租賃合同書(shū)范本格式

第頁(yè)共頁(yè)租賃合同書(shū)范本格式租賃合同書(shū)范本格式。出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，構(gòu)造等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，開(kāi)工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由______方承當(dāng);所有權(quán)屬______方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)視下進(jìn)展。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同書(shū)格式范本出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，構(gòu)造等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，開(kāi)工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由______方承當(dāng)();所有權(quán)屬______方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)視下進(jìn)展。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日土地租賃合同書(shū)格式出租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等〔見(jiàn)附件〕出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意前方可施行，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為年，從年月日至年月日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方.如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章或簽字〕年月日年月日合同書(shū)格式合同書(shū)格式一、合同的含義及特點(diǎn)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。合同的特點(diǎn)是：1當(dāng)事人的合法性。合同的當(dāng)事人必須是《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的具有法人資格的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織和自然人，要求按照國(guó)家有關(guān)法律、政策的規(guī)定簽訂，并且在簽訂后即到合同管理機(jī)關(guān)―工商行政管理局進(jìn)展鑒證或到司法行政機(jī)關(guān)進(jìn)展公證，從而使合同受到國(guó)家法律的成認(rèn)和保護(hù)。2.合同內(nèi)容的約束性。合同是制約性文書(shū)，是為保證當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)目的的實(shí)現(xiàn)而制定的需要共同遵守的書(shū)面協(xié)議，一經(jīng)依法訂立，便具有法律的約束力，必須如約執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除。否那么，要承當(dāng)法律責(zé)任。3主體地位的平等性。合同當(dāng)事人不管經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)弱、地位上下，在協(xié)商訂立合同時(shí)，關(guān)系是平等的，承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任也是平等的，雙方都享有要求對(duì)方履行義務(wù)的權(quán)利，同時(shí)也承當(dāng)保證對(duì)方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的義務(wù)，即既享有同等的權(quán)利，又承當(dāng)著一樣的義務(wù)。二、訂立合同的原那么1平等公正原那么。訂立合同的各方當(dāng)事人的法律地位是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加于另一方。合同雙方或者各方的權(quán)利和義務(wù)也應(yīng)當(dāng)是對(duì)等的，公平的，不能有不平等的條款2.自愿協(xié)商原那么。訂立合同的各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿的根底上，對(duì)合同的簽訂及條款內(nèi)容協(xié)商一致，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。3老實(shí)信譽(yù)原那么。在正式訂立合同前，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)坦誠(chéng)地向?qū)Ψ秸f(shuō)明己方的資信狀況以及合同簽訂人的身份和權(quán)限等，并且提供必要的證明性文件，不能有任何的欺詐行為4遵紀(jì)守法原那么。簽訂合同的各方當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、法規(guī)，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)和政策的規(guī)定，不能與之相違犯。三、合同的種類(lèi)1.按照合同有效期限，分為長(zhǎng)期合同〔有效期在一年以上〕、短期合同〔有效期在一年以下〕2按照寫(xiě)作形式，分為條款式、表格式、條款與表格結(jié)合式3種。3.按照訂立形式，分為當(dāng)事人以對(duì)話(huà)方式訂立的口頭合同、以文字表達(dá)方式訂立的書(shū)面合同和其他形式的合同。4按照內(nèi)容，分為以下巧種：〔1〕買(mǎi)賣(mài)合同。是由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同〔2〕供用電、水、氣、熱力合同。是供給者向使用者提供電、水、氣、熱力等，使用者支付費(fèi)用的合同?！?〕贈(zèng)與合同。是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示承受贈(zèng)與的合同?！?〕借款合同。是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。〔5〕租賃合同。是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，由承租人支付租金的合同?！?〕融資租賃合同。是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)置或租賃物品，并由承租人支付租金的合同。〔7〕承攬合同。是承攬人按照定做人的要求完成工作、交付工作成果，定做人付給報(bào)酬的合同?！?〕建立工程合同。是承包人進(jìn)展工程建立，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！?〕運(yùn)輸合同。是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同?！?0〕技術(shù)合同。是當(dāng)事人就技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢(xún)或者效勞訂立確實(shí)立互相之間權(quán)利和義務(wù)的合同?！?1〕保管合同。是保管人保管存放人交付的保管物，并返還該物的合同〔12〕倉(cāng)儲(chǔ)合同。是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人交付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。〔‘3〕委托合同。是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人委托事務(wù)的合同?！?4〕行紀(jì)合同。是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同?！?5〕居間合同。是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的時(shí)機(jī)或者提供訂立合同的媒介效勞，委托人支付報(bào)酬的合同。四、合同的構(gòu)造及寫(xiě)法國(guó)家工商行政管理局從1990年開(kāi)場(chǎng)編制我國(guó)統(tǒng)一使用的經(jīng)濟(jì)合同示范文本，并干1993年4月正式由法律出版社出版了《中國(guó)合同范本》一書(shū)。該書(shū)共列出經(jīng)濟(jì)合同示范文本26種，各種合同參考文本63種，并規(guī)定經(jīng)濟(jì)合同示范文本的條款由必備條款、選擇條款和約定條款三局部構(gòu)成。但無(wú)論哪一種合同，其格式通常由標(biāo)題、開(kāi)頭、正文、簽署和落款等兒局部組成。1.標(biāo)題。合同的標(biāo)題常使用性質(zhì)標(biāo)示，如“工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同”、“財(cái)產(chǎn)租賃合同”等；有的那么寫(xiě)明標(biāo)的和性質(zhì)，如“柑桔收買(mǎi)合同”。2.開(kāi)頭。合同的開(kāi)頭主要包括這樣幾項(xiàng)內(nèi)容：一是當(dāng)事人名稱(chēng)要明確寫(xiě)出訂立合同各方的名稱(chēng)或者姓名及住所，假設(shè)有代表，需寫(xiě)明代表姓名。為行文方便，可以注明一方為“甲方”，另一方為“乙方”，如有第三方，那么稱(chēng)為“丙方”或者“供方”、“需方”等，以并列式或直寫(xiě)式填寫(xiě)；二是合同編號(hào)；三是合同簽訂地點(diǎn)；四是簡(jiǎn)明扼要地說(shuō)明簽訂經(jīng)濟(jì)合同的根據(jù)、意義和目的。3正文。正文是合同的主體局部，包括開(kāi)頭和條款兩個(gè)層次?！?〕開(kāi)頭。簡(jiǎn)明扼要說(shuō)明簽訂合同的根據(jù)、意義和目的等?！?〕條款是雙方簽定合同的主要內(nèi)容，是合同的關(guān)鍵局部，包括標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或酬金，履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法，有效期限，文本份額與保存，附件，其他條款。標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事____利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即經(jīng)濟(jì)往來(lái)中的詳細(xì)目的物。合同的標(biāo)的決定著合同的性質(zhì)和類(lèi)別，反映合同當(dāng)事人簽約的經(jīng)濟(jì)目的和要求，是確定互相間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的根底。因此，合同的標(biāo)的應(yīng)當(dāng)明確、詳細(xì)，沒(méi)有標(biāo)的或標(biāo)的不明確的合同是無(wú)法履行的，也是不能成立的。各類(lèi)合同的標(biāo)的不盡一樣，如購(gòu)銷(xiāo)合同，標(biāo)的是某種產(chǎn)品；借貸合同，標(biāo)的是貨幣；建筑承包合同，標(biāo)的是工程工程；租賃合同，標(biāo)的是租賃物等。合同的標(biāo)的除應(yīng)寫(xiě)清品名外，還應(yīng)寫(xiě)明規(guī)格、型號(hào)；涉外合同還應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品的出產(chǎn)國(guó)和制造商，以防止用組裝充原裝、同型同名不同產(chǎn)的混亂現(xiàn)象產(chǎn)生。數(shù)量合同標(biāo)的的數(shù)量，是確定合同當(dāng)事____利與義務(wù)大小的主要尺度，不僅要求數(shù)字準(zhǔn)確，而且要求計(jì)量單位明確。計(jì)量單位要用國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量是對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求。標(biāo)的物的質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)、檢測(cè)根據(jù)等。價(jià)款或酬金價(jià)款或酬金是獲得合同標(biāo)的的一方向?qū)Ψ街Ц兜囊载泿艛?shù)量表示的代價(jià)，它表達(dá)了合同等價(jià)有償?shù)脑敲促?gòu)銷(xiāo)合同為價(jià)款，加工承攬、貨物運(yùn)輸、雇工等合同為酬金。價(jià)款包括單位價(jià)款和總合價(jià)款。合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，凡國(guó)家規(guī)定了價(jià)格的產(chǎn)品、勞務(wù)，必須遵守國(guó)家的價(jià)格；國(guó)家未規(guī)定價(jià)格而政策規(guī)定允許議價(jià)的，價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。因此，合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明標(biāo)的價(jià)值與勞動(dòng)酬金的數(shù)額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式及程序，有的還須標(biāo)明貨物變動(dòng)后的變通處理方式、履行的期限、地點(diǎn)和方式合同的履行期限是指享有懇求權(quán)的一方當(dāng)事人要求對(duì)方履行合同的時(shí)間規(guī)定，它是衡量合同是否按時(shí)履行的重要標(biāo)準(zhǔn)，履行期屆滿(mǎn)，不能履行合同義務(wù)的一方當(dāng)事人要承當(dāng)違約責(zé)任。履行地點(diǎn)和方式是指一方當(dāng)事人履行合同規(guī)定的義務(wù)和另一方當(dāng)事人承受對(duì)方履行義務(wù)的地點(diǎn)和方式，是實(shí)現(xiàn)合同標(biāo)的轉(zhuǎn)移的重要保證。違約責(zé)任是對(duì)不履行合同義務(wù)的制裁措施，對(duì)于維護(hù)合同的法律尊嚴(yán)，催促當(dāng)事人信守合同，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，有著重要的意義、由于一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行或不能完全履行，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任；如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承當(dāng)應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。按照合同法的規(guī)定，違約主要采取違約金和賠償金兩種形式承當(dāng)違約責(zé)任。解決爭(zhēng)議的方法即發(fā)生合同糾紛的解決方法。主要有三種：一是當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議；二是可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；三是可以向人民法院起訴。以上七個(gè)條款，是合同的主要條款。此外還有一些條款需要注明。其他條款是指根據(jù)法律規(guī)定必須具備的條款和當(dāng)事人一方提出而對(duì)方同意的特殊要求等。比方簽訂工程承包合同時(shí)，對(duì)于新建的工礦企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和根本建立的有關(guān)規(guī)定，具備去除三廢污染，保護(hù)環(huán)境的條款。在買(mǎi)賣(mài)合同或者運(yùn)輸合同中，需方對(duì)包裝或者裝卸有特殊要求的，經(jīng)供方同意，也可列人此條款。有效期限即合同何時(shí)發(fā)生效力，何時(shí)無(wú)效。一般在合同正文之后都要寫(xiě)上這樣一句：“本合同由各方簽訂，從蓋章之日起生效，有效期一年?！蔽谋痉蓊~與保存寫(xiě)清該合同一式幾份，由誰(shuí)保管。一般是當(dāng)事人各方各待一份，鑒證或者監(jiān)視單位持一份在合同的文字上通常這樣寫(xiě)：“本合同一式三份，由甲方、乙方和鑒證單位各執(zhí)一份?！北O(jiān)視單位通常是工商行政管理部門(mén)或者各方的主管機(jī)關(guān)。附件在合同正文的最后，要寫(xiě)明附件名稱(chēng)、件數(shù)，并附上附件。比方，工程承包合同，一般要附上圖紙、材料工程、工程進(jìn)度表等。4簽署。簽署應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人各方單位全稱(chēng)、代表人姓名、簽字并蓋章；各方當(dāng)事人開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)；鑒證或者監(jiān)視機(jī)關(guān)審證意見(jiàn)及其簽字蓋章；合同的簽訂日期。合同主要由簽訂合同的甲乙雙方單位及其法定代表人簽署，并蓋上雙方單位公章和法定代表人手章。銷(xiāo)售代理協(xié)議第一條約因制造商姓名______，其公司法定地址________________(簡(jiǎn)稱(chēng)制造商)，同意將以下產(chǎn)品_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)品)的代理權(quán)授予代理人(簡(jiǎn)稱(chēng)代理人)，代理人姓名__________，其公司法定地址________________________________。代理人優(yōu)先在以下指定地區(qū)(簡(jiǎn)稱(chēng)地區(qū))推銷(xiāo)新產(chǎn)品：________________________________________。第二條代理人的職責(zé)代理人應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶(hù)，代理人應(yīng)向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報(bào)價(jià)和訂單。代理人無(wú)權(quán)代表制造商或簽訂任何具有約束的合約。代理人應(yīng)把制造商規(guī)定的銷(xiāo)售條款(包括裝運(yùn)期和付款)對(duì)用戶(hù)解釋。制造商可不受任何約束的回絕由代理人轉(zhuǎn)送的任何詢(xún)價(jià)及訂單。第三條代理業(yè)務(wù)的職責(zé)范圍代理人是__________市場(chǎng)的全權(quán)代理，應(yīng)搜集信息，爭(zhēng)取用戶(hù)，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。代理人應(yīng)精通所推銷(xiāo)該產(chǎn)品的技術(shù)性能。代理所得傭金應(yīng)包括為促成銷(xiāo)售所需費(fèi)用。第四條廣告和展覽會(huì)為促進(jìn)產(chǎn)品在該地區(qū)的銷(xiāo)售，代理人應(yīng)登載一切必要的廣告并支付廣告費(fèi)用。凡參加展銷(xiāo)會(huì)需經(jīng)雙方事先商議后辦理。第五條代理人對(duì)用戶(hù)的財(cái)務(wù)責(zé)任代理人應(yīng)采取適當(dāng)方式理解當(dāng)?shù)赜嗀浫说闹Ц恫拍懿f(xié)助制造商收回應(yīng)付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應(yīng)付貨款的開(kāi)支應(yīng)由制造商負(fù)擔(dān)。未經(jīng)同意，代理人無(wú)權(quán)也無(wú)義務(wù)以制造商的名義承受付款。第六條用戶(hù)的意見(jiàn)、代理人的作用代理人有權(quán)承受用戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的意見(jiàn)和申訴，及時(shí)通知制造商并關(guān)注制造商的切身利益為宜。第七條向制造商不斷提供信息代理人應(yīng)盡力向制造商提供商品的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)等方面的信息，每4個(gè)月需向制造商寄送工作報(bào)告。第八條保證不競(jìng)爭(zhēng)代理人不應(yīng)與制造商或幫助別人與制造商競(jìng)爭(zhēng)，代理人更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類(lèi)似于代銷(xiāo)的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與制造商競(jìng)爭(zhēng)的任何企業(yè)中獲利。同時(shí)，代理人不應(yīng)代理或銷(xiāo)售與代理產(chǎn)品一樣或類(lèi)似的(不管是新的或舊的)任何產(chǎn)品。此合約一經(jīng)生效，代理人應(yīng)將與其他企業(yè)簽訂有約束性的協(xié)議告知制造商。不管是作為代理的或經(jīng)銷(xiāo)的，此后再簽訂的任何協(xié)議均應(yīng)告知制造商，代理人在進(jìn)展其他活動(dòng)時(shí)，決不能無(wú)視其對(duì)制造商承當(dāng)?shù)牧x務(wù)而影響任務(wù)的完成。本協(xié)議規(guī)定在此協(xié)議終止后的5年內(nèi)，代理人不能消費(fèi)和銷(xiāo)售同類(lèi)產(chǎn)品予以競(jìng)爭(zhēng)，本協(xié)議終止后的1年內(nèi)，代理人也不能代理其他類(lèi)似產(chǎn)品，予以競(jìng)爭(zhēng)。所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說(shuō)明均屬制造商所有，代理人應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)歸還給制造商。第九條保密代理人在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露制造商的商業(yè)機(jī)密，也不得將該機(jī)密超越協(xié)議范圍使用。第十條分包代理人代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人，代理人應(yīng)對(duì)該分包代理人的活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。第十一條工業(yè)產(chǎn)權(quán)的進(jìn)犯代理人應(yīng)視察市場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于制造商利益的任何非法行為，代理人應(yīng)據(jù)實(shí)向制造商報(bào)告。代理人應(yīng)盡努力并按照制造商的指示，幫助制造商使其不受這類(lèi)行為的損害，制造商將承當(dāng)正常代理活動(dòng)以外的此類(lèi)費(fèi)用。第十二條代理人銷(xiāo)售權(quán)的范圍制造商不得同意別人在該地區(qū)獲得代理或銷(xiāo)售協(xié)議產(chǎn)品的權(quán)利。制造商應(yīng)把其收到的直接來(lái)自該地區(qū)用戶(hù)的訂單通知代理人。代理人有權(quán)按第十五條規(guī)定獲得該訂單的傭金。第十三條向代理人不斷提供信息為促進(jìn)代理活動(dòng)，制造商應(yīng)向代理人提供包括銷(xiāo)售情況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。制造商應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格、銷(xiāo)售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知代理人。第十四條技術(shù)幫助制造商應(yīng)幫助代理人的雇員獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識(shí)。代理人應(yīng)支付其雇員往返交通費(fèi)及工資，制造商應(yīng)提供食宿。第十五條傭金額代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為根底，其收傭百分比方下：___________美元按____%收傭___________美元按____%收傭第十六條平分傭金兩個(gè)不同地區(qū)的兩個(gè)代理人為爭(zhēng)取訂單都作出極大努力，當(dāng)訂單于某一代理人所在地，而供貨之制造廠位于另一代理人所在地時(shí)，那么傭金由兩個(gè)代理人平均分配。第十七條商事失敗、合約終止代理人所介紹的詢(xún)價(jià)或訂單，如制造商不予承受那么無(wú)傭金。假設(shè)代理人所介紹的訂單