2022年常用版購房合同樣本

第1頁共36頁2022年常用版購房合同樣本雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：托事項之內(nèi);元/每平方米至____元/每平方米之間;4.其他_______。受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬____元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付五、各項費用的支付方式和期限期限第2頁共36頁七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認真負責行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：九、雙方議定的其他事宜_______第3頁共36頁_、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：。______________________。第二條房屋價格：第4頁共36頁_____第三條付款方式：第四條房屋交付期限：第五條責任和義務(wù)：1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并承擔相應(yīng)的法律和民事責任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙第5頁共36頁5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，第六條戶籍遷移：第七條其他未盡事宜：本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決辦法：(簽字、手印)：見證人(簽字、手印)：第6頁共36頁年月日篇二：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：托事項之內(nèi);元/每平方米至____元/每平方米之間;4.其他_______。受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬____元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付五、各項費用的支付方式和期限期限第7頁共36頁七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認真負責行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：九、雙方議定的其他事宜_______號：_____第8頁共36頁_、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：。______________________。第二條房屋價格：第9頁共36頁_____第三條付款方式：第四條房屋交付期限：第五條責任和義務(wù)：1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并承擔相應(yīng)的法律和民事責任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙第10頁共36頁5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，第六條戶籍遷移：第七條其他未盡事宜：本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決辦法：(簽字、手印)：見證人(簽字、手印)：第11頁共36頁年月日購房合同書樣本根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市_____區(qū)__佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在第四條付款時間與辦法：購房款，共計人民幣____第五條交房時間和交房條件：第六條稅費分擔第12頁共36頁的稅費。條違約責任利保證約定第十二條雙方約定的其他事項：篇二：第13頁共36頁身份證號碼:住址：話號碼：)：話號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：該房屋總售價為人民幣元整XX方五、物業(yè)的交割2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。六、責任與權(quán)利第14頁共36頁、違約責任方須向另一方賠償違約金的10%2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。八、補充條款：九、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，力。年月日第15頁共36頁購房合同樣本::條各方承諾及保證所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押第二條標的物第三條價款項下標的物全部計價_____。本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標第四條交付與支付2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定第16頁共36頁方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要、違約責任或被動參與訴訟(仲裁)任。八、爭議解決辦法九、雜項規(guī)定執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為。方簽字后生效。年月日第17頁共36頁三、甲方承諾：4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。第18頁共36頁五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以合同雙方當事人：第19頁共36頁】_______、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合批準文件號】為____。_____，施工許可證號為_____。第20頁共36頁______________。售許可證號為_____。______________。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上為處!本合同第一條規(guī)定的項目中的：商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平公用房屋分攤建筑面積_____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)見附件二)。______________。_______________。下述第_____種方式計算該商品房價款：米____元，總金額(_____幣)_____千____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第21頁共36頁算，該商品房單價為(_____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____4、________。。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：)的，據(jù)實結(jié)算房價款;在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并第22頁共36頁，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積買受人按下列第____種方式按期付款：。第七條買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期第23頁共36頁的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取____。第八條列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：條該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，第24頁共36頁合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應(yīng)不小于十條經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起1權(quán)退房。人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_______。第十一條第25頁共36頁商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明人承擔。第十二條售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：飾、設(shè)備差價。_____。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：____;4._________;第26頁共36頁如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：十五條記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：六條為本合同的附件。出賣人自商品買的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任________。第十七條第27頁共36頁雙方可以就下列事項約定：權(quán)____;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____;第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與賣________。第十九條履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：法院起訴。第二十條，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第二十一條第28頁共36頁合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：條條地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____第29頁共36頁______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第30頁共36頁第二條商品房價款第三條商品房交付日期;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。標準購房合意按下列第____種方式處理：第四條乙方付款形式及付款時間付款：________第五條甲方逾期交付商品房的處理品房第31頁共36頁萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責任：商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方第六條乙方逾期付款的處理算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之____第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房建筑面積與甲方銷售面積差異方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任第32頁共36頁在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水_____。2、下水_____。3、供電_____。4、燃氣(氣源種類)_____。5、暖氣_____。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，第十一條商品房交接第33頁共36頁商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦