三明房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=三明房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月三明市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，三明商品房銷售面積為248.3萬(wàn)㎡，同比下降29.8%；三明商品房銷售額為172.4億元，同比下降41.1%。2022年12月，三明商品房銷售面積為10.1萬(wàn)㎡，同比下降72.3%，環(huán)比下降1.7%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年3月-2023年2月三明市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，三明房屋新開工面積為252.61萬(wàn)㎡，同比下降38.75%；房屋施工面積為1828.69萬(wàn)㎡，同比下降3.06%；全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。2022年12月，三明房屋新開工面積為0.94萬(wàn)㎡，同比下降93.37%，環(huán)比下降95.78%；房屋竣工126.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)149.76%。億㎡%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年3月-2023年2月三明市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，三明房地產(chǎn)開發(fā)投資額為159.05億元。2022年12月，三明房地產(chǎn)開發(fā)投資額為10.12億元。億元%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月三明市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，三明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為106.48億元，同比增長(zhǎng)138.74%。2021年4月，三明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為21.83億元，同比增長(zhǎng)91.31%。%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)三元區(qū)11485--11263---42023年1-2月三明市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域?yàn)槿魃唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年三明市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，三明商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.1萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為540套。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月三明市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年02月，三明商品住宅（不含保障性住房）成交面積為2.71萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)11.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為246套，環(huán)比下降16.33%。萬(wàn)㎡Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)三元區(qū)5.15100--2.71100--11.62023年1-2月三明市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域?yàn)槿魃唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交5.15萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房三明市新房成交面積段對(duì)比2023年2月，從面積段來看，三明120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)102套，占比為40.8%，較上月擴(kuò)大27個(gè)百分點(diǎn)。三明市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年2月，從總價(jià)段來看，三明150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)61套，占比為24.4%，較上月擴(kuò)大16.7個(gè)百分點(diǎn)。Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房三明市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年2月，從單價(jià)段來看，三明12000(含)-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)87套，占比為34.8%，較上月擴(kuò)大5.5個(gè)百分點(diǎn)。三明市新房成交戶型對(duì)比2023年2月，從戶型來看，三明其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)250套，占比為100%，較上月持平。Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月三明市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下2000000020.840-60萬(wàn)2050000072.860-80萬(wàn)41220140004116.480-100萬(wàn)0367810003413.6100-120萬(wàn)03101121003614.4120-150萬(wàn)02372423106024.0150-200萬(wàn)00031042606124.4200-250萬(wàn)0000061072.8250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000220.8匯總82035185710282250100占比(%)3.28.014.07.222.840.83.20.8100Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年三明市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-2月，三明商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為2.15萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月三明市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-2月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)三元區(qū)4.25100----------2023年1-2月三明市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域?yàn)槿魃唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)4.25萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月三明市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%2018年3月-2023年2月三明市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-2月三明市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-2月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)2月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三元區(qū)1.21--------0.57Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年3月-2023年2月三明市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年2月三明市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年2月，三明市商品住宅庫(kù)存主要集中在三元區(qū)，可售面積分別為47.6萬(wàn)㎡；出清周期分別為18.5個(gè)月。萬(wàn)㎡月Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)三明市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大1.85447012434.142福建華盛集團(tuán)0.01656310.013富力地產(chǎn)0.00195570.022023年(1-2月)三明市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大1.85447012434.142富力地產(chǎn)0.00195570.023福建華盛集團(tuán)0.01656310.01Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年2月三明市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大1.2358134682.112富力地產(chǎn)0.00185320.012023年2月三明市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大1.2358134682.112富力地產(chǎn)0.00185320.01Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)三明市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1福建一建·金麟郡1.420.96143147386799三元區(qū)2康城雅居0.640.423615297116177三元區(qū)3萬(wàn)德·公園壹號(hào)0.620.798577999373三元區(qū)4交發(fā)首郡0.480.383512548110138三元區(qū)5福建一建·錦繡世家0.440.352812618125158三元區(qū)6康城一品0.390.373210407116121三元區(qū)7瑞海·學(xué)府華庭0.380.444885249278三元區(qū)8梅園·公館0.230.151414783111164三元區(qū)9海西綜合商貿(mào)城0.230.2828816310081三元區(qū)10碧桂園.嵐溪原著0.160.151410769109117三元區(qū)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)三明市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1福建一建·金麟郡1.420.96143147386799三元區(qū)2萬(wàn)德·公園壹號(hào)0.620.798577999373三元區(qū)3瑞?！W(xué)府華庭0.380.444885249278三元區(qū)4康城雅居0.640.423615297116177三元區(qū)5交發(fā)首郡0.480.383512548110138三元區(qū)6康城一品0.390.373210407116121三元區(qū)7福建一建·錦繡世家0.440.352812618125158三元區(qū)8海西綜合商貿(mào)城0.230.2828816310081三元區(qū)9三明永嘉天地0.150.181986759381三元區(qū)10梅園·公館0.230.151414783111164三元區(qū)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月三明市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1福建一建·錦繡世家0.430.342712659126160三元區(qū)2交發(fā)首郡0.400.312812660112141三元區(qū)3康城雅居0.390.252215423114177三元區(qū)4康城一品0.350.332910346115119三元區(qū)5萬(wàn)德·公園壹號(hào)0.280.3834753411184三元區(qū)6海西綜合商貿(mào)城0.190.2323808210182三元區(qū)7福建一建·金麟郡0.150.11121399692128三元區(qū)8梅園·公館0.150.10914574113165三元區(qū)9三明永嘉天地0.150.171886849482三元區(qū)10一建·日月芳華0.130.09814176111157三元區(qū)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月三明市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)德·公園壹號(hào)0.280.3834753411184三元區(qū)2福建一建·錦繡世家0.430.342712659126160三元區(qū)3康城一品0.350.332910346115119三元區(qū)4交發(fā)首郡0.400.312812660112141三元區(qū)5康城雅居0.390.252215423114177三元區(qū)6海西綜合商貿(mào)城0.190.2323808210182三元區(qū)7三明永嘉天地0.150.171886849482三元區(qū)8福建一建·金麟郡0.150.11121399692128三元區(qū)9梅園·公館0.150.10914574113165三元區(qū)10一建·日月芳華0.130.09814176111157三元區(qū)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年三明市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，三明商業(yè)成交面積為1.4萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月三明市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年02月，三明商業(yè)成交面積為1.15萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)415.63%。萬(wàn)㎡Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)三元區(qū)1.37100--1.15100--415.62023年1-2月三明市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域?yàn)槿魃虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.37萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年三明市商業(yè)項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-2月，三明商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.3萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月三明市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月三明市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1三明恒大御府0.850.87529792167164三元區(qū)2一建·日月芳華0.180.1319137776894三元區(qū)3福建一建·金麟郡0.150.0919165444981三元區(qū)4福建一建·下洋院子0.110.0613177455088三元區(qū)5瑞海·學(xué)府華庭0.040.04999514545三元區(qū)6三明瑞都山水御園0.030.024178884580三元區(qū)7瑞都山水御園0.030.0122287163145三元區(qū)8福建一建·錦繡世家0.020.023141815882三元區(qū)9恒大御龍?zhí)旆?.010.01110171113115三元區(qū)10萬(wàn)德·公園壹號(hào)0.010.01483693327三元區(qū)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月三明市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1三明恒大御府0.850.87529792167164三元區(qū)2一建·日月芳華0.180.1319137776894三元區(qū)3福建一建·金麟郡0.150.0919165444981三元區(qū)4福建一建·下洋院子0.110.0613177455088三元區(qū)5瑞?！W(xué)府華庭0.040.04999514545三元區(qū)6三明瑞都山水御園0.030.024178884580三元區(qū)7福建一建·錦繡世家0.020.023141815882三元區(qū)8萬(wàn)德·公園壹號(hào)0.010.01483693327三元區(qū)9瑞都山水御園0.030.0122287163145三元區(qū)10恒大御龍?zhí)旆?.010.01110171113115三元區(qū)Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2020-2023年02月三明市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年02月，三明辦公樓成交面積為0.01萬(wàn)㎡，環(huán)比下降68.58%。萬(wàn)㎡Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)三元區(qū)0.03100--0.01100---68.62023年1-2月三明市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域?yàn)槿鬓k公成交主力區(qū)域，共成交0.03萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-2月三明市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地102.06344.41458-63.5工業(yè)用地7-58.834.82-74.961-20.3其他用地1--1.08--1720--各類用地9-5037.96-72.7184104.62023年1-2月三明市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(億元)住宅用地--------------------商辦用地1--2.06--1458--0--0.3--工業(yè)用地7-56.334.82-73.872-618.318.30.25-75.4其他用地2--10.02--318--0--0.32--各類用地10-37.546.91-64.71861414.74.70.87-15Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年3月-2023年2月三明市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，三明共推出各類用地規(guī)劃建筑面積37.96萬(wàn)㎡，同比下降72.71%;成交規(guī)劃建筑面積46.91萬(wàn)㎡，同比下降64.73%。萬(wàn)m2%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月三明市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-2月,三明成交樓面均價(jià)為186元/㎡，同比上漲141.03%;平均溢價(jià)率為4.7%，較去年同期增長(zhǎng)4.66個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.87億元，同比下降14.99%。2023年2月,三明成交樓面均價(jià)為194元/㎡，環(huán)比上漲29.78%,同比上漲149.73%;平均溢價(jià)率為5.6%,較去年同期增長(zhǎng)5.56個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.74億元，環(huán)比增長(zhǎng)450.63%,同比下降22.88%。元/m2%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-2月三明市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))沙縣區(qū)883794379815014987三元區(qū)121-9910-913182990--Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月三明市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年3月-2023年2月三明市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月三明市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年3月-2023年2月三明市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，三明共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.06萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)344.44%;成交規(guī)劃建筑面積2.06萬(wàn)㎡。2023年2月，三明共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.06萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積2.06萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月三明市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-2月,三明成交樓面均價(jià)為1458元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.3億元。2023年2月,三明成交樓面均價(jià)為1458元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.3億元。元/m2%Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-2月三明市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))沙縣區(qū)1123442--1458--0--Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-2月三明市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1三明生態(tài)新城沙縣區(qū)20583300014580三明市生態(tài)新城市政園林有限公司2三元區(qū)白沙街道三元區(qū)10758185017200福建三鋼閩光股份有限公司3吉口循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園三元區(qū)8946613391500三明市吉源開發(fā)管理有限公司4三明生態(tài)新城沙縣區(qū)11069411009952.8三明市生態(tài)新城市政園林有限公司Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-2月三明市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1三明生態(tài)新城沙縣區(qū)20583300014580三明市生態(tài)新城市政園林有限公司Nu6fCNxz1Zu/FyOjGh04ID5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土