建設(shè)部商品房買賣合同書

XXXX公司或者個(gè)人乙方：XXXX公司或者個(gè)人 簽訂日期： 出賣人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)號(hào)_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________注冊(cè)地址：______________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：______________________________________________________買受人：______________________________________________________________________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________電話：__________________________法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。________________________________________________________________________________________。_______________________________________________________________________________________。：___，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)_________________________________________________________________________________________________________________________________。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百____拾______元整。_________________________________________________商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意_;_;_;_買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤X100%2.分期付款________________________________________________。3.其他方式________________________________________________。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第__________種方式實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期_________________________________________。_______________________________________但如遇以下非凡原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出__________________________________________;_______________________________________除本合同第八條規(guī)定的非凡情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款____________________________________________。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)_;_;_;_;_;。。買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。。由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。________________________________________________________________。的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_____________________________________________。____________________________________。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共配1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________;4.___________________________________________________________;1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第______項(xiàng)處的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____________________________________________________。1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;5.__________________________________