建筑工程技術資料管理

建筑工程技術資料管理第1頁/共64頁4-1建筑工程施工質量驗收標準第2頁/共64頁4-1建筑工程施工質量驗收標準1、“標準”概況制定各類工程技術標準和管理標準是確認工程質量和衡量經(jīng)濟效益的基礎標準制定是通過科研和生產(chǎn)實踐，經(jīng)過鑒定和審批，在不同范圍內以國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準的形式頒布是咨詢、勘察、設計、施工企業(yè)據(jù)以生存的標準，也是國家和業(yè)主進行質量檢查、評價、驗收的標準

第3頁/共64頁4-1建筑工程施工質量驗收標準2、“標準”歷史沿革我國標準制定共經(jīng)歷了：56系列標準、66系列、74系列、88系列標準?，F(xiàn)行建筑工程質量標準體系是2001年以后相繼頒布執(zhí)行的《統(tǒng)一標準》和配套的驗收規(guī)范《統(tǒng)一標準》的編制依據(jù)：標準化法、標準化實施條例、工程建設標準管理辦法、建筑法、建設工程質量管理條例、建筑結構可靠度計算統(tǒng)一標準及其他法律法規(guī)和設計規(guī)范等第4頁/共64頁驗評分離強化驗收TitleAB過程指導D完善手段C4-1建筑工程施工質量驗收標準3、“質量驗收標準”的指導思想第5頁/共64頁4-1建筑工程施工質量驗收標準3、“質量驗收標準”的指導思想1）驗評分離：工程質量的驗收與工程質量等級的評定。88系列標準把驗評合一。這里要求將工程質量的驗收與工程質量等級的評定的內容分開。質量驗收的依據(jù)是國家制定的工程建設強制性標準，是施工質量的最低標準質量評定的依據(jù)是由行業(yè)協(xié)會等制定的推薦性標準，質量水平比工程建設性標準要高第6頁/共64頁4-1建筑工程施工質量驗收標準3、“質量驗收標準”的指導思想2）強化驗收：施工質量的驗收規(guī)范作為國家的強制性標準，是施工單位必須達到的最低施工質量標準，也是建設單位驗收工程質量所必須遵守的最低要求3）完善手段：一是完善材料與設備的檢測；二是完善施工階段的試驗；三是增設竣工過程實體抽查檢驗和見證檢驗，減少或避免人為的干擾和主觀評價的影響。第7頁/共64頁4-1建筑工程施工質量驗收標準3、“質量驗收標準”的指導思想4）過程控制：建筑產(chǎn)品是一種特殊產(chǎn)品，必須加強施工過程質量控制。質量驗收規(guī)范設置了控制的要求，強化中間控制、合格控制和綜合質量水平的考核，讓質量控制在每一過程和工序中有效實施，上一道工序沒有驗收就不能進行下一道工序，從而達到有效保證工程整體質量的目的。第8頁/共64頁4-1建筑工程施工質量驗收標準3、“質量驗收標準”的指導思想第9頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語第10頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語一、基本規(guī)定（一）施工現(xiàn)場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。1.施工單位應推行生產(chǎn)控制、合格控制的全過程質量控制，有健全的質量管理體系2.包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質量檢查、相關工序間交接檢驗、專業(yè)工種間交接環(huán)節(jié)質量管理和控制要求，以及滿足施工圖設計和功能要求的抽樣檢驗制度3.通過內部審核與評審，找出問題和薄弱環(huán)節(jié)，制定改進、跟蹤檢查落實等措施4.重視綜合質量控制水平，施工技術、管理制度、工程質量控制、工程質量方面制定控制指標，提高整體素質和經(jīng)濟效益第11頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語一、基本規(guī)定（二）建筑工程應按下列規(guī)定進行施工質量控制1.建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程質量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，并應經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可2.各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應按企業(yè)標準（企業(yè)控制指標應嚴于行業(yè)和國家標準）進行檢查3.相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工第12頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語一、基本規(guī)定（三）建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收1.建筑工程質量應符合本標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定2.建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求3.參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格4.工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行5.隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件6.涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測7.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收第13頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語一、基本規(guī)定（三）建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收8.對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測9.承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質10.工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認第14頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語一、基本規(guī)定（四）檢驗批的質量檢驗，應根據(jù)檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇1.計量、計數(shù)或計量-計數(shù)等抽樣方案2.一次、兩次或多次抽樣方案3.根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調整型抽樣方案4.對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數(shù)檢驗方案5.經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案第15頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語二、術語1.驗收：建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復檢，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認2.進場驗收：對進入施工現(xiàn)場的材料、構配件、設備等按相關標準規(guī)定要求進行檢驗，對產(chǎn)品達到合格與否做出確認3.檢驗批：按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體4.檢驗：對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將結果與標準規(guī)定要求進行比較，以確定每項性能是否合格所進行的活動第16頁/共64頁4-2建筑工程施工質量驗收基本規(guī)定與術語二、術語5.見證取樣檢測：在監(jiān)理單位或建設單位監(jiān)督下，由施工單位有關人員現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測6.抽樣檢驗：按照規(guī)定的抽樣方案，隨機地從進場的材料、構配件、設備或建筑工程檢驗項目中，按檢驗批抽取一定數(shù)量的樣本所進行的檢驗7.抽樣方案：根據(jù)檢驗項目的特性所確定的抽樣數(shù)量和方法8.觀感質量：通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質量9.質量控制資料：包含材料出廠合格證、試驗報告單、各施工工序的施工記錄、隱蔽工程的驗收記錄及技術復核資料等第17頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織第18頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織建筑工程的施工質量驗收是按施工順序進行的，先驗收檢驗批的質量，然后驗收分項工程的質量，再驗收分部工程的質量，最后驗收單位工程的質量。委托有監(jiān)理單位的工程質量驗收，檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程驗收由監(jiān)理單位組織，單位工程驗收由建設單位組織；未實行監(jiān)理的工程，工程施工各階段、檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程和單位工程竣工驗收均由建設單位組織驗收。第19頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織一、建筑工程質量驗收程序1、檢驗批的驗收程序檢驗批驗收程序是，檢驗批施工完成后由施工單位的項目專業(yè)質量檢查員、項目專業(yè)技術負責人組織對檢驗批的施工質量進行自檢，符合設計要求和驗收規(guī)范的合格標準后，填寫檢查記錄提交監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人進行驗收，應及時（一般不超過24小時）對檢驗批進行驗收。驗收的過程是對檢驗批的現(xiàn)場施工項目對照設計文件進行檢查，依照驗收規(guī)范的質量標準驗收。由于第20頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織旁站監(jiān)理對施工項目的過程和工序已很了解，檢驗批驗收時可采取去點抽樣檢查的方式、宏觀檢查的方式、對關鍵部位重點部位檢查的方式、對質量懷疑點檢查的方式驗收。驗收各方和驗收人員應簽字確認。檢驗批未通過驗收，施工單位不得進行下道工序或隱蔽。第21頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織2、分項工程的驗收程序

分項工程的驗收程序是，分項工程施工完成后由施工單位的項目專業(yè)質量檢查員、項目專業(yè)技術負責人組織對構成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件進行自檢，上述驗收文件完整，并且均已驗收合格后，填寫檢查記錄提交監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人進行分項工程驗收。第22頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織3、分部工程的驗收程序

施工單位完成分部施工項目后，施工單位項目負責人應組織自檢評定合格，向監(jiān)理單位或建設單位提出分部工程驗收報告，總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人應及時組織有關人員參加對分部工程進行驗收。第23頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織4、單位工程的驗收程序

單位工程完成后，施工單位應首先進行預驗收，即依據(jù)質量標準、設計圖紙等組織有關人員進行自檢，并對檢查結果進行評定，符合要求后向監(jiān)理單位提交工程竣工驗收報告和完整的質量資料，由總監(jiān)組織相關單位對工程進行初驗，在施工單位根據(jù)相關單位意見完成對工程質量整改后，由建設單位組織對工程的竣工驗收。施工單位的自檢過程是施工單位質量管理的重要內容，是按施工操作工藝的要求，對施工過程邊操作邊檢查，將質量控制在工序中，保證每道工序質量達到合格后再進行下道工序。單位工程的自檢是對工程的全部項目按設計文件和驗收規(guī)范標準的指標逐項進行檢查并對質量狀況作為評價。自查評定自檢不合格的項目應進行整改，達到合格后才能交付驗收。第24頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織二、建筑工程質量驗收組織1.檢驗批的驗收組織

所有檢驗批均應由監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批的質量驗收記錄”，并由項目專業(yè)質量檢驗員和項目專業(yè)技術負責人分別在檢驗批檢驗記錄中相關欄目簽字，然后由監(jiān)理工程師組織，嚴格按規(guī)定程序驗收并簽字。第25頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織2.分項工程的驗收組織

所有分項工程均應由監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“分項工程的質量驗收記錄”，并由項目專業(yè)質量檢驗員和項目專業(yè)技術負責人分別在檢驗批檢驗記錄中相關欄目簽字，然后由監(jiān)理工程師組織，嚴格按規(guī)定程序驗收并簽字。第26頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織3.分部工程的驗收組織實行監(jiān)理的工程質量驗收，分部（子分部）工程驗收由監(jiān)理單位組織；未實行監(jiān)理的工程，分部（子分部）工程驗收應由建設單位項目技術負責人組織驗收。參加驗收的單位和人員為施工單位的項目負責人和項目技術、質量負責人、分包單位的負責人、分包技術負責人、建設單位項目和技術負責人和有關人員。地基基礎、主體結構、幕墻子分部的主要技術資料和質量問題是歸技術部門和質量部門掌握，所以施工單位的技術、質量部門負責人應參加驗收。由于地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格，技術性強，關系到整個工程的安全，所以這些分部工程的勘察、設計單位項目負責人和專業(yè)設計人員也應參加相關分部工程的驗收。第27頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織4。單位工程的驗收組織建設單位收到工程竣工報告后，應和監(jiān)理單位一起組織地勘、設計、施工等單位和其他有關方面的專家組成驗收組并通知工程質量監(jiān)督機構參加共同對工程竣工條件進行檢查，確認工程是否符合驗收要求；建設單位、施工單位將審查合格的工程竣工技術資料呈送城建檔案館歸檔，獲取歸檔證明文件；建設單位或施工單位應申請消防、規(guī)劃、環(huán)境保護、人民防空專項驗收，取得證明文件。按照《建設工程質量管理條例》和國家建設部的有關規(guī)定，工程竣工驗收應通知工程質量監(jiān)督機構參加，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行技術標準和實體質量的狀況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程數(shù)量管理規(guī)定的行為或將不合格的工程按合格驗收的應責令改正。第28頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織工程竣工驗收參加單位及人員：建設單位的項目負責人和技術負責人、工程地質勘查單位項目勘查負責人、工程設計單位項目設計負責人和專業(yè)設計人員、工程監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位負責人和技術負責人、施工項目負責人和技術負責人及專職質量檢驗員、公安消防管理部門及驗收人員、規(guī)劃管理部門及驗收人員、環(huán)境保護部門及驗收人員等單位及人員參加工程竣工驗收會議和實施對工程竣工驗收。第29頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織在一個單位工程中，對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過的子單位工程，建設單位可組織進行驗收。由幾個施工單位負責施工的單位工程，當其中的施工單位所負責的子單位工程已按設計完成，并經(jīng)自行檢驗，也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個單位工程進行全部驗收時，已驗收的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的附件。單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按標準規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程資料交總包單位。第30頁/共64頁4-3建筑工程質量驗收程序和組織當參加工程驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。建設工程質量驗收意見不一致的情況時有發(fā)生，組織協(xié)調的部門應是建設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構，可以是當?shù)亟ㄔO行政主管部門委托的其他部門，也可以各方認可的咨詢單位或組織的專家組，亦可以委托具有相應資格的工程質量鑒定機構進行鑒定。無論由誰協(xié)調，一般應以協(xié)調意見為仲裁意見，各方應遵守。第31頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收第32頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收一、檢驗批質量驗收

檢驗批是建筑工程施工質量驗收的最小單元，是分項工程、分部工程和單位工程施工質量驗收的基礎。檢驗批驗收合格應符合下列規(guī)定：（1）主控項目和一般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格；

(2)具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢驗記錄。檢驗批質量合格的條件有兩個方面：資料方面，通過檢查應具有完整的質量控制資料，質量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據(jù)，檢查情況以及保第33頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收證質量所必須的管理制度等，對其完整性的檢查，實際上是對控制過程的確認，這是檢驗批合格的前提；工程實體方面，通過抽樣檢查，其主控項目和一般項目都必須合格。檢驗批的質量分別按主控項目和一般項目驗收，驗收應形成記錄。檢驗批的合格指標在各專業(yè)工程質量驗收規(guī)范中分別列出，對特定的檢驗批應按主控項目、一般項目規(guī)定的指標逐項檢查驗收。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性的作用和影響的檢驗項目，是確保工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起關鍵作用的檢驗項目，因此主控項目檢查的內容必須全部合格。對主控項目不合格的檢驗批，應嚴格按規(guī)定整改或返工處理，知道驗收合格為止。第34頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收檢驗批主控項目主要內容：（1）重要原材料、構配件、成品、半成品、設備性能及附件的材質、技術指標要合格。檢查出廠合格證明及進場復驗檢測報告，確認其技術數(shù)據(jù)、檢測項目參數(shù)符合有關技術標準的規(guī)定。（2）結構的強度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗數(shù)據(jù)、工程性能的檢測數(shù)據(jù)以及項目要求符合設計要求和本驗收規(guī)范的規(guī)定。（3）所有主控項目不允許有不符合要求的檢驗結果存在。第35頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收一般項目是指除主控項目以外的檢驗項目，其要求也是應該達到的，只不過對部分質量指標可以適當放寬，并不影響工程安全和使用功能的，但其質量如何對工程的美觀性有較大影響。因此施工過程中和驗收時同樣應嚴格控制，使過程質量水平達到無缺陷和滿意的程度。一般項目主要包括以下內容：（1）用數(shù)據(jù)規(guī)定的允許偏差項目，可以存在一定范圍的偏差。檢驗批驗收是按照抽樣檢查評價質量是否合格的，抽樣檢查的數(shù)量中有80%的檢查點、位置、項目的結果符合設計要求或偏差在驗收規(guī)范允許范圍內，可評價此檢驗批質量合格，既允許有20%的檢查點的偏差值超出驗收規(guī)范允許偏差值，但其允許程度也是有限的，通常不得超過驗收規(guī)范規(guī)定值150%。第36頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收（2）對不能確定偏差值的項目，允許有一定的缺陷，一般以缺陷數(shù)量區(qū)分。對于檢驗批發(fā)現(xiàn)的這些缺陷，能整改的應整改，不能整改的如缺陷不超過限制范圍，檢驗批可以通過驗收。（3）檢驗批驗收時一些無法定量項目采取定性驗收。如碎拼大理石地面的顏色協(xié)調、油漆施工中的光亮和光滑都是定性驗收的。在檢驗批驗收時不能，一部分有養(yǎng)護齡期的檢測項目或試件不能提供檢下道測數(shù)據(jù)指標，可先將其他項目進行評價，并根據(jù)施工質量管理與控制狀況暫時進行中間驗收，同意施工單位進入下道工序施工，待檢測數(shù)據(jù)提供后，依據(jù)檢測數(shù)據(jù)得出質量結論并填入驗收記錄。如檢測數(shù)據(jù)顯示不合格，或對材料、構配件和工程性能的檢測數(shù)據(jù)有質疑，可進行取樣復檢、鑒定或現(xiàn)場檢驗，并以復檢或鑒定的結果為準。第37頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收二、分項工程質量驗收分項工程質量驗收的合格標準是：（1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規(guī)定；（2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。分項工程的驗收是在檢驗批驗收的基礎上進行的，分項工程和檢驗批具有相同或相近的性質，只是檢驗批的大小不同而已。分項工程由若干個檢驗批組成，由于檢驗批已進行了嚴格的驗收，因而只要構成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整，并且均已驗收合格，則分項工程驗收合格。應核查檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，不能有漏、缺項或不合格的檢驗批；還應檢查檢驗批驗收記錄的內容與簽字是否齊全，正確。第38頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收三、分部（子分部）工程質量驗收分部(子分部)工程質量驗收合格的標準是：（1）分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格；（2）質量控制資料收集應完整；（3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣結果應符合有關規(guī)定；（4）觀感質量驗收應符合要求第39頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收三、分部（子分部）工程質量驗收分部、子分部工程質量驗收的內容程序一樣。不只一個子分部工程時，逐個進行驗收，將各子分部工程質量控制資料進行核查，對地基與基礎、主體結構、設備安裝等分部工程中子分部工程中有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果的資料核查，觀感質量評價結果綜合評價分部工程所含分項工程均應已按程序驗收合格，分項工程驗收覆蓋分部工程全部內容，無缺漏項，分項工程驗收記錄內容、簽字齊全準確第40頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收質量控制資料應完整。對其完整性的核查也是統(tǒng)計、歸納、核查，重點是三方面的資料：1）檢查和核對各檢驗批的驗收記錄資料是否完整2）應具備的資料準確完整才能進行檢驗批驗收。分部、子分部工程驗收時，檢查和歸納各檢驗批的會死工操作依據(jù)、質量檢查記錄，查對其是否配套完整，包括有關施工工藝、原材料、構配件出廠合格證及按規(guī)定進行的進場復驗檢驗報告的完整程度3）核對各種資料的內容、數(shù)據(jù)及驗收人員的簽字是否規(guī)范、準確等第41頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收地基與基礎、主體結構、設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣結果應符合有關規(guī)定。主要檢查安全及功能兩方面。要求抽測的與安全和使用功能有關的檢測項目在各專業(yè)驗收規(guī)范中已明確規(guī)定：1）檢查各規(guī)范中規(guī)定的檢測項目是否都進行了檢測2）進一步檢查各項檢測報告的格式、內容、程序、方法、參數(shù)、數(shù)據(jù)、結果是否符合相關標準要求3）檢查資料的檢測程序是否符合要求，要求實行見證取樣送檢的項目是否符合規(guī)定，檢測人員、校核人員、審核人員是否簽字，檢測報告用章是否規(guī)范符合要求。地基基礎、主體結構抽樣檢測是對工程實體部分質量的旁證，作為質量驗收的手段之一，體現(xiàn)了施工質量驗收規(guī)范把工程內在質量強化控制的基點第42頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收觀感質量驗收應符合要求觀察、觸摸、簡單量測方式進行，由個人主觀印象判斷，綜合給出好、一般或差的質量評價。對于“差”的檢查點應通過返修處理進行補救觀感質量驗收項目基本上市各檢驗批的一般性驗收項目，驗收人員宏觀掌握，不是明顯達不到，就可以評為一般；某些部位質量較好，細部處理到位，就可以評好；有的部位達不到要求或又明顯缺陷，但不影響安全或使用功能，評為差；若有影響安全和使用功能的項目，必須修理后再評價。第43頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收四、單位（子單位）工程質量驗收單位工程質量驗收也稱單位工程竣工驗收，是建筑工程投入使用前最后一次驗收，是工程質量控制的最后一道把關，將對工程質量整體綜合評價，也是對施工單位成果的綜合檢驗。單位工程質量驗收的合格標準是：1、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應檢驗合格2、質量控制資料應完整控制資料時反應施工過程各環(huán)節(jié)質量狀況的基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反應竣工項目的檢測結果和記錄，是工程質量的可關鍵在，是評價質量的依據(jù)。是工程的合格證和技術證明書，對工程質量驗收十分重要。第44頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收四、單位（子單位）工程質量驗收2、質量控制資料應完整工程質量控制資料時工程質量的一部分，是工程技術資料的核心，是施工單位質量管理的重要組成部分。質量控制資料的完整、齊全、清晰程度見證了企業(yè)管理水平的程度。工程施工中形成的質量控制資料，應真實記錄工程施工的全過程和工程施工的各階段、各工序、檢驗批、分項、分部工程質量的狀況單位工程竣工驗收時仍有必要全面復核質量控制資料。整體上核查質量控制資料，評價分部和單位工程的結構安全、使用功能及質量狀況，主要看其是否可反映工程結果安全和使用功能完善，是否達到設計要求，是否符合強制性標準要求和質量標準第45頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收工程質量控制資料完整性的標準如下：（1）資料項目應齊全（2）每個資料項目中應有的資料完整（3）資料中數(shù)據(jù)應完整注意事項：相關資料項具體內容與表格樣式在第三章施工單位技術資料編制-單位工程驗收資料一部分已經(jīng)做過介紹第46頁/共64頁2011.4第47頁/共64頁2011.4第48頁/共64頁2011.4第49頁/共64頁2011.4第50頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收四、單位（子單位）工程質量驗收3、單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整分部工程驗收時，應對安全功能涉及的6大項26個測試項目能夠實施的部分進行檢測，由施工單位完成，監(jiān)理單位或建設單位有關人員參加并監(jiān)督進行，達到要求后形成檢測記錄各方簽字認可。單位工程驗收時，監(jiān)理應對已檢測項目進行核查和核對，對檢測的數(shù)量、數(shù)據(jù)及使用的檢測方法標準、檢測程序進行核查，同時核查檢測人員的資格和簽字情況，將核查結論形成記錄判定工程安全和使用功能檢測資料完整應達到以下要求（1）資料項目應齊全（2）每個資料項目中應有的資料完整（3）資料中數(shù)據(jù)應完整第51頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收四、單位（子單位）工程質量驗收4、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定綜合檢驗工程質量能否保證工程的功能、滿足使用要求。主要功能的抽查是復驗和驗證性質的。具體抽測項目由的在分布工程施工中火完成后檢測，有的在單位工程全部完成后才進行檢測。單位工程完工后，施工單位向建設單位提交工程驗收報告前，按照表4-2內容和第三條的要求全部檢測完畢，并將檢測報告寫好抽測什么項目，由驗收委員會確定，其項目應局限在表4-2中所列項目內第52頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收四、單位（子單位）工程質量驗收4、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定主要功能項目抽測多數(shù)情況是施工單位檢測時，監(jiān)理、建設單位都參加，不再重復檢測，防止造成不必要的重復浪費和對工程的損壞主要功能抽測項目應為有關項目最終的綜合性使用項目。如室內環(huán)境檢測、屋面淋水試驗、照明全負荷檢測、智能建筑系統(tǒng)運行等。最終抽測項目效果不佳時猜進行中間過程有關項目的檢測，但要與有關單位共同制定檢測方案，并要制定成品保護措施后才能進行。主要功能項目抽查不能損壞建筑成品第53頁/共64頁2011.4第54頁/共64頁2011.4第55頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收四、單位（子單位）工程質量驗收5、觀感質量驗收應符合要求觀感質量檢查主要是全面評價一個分部、子分部、單位工程的外觀及使用功能質量，促進施工過程管理、成品保護、提高社會效益和環(huán)境效益的手段觀感質量驗收時實地對工程的一個全民啊檢查，合適質量控制資料，分項、分部工程驗收的正確性，及對在分項工程中不能檢查的項目進行檢查完工后若出現(xiàn)不應出現(xiàn)的裂縫和嚴重影響使用功能的情況，應該首先弄清楚原因再評價如地面嚴重空鼓、起沙，墻面空鼓粗糙，門窗開關不靈等項目的質量缺陷很多，就說明在分項、分部工程驗收時，掌握標準不嚴。第56頁/共64頁4-4建筑工程質量驗收四、