建設(shè)工程法律制度(四)

(二)質(zhì)權(quán)(三)留置權(quán)3、留置權(quán)人的權(quán)利：收取孳息。5、留置權(quán)的實現(xiàn)注意：拍賣或變賣不需要經(jīng)過法院。(四)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅(1)登記生效(例外：國家所有權(quán)可不登記)(2)登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任(3)預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。登記。2、動產(chǎn)交付(1)動產(chǎn)自交付生效()三種特殊交付：簡易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。(五)建設(shè)用地使用權(quán)(1)設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。(2)設(shè)立方式：出讓；劃撥。()請求確認權(quán)利()請求排除妨礙()請求恢復(fù)原狀()請求返還原物()請求消除危險()請求損失賠償A、請求消除危險[答案]B(一)掌握施工許可制度施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門A、項目部[答案]D()已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；()在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；(注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)()需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；()已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；()有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；(施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按規(guī)定進行了審查)()有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；(按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理)()建設(shè)資金已經(jīng)落實；(建設(shè)工期不足一年的，落實工程合同價的，超過一年的為)件。(如公安機關(guān)的消防審核))。A、拆遷工作必須全部完成B遷補償安置資金全部到位C、拆遷工程量已完成50％D保證工程質(zhì)量和安全的具體措施[答案]D[答案]CA、工程設(shè)計企業(yè)和工程施工企業(yè)B企業(yè)D企業(yè)[答案]D、不需要申請施工許可證的工程類型(六類)() ()作為文物保護的工程 ()搶險救災(zāi)工程()臨時性建筑()軍用房屋建筑()按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程()廢止條件：法》的規(guī)定，該工程最遲應(yīng)在()前進行*[答案]D()重新核驗施工許可證條件：()重新辦理開工報告的條件：A施工許可證的有效期從申請辦理之日起計算，并且期限可以延長[答案]CA、頒發(fā)施工許可證只是表明主管部門對開工條件的認可B頒發(fā)了施工許可證就不會再被廢止C重新申請施工許可證D了施工許可證后，無論什么情況都必須開工建設(shè)[答案]A(二)企業(yè)資質(zhì)等級許可制度工單位、勘察、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位先工商登記注冊后資質(zhì)申請。()建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理()工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理[答案]AA、只設(shè)甲級[答案]A()工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。(三)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度、注意執(zhí)業(yè)資格與執(zhí)業(yè)的分離例：建造師經(jīng)()，方有資格以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理及從事其他施工活(四)工程發(fā)包制度單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包(五)工程承包制度()承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的()資質(zhì)糾紛處理承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的處理：承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。、轉(zhuǎn)包(禁止)解企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。(六)工程分包制度。除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。注意區(qū)分分包單位的認可與分包單位的指定指定分包商在國內(nèi)是違法的。()總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；()建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工；()施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；()分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。承包單位負責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。A、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人B肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人D位負責(zé)[答案]DA、建筑施工企業(yè)只能在本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程B、有兩個以上的不同資質(zhì)等級承包商聯(lián)合承攬工程，可以按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范D工程轉(zhuǎn)包他人[答案]B(七)工程監(jiān)理制度建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位是委托代理關(guān)系。(1)國家重點建設(shè)項目(2)大中型公用事業(yè)工程；5)其他公用事業(yè)項目。(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程是指：2)學(xué)校、影劇院、體育場館項目。(1)法律、法規(guī)。(2)有關(guān)的技術(shù)標準。技術(shù)標準分為強制性標準和推薦性標準。強制性標準是各參建單位都必(3)設(shè)計文件。按施工圖設(shè)計文件進行施工。不按圖紙施工構(gòu)成違約；擅自修改圖紙構(gòu)成違法。(4)建設(shè)工程承包合同。一協(xié)調(diào)：溝通協(xié)調(diào)。的內(nèi)容不包括()。B建設(shè)工程的成本進行控制D對建筑施工企業(yè)的組成人員進行管理[答案]D(1)工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正