北京市裝修裝修合同

第頁共頁北京市裝修裝修合同北京市裝修裝修合同。委托方〔甲方〕：承接方〔乙方〕：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進展居室裝潢。為保證工程順利進展，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同〔包括本合同附件和所有補充合同〕，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：房型層〔式〕室廳廚衛(wèi)1、室，計平方米；2、廳，計平方米；3、廚房，計平方米；4、衛(wèi)生間，計平方米；5、陽臺，計平方米；6、過道，計平方米；7、其他〔注明部位〕,計平方米?？傆嫞菏┕っ娣e平方米。3.施工內(nèi)容：見預(yù)算書和施工圖。4.委托方式：5.工程開工日期：年月日6.工程開工日期：年月日工程總天數(shù)：天第二條：工程價款工程價款〔金額大寫〕元，詳見本合同附件〔二〕《預(yù)算書》。1、材料款元；2、人工費元；3、設(shè)計費元；4、施工清運費元；5、搬卸費元；6、管理費元；7、其他費用〔注明內(nèi)容〕元。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件〔三〕《工程材料決算清單》。2.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。3.質(zhì)量檢查監(jiān)視部門：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供給1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預(yù)算書。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，乙方進場后甲方即應(yīng)付35％工程款；當工期進度過半〔年月日〕，甲方即第二次付30％工程款。工程俊工后甲方即付30％工程款，尾款5%工程款待甲方對工程開工驗收后一周內(nèi)結(jié)算?！沧ⅲ杭追叫柙谝曳酵ㄖ靸?nèi)驗收〕甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有工程增減或需要變動，詳見本合同附件〔二〕《家庭裝潢工程工程工程變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減工程的價款，在下一次付款期前付清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。第六條：工程工期1.假如因為乙方原因此延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。假如因甲方原因此延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部完畢后，乙方組織甲方進展開工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進展工序驗收及開工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)成認工序或工程的開工日期。第八條：其他事項1.甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進展現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當費用。3、如確實需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方1.指派〔姓名〕__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3.負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4.嚴格履行合同，實行信譽工期。5.在裝潢施工范圍內(nèi)承當保修責任，保修期自工程開工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進展補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的收據(jù)向佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，懇求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向－-仲裁委員會申請仲裁；－-人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同〔包括合同附件、補充合同〕一式份，甲乙雙方各壹份。甲方〔業(yè)主〕：〔簽章〕乙方：〔簽章〕住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽約地址：簽約日期：合同編號：_________發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________民族：_________住所：_________身份證號：_________聯(lián)絡(luò)：_________手機號：_________承包方〔以下簡稱乙方〕：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________建筑資質(zhì)等級證書號：_________本工程設(shè)計人：_________聯(lián)絡(luò)：_________施工隊負責人：_________聯(lián)絡(luò)：_________按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1．1工程地點：_________1．2工程裝飾裝修面積：_________1．3工程戶型：_________1．4工程內(nèi)容及做法〔見報價單和圖紙〕；1．5工程承包，采取以下第_________種方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔見附表三〕。〔2〕乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料〔見附表二、三〕。1．6工程期限_________日〔以實際工作日計算〕；開工日期_________年_________月_________日；開工日期_________年_________月_________日。1．7工程款和報價單〔1〕工程款：本合同工程造價為〔人民幣〕_________。金額大寫：_________〔2〕報價單應(yīng)當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件?！?〕報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3．1施工圖紙采取以下第_________種方式提供：〔1〕甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。〔2〕甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3．2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》〔GB50325-2023〕的要求。3．3雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條甲方工作4．1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4．2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4．3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4．4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4．5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4．6不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造?！?〕在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。〔3〕在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載?！?〕破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4．7凡必須涉及4．6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進展審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4．8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4．9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條乙方工作5．1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5．2嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：〔1〕無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施?！?〕不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動?！?〕因進展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當修理和損失賠償?shù)呢熑??！?〕負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護?！?〕保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。〔6〕保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7．1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進展提供?！?〕應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)?！?〕應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案?！?〕雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告?！?〕如一方對對方提供的材料持有異議需要進展復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用那么最終由對方承當?！?〕甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承當。第八條工期延誤8．1對以下原因造成開工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當順延：〔1〕工程量變化或設(shè)計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。8．2對以下原因造成開工的日期延誤，工期應(yīng)當順延：〔1〕甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的；〔2〕甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；〔3〕因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8．3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延。8．4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的根據(jù)。第九條質(zhì)量標準9．1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》〔GB50325-2023〕的標準執(zhí)行。9．2本工程施工質(zhì)量按以下第_________項標準執(zhí)行：〔1〕《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》〔DBJ／TO1-43-2023〕；〔2〕《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》〔DBJ／T01-27-2023〕。9．3在開工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方承當。第十條工程驗收10．1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進展結(jié)合驗收：〔1〕材料驗收；〔2〕隱蔽工程驗收；〔3〕開工驗收。10．2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10．3雙方進展開工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10．4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當。10．5開工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”〔作為開工驗收單附件〕后亦可先行入住。10．6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11．1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：┌────┬──────┬───────┬─────┐│支付次數(shù)│支付時間│工程款支付比率│應(yīng)支付金額│├────┼──────┼───────┼─────┤│第一次│開工三日前│50%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第二次│工程進度過半│45%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第三次│開工驗收合格│5%││└────┴──────┴───────┴─────┘11．2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標準。11．3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責任12．1一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承當賠償責任；因違背有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責任由責任方承當。12．2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。12．3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付遲延局部工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。12．5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進展返工修理、綜合治理和賠付：〔1〕對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進展徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金。〔2〕對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進展綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金?！?〕室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應(yīng)當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附那么14．1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。14．2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14．3雙方可以書面形式對本合同進展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承當?shù)呢熑蔚?，仍?yīng)以本合同為準。14．4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原那么協(xié)商解決。14．5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當賠償責任；主辦單位承當責任之后，有權(quán)向乙方追償。14．6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項_________。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日市場主辦單位〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日附件附表一工程報價單┌──┬──┬──┬──┬──┬────┬─────────┐│序號│工程│單位│單價│數(shù)量│合計金額│工藝做法、用料說明│├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││└──┴──┴──┴──┴──┴────┴─────────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細表┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐│序號│材料名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│供給時間│供給驗收地點│├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細表┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐│序號│材料名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│供給時間│供給驗收地點│├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程開工驗收單驗收時間：年月日┌─────────────────────────────────┐│工程名稱：│├─────────────────────────────────┤│工程地點：│├─┬──────┬───────────┬────────────┤││││簽字〔蓋章〕：│││甲方││││竣│││││工├──────┼───────────┼────────────┤│驗│││簽字〔蓋章〕：││收│監(jiān)理單位││││意│││││見├──────┼───────────┼────────────┤││││簽字〔蓋章〕：│││乙方││││││││└─┴──────┴───────────┴────────────┘備注：開工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂開工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的根據(jù)。附表五家裝工程保修單┌──────┬─────────────────────────┐│甲方││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│甲方代理人││聯(lián)絡(luò)││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│乙方││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│法定代表人││聯(lián)絡(luò)││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│家裝工程地址││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│開工日期││開工日期││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│保修期限│自年月日到年月日│└──────┴─────────────────────────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：_________乙方代表〔簽字蓋章〕：__________________年____月____日_________年____月____日備注：1．自開工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2．保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時無條件進展維修；3．保修期內(nèi)因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；4．本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。1．本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2．工程承包方〔乙方〕，應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建立行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3．甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當一式三份〔甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份〕。4．開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開場運作視為開工。5．開工：合同約定的工程內(nèi)容〔含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測〕全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為開工。6．驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程開工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。7．工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承當違約責任。北京市裝修合同樣本合同編號：_________發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________民族：_________住所：_________身份證號：_________聯(lián)絡(luò)：_________手機號：_________承包方〔以下簡稱乙方〕：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________建筑資質(zhì)等級證書號：_________本工程設(shè)計人：_________聯(lián)絡(luò)：_________施工隊負責人：_________聯(lián)絡(luò)：_________按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：1．1工程地點：_________1．2工程裝飾裝修面積：_________1．3工程戶型：_________1．4工程內(nèi)容及做法〔見報價單和圖紙〕；1．5工程承包，采取以下第_________種方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔見附表三〕?！?〕乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料〔見附表二、三〕。1．6工程期限_________日〔以實際工作日計算〕；開工日期_________年_________月_________日；開工日期_________年_________月_________日。1．7工程款和報價單〔1〕工程款：本合同工程造價為〔人民幣〕_________。金額大寫：_________〔2〕報價單應(yīng)當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件?！?〕報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3．1施工圖紙采取以下第_________種方式提供：〔1〕甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！?〕甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3．2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》〔GB50325-2023〕的要求。3．3雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。4．1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4．2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4．3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4．4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4．5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4．6不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造?！?〕在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體?！?〕在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。〔4〕破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4．7凡必須涉及4．6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進展審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4．8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4．9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。5．1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5．2嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：〔1〕無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施?！?〕不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。〔3〕因進展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當修理和損失賠償?shù)呢熑?。?〕負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護?！?〕保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔?！?〕保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣。在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。7．1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進展提供?！?〕應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)?！?〕應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案?！?〕雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告?！?〕如一方對對方提供的材料持有異議需要進展復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用那么最終由對方承當?！?〕甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承當。8．1對以下原因造成開工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當順延：〔1〕工程量變化或設(shè)計變更；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。8．2對以下原因造成開工的日期延誤，工期應(yīng)當順延：〔1〕甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的；〔2〕甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；〔3〕因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8．3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延。8．4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的根據(jù)。9．1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》〔GB50325-2023〕的標準執(zhí)行。9．2本工程施工質(zhì)量按以下第_________項標準執(zhí)行：〔1〕《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》〔DBJ／TO1-43-2023〕；〔2〕《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》〔DBJ／T01-27-2023〕。9．3在開工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方承當。10．1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進展結(jié)合驗收：〔2〕隱蔽工程驗收；10．2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10．3雙方進展開工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10．4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當。10．5開工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”〔作為開工驗收單附件〕后亦可先行入住。10．6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11．1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：┌────┬──────┬───────┬─────┐│支付次數(shù)│支付時間│工程款支付比率│應(yīng)支付金額│├────┼──────┼───────┼─────┤│第一次│開工三日前│50%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第二次│工程進度過半│45%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第三次│開工驗收合格│5%││└────┴──────┴───────┴─────┘11．2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標準。11．3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。12．1一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承當賠償責任；因違背有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責任由責任方承當。12．2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。12．3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付遲延局部工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。12．5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進展返工修理、綜合治理和賠付：〔1〕對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進展徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金。〔2〕對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進展綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金。〔3〕室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應(yīng)當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。14．1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。14．2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14．3雙方可以書面形式對本合同進展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承當?shù)呢熑蔚模詰?yīng)以本合同為準。14．4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原那么協(xié)商解決。14．5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當賠償責任；主辦單位承當責任之后，有權(quán)向乙方追償。14．6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日市場主辦單位〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日有關(guān)北京市裝修合同新有關(guān)北京市裝修合同新合同編號：_________發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________民族：_________住所：_________身份證號：_________聯(lián)絡(luò)：_________手機號：_________承包方〔以下簡稱乙方〕：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________建筑資質(zhì)等級證書號：_________本工程設(shè)計人：_________聯(lián)絡(luò)：_________施工隊負責人：_________聯(lián)絡(luò)：_________按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1．1工程地點：_________1．2工程裝飾裝修面積：_________1．3工程戶型：_________1．4工程內(nèi)容及做法〔見報價單和圖紙〕；1．5工程承包，采取以下第_________種方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔見附表三〕?！?〕乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料〔見附表二、三〕。1．6工程期限_________日〔以實際工作日計算〕；開工日期_________年_________月_________日；開工日期_________年_________月_________日。1．7工程款和報價單〔1〕工程款：本合同工程造價為〔人民幣〕_________。金額大寫：_________〔2〕報價單應(yīng)當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件?！?〕報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3．1施工圖紙采取以下第_________種方式提供：〔1〕甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！?〕甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3．2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》〔gb50325-2023〕的要求。3．3雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條甲方工作4．1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4．2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4．3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4．4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4．5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4．6不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造?！?〕在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體?！?〕在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載?！?〕破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4．7凡必須涉及4．6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進展審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4．8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4．9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條乙方工作5．1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5．2嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：〔1〕無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施?！?〕不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。〔3〕因進展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當修理和損失賠償?shù)呢熑??！?〕負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護?！?〕保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。〔6〕保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7．1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進展提供?！?〕應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)?！?〕應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案?！?〕雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。〔4〕如一方對對方提供的材料持有異議需要進展復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用那么最終由對方承當?！?〕甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承當。第八條工期延誤8．1對以下原因造成開工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當順延：〔1〕工程量變化或設(shè)計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。8．2對以下原因造成開工的日期延誤，工期應(yīng)當順延：〔1〕甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的；〔2〕甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；〔3〕因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8．3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延?！涸撐恼掠?第一§范┆文網(wǎng))整理，原作者、原出處所有?！?．4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的根據(jù)。第九條質(zhì)量標準9．2本工程施工質(zhì)量按以下第_________項標準執(zhí)行：〔2〕《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》〔dbj／t01-27-2023〕。9．3在開工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方承當。第十條工程驗收10．1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進展結(jié)合驗收：〔1〕材料驗收；〔2〕隱蔽工程驗收；〔3〕開工驗收。10．2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10．3雙方進展開工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10．4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當。10．5開工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”〔作為開工驗收單附件〕后亦可先行入住。10．6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11．1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：┌────┬──────┬───────┬─────┐│支付次數(shù)│支付時間│工程款支付比率│應(yīng)支付金額│├────┼──────┼───────┼─────┤│第一次│開工三日前│50%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第二次│工程進度過半│45%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第三次│開工驗收合格│5%││└────┴──────┴───────┴─────┘11．3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責任12．1一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承當賠償責任；因違背有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責任由責任方承當。12．2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。12．3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付遲延局部工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。12．5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進展返工修理、綜合治理和賠付：〔2〕對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進展綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金?！?〕室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應(yīng)當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附那么14．1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。14．2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14．3雙方可以書面形式對本合同進展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承當?shù)呢熑蔚模詰?yīng)以本合同為準。14．4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原那么協(xié)商解決。14．5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當賠償責任；主辦單位承當責任之后，有權(quán)向乙方追償。14．6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項_________。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日市場主辦單位〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日附件附表一工程報價單┌──┬──┬──┬──┬──┬────┬─────────┐│序號│工程│單位│單價│數(shù)量│合計金額│工藝做法、用料說明│├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││└──┴──┴──┴──┴──┴────┴─────────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細表┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐│序號│材料名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│供給時間│供給驗收地點│├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細表┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐│序號│材料名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│供給時間│供給驗收地點│├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤共3頁,當前第2頁123│││││││││└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程開工驗收單驗收時間：年月日┌─────────────────────────────────┐│工程名稱：│├─────────────────────────────────┤│工程地點：│├─┬──────┬───────────┬────────────┤││││簽字〔蓋章〕：│││甲方││││竣│││││工├──────┼───────────┼────────────┤│驗│││簽字〔蓋章〕：││收│監(jiān)理單位││││意│││││見├──────┼───────────┼────────────┤││││簽字〔蓋章〕：│││乙方││││││││└─┴──────┴───────────┴────────────┘備注：開工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂開工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的根據(jù)。附表五家裝工程保修單┌──────┬─────────────────────────┐│甲方││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│甲方代理人││聯(lián)絡(luò)││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│乙方││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│法定代表人││聯(lián)絡(luò)││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│家裝工程地址││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│開工日期││開工日期││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│保修期限│自年月日到年月日│└──────┴─────────────────────────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：_________乙方代表〔簽字蓋章〕：__________________年____月____日_________年____月____日備注：1．自開工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2．保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時無條件進展維修；3．保修期內(nèi)因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；4．本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。1．本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2．工程承包方〔乙方〕，應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建立行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3．甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當一式三份〔甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份〕。4．開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開場運作視為開工。5．開工：合同約定的工程內(nèi)容〔含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測〕全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為開工。6．驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程開工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。7．工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承當違約責任。共3頁,當前第3頁123北京市裝修合同_合同范本第一條工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積:1.3工程戶型:1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);1.5工程承包,采取以下第種方式:(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(見附表二、三)。1.6工程期限日;開工日期年月日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);開工日期年月日(按約定驗收標準驗收合格的日期為開工日期)。1.7(1)合同價款:本合同工程造價為(人民幣)金額大寫:(2)編制報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方在合同中約定。(3)合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計3.1施工圖紙采取以下第種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染預(yù)評價計算書，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》(gb50325-XX)的要求。第四條甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原那么。4.2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4.3負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有以下行為：(1)制止隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。(2)制止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。(3)制止在室內(nèi)鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)制止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。4.7凡必須涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進展審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準。4.8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條乙方工作5.1施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完本錢合同工程。5.2嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定