房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)。房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)〔一〕甲方：**乙方：**甲乙雙方于年月日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，住房一套〔**市**區(qū)**路***號(hào)**居民小區(qū)*號(hào)，面積100平方米〕，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)置了長(zhǎng)城牌40寸液晶彩電一臺(tái)，海爾冰箱一臺(tái)，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效立協(xié)議人：***甲方：**乙方：**甲方：**〔個(gè)人詳細(xì)信息〕乙方：**〔個(gè)人詳細(xì)信息〕甲乙雙方于xxxx年x月x日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：1、甲方的財(cái)產(chǎn)有：……；2、乙方的財(cái)產(chǎn)有：……；、3、為建立家庭，雙方共出資購(gòu)置了……二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：1、甲方的xx財(cái)產(chǎn)歸甲方個(gè)人所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。2、乙方的財(cái)產(chǎn)歸乙方個(gè)人所有。3、雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。三、雙方各自財(cái)產(chǎn)增值……四、甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。五、協(xié)議簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。立協(xié)議人：***甲方：**乙方：**日期：xxxx年x月x日房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)〔二〕甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，自愿對(duì)各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：一、房產(chǎn)甲方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式獲得。〔已付元，貸款元，月付元，年還清〕乙方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式獲得?！惨迅对J款元，月付元，年還清〕婚后假設(shè)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)展處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠹僭O(shè)對(duì)該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。乙方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元?；楹?，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款獲得的利息收益仍歸原存款人所有，購(gòu)置的股票在婚后交易中的獲得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。2.貴重物品甲方擁有乙方擁有婚后假設(shè)對(duì)該局部財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。三、其它約定婚后因婚前獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而獲得的收益歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有；婚后雙方繼承或承受的贈(zèng)予歸各自所有，被繼承人和贈(zèng)予人有明示的遵照明示。四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：時(shí)間：時(shí)間：房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)〔三〕甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號(hào)，公民身份號(hào)碼：****。甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號(hào)，公民身份號(hào)碼：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號(hào)，公民身份號(hào)碼：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號(hào)，公民身份號(hào)碼：*****。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原那么，甲方有坐落在****鎮(zhèn)****街****號(hào)的磚混構(gòu)造房屋一棟〔共一層，建筑面積****平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：字第****號(hào)〕及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：****平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：一、成交價(jià)款為人民幣****萬(wàn)****仟****佰元整〔00.00元〕。二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價(jià)款。三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：**年**月**日延伸閱讀房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證，但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)展公證，意思自治行為，法律也不制止。贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意承受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人互相之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：1、雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，假如贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有承受的意思，那么合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。2、是吸收了諾誠(chéng)合同與理論合同的合理因素。諾成行為。多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必等待交付贈(zèng)與物，即為諾成行為。3、無(wú)償行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原那么上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承當(dāng)義務(wù)，故為單務(wù)合同。農(nóng)村房子贈(zèng)與合同【1】贈(zèng)與人：__受贈(zèng)人：__贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。條：贈(zèng)與房屋狀況房屋坐落：__房屋規(guī)格：__房屋面積：__備注:該房屋已于年月日出租給_(姓名)使用。第二條：受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人獲得贈(zèng)與房屋權(quán)，不得解除與_的租賃合同，除非_主動(dòng)提出終止租賃合同。第三條：贈(zèng)與房屋的交付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_年_月_日共同到房地產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：合同的變更與終止贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有以下情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與:(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。(2)嚴(yán)重?fù)p害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。第六條：爭(zhēng)議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_仲裁庭申請(qǐng)仲裁。第七條：合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人：____受贈(zèng)人：__簽訂時(shí)間：__年_月_日簽訂地點(diǎn)：_房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的考前須知【2】一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證須本人親臨辦理根據(jù)《公證程序規(guī)那么》第十一條之規(guī)定：當(dāng)事人申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有親密關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)由其本人親自申辦。因此，申辦房屋贈(zèng)與合同公證，當(dāng)事人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)。另?yè)?jù)理解，行動(dòng)確有不便的老人，可向公證處提出書(shū)面申請(qǐng)，由公證處安排公證員到其住處為其辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。但假如房主本人存在精神類(lèi)疾病(如：精神分裂癥或老年癡呆等)導(dǎo)致沒(méi)有民事行為才能，或因病無(wú)法溝通交流、無(wú)法表達(dá)自己的意思，公證處不予辦理此類(lèi)公證。二、申辦房產(chǎn)贈(zèng)與公證需提交的資料房主(贈(zèng)與人)應(yīng)準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證;受贈(zèng)與人應(yīng)提供身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證;單身人士應(yīng)出具單身，離異人士還應(yīng)提供婚姻登記記錄證明。同時(shí)還應(yīng)提供戶(hù)籍部門(mén)(公安部門(mén))出具的雙方之間的親屬關(guān)系證明。三、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證的合法情形辦理贈(zèng)與公證，要贈(zèng)與的房屋不能是被查封、抵押的房屋，不能存在任何瑕疵，否那么，即使隱瞞情況辦理公證，也可能無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)。同時(shí)，公證員還將視情況而定，有權(quán)要求當(dāng)事人調(diào)取房屋產(chǎn)權(quán)檔案以核查房屋所有權(quán)情況以確定能否進(jìn)展公證。假如房主未成年或雖已經(jīng)成年但行為才能受限制，房屋不得無(wú)償贈(zèng)與別人，即使房主的法定監(jiān)護(hù)人也不可以。因法律法規(guī)限制，房屋贈(zèng)與公證僅限房屋在城區(qū)、土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用姑且獲得房屋所有權(quán)證，未獲得房屋所有權(quán)證的不能辦理公證。假如確實(shí)需要辦理贈(zèng)與公證的，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證之后申請(qǐng)辦理。四、房產(chǎn)贈(zèng)與公證需繳納的稅款根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[20xx]78號(hào))的規(guī)定，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的，按20%征收個(gè)人所得稅。這里的直系親屬限于房主的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。五、房產(chǎn)贈(zèng)與公證后的效力認(rèn)定根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。贈(zèng)與是贈(zèng)與人把屬于其所有的房產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給受贈(zèng)人、受贈(zèng)人愿意承受的行為。簽署贈(zèng)與合同和房屋登記變更不是一回事，假如當(dāng)事人簽署合同之后不去辦理過(guò)戶(hù)，那房屋還是在原房主名下。贈(zèng)與合同公證之后贈(zèng)與人和受贈(zèng)與人還要去房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)變更，否那么房屋贈(zèng)與就沒(méi)有生效?；榍柏?cái)產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)甲方：，男，一九年月日出生，現(xiàn)住**市**區(qū),身份證號(hào)碼:,乙方：，女，一九年月日出生，現(xiàn)住**市**區(qū),身份證號(hào)碼:,協(xié)議代書(shū)人：xxx甲乙雙方于**年9月16日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，愛(ài)麗車(chē)轎車(chē)一部,行車(chē)證號(hào)碼:xxxxxx,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼xxxxxxx;木器加工廠一座(資產(chǎn)總價(jià)值50萬(wàn)元)，住房一套(xx市xx區(qū)xx路xxx號(hào)xx居民小區(qū)x號(hào)，面積130平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)置了夏華牌40寸液晶彩電一臺(tái)，海爾立式冰箱一臺(tái)，LG中央空調(diào)一套，雙人床一個(gè)，其他生活用品一套。二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車(chē)、工廠歸甲方個(gè)人所有，甲方在轎車(chē)使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承當(dāng)，工廠消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)、責(zé)任由甲方享有和承當(dāng);住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價(jià)值下降等后果由甲方承當(dāng);甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。三、婚后雙方各自收入歸個(gè)人所有和支配，對(duì)方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開(kāi)支由雙方分?jǐn)偂＜滓译p方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效甲方：乙方：代書(shū)人：年月日房屋公證協(xié)議書(shū)格式房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)實(shí)在是價(jià)值很高的，然而房產(chǎn)的價(jià)值又會(huì)和房產(chǎn)所在地段，環(huán)境，交通有著重大關(guān)系，因此可以看出房產(chǎn)的價(jià)值，為了不讓自己的價(jià)值收到損害，房產(chǎn)公證就顯得極為重要，下面是房屋公證協(xié)議書(shū)格式，歡送參考閱讀！房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)范文甲方：**乙方：**甲乙雙方于年月日履行結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，住房一套〔**市**區(qū)**路***號(hào)**居民小區(qū)*號(hào)，面積100平方米〕，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)置長(zhǎng)城牌40寸液晶彩電一臺(tái)，海爾冰箱一臺(tái)，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。立協(xié)議人：***甲方：**乙方：**婚后財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)甲方：，男，漢族，年月日出生，現(xiàn)住。身份證碼：，聯(lián)絡(luò)：。乙方：，女，漢族，年月日出生，現(xiàn)住。身份證號(hào)碼：，聯(lián)絡(luò)：。甲乙雙方經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間的戀愛(ài)，均對(duì)對(duì)方具有了深深的互相理解，且感情日益穩(wěn)固，于年月日在省(直轄市/自治區(qū))市區(qū)(縣)人民的政府民政部門(mén)履行了結(jié)婚登記手續(xù)(結(jié)婚登記證號(hào)為：)，雙方均愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。至結(jié)婚登記以來(lái)，甲乙夫妻雙方感情開(kāi)展良好，但為防止今后可能出現(xiàn)的夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系糾紛，現(xiàn)雙方經(jīng)過(guò)理智、平等地協(xié)商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、訂約根據(jù)：三、離婚條款：經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商，雙方一致同意假如甲方出現(xiàn)以下情形導(dǎo)致夫妻婚姻關(guān)系破裂，甲方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定承當(dāng)賠償責(zé)任：(一)重婚或者與別人同居的;(二)對(duì)乙方施行家庭暴力或虐待、遺棄乙方的(三)有賭博、吸毒、嫖等惡習(xí)經(jīng)乙方勸說(shuō)仍然屢教不改的;(四)因甲方原因經(jīng)常夜不歸宿，成心不履行夫妻同居義務(wù)的;(五)其他因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。四、損害賠償責(zé)任：經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同