的主要任務(wù)：上是在工程項(xiàng)目添可行性研究、汪投資決策的基夏礎(chǔ)上，對(duì)勘察暫設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)元備、施工及竣誓工驗(yàn)收等全過(guò)掀程的一系列活付動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃、懷協(xié)調(diào)、監(jiān)督、條控制和總結(jié)評(píng)國(guó)價(jià)，通過(guò)合同效管理、組織協(xié)乎調(diào)、目標(biāo)控制猾、風(fēng)險(xiǎn)管理和稻信息管理等措譽(yù)施，保證工程司項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)纖度、造價(jià)目標(biāo)電得到有效控制科。或第疲3拆節(jié)肢余鼠建設(shè)項(xiàng)目的成誓本管理內(nèi)容、摧控制理論與方識(shí)法只項(xiàng)目目標(biāo)控制歸的糾偏措施：鏟1電、組織措施家；馳2仁、技術(shù)措施瓣；僵3法、經(jīng)濟(jì)措施籌；珍4淋、合同措施。卵主動(dòng)控制：章就是預(yù)先分析爐目標(biāo)偏離的可有能性，并擬訂跌和采取各項(xiàng)預(yù)麥防措施，以使幕計(jì)劃目標(biāo)得以屠實(shí)現(xiàn)。萬(wàn)建設(shè)項(xiàng)目施工壇成本控制步驟竭：比袋較攏—略分柔析石—覆預(yù)婦測(cè)靜—止糾京偏促—垂檢查橋施工成本偏差糊=城已完工程實(shí)際喂施工成堂本完-脆已完工程計(jì)劃念施工成本（結(jié)邪果為正表示施畏工成本超支，蜜為負(fù)節(jié)約）巧進(jìn)度偏譽(yù)差酸(財(cái)I)臨=理已完工程實(shí)際六時(shí)間一已完工舌程計(jì)劃時(shí)間余時(shí)度偏差塌（祖I蔥I販）礦=保擬完工程計(jì)劃哈施工成蠟本薄-馳已完工程計(jì)劃邀施工成本（進(jìn)炒度偏差為正表輪示工期拖延，核結(jié)果為負(fù)表示銅工期提前）馬偏差分析形式蹲有：橫道圖、拆表格和曲線父第抱4撲節(jié)暴戚襪建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)擦管理的基本知訓(xùn)識(shí)但風(fēng)險(xiǎn)吊指的是損失的怖不確定性婦，特風(fēng)險(xiǎn)量指的是鎖不確定的損失哭程度和損失發(fā)冊(cè)生的概率。在際事件風(fēng)險(xiǎn)量的拋區(qū)域圖中乖，涌A齊、仰B右區(qū)損失量大逐，詳A俗、雷C筋區(qū)發(fā)生的概率刻大藥，禾D享區(qū)損失量的概漏率都小。田建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)晶類型地源：慧1僅組織風(fēng)享險(xiǎn)逆2切經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)件險(xiǎn)浩3析工程環(huán)境風(fēng)店險(xiǎn)像4分技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。娘風(fēng)險(xiǎn)管理的工駐作流程今：風(fēng)險(xiǎn)的辨識(shí)截、分析、控制陡、轉(zhuǎn)移。掙第三笑章草窗港建設(shè)工程合同員管理壁第蓋1珍節(jié)瘡耐蒜合同法律基本廟制度異合同法的基本嫩原則：尺1姐平等漠，率2趨自愿耗，意3鳳公平先，伸4饞誠(chéng)實(shí)信用遍，艙5習(xí)遵守法律法規(guī)獅，尊重社會(huì)公旋德原則。收合同的成立，測(cè)需要經(jīng)過(guò)蕩要約惠和習(xí)承諾皇兩個(gè)階段。蕩合同的內(nèi)容神：當(dāng)事人的名啟稱或姓名以及悉住所，標(biāo)的，而數(shù)量，質(zhì)量，睡價(jià)款或報(bào)酬、恰履行的期限，秒地點(diǎn)和方式，蚊違約責(zé)任，解背決爭(zhēng)議的方法奮。澆承諾生效地點(diǎn)括：為合同成立嫂的地點(diǎn)。艙締約過(guò)失責(zé)任性：是指當(dāng)事人匙在訂立合同過(guò)奪程中因過(guò)錯(cuò)給俯對(duì)方造成損失揉所承擔(dān)的發(fā)事蠻責(zé)任，構(gòu)成要禽件：當(dāng)事人有頂過(guò)錯(cuò)，有損害貿(mào)后果的發(fā)生，界當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)溜行為與造成的顧損失有因果關(guān)耳系。融有效合同條件暖：害1什、當(dāng)事人具有攝相應(yīng)的發(fā)事行拔為能娘力括2博、斤意思表示真實(shí)呆，嶄3治、版合同的內(nèi)容合社法茂4評(píng)、依合同的確定、碰可能。博無(wú)效合同條件姿：束1討、肢一方以欺詐、傭脅迫的手段訂碗立合同，損害薯國(guó)家利益柱2滋、暢惡意串通，損懶害國(guó)家、集體夢(mèng)或者第三人利瘡益拆3攝、以合法青工獅掩蓋非法目的三4且、注損害社會(huì)公共改利益儲(chǔ)5蒙、添違反法律，行智政法規(guī)的強(qiáng)制鵲性規(guī)定。男合同的履行原蟻則段主要包括：逆全面趟履行原則和誠(chéng)料實(shí)信用原則。腔不接抗辯權(quán)教：是指合同成督立后，如果后艦履行債務(wù)的一喬方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)進(jìn)狀況惡化，先宰履行債務(wù)的一悔方當(dāng)事人確有繳其財(cái)產(chǎn)狀況惡穴化的證據(jù)時(shí)，譽(yù)在后履行債務(wù)塘的一方未履行痰或未提供擔(dān)保翻之前有權(quán)拒絕鴿先為履行。拴違約責(zé)任承擔(dān)碰方式泊：略1任、繼續(xù)履行粒，括2口、采取補(bǔ)救措蒼施稿，請(qǐng)3嶄、賠償損失莖，艘4蹲、支付違約金川。浮第素2謠節(jié)皺庸壩建設(shè)工程合同元類型及選擇敞按照承包工程房計(jì)價(jià)方式分慣：總價(jià)合同、坦單價(jià)合同、成赤本加酬金合同蕉。暖選擇合同類型米考慮因素堂：悶1峽、項(xiàng)目規(guī)模和鐘工期長(zhǎng)央短旦2否、顫項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情壯況酸3覺、處項(xiàng)目的復(fù)雜程能度煎4克、忘項(xiàng)目的單項(xiàng)工狐程的明確程度燃5烏、項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)匠間和長(zhǎng)泡短在6信、項(xiàng)目的外部鬼環(huán)境因素。酸第歌3找節(jié)難敞復(fù)建設(shè)工程施工拒合同與造價(jià)咨裙詢合同絲組成建設(shè)工程卵施工合同的文婚件析包括（也即解絡(luò)釋順序）：施時(shí)工合同協(xié)議書繭，中標(biāo)通知書館，投標(biāo)書及其渾附件，施工合徒同專用條款，叮施工合同通用侵條款，標(biāo)準(zhǔn)、甚規(guī)范及有關(guān)技焰術(shù)文件，圖紙味，工程量清單散，工程報(bào)價(jià)單箱或預(yù)算書。散第四趕章究榴溫工程造價(jià)的構(gòu)蔥成鵝第梅1唇節(jié)碌府義我國(guó)建設(shè)工程掃造價(jià)的概念和望構(gòu)成食建設(shè)項(xiàng)目投資詢包括固定資產(chǎn)鵝投資和流動(dòng)資教產(chǎn)投資。固定驗(yàn)資產(chǎn)投資與建柴設(shè)項(xiàng)目的工程遣造價(jià)在量上相詳?shù)?，工程造價(jià)宜是工程項(xiàng)目按白照確定的建設(shè)坐內(nèi)容、建設(shè)規(guī)拐模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)扛、功能要求和鄰使用要求等全凱部建成并驗(yàn)收冒交付使用所需術(shù)的全部費(fèi)用。虧設(shè)備購(gòu)置費(fèi)徑：是指為工程煤項(xiàng)目購(gòu)置或自?shī)手七_(dá)到固定資抗產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備胡費(fèi)用。貫設(shè)備購(gòu)置費(fèi)距=倚設(shè)備原露價(jià)狗+拿設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)所設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)蠟=裕設(shè)備原止價(jià)走*討設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率掘工器具及生產(chǎn)肆具購(gòu)置費(fèi)暴=疼設(shè)備購(gòu)置撲費(fèi)陽(yáng)*博定額費(fèi)率責(zé)第方2外節(jié)蹄宗竿建筑安裝工程誠(chéng)費(fèi)的構(gòu)成縱建涌標(biāo)給[2003]匙20扛6蜂號(hào)文規(guī)定，我率國(guó)現(xiàn)行建筑安哄裝工程費(fèi)用由菜直接費(fèi)、間接摔費(fèi)、利潤(rùn)和稅王金組成。建筑稈安裝工程直接性費(fèi)由直接工程腰費(fèi)和措施費(fèi)組頓成。屠直接工程費(fèi)由禍人工費(fèi)、材料謙費(fèi)、施工機(jī)械馳使用費(fèi)組成。脾人工費(fèi)由?；竟べY、工牌資性補(bǔ)貼，生垮產(chǎn)工人輔助工殼資、職工福利片費(fèi)，生產(chǎn)工人陳勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。富材料費(fèi)由狗材料原價(jià)，材艷料運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)粱輸損耗費(fèi)，采衫購(gòu)及保管費(fèi)，壇檢驗(yàn)試食驗(yàn)僻違費(fèi)組成。車施工機(jī)械使用快費(fèi)包括吧：折舊費(fèi)，在庭修宅理欄社費(fèi)，經(jīng)常修理勒費(fèi)，安拆費(fèi)及個(gè)場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，人艇工費(fèi)，燃料動(dòng)讀力費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)幅及車船使用稅赤。首措施費(fèi)包括毅：環(huán)境保護(hù)費(fèi)猜，文明施工費(fèi)晨，安全施工費(fèi)陰，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)蘭，夜間施工費(fèi)監(jiān)，二次搬運(yùn)費(fèi)帶，大型機(jī)械設(shè)例備進(jìn)出場(chǎng)及安迎拆費(fèi)，砼鋼筋惕砼模板及支架賣昆曲，腳手架均費(fèi)，已完工程捉及設(shè)備保護(hù)費(fèi)憂，施工排水，寫降水費(fèi)邪間接費(fèi)由搶規(guī)費(fèi)，企業(yè)管樹理費(fèi)組成。筆規(guī)費(fèi)包括深：工程排污費(fèi)端，工程定額測(cè)交定費(fèi)，社會(huì)保爐障費(fèi)，住房公叢積金兒危險(xiǎn)作傍業(yè)意外傷害保眾險(xiǎn)。攤稅金齊指國(guó)家稅法規(guī)洗定的應(yīng)計(jì)入建己筑安裝工程造譯價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅吹，城市維護(hù)建斑設(shè)稅及教育費(fèi)淘附加等。皆第矛3筋節(jié)繞防效工程建設(shè)其他折費(fèi)用組成遮工程建設(shè)其他取費(fèi)包括箱土地使用費(fèi)、努與項(xiàng)目建設(shè)有躬關(guān)的其他費(fèi)用駱和與未來(lái)企業(yè)約生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)越的其他費(fèi)用。弟第飽4毀節(jié)廣找吉預(yù)備費(fèi)、建設(shè)奶期貸款利息、尿固定資產(chǎn)投資貓方向調(diào)節(jié)稅備例鍛1佳：某工程項(xiàng)目恩的靜態(tài)投資師為趟2231考0炊萬(wàn)無(wú)，按項(xiàng)目華實(shí)施規(guī)劃，項(xiàng)隊(duì)目建設(shè)期為三塊年，投資分年懸使用比例為第宏一啊年傻20申%顯，第二防年鋒55賽%盼，第三粉年伍25汁%奇建設(shè)期內(nèi)年平對(duì)均價(jià)格變動(dòng)率明預(yù)測(cè)鳳為硬6滋%素，求該項(xiàng)目的悄漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。具解：劣（評(píng)1維）年度投資計(jì)適劃使用牽額粉I梯1頃、剖I衫2尤、綁I3帳I1=223并10*20張%堵萬(wàn)董元邊=446罵2傳萬(wàn)無(wú)器I2=223欺10*55控%培萬(wàn)榆元扔=12270確.站5點(diǎn)萬(wàn)元爪I3=223獲10*25丘%椅萬(wàn)蝴元星=5577.辟5頑萬(wàn)無(wú)幕（速2捧）項(xiàng)目建設(shè)期德的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)慕PF=446足2*6苗%謠萬(wàn)毅元怖+12270塞.5*籍[親（港1+6宗%浮）挎2-1紋]倒萬(wàn)如元撥+5577.肯5*文[拉（害1+6伶%躲）懼3-1愚]美萬(wàn)襪元四=267.2層+1516.婦63+106氧5.39=2爛849.2匠2柴萬(wàn)元脂例互2筍：某新建項(xiàng)目拍，建設(shè)期跑為自3獲年，生均衡進(jìn)行貸款若。第一年貸瘡款癥30盤0舟萬(wàn)元，第二乎年活60票0錢萬(wàn)元，第三錢年泳40未0薪萬(wàn)元，年利辜率輛12勿%黎，試計(jì)算建設(shè)造期貸款利息。檢解：建設(shè)期，認(rèn)各年利息為：移第一年貸款利杏息魚為宇=揭（遇300/扭2悅）但*12%=1仙8那萬(wàn)元間第二年貸款利純息拐為竄=釘（楊300+18癢+600/清2贈(zèng)）潑*12%=7裹4.1貧6陷萬(wàn)元逃第三年貸款利經(jīng)息遞為填=菜（跨300+18波+600+7鐮4.16+4按00/愈2油）爺*12%=1摟43.0睡6標(biāo)萬(wàn)元碧所以該項(xiàng)目建功設(shè)期貸款利息趣為翁：驟18+74.療16+143榴.06=23侮5.2俯2逢萬(wàn)元攻第五則章間攏袖工程造價(jià)方法鼓和依據(jù)以第娃1米節(jié)攪壓應(yīng)工程造價(jià)計(jì)價(jià)果方法和依據(jù)臣第地2絕節(jié)峽栗盟建設(shè)工程造價(jià)里計(jì)價(jià)依據(jù)分類非、作用與特點(diǎn)灑定額計(jì)價(jià)胃是發(fā)概預(yù)算定愛額、各種費(fèi)用譽(yù)定額為基礎(chǔ)依睬據(jù)，按照規(guī)定孩的計(jì)算程序確兇定工程價(jià)的特臟殊計(jì)價(jià)方法。他定額刻：就是進(jìn)行生糾產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)剛，在人力、物冤力、財(cái)力消耗經(jīng)方面應(yīng)遵守或效達(dá)到的數(shù)量標(biāo)筑準(zhǔn)。塔定額的作用倡：扭1侮、定額是編制縫計(jì)劃的基礎(chǔ)火；憤2運(yùn)、定額是確定宋工程造價(jià)先進(jìn)松生產(chǎn)方法的手率段理性的尺度肝；摩3蕩、定額是組織橫和管理施工的岡工具筋；齊4嘩、定額是總結(jié)南先進(jìn)生產(chǎn)方法抵的手段。押施工定額作用惜：直接用于工置程的施工管理辱，同時(shí)也是編員制預(yù)算定額的潑基礎(chǔ)。甲預(yù)算定額的作車用徹：是編制施工棒圖預(yù)算的重要屢基礎(chǔ)，同時(shí)也村可以用作編制璃施工組織設(shè)計(jì)簽、施工技術(shù)財(cái)慘務(wù)計(jì)劃的參考存。嫌概算定額作用冬：是編制擴(kuò)大匆初步設(shè)計(jì)概算頓、確定建設(shè)項(xiàng)表目投資額的依撐據(jù)。符概算指標(biāo)作用巧：是設(shè)計(jì)單位遲編制設(shè)計(jì)概算解或建設(shè)單位編馳制年度投資計(jì)誓劃的依據(jù)，也招可作為編制估葵算指標(biāo)的依據(jù)韻。海第騎3舍節(jié)賭恩步人工、材料、邁機(jī)械臺(tái)班定額愈消耗量的確定餓方法胡例示3述：某出料容秀量圾500委L苗的攪拌機(jī)，每做次循環(huán)中，裝胖料、攪拌、卸著料、中斷需要輛的時(shí)間債為劍1課、聞3胸、問(wèn)1篇、嘴1mi鍋n撕，機(jī)械正常利獅用系數(shù)秒為逃0.呢9甲，求該機(jī)械的堂臺(tái)班產(chǎn)量定額傅。壘解：該機(jī)械的絕一次循環(huán)的正軍常延續(xù)時(shí)辱間河=1+3+1家+1=6mi體n=0.1h近該機(jī)械純工作省一小時(shí)循環(huán)次蛛數(shù)油=1躁0悔次餡機(jī)械純工作一烘小時(shí)正常生產(chǎn)受率猶=10*50裝0L=5M3郊該機(jī)械的臺(tái)班棄產(chǎn)量定罩額吹=5*8*0粉.9=36M守3然/具臺(tái)班姓第會(huì)4寧節(jié)蝶苗峽企業(yè)定額和預(yù)蠢算定額葡預(yù)算定額儀：是指在合理揀的施工組織設(shè)奔計(jì)、正常施工堵條件下、生產(chǎn)肚一個(gè)規(guī)定計(jì)量旱單位合格產(chǎn)品懼所需的人工、腐材料、機(jī)械臺(tái)表班的社會(huì)平均棚消耗量標(biāo)準(zhǔn)，懶是計(jì)算建筑安夏裝產(chǎn)品價(jià)格的計(jì)基礎(chǔ)。枝預(yù)算定額作用巴：鋤1布、是編制施工逼圖預(yù)算、確定垃建筑安裝工程僻造價(jià)的基礎(chǔ)；景2鑼、是編制施工萍組織設(shè)計(jì)的依史據(jù)籍；豆3聰、是工程價(jià)款量支付的依據(jù)；弓4扔、是施工單位通進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)拋分析的依據(jù)壩；全5雹、是編制概算打定額的基礎(chǔ)；女6獎(jiǎng)、是合理編制恒招標(biāo)標(biāo)底、投哪標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)徒。乖第帆5蜜節(jié)辜嘗盟人工、材料、圍機(jī)械臺(tái)班單價(jià)脖的組成和編制魚方法稅工人崗位工資級(jí)標(biāo)準(zhǔn)拾設(shè)輸8步個(gè)崗次，技能村工資分為初級(jí)廚、中級(jí)、高級(jí)深工、技師和高旁級(jí)技師五類工低資標(biāo)躬準(zhǔn)叢2坦6皺檔。雁材料價(jià)格：壘是指材料從來(lái)吵源地到達(dá)施工窗工地倉(cāng)庫(kù)后的畫出庫(kù)的綜合平抽均價(jià)格。材料驟基價(jià)由材料供汁應(yīng)價(jià)、材料運(yùn)睬雜費(fèi)、運(yùn)輸損蘭耗費(fèi)、采購(gòu)及莊保管費(fèi)組成。譯采購(gòu)及保管費(fèi)吧：惰采購(gòu)費(fèi)鄰占陜40性%監(jiān)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)考占緩20兩%副，工地保管費(fèi)烘占察20摔%秧，倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)地占翼20坊%沫。絹檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)曉=搜Σ去（單位材料量榴檢驗(yàn)試驗(yàn)州費(fèi)哲*益材料消耗量）貍例色4饒：某種材料供大應(yīng)價(jià)盈為綠14核5董元指/冤T傍，不需包裝，驟運(yùn)輸費(fèi)兩為亡37.2果8蠟元努/拋T址，運(yùn)輸損耗境為橡14.8唇7俊元?jiǎng)?班T蘿，采購(gòu)及保管島費(fèi)激為抬2.5撿%勝，求該種材料遇基價(jià)。鮮解：材料基撥價(jià)俯=(145+窄37.28+屠14.87)肅*(1+2.勤5%灣)洲元術(shù)/T=202輝.0歷8尊元槽/T倍臺(tái)班折舊費(fèi)艙=扛機(jī)械預(yù)算價(jià)羽格類*落（貧1螺-攔殘值率雄）粗*臥時(shí)間利用系繼數(shù)葡/做機(jī)械耐用總臺(tái)燕班靠殘值率規(guī)定披為：運(yùn)輸機(jī)恒械絡(luò)2而%狠，掘進(jìn)機(jī)府械孩5再%寒，特大型機(jī)辨械慢3仔%鉗，中小型機(jī)勁械滑4發(fā)%疾。尖耐用總臺(tái)班毛=賄折舊年聽限基*班年工作臺(tái)問(wèn)班顏=宮大修間隔臺(tái)珍班迅*激大修周期寒分部分項(xiàng)工程蛛直接工程費(fèi)單敬價(jià)蜂（基價(jià)云）霧=捧人工腰費(fèi)磁+尖材料箭費(fèi)悄+吳機(jī)械使用費(fèi)貫分部分項(xiàng)工程新全費(fèi)用單價(jià)躲=救單位分部分項(xiàng)察工程直接工程茄費(fèi)單位（基價(jià)謝）磁*添（涉1嗎+匆間接費(fèi)率關(guān)）艱*邪（助1防+盯利潤(rùn)率魯）搏*筒（變1宇+扶稅率）宜預(yù)算定額由汁總說(shuō)明、冊(cè)（旗篇）、章說(shuō)明柿、分項(xiàng)工程表幕頭說(shuō)明、定額屑說(shuō)明（子目）貢、章、附錄和刮部附錄組成。郊第照6雜節(jié)蹲屠堂概算定額與概癥算指標(biāo)景概算定額作用椅:鎮(zhèn)1濁、是初步設(shè)計(jì)瘡階段編制建設(shè)露項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算撕的依據(jù)；犬2剪、是設(shè)計(jì)方案禽比較的依據(jù)；墊3岡、是編制主要它材料需要量的共計(jì)算基礎(chǔ)；拆4尖、是編制概算蓬指標(biāo)的基礎(chǔ)?？扛潘阒笜?biāo)作用補(bǔ)：受1網(wǎng)、可以作為投癥資估算的參考?jí)|；店2說(shuō)、概算指標(biāo)中亡的主要材料指內(nèi)標(biāo)可作為計(jì)算純主要材料用量粗的依據(jù)；擠3爪、是設(shè)計(jì)單位起進(jìn)行設(shè)計(jì)方案悟比較和優(yōu)選的飼依據(jù)；僑4躲、是編制固定窯資產(chǎn)投資計(jì)劃劣、確定投資客眉的主要依據(jù)。直第焰7敲節(jié)變沸譽(yù)投資估算指標(biāo)找分為盛建設(shè)項(xiàng)目綜合紹指標(biāo)、單項(xiàng)工繞程指標(biāo)和單位葡工程指顛標(biāo)扔3普個(gè)層次。咬第萄8級(jí)節(jié)怪膠緒工程造價(jià)信息艱的管理兔所有對(duì)工程造第價(jià)的確定和控意制過(guò)程起作用辱的資料都可以勸稱為盈工程造價(jià)信息委。通常意義的轉(zhuǎn)造價(jià)信息是價(jià)姐格信息、指數(shù)潑、已完工程信瘡息。淚工程造價(jià)指數(shù)險(xiǎn)是反映一定時(shí)抖期由于價(jià)格變縣化對(duì)工程造價(jià)日影響程度的一戶種指標(biāo)，它是弊調(diào)整工程造價(jià)貫價(jià)差的依據(jù)。亮建設(shè)項(xiàng)目或單夜項(xiàng)工程造價(jià)指乒數(shù)朝=霸報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)眾目或單項(xiàng)工程雙造占價(jià)思/超（報(bào)告期建筑惹安裝工程咸費(fèi)桐/毅建筑安裝工程霸造價(jià)指貧數(shù)醬+陣報(bào)告期設(shè)備工墾器具費(fèi)獵用嗽/接設(shè)備、工器具筆價(jià)格指易數(shù)墨+稻報(bào)告期工程建游設(shè)其他費(fèi)喜用仇/潮工程建設(shè)其他雖費(fèi)指數(shù)）慘例碗5急：某建設(shè)項(xiàng)目兆投資額及分項(xiàng)拋價(jià)格指數(shù)資料她如表所示。求齊工程造價(jià)指數(shù)黎解：建筑工程袖造價(jià)指躍數(shù)熟=拜（鏟2400/5貍60白0疲）狀*107.4岡%+(236弱0/5600犬)*105.勵(lì)6%+(84裙0/5600繁)*105%蹄=106.2福8%按工程造價(jià)指數(shù)奸為治106.28脅%逐,競(jìng)說(shuō)明報(bào)告期投貴資價(jià)格比對(duì)比將的基期上擾升踐6.28槐%泡。披第六滅章匯逝拖建設(shè)項(xiàng)目決策挨階段工程造價(jià)月的計(jì)價(jià)與控制那第側(cè)1易節(jié)纏迫藏概述鼻項(xiàng)目投資決策旗：是選擇和決狠定投資行動(dòng)方五案的過(guò)程，是俘對(duì)擬建項(xiàng)目的舟必要性和可行煮性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)插濟(jì)論證。對(duì)不連同建設(shè)方案進(jìn)鳴行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比罰較及作出判斷寄和決定的過(guò)程維。芬建設(shè)項(xiàng)目決策魔與工程造價(jià)的李關(guān)系駕：針1白、項(xiàng)目決策的寺正確性是工程威造價(jià)合理性的盜前提；指2塞、項(xiàng)目決策的驗(yàn)內(nèi)容是決定工替程造價(jià)的基礎(chǔ)澇；蔑3狗、造價(jià)高低、火投資多少也影仍響項(xiàng)目決策；樂(lè)4淹、項(xiàng)目決策的膀深度影響投資蓄估算的精確度符，也影響工程姑造價(jià)的控制效陰果。述項(xiàng)目決策階段皺影響工程造價(jià)禁的主要因素：旅1富、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)瓜模；蓮（傲1塔）市場(chǎng)因素、按（刷2府）技術(shù)因素、齒（罰3橋）環(huán)境因素胖2豆、建設(shè)地區(qū)及影建設(shè)地點(diǎn)；假3主、技術(shù)方案；4、設(shè)備方案夠第拉2松節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可堆行性研究柄建設(shè)項(xiàng)目可行我性研究：物是在投資決策尿前，對(duì)與擬建博項(xiàng)目有關(guān)的社胞會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技扎術(shù)等各方面進(jìn)悠行深入細(xì)致的鍋調(diào)查研究，對(duì)乖各種可能擬定忘的技術(shù)方案和銹建設(shè)方案進(jìn)行桿信真的技術(shù)經(jīng)配濟(jì)分析和比較忌論證，對(duì)項(xiàng)目澇建成后的經(jīng)濟(jì)出效益進(jìn)行科學(xué)議的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)加。連可行性研究的的作用嘗：物1衫、作為建設(shè)項(xiàng)逐目投資決策的冰依據(jù)瓣；幸2萌、作為編制設(shè)半計(jì)文件的依據(jù)繼；搶3軋、作為及采用靈固定價(jià)格的工星程所測(cè)算的風(fēng)蒼險(xiǎn)金等全部費(fèi)捧用?；j建筑安裝工程瓦預(yù)算造價(jià)欲=訴分項(xiàng)工程完全乞價(jià)格合染計(jì)墓+吉措施項(xiàng)目完全液價(jià)格料綜合單價(jià)法鑼：姐當(dāng)賢C>C喘0粗：以直接費(fèi)為夠計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算裹間接費(fèi)和利潤(rùn)艙C<C終0內(nèi)：以人工費(fèi)和稍機(jī)械費(fèi)為計(jì)算?；A(chǔ)計(jì)算間接俘費(fèi)和利潤(rùn)論C=C溝0咽：以人工費(fèi)為宮計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算骨間接費(fèi)和利潤(rùn)都審查施工圖預(yù)亦算的方法拋：有全面審查早法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算黨審查法、分組而計(jì)算審查法、躬對(duì)雙審查法、以篩選審查法、飾重點(diǎn)抽查法、午利用手冊(cè)審查燙法和分解對(duì)比尿?qū)彶榉ǖ劝朔N址。滲審查施工圖預(yù)窮算的步驟仇：送一、做好審查槽前的準(zhǔn)備工作僑：例1貸、熟悉施工圖奉紙紅；頑2濕、了解預(yù)算包零括的范圍擱；銅3悼、弄清預(yù)算采競(jìng)用的韻估價(jià)。洗二、選擇合適億的審查方法。煉三、調(diào)整預(yù)算攀。館第七剪章頃菜卵建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)拿與合同價(jià)款的懲確定蹲第麗1咸節(jié)序侵閑建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)證概述誓建設(shè)工程招標(biāo)棕：是指招標(biāo)人恩在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)教目之前，依據(jù)冒法定程序，以祥公開招標(biāo)或邀志請(qǐng)招標(biāo)方式，什鼓勵(lì)潛在投標(biāo)兆人依據(jù)招標(biāo)文萄件參與競(jìng)爭(zhēng)，豈通過(guò)評(píng)定，從卻中擇優(yōu)選定得病標(biāo)人的一種經(jīng)綱濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)蒜工程投標(biāo)：是蠻工程招標(biāo)的對(duì)約稱概念，指具殖有合法資格和總能力的投標(biāo)人追，根據(jù)招標(biāo)條挺件，在指定期粉限內(nèi)填寫標(biāo)書影，提出報(bào)價(jià)，破參加開標(biāo)，接民受評(píng)審，等候遣能否中標(biāo)的經(jīng)畢濟(jì)活動(dòng)。俯建設(shè)工程旬投運(yùn)標(biāo)苦是要約邀請(qǐng)，使而投標(biāo)是要約速，中標(biāo)通知書肚是承諾，招標(biāo)駕公告是要約邀標(biāo)請(qǐng)。炒必須進(jìn)行招標(biāo)低項(xiàng)目：貼1外、大型基礎(chǔ)設(shè)抹施、公用事業(yè)們等關(guān)系社會(huì)公嶺共利益、公眾損安全的項(xiàng)目；燙2肅、全部或者部籌分使用國(guó)有資帝金投資或國(guó)家骨融資的項(xiàng)目；異3牢、使用國(guó)際組翅織或者外國(guó)政些府貸款、援助尺資金的項(xiàng)目辮1庸、施工單項(xiàng)合傘同估算價(jià)糠在妹20炕0啞萬(wàn)元人民幣以煮上的；惜2膝、重要設(shè)備、女材料等貨物的達(dá)訂購(gòu)，單項(xiàng)合兼同估算價(jià)倆在濕10她0兵萬(wàn)無(wú)人民幣以石上的；怎3溜勘察、設(shè)計(jì)、叮監(jiān)理等服務(wù)的陰采購(gòu)，單項(xiàng)合贏同估算價(jià)捕在嫌5槽0銷萬(wàn)元人民幣以幼上的；浴4燦、單項(xiàng)合同估窗算價(jià)低于里第半1胳、炕2憐、渡3赤條項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)盛準(zhǔn)，但項(xiàng)目總持投資額而在葉300魔0愿萬(wàn)元人民幣以供上的都要進(jìn)行蛙招標(biāo)。辰可以不進(jìn)行招藝標(biāo)的項(xiàng)目：鈔1是、涉及國(guó)家安喚全、國(guó)家秘密瓜或者搶險(xiǎn)救破疲而不適宜招標(biāo)灶的；嚴(yán)2寶、屬于利用扶殿貧資金實(shí)行以礙工代賑需要使噸用農(nóng)民工的；雀3宇、施工主要技呆術(shù)采用特定的肝專利或者專有縫技術(shù)的；喘4型、施工企業(yè)自戒建自用的工程帖，且該施工企窯業(yè)資質(zhì)等級(jí)符觀合工程要求的述；夠5案、在建工程追絮加的附屬小型壯工程或者主體笨加層工程，原林招標(biāo)人仍具務(wù)權(quán)承包能力的；件6巡、法律、行政朗法規(guī)規(guī)定的基戶礎(chǔ)情形。扁建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)晨程序：首1規(guī)、招標(biāo)活動(dòng)的床準(zhǔn)備工作；量2損、招標(biāo)公告和微投標(biāo)邀請(qǐng)書的顧編制與發(fā)布；錢3喉、資格審查；肺4百、編制和發(fā)售盆招標(biāo)文件；田5追、勘察現(xiàn)場(chǎng)與突如開投標(biāo)預(yù)備蔑會(huì)；尤6案、建設(shè)項(xiàng)目投滾標(biāo)；膝7愧、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)嫂、定標(biāo)。紛資格審查分為隨：資格預(yù)審和鄰資格后審。倦投標(biāo)人編制投卻標(biāo)文件所需要寺的時(shí)間腐：從開始發(fā)放輩招標(biāo)文件之日真起，至投標(biāo)人闊提交投標(biāo)文件閣截止之日止的露期限最短不得旁少高于映2伐0難天。投標(biāo)保證夫金不得超過(guò)投刷標(biāo)總價(jià)歷的毛2鉗%肆，且最高不得教超鏟過(guò)莊8歡0刻萬(wàn)元人民幣。乏第武2擁節(jié)固漿變建設(shè)項(xiàng)目施工閱招投標(biāo)缸工程招標(biāo)代理閑機(jī)構(gòu)資格分為揪甲、乙兩級(jí)。京標(biāo)底宇：是指招標(biāo)人清根據(jù)指標(biāo)項(xiàng)目淚的具體情況編咽制的完成招標(biāo)式項(xiàng)目所需的全舅部費(fèi)用。是根頃據(jù)國(guó)家規(guī)定的前計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)浸價(jià)辦法計(jì)算出蠅來(lái)的工程造價(jià)仗，是招標(biāo)人對(duì)傾建設(shè)工程的期佳望價(jià)格。作用：鴉1親、標(biāo)底價(jià)格是色招標(biāo)人控制建政設(shè)工程投資，赴確定工程合同愉價(jià)的參考依據(jù)約；醒2柏、標(biāo)底價(jià)格是仁衡量、評(píng)審?fù)秲x標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)醋是否合理的尺田度和依據(jù)。晚招標(biāo)標(biāo)底的編堵制程序：藝1佛、確定標(biāo)底的瞧編制單位跟；障2默、收集編制資訊料；兇3括、參加交底會(huì)斗及現(xiàn)場(chǎng)踏勘危；暈4嘉、編制標(biāo)底；扯5液、審核標(biāo)底價(jià)士格。堅(jiān)投標(biāo)文件作為紀(jì)廢標(biāo)的情況慎：鋸1魔、在評(píng)標(biāo)過(guò)程袍中，評(píng)標(biāo)委員沈會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人夫以他人的名義綢投標(biāo)、串通投較標(biāo)、以行賄手鉗段謀取中標(biāo)或暖者以其他弄慮罰作假方式投標(biāo)先的；乖2麗、評(píng)標(biāo)委員會(huì)坊發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的迷報(bào)價(jià)明顯低于毫其他投標(biāo)報(bào)價(jià)崗或者在設(shè)有標(biāo)成底時(shí)明顯低于蜂標(biāo)壽,申使得其投標(biāo)報(bào)詳價(jià)可能低于是業(yè)其個(gè)別成本扣的鄰,窗應(yīng)當(dāng)要求該投膜標(biāo)人作出書面衣說(shuō)明并提供相過(guò)關(guān)證明材料。買投標(biāo)人不能合礙理說(shuō)明或者不鬼能提供相關(guān)證劍明材料的，由個(gè)評(píng)標(biāo)委員認(rèn)定次該投標(biāo)人以低誰(shuí)于成本報(bào)價(jià)竟嬌標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)陰作廢標(biāo)處理。偶3境、投標(biāo)文件無(wú)忠單位蓋章并無(wú)邀法定代表人或德法定代表人授邊權(quán)的代理人簽紙字或蓋章的。鏟4連、投標(biāo)文件未鐮按規(guī)定的格式碗填寫，內(nèi)容不聯(lián)合或關(guān)鍵字跡信模糊、無(wú)法辨贈(zèng)認(rèn)的?；?寺、投標(biāo)人遞交樹兩份或多份內(nèi)形容不同的投標(biāo)哭文件，或在一掠份投標(biāo)文件中啞對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)構(gòu)目報(bào)有兩個(gè)或互多個(gè)報(bào)價(jià)，且勇未聲明哪一個(gè)器有效。按招標(biāo)尼文件提交備選工投標(biāo)方案的除午外。主6后、投標(biāo)人名稱糊或組織結(jié)構(gòu)與丘資格預(yù)審時(shí)不姥一致的張。健7補(bǔ)、未按招標(biāo)文托件要求提交投已標(biāo)保證金的舒。先8連、聯(lián)合體投標(biāo)慣未附聯(lián)合體各安方共同投標(biāo)協(xié)列議的握。鎮(zhèn)9貞、未能在實(shí)質(zhì)臘上響應(yīng)的投標(biāo)撐。愉第牙3纖節(jié)扇院健工程量清單的吹編制驗(yàn)工程量清單：區(qū)是表現(xiàn)擬建工贈(zèng)程的分部分項(xiàng)紫工程項(xiàng)目、措滔施項(xiàng)目、其他揭項(xiàng)目名稱和相岸應(yīng)數(shù)量的明細(xì)參清單。綢工程清單主要汽由施：分部分項(xiàng)工蘭程量清單、措孝施項(xiàng)目清單和碧其他項(xiàng)目清單漿組成。今工程量清單的蹈項(xiàng)目設(shè)置贏：證1擴(kuò)、項(xiàng)目編碼，育以五級(jí)編碼設(shè)讀置，鑰用筋1閱2賴位阿拉伯?dāng)?shù)字齡表示：一、二瓶、三、四級(jí)編誰(shuí)碼為全國(guó)統(tǒng)一慧，第五級(jí)編碼余由工程量清單吃編制人分別編把制。第一級(jí)為蜻工程分類順序膚碼；第二級(jí)表嗓示專業(yè)工程順頂序碼；第三級(jí)虜表示分部工程討順序碼；第四趕級(jí)表示分項(xiàng)工證程項(xiàng)目順序碼翅；第五級(jí)表示戲工程量清單項(xiàng)梯目順序碼畜。影2種、項(xiàng)目名稱式；氏3乳、項(xiàng)目特證填；仍4摧、計(jì)量單位室；年5蝴、工程內(nèi)容。直總承包服務(wù)費(fèi)蘋：是指為配合憤協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)沾行的工程分包濤和材料采購(gòu)所紐需的費(fèi)用。膛第眾4躁節(jié)煙笑父工程量清單計(jì)胃價(jià)杜工程量清單計(jì)捉價(jià)與定額計(jì)價(jià)簽的區(qū)別：爐兩種模式的最符差別在于體現(xiàn)碧了我國(guó)建設(shè)市惹場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中綠的不同定價(jià)階表段。津1戒、定額計(jì)價(jià)模普式更多地反映紙了國(guó)家定價(jià)或胸國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階串段；系2制、清單計(jì)價(jià)模絲式則反映了市系場(chǎng)定價(jià)階段眾。字彎兩種模式的主鹿要計(jì)價(jià)依據(jù)及素其性質(zhì)不同。洪1智、定額計(jì)價(jià)模殺式的主要計(jì)價(jià)仔依據(jù)為國(guó)家、啊省、有關(guān)專業(yè)瑞部分制定的各映種定額，其性雷質(zhì)為指導(dǎo)性，坑定額的項(xiàng)目劃匹分一般按施工躬工序分項(xiàng)，每皆個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)端目所含的工程集內(nèi)容一般是單服一的；政2褲、清單計(jì)價(jià)模播式的主要計(jì)價(jià)貌目依據(jù)做為愧“坦清單計(jì)價(jià)規(guī)著范黑”嗓，其性質(zhì)是含偵有強(qiáng)制性條文掙的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，塘清單的項(xiàng)目劃慢分一般是擴(kuò)按侵“送綜合實(shí)董體卷”碧進(jìn)行分項(xiàng)的，若每個(gè)分項(xiàng)工程業(yè)一般包含多薦擾工程內(nèi)容。憑編制工程量的瓜主體不同。繩單價(jià)與報(bào)價(jià)的犬組成不同。辯合同價(jià)的調(diào)整惰方式不同。液工程量清單計(jì)岸價(jià)把施工措施開性消耗單列納墊入了競(jìng)爭(zhēng)的范圓疇。沉工程量清單計(jì)嫌價(jià)的作用：青1樓、是規(guī)范建設(shè)旋市場(chǎng)秩序，適莖應(yīng)社會(huì)主義市涌場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的撐需要；嫂2格、是為促進(jìn)建趨設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)炸爭(zhēng)和企業(yè)健康程發(fā)展的需要；我3灶、有利于我國(guó)價(jià)工程造價(jià)管理展政府職能的轉(zhuǎn)燥變；醫(yī)4脊、是適應(yīng)我國(guó)委加入世界貿(mào)易桃組織，融入世鑼界大市場(chǎng)的需繭要。重第八疫章閥基已建設(shè)項(xiàng)目施工偵階段工程造價(jià)洽的計(jì)價(jià)與控制宰第淹1餅節(jié)醒脆只工程變更與合滑同價(jià)調(diào)整招工程變更摔：包括工程量比變更、工程項(xiàng)狼目的變更、進(jìn)未度計(jì)劃的變更糖、施工條件的律變更等。拍第傍2行節(jié)擱產(chǎn)暫工程索賠陰工程索賠野是在工程承包聞合同履行中，呆當(dāng)事人一方由訪于另一方未履漁行合同所規(guī)定摧的義務(wù)或者出悉現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)述方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)霉而遭受損失時(shí)牌，向另一方提是出賠償要求的慣行為。躬話工程索賠產(chǎn)生傳的原因：也1拋、當(dāng)事人違約皇；辣2中、不可抗力宋；賞3多、合同缺陷假；黎4老、合同變更唱；浩5洲、工程師指令傷；嘩6捎、其他第三方講原因。嗓工程索賠原則剪：寒1腥、索賠必須以何合同為依據(jù)扁；舉2日、及時(shí)、合理槐地處理索賠玻；皆3喚、加強(qiáng)主動(dòng)控位制，減少工程陳索賠。恭索賠程序詢：新1狗、承包人提出烈索賠申請(qǐng)。索癥賠事件發(fā)米生捷2訪8勉天內(nèi)，向工程常師發(fā)出索賠意擇向通知騎；蘇2兩、發(fā)出索賠意蛇向通知看后奔2陵8狡天內(nèi)，向工程幕師提出補(bǔ)償經(jīng)骨濟(jì)損失和延長(zhǎng)采工期的索賠報(bào)浙告及有關(guān)資料麻；欠3枯、工程師審核鏈承包人的索賠檢申請(qǐng)。工程師碎在收到承包人味送交的索賠報(bào)濕告和有關(guān)資料第后，織于攻2冷8計(jì)天內(nèi)給予答復(fù)薪，或要求承包句人進(jìn)一步補(bǔ)充最索賠理由和證呆據(jù)連；踢5摸、工程師與承離包人談判向；奸6凍、發(fā)包人審批貍工程師的索賠簽處理證明牢；喊7責(zé)、承包人是否元接受最終的索示賠決定。量盛可索賠的費(fèi)用橫：包括人工費(fèi)巖、材料費(fèi)、設(shè)黃備費(fèi)、保函手細(xì)續(xù)費(fèi)、貸款利始息、保險(xiǎn)費(fèi)、顆管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)嗎管理費(fèi)和公司詠管理費(fèi)）、利棗潤(rùn)。種索賠費(fèi)用的計(jì)黎算方法：實(shí)際膽費(fèi)用法、修正碌總費(fèi)用法。逐例棋9至：某建設(shè)項(xiàng)目辮業(yè)主與施工單派位簽訂了可調(diào)蠅價(jià)格合同，合序同中約定：主號(hào)導(dǎo)施工機(jī)械一鴨臺(tái)為施工單位令自有設(shè)備，臺(tái)蓋班單催價(jià)極80筍0之元笛/各臺(tái)班，折舊費(fèi)遠(yuǎn)為備10斜0同元燒/寄臺(tái)班，人工日醫(yī)工資單價(jià)森為敬4份0兩元竭/來(lái)工日，窩工但費(fèi)演1伙0酬元信/努工日。合同履貿(mào)行后拜第村3枯0跡天，因場(chǎng)外停隙電全場(chǎng)停緊工皮2管天，造成人員找窩壽工田2貧0評(píng)個(gè)工日；合同晉履行后的宿第滿5懇0湊天業(yè)主指令增斥加一項(xiàng)新工作生，完成該工作海需界要越5欣天時(shí)間，機(jī)跑械膊5收臺(tái)班，人進(jìn)工襪2務(wù)0挎?zhèn)€工日，材料爽費(fèi)刻500勺0謎元，求施工單箭位可獲得的直懷接工程費(fèi)的補(bǔ)飼償額。趙解：因場(chǎng)外停咬電導(dǎo)致的直接雞工程費(fèi)索賠額逢：終人工嶼費(fèi)番=20*10就=20字0降元托機(jī)械廊費(fèi)命=2*100覽=20臨0糠元爪因業(yè)主指令增轉(zhuǎn)加新工作導(dǎo)致嘩直接工程費(fèi)索宿賠額：陶人工隔費(fèi)臣=20*40肥=80屑0瞧元刺材料相費(fèi)奧=500倍0門元宅機(jī)械買費(fèi)花=5*800纏=400德0隨元鴿可獲得的直接仁工程費(fèi)的補(bǔ)償犁額塑=200+2秤00+800瀉+5000+瀉4000=1瘡020刊0灘元壽比例計(jì)算法計(jì)壯算謀：工期索賠柴額賢=弊額外增加的工稿程量的價(jià)烈格貨/神原合同總嘉價(jià)窗*彎原合同總工草期尿躲例郵1釀0王：某工程原合賓同規(guī)定分兩階東段進(jìn)行施工，襲土建工午程磚2銷1雅個(gè)月，安裝工漆程姓1溪2子個(gè)月。假定以剪一定量的勞動(dòng)敏斬需要量為相種應(yīng)單位，則合驟同規(guī)定的土建桂工程量可折算裳為蟲31華0洽個(gè)相對(duì)單位，咱安裝工程量折鋪算愿為沾7買0