中指研究院-房地產(chǎn)行業(yè)：中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2023年2月）

中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)中指研究院大數(shù)據(jù)中中指研究院大數(shù)據(jù)中心電話：400-630-6618查看往期全文：https：///企業(yè)：2月龍頭房企業(yè)績(jī)環(huán)比整體下降，融資規(guī)模有所縮減【本月導(dǎo)讀】令市場(chǎng)需求：2月樓市成交量環(huán)比上升。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，一線城市商品住宅平均成交面市商品住宅平均成交面積為58.15萬㎡，同比增長(zhǎng)53.85%，環(huán)比增長(zhǎng)46.61%；三線代表城市商品住宅平均成交面積為34.60萬㎡，同比令銷售情況：九成的龍頭房企業(yè)績(jī)成環(huán)比上升。2月監(jiān)測(cè)的品牌房企銷售額整體較上月上升30.3%。環(huán)比來看，監(jiān)測(cè)的10家房企中，中海地產(chǎn)和龍湖有較大漲幅，分別為107.95%和60.76%。同比來看，10家房企銷售業(yè)績(jī)六成企業(yè)同比上升，其中龍湖同比漲幅最大，為186.35%，整體企業(yè)銷售額相比去年同期上漲27.29%。令拿地情況：2月品牌房企拿地仍遇冷。2月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)品牌房企累計(jì)新增土地面積4.21萬平方米，環(huán)比下降24.42%；規(guī)劃建筑面積為16.28萬平方米，環(huán)比上升16.87%。拿%。本月富力土地出讓金額最多，拿地1宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為2.83萬平方米和令融資情況：2月房企融資規(guī)模較上月有所縮減，債券占據(jù)主流。2月重點(diǎn)房企融資總額縮減，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企發(fā)生融資24筆，累計(jì)融資金額合計(jì)339.42億元，金額較上月下降35%，其中融資單筆最高為金隅集團(tuán)短融39億元。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)12023年2月中國房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況 11.12月全國市場(chǎng)整體情況 1 1.22月重點(diǎn)企業(yè)整體情況 2 2情況 322023年2月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 8 10 地產(chǎn) 13 15 城中國 17 19 中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月) 22 24 團(tuán) 26 1中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)1.12月全國市場(chǎng)整體情況11.1.1市場(chǎng)需求2月樓市成交量環(huán)比上升。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，一線城市商品住宅平均成為46.66萬㎡，同比下降1.06%，環(huán)比下降6.57%；二線城市商品住宅平均成交面1.1.2供求情況所下降。1.1.3政策盤點(diǎn)21)2023年2月中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(征求意見稿)》公開征求意見的通知①基本原則和要求：支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。重點(diǎn)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展。建立健全住房租賃金融支持體系。②加強(qiáng)住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新：加大對(duì)租賃住房開發(fā)建設(shè)的信貸支持力度。創(chuàng)新團(tuán)體批量購買租賃住房信貸產(chǎn)品。支持發(fā)放住房租賃經(jīng)營(yíng)性貸款。創(chuàng)新對(duì)住房租賃相關(guān)企業(yè)的綜合金融服務(wù)。③拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化投融資渠道：增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)住房租賃貸款投放能力。拓寬住房租賃企業(yè)債券融資渠道。創(chuàng)新住房租賃擔(dān)保債券(CoveredBond)。穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)。引導(dǎo)各類社會(huì)資金有序投資住房租賃領(lǐng)域。④加強(qiáng)和完善住房租賃金融管理：嚴(yán)格住房租賃金融業(yè)務(wù)邊界。加強(qiáng)住房租賃信貸資金管理。規(guī)范住房租賃直接融資產(chǎn)品創(chuàng)新。防范住房租賃金融風(fēng)險(xiǎn)。建立住房租賃金融監(jiān)測(cè)評(píng)估體系。2)2023年2月中國證監(jiān)會(huì)召開2023年系統(tǒng)工作會(huì)議大力推進(jìn)公募REITs常態(tài)化發(fā)行。在服務(wù)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、中小企業(yè)、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展、支持平臺(tái)經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，推出更多務(wù)實(shí)舉措。統(tǒng)籌推動(dòng)提高上市公司質(zhì)量和投資端改革。深入實(shí)施新一輪推動(dòng)提高上市公司質(zhì)量三年行動(dòng)方案，推動(dòng)權(quán)益類基金高質(zhì)量發(fā)展，引導(dǎo)更多中長(zhǎng)期資金入市。1更多市場(chǎng)情報(bào)詳見《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(2023年2月)》。2更多政策盤點(diǎn)內(nèi)容詳見《中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告(2023年2月)》。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。2中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)1.22月重點(diǎn)企業(yè)整體情況1.2.12月重點(diǎn)企業(yè)拿地情況二月品牌房企拿地仍遇冷。2月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)品牌房企累計(jì)新增土地面積4.21萬平方米，環(huán)比下降24.42%；規(guī)劃建筑面積為16.28萬平方米，環(huán)比上升16.87%。拿地成本9.21億元，環(huán)比下降14.25%。本月富力土地出讓金額最多，拿地1宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為2.83萬平方米和13.79萬平方米，出讓金為4.93億元。表：2023年2月重點(diǎn)房企拿地情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)名稱地塊數(shù)量拿地城市占地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)土地出讓金(億元)富力地產(chǎn)1鄭州一宗2.8313.794.93保利發(fā)展1蘇州一宗1.382.494.28數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，1.2.2重點(diǎn)企業(yè)銷售情況九成的龍頭房企業(yè)績(jī)成環(huán)比上升。2月監(jiān)測(cè)的品牌房企銷售額整體較上月上升30.3%。環(huán)比來看，監(jiān)測(cè)的10家房企中，中海地產(chǎn)和龍湖有較大漲幅，分別為107.95%和60.76%。同比來看，10家房企銷售業(yè)績(jī)六成企業(yè)同比上升，其中龍湖同比漲幅最大，為186.35%，整體企業(yè)銷售額相比去年同期上漲27.29%。圖：2023年2月重點(diǎn)房企銷售額情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。3中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)1.2.3重點(diǎn)企業(yè)融資情況2月房企融資規(guī)模較上月有所縮減，債券占據(jù)主流。2月重點(diǎn)房企融資總額縮減，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企發(fā)生融資24筆，累計(jì)融資金額合計(jì)339.42億元，金額較上月下降35%，其中融資單筆最高為金隅集團(tuán)短融39億元。表：2023年2月房地產(chǎn)融資情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)融資形式金額概要金隅集團(tuán)短期融資券302月8日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。深圳地鐵集團(tuán)短期融資券2月9日，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告。債券簡(jiǎn)稱：23深圳地鐵SCP003，債券代碼：012380401。本期債券計(jì)劃/實(shí)際發(fā)行金額為人民幣15億元，于270日，發(fā)行利率2.26%。長(zhǎng)沙縣星城發(fā)展中期票據(jù)5實(shí)際發(fā)行1.5億元，發(fā)行利率4.04%，期限3+2年。期債券已于今日起息，將于2028年2月8日兌付。債券主承銷商及簿記管理人中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商中國民生銀行股份有限公司。國貿(mào)地產(chǎn)短期融資券202月7日，據(jù)北京金融資產(chǎn)交易所披露，廈門國貿(mào)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告。P年04月30日。主承銷商與簿記管理人為平安銀行股份有限公司。廈門象嶼集團(tuán)短期融資券2月9日，廈門象嶼股份有限公司發(fā)布2023年度第七期超短期融資券發(fā)行情況公告。上述債券簡(jiǎn)稱“23象嶼股份SCP007”，代碼為行利率2.57%，申購價(jià)位為2.57%。債券已于2月8商和簿記管理人為中信銀行股份有限公司。建發(fā)股份短期融資券)有限公司于2023年2月14。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。4中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)企業(yè)融資形式金額概要廈門象嶼集團(tuán)短期融資券象嶼SCP002”，債券代碼為012380510，債券期限為247額10億元，發(fā)行利率為2.81%，最低申購價(jià)位為2.81%，最高申購價(jià)位為2.81%。起息日為建發(fā)股份短期融資券23建發(fā)SCP003(012380549.IB)今日披露發(fā)行結(jié)果。本期債券發(fā)行額為10.00億元，票面利率為2.55%，上臥龍地產(chǎn)融資擔(dān)保1.172月16日，臥龍地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了關(guān)于為間接控股股東提供擔(dān)保的進(jìn)展公告。于今日，臥龍地產(chǎn)與中國建設(shè)銀行股份有限公司上虞支行簽訂了兩份《保證合同》，約定公司為間接控股股東臥龍控股在建設(shè)銀行上虞支行辦理的國內(nèi)信用證進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保的主債權(quán)金額分別為5,400萬元和珠實(shí)集團(tuán)短期融資券債券有效申購家數(shù)為10家，有效申購金額為10.2億元，申購價(jià)位區(qū)間為3.50%-4.00%。另悉，債券已于2023年2月13日發(fā)行，主承銷商兼任簿記管理人為江蘇銀行股份有限公司。宋都股份融資擔(dān)保1.252月15日，宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布對(duì)外擔(dān)保的進(jìn)展公告。近日，宋都股份全資子公司宋都供應(yīng)鏈與北方國際信托股份有限公司簽訂了《信托資金貸款合同》。宋都股份及部分下屬子公司就本次貸款事項(xiàng)提供保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保，關(guān)聯(lián)方宋都控股就本次貸款事項(xiàng)提供保證擔(dān)保。擔(dān)保的主債權(quán)本金金額為1.25億元。廣州開發(fā)發(fā)行公司債2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券(第一期)符合深圳證券交易所債券上市條件，將于2023該債券簡(jiǎn)稱“23廣開Y2”，債券代碼為148182，發(fā)行金額為15億元，發(fā)行期限為2+N年，票面年利率建發(fā)股份短期融資券債券發(fā)行額為10.00億元，票面利率為2.53%，發(fā)行金融街中期票據(jù)司發(fā)布2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。此次募集到的資金將本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。5中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)企業(yè)融資形式金額概要部分用于償還發(fā)行人債務(wù)融資工具的本金和利息，部分用于項(xiàng)目建設(shè)。該債券簡(jiǎn)稱“23金融街MTN002”，債券代碼為102380217，發(fā)行期限為3+2年，發(fā)行金額為13億，發(fā)行利率為3.67%。合規(guī)申購家數(shù)為26家，有效申購家數(shù)為15家，有效申購金額為13億，申購價(jià)位區(qū)間為3.55%-4.5%。濟(jì)南城投發(fā)行公司債28.82月21日，濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)發(fā)行公告。本期債券發(fā)行金額不超過人民幣28.8億元(含28.8億元)。債券分為2個(gè)品種，品種一為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為5年期。本期債券的票面利率詢價(jià)區(qū)間為：品種一3.20%-4.20%、品種二3.50%-4.50%。經(jīng)聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司綜合評(píng)定，發(fā)行人的主體信用級(jí)別為AAA，本期債券評(píng)級(jí)結(jié)果為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。保利發(fā)展短期融資券252月20日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2023年度第一期短期融資券發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“23保利發(fā)展CP001”，代碼為042380088，發(fā)購均為2家，申購金額25億元，最高與最低申購價(jià)位均為2.26%。債券的簿記管理人及主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。珠江實(shí)業(yè)短期融資券2月21日，廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司2023年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告發(fā)布。本期債券簡(jiǎn)稱P家，有效申購金額15億元，申購價(jià)位區(qū)間為3.50%-4.05%。另悉，債券已于2月17日發(fā)行。主承銷商兼簿記管理人為廣發(fā)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司。中海宏洋發(fā)行公司債集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)票面利率公告發(fā)布。本期債券簡(jiǎn)稱為“23宏洋01”，發(fā)行規(guī)模不支付一次，最后一期利息隨本金一起支付。2023年2月23日，發(fā)行人和主承銷商在網(wǎng)下向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行了票面利率詢價(jià)，利率詢價(jià)區(qū)間為3.50%-4.80%。根據(jù)簿記建檔結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商充分協(xié)商和審慎判斷，最終確定本期債券的票面利率為3.90%。越秀地產(chǎn)發(fā)行公司債2月21日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，廣州城建完成發(fā)行19億公司債。根據(jù)發(fā)行公告，廣州城建本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。6中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)企業(yè)融資形式金額概要2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)發(fā)行規(guī)模不超過19.00億元(含19.00億元)，本期債券分為2個(gè)品種，品種一為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán);品種二為7年期，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。本期發(fā)行引入品種間回?fù)苓x擇權(quán)，回?fù)鼙壤皇芟拗?。公告明確，本期債券發(fā)行工作已于2023年2率為3.15%；品種二發(fā)行規(guī)模12億元，品種二票面利浦東開發(fā)集團(tuán)發(fā)行公司債有限公司獲準(zhǔn)向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過50億元(含50億元)的公司債。據(jù)悉，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商在網(wǎng)下向?qū)I(yè)投資者進(jìn)行了簿記建檔，最終確定本期債券的票面利率為3.30%，債券采用分期發(fā)行的方式，第一期發(fā)行的債券規(guī)模不超過10億元(含10億元)，期限為3年期。濟(jì)南城建發(fā)行公司債28.82月23日，濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)票面利率公告發(fā)布。發(fā)行人和主承銷商于2023年2月22日在網(wǎng)下面向?qū)I(yè)投資者中的機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行了票面利率詢價(jià)，根據(jù)詢價(jià)簿記結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商充分協(xié)商和審慎判斷，最終確定本期債券發(fā)行票面利率為：品種一3.80%、品種二4.05%。另悉，本期債券發(fā)行金額不超過人民幣28.8億元。債券分為2個(gè)品種，品種一為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為5年期。首開股份發(fā)行公司債392月20日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布了2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)票面利率公告。本期債券發(fā)行總規(guī)模為不超過39億元(含39億元)，本期債券分為兩個(gè)品種，品種一為5年期 間可以進(jìn)行相互回?fù)埽負(fù)鼙壤皇芟拗?。根?jù)專業(yè)投資者詢價(jià)結(jié)果，發(fā)行人和主承銷商經(jīng)過協(xié)商，最終確定本期公司債券票面利率為品種一5.00%、品種二4.00%。金地集團(tuán)貸款擔(dān)保8.92月22日，金地(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司計(jì)劃為子公司8.9億元貸款提供擔(dān)保。金地集團(tuán)的子公司深圳市威睿投資咨詢有限公司持有深圳市華厚投資發(fā)展有限公司100%的股權(quán)，開發(fā)位于深圳市的土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目。金地集團(tuán)表示，公司為項(xiàng)目公司融資提供擔(dān)保是為了使其獲取足夠的營(yíng)運(yùn)資金。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。7中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)企業(yè)融資形式金額概要截止目前，項(xiàng)目進(jìn)展正常。預(yù)計(jì)項(xiàng)目公司未來具有足夠的償債能力。金輝控股借款擔(dān)保12月22日，金輝控股(集團(tuán))有限公司公布，間接非全資附屬公司金輝集團(tuán)與興業(yè)銀行股份有限公司于當(dāng)日訂立公司擔(dān)保協(xié)議，金輝集團(tuán)同意以該金融機(jī)構(gòu)為受益人提供公司擔(dān)保最多1億元，以擔(dān)保北京金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司于融資項(xiàng)下的還款責(zé)任。同時(shí)，金輝集團(tuán)、智輝控股及北京金輝錦江已訂立公司反擔(dān)保協(xié)議，智輝控股亦須向金輝集團(tuán)支付按融資本金金1億元2%計(jì)算的一次性服務(wù)費(fèi)。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。8中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.1萬科2.1.1新增土地儲(chǔ)備萬科集團(tuán)2月無新增土地。2.1.2全國銷售情況2月銷售面積為193.7萬平方米，環(huán)比上升15.78%，同比上升4.59%，銷元，環(huán)比上升5.2%，同比上升2.55%；銷售均價(jià)15550元/平米，同比下降1.95%。2023年1-2月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積361萬平方米，銷售金額587.5億元，同比分別下降8.79%、9.57%。圖：萬科2022年2月-2023年2月全國銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2月廣州熱銷17.31億元穩(wěn)居首位，鄭州、杭州位列二三。2月全國監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市廣州熱銷17.31億元穩(wěn)居首位，鄭州以15.89億元居第二，杭州以14.15億元緊隨其后。本月監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市銷售額有8個(gè)城市超10億元。圖：萬科2023年2月全國重點(diǎn)城市單月銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。9中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.1.3熱銷項(xiàng)目杭州的星圖光年軒以9.63億元銷售額奪得冠軍。在全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，2月杭州的星圖光年軒以9.63億元銷售額奪得冠軍；東莞的萬科松悅花園以6.03億元銷售額位列第二；廣州的萬科城市之光銷售6.02億元位列第三。表：2023年2月萬科熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)銷售面積(㎡)銷售均價(jià)(元/㎡)銷售金額(萬元)杭州星圖光年軒29332925.982924496290.21萬科松悅花園2211488.295245260258.86廣州萬科城市之光9910809.425570260210.88萬科國際廣場(chǎng)320644.592830958442.54唐山萬科公園大道31734542.721448050018.22鄭州萬科拾謐苑5411445.074060946477.69深圳655338.858452245124.87萬科雪山26329549.471505344480.92數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.2保利地產(chǎn)2.2.1新增土地儲(chǔ)備保利發(fā)展2月新增土地1宗，拿地成本4.28億元。本月保利發(fā)展新增土地1宗，位于蘇州市。建筑面積2.49萬平方米，拿地成本4.28億元，平均樓面價(jià)17200元/平方米。表：2023年2月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)昌普路南、規(guī)劃吳越路東蘇州市2.494.2817200數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：保利2022年2月-2023年2月每月新增土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.2.2全國銷售情況2月保利銷售金額342.84億元，環(huán)比上升16.04%。2月保利銷342.84億元，環(huán)比上升16.04%，同比上升42.98%；實(shí)現(xiàn)銷售面積203.41萬平方米，環(huán)比上升10.58%，同比上升35.51%；銷售均價(jià)為16855元/平方米，環(huán)比上升4.94%，同比上升5.52%。2023年1-2月，累積實(shí)現(xiàn)銷售面積387.35萬平方米，同比上升15.33%；實(shí)現(xiàn)銷售金額638.29億元，同比上圖：保利地產(chǎn)2022年2月-2023年2月全國銷售業(yè)績(jī)中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，保利地產(chǎn)2月廣州熱銷51.59億元穩(wěn)居首位，佛山、南京位列二三。2月全國監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市廣州熱銷51.59億元穩(wěn)居首位，佛山以22.69億元居第二，南京以20.05億元位居第三。本月監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市銷售額有8個(gè)城市超10億元。圖：保利地產(chǎn)2023年2月全國重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.2.3熱銷項(xiàng)目合肥的臻和園熱銷8.89億元居榜首。2月銷售額冠軍為合肥的億元銷售額位居熱銷榜亞軍；廣州的保利湖光悅色銷售額位居第三，為6.56億本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)表：2023年2月保利全國熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)面積(㎡)銷售均價(jià)(元/㎡)銷售金額(萬元)合肥臻和園25137442.722372388826.53廣州和悅濱江22619030.034200079925.69廣州保利湖光悅色578791.237458465568.07贛州保利聯(lián)發(fā)康橋29534274.391712858705.91時(shí)區(qū)廣場(chǎng)11404.283717242392廈門7778.285266640965.22佛山保利天匯悅府609615.634080939240.29長(zhǎng)沙31437387.801041738947.96數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.3中海地產(chǎn)2.3.1新增土地儲(chǔ)備中海地產(chǎn)2月無新增土儲(chǔ)2.3.2全國銷售情況23年2月銷售數(shù)據(jù)顯示，中海地產(chǎn)合約物業(yè)銷售金額約274.24億約為149.35萬平方米，環(huán)比上升110%，同比上升155.08%；銷售均價(jià)為18362元/平方米，較上月下降0.98%，同比下降圖：中海地產(chǎn)2022年2月-2023年2月全國銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2月北京月銷32.56億元占據(jù)榜首，天津、濟(jì)南分列二三。在全國監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，2月北京月銷32.56億元占據(jù)榜首，天津月銷17.69億元排名第二，濟(jì)南月銷11.37億元位列第三。監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，有4城市銷售額超過10億元。圖：中海地產(chǎn)2023年2月全國重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.3.3熱銷項(xiàng)目2月北京的中?！じ蝗A里銷售10.57億元躍居榜首。在全國重點(diǎn)躍居榜首；蘇州的中海寰湖時(shí)代以8.64億元位居第二；北京的中海和瑞叁號(hào)院以5.91億元銷售額位居第三名。表：2023年2月中海地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)銷售面積(㎡)銷售均價(jià)(元/銷售金額(萬元)北京012625.8583745105735.59中海寰湖時(shí)代647554.791816986402.05北京中海和瑞叁號(hào)院536646.258896559128.66福州中海晉安湖叁號(hào)院41722309.182166548333.09北京中海首開湖光玖里688544.885609147928.79中海匯德里9610860.443583938922.99天津中海天空之鏡577463.004580034180.85天津中海左岸源境998629.003815432923.05數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.4金地集團(tuán)2.4.1新增土地儲(chǔ)備金地集團(tuán)2月無新增土地。2.4.2全國銷售情況金地集團(tuán)2月銷售金額147.9億元，環(huán)比上升60.59%。2月金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積83.4萬平方米，環(huán)比上升51.09%，同比上升77.83%；本月銷售均價(jià)17734元/平方米，較上月上升6.29%，同比下降13.54%。2023年1-2月公司公告累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽億元，同比下降2.36%。圖：金地2022年2月-2023年2月全國銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2月上海月銷14.04億元位居榜首，北京排名第二。在全國監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，2月上海月銷14.04億元位居榜首，北京月銷11.17億排名第二，天津月銷8億元位列第三。監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，有2城市月銷售額超10億元。圖：金地集團(tuán)2023年2月全國重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.4.3熱銷項(xiàng)目2月上海的金地虹橋峯匯銷售8.71億元奪冠。在全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，上海的金地虹橋峯匯銷售8.71億元奪冠；北京的保西安的金地中央公園以2.56億元居位列第三。表：2023年2月金地集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)銷售面積(㎡)銷售均價(jià)(元/㎡)銷售金額(萬元)上海金地虹橋峯匯616583.905253587123.24北京604125.466328726108.88金地中央公園014069.781822625643.12時(shí)代云圖里25313874.151732924042.1上海434611.904859822412.76北京和錦華宸856605.733098920470.46北京北京壹街區(qū)615002.044065420335.14廣州金地風(fēng)華府612856.421576620269.84數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.5綠城中國2.5.1新增土地儲(chǔ)備綠城中國2月無新增土地。2.5.2全國銷售情況綠城中國2月銷售額179億元，環(huán)比上升32.59%。2月綠城共取得總合同銷售面積約82萬平方米，環(huán)比上升49.09%，同比額約179億元，環(huán)比下上升32.59%，同比上升55.65%，銷售均價(jià)為21829元/平米，較上月下降11.07%。綠城中國2023年1-2月累計(jì)銷售面積137萬平米，。圖：綠城中國2022年2月-2023年2月全國銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2月杭州月銷47.78億元穩(wěn)居榜首。全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，杭州月銷47.78億元位居榜首，北京月銷11.26億位居第二，寧波月銷10.38億居第三，13個(gè)重點(diǎn)城市，只有3城市月銷售額超10億。圖：綠城中國2023年2月全國重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.5.3熱銷項(xiàng)目杭州的馥香園月銷11.79億元居榜首。2月在全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，杭州的馥香園月銷11.79億元居榜首；杭州的燕語春風(fēng)居月銷9.89億元位居第二名；杭州的汀岸曉廬以月銷7.63億元位居第三。表：2023年2月綠城中國熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)銷售面積(㎡)銷售均價(jià)(元㎡)銷售金額(萬元)杭州馥香園422331.3752817117946.79杭州燕語春風(fēng)居26932425.953050098899.14杭州汀岸曉廬218539.604117976343.28杭州曉月和風(fēng)817284.524038769806.85綠城春來曉園24327679.331510741814.54北京726269.995247332900.75北京414344.935583124258.37杭州晨語汀瀾里899835.992413923742.79數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.6富力地產(chǎn)2.6.1新增土地儲(chǔ)備富力地產(chǎn)2月新增土地1宗，拿地成本4.93億元。本月富力地產(chǎn)新增土地1宗，位于鄭州市。建筑面積13.79萬平方米，拿地成本4.93億元，平均樓面價(jià)3574元/平方米。表：2023年2月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)五龍口南路南、電廠路東鄭州市13.794.933574數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：富力地產(chǎn)2022年2月-2023年2月每月新增土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.6.2全國銷售情況售額21.1億元，環(huán)比上升56.3%。富力地產(chǎn)2同銷售面積13.63萬平方米，環(huán)比上升54.19%，與去年同期相富力地產(chǎn)2023年1-2月累計(jì)銷售面積22.47萬平方米，累計(jì)銷售金額34.6億元，同比分別下降73.77%、下降62.02%。20中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)圖：富力地產(chǎn)2022年2月-2023年2月全國銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2月廣州銷售5.04億元位居榜首。在全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市貴陽位列第三，月銷1.37億元。圖：富力地產(chǎn)2023年2月全國重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.6.3熱銷項(xiàng)目2月廣州的富頤華庭銷售3.72億元位榮登榜首。在全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，廣州的富頤華庭銷售3.72億元位榮登榜首；天津的富力又一城其次，本月銷售額為3.16億元；貴陽的富力中心月銷1.29億排名第三名。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。21中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)表：2023年2月富力地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)銷售面積(㎡)銷售均價(jià)(元/㎡)銷售金額(萬元)廣州富頤華庭607367.225055837247.03天津富力又一城20425510.001238131583.44貴陽貴陽富力中心297387.281741812867.22廣州7114335天津中交富力天禧232002.00380687621.29天津天津富力新城869917.0053875342.27北京樾熙府1750.47278824880.67富力尚悅居423786.7985053220.5數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。22中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.7中國恒大2.7.1新增土地儲(chǔ)備中國恒大2月無新增土地。2.7.2全國銷售情況中國恒大2月未公布銷售額數(shù)據(jù)。2月武漢銷售4.58億元奪得榜首，貴陽、重慶位居二三名。在全國監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，2月武漢銷售4.58億元奪得榜首，貴陽則以2.92億元居第二，重慶位列第三，銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.47億元。本月監(jiān)測(cè)的13個(gè)重點(diǎn)城市中，沒有超過10億元的城市。圖：中國恒大2023年2月全國重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.7.3熱銷項(xiàng)目武漢的常青花園以4.58億元銷售額排名第一。全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，武漢的常青花園以4.58億元銷售額排名第一；貴陽的恒大珺睿府位居第二，銷售額為2.17億元，上海的恒大濱江華府銷售額1.39億元排名第三。表：2023年2月中國恒大熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)銷售面積(㎡)銷售均價(jià)(元/㎡)銷售金額(萬元)武漢常青花園3922982.301991845775.29貴陽貴陽恒大珺睿府22422303.93974421733.76上海恒大濱江華府21056.7813191213940.21恒大悅瓏灣575605.372378113330.24三明三明恒大御府46721007.51579012162.42徐州恒大潘安湖生態(tài)568421.10105248862.27本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。23中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)新鄉(xiāng)恒大金碧天下9710557.3478928332.22鄂州恒大首府57732.55107598319.34數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。24中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)2.8龍湖集團(tuán)2.8.1新增土地儲(chǔ)備龍湖集團(tuán)2月無新增土地。2.8.2全國銷售情況龍湖集團(tuán)2月合同銷售174.1億元，環(huán)比上升60.76%。龍湖集，同比上升面積為108.1萬平方米，環(huán)比上升63.54%，同23合同銷售面積174.2萬平方米，同比上升119.95%。圖：龍湖集團(tuán)2022年2月-2023年2月全國銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2月成都以15.28億元居排行榜首位。2月成都以15.28億元居排行榜首位，武漢和北京分別以14.75億元和9.52億元位列榜單二、三名。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市，有2城市銷售額超10億元。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。25中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2023年2月)圖：龍湖集團(tuán)2023年2月全國重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)(單位：億元)數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.8.3熱銷項(xiàng)目武漢的龍湖天璽月銷4.92億元居銷售額冠軍。2月熱銷項(xiàng)目排行榜中，武漢的龍湖天璽月銷4.92億元居榜首；西安的龍湖青云闕銷售4.03億元位居第二；長(zhǎng)沙的龍湖·舜山府以月銷3.81億元位居第三。表：2023年2月龍湖集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市銷售套數(shù)銷售面積(㎡)銷售均價(jià)(元/㎡)銷售金額(萬元)武漢龍湖天璽22925696.201914349190.6龍湖青云闕11115769.832553840273.65長(zhǎng)沙221002.321811738050.74中鐵龍湖宸閱府576521.164132526948.53北京九里熙宸554768.145646126921.24成都龍湖光年8111552.262271326239.08天津龍湖樘樾311245.001936521775.45武漢010050.202153421641.93數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請(qǐng)咨詢400