室外電梯租賃合同

第頁共頁室外電梯租賃合同室外場地租賃合同展場經(jīng)營單位〔下稱“甲方”〕_________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________承租展場單位〔下稱“乙方”〕_________注冊地址：_____________________________辦公地址：_____________________________：_________________________________：_________________________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體1.1甲方系依法獲得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。第二條生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應(yīng)自展會獲得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。第三條租賃場地甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地〔下稱“租賃場地”〕，用于乙方舉辦________〔展會全稱〕第四條租賃期限4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。其中：進(jìn)場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；撤離場地日期：_________年_________月_________日。4.2乙方每日使用租賃場地的時(shí)間為上午_________至下午_________.乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館。4.3乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場地，應(yīng)提早通知甲方。乙方超時(shí)使用租賃場地的，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就詳細(xì)使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條展覽效勞5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)根本效勞：1〕照明效勞：_________________________2〕清潔效勞：_________________________3〕驗(yàn)證檢票：_________________________4〕安保效勞：_________________________5〕監(jiān)控效勞：_________________________6〕咨詢效勞：_________________________7〕其他效勞：_________________________.5.2乙方如需甲方提供上述根本效勞之外的效勞或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，詳細(xì)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單，作為合同附件。第六條租賃費(fèi)用6.1租金的計(jì)算如下：場地類型租金/平方米/天面積〔平方米〕天數(shù)共計(jì)展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元展覽室外場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元總計(jì)人民幣或美元6.2假如租賃場地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，那么租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3乙方按如下方式支付租金：支付日期簽定本合同之日起天內(nèi)年月日〔進(jìn)場日期前天〕年月日〔進(jìn)場日期前天〕展場租費(fèi)比例應(yīng)付款人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元6.4所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：以人民幣支付：銀行帳號：_________________________銀行名稱：_________________________銀行地址：_________________________開戶名稱：_________________________以美元支付：〔按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià)〕銀行帳號：_________________________銀行名稱：_________________________銀行地址：_________________________開戶名稱：_________________________SwiftCod：_________________________6.5對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照以下規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方。解除合同時(shí)間補(bǔ)償金租賃期限前個(gè)月以上已付租金的%租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%第七條場地、設(shè)施使用7.1乙方應(yīng)在租賃期開場前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的以下文件：1〕一式_________份的設(shè)計(jì)平面圖，該平面圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：a.電力及照明的用量，每個(gè)區(qū)域容量的布置圖及分布供給點(diǎn)位置；b.位置分布圖；c.用水區(qū)域或用水點(diǎn)；d.壓縮空氣的要求和位置；e.衛(wèi)星電視/INTER設(shè)置圖；f.甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì)。2〕一份與展覽有關(guān)的活動(dòng)的時(shí)間表，包括展覽會、開幕儀式、進(jìn)館、撤館、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時(shí)間。3〕一份參展和工作人員數(shù)，并請注明國內(nèi)和國外參展商。4〕一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容，包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓室和其他效勞。5〕貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6〕所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動(dòng)、噪聲的展品清單。7〕_________________________________________________________________________7.2為展覽進(jìn)展搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方進(jìn)展上述活動(dòng)時(shí)不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動(dòng)。7.3乙方不得變動(dòng)或修改甲方的展館的布局、建筑構(gòu)造和根底設(shè)施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何局部進(jìn)展變動(dòng)或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)展裝修、設(shè)計(jì)或張貼，須事先得到甲方書面答應(yīng)。7.4租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負(fù)責(zé)對其自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)展保管。7.5甲方有權(quán)使用或答應(yīng)第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。7.6乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承當(dāng)責(zé)任。7.7假如兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場地按比例共享。第八條保證與承諾8.1甲方保證與承諾：1〕確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。2〕按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供效勞。3〕在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場地時(shí)，保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進(jìn)入前向乙方出示。4〕協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。5〕配合乙方或有關(guān)部門維護(hù)展會秩序。6〕_________________________________________8.2乙方保證與承諾：1〕在租賃期前_________天獲得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案。2〕在進(jìn)場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。3〕不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場地。4〕租賃期限屆滿，在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。5〕未經(jīng)甲方書面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)展廣揭發(fā)布。發(fā)布廣告假如涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，那么負(fù)責(zé)申請辦理相關(guān)審批并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦，那么承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。6〕對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方施行的侵權(quán)行為承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。7〕_________________________________________第九條責(zé)任保證9.1乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議，且雙方無法協(xié)商解決時(shí)，爭議雙方可共同提請甲方出面進(jìn)展調(diào)解。甲方無正當(dāng)理由不得回絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)承受調(diào)解，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭議事實(shí)的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護(hù)展會秩序，乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會秩序。9.2乙方應(yīng)于租賃期開場前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責(zé)任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)以下情況時(shí)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：1〕爭議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。2〕經(jīng)審訊或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，爭議雙方達(dá)成調(diào)解，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3〕審訊或仲裁機(jī)關(guān)對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的損害，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證。第十條知識產(chǎn)權(quán)乙方為推動(dòng)其展覽進(jìn)展對甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識的使用，須事先征得甲方書面同意。如有違背，甲方保存追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)在進(jìn)場日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé)任險(xiǎn)、工作人員責(zé)任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之一，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。11.2保險(xiǎn)公司的理賠缺乏以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展追償。第十二條違約責(zé)任12.1甲方有下述行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向甲方主張違約金：1〕未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的；2〕未按本合同第5.1條提供根本效勞，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的；3〕未按本合同8.1〔5〕條維護(hù)展會秩序，致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進(jìn)展的；4〕_________________________________________________12.2乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金，付至實(shí)際付款或解除本合同之日。12.3乙方有下述行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向乙方主張違約金：1〕未按本合同規(guī)定支付場地租金、設(shè)備租賃、額外效勞及超時(shí)場地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付的；2〕國際性展會違背本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；3〕未按8.2〔1〕條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；4〕違背本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱、商標(biāo)或標(biāo)識，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；5〕未按本合同9.2條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；6〕_________________________________________12.4本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金列明如下：違約行為發(fā)生時(shí)間違約金租賃期限前個(gè)月以上已付租金的%租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%租賃期限前個(gè)月至租賃期屆滿已付租金的%以上違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額局部損失向守約方承當(dāng)賠償責(zé)任。12.5守約方根據(jù)12.1、12.3條單方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________天內(nèi)書面通知違約方，否那么視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任。12.6甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。12.7除本合同12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條變更與解除13.1除本合同另有約定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。13.2國際性展會變更展題，須獲得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并向甲方提供。13.3雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應(yīng)提早_______天以書面形式通知相對方，相對方應(yīng)于收到通知后_______天內(nèi)以書面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的，視為同意變更或解除本合同。違背本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對方有權(quán)回絕。第十四條爭議解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出懇求后立即舉行。如在提出懇求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇以下第_________種方式解決：1〕向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。2〕依法向_________人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法防止和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推延履行合同。15.2本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：1〕自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等；2〕社會原因引起的事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。3〕_________________________________________________________15.3發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________天內(nèi)以書面形式通知相對方，通報(bào)不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的，視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見。15.4在展會尚未開場前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還，雙方均不承當(dāng)對方的損失賠償。15.5展會進(jìn)展中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按_________返還，雙方均不承當(dāng)對方的損失賠償。15.6發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應(yīng)對遲延履行另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。假設(shè)雙方對遲延履行無法達(dá)成一致，應(yīng)按15.4、15.5條規(guī)定解決。第十六條適用法律本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。第十七條附件及效力雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成局部，與本合同同時(shí)生效并與本合同具有同等法律效力。第十八條信息披露甲方可以網(wǎng)頁等形式對外公布本合同約定的展覽會名稱、館號和展覽日期等。乙方假設(shè)調(diào)整展會名稱、展覽日期等內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展會名稱、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致，甲方不承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。第十九條保密雙方對基于本合同獲取的相對方的辦展資料、客戶資等商業(yè)信息均有保守機(jī)密的義務(wù)。除非相對方書面同意，或法律強(qiáng)迫性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。第二十條通知本合同規(guī)定和與本合同有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的一方于本合同確定之地址或發(fā)出。上述聯(lián)絡(luò)如直接交付〔包括通過郵件遞送公司遞交〕，那么在交付時(shí)視為收訖；如通過發(fā)出，那么在發(fā)出即時(shí)視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證；如通過預(yù)付郵資的掛號郵件寄出，那么寄出七天后視為收訖。第二十一條其他本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同附件，具有同等法律效力。甲方〔簽章〕_________乙方〔簽章〕__________________年____月____日_________年____月____日電梯租賃協(xié)議甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體〔以下簡稱“看板”〕、刊發(fā)廣告一事進(jìn)展友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方共同執(zhí)行：第一條租賃地點(diǎn)甲方同意將市區(qū)花園〔大廈/小區(qū)〕共部電梯租賃給乙方設(shè)置看板，刊發(fā)廣告。第二條設(shè)置方式和范圍1、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上〔超薄型，厚度不超過2cm、長度：、寬度：；〕，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面〔左、中、右〕，2、采用進(jìn)口美國3m技術(shù)貼敷在電梯廳門上；3、電梯轎廂〔面向電梯門及出梯門時(shí)目光所能觸及的轎廂壁〕。第三條設(shè)置內(nèi)容1、公益廣告〔包括社區(qū)文化建立、公民道德標(biāo)準(zhǔn)、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等〕；2、商業(yè)廣告〔廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心安康的廣告〕；3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4〔商業(yè)廣告〕∶3〔公益廣告〕。第四條租賃時(shí)間合同期為年。即從年月日至年月日。第五條租賃費(fèi)用每部電梯每年度〔12個(gè)月〕元，電梯共部，每年度電梯租賃費(fèi)共計(jì)元；第六條付款方式1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費(fèi)刊發(fā)精神文明建立及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負(fù)責(zé)投資；2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)按年支付，一次性付清。第七條雙方權(quán)責(zé)1、甲方責(zé)任：〔1〕保證本合同簽訂的電梯由乙方經(jīng)營，在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進(jìn)展廣告宣傳活動(dòng)；因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)或負(fù)責(zé)賠償；〔2〕在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行；〔3〕有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時(shí)使用；〔4〕有義務(wù)配合乙方的看板正常刊出，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方；〔5〕甲方無權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板，否那么按違約賠償。2、乙方責(zé)任：〔1〕負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，并對所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé)；〔2〕負(fù)責(zé)看板廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)；〔3〕乙方根據(jù)市場開展情況，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新〔詳細(xì)事宜，屆時(shí)由雙方協(xié)商解決〕。第八條其他事項(xiàng)1、甲方電梯在正常運(yùn)行使用的情況下，計(jì)收乙方的租賃費(fèi)；如甲方電梯在不能正常使用期間〔指連續(xù)30天以上不能使用〕，甲方不得計(jì)收乙方的租賃費(fèi)。如乙方已付給甲方租賃費(fèi)，未正常運(yùn)行的月份，甲方應(yīng)退回租賃費(fèi)給乙方〔或在下期乙方交付的租賃費(fèi)中減扣〕，由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議，該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預(yù)付費(fèi)，那么甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項(xiàng)；2、本合同到期時(shí)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月提出；在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；3、在合同未到期時(shí)，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因，征得對方的完全同意〔文函答復(fù)、加蓋公章〕。一方未完全同意，另一方隨意解除合同屬違約行為；4、甲方如有新建、新增電梯時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第九條不可抗力如遇不可抗力〔如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、政府行為或政府明文制止〕而無法履行合同時(shí)此合同自然終止。第十條違約責(zé)任1、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)按所欠款項(xiàng)的5倍處分，并補(bǔ)足所欠款項(xiàng)；2、租賃合同簽訂當(dāng)期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計(jì)費(fèi)。制作費(fèi)及乙方向第三方承當(dāng)?shù)倪`約金，甲方應(yīng)全部予以賠償。3、如有一方違約，違約方應(yīng)承當(dāng)守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)。第十一條生效時(shí)間此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。第十二條未盡事宜此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決，補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力。無法獲得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。第十三條補(bǔ)充條款〔本條款填寫不超過壹行，未填寫時(shí)無此條款，請劃斜線〕甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：甲方委托代表人〔簽字〕：乙方委托代表人〔簽字〕：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：：：：：地址：地址：：：電梯租賃合同范文甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體〔以下簡稱“看板”〕、刊發(fā)廣告一事進(jìn)展友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方共同執(zhí)行：第一條租賃地點(diǎn)甲方同意將市區(qū)花園〔大廈/小區(qū)〕共部電梯租賃給乙方設(shè)置看板，刊發(fā)廣告。第二條設(shè)置方式和范圍1、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上〔超薄型，厚度不超過2cm、長度：、寬度：；〕，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面〔左、中、右〕，2、采用進(jìn)口美國3m技術(shù)貼敷在電梯廳門上；3、電梯轎廂〔面向電梯門及出梯門時(shí)目光所能觸及的轎廂壁〕。第三條設(shè)置內(nèi)容1、公益廣告〔包括社區(qū)文化建立、公民道德標(biāo)準(zhǔn)、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等〕；2、商業(yè)廣告〔廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心安康的廣告〕；3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4〔商業(yè)廣告〕∶3〔公益廣告〕。第四條租賃時(shí)間合同期為年。即從年月日至年月日。第五條租賃費(fèi)用每部電梯每年度〔12個(gè)月〕元，電梯共部，每年度電梯租賃費(fèi)共計(jì)元；第六條付款方式1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費(fèi)刊發(fā)精神文明建立及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負(fù)責(zé)投資；2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)按年支付，一次性付清。第七條雙方權(quán)責(zé)1、甲方責(zé)任：〔1〕保證本合同簽訂的電梯由乙方經(jīng)營，在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進(jìn)展廣告宣傳活動(dòng)；因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)或負(fù)責(zé)賠償；〔2〕在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行；〔3〕有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時(shí)使用；〔4〕有義務(wù)配合