值得收藏！購房合同怎么寫(1070字)

第頁共頁值得！購房合同怎么寫(1070字)值得！購房合同怎么寫(1070字)。購房合同怎么寫【篇1】甲方：____________(賣方);聯(lián)絡(luò)方式：____________;常住地址：____________;乙方：(買方)____________;聯(lián)絡(luò)方式：____________;常住地址：____________;簽訂日期：____________年____________月____________日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的'構(gòu)造。3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法獲得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式x份，雙方各執(zhí)x份，負(fù)責(zé)人x份。甲方：____________(簽字);乙方：____________(簽字)日期：____________年____________月____________日購房合同怎么寫【篇2】(一)購房合同喪失的過戶流程有以下三個(gè)步驟：1、有關(guān)部門有登記備案按我國現(xiàn)行規(guī)定，購置商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購房合同喪失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到的合同登記部門(當(dāng)?shù)胤康鼐謾n案室)辦理查詢。2、可在獲得的購房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購房合同原件的替代;3、辦理報(bào)稅手續(xù)如何無法提供原始購房合同的商品房可以更換報(bào)稅方式，根據(jù)相關(guān)規(guī)定根據(jù)無法提供原始購房合同的稅率進(jìn)展報(bào)稅，以獲得完稅憑證后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);最后，公房的原始購房合同喪失，購房人只能回原售房單位進(jìn)展補(bǔ)辦，而對(duì)于原售房單位重組改制或更名可以按照北京市建委《關(guān)于房改房權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》相應(yīng)規(guī)定辦理。(二)其他考前須知——妥善保管好原始購房合同由于目前房地產(chǎn)稅收政策規(guī)定購房缺乏五年出售需要全額繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而根據(jù)國家房改政策購置的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原那么確定購置房屋的時(shí)間。所以您一定要保存好原始購房合同，因?yàn)樵假彿亢贤瑸樽钕壬r(shí)間。綜上所述，購房合同原件丟了是可以到相應(yīng)部門進(jìn)展補(bǔ)辦的，不會(huì)影響過戶等手續(xù)的辦理。購房合同怎么寫【篇3】甲方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、守法的原那么經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于一幢房產(chǎn)〔三樓號(hào)〕出售，乙方愿意購置。其建筑面積約為〔以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準(zhǔn)〕。二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣元/，總價(jià)人民幣元整〔大寫：拾萬仟佰拾元整〕三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。四、付款形式及付款時(shí)間：雙方約定采取分期付款的方式。1、在合同簽訂之日乙方支付購房款元整；2、在年月日支付購房款元整；3、在甲方將有100%產(chǎn)權(quán)的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時(shí)結(jié)清下剩購房款?！厕k證稅費(fèi)由乙方承當(dāng)〕五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未到達(dá)國家有關(guān)規(guī)定的甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。六、配套設(shè)施運(yùn)行約定。1、甲方確保乙方在水、電、燃?xì)獾确矫媾溲b方便、暢通。2、甲方確保乙方有免費(fèi)、平安的摩托車停放處，在今后修建車庫時(shí)優(yōu)先乙方購置。七、違約責(zé)任。1、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否那么乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承當(dāng)因此而帶來的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付購房款，否那么甲方有權(quán)追繳應(yīng)付款5‰的滯納金。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：20xx年月日購房合同怎么寫【篇4】委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：委托人受權(quán)＿＿＿辦理有關(guān)購置商品房＿＿＿套的各項(xiàng)事宜。二、受權(quán)范圍：１．購置的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；２．商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購；４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。三、委托報(bào)酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬＿＿＿元；假如在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi)，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托受權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：１．委托人在合同生效之后，對(duì)受托人在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；２．受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。八、爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第＿＿＿種方式解決：１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；２．依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人：〔簽章〕受托人：〔簽章〕地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：〔簽字〕法定代表人：〔簽字〕委托代理人：〔簽字〕委托代理人：〔簽字〕開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：年月日購房合同怎么寫【篇5】甲方〔賣方〕：_________乙方〔買方〕：_________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米。〔詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)〕。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭〔如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方〔簽章〕：__________乙方〔簽章〕：___________簽訂日期：______年____月____日編輯推薦借款購房協(xié)議怎么寫【篇一】甲方(貸款人)：地址：法定代表人：乙方(借款人)：身份證號(hào)碼：身份證地址：：丙方(擔(dān)保人)：身份證號(hào)碼：身份證地址：：乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及工作成績(jī)的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。第一條借款條件及用處1、乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購房，擬購房產(chǎn)詳細(xì)位置見購房合同(復(fù)印件為附件);2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;3、丙方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承當(dāng)連帶責(zé)任保證。保證人互相間負(fù)連帶保證責(zé)任。第二條借款金額1、根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣元(大寫：)。2、如實(shí)際放款日與該約定借款日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。3、乙方應(yīng)同時(shí)出具收據(jù)，乙方所出具的收據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條借款期限借款期限年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第四條乙方指定賬戶甲方于年月日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款，乙方指定接收借款的帳戶為：戶名：帳號(hào)：開戶行：第五條貸款利率和利息借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方發(fā)放貸款后，甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(zhǎng)年(即至年月日止)。第六條還款1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方歸還本金，直至還清為止。2、乙方每月應(yīng)向甲方歸還本金的數(shù)額為：從乙方為甲方工作所獲得的績(jī)效獎(jiǎng)金收入中的元用以還款并委托甲方從工資中代扣。3、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。第七條保證條款乙方保證：必須按照借款合同規(guī)定的用處使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)展違法活動(dòng)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方立即還清借款，所產(chǎn)生的法律后果由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按方案及約定金額發(fā)放貸款;2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額;3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金;4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人。5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方發(fā)生或可能發(fā)生影響歸還才能之情形時(shí)，甲方有權(quán)提早收回借款，乙方應(yīng)及時(shí)返還。第九條擔(dān)保1、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。2、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等)。3、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的，同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。第十條特別約定如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提早解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭(zhēng)：1、要求乙方在離任當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息;2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(以原購房合同為準(zhǔn))【或按該時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，由第三方中立評(píng)估公司評(píng)估】，在離任之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。第十一條違約責(zé)任1、乙方如不按協(xié)議規(guī)定的用處使用借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款，并要求乙方承當(dāng)借款總金額百分之二十的違約責(zé)任。2、如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提早解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息，按年利息24%計(jì)算，自借款之日計(jì)至還清之日止。3、因?yàn)橐曳降倪`約，那么甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等全部由乙方承當(dāng)。第十二條爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共四份，甲方執(zhí)兩份，乙方、丙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：簽約代表：年月日乙方(簽名、手印)：年月日丁方(簽名、手印)：年月日借款購房協(xié)議怎么寫【篇二】訂立合同各方：甲方〔即借款人，又稱抵押人或購房人〕：________乙方〔即貸款人，又稱抵押權(quán)人〕：___________丙方〔即擔(dān)保人，又稱開展商〕：____________總那么第一條甲方為在廣州市購置自用住房，但困資金缺乏，根據(jù)《中國建立銀行廣州市分行購房?jī)?chǔ)蓄和購房抵押貸款方法》及其施行細(xì)那么，特向乙方申請(qǐng)購房抵押貸款。第二條甲方因購置座落在廣州市____區(qū)____路〔街〕____號(hào)____房，自愿以其與丙方于一九_(tái)___年____月____日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》〔編號(hào)〕___項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，同時(shí)賦予乙方以優(yōu)先處分權(quán)，作為甲方歸還本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的擔(dān)保。第三條丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，并自愿承當(dāng)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)開工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止。第四條乙方經(jīng)審查，同意承受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之抵押，并承受丙方的擔(dān)保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產(chǎn)的部份款項(xiàng)。第五條為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守。貸款第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款〔大寫〕_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整〔小寫：___元〕。專項(xiàng)用于購置丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購房?jī)?chǔ)蓄存款和銀行借款時(shí)，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開立于建立銀行廣州市分行系統(tǒng)的結(jié)算帳戶內(nèi)。乙方有權(quán)監(jiān)視丙方該資金的使用。第七條借款期限為年，預(yù)計(jì)從____年____月起至____年____月止，詳細(xì)借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方帳戶日為準(zhǔn)。第八條借款利息按月計(jì)付，月利率為_____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國家調(diào)整，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。第九條乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，那么應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率進(jìn)步20%計(jì)算違約金支付給甲方。還款第十條甲方應(yīng)從支用借款的次月開場(chǎng)，按月供款歸還借款本息，供款總期數(shù)為___期。第十一條供款方式由甲、乙雙方約定采用按月等額歸還借款本息。即：每月供款額=[月利率〔1+月利率〕供款總期數(shù)]÷[〔1+月利率〕供款總期數(shù)—1]*借款本金如遇國家調(diào)整利率，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月供款額。第十二條甲方每月供款采用劃帳方式。甲方在本合同生效時(shí)應(yīng)在乙方指定的行〔處〕開立還款專用的購房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶，并在戶內(nèi)保存足夠歸還下期供款的存款余額。甲方不可撤銷地受權(quán)乙方在規(guī)定甲方每月還款日〔遇法定節(jié)假日順延〕自動(dòng)從該帳戶劃帳收款。甲方在借款期限內(nèi)的供款本金和利息以乙方貸款分戶帳帳面數(shù)字為準(zhǔn)，甲方最后一期應(yīng)供款額按乙方帳面數(shù)字進(jìn)展調(diào)整。第十三條甲方還本付息日期定為每月____日。每月歸還本息金額為人民幣_(tái)___元。甲方假設(shè)因存款余額缺乏未能在規(guī)定日期還本付息，在三個(gè)工作日寬限期內(nèi)補(bǔ)交者仍按原利率計(jì)收利息。超過三天者，那么按逾期金額和逾期天數(shù)〔包括寬限期在內(nèi)〕，以當(dāng)時(shí)中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息，并每次處以50元違約金。第十四條在征得乙方同意的條件下，可提早還款：1、甲方假設(shè)有足夠的款項(xiàng)來，可提早還局部或全部欠款；每次歸還金額不少于每月應(yīng)付供款額。但須至少提早一個(gè)月書面通知乙方；該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。2、乙方可根據(jù)還款情況調(diào)整月供款額。第十五條在出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提早歸還局部或全部欠款或依法先行處分抵押房產(chǎn)：1甲方違背本合同定之任何條款；2甲方向乙方提供虛____明材料而獲得貸款；3甲方拋棄抵押房產(chǎn)；4甲方發(fā)生其他足以影響其償債才能的變故。房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)第十六條本合同簽訂后，應(yīng)辦理公證及抵押登記。在辦理抵押備案手續(xù)時(shí)，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助提供有關(guān)資料，由甲、乙雙方攜帶《房地產(chǎn)預(yù)售契約》等資料到有關(guān)房地產(chǎn)管理局辦理。辦妥后，《房地產(chǎn)預(yù)售契約》及有關(guān)購房票證、收據(jù)和房地產(chǎn)管理局出具的備案證明等一并交由乙方保管。待抵押房產(chǎn)竣式交付使用后，丙方應(yīng)會(huì)同甲、乙雙方到房地產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證。辦理抵押登記后抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證須交由乙方保管。第十七條在甲方未還清借款期間，甲方須妥善占管抵押房產(chǎn)。未征得乙方書面同意，甲方不得將已抵押的房產(chǎn)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或作其他處置。第十八條甲方獲得借款同時(shí)：1、甲方委托乙方為抵押房產(chǎn)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并將乙方列為抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。2、保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同所指的抵押房產(chǎn)，投保金額按房?jī)r(jià)總額計(jì)算：保險(xiǎn)期限現(xiàn)房以本合同項(xiàng)下借款期限為計(jì)算根據(jù)，期貨房產(chǎn)以《房地產(chǎn)預(yù)售契約》中所訂明的抵押房產(chǎn)建成并正式交付給甲方〔購房人〕之日起至本合同項(xiàng)下借款期限完畢為計(jì)算根據(jù)。甲方應(yīng)繳付的保險(xiǎn)費(fèi)，乙方可要求甲方以現(xiàn)金的方式繳付或直接由乙方從甲方還款專用的購房?jī)?chǔ)蓄存款帳戶中自動(dòng)扣收。保險(xiǎn)單由乙方負(fù)責(zé)保管。3、抵押房產(chǎn)如發(fā)生損毀，在乙方的利益未獲得充分補(bǔ)償之前，甲方不可向保險(xiǎn)公司索取任何賠償款項(xiàng)。甲方同意不可撤銷地受權(quán)乙方在此時(shí)為承受賠償金的代表人和支配人。4、在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。第十九條甲方按期或提早還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)后，那么抵押關(guān)系終止。乙方應(yīng)在三十天內(nèi)將抵押房產(chǎn)所有權(quán)證及有關(guān)文件交還甲方〔須辦理書面交手續(xù)〕，并出具書面證明交甲方向房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記涂銷手續(xù)。抵押人之義務(wù)第二十條甲方保證履行如下義務(wù)：1、保證按規(guī)定履行本合同全部條款，依時(shí)按期歸還本息。2、同意在乙方指定的行〔處〕開立購房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶，并不可撤銷地受權(quán)乙方對(duì)與本抵押借款有關(guān)之本息和有關(guān)費(fèi)用可自行從該帳戶劃付。3、抵押房產(chǎn)之損毀，不管原因?yàn)楹?，亦不管任何人之過失，均負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。假設(shè)保險(xiǎn)公司已賠償乙方的部份損失，那么甲方僅就其缺乏局部負(fù)責(zé)賠償。4、抵押房產(chǎn)除自用外，確需出租的，須先征得乙方書面同意，方可出租，同時(shí)，應(yīng)與承租人訂立租約，在租約內(nèi)訂明：出租人因違背《購住房抵押借款合同》而被抵押權(quán)人〔銀行〕處分房產(chǎn)的，承租人應(yīng)自該房產(chǎn)抵押權(quán)人發(fā)函之日起三十天內(nèi)遷出。否那么甲方之出租行為無效。5、準(zhǔn)許乙方及其受權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)查驗(yàn)抵押房產(chǎn)。6、當(dāng)發(fā)生任何對(duì)甲方有不利影響的訴訟或仲裁時(shí)，保證及時(shí)書面通知乙方。7、如丙方在擔(dān)保期內(nèi)代甲方歸還全部欠款，甲方同意乙方將抵押房產(chǎn)之權(quán)益轉(zhuǎn)給丙方，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議。8、甲方確認(rèn)丙方在履行有關(guān)擔(dān)保義務(wù)后，所獲得抵押物的權(quán)益及處分抵押物行為的合法性；丙方有權(quán)以公平合理的方式自行處置抵押物，而無須通知甲方。9、如甲方的通信地址發(fā)生變更，即須書面通知乙方和丙方。擔(dān)保第二十一條丙方〔即擔(dān)保人〕是本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)之賣方〔即開展商〕，自愿無條件承當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任如下：1、擔(dān)保額度：為本合同項(xiàng)下借款本息及由此引起的有關(guān)費(fèi)用〔包括合理律師費(fèi)用等〕之總額。2、擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至抵押房產(chǎn)辦妥房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證，并交予乙方之日為止。3、擔(dān)保責(zé)任：〔1〕保證將近乙方受甲方委托而劃付的抵押房產(chǎn)購房?jī)r(jià)款專項(xiàng)用于該抵押房產(chǎn)的建立，不挪作他用。〔2〕保證按時(shí)、按質(zhì)完成抵押房產(chǎn)的建立工程并交付使用；乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任?！?〕確認(rèn)第三條所規(guī)定的擔(dān)保人的責(zé)任。確認(rèn)乙方在甲方未清償全部借款之前擁有《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下的全部權(quán)益及抵押房產(chǎn)，并保證該權(quán)益在擔(dān)保期內(nèi)不受任何人的進(jìn)犯?！?〕保證與乙方嚴(yán)密配合，使本合同各條款得以順履行，特別是在抵押房產(chǎn)開工交付使用后，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房產(chǎn)抵押手續(xù)和負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的申報(bào)領(lǐng)取手續(xù)，保證將他項(xiàng)權(quán)證及房屋所有權(quán)證送交乙方保管，以保障乙方的利益?！?〕在擔(dān)保期內(nèi)如甲方未按時(shí)歸還欠款或發(fā)生其他任何違約事，丙方同意在乙方發(fā)出書面通知后，履行回購擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)受權(quán)乙方從丙方名下帳戶自動(dòng)扣收上述款項(xiàng)?！?〕丙方違背本條款第五項(xiàng)約定，應(yīng)從乙方發(fā)函日第三十一天起按甲方所欠貸款本息之總和向乙方支付每天萬分之__的滯納金；如丙方拒不履行本條款第五項(xiàng)約定，乙方有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)展處分。房地產(chǎn)管理部門有權(quán)承受乙方的處分申請(qǐng)?！?〕丙方因履行擔(dān)保義務(wù)由此而獲得抵押房產(chǎn)的，有權(quán)自行依法以公平合理的方式處置，而無須征詢甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無關(guān)。違約責(zé)任第二十二條有以下情況之一，乙方即可書面通知丙方承當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任或向房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)展處分：1、甲方出現(xiàn)第十五條情況之一而不還款者；2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無人代其履行債務(wù)的。3、甲方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人拒不履行歸還債務(wù)的；4、甲方假設(shè)在還款期內(nèi)累計(jì)拖欠六期〔即六個(gè)月〕應(yīng)供款，或全部借款到期超過三個(gè)月仍未清償，在乙方發(fā)出催還通知三十天內(nèi)〔以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn)〕仍未能清還的。第二十三條乙方對(duì)抵押房產(chǎn)處分所得的項(xiàng)按以下順序和原那么分配：1、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用〔包括拍賣費(fèi)用〕；2、代扣抵押物應(yīng)繳稅費(fèi)；3、歸還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息；4、扣除上述款項(xiàng)后，假設(shè)有剩余金額應(yīng)還甲方；假設(shè)有缺乏那么向甲方追索歸還，丙方承當(dāng)連帶清償責(zé)任。第二十四條甲方因違約而導(dǎo)致其占管的已抵押房產(chǎn)被處分時(shí)時(shí)，甲方愿意無條件服從有權(quán)部門的處分決定。附那么第二十五條到在本合同生效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為，繼承人或受遺贈(zèng)人自承受該房產(chǎn)之日起計(jì)叁拾天內(nèi)持有效證件與乙方或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，承繼甲方履行本合同的全部條款和歸還甲方尚欠本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)收的全部欠款。第二十六條甲方假如不能按期還款，或丙方不能依約履行擔(dān)保義務(wù)，均愿意承受強(qiáng)迫執(zhí)行。本合同公證同公證機(jī)關(guān)賦予本合同強(qiáng)迫執(zhí)行效力。第二十七條本合同內(nèi)的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書面形式確認(rèn)。第二十八條本合同公證費(fèi)用、抵押房產(chǎn)的抵押備案登記和抵押登記費(fèi)用以及抵押貸款之文件工本費(fèi)等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅那么由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。第二十九條本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章并經(jīng)公證部門公證后生效；在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產(chǎn)涂銷手續(xù)后失效。第三十條本合同正本工式五份〔甲、乙、丙、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各壹份〕均具有同等法律效力，副本份送乙方會(huì)計(jì)部門和有關(guān)部門。第三十一條當(dāng)事人約定其它條款：借款人所購房房產(chǎn)抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。假設(shè)貸款本息提早還清，那么房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。甲方簽名：身份證號(hào)碼：住址郵政編碼：：日期：_______年_______月_______日乙方簽章：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：住址：郵政編碼：：日期：_______年_______月_______日丙方簽章：法定代表人〔簽名〕：經(jīng)辦人〔簽名〕：住址：郵政編碼：：日期：_______年_______月_______日借款購房協(xié)議怎么寫【篇三】借款人：貸款人：借貸條款第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。a、個(gè)人商品住房貸款b、個(gè)人商業(yè)用房貸款c、個(gè)人自建房貸款d、經(jīng)濟(jì)適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：第二條貸款用處本合同項(xiàng)下貸款用處為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)視貸款的使用。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第四條利率4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。4.2貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開場(chǎng)，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個(gè)公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，那么以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。第五條放款5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未獲得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保)，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約行為。5.2借款人受權(quán)貸款人將貸款分次劃入以下賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進(jìn)展。貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：戶名：賬號(hào)：開戶行：5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用處的借款人交易對(duì)象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄，并詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)進(jìn)步貸款發(fā)放和支付條件，或停頓貸款資金的發(fā)放和支付：a、擅自改變貸款用處，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按約定的還款方案按時(shí)、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物撤除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;d、回絕或阻礙我行對(duì)貸款使用情況和抵押物使用情況施行監(jiān)視檢查;e、提供的文件、資料不實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與別人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g、保證人違背保證條款或喪失承當(dāng)連帶保證責(zé)任才能、抵押物因意外毀損缺乏以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價(jià)值明顯減少影響我行實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為才能后，其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人回絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或支付。第六條還款6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按以下第種方式歸還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計(jì)息)每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計(jì)息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率c、按月等額本金還款法(按日計(jì)息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月/三個(gè)月/六個(gè)月/一次性)還本;f、其他：。6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。6.3借款人指定其在貸款人處開立的以下個(gè)人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息，并受權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶，并受權(quán)貸款人隨時(shí)劃收。假如還款賬戶中的款項(xiàng)缺乏以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人按費(fèi)用、利息、本金的順序劃收。6.5假設(shè)還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，假設(shè)原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第七條提早還款7.1借款人提早歸還全部或局部貸款，應(yīng)于擬定提早還款日前30天向貸款人提交書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，方可提早還款。7.2借款人提早還款應(yīng)滿足以下條件：a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補(bǔ)償金：b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提早還款，一年后每年提早還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。c、在提早還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。d、。7.3提早還款局部按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息;借款人提早歸還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。7.4由于借款人提早還款而造成貸款期____生變化的，未歸還局部按以下第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計(jì)息;b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實(shí)際期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整。第八條貸款展期借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，那么借款人仍應(yīng)按本合同約定歸還貸款本息。第九條罰息9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提早到期)歸還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率根底上加收%確定。9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率根底上加收%確定。9.3貸款利率按第4.2條的約定進(jìn)展調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。第十條違約及違約責(zé)任10.1發(fā)生以下一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任;b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí);c、以未獲得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為才能人或喪失民事行為才能，而無繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人回絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對(duì)其償債才能產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對(duì)其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提早到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額歸還的其他情形。10.2借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額歸還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提早到期，要求借款人提早清償全部或局部貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。第十一條扣收11.1借款人未按照約定歸還到期(包括提早到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對(duì)于因借款人聯(lián)絡(luò)方式變更造成貸款人無法或信函通知的，貸款人可以公證送達(dá)等各種法律認(rèn)可方式履行告知義務(wù)。11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí)，需全部提早支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息;需局部提早支取的，提早支取局部按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余局部到期時(shí)按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承當(dāng)。第十二條費(fèi)用訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承當(dāng)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款墊付之日起計(jì)收活期存款利息。第十三條共同借款本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承當(dāng)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未歸還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。抵押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：第十四條抵押物14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。14.2《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)根據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員。由此獲得的的收益，按照第14.8條的約定處理。14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。14.7抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停頓其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇以下方式進(jìn)展處理：a、清償或提早清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù);b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值;d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價(jià)值自由處分。14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補(bǔ)償。分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款第十五條擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第十六條抵押登記16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)展變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。16.2抵押物為尚未獲得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在獲得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。16.3借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。第十七條抵押物的處分17.1發(fā)生以下情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：a、貸款到期(包括被宣布提早到期)借款人未予清償;b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項(xiàng)下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)____利的行為。抵押人違背此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提早到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行。17.3處分抵押物的所得在歸還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余局部及時(shí)退還抵押人。17.4貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。假如貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：第十八條質(zhì)物18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)根據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。18.4質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動(dòng)的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提早清償債務(wù)而返還質(zhì)物。18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇以下方式進(jìn)展處理：a、清償或提早清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù);b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值;d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分。第十九條擔(dān)保范圍質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第二十條交付和登記20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承當(dāng)。20.2本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。第二十一條質(zhì)物的處分21.1發(fā)生以下情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：a、貸款到期(包括被宣布提早到期)借款人未予清償;b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的;c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)歸還到期債務(wù);d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價(jià)款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價(jià)款提早清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提早兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價(jià)款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提早兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承當(dāng);假如質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)____利的行為。質(zhì)押人違背此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提早到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行。21.5處分質(zhì)物的所得在歸還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余局部及時(shí)退還出質(zhì)人。保證條款本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：第二十二條保證方式保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。第二十三條保證范圍保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第二十四條保證期間保證人承當(dāng)保證責(zé)任的期間按以下第種方式確定：24.1階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之日起，保證人的保證責(zé)任自動(dòng)解除，但對(duì)在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承當(dāng)保證責(zé)任。24.2全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。第二十五條扣收保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人受權(quán)貸款人從保證人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人。分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款其他條款第二十六條轉(zhuǎn)讓26.1貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款____利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款____利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。27.2發(fā)生以下情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的;b、貸款人宣布貸款提早到期的;c、貸款利率根據(jù)第四條約定進(jìn)展調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;d、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。第二十八條保險(xiǎn)28.1假如貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。28.2保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款____益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。28.3在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承當(dāng)。第二十九條公證假如貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)展強(qiáng)迫執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)迫執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。第三十條通知發(fā)生以下情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：30.1借款人的其他任何債務(wù)到期(包括被宣布提早到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任或其他義務(wù);30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債才能產(chǎn)生不利影響的;30.3地址、聯(lián)絡(luò)方式、工作單位發(fā)生變更;30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議;30.5擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;30.6影響或可能影響貸款本息按期足額歸還的其他情形。第三十一條保密貸款人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但以下情形除外：31.1貸款人有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他提供應(yīng)中國人民銀行個(gè)人信譽(yù)信息根底數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信譽(yù)信息根底數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信譽(yù)數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個(gè)人信譽(yù)信息根底數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信譽(yù)信息根底數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信譽(yù)數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的。31.2借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供應(yīng)催收機(jī)構(gòu)。31.3法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定的其他情形。第三十二條獨(dú)立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款局部或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第三十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按以下第種方式解決：33.1提交仲裁委員會(huì)在進(jìn)展仲裁。33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。33.3第三十四條其他34.1貸款人未行使或局部行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。34.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。34.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔(dān)保根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。34.4本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條補(bǔ)充條款貸款人(公章)：負(fù)責(zé)人或受權(quán)代理人(簽字)：借款人(簽字)：共同借款人(簽字)：合同簽署日期：年月日分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款借款購房協(xié)議怎么寫【篇四】甲方(抵押權(quán)人)：身份證號(hào)：乙方(抵押人)：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原那么，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責(zé)任，格守信譽(yù)，特立此合同，雙方共同遵守。一、乙方向甲方借款人民幣：佰拾萬仟佰拾元整(￥元)，借款期限從年月日至年月日，借款利息按每月計(jì)付。二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保，房屋坐落，建筑面積為平方米，權(quán)利價(jià)值：元，房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。三、抵押期間，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓、買賣或破壞房屋。借款期限之內(nèi)，乙方假如歸還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷手續(xù)。四、乙方逾期沒有歸還全部本息的，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過拍賣、變賣等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、抵押雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權(quán)受權(quán)委托并經(jīng)過公證的受權(quán)事項(xiàng)，出賣指定房屋，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成。本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收?qǐng)?zhí)一份，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日借款購房協(xié)議怎么寫【篇五】甲方：_________，身份證號(hào)碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;乙方：_________，身份證號(hào)碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;法定代表人(單位)：_________甲方等人因購置房屋，資金缺乏，特向乙方懇求借甲方：_________，身份證號(hào)碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;乙方：_________，身份證號(hào)碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;法定代表人(單位)：_________甲方等人因購置房屋，資金缺乏，特向乙方懇求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫：______元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，假設(shè)甲方的股份分紅總額缺乏捌萬元的，甲方需將缺乏局部補(bǔ)齊還給乙方。三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承當(dāng)連帶歸還責(zé)任。四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________乙方：_______________年月日借款購房協(xié)議怎么寫【篇六】債權(quán)人(甲方)_________債權(quán)人住所：______市______區(qū)________街道_________小區(qū)__________聯(lián)絡(luò)：_______________賬號(hào)：________________________：__________________保證人(乙方)_____________保證人住所：______市______區(qū)________街道_________小區(qū)__________聯(lián)絡(luò)：_______________賬號(hào)：________________________：__________________第一條為確保債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱借款人)在________年________月________日因購房而簽訂第_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)可以得到實(shí)在的履行，乙方自愿向甲方提供擔(dān)保，甲、乙雙方在保證公平公正老實(shí)守信的前提下，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商達(dá)成一致訂立本合同。第二條乙方的擔(dān)保范圍：借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《擔(dān)保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，保證擔(dān)保人必須是符合法律規(guī)定，具有代為清償才能的法人、其他組織或個(gè)人。不具備上述才能的不能成為擔(dān)保人。我國法律對(duì)擔(dān)保人的主體資格作了限制性的規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位不得成為擔(dān)保人;企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門等也不能成為擔(dān)保人。但有法人書面受權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，可以在受權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保。需要說明的是，有資格作為擔(dān)保人對(duì)外簽訂擔(dān)保合同的主體僅限于兩類，即經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營(yíng)對(duì)外擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)(外資金融機(jī)構(gòu)除外)和具有代為清償才能的非金融企業(yè)法人，包括內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)。第三條本擔(dān)保合同所保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。第四條本擔(dān)保合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除，即假使借款合同無效乙方仍需履行擔(dān)保義務(wù)。第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承當(dāng)連帶責(zé)任，并在甲方開立的賬戶上始終保存相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。假設(shè)乙方未主動(dòng)履行還款義務(wù)，那么表示乙方受權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收，即甲方可以從乙方的賬戶中自行扣收。第六條乙方同意甲方在借款人逾期未歸還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提早到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開場(chǎng)履行保證義務(wù)。第八條乙方保證有足夠的才能承當(dāng)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第九條本合同生效后，乙方承受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查理解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。假設(shè)損害甲方利益，甲方有權(quán)向借款人申請(qǐng)其他擔(dān)保或要求借款人提早歸還借款。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承當(dāng)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)展賠償并向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金。風(fēng)險(xiǎn)告知：在進(jìn)展保證擔(dān)保時(shí)，需要特別注意保證責(zé)任免除問題。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，在以下情況下，保證人不再承當(dāng)保證責(zé)任：(1)保證合同中沒有約定保證責(zé)任期限或約定期限不明確的，在一般保證時(shí)，主債務(wù)履行屆滿6個(gè)月后，在連帶責(zé)任保證時(shí)，超過6個(gè)月的法定保證期間，保證人不再承當(dāng)保證責(zé)任。(2)債權(quán)人未在約定的保證期限內(nèi)向保證人主張權(quán)利的，保證人不再承當(dāng)保證責(zé)任。(3)保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承當(dāng)保證責(zé)任。(4)未經(jīng)保證人書面同意，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，保證人不再承當(dāng)保證責(zé)任。第十四條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向________市________區(qū)人民法院提起訴訟解決。第十五條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)可以以附件方式另行補(bǔ)充，本合同所附附件與合同具有同等法律效力。第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。第十七條本合同生效之日為甲乙雙方簽字蓋章之日。甲方(蓋章)_________法定代表人(簽字)__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________乙方(蓋章)_________法定代表人(簽字)__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________購房協(xié)議怎么寫合集伴隨時(shí)代的變化，無論從事什么行業(yè)都需要合同。合同中要說明雙方需要在期限內(nèi)進(jìn)展的工作內(nèi)容。那么，你知道合同應(yīng)該如何撰寫嗎？推薦你看看以下的購房協(xié)議怎么寫，相信你能從中找到需要的內(nèi)容！購房協(xié)議怎么寫篇1賣房方(甲方)：購房方(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下，此協(xié)議與原合同有沖突或者矛盾的條款，均以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)：一、甲方承諾：1、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2、保證該出售房屋未予出租出售。3、自簽訂本協(xié)議之日起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。4、及時(shí)協(xié)同乙方簽訂各項(xiàng)合同文件、辦理各種手續(xù)。二、乙方承諾：1、保證按原約定價(jià)格向甲方購置前述房屋，并照約定時(shí)限及時(shí)將款項(xiàng)支付給甲方。2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。3、在房屋過戶手續(xù)未辦理完畢這前不再將房屋出租或出租。4、在辦理房屋過戶時(shí)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5、假設(shè)乙方銀行貸款未獲批時(shí)，乙方必須在過戶后__個(gè)月內(nèi)付清尾款，逾期每日支付尾款的__%作為補(bǔ)償。三、違約責(zé)任1、如甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應(yīng)該向退還乙方雙倍訂金并賠償因此受到的裝修損失。2、如乙方違約，那么甲方有權(quán)收回房屋，并不再退還房屋定金且不對(duì)乙方的裝修作任何補(bǔ)償。四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、本協(xié)議1式2份，雙方各執(zhí)1份。甲方：乙方：年月日年月日購房協(xié)議怎么寫篇2甲方：____________房地產(chǎn)公司：__________法定代表人：__________________乙方：__________住址：_____________________身份證號(hào)碼：_______________甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購置房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1．乙方擬向甲方購置的房屋位置的四至是：________________________________。2．上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)〔住宅〕開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負(fù)責(zé)獲得相關(guān)部門的答應(yīng)；3．上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)工程的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出詳細(xì)的要求，甲方據(jù)此施行；4．房屋的銷售價(jià)格為：__________________________________________________。支付方法為：________________________________________________________。5．有關(guān)雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，那么雙方另行簽定；6．有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由__________方承當(dāng)；7．本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元/m2；有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元/m2。單件設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。2、按本錢價(jià)購房。有____平方米建筑面積按本錢價(jià)評(píng)估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元/m2；有____平方米建筑面積按實(shí)際本錢價(jià)評(píng)估核定為____元/m2；有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元/m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元〔大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分〕。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方獲得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購置住房，擁有局部產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購置權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購置權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)展分配。職工以本錢價(jià)和實(shí)際本錢價(jià)購置的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以市場(chǎng)價(jià)購置的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的構(gòu)造有用處，假設(shè)需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修構(gòu)造平安管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用局部的維修的詳細(xì)事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行方法》執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承當(dāng)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它約定事項(xiàng)：______________________________本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購房抵押貸款。售房單位購房人審核單位〔公章〕〔簽章〕〔監(jiān)章〕附：乙方繳交房款專用收據(jù)_____年_____月_____日購房協(xié)議怎么寫篇3甲方：，女，年月日生，住，身份證號(hào)碼：。乙方：，女，年月日生，住，身份證號(hào)碼：。甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購置房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購置一套位于的商品房，建筑面積㎡，房產(chǎn)總價(jià)款元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占總價(jià)款的%。乙方出資元人民幣，占總價(jià)款的%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購置甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)展實(shí)際考察、理解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托受權(quán)乙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)視和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購房產(chǎn)登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待房產(chǎn)登記辦證之后，甲方將房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給乙方，乙方返還甲方購房款人民幣元。房產(chǎn)證由方保管，房產(chǎn)由方使用，使用期至年止七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承當(dāng)一半。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的.管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前獲得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一個(gè)月結(jié)