無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例

無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告事例無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告事例無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告事例無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告事例市財(cái)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司二O年十一月公司擬銷售大功率電熱變換體及其辦理技術(shù)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書綱要評(píng)報(bào)字第號(hào)財(cái)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受公司的拜托，依據(jù)國(guó)家對(duì)于財(cái)產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)公司擁有的大功率電熱變換體及其技術(shù)的所有權(quán)，以該項(xiàng)專利技術(shù)銷售為目的的預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。我們的評(píng)估表達(dá)了我們認(rèn)為上述專有技術(shù)所有權(quán)，在特定使用目的前提下，在評(píng)估基準(zhǔn)日年月日，所表現(xiàn)的預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值。預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過程中為公司帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。買賣兩方對(duì)委估財(cái)產(chǎn)及市場(chǎng)，以及影響委估財(cái)產(chǎn)價(jià)值的有關(guān)要素均有合理的知識(shí)背景。有關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、威迫下，自主、獨(dú)立地決定其交易行為。特定使用目的是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其商定的目的和用途使用上述專有技術(shù)，并在可預(yù)示的未來(lái)，不會(huì)發(fā)生重要改變。本次評(píng)估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱變換體。所謂專有技術(shù)所有權(quán)包含對(duì)專有技術(shù)的使用權(quán)、使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)益。所謂使用權(quán)是指在切合國(guó)家有關(guān)法律、法例其實(shí)不傷害社會(huì)公共利益的前提下，以盈余或非盈余為目的直接或間接實(shí)行委估技術(shù)所謂使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)是指允許別人使用上述使用權(quán)規(guī)定的所有或部分權(quán)益并收取酬勞的權(quán)益轉(zhuǎn)讓權(quán)是指能夠向別人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)的權(quán)益。委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用允許權(quán)和獲取酬勞權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。我們于年月間，依據(jù)委估財(cái)產(chǎn)的特征采納利潤(rùn)法對(duì)委估技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估。依據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了必需的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包含對(duì)所供給的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審察，對(duì)評(píng)估所波及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)行了市場(chǎng)檢查與咨詢，以及其余我們以為必需的評(píng)估程序。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)上述評(píng)估目的，我們對(duì)委估專利技術(shù)所有權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 年月日時(shí)所表現(xiàn)的預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值作出了公允反應(yīng)，評(píng)估的價(jià)值為人民幣 萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。我們需要在此申明、本次評(píng)估是成立在假定上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)行不會(huì)違犯國(guó)家法律及傷害社會(huì)公共利益，也不會(huì)入侵別人包含專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)益的基礎(chǔ)上的。、本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為公司。、為了本次評(píng)估，我們采納了一些上市公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估量工作在很大程度上依靠上述財(cái)務(wù)報(bào)告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真切靠譜。我們的估量依靠該等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí)，其實(shí)不代表我們表達(dá)任何對(duì)該財(cái)務(wù)資料的正確性和完好性的任何保證，也不表達(dá)我們保證該資料沒有其余前概要求與我們使用該數(shù)占有矛盾。依據(jù)拜托協(xié)議要求，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不可以用于其余目的。本評(píng)估報(bào)告有效使用限期為一年，以評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算，高出有效限期，則需從頭進(jìn)行評(píng)估。以上內(nèi)容摘自財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書財(cái)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)報(bào)字 號(hào)，欲認(rèn)識(shí)本評(píng)估項(xiàng)目的全面狀況，應(yīng)仔細(xì)閱讀財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。本綱要與財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文擁有同樣法律效勞，本綱要供拜托方簡(jiǎn)要認(rèn)識(shí)評(píng)估有關(guān)狀況。公司擬銷售大功率電熱變換體及其辦理技術(shù)財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書評(píng)報(bào)字第號(hào)公司財(cái)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受 公司的拜托，依據(jù)國(guó)家對(duì)于財(cái)產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)公司擁有的大功率電熱變換體及其技術(shù)的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。我公司評(píng)估人員依照必需的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)檢查與詢證，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日二年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值作出了公允反應(yīng)?，F(xiàn)將財(cái)產(chǎn)評(píng)估狀況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下一、拜托方、財(cái)產(chǎn)擁有方及評(píng)估報(bào)告其余使用方、拜托方、財(cái)產(chǎn)擁有方公司，公司于年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱變換體及其辦理技術(shù)，并獲取了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為年。、評(píng)估報(bào)告其余使用方公司專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法例還有規(guī)定的使用方。二、評(píng)估目的依據(jù)評(píng)估拜托協(xié)議的商定，公司擬將其擁有的專有技術(shù)大功率電熱變換體及其技術(shù)銷售給公司合作，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以對(duì)公司的銷售行為供給價(jià)值參照依照。三、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍本次評(píng)估對(duì)象為拜托方拜托評(píng)估的大功率電熱變換體及其技術(shù)在未來(lái)預(yù)期利潤(rùn)的現(xiàn)值。本次評(píng)估的范圍為拜托方擬進(jìn)行銷售的大功率電熱變換體及其技術(shù)預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值，詳細(xì)包含大功率電熱變換體設(shè)計(jì)、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入展望和利潤(rùn)展望。四、價(jià)值種類及定義本次評(píng)估所使用的價(jià)值種類為預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值。預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過程中為公司帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為年月日，這樣與實(shí)質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)勘探、評(píng)估信息資料剖析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為靠近，有益于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采納的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的連續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依照、法律法例依照中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第號(hào)年《國(guó)有財(cái)產(chǎn)評(píng)估管理方法》原國(guó)家國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理局國(guó)資發(fā)第號(hào)《國(guó)有財(cái)產(chǎn)評(píng)估管理方法實(shí)行細(xì)則》國(guó)務(wù)院國(guó)有財(cái)產(chǎn)監(jiān)察管理委員會(huì)第命令年《公司國(guó)有財(cái)產(chǎn)評(píng)估管理暫行方法》其余與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法例。、評(píng)估準(zhǔn)則依照財(cái)政部公布的《財(cái)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《財(cái)產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《財(cái)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告》、《財(cái)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》、《財(cái)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作稿本》、《財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值種類指導(dǎo)建議》財(cái)政部公布的《公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《公司會(huì)計(jì)制度》中評(píng)協(xié)公布的《財(cái)產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范建議試行》、《公司價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)建議試行》、《公司國(guó)有財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》中注協(xié)公布的《注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》其余與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。、取價(jià)依照及參照依照公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表公司近來(lái)三年的財(cái)務(wù)報(bào)表公司供給的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑據(jù)等公司供給的有關(guān)事項(xiàng)說明。七、評(píng)估方法本次評(píng)估所使用的主要方法為利潤(rùn)法。利潤(rùn)法是指經(jīng)過估測(cè)被評(píng)估財(cái)產(chǎn)未來(lái)預(yù)期利潤(rùn)的現(xiàn)值來(lái)判斷財(cái)產(chǎn)價(jià)值的方法。八、評(píng)估過程評(píng)估時(shí)間從年月日至年月日，經(jīng)過接受拜托、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、評(píng)定估量、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過程，詳細(xì)以下、接受拜托年月日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受拜托方項(xiàng)目拜托、明確評(píng)估目的、確立評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和制定評(píng)估工作方案。、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)年月日日，評(píng)估人員第一指導(dǎo)拜托方采集準(zhǔn)備資料，并與拜托方工作人員一同清核查實(shí)拜托評(píng)估的資產(chǎn)，考證有關(guān)資料。、評(píng)定估量本次專利技術(shù)評(píng)估采納利潤(rùn)法、轉(zhuǎn)讓條件公司是銷售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。、專利現(xiàn)狀該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專利權(quán)，其所具備的基本功能能夠從有關(guān)的專家判定書中獲悉。別的，公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大。所以，該項(xiàng)專利技術(shù)的贏利能力預(yù)期較強(qiáng)。、有關(guān)參數(shù)依據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確認(rèn)該專利技術(shù)的節(jié)余使用年限年。依據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的剖析，以及該類專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的剖析，確立銷售收入分紅率為，所得稅的稅率確立為。以過去的經(jīng)驗(yàn)績(jī)效以及市場(chǎng)的未來(lái)需求為基礎(chǔ)，評(píng)估人員對(duì)未來(lái)年的銷售收入進(jìn)行了展望，展望結(jié)果以下表所示依據(jù)市場(chǎng)的投資利潤(rùn)率，確立該專利技術(shù)評(píng)估時(shí)所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為。評(píng)定估量經(jīng)過剖析，按四分法為依照確立的專利技術(shù)分紅率為，專利技術(shù)評(píng)估數(shù)學(xué)公式為無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書九、評(píng)估假定本項(xiàng)目的前提假定為、我們假定委估技術(shù)的實(shí)行不會(huì)違犯國(guó)家法律及社會(huì)公共利益，也不會(huì)入侵別人包含專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)益。、本次展望是鑒于現(xiàn)有的市場(chǎng)狀況，不考慮此后市場(chǎng)發(fā)生當(dāng)前不行展望的重要變化和顛簸。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等要素。、本次展望是鑒于現(xiàn)有的國(guó)家法律、法例、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮此后的不行展望的重要變化。十、評(píng)估結(jié)果按利潤(rùn)法中的評(píng)估思路估量，專利技術(shù)預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值為萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值的評(píng)估步驟為計(jì)算未來(lái)年 專利技術(shù)每年的稅后利潤(rùn)、折現(xiàn)值單位萬(wàn)元計(jì)算各年專利技術(shù)利潤(rùn)分紅及專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值單位萬(wàn)元經(jīng)分紅法，依照專利技術(shù)分紅率，專利技術(shù)評(píng)估值的計(jì)算如下萬(wàn)元截止評(píng)估基準(zhǔn)日，歸入評(píng)估范圍的專利技術(shù)預(yù)期利潤(rùn)評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。本評(píng)估結(jié)論系對(duì)鑒于評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期利潤(rùn)價(jià)值的反應(yīng)。評(píng)估結(jié)論系依據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假定、原則、依照、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假定、原則、依照、前提存在的條件下，以及拜托方所供給的所有原始文件都是真切與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒有考慮未來(lái)可能肩負(fù)的特別交易方可能追加付出的價(jià)錢等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法例政策變化以及遇有自然力或其余不行抗力對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的影響。評(píng)估基準(zhǔn)往后，評(píng)估報(bào)告有效期之內(nèi)，專利技術(shù)有關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)依據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若財(cái)產(chǎn)價(jià)值種類或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生顯然影響時(shí)，拜托方應(yīng)實(shí)時(shí)邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)從頭確立評(píng)估值。本評(píng)估結(jié)論的有效使用限期從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算即有效期從年月日至年月日。十一、特別事項(xiàng)說明本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但假如本次評(píng)估前提發(fā)生變化，則可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。拜托方應(yīng)依據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或從頭拜托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估結(jié)果是反應(yīng)評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)錢，在評(píng)估中，我們沒有考察委估財(cái)產(chǎn)能否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其余對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的要素，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不行展望的變化以及遇有不行展望的自然力和其余不行抗力對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)錢的影響。各有關(guān)方面應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)并意識(shí)到，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估量，并發(fā)布專業(yè)建議。在進(jìn)行評(píng)估工作中，評(píng)估人員依照評(píng)估有關(guān)規(guī)范建議的規(guī)定對(duì)拜托方和財(cái)產(chǎn)占有方供給的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必需的檢驗(yàn)，但我們不是法定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)，對(duì)拜托評(píng)估財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作高出評(píng)估工作的范圍，我們不可以對(duì)拜托評(píng)估財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真切性、合法性和完好性供給任何保證。本次評(píng)估是成立在假定上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)行不會(huì)違犯國(guó)家法律及傷害社會(huì)公共利益，也不會(huì)入侵別人包含專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)益的基礎(chǔ)上的。本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為公司。本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的，依據(jù)公然市場(chǎng)原則和一些假定前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公正市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。本次評(píng)估所波及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷售展望是成立在拜托方擬訂的盈余展望基礎(chǔ)上的。我們的評(píng)估假定是在當(dāng)前條件下，對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理展望，假如未來(lái)出現(xiàn)可能影響假定前提實(shí)現(xiàn)的各樣不行展望和不行防止的要素，則會(huì)影響上述盈余展望的實(shí)現(xiàn)程度。我們?cè)敢庠诖颂崾景萃蟹胶推溆嘤嘘P(guān)方面，其實(shí)不保證上述假定能夠?qū)崿F(xiàn)，也不肩負(fù)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假定的義務(wù)。而且，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意，影響假定前提實(shí)現(xiàn)的各樣不行展望和不行防止的要素很可能會(huì)出現(xiàn)，所以有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)當(dāng)明確設(shè)定的假定前提，并綜合考慮其余要素做出交易決議。本次專利技術(shù)評(píng)估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值，沒有考慮因?yàn)樯鲜鰧＠夹g(shù)轉(zhuǎn)讓、實(shí)行等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附帶經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促進(jìn)受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益。評(píng)估報(bào)告陳說的事項(xiàng)是真切和正確的，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息根源進(jìn)行了考證，并確信其是靠譜和適合的評(píng)估報(bào)告的剖析和結(jié)論是在遵守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假定和限制條件下成立。十二、評(píng)估報(bào)告提出日期二O 年十一月十七日。法定代表人中國(guó)注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師中國(guó)注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師市財(cái)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司附：無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則引言本準(zhǔn)則規(guī)范無(wú)形財(cái)產(chǎn)的評(píng)估和有關(guān)信息的表露。本準(zhǔn)則不波及土地使用權(quán)的評(píng)估。定義本準(zhǔn)則所稱無(wú)形財(cái)產(chǎn)，是指特定主體所控制的，不擁有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)久發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。無(wú)形財(cái)產(chǎn)分為可辨識(shí)無(wú)形財(cái)產(chǎn)和不行辨識(shí)無(wú)形財(cái)產(chǎn)。 可辨識(shí)無(wú)形財(cái)產(chǎn)包含專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等不行辨識(shí)無(wú)形財(cái)產(chǎn)是指商譽(yù)。基本要求注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過特意教育和培訓(xùn)，擁有專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任無(wú)形財(cái)產(chǎn)的評(píng)估工作。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守獨(dú)立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)慎重，不得求證客戶授意的評(píng)估價(jià)值。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)慎重劃分可辨識(shí)無(wú)形財(cái)產(chǎn)與不行辨識(shí)無(wú)形財(cái)產(chǎn)。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)獨(dú)立獲取評(píng)估所依照的信息，并確信信息根源是靠譜和適合的。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師使用的假定應(yīng)當(dāng)合理，不得使用沒有依照的假設(shè)。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師能夠利用專家輔助工作，但應(yīng)當(dāng)對(duì)專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估要求當(dāng)出現(xiàn)無(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、公司整體或部分財(cái)產(chǎn)收買和處置等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師能夠接受拜托，履行無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師在履行無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)確立以下事項(xiàng)無(wú)形財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬評(píng)估目的評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估范圍。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行無(wú)形財(cái)產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮以下事項(xiàng)有關(guān)無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)益的法律文件或其余證明資料無(wú)形財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、當(dāng)前和歷史狀況無(wú)形財(cái)產(chǎn)的節(jié)余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命無(wú)形財(cái)產(chǎn)的使用范圍和贏利能力無(wú)形財(cái)產(chǎn)過去的評(píng)估及交易狀況無(wú)形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性近似的無(wú)形財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)錢信息賣方承諾的保證、補(bǔ)償及其余附帶條件可能影響無(wú)形財(cái)產(chǎn)價(jià)值的宏觀經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)景可能影響無(wú)形財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行業(yè)狀況及遠(yuǎn)景可能影響無(wú)形財(cái)產(chǎn)價(jià)值的公司狀況及遠(yuǎn)景對(duì)不行比信息的調(diào)整其余有關(guān)信息。無(wú)形財(cái)產(chǎn)的評(píng)估方法主要包含成本法、利潤(rùn)法和市場(chǎng)法，注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依據(jù)無(wú)形財(cái)產(chǎn)的有關(guān)狀況進(jìn)行恰入選擇。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師使用成本法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)無(wú)形財(cái)產(chǎn)的重置成本應(yīng)當(dāng)包含開發(fā)者或擁有者的合理利潤(rùn)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師使用利潤(rùn)法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)合理確立無(wú)形財(cái)產(chǎn)帶來(lái)的預(yù)期利潤(rùn)，剖析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、得益限期，與利潤(rùn)有關(guān)的成本花費(fèi)、配套財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)要素及錢幣時(shí)間價(jià)值確信分派到包含無(wú)形財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的利潤(rùn)之和不超出公司財(cái)產(chǎn)總和帶來(lái)的利潤(rùn)預(yù)期利潤(rùn)口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致折現(xiàn)限期一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者當(dāng)展望趨向與現(xiàn)真相況顯然不符時(shí)，剖析產(chǎn)生差別的原由。注冊(cè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師使用市場(chǎng)法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)確立擁有合理比較基礎(chǔ)的近似的無(wú)形財(cái)產(chǎn)采集近似的無(wú)形財(cái)產(chǎn)交易的市場(chǎng)