建筑檢測行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與市場前景分析報告

建筑檢測行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與市場前景分析報告匯報人：李俊秋日期：2022-12-21目錄CONTENTS01020304建筑檢測格局與發(fā)展趨勢建筑檢測行業(yè)概述建筑檢測行業(yè)環(huán)境建筑檢測行業(yè)現(xiàn)狀第一章建筑檢測行業(yè)概述行業(yè)定義建筑檢測行業(yè)定義檢測業(yè)務屬于基建產業(yè)鏈的后端,按照檢測對象可分為建筑材料檢測及建筑工程檢測；按照檢測樣品或者檢測對象來源可分為送檢、抽檢和工程現(xiàn)場檢測三種。送檢模式下，檢測樣品是客戶自送樣，因此結論僅對送樣樣品有效；抽檢模式下，檢測是針對某一批次產品進行抽祥檢測。檢測對象如果是工程，則對所檢測的工程實體質量進行判定。檢測業(yè)務主要包括獲取樣品、實驗室檢測、出具檢驗報告、報告發(fā)送及售后維護共四個環(huán)節(jié)。檢測業(yè)務屬于基建產業(yè)鏈的后端，按照檢測對象可分為建筑材料檢測及建筑工程檢測。建筑工程檢測是以了解建筑性能為目的，對建筑本身的檢測。建筑是一個有機整體，建筑材料不能替代建筑功能，通過對功能的檢測了解建筑的整體質量，并進行風險評估，如不能滿足使用風險控制的要求，必須實施必要的整改和補救。建筑工程檢測項目包括:混凝土立方體試件抗壓強度試驗、鋼筋試驗、焊件試驗試驗、樁的承載力檢測(堆載法)、主體結構工程現(xiàn)場檢測、室內環(huán)境檢測、建筑門窗及建筑節(jié)能檢測、鋼結構焊接質量無損檢測等。產業(yè)鏈上游建筑檢測行業(yè)上游龍頭企業(yè)已開始對產業(yè)鏈進行延伸，逐漸進軍原材料生產領域，以規(guī)避高額進口原料的成本支出，攫取上游毛利。此外，伴隨著上游原料生產企業(yè)的重組進程加快以及中國市場參與者技術水平的提高，建筑檢測行業(yè)上游原材料供應有望朝著專業(yè)化和規(guī)?；姆较蚶^續(xù)發(fā)展，逐漸搶奪外資企業(yè)在行業(yè)內的話語權。產業(yè)鏈中游建筑檢測行業(yè)中游企業(yè)原材料大部分依靠進口，主要原因是下游消費終端為保障科研成果，對行業(yè)產品的質量穩(wěn)定性要求較高，因此，中游科研用制備廠商更傾向于選擇儀器先進、供應鏈穩(wěn)定的進口原材料供應商。企業(yè)產品價格主要受市場供求關系的影響。由于建筑檢測企業(yè)的產品毛利較高，原材料價格波動不會對企業(yè)的盈利能力產生重大影響。產業(yè)鏈下游建筑檢測行業(yè)下游企業(yè)市場空間廣闊、銷售范圍廣、用戶分散、單批數(shù)量少、銷售單價高等特點。隨著全球范圍內生物醫(yī)藥行業(yè)研究的深入及產業(yè)化程度的提升，中國行業(yè)產品種類進一步豐富，應用領域持續(xù)增加，個性化、高端化的產品將逐漸獲得更廣闊的應用空間。第二章建筑檢測行業(yè)發(fā)展環(huán)境政治環(huán)境1《鐵路工程質量監(jiān)督檢測管理辦法》加強鐵路建設工程質量監(jiān)督管理，保證鐵路建設《公路水運工程試驗檢測管理辦法》規(guī)范公路水運工程試驗檢測活動，保證公路水運工程質量《建設工程質量檢測機構資質標準(征求意見稿)》將工程質量檢測機構分為綜合資質及專項資質兩類，其中綜合資質對檢測機構要求更高，可承擔所有已取得檢測參數(shù)的檢測業(yè)務:專項資質可承擔專項資質范圍內已取得檢測參數(shù)的檢測業(yè)務政治環(huán)境2《建設工程質量檢測管理辦法》對全國質量檢測活動實施監(jiān)督管理，并負責制定檢測機構資質標準《建設工程質量管理條例》該政策于2000年頒布，2019年修訂，強調應加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全《水利工程質量檢測管理辦法》加強水利工程質量檢測管理，規(guī)范水利工程質量檢測行為《房屋建筑和市政基礎設施工程質量檢測技術管理規(guī)范》規(guī)范房屋建筑及市政基建領域檢測管理經濟環(huán)境從2017-2022年以來，我國國內生產總值呈現(xiàn)上漲的趨勢，同比增速處于持續(xù)正增長的態(tài)勢，其中2021年國內生產總值為1143670億元，同比2020年增長了184%。2022年1-9月我國國內生產總值為870269億元，同比增長了6.2%。在疫情得到有效控制的情形下，我國經濟開始逐漸復蘇，之前受疫情影響而停滯的各個行業(yè)，也開始恢復運行，常態(tài)化增長趨勢基本形成，未來中國建筑檢測行業(yè)的發(fā)展必然有很大的上升空間。社會環(huán)境10102中國當前的環(huán)境下，挑戰(zhàn)與危機并存，中國正面臨著最好的發(fā)展機遇期，在風險中尋求機遇，抓住機遇，不斷壯大自己。自改革開放以來，政治體系日趨完善、法治化進程也逐步趨近完美，市場經濟體系也在不斷蓬勃發(fā)展；雖在一些方面上弊端漏洞仍存，但在整體上，我國總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，二十一世紀的華夏繁榮美好，對于青年人來說，也是機遇無限的時代。改革開放以來，我國經濟不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國，一躍而上，成為GDP總量僅次于美國的唯一一個發(fā)展中國家。但同時我們也應看到其中的不足之處，最基本的問題便是就業(yè)問題，我國人口基數(shù)大，在改革開放后，人才的競爭更顯得尤為激烈，大學生面對畢業(yè)后的就業(yè)情況、失業(yè)人士一直困擾著我國發(fā)展過程中，對于國家來說，促進社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關注并及時解決；對于個人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。社會環(huán)境2LOGO傳統(tǒng)建筑檢測行業(yè)市場門檻低、缺乏統(tǒng)一行業(yè)標準，服務過程沒有專業(yè)的監(jiān)督等問題影響行業(yè)發(fā)展?；ヂ?lián)網與電烙鐵的結合，縮減中間環(huán)節(jié),為用戶提供高性價比的服務。90后、00后等各類人群，逐步成為建筑檢測行業(yè)的消費主力。行業(yè)驅動因素政策支持2005年，住建部頒布《建設工程質量檢測管理辦法》，要求檢驗檢測機構以及承建單位依據國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構配件的見證取樣檢測。該條例為工程檢測首個強制性管理辦法，初步規(guī)范了工程質量檢測行業(yè)標準。2022年11月住建部發(fā)布《建設工程質量檢測機構資質標準（征求意見稿）》，將工程質量檢測機構分為綜合資質及專項資質兩類，專項資質包括建筑材料構配件、主體結構、鋼結構、地基基礎、建筑節(jié)能、建筑幕墻、市政工程、道路工程及橋梁地下工程九大領域，綜合資質機構整體要求更高，可承接所有獲得檢驗檢測參數(shù)的業(yè)務；專項資質僅可承接專項領域對應的已獲參數(shù)業(yè)務。供需平衡促進市場發(fā)展建筑檢測產業(yè)處于快速增長時期，由于建筑檢測行業(yè)的產品及服務模式特性，使其供給市場與需求市場存在較強的相互依賴、相互促進關系，建筑檢測市場在良好的供需作用機制下保持穩(wěn)定發(fā)展行業(yè)驅動因素商業(yè)應用領域不斷拓展從應用領域來看，建筑檢測行業(yè)產品廣泛的運用于醫(yī)學、藥學、檢驗學、衛(wèi)生免疫學、食品安全、農業(yè)科學等民營領域行業(yè)競爭促進行業(yè)正向發(fā)展在市場發(fā)展中，行業(yè)企業(yè)為爭取競爭優(yōu)勢，尤其是大中型企業(yè)，越來越重視自主研發(fā)實力，在企業(yè)科研方面投入逐年增長，企業(yè)科研服務市場逐步打開，未來科研用檢測試劑的服務主體趨于多元化第三章建筑檢測行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)現(xiàn)狀隨著經濟的發(fā)展及進步，尤其是隨著城鎮(zhèn)化的迅猛發(fā)展，建筑工程行業(yè)也得到了前所未有的發(fā)展速度，越來越多的高樓大廈和大型工程出現(xiàn)在城市中，但是，在建筑數(shù)量提升的同時，人們對于工程質量的要求也越來越高，相對應的建筑工程檢測水平也在不斷提升。行業(yè)現(xiàn)狀建筑工程檢測方面，2017以來，市場規(guī)模呈現(xiàn)上升趨勢。據統(tǒng)計，2021年我國建筑工程檢測市場規(guī)模7131億元。建筑材料檢測方面，近年來市場規(guī)模有所擴大，據統(tǒng)計，2020年我國建筑材料檢測市場規(guī)模為338.84億元。從市場結構來看，根據國家認證認可監(jiān)督管理委員會統(tǒng)計，2021年我國檢驗檢測市場中營收排名前三的細分領域分別為建筑工程、環(huán)境監(jiān)測及建筑材，占檢驗檢測市場總規(guī)模的17.4%、10.1%、9.0%。行業(yè)熱點建筑檢測行業(yè)具有市場空間廣闊、銷售范圍廣、用戶分散、單批數(shù)量少、銷售單價高等特點。熱點二科研服務市場持續(xù)增長熱點一建筑檢測應用領域廣泛熱點三行業(yè)產品質量整體提高建筑檢測行業(yè)產品質量有待提升制約建筑檢測行業(yè)發(fā)展。行業(yè)內產品質量參差不齊，導致研究結果可靠性難以保證，產品喪失市場競爭力。建筑檢測行業(yè)難形成統(tǒng)一的監(jiān)督管理規(guī)范,產品質量主要靠企業(yè)自主檢測保障，監(jiān)管難度大。中國建筑檢測行業(yè)產品主要集中在中低端領域，高端領域被外資企業(yè)壟斷，產品品質有待進一步提升。建筑檢測行業(yè)技術提升，多元化科研服務平臺持續(xù)擴張，促進高價值服務企業(yè)品牌形成。行業(yè)產品化發(fā)展，集研發(fā)、生產、銷售于一體的綜合性科研服務企業(yè)逐漸增多。行業(yè)制約因素缺乏具有專業(yè)素養(yǎng)的建筑工程質量檢測工作人員當下建筑工程質量檢測行業(yè)中具有專業(yè)素養(yǎng)的質量檢測工作人員的缺乏是建筑工程質量檢測上的主要問題，因為工作總是需要靠人來做，缺少相應的工作素質就會在使用一些質量檢測儀器或者進行實地檢測中出現(xiàn)一些問題，甚至由于一些無證上崗的質量檢測人員在進行建筑工程的質量檢測時會造成失誤或者弄虛作假的情況，導致現(xiàn)如今的建筑工程質量檢測工作有失公允，從而影響了建筑工程質量檢測行業(yè)的發(fā)展。建筑工程的質量檢測行業(yè)始終離不開國家與政府的支持，尤其是負責質量檢測行業(yè)的有關部門需要出臺科學的質量檢測工作規(guī)范。我國雖然在建筑工程中投入了大量精力，也取得了令人驕傲的成績，但是在建筑工程中的質量檢測上還缺少完善的政府政策，而由于建筑工程質量檢測并不是一個開放化的市場，對政府政策的依賴性比較大，因此在這種政策不完善的情況下，就容易被一些不良企業(yè)鉆了空子，使得當下的建筑工程質量檢測行業(yè)發(fā)展緩慢。我國在建筑工程質量檢測行業(yè)上的政策不夠完善建筑工程質量檢測力度太低由于長期的政策影響，再加上建筑工程企業(yè)對于質量檢測問題的認識不足，這就使得我國的建筑工程質量檢測力度一直比較低下，具體表現(xiàn)為質量檢測人員在進行建設工程質量檢測時只進行形式化的質量檢測，或者質量檢測的不夠全面，從而使得質量檢測工作會出現(xiàn)很多漏洞。與此同時，由于質量檢測機構在建設工程出現(xiàn)質量問題時責任較輕，施工單位和企業(yè)依然是主要的責任承擔者，這就使得現(xiàn)在的建筑工程質量檢測機構在進行質檢工作時經常以馬虎的態(tài)度完成工作，缺乏相應的責任意識，最終導致的后果就是建筑工程質檢力度太低，建筑工程的質量遲遲無法得到有效提高。產品質量問題前期籌劃活動執(zhí)行效果評估質量參差不齊行業(yè)監(jiān)管難度大高端產品發(fā)展落后建筑檢測行業(yè)缺乏完備的質量控制和質量保證體系，生產商缺乏統(tǒng)一的生產標準，行業(yè)內產品質量良莠不齊，導致產品的可靠性難以保證，喪失產品市場競爭力。中國國家政府秉承創(chuàng)新開放的態(tài)度，支持和鼓勵科學研究創(chuàng)新，對科學研究試驗不設置嚴格限制，因此，建筑檢測行業(yè)不存在統(tǒng)一的監(jiān)督管理規(guī)范，產品質量主要依靠生產企業(yè)自主檢測，建筑檢測行業(yè)產品質量的監(jiān)管難度加大在中低端產品領域，仍然有較大比例的產品依賴于進口渠道。此外，建筑檢測行業(yè)企業(yè)缺乏創(chuàng)新研發(fā)能力以及仿制能力，加重下游消費端對進口科研用檢測試劑的依賴，不利于建筑檢測行業(yè)的發(fā)展行業(yè)發(fā)展建議LOGO建立完善的檢測管理制度和信用評價體系上述情況之所以發(fā)生，是因為我們的檢測機構目前沒有一個合理的檢測管理的制度。一個完善的檢測制度十分重要，這在很大程度上保障我們的檢測工作正常進行。檢測機構要從自身出發(fā)，根據我們國家的相關法律法規(guī)的要求，建立完善的檢測管理的制度。另外，檢測的上級部門要把當?shù)氐臋z測機構進行統(tǒng)計，制定檢測機構的信用評價體系，對這些檢測機構的工作進行打分評價，不合格的檢測公司要被取締。另外，還要對檢測的工作進行詳細的規(guī)定，確定一些能夠切實可行的檢測操作工作。嚴格進行抽樣檢測的工作上面也說了，我們的抽樣工作在進行的時候，會出現(xiàn)掉包的問題，沒有客觀性和真實性。所以我們要對抽樣工作進行監(jiān)理。相應的質檢部門要對抽樣的具體細則進行審閱，隨機抽取一定的材料，一定要保證隨機性，而不是刻意的安排。建設的單位和監(jiān)理的單位要抽取別的，這樣就能夠保證我們的抽樣工作具有代表性和真實性。加強對檢測單位和機構的管理管理是任何行業(yè)發(fā)展的奠基石，不管是什么行業(yè)倘若沒有好的管理規(guī)章制度就容易滋生腐敗現(xiàn)象和懶散現(xiàn)象。建筑質量的檢測是一項大工程，因此建筑開發(fā)商在建造房子時為了節(jié)省成本會摻假材料，賄賂檢測機構讓建筑質量過關。因此對于檢測過程的違規(guī)違紀現(xiàn)象要有明確的法律法規(guī)進行約束，嚴懲違紀人員和單位，加強檢測機構的管理，保證檢測行業(yè)的清廉風氣和環(huán)境。第四章建筑檢測格局與發(fā)展趨勢競爭格局競爭格局1醫(yī)療行業(yè)受經濟周期影響較弱，于建筑檢測企業(yè)而言具有“低風險、高收益”的特點，吸引眾多新興市場參與者加入其中。目前中國建筑檢測行業(yè)市場企業(yè)數(shù)量眾多，同質化競爭現(xiàn)象日趨嚴重，成為制約中國建筑檢測行業(yè)行業(yè)發(fā)展的主要原因。中國建筑檢測行業(yè)公司數(shù)量眾多，但大多以簡單融資租賃為主要業(yè)務方式，服務模式單一，同質化現(xiàn)象嚴重，為中國建筑檢測行業(yè)行業(yè)的發(fā)展帶來以下不良影響：（1）價格戰(zhàn)引發(fā)收益率報價逐年下降：部分建筑檢測行業(yè)公司為抓住優(yōu)質客戶資源，依靠價格戰(zhàn)取得競爭優(yōu)勢，導致行業(yè)毛利率下降，醫(yī)院選擇合作企業(yè)時“唯價格論”，不利于行業(yè)良性發(fā)展；（2）過高授信加大財務風險：建筑檢測行業(yè)公司對各家醫(yī)院的總體授信額度偏高，甚至超過醫(yī)院的償還能力，為自身帶來較大財務風險，不利于企業(yè)的長期發(fā)展。未來，建筑檢測行業(yè)行業(yè)要想獲得突破，首先需要企業(yè)間形成差異化競爭優(yōu)勢。

競爭格局2中國政府正大力推動社會資本進入建筑檢測行業(yè)，對建筑檢測行業(yè)產品需求被迅速拉動，需求量呈現(xiàn)上升趨勢，建筑檢測行業(yè)企業(yè)進軍國民經濟大產業(yè)的戰(zhàn)略窗口期已經來臨。建筑檢測行業(yè)各業(yè)態(tài)企業(yè)競爭激烈，當前，市場上50%以上的建筑檢測行業(yè)企業(yè)有外資介入，包括中外獨（合）資、臺港澳與境內合資、外商獨資等，純內資本土建筑檢測行業(yè)企業(yè)數(shù)目較少，約占建筑檢測行業(yè)企業(yè)總數(shù)的25%。此外，商業(yè)銀行逐步進入建筑檢測行業(yè)，興業(yè)銀行、中心銀行、民生銀行等先后成立金融公司，涉足設備融資租賃業(yè)務。中國本土建筑檢測行業(yè)企業(yè)根據租賃公司股東背景及運營機制的不同又可以劃分為廠商系、獨立系和銀行系三類三類建筑檢測行業(yè)企業(yè)各有優(yōu)劣勢：（1）建筑檢測行業(yè)企業(yè)具有設備技術優(yōu)勢，主要與母公司設備銷售聯(lián)動，以設備、耗材的銷售利潤覆蓋融資租賃成本；（2）獨立系建筑檢測行業(yè)企業(yè)產業(yè)化程度高，易形成差異化商業(yè)模式，提供專業(yè)化的融資租賃服務；（3）銀行系建筑檢測行業(yè)企業(yè)背靠銀行股東，能夠以較低成本獲取資金，且在渠道體系等方面具備一定優(yōu)勢。行業(yè)發(fā)展趨勢LOGO我國的檢測業(yè)由于長期以往將檢測工作的公正性和嚴肅性與檢測的服務性對立起來，檢測人員也習慣于“檢查組”的角色定位，但是隨著檢測行業(yè)與國際接軌，檢測市場化的推進，這些觀念必須改變。因為檢測行業(yè)將來的定位就是一項特殊的技術服務，既然是服務就必須講究信用、態(tài)度和服務質量，這種服務不是指犧牲檢測公