宜興房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宜興房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月宜興市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，宜興商品房銷售面積為62.0萬㎡，同比增長(zhǎng)24.5%；宜興商品房銷售額為84.0億元，同比增長(zhǎng)37.2%。2021年4月，宜興商品房銷售面積為15.7萬㎡，同比增長(zhǎng)4.2%，環(huán)比下降48.7%；全國(guó)商品房銷售額為15231.4億元。%%rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年4月-2023年3月宜興市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，宜興房屋新開工面積為79.91萬㎡，同比增長(zhǎng)0.56%；房屋施工面積為700.67萬㎡，同比增長(zhǎng)22.42%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，宜興房屋新開工面積為8.39萬㎡，同比下降76.34%，環(huán)比下降78.35%；房屋竣工0.02萬㎡，環(huán)比下降99.95%。億㎡%rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月宜興市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，宜興房地產(chǎn)開發(fā)投資額為55.08億元，同比增長(zhǎng)12.43%。2021年4月，宜興房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.76億元，同比增長(zhǎng)5.34%。億元%rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月宜興市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，宜興房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為96.42億元，同比增長(zhǎng)41.27%。2021年4月，宜興房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為26.4億元，同比增長(zhǎng)27.86%。%rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)21055-2671817335-2105511300-173357471-113005058-7471區(qū)域1-3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)湖父鎮(zhèn)26718--26124---0.2宜城街道21055--20482---4.1新莊街道20174--17678---19新街街道20127--20158--0.2周鐵鎮(zhèn)17335--17628--15.5丁蜀鎮(zhèn)16581--16284--0.1屺亭街道15661--15961--5.1張渚鎮(zhèn)11300--8755--34.5萬石鎮(zhèn)9723--10094--6.2和橋鎮(zhèn)9160--9551--15高塍鎮(zhèn)9099--9205--3.6太華鎮(zhèn)8111--9688--205.2徐舍鎮(zhèn)7471--7458--0.1官林鎮(zhèn)6113--6105--0.9西渚鎮(zhèn)5058--------2023年1-3月宜興市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-3月,湖父鎮(zhèn)、宜城街道、新莊街道等區(qū)域?yàn)橐伺d商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年宜興市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，宜興商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11.7萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為930套。萬㎡%2020-2023年03月宜興市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年03月，宜興商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.70萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)66.25%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為477套，環(huán)比增長(zhǎng)82.76%。萬㎡rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)2-31-20-1區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜城街道3.0426--1.2121.2--7.4周鐵鎮(zhèn)2.3219.8--2.1437.6--1669丁蜀鎮(zhèn)1.3311.4--0.386.7---28.6新街街道1.018.6--0.559.7--57.2湖父鎮(zhèn)0.998.5--0.376.6--15.7和橋鎮(zhèn)0.746.3--0.35.3--22.7張渚鎮(zhèn)0.726.2--0.142.5--160.6萬石鎮(zhèn)0.494.2--0.132.3---47.9官林鎮(zhèn)0.242.1--0.112--8.5太華鎮(zhèn)0.181.6--0.132.2--330.4屺亭街道0.181.5--0.081.4--16.6新莊街道0.171.5--0.071.2--16.5高塍鎮(zhèn)0.141.2--0.050.9---28.3徐舍鎮(zhèn)0.121.1--0.020.4---65.2西渚鎮(zhèn)0.020.2----------2023年1-3月宜興市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,宜城街道、周鐵鎮(zhèn)、丁蜀鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橐伺d商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交6.69萬㎡，占城市成交面積的57.2%。rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房宜興市新房成交面積段對(duì)比2023年3月，從面積段來看，宜興90(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)123套，占比為25.8%，較上月擴(kuò)大17.4個(gè)百分點(diǎn)。宜興市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年3月，從總價(jià)段來看，宜興150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)147套，占比為30.8%，較上月擴(kuò)大16.6個(gè)百分點(diǎn)。rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房宜興市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年3月，從單價(jià)段來看，宜興15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)221套，占比為46.3%，較上月擴(kuò)大26個(gè)百分點(diǎn)。宜興市新房成交戶型對(duì)比2023年3月，從戶型來看，宜興其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)477套，占比為100%，較上月持平。rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月宜興市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1000000010.240-60萬1103400091.960-80萬2012300081.780-100萬000143140224.6100-120萬000371000204.2120-150萬1011141615216012.6150-200萬00208324146014730.8200-250萬001043739429620.1250-300萬00107292036012.6300萬以上00002626205411.3匯總51431231031146226477100占比(%)1.00.29.025.821.623.913.05.5100rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年宜興市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，宜興商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為2.03萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月宜興市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2023年03月，宜興商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為5.33萬㎡。萬㎡rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜城街道2.5141.4--2.5147----張渚鎮(zhèn)1.5225.1--0.815----丁蜀鎮(zhèn)1.3121.6--1.3124.6----徐舍鎮(zhèn)0.7211.8--0.7213.4----2023年1-3月宜興市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-3月,宜城街道、張渚鎮(zhèn)、丁蜀鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橐伺d商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)5.34萬㎡，占城市供應(yīng)面積的88.2%。rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月宜興市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2023年3月,宜興商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.07,。%2018年4月-2023年3月宜興市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月宜興市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-3月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)3月銷供比去年同期銷供比上月銷供比宜城街道1.21----0.48----丁蜀鎮(zhèn)1.02----0.29----張渚鎮(zhèn)0.47----0.18----徐舍鎮(zhèn)0.17----0.03----rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年4月-2023年3月宜興市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年3月,宜興商品住宅（不含保障性住房）可售面積約320.85萬m2,環(huán)比下降0.93%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為329.4個(gè)月,環(huán)比縮短319.1個(gè)月。萬m2月rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年3月宜興市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年3月，宜興市商品住宅庫(kù)存主要集中在宜城街道、高塍鎮(zhèn)、新街街道，可售面積分別為74.4萬㎡、61.5萬㎡、39.8萬㎡；出清周期分別為73.4個(gè)月、1332.1個(gè)月、118.1個(gè)月。萬㎡月rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)宜興市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江蘇龍信房地產(chǎn)2.2121940671.012江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司2.1829109620.753綠城中國(guó)2.1829109620.754碧桂園1.4720182570.735江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司0.7715225440.516國(guó)銳房地產(chǎn)開發(fā)0.6520181230.327陶都房產(chǎn)0.5820653180.288光明地產(chǎn)0.5813557350.429中交地產(chǎn)0.3717216190.2110宜興金世置業(yè)0.2013960130.152023年(1-3月)宜興市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江蘇龍信房地產(chǎn)2.2121940671.012綠城中國(guó)2.1829109620.753江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司2.1829109620.754碧桂園1.4720182570.735江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司0.7715225440.516光明地產(chǎn)0.5813557350.427國(guó)銳房地產(chǎn)開發(fā)0.6520181230.328陶都房產(chǎn)0.5820653180.289中交地產(chǎn)0.3717216190.2110宜興金世置業(yè)0.2013960130.15rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年3月宜興市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國(guó)0.7129604200.242江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司0.7129604200.243碧桂園0.6520595230.314江蘇龍信房地產(chǎn)0.5222163160.245國(guó)銳房地產(chǎn)開發(fā)0.3420541120.176陶都房產(chǎn)0.282084380.137江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司0.2315005130.158中交地產(chǎn)0.141755180.089光明地產(chǎn)0.121412480.0910宜興金世置業(yè)0.111802850.062023年3月宜興市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.6520595230.312江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司0.7129604200.243綠城中國(guó)0.7129604200.244江蘇龍信房地產(chǎn)0.5222163160.245國(guó)銳房地產(chǎn)開發(fā)0.3420541120.176江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司0.2315005130.157陶都房產(chǎn)0.282084380.138光明地產(chǎn)0.121412480.099赤峰中天地產(chǎn)0.111211280.0910中交地產(chǎn)0.141755180.08rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)宜興市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1竺隱溪院3.501.9118618314103188周鐵鎮(zhèn)2雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園2.270.796628944119344湖父鎮(zhèn)3御瀾云溪2.090.966621659146316宜城街道4和喜氿府1.660.583528663166475宜城街道5鈺瀾瓏溪府1.510.815318614153284丁蜀鎮(zhèn)6鳳鳴山曉尊邸1.190.563621134157332新街街道7尚城學(xué)府0.910.605115286117179宜城街道8國(guó)銳大家氿瓏雲(yún)起0.760.372720185139280新街街道9張渚鎮(zhèn)桃溪夢(mèng)想商業(yè)廣場(chǎng)0.690.524213183125165張渚鎮(zhèn)10龍運(yùn)天城0.560.403413968118165丁蜀鎮(zhèn)rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)宜興市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1竺隱溪院3.501.9118618314103188周鐵鎮(zhèn)2御瀾云溪2.090.966621659146316宜城街道3鈺瀾瓏溪府1.510.815318614153284丁蜀鎮(zhèn)4雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園2.270.796628944119344湖父鎮(zhèn)5尚城學(xué)府0.910.605115286117179宜城街道6和喜氿府1.660.583528663166475宜城街道7鳳鳴山曉尊邸1.190.563621134157332新街街道8張渚鎮(zhèn)桃溪夢(mèng)想商業(yè)廣場(chǎng)0.690.524213183125165張渚鎮(zhèn)9天安逸品花園0.470.474898679897萬石鎮(zhèn)10龍運(yùn)天城0.560.403413968118165丁蜀鎮(zhèn)rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月宜興市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1竺隱溪院3.501.9118618314103188周鐵鎮(zhèn)2雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園0.800.282429068115335湖父鎮(zhèn)3和喜氿府0.660.241627122152412宜城街道4鳳鳴山曉尊邸0.620.291921218154327新街街道5御瀾云溪0.580.272021203136289宜城街道6國(guó)銳大家氿瓏雲(yún)起0.450.221620462138282新街街道7鈺瀾瓏溪府0.420.231518231155282丁蜀鎮(zhèn)8尚城學(xué)府0.370.242015232122186宜城街道9春曉江南花園0.300.13723529181425宜城街道10中昶書香瀾庭0.160.10815234129196宜城街道rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月宜興市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1竺隱溪院3.501.9118618314103188周鐵鎮(zhèn)2鳳鳴山曉尊邸0.620.291921218154327新街街道3雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園0.800.282429068115335湖父鎮(zhèn)4御瀾云溪0.580.272021203136289宜城街道5尚城學(xué)府0.370.242015232122186宜城街道6和喜氿府0.660.241627122152412宜城街道7鈺瀾瓏溪府0.420.231518231155282丁蜀鎮(zhèn)8國(guó)銳大家氿瓏雲(yún)起0.450.221620462138282新街街道9天安逸品花園0.130.1314100959394萬石鎮(zhèn)10璟溪翰府0.120.13109689127123太華鎮(zhèn)rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)碧桂園鳳鳴山曉項(xiàng)目基本信息所處位置null-周鐵鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層,小高層建筑面積228700m2占地面積99333m2容積率1.58綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面120㎡)四居(建面143㎡)四居(建面193㎡)物業(yè)費(fèi)2.80元/㎡·月停車位--物業(yè)公司碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2021-06-11最近開盤2021-06-11累計(jì)成交面積87814m2可售面積40723m2成交均價(jià)21218(2023-03)報(bào)價(jià)19000元/m2(2023-03)拿地時(shí)間2020-11成交樓面價(jià)6888元/m2開發(fā)商宜興市春景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月碧桂園鳳鳴山曉成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2碧桂園鳳鳴山曉分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他80-9999999947768843209783656492113421218合計(jì)-47768843209783656492113421218rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖碧桂園鳳鳴山曉_碧桂園鳳鳴山曉193（鳳棲）戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_193.0m2碧桂園鳳鳴山曉_碧桂園鳳鳴山曉193（鳳笙）戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_193.0m2碧桂園鳳鳴山曉_碧桂園鳳鳴山曉193戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_193.0m2碧桂園鳳鳴山曉_碧桂園鳳鳴山曉120戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2碧桂園鳳鳴山曉_碧桂園鳳鳴山曉143戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)雅達(dá)陽羨溪山項(xiàng)目基本信息所處位置null-湖父鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層建筑面積550000m2占地面積1000000m2容積率0.4綠化率50%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)4.80元/㎡·月停車位共約1468個(gè)停車位物業(yè)公司嘉興市雅達(dá)綠城物業(yè)服務(wù)有限公司宜興分公司項(xiàng)目特色--首次開盤2018-12-31最近開盤2018-12-31累計(jì)成交面積202003m2可售面積60733m2成交均價(jià)29068(2023-03)報(bào)價(jià)25000元/m2(2023-03)拿地時(shí)間2020-04成交樓面價(jià)2436元/m2開發(fā)商浙江雅達(dá)置業(yè)有限公司rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月雅達(dá)陽羨溪山成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2雅達(dá)陽羨溪山分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他0-999999991552202003263446678552894429068合計(jì)-1552202003263446678552894429068rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)龍信·御瀾云溪項(xiàng)目基本信息所處位置null-新街街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積84000m2占地面積35000m2容積率1.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面230㎡)三居(建面249㎡)四居(建面241㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司江蘇龍信物業(yè)服務(wù)有限公司宜興分公司項(xiàng)目特色--首次開盤2021-07-07最近開盤2021-07-07累計(jì)成交面積34035m2可售面積21559m2成交均價(jià)21203(2023-03)報(bào)價(jià)18000元/m2(2023-03)拿地時(shí)間2020-10成交樓面價(jià)9237元/m2開發(fā)商江蘇龍信置業(yè)有限公司rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月龍信·御瀾云溪成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2龍信·御瀾云溪分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他100-9999999922034035219276696392165921203合計(jì)-22034035219276696392165921203rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖龍信·御瀾云溪_龍信·御瀾云溪170戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_170.0m2龍信·御瀾云溪_龍信·御瀾云溪230戶型圖_3室2廳4衛(wèi)1廚_230.0m2龍信·御瀾云溪_龍信·御瀾云溪241戶型圖_4室2廳5衛(wèi)1廚_241.0m2龍信·御瀾云溪_龍信·御瀾云溪249戶型圖_3室2廳4衛(wèi)1廚_249.0m2龍信·御瀾云溪_龍信·御瀾云溪111戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_111.0m2龍信·御瀾云溪_龍信·御瀾云溪143戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年4月-2023年3月宜興市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-3月,宜興商業(yè)成交均價(jià)為12116元/㎡，同比下跌3.7%。3月,宜興商業(yè)成交均價(jià)為11780元/㎡，環(huán)比下跌8.8%，同比下跌14.7%。元/m2%rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年宜興市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，宜興商業(yè)成交面積為4.7萬㎡，同比增長(zhǎng)14.4%。萬㎡%2020-2023年03月宜興市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年03月，宜興商業(yè)成交面積為2.15萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)43.84%，同比增長(zhǎng)92.44%。萬㎡rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-3區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)屺亭街道3.0564.6--1.5873.5--77.8宜城街道0.7215.3--0.2310.6---44.5高塍鎮(zhèn)0.183.9--0.031.5--75.9新街街道0.183.7--0.073.1---24.9湖父鎮(zhèn)0.132.8--0.094.2--119.2張渚鎮(zhèn)0.132.7--0.010.7---11.9丁蜀鎮(zhèn)0.112.3--0.073.2--432.8新莊街道0.12.1--0.042----太華鎮(zhèn)0.051--0.010.4----萬石鎮(zhèn)0.040.8----------徐舍鎮(zhèn)0.020.4--0.020.8----官林鎮(zhèn)0.010.2----------和橋鎮(zhèn)0.010.1----------2023年1-3月宜興市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,屺亭街道、宜城街道、高塍鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橐伺d商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.96萬㎡，占城市成交面積的83.8%。rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年宜興市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，宜興商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年03月宜興市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬㎡rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月宜興市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1品尚花園0.360.221716726128213宜城街道2金城花園0.250.19413558469636宜城街道3鳳鳴山曉尊邸0.190.11131712384144新街街道4春曉江南花園0.180.10818012123221宜城街道5宜城街道鳳鳴府0.150.0792013281163宜城街道6中國(guó)宜興國(guó)際環(huán)保城0.120.10711760148174高塍鎮(zhèn)7金科氿璋0.110.06101771364113宜城街道8天辰府0.100.0681773472128丁蜀鎮(zhèn)9張渚鎮(zhèn)桃溪夢(mèng)想商業(yè)廣場(chǎng)0.100.0524179372341張渚鎮(zhèn)10宜興清華科技園0.090.1147790287223屺亭街道rz9LR30HA33BL8vwmmMG3D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月宜興市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1品尚花園0.360.221716726128213宜