太平洋房屋租賃合同

竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除太平洋房屋租賃合同篇一：太平洋租賃合同房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。一、租賃房屋座落在南寧市金洲路25號(hào)太平洋世紀(jì)廣場(chǎng)a座，房號(hào)1601，1602，1603，1604，房屋合同總建筑面積595.75平方米，該房屋的裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的基本情況已載于合同附件一。二、租賃期限：甲方從乙方提供個(gè)日歷天的免租裝修期，計(jì)租日期從20XX年3月2日至20XX年3月2日，租期五年（以實(shí)際交付日為準(zhǔn)）。三、租金按建筑面積每月每平方米55元并按每平方米月租金單價(jià)每年遞增7%計(jì)算，月租金為（人民幣）叁萬(wàn)貳仟柒佰貳拾伍元整（￥32725元），每季租金總額玖萬(wàn)捌仟壹佰柒拾伍元整（￥98175元）；在租金單價(jià)逐年遞增后則對(duì)應(yīng)調(diào)整。該費(fèi)用未含稅，甲方收取竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除的租賃費(fèi)中所有應(yīng)繳稅費(fèi)已由乙方代扣繳并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方代繳稅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)予配合；室內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)由乙方自理（含費(fèi)用）。四、租金按人民幣結(jié)算，每租季（三個(gè)月）支付一次，由乙方在每租季期滿前15天繳付下期租金給甲方。乙方須于簽約后壹日內(nèi)向甲方交納（人民幣）大寫：壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）作保證金，該保證金用于保證乙方履行本合同的約定并合理的使用房屋及違約償付給，若乙方不能按本合同約定的時(shí)間支付租金給甲方，則甲方應(yīng)按每日租金總額的萬(wàn)分之五向乙方收取滯納金。若每租季期滿后三天仍未支付下期租金，則視乙方違約而終止合同并收回此出租給乙方的房屋，保證金作違約金不予退回。租約期滿，在乙方辦理退房手續(xù)并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)）以及企業(yè)注冊(cè)地址從原租房變更遷出后兩天內(nèi)甲方退還給乙方。第一期租金于合同簽訂后當(dāng)日或次日支付。付款方式：對(duì)私轉(zhuǎn)帳五、甲方承諾對(duì)房屋具有完整的所有權(quán)，該房屋不存在其他任何所有權(quán)糾紛、續(xù)租等所有權(quán)問(wèn)題。因房屋所有權(quán)問(wèn)題造成乙方租賃不能的，甲方應(yīng)向乙方償付3個(gè)月的租金作為違約金；六、租賃期限屆滿，如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。七、乙方應(yīng)依約按時(shí)交納租金，保證不改變房屋用途承租房屋。承租人因自己的原因不能行使對(duì)房屋的使用權(quán)，不免除交付租金的義竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除務(wù)。八、乙方不能將房屋轉(zhuǎn)租，若轉(zhuǎn)租視為違約，按違約執(zhí)行。九、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成所租用的房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。十、乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建（含改變間隔或改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。十一、租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，具體按乙方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理公共條約》執(zhí)行。十二、協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)。十三、乙方在租賃期屆滿，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。十四、乙方如利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同。十五、乙方逾期交付租金，每逾期一日，乙方按月租金額的萬(wàn)分之五支付違約金，乙方如拖欠租金達(dá)3日歷天，甲方無(wú)條件收回出租房屋，乙方須向甲方支付叁個(gè)月租金額作為賠償金。并不承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用的損失。十六、甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)按照本合同及附件的約定竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除交付房屋的，視為逾期交房。每逾期一日，甲方須按當(dāng)期租金總額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。逾期交房達(dá)一個(gè)月的，乙方有權(quán)單方解除合同，叁個(gè)月租金作為賠償金。并隨便乙方裝修費(fèi)用的折舊后損失。十七、租賃期間，除本合同約定的解除情形外，如甲乙雙方需提前解除合同的，必須提前三個(gè)月取得對(duì)方的書面同意，解除合同后，需付給對(duì)方賠償金，賠償金額為存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之五十，該賠償金數(shù)額不足以賠付守約方損失的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。十八、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的須提前三個(gè)月通知對(duì)方，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，還應(yīng)賠付因乙方原因?qū)е录追浇o新承租方造成的違約賠償。繳清應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)。十九、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行，雙主互免承擔(dān)違約責(zé)任。二十、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金條款處理。二十一、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。二十二、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。二十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。二十四、1、按規(guī)定辦理裝飾施工后的消防驗(yàn)收。竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除2、乙方在承租甲方的場(chǎng)所內(nèi)禁止從事一切違反中華人民共和國(guó)法律的活動(dòng)。否則，由乙方全部承擔(dān)刑事、民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并同時(shí)賠償給乙方造成的損失和支付違約給甲方。3、合同生效和解除：甲乙雙方簽字蓋章，乙方支付壹拾萬(wàn)元保證金和首季租金后生效，合同五年租賃屆滿，乙方確定不再續(xù)租，雙方辦理完按合同約定的所有手續(xù)后，乙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)和代甲繳納的稅金等費(fèi)用，并辦理完公司注冊(cè)地址從承租場(chǎng)所變更等后自然失效（包括結(jié)清全部費(fèi)用）。甲方退回保證金（不計(jì)息）。4、甲方交房時(shí)間以甲方實(shí)際交付給乙方使用之日為計(jì)息日（甲方給乙方裝飾施工的時(shí)間除外）。5、租期滿后，乙方需保持已裝飾原樣原封不動(dòng)交給甲方。不篇二：房屋租賃協(xié)議書房屋出租協(xié)議書出租人（下稱甲方）：（身份證號(hào)：聯(lián)系電話：）承租人（下稱乙方）：（身份證號(hào)：聯(lián)系電話：）乙方為合法住宿需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有所有權(quán)及處分權(quán)的座落于，面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自年_月日起至年―月—日止。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納（每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算）。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付第一季度租金元后使用；以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿前7日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時(shí)，乙方須支付甲方一個(gè)月租金元作為房屋家電的押金，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無(wú)人為損壞，由甲方全額無(wú)息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任1、本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。2、本協(xié)議書履行過(guò)程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。3、符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。4、乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。七、其它約定1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。5、其他：八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日打開高考作文思路的六把金鑰匙不少同學(xué)拿到作文題，常常大腦中一片空白，什么也想不起來(lái).這是沒(méi)有打開作文思路所致.其實(shí)，只要我們講究方法，審題立意關(guān)也就自然容易攻克，寫作材料也就會(huì)紛至沓來(lái)，如此，又怎么會(huì)寫不好作文呢？這里，我送給大家迅速打開作文思路的六把金鑰匙.為說(shuō)明這些方法的適用性，我結(jié)合過(guò)去的高考題作一解說(shuō).一,置換法1.如果所給的作文題目，話題或材料是借喻性質(zhì)的，那么這時(shí)就可使用本體去置換喻體.如山東高考作文題:請(qǐng)以“春來(lái)草自青”為話題,寫一篇不少于800字的文章.要求:①自擬題目.②自定立意.③除詩(shī)歌外，文體不限.④文體特征鮮明.命題人給了我們比喻的喻體,本體呢，思考可知道“春”的本體可以是信心，可竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除以是毅力，可以是機(jī)遇，也可以是改革，是友誼，是愛(ài)心，是互助,是合作,是誠(chéng)信，等等.“草自青”的本體可以是欣欣向榮的局面，可以是輝煌的成功，也可以是雙贏的結(jié)果，等等.我們展開聯(lián)想用一個(gè)又一個(gè)的本體去置換喻體，寫什么的問(wèn)題也就立馬解決了.2.如果所給的作文題目或話題中的相關(guān)詞語(yǔ)具有多義性，那么這時(shí)可用具有單一語(yǔ)義的詞語(yǔ)置換具有多義的詞語(yǔ).例如重慶高考作文題：《現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》對(duì)“自然”的釋義有:①自然界.②自由發(fā)展；不經(jīng)人力干預(yù).③不勉強(qiáng);不局促;不呆板.……請(qǐng)以”在自然中生活”為題目，寫一篇文章.要求:①立意自定:②除詩(shī)歌外，文體不限;③不少于800字;④不要套作，不得抄襲.以"在自然中生活”為題目,“自然”怎么理解?這是立意的關(guān)鍵.命題人想我們之所想，給了我們?nèi)齻€(gè)義項(xiàng)進(jìn)行詮釋.我們只要用其中的一個(gè)義項(xiàng)去置換”自然”,那么也就容易迅速立意，打開思路.如果峭然”是指自然界,那么”在自然中生活”，也就是在自然界中生活，這樣我們可以談環(huán)保等.如果”自然”是指自由發(fā)展，不經(jīng)人力干預(yù)，那么”在自然中生活”，也就是在自由發(fā)展中生活，這樣我