2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)提分題庫(考點梳理)

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)提分題庫(考點梳理)單選題（共50題）1、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D2、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權(quán)消滅【答案】A3、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。A.地役權(quán)B.國有土地使用權(quán)C.土地所有權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C4、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A5、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國家所有B.公共所有C.集體所有D.個人與法人所有【答案】C6、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的關(guān)系，理解不正確的是（）。A.獲得權(quán)利的主體不完全相同B.權(quán)利內(nèi)容不同C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價D.兩種方式作價后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】D7、我國臺灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。A.登記成立主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔【答案】A8、土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D9、下列財產(chǎn)中，不能進行質(zhì)押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標(biāo)專用權(quán)【答案】C10、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D11、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A12、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D13、在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A.國家集體優(yōu)先B.個人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C14、土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B15、下列各項不屬于擔(dān)保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)【答案】D16、按照19世紀(jì)初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價值觀念是（）。A.個人主義和極端主義B.個人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B17、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)B.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償C.實際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償D.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】D18、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權(quán)取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國有土地使用權(quán)租賃D.國有土地使用權(quán)作價人股【答案】A19、就抵押物的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。A.不得再行處分B.處分時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意C.對其喪失了所有權(quán)D.可以對第三人提供擔(dān)?！敬鸢浮緿20、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】D21、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.國家【答案】D22、下列選項中無法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨立的財產(chǎn)權(quán)的是（）。A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨立地支配標(biāo)的物B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進行法律上與事實上的處分C.可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害【答案】B23、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A24、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)【答案】B25、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D26、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的人員D.具有擴散性【答案】B27、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)B.保障金融安全C.實現(xiàn)物的使用價值D.促進融資，搞活經(jīng)濟【答案】C28、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A29、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B30、空間使用權(quán)的取得方式是（）。A.利用招標(biāo)的方式B.利用拍賣的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用權(quán)的取得方式【答案】D31、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費。C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B32、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級所有，隊為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》【答案】D33、要實現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）A.國務(wù)院B.地方政府C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位D.市縣級政府土地管理部門【答案】C34、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A35、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)【答案】B36、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A37、新增建設(shè)用地的土地有償使用費是指（）。A.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益B.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益C.國家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益D.國家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益【答案】B38、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A39、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A40、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。A.債權(quán)確定的期間B.債權(quán)范圍C.最高債權(quán)額D.實際發(fā)生的債權(quán)【答案】D41、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A42、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C43、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B44、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當(dāng)事人達成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C45、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化D.行為的主體不同【答案】C46、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能B.用益物權(quán)具有一定的期限C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護和合理利用所有權(quán)人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)【答案】C47、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C48、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A49、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費。C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B50、國家所有的土地由（）代表國家行使。A.國務(wù)院B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)C.國土資源管理局D.國家土地局【答案】A多選題（共30題）1、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD2、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B3、將劃撥土地使用權(quán)進行抵押的，應(yīng)當(dāng)滿足（）等條件。A.經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)B.土地使用人為國家機關(guān)及事業(yè)單位C.領(lǐng)有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明E.按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補交土地使用權(quán)出讓金【答案】CD4、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權(quán)處理D.劃撥E.招標(biāo)【答案】ABC5、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔(dān)B.無約定時，存車費400元由乙承擔(dān)C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔(dān)【答案】AD6、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下（）原則確定。A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額B.如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數(shù)額為限D(zhuǎn).如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】ABCD7、關(guān)于他項權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD8、我國古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD9、我國土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)權(quán)，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權(quán)屬穩(wěn)定性D.權(quán)能分離性E.不可變更性【答案】ABCD10、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運輸合同D.行紀(jì)合同E.買賣合同【答案】ABCD11、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD12、我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了（）等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD13、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD14、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD15、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權(quán)B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB16、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD17、擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取（）救濟方式。A.對擔(dān)保物進行折價B.拍賣擔(dān)保物C.變賣擔(dān)保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔(dān)保物E.直接將擔(dān)保物歸為己有【答案】ABCD18、我國民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。A.人身權(quán)B.財產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)【答案】AB19、我國城市國有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了（）。A.國有化奠基時期B.基本國有化時期C.國有化完成時期D.城市土地制度改革期E.三級所有，隊為基礎(chǔ)時期【答案】ABCD20、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有（）。A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.設(shè)立娛樂建設(shè)用地使用權(quán)C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)E.國家機關(guān)建設(shè)用地【答案】ABCD21、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC22、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD23、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人E.城市【答案】AB24、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押