物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)

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在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)住所區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備，舉行修理養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供修理服務(wù)，其職責(zé)如下：

一、認(rèn)識(shí)住所區(qū)各類(lèi)房屋的分布情況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布情況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用情況。

二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)，具備工民建基礎(chǔ)學(xué)問(wèn)，能認(rèn)讀施工圖紙，繪制容易的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖，能清晰地在圖紙上標(biāo)動(dòng)身生故障的位置。三、修理工必需具備嫻熟的操作技能，在把握自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)水、電、土建等基本學(xué)問(wèn)和操作規(guī)范，爭(zhēng)取做到一人多能，以適應(yīng)住所區(qū)修理工作的需要。

四、常常巡察住所區(qū)，把握公用設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)情況，如發(fā)覺(jué)有損壞、擔(dān)心全隱患或其它不正常狀況，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、常常巡察住所區(qū)，保證上、下水、排污管道暢通，按規(guī)則制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住所區(qū)污水不外溢，環(huán)境清潔。六、土建修理工在修理樓地面時(shí)，必需首先精確?????地找到漏、滲水的真正緣由，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必需持證上崗，并且嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等平安庇護(hù)用具。

八、水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才干作業(yè)；修理給水管道，須關(guān)閉總閘時(shí)，在提前通知住戶做好蓄水預(yù)備的狀況下作業(yè)。九、愛(ài)惜工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫(kù)前，必需對(duì)領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等舉行核查是否完好無(wú)損。若有損壞，要查清緣由劃清責(zé)任，主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫(kù)房的常備修理材料私自送人，一經(jīng)發(fā)覺(jué)處以10倍于材料款處罰，情節(jié)嚴(yán)懲者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，特要求如下：1、急修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)應(yīng)立刻完成。

2、上門(mén)修理佩戴工作證，態(tài)度熱烈，服務(wù)周到。

3、按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上交財(cái)務(wù)，不得私自侵吞，違者罰款100-500元。4、不得向住戶索要小費(fèi)或益處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，或多收、少收、不收費(fèi)。違者按收取額的10倍處罰。

5、敬重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)變管線、搭配色彩。

6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，立刻送派出所處理，管理處賦予辭退。7、不得在修理家用電器時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好，讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處賦予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)峻者，送公安機(jī)關(guān)處理。

十二、加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的修理保養(yǎng)；注意提升公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺(tái)風(fēng)性能，增強(qiáng)穩(wěn)定性；要正確