房地產(chǎn)項目合同精選2500字

第頁共頁房地產(chǎn)工程合同精選2500字房地產(chǎn)工程合同精選2500字。在這個充滿法律的社會中，做什么都需要合同。合同的格式是有硬性規(guī)定要求的，合同的擬制有哪些細(xì)節(jié)呢？合同范本網(wǎng)編輯特意為大家搜集整理了“房地產(chǎn)工程合同精選”，在此溫馨提醒你在閱讀器本頁！房地產(chǎn)工程合同精選篇1委托方：設(shè)計方：委托方委托設(shè)計方承當(dāng)上?！痢脸枪こ淘O(shè)計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。第一條本合同簽訂根據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2規(guī)劃工程批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計根據(jù)2.1《××城工程規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》。2.2委托方提交的根底資料。2.3設(shè)計方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：《城市規(guī)劃編制方法施行細(xì)那么》;《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-93);《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50220-95)。第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)本錢合同的文件可視為是能互相說明的，假如合同文件存在歧義或不一致，那么根據(jù)如下次序進(jìn)展使用和解釋：3.1合同書及補(bǔ)充協(xié)議;3.2委托方要求及《××城工程規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條本合同工程的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計內(nèi)容4.1名稱：××城工程工程規(guī)劃概念方案設(shè)計、方案設(shè)計深化及擴(kuò)初設(shè)計。4.2規(guī)模：可建立用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積×萬平方米)容積率：1.5(居住及配套)總建筑面積：約××萬平方米4.3設(shè)計內(nèi)容及階段：本次設(shè)計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計過程之概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計及擴(kuò)初設(shè)計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段詳細(xì)內(nèi)容如下：4.3.1完成概念方案階段設(shè)計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計、建筑單體方案設(shè)計(包括組團(tuán)設(shè)計、戶型設(shè)計示意、立面設(shè)計意象)、其它分析^p圖等，方案匯報后，假設(shè)未能到達(dá)委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計。4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認(rèn)可的根底上，進(jìn)展概念方案深化設(shè)計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析^p圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評價的要求。4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的根底上，進(jìn)展方案深化設(shè)計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析^p圖，單體建筑方案設(shè)計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計及研究)，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計說明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計文本。4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進(jìn)展擴(kuò)初設(shè)計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計方應(yīng)給予技術(shù)效勞咨詢和指導(dǎo);假設(shè)委托方對方案提出新的修改意見，設(shè)計方應(yīng)無條件配合修改，非原那么性、重大性、功能性的修改意見，設(shè)計費不作調(diào)整。4.3.5在以上設(shè)計過程中設(shè)計方來上海工程現(xiàn)場與委托方進(jìn)展匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應(yīng)委托方要求，設(shè)計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承當(dāng)。第五條委托方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料、文件及時間地形圖紙(比例尺房地產(chǎn)工程合同精選篇2甲方：法定地址：乙方：法定地址：據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、老實信譽(yù)的原那么，共同合作參與開發(fā)建立房地產(chǎn)工程，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：鑒于：1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)歷和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同工程下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________工程的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：一、工程概況本工程位于，工程暫定名為“________________”。工程用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。工程總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原那么，雙方采用合作開發(fā)、分段施行、自負(fù)盈虧的合作形式。1、甲乙兩方擬成立一家工程公司，負(fù)責(zé)本合同涉及工程房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。2、甲方在工程公司成立后，出資2000萬作為工程啟動資金，工程的建立費用由甲方承當(dāng)。3、甲方負(fù)責(zé)工程的建立質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建立。4、乙方負(fù)責(zé)辦理工程前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工答應(yīng)等相關(guān)手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費用。5、乙方承諾工程公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收買漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干預(yù)工程公司運(yùn)營和工程開發(fā)進(jìn)度。6、工程公司負(fù)責(zé)清償工程下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)那么應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方答應(yīng)，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。法定代表人(簽字或蓋章)：或受權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：或受權(quán)代表(簽字)：房地產(chǎn)工程合同精選篇3公司所有重大經(jīng)濟(jì)活動的施行均從合同匯簽開場，所以合同管理工作須交融財務(wù)、預(yù)算、工程等各個職能部門。合同管理到位，所涉及的工程造價和材料價格合理，那么本錢控制就已經(jīng)有了一個很扎實的平臺。1.合同匯簽與分類合同管理交融了財務(wù)、預(yù)算、工程等多個部門。本錢會計在合同匯簽中側(cè)重合同資金的安排，尤其是合同款分批支付金額及間隔時間的安排，要與公司現(xiàn)有資金和將來資金方案相統(tǒng)一，防止合同管理與資金管理脫節(jié)。采購工程師或其他專業(yè)工程師側(cè)重材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、到場時間，或工程進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止合同管理與工程管理不協(xié)調(diào)。結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際情況，合同分工程合同、材料合同兩大類。工程合同包括：土地征用及拆遷合同、前期工程合同、建筑安裝工程合同、根底設(shè)施工程合同、公共配套工程合同、其他工程合同。材料合同包括：土建材料合同、暖通、空調(diào)設(shè)備合同、弱電材料設(shè)備合同、水電材料設(shè)備合同、機(jī)電設(shè)備〔電梯〕合同、裝修材料合同、其他材料設(shè)備合同。2.合同的錄入與執(zhí)行將已分類合同結(jié)合財務(wù)軟件的報表功能，設(shè)計出能自動提取數(shù)據(jù)的“合同款項支付單”，使每一次付款都能迅速而有效地處于控制狀態(tài)中。合同錄入后，本錢會計要盯住每一次付款時點及金額進(jìn)展資金方案安排并報主管領(lǐng)導(dǎo)，從而較好執(zhí)行合同。3.報告按周申報合同清單及匯總統(tǒng)計表。房地產(chǎn)工程合同精選篇4甲方：乙方：為了推動“一方·素山生活小鎮(zhèn)”工程營銷目的的順利達(dá)成，本著合作共贏的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方合作巡展事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合作細(xì)那么1、合作時間：2、展位地址：3、甲方提供巡展展位及現(xiàn)場物料包裝支持4、甲方負(fù)責(zé)設(shè)計制作活動海報等營銷宣傳品5、乙方提供巡展?fàn)I銷人員開展?fàn)I銷工作二、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方為巡展的主辦方2、甲方有義務(wù)在與乙方簽訂協(xié)議后，為乙方提供營業(yè)相關(guān)物料支持3、甲方在巡展期間不影響乙方的正常營業(yè)三、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方為巡展的協(xié)辦方2、乙方提供_名營銷人員作為營業(yè)支持3、乙方營銷人員巡展工作時間為：四、違約責(zé)任1、甲乙雙方合作期間，如乙方擅自在活動過程中更改或錯誤宣傳甲方提供的產(chǎn)品，造成甲方信譽(yù)損害，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度提出整改意見甚至取消合作，因合作終止致甲方損失的由乙方承當(dāng)全部責(zé)任2、在簽署協(xié)議后，假如甲方在合作期間沒有按照合作協(xié)議書執(zhí)行或者由于甲方的主觀原因造成巡展無法正常進(jìn)展，那么有甲方承當(dāng)全部責(zé)任3、在合作期間，乙方不得成心損壞、擅自更換、挪用甲方提供的巡展物料及現(xiàn)場設(shè)施，第一年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之七十賠償甲方損失，第二年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之五十賠償甲方損失。五、未盡事宜本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，如有未盡事宜需補(bǔ)充和修改，須雙方共同協(xié)商并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。六、其他1、假如甲乙雙方在執(zhí)行此協(xié)議時發(fā)生爭議，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原那么共同協(xié)商解決方案。2、如遇不可抗力因素導(dǎo)致巡展無法繼續(xù)的、經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：地址：地址：代表人：代表人：簽約日期：簽約房地產(chǎn)工程合同精選篇5貸款人：________________________第四條利率和利錢第一條定義與解釋3．2本合同項下的貸款只能用于_______開拓工程扶植；2．3向貸款人供應(yīng)本項面前目今的贊成其借錢的文件、擔(dān)保性文件、扶植工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技巧咨詢合一致；4．2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借錢人計收利錢。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提早提2．4本合同項下______萬元的工程資金按期、足額到位；第二條借錢人陳述與包管1．1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1．1．2“信息日”指每季最后一個月的20日。1．1．1“銀行營業(yè)日”指貸款人地點地法定工作日。1．1．4“貸款人”指根據(jù)本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包含經(jīng)辦貸款和空軍____施帳戶監(jiān)管的銀行。2．5向貸款人供應(yīng)本工程標(biāo)其他扶植資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；2．6本合同項下借錢人的┞樊務(wù)與借錢人的其他債務(wù)處于平等地位〔司法另針砭定的除外〕。1．1．5“提款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的時代，包含推延提款的時代。1．1．7“寬限日”指答應(yīng)借錢人遲延施行義務(wù)而不視為違約的時代。2．7在會談、簽訂、施行本合同過程中的貸款人供應(yīng)的有關(guān)材料真實、完全、準(zhǔn)確；1．1．6“還款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的時代，包含貸款展期的時代。1．1．11“落成”指落成申報經(jīng)有關(guān)部分贊成，工程交付應(yīng)用。1．1．9“扶植期”指大年夜工程開工之日起至工程落成之日所經(jīng)歷的光陰。2．1借錢人是依法設(shè)立的、具有罪人資格的空軍____體，依法有權(quán)訂立和施行本合同；1．1．3“借錢人”指根據(jù)本合同借用貸款的人，包含其持續(xù)敵、受讓人。1．1．12“擔(dān)保性”文件指為了包管本合同的施行而簽訂的保函、包管書、典質(zhì)合同、質(zhì)押合一致。1．1．10“經(jīng)營期”指工程落成交付應(yīng)用開端至停頓的刻日。2．2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包含工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究申報批復(fù)文件、征用地盤批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)當(dāng)獲得的┞服府贊成文件；2．8今朝無重大年夜經(jīng)濟(jì)膠葛產(chǎn)生。1．1．8“銜目”指_______。借錢人：________________________3．1貸款人贊成向借錢人供應(yīng)總額為人平易近幣______萬元的貸款；借錢人因________開拓工程，向貸款人申請人平易近幣貸款_____萬元，刻日為______年。根據(jù)我國有關(guān)司法規(guī)定，經(jīng)兩邊當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借錢合同。第三條貸款3．3在貸款刻日內(nèi)，借錢的實際提款日和還款日以貸款人贊成的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記錄事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的構(gòu)成部分。4．1本合同項下的貸款利錢，肯定為年利錢百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人平易近銀行調(diào)劑利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)劑范圍內(nèi)的，那么按中國人平易近銀行的規(guī)定作響應(yīng)的調(diào)劑，無須經(jīng)借錢人的贊成。5．1初次提款前，借錢人必須向貸款人提交以下文件或解決以下事項：6．2本合同項下貸款分_____次提?。?．1．1貸款證交由貸款人審核；5．1．4生效的原材料供應(yīng)合同；5．1．6所有依法生效的擔(dān)保性文件；5．2．4出具按規(guī)定用途應(yīng)用貸款的情況申報及有關(guān)的財務(wù)報表、材料；5．1．2本合同項下貸款所建工程標(biāo)有關(guān)批復(fù)文件，包含工程建議書批復(fù)文件、工程可行性研究申報批復(fù)文件、征用地盤批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及銜目資金籌劃安排等；5．2．1擔(dān)保合同合法有效；5．2．2本合同項下貸款所建工程標(biāo)本錢金和其他籌措資金已按規(guī)定的光陰足額到位；7．1為包管本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借錢人在此弗成撤銷地宛轉(zhuǎn)貸款人根據(jù)銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對借錢人按第7.3條開立的┞肥戶進(jìn)展監(jiān)管。5．2．3未產(chǎn)生本合同規(guī)定的違約事宜；7．2帳戶監(jiān)管包含：5．2．5按本合同規(guī)定向貸款人解決提款手續(xù)；7．2．3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以了債貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7．4貸款人對為施行本合同商定的┞肥戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支撐等方法不承當(dāng)司法義務(wù)。第六條提款和還款8．1為包管工程標(biāo)按期落成和貸款的按期了債，有關(guān)方已向貸款人供應(yīng)以下?lián)＃?．1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6．3貸款人應(yīng)在借錢人解決借錢手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出；6．4借錢人在肯定的提款日或提款期內(nèi)，未解決提款手續(xù)且未申請推延提款的，貸款人可以通知借錢人在3天內(nèi)解決有關(guān)手續(xù)，過期仍未解決的，貸款人有權(quán)撤消未提取的貸款；8．1．1在工程扶植時代內(nèi)，__________向貸款人供應(yīng)資金承諾，包管在產(chǎn)生工程本錢超支、不克不及按原籌劃本錢完成全部工程時，經(jīng)由過程各類方法融資、彌補(bǔ)資金，直至工程落成〔見附件一〕。7．2．2監(jiān)視借錢人按規(guī)定的用款次序付出款項。5．2．6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。6．6借錢人用于了債本合同項下貸教材息的資金，包含但不限于：______________________________________________________6．8借錢人提早還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利錢，與本金并了債。7．2．1監(jiān)視借錢人?？顚Ｓ?，對非用于本工程標(biāo)開支有權(quán)拒付。第八條擔(dān)保第七條帳戶監(jiān)管6．7借錢人懇求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商贊成的，可以提早還款。對于提早了償?shù)目罟っ妫桢X人不克不及從新借用。5．2初次和每次提款前，借錢人須知足以下前提：6．5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款光陰與金額如下：______7．3借錢人應(yīng)鄙人述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止；7．3．1開立于_____的工程資金專用帳戶，借錢人大年夜貸款人處提取的所有款項及銜目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)告費的金額；大年夜該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)清算計帳戶；5．1．3生效的扶植承包合同；5．1．5工程家當(dāng)保險單；8．1．2當(dāng)工程不克不及按期落成時，借錢人將其所獲得的來自于扶植承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項面前目今其他合同的違約金、補(bǔ)償金等所有權(quán)益讓渡給貸款人。簽約地點：________________________8．1．3貸款人以依法獲得的_____工程工程作為了債本合同項下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借錢人施行承包、租賃、聯(lián)營、分立、歸并、股份制改革、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)更改或經(jīng)營方法調(diào)劑而撤銷。13．4借錢人違犯本合同條目的商定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安然的，貸款人有權(quán)撤消尚未發(fā)放的貸款，并提早收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不克不及收回的，視為貸款過期，并按規(guī)定計收利錢。第十條貸款人承諾10．1按照本合同的商定，及時足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款；13．2借錢人未按合同商定的刻日還本付息的，對過期貸款每日計收萬分之______利錢，對未付出的利錢計光復(fù)利；8．1．4工程建成后，還款期內(nèi)貸教材息的了償，由______向貸款人供應(yīng)擔(dān)保，包管在借錢人不克不及按期了債貸教材息時承當(dāng)連帶義務(wù)〔見附件二〕。第九條借錢人承諾9．1所作的陳述與包管真實無誤；10．2對得悉借錢人工程扶植、財務(wù)進(jìn)出等情況依法保密。9．3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途應(yīng)用貸款；9．5本工程標(biāo)匯率風(fēng)險由借錢人自行承當(dāng)并采取方法加以防范，不得影響貸教材息的了償；9．6借錢人應(yīng)當(dāng)及時就已經(jīng)產(chǎn)生或?qū)a(chǎn)生的本合同規(guī)定的違約事宜向貸款人傳遞。第十二條保險___________________________________________________貸款人：〔簽章〕__________________第十三條違約義務(wù)13．1借錢人過期未提款的，應(yīng)按日向貸款人付出未提款金額部分的萬分之_____的違約金；9．2成認(rèn)和遵守貸款人的營業(yè)軌制和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程；13．3借錢人未按合同規(guī)定的用途應(yīng)用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利錢；第十四條爭議解決________________________________________________簽約光陰：________________________第十六條其他___________________________________________________9．4包管資金狀況沒有產(chǎn)生倒霉于本合同項下貸款的變更；第十一條變革、解除與讓渡________________________________________第十五條通信____________________________________________________借錢人：〔簽章〕__________________房地產(chǎn)工程合同精選篇6立本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總那么：第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費用的分擔(dān)第四章、會計財務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作工程所需資金和其他費用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營造：第十章、房屋銷售：第十一章、開工材料報批：第十二章、工程保修：第十三章物業(yè)管理第十四章本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項第一章、總那么1.1根據(jù)青島市國土資和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房〔預(yù)〕告字[200]號儲藏國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲藏國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人〔以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人〕充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定結(jié)合參加青島市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定結(jié)合投資開發(fā)。1.2工程部是本協(xié)議項下合作工程〔以下簡稱合作工程〕的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)、決策和管理。工程部下設(shè)各部詳細(xì)負(fù)責(zé)合作工程施行。1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造〔本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座獲得房屋的除外〕、工程款支付、通過媒體推介合作工程、工程的驗收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由工程部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過結(jié)合竟買的方式獲得合作工程的土地。1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售答應(yīng)證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。1.6合作工程設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋確實權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献鞴こ趟l(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工2.1為便于合作工程的開發(fā)、建立、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立工程部〔以下簡稱工程部〕，工程部全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)和管理，是合作工程的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)。工程部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。2.2工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作工程的一切事宜。工程部的議事規(guī)那么：工程部實行工作例會制度，決定合作工程所涉一切事宜。工程部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。工程部例會由工程部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作工程所涉事項由工程部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé)：2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由工程部決定。銷售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)：2.7財務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財務(wù)部的職責(zé)：財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。工程予決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章、費用的分擔(dān)3.1合作工程的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。本項的配套費用是指建立和安裝房屋根底外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课蓍_工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座獲得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負(fù)擔(dān)。本項的工程款是指建立和安裝房屋根底外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。3.3合作工程發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。3.4工程部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和裝備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。房地產(chǎn)工程合同精選篇7)，兩份;地形圖電子文件(光盤)，一份;規(guī)劃設(shè)計要點，兩份;××城工程規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，一份;紅線點坐標(biāo)，兩份;時間：××××年×月××日前。第六條設(shè)計方向委托方交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間6.1概念方案設(shè)計及調(diào)整概念方案階段設(shè)計文件包括：規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)環(huán)境與景觀設(shè)計示意圖城市輪廓分析^p圖各組團(tuán)設(shè)計概念圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(含立面設(shè)計意向、戶型設(shè)計示意)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)其它分析^p圖，比例不限工作模型文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖;6.2方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件包括：方案設(shè)計說明書經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)環(huán)境與景觀設(shè)計圖(1:500)城市輪廓分析^p圖其它分析^p圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(含立面效果圖、戶型平面圖)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)文本：包括方案設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖6.3擴(kuò)初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件包括：單體設(shè)計說明書經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總平面圖地下車庫平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團(tuán)主要立面圖各建筑組團(tuán)主要剖面圖放大關(guān)鍵部分立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細(xì)部分析^p圖材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色文本：包括設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及反面)及CAD圖6.4詳細(xì)規(guī)劃模型一臺(比例1:300)6.5提交文件份數(shù)：6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。6.6提交文件時間：設(shè)計方應(yīng)于××××年×月××日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計方應(yīng)完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果;自方案設(shè)計經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設(shè)計經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計工作并提交設(shè)計成果。假設(shè)設(shè)計方逾期不能完成設(shè)計工作及遞交設(shè)計成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計方承當(dāng)，并承當(dāng)相應(yīng)的違約金;假設(shè)委托方要求設(shè)計方提早完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的，雙方提早商定出圖時間。6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設(shè)計部。第七條費用7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設(shè)計階段×元/M2，設(shè)計費計××萬元;方案設(shè)計及深化階段×元/M2，設(shè)計費計×××萬元，擴(kuò)初設(shè)計階段×元/M2，設(shè)計費計××萬元，設(shè)計費總計×××萬元。7.2本合同約定的設(shè)計費單價一次性包死，包括設(shè)計方完本錢合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費、曬圖費以及設(shè)計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計、增加設(shè)計深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計費率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計方支付其他任何費用。第八條支付方式8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設(shè)計費總額的10%，計××萬元作為預(yù)付款。8.2設(shè)計方提交概念方案設(shè)計文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi)，委托方支付設(shè)計方設(shè)計費總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款)，計××萬元;8.3設(shè)計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件，正式向規(guī)劃局申報并獲得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的30%，計××萬元;8.4設(shè)計方完成擴(kuò)初設(shè)計并提交擴(kuò)初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件，向規(guī)劃局單體報批獲得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的20%，計××萬元;8.5剩余設(shè)計費待施工圖設(shè)計完成，工程開工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。8.6設(shè)計費用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計費用前，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否那么，委托方有權(quán)回絕支付相應(yīng)款項。第九條雙方責(zé)任9.1委托方責(zé)任9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交根底資料及文件，并對其完好性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。委托方不得要求設(shè)計方違背國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計。9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設(shè)計方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設(shè)計方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計文件的時間。9.1.3委托方確定×××為本工程的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對設(shè)計成果確實認(rèn)或有關(guān)費用確實認(rèn)等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否那么，委托方一律不予認(rèn)可。委托方假設(shè)變更聯(lián)絡(luò)人須提早×日書面通知設(shè)計方。9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費。9.1.5委托方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提早交付設(shè)計文件時，須提早××日通知設(shè)計方，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計文件的時間。9.1.6方案深化設(shè)計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計要求時，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)展修改或重新設(shè)計，直至到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計費，并解除本合同。9.2設(shè)計方責(zé)任9.2.1設(shè)計方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設(shè)計成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外)，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對委托方違背國家強(qiáng)迫性設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)。設(shè)計方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計單位可以到達(dá)的注意，就設(shè)計方要求等不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2在設(shè)計分別進(jìn)展到概念設(shè)計、方案設(shè)計、方案設(shè)計深化時(各階段設(shè)計根本完成，正式輸出文件前)，設(shè)計方應(yīng)向委托方進(jìn)展設(shè)計匯報，待委托方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案前方可輸出正式文件，假設(shè)設(shè)計方擅自輸出設(shè)計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權(quán)回絕支付設(shè)計費。9.2.3設(shè)計方確定××為本工程的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，假設(shè)設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提早×日書面通知委托人。9.2.4設(shè)計文件中選用的國家標(biāo)準(zhǔn)、部門及地方標(biāo)準(zhǔn)資料由設(shè)計方自行解決，所需費用由設(shè)計方自行承當(dāng)。9.2.5設(shè)計方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2.6設(shè)計方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計成果進(jìn)展調(diào)整修改補(bǔ)充，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更，不增加費用。9.2.7設(shè)計方有責(zé)任在施工圖設(shè)計階段向施工圖設(shè)計方進(jìn)展技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計方提出的問題及時給予解答，對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。9.2.8設(shè)計方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設(shè)計工程組組成情況及各成員的專業(yè)程度情況報告，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計方組織設(shè)計工程組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)提早×日向委托方提交書面報告。設(shè)計方必須由其內(nèi)部職工組成的工程管理人員及技術(shù)人員自行完本錢工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計方上述人員與設(shè)計方所報不符，視為設(shè)計方違法分包，設(shè)計方應(yīng)