2020年物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

優(yōu)選辦公范文大全我們?cè)谡椅飿I(yè)的時(shí)候必定要找一些負(fù)責(zé)任的物業(yè)，今日xx就給大家分享一下物業(yè)合同，希望大家來(lái)多多參照和閱讀哦物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版1.本合同為示范文本，合用于住所以及同一物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)非住所的物業(yè)管理。合同兩方當(dāng)事人在簽約以前應(yīng)該認(rèn)范文本的內(nèi)容。2.經(jīng)兩方當(dāng)事人磋商確立，能夠?qū)Ρ臼痉段谋镜臈l款內(nèi)容(包含選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、改正、補(bǔ)充3.本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理4.在簽署合同時(shí)，合同兩方應(yīng)該出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。優(yōu)選辦公范文大全甲、乙兩方在自發(fā)、同樣、磋商一致的基礎(chǔ)上，就第一條本合同所波及的物業(yè)基本狀況物業(yè)組偏見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。第二條乙方為本物業(yè)管理地區(qū)的業(yè)主、物業(yè)使用人供以下物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。(一)物業(yè)共用部位的保護(hù);(二)物業(yè)共用設(shè)備設(shè)備的平時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)和保護(hù);(三)公共綠化保養(yǎng)服務(wù);(四)物業(yè)公共地區(qū)的潔凈衛(wèi)生服務(wù);優(yōu)選辦公范文大全(五)公共次序的保護(hù)服務(wù);(六)物業(yè)使用嚴(yán)禁性行為的管理;(七)物業(yè)其余公共事務(wù)的管理服務(wù);(八)業(yè)主拜托的其余物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備破壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人能夠向乙方報(bào)修，也能夠自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修花費(fèi)由業(yè)主、物業(yè)使用人肩負(fù)。第四條甲方向乙方供給位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房子作為物業(yè)管理辦公用房，在合同執(zhí)行時(shí)期供乙方無(wú)償用，但不得改變其用途。第五條乙方供給的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)切合(一)物業(yè)共用部位的保護(hù)、物業(yè)共用設(shè)備設(shè)備的平時(shí)運(yùn)行和保護(hù)，詳見(jiàn)附件三;(二)公共綠化保養(yǎng)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四;(三)物業(yè)公共地區(qū)的潔凈衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五;(四)公共次序的保護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六;(五)物業(yè)使用嚴(yán)禁性行為的管理，詳見(jiàn)附件七;(六)物業(yè)其余公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八;第六條在簽署本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必要的有關(guān)資料。優(yōu)選辦公范文大全甲、乙兩方辦理物業(yè)檢驗(yàn)、移交鋒續(xù)，對(duì)檢驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采納書(shū)面方式予以確認(rèn)。詳細(xì)第七條一)住乙方依據(jù)下述商定，按建筑面積向業(yè)主收取物上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月每平方米)以下：一、住所物業(yè)優(yōu)選辦公范文大全二、非住所物業(yè)3.公共地區(qū)的潔凈衛(wèi)生服務(wù)花費(fèi)：4.公共地區(qū)綠化保養(yǎng)花費(fèi)：本合商定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的花費(fèi)在維修資本中列支，并按規(guī)第八條自本合同奏效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)花費(fèi)，由業(yè)主肩負(fù);業(yè)主應(yīng)依照本合同第七合商定的標(biāo)準(zhǔn)向(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七合商定的物業(yè)服務(wù)花費(fèi)，盈利或許損失均由乙方享有或許肩負(fù)。(二)酬勞制。在本合同第七合商定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資本同商定的支出，結(jié)余或許不足均由業(yè)主享有或許肩負(fù)。優(yōu)選辦公范文大全第十條物業(yè)服務(wù)花費(fèi)(物業(yè)服務(wù)資本)按(年/季/月)繳納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間)執(zhí)行繳納義第十一條物業(yè)服務(wù)花費(fèi)推行酬勞制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主宣布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資本年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主宣布物業(yè)服務(wù)資本的進(jìn)出情對(duì)物業(yè)服務(wù)資本進(jìn)出狀況有爭(zhēng)議的，甲乙兩方贊同采納第十二條泊車場(chǎng)收費(fèi)分別采納以下方式：(一)泊車場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人優(yōu)選辦公范文大全元/個(gè)每個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取泊車管理服務(wù)費(fèi)。(二)泊車場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有、拜托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納泊車資。個(gè)每個(gè)月、車(三)泊車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)買的，車位使第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保存要求第十四條本物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及有關(guān)設(shè)備拜托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)商定以下：(一)健身(二)棋牌房室優(yōu)選辦公范文大全(三)網(wǎng)球(四)游泳(五)其場(chǎng)池他本物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及有關(guān)設(shè)備，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或許業(yè)主、物業(yè)使用人另第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或許第____項(xiàng)商定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年關(guān)結(jié)余或不1.轉(zhuǎn)入下年持續(xù)使用;2.直采納入專項(xiàng)維修資本;第十六條業(yè)主應(yīng)該依照以下商定籌集、使用和管理維(一)業(yè)主應(yīng)該依照規(guī)定繳納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資本;(二)專項(xiàng)維修資本的帳務(wù)由物業(yè)管理公司代管;(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資本繼(四)依照政府規(guī)章及有關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資第十七條物業(yè)專項(xiàng)維修資本按以下第種方式續(xù)籌：(二)在業(yè)主大會(huì)確立的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額繳納應(yīng)續(xù)籌優(yōu)選辦公范文大全優(yōu)選辦公范文大全。第十八條乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資本使用方案，經(jīng)甲方贊同后實(shí)行，未經(jīng)甲方贊同或受權(quán)，乙方不得動(dòng)專項(xiàng)維修資本使用方案經(jīng)甲方贊同后，乙方未按專項(xiàng)維修資本使用方案實(shí)行的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律第十九條甲方有關(guān)的權(quán)益義務(wù)(一)在其擬訂的《業(yè)主條約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng);甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不肩負(fù)相應(yīng)責(zé)任(二)敦促業(yè)主、物業(yè)使用人準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)花費(fèi);(三)受權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違犯《業(yè)主條約》的行為，依照《業(yè)主條約》的商定進(jìn)行勸止、遏止;(四)審察和贊同物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)行;第二十條乙方有關(guān)的權(quán)益義務(wù)(一)建立特意機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的平時(shí)管理工作，并委派擁有崗位資格的人員執(zhí)行本合同;(二)依據(jù)法律、法例的有關(guān)規(guī)定和本合同的商定，展開(kāi)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用供給物業(yè)管理服務(wù)的便利獲得不妥(三)依占有關(guān)法律、法例的規(guī)定和本合同的商定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)花費(fèi)，經(jīng)過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題;(四)實(shí)時(shí)向業(yè)主通告本管理地區(qū)內(nèi)的重要物業(yè)服務(wù)事目的花費(fèi)進(jìn)出帳目;度第二十一條在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生以下事由，乙優(yōu)選辦公范文大全優(yōu)選辦公范文大全(一)因不行抗力以致物業(yè)管理服務(wù)中止的;(二)乙方已執(zhí)行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)自己固有瑕疵造成損失的;(三)因維涵保養(yǎng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備需要且事先已見(jiàn)告業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)備設(shè)備使用等造成損失的;有線電視及其余共用設(shè)備設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)阻礙造成損失的;第二十二條甲方違犯本合同第六條的商定，以致乙方的管理服務(wù)沒(méi)法達(dá)到本合同第二條、第五合商定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不肩負(fù)違約責(zé)任。第二十三條除前條規(guī)定的狀況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五合商定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)波及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付優(yōu)選辦公范文大全第二十四條乙方違犯本合同的商定，私自提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)高出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主第二十五條甲方違犯本合同商定的義務(wù)，以致乙方不可以達(dá)成本合同商定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法排除第二十六條乙方違犯本合同商定的義務(wù)，以致不可以達(dá)成本合同商定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法排除合同，并有官僚求乙方按其減少的服務(wù)支出予以補(bǔ)償。甲方排除合同的，乙方應(yīng)該在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與方或其選聘的物業(yè)管理公司達(dá)成交接手續(xù)。第二十七條兩方磋商一致，可排除本合同，并在日內(nèi)辦第二十八條本合同其余有關(guān)違約責(zé)任的商定：優(yōu)選辦公范文大全第二十九條本合同中以下詞語(yǔ)的定義是：(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)質(zhì)使用物業(yè)的(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)銷售合同中確立的物業(yè)購(gòu)買(四)物業(yè)交托使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限制限時(shí)內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交托使用。電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房子住所的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水優(yōu)選辦公范文大全管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、備;2、物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、泊車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃使用人共同使用的地區(qū)以及整幢住所外、物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)，(八)專有部分，是指在結(jié)構(gòu)上及利用上擁有獨(dú)立性，。第三十條本合同未盡事宜，兩方可另行以書(shū)面形式簽署第三十一條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同擁有本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法例和規(guī)章執(zhí)行。第三十二條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙兩。第三十三條本合同執(zhí)行時(shí)期，遇不行抗力以致合同沒(méi)法執(zhí)行的，兩方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定實(shí)時(shí)磋商辦理。第三十四條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，兩方能夠經(jīng)過(guò)優(yōu)選辦公范文大全第三十六條本合同限時(shí)屆滿前月，甲、乙兩方應(yīng)就是否另行簽署物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行磋商;經(jīng)兩方磋商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同限時(shí)屆滿后月內(nèi)持續(xù)執(zhí)行本合同，甲方應(yīng)在此時(shí)期選聘新的物業(yè)管理公司。第三十七條本合同停止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理有關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物實(shí)時(shí)完好地第三十八條本合同經(jīng)甲乙兩方署名后奏效。與有對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同拜托方：××市中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：××××物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方為增強(qiáng)對(duì)××市中級(jí)人民法院辦公樓物業(yè)的管理，優(yōu)選辦公范文大全特拜托乙方差遣治安次序保護(hù)員、設(shè)備保護(hù)員和保潔員到本大樓推行物業(yè)服務(wù)。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和物業(yè)管理第一章拜托服務(wù)的物業(yè)第一條本合同所波及的物業(yè)基本狀況甲方拜托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路號(hào)，為1幢高約×××㎡，大樓總建筑面積為×××××㎡。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第二條本物業(yè)服務(wù)地區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包含公共運(yùn)及“門前三包”。第三條本物業(yè)服務(wù)地區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)備平時(shí)保養(yǎng)護(hù)理工第四條保持本物業(yè)服務(wù)地區(qū)內(nèi)的公共治安次序，包含大門值班、樓宇巡視。第三章服務(wù)限時(shí)第四章兩方權(quán)益和義務(wù)第六條甲方的權(quán)益和義務(wù)優(yōu)選辦公范文大全甲方每個(gè)月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行查核，對(duì)不滿意現(xiàn)象提出第七條乙方的權(quán)益和義務(wù)一、依占有關(guān)法律法例及本合同的有關(guān)條款制定詳細(xì)的二、落實(shí)安全防備舉措，輔助甲方認(rèn)真做好保護(hù)公共治三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)辦理與本合同及各詳細(xì)服務(wù)條四、按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方供給服務(wù)，保證服第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)一、推行規(guī)范化打掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。二、房子的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持潔凈。第九條共用設(shè)備設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和保養(yǎng)服務(wù)。梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的平時(shí)潔凈、潤(rùn)滑、優(yōu)選辦公范文大全二、各樣水管閘門滲漏和破壞，室內(nèi)外上下水道擁塞不生潔具的使用護(hù)理。但資料及大中修工料花費(fèi)由甲方肩負(fù)。第十條治安保護(hù)防備服務(wù)一、推行24小時(shí)門崗值班和樓宇巡邏制度。二、泊車場(chǎng)車輛進(jìn)出和停放次序的調(diào)動(dòng)服務(wù)。其余詳細(xì)詳盡內(nèi)容、范圍、要求，拜見(jiàn)附件《辦公樓物第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)等花費(fèi)的計(jì)算及支付第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)一、物業(yè)服務(wù)花費(fèi)單價(jià)按辦公樓及周邊庭院道路總風(fēng)光積×××××平方米計(jì)，每個(gè)月每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣×元。即從××××向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣×萬(wàn)×仟×佰×元整(￥×物業(yè)管理服務(wù)合同閱讀第一章總則第一條本合同當(dāng)事人優(yōu)選辦公范文大全依占有關(guān)法律、法例、在自發(fā)、同樣、磋商一玫的基礎(chǔ)上，第二條物業(yè)基本狀況(拜托管理的物業(yè)構(gòu)成詳目見(jiàn)附件)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)執(zhí)行本合第二章拜托管理事項(xiàng)優(yōu)選辦公范文大全第四條房子建筑共用部位的維修、保養(yǎng)和管理，包含：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、第五條共用設(shè)備、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)轉(zhuǎn)和管理，包含：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中____。第六條公共設(shè)備和隸屬建筑物、修建物的維修、保養(yǎng)和管理、包含道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持第七條公共綠地的保養(yǎng)與管理。第八條隸屬配套建筑和設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，包第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包含房子共用部位的潔凈衛(wèi)生，公第十條交通與車輛停放次序的管理。第十一條保持公共次序，包含安全監(jiān)控、巡視、門崗第十二條管理與物業(yè)有關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與完工查收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下花費(fèi)：優(yōu)選辦公范文大全第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房子自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、保養(yǎng)，在當(dāng)事人提出拜托時(shí)，乙方須接受委第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違犯《業(yè)主條約》的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，采納責(zé)備、勸說(shuō)、警示、制第十六條其余拜托事項(xiàng)第三章拜托管理限時(shí)第四章兩方權(quán)益義務(wù)第十八條甲方權(quán)益義務(wù)優(yōu)選辦公范文大全建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按以下第____項(xiàng)7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需所有圖紙、檔案、資料，并8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，9.協(xié)調(diào)、辦理本合同奏效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;10.輔助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生第十九條乙方權(quán)益義務(wù)1.依占有關(guān)法律、法例及本合同的商定，擬訂牧業(yè)管2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違犯法例、規(guī)章的行為，提請(qǐng)行辦理;優(yōu)選辦公范文大全4.選聘專營(yíng)公司肩負(fù)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負(fù)責(zé)編制房子、隸屬建筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化的6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面見(jiàn)告物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝飾物業(yè)時(shí)，書(shū)面見(jiàn)告有關(guān)限制條8.對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)備不得私自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完美配套項(xiàng)目，須與甲方磋商后報(bào)有關(guān)部門9.本合同停止時(shí)，乙方一定向甲方移交所有管理用房理的所有檔案資料;第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按以下商定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到___%3.房子及設(shè)備、設(shè)備的維修、保養(yǎng)：______優(yōu)選辦公范文大全第六章物業(yè)管理服務(wù)花費(fèi)第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每戶5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整;6.對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方能夠從逾期之日起按應(yīng)繳花費(fèi)千分之三加收滯納金。第二十二條住所地區(qū)的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住第二十三條車位和使用管理花費(fèi)由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;優(yōu)選辦公范文大全第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房子自用部位、自用設(shè)備維涵保養(yǎng)及其余特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用質(zhì)發(fā)生的花費(fèi)計(jì)付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供給的其余服務(wù)第二十六條房子共用部位、共用設(shè)備、設(shè)備、公共設(shè)備的維修、保養(yǎng)花費(fèi)由物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主依照各自擁有的住所區(qū)建筑面積比率共同肩負(fù)，在物業(yè)維修基金中列第七章違約責(zé)任乙方未達(dá)成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有官僚求甲方在一不按期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)停止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二十八條乙方違犯本合同第五章的商定，不可以達(dá)成管理目標(biāo)，甲方有官僚求乙方限時(shí)整頓，逾期未整頓的，甲方有權(quán)停止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賜予甲方有權(quán)停止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二十九條乙方違犯本合同第六章的商定，私自提升優(yōu)選辦公范文大全收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有官僚求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙。第三十條甲乙兩方任何一方?jīng)]法律依照提早停止保同的違續(xù)。第三十二條兩方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同擁有同樣樣效勞。第三十三條本合同之附件均為合同有效構(gòu)成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字擁有同樣效勞，但不得改正本合同印制條款的本義。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法例和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件____頁(yè)，一式三份，第三十五條因房子建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)備質(zhì)量或安裝技優(yōu)選辦公范文大全第三十六條本合同執(zhí)行時(shí)期，如遇不行抗力，以致合同沒(méi)法執(zhí)行時(shí)，兩方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定實(shí)時(shí)磋商辦理。第三十七條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，兩方應(yīng)磋商解決，磋商不行時(shí)，提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)判決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，能夠向人民法院起訴)。第三十八條合同期滿，本合同自然停止，兩方如續(xù)訂第三十九條本合同自簽署之日起奏效。和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保護(hù)公共環(huán)境和次序，保障物業(yè)本條約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)恪守。衛(wèi)生，公共次序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)恪守物業(yè)管理公司依據(jù)政府有關(guān)法例政策和業(yè)主委員會(huì)拜托擬訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。優(yōu)選辦公范文大全四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)踴躍配合物業(yè)管理公司五、業(yè)主或物業(yè)使用人