土建工程勞務分包合同

/合同編號:*****（三期） 建筑工程施工承包合同項目:土建總承包第一部分土建工程施工總承包協(xié)議書建設單位：****市****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）施工單位：****市建筑工程總公司（乙方）施工隊:****市建發(fā)建筑勞務分包有限公司(丙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，遵循同等、自愿、公開和懇切信用的原則，由甲乙丙三方共同簽訂，甲乙丙三方就******（三期）土建工程總承包施工事項協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。第一條：工程概況工程名稱：******（三期）B棟工程地點：建設規(guī)模：框剪結構,地下一層,地上二十八層,建筑面積約38500m2工程內(nèi)容:******（三期）B棟土建工程其次條:承包范圍和方式2.1承包范圍:******（三期）B棟土建工程,依據(jù)設計院設計并經(jīng)甲方確認的《施工圖》及有關修改文件全部工作內(nèi)容（除甲方干脆分包專業(yè)工程）;2.2承包方式：由丙方包土建及裝飾工程的人工、機械設備、施工機具、施工模板（包工包料，含模板、門字架、方楞及輔材）、腳手架（含材料）、臨時施工水電工程及平安文明施工所需各項工作等;2.3以下工程由甲方另行指定施工單位施工,丙方必需協(xié)作相關施工單位施工并擔當相關協(xié)作責任(由丙方按協(xié)作程度收取協(xié)作費0.5%-2%)：２.3.1指定專業(yè)分包工程：包括白蟻防治工程、人防設備２.3.2室外工程：包括主樓以外給排水工程、室外部分園林綠化工程等；２.3.3幫助工程：包括２.3.4裝飾工程：包括電梯前室二次裝修工程（樓梯間除外）、裙樓外墻裝飾工程、外墻涂料及GRC構件工程、欄桿工程、鋁合金門窗工程、入戶門工程、防火門工程及２.3.52.4經(jīng)雙方書面確認增加或調(diào)整的其它工程。第三條：合同價款：3.1協(xié)議大包干綜合單價（不含稅及乙方管理費）：￥345元/m2（大寫：叁佰柒伍元/平方米）按圖紙所標注尺寸按建筑面積計算，建筑面積計算執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005），其中入戶花園建筑面積按圖紙所標注尺寸面積一半計算；此單價不包括甲方另行干脆發(fā)包專業(yè)工程及另行承包工程項目單價;3.2本工程計價接受綜合單價,包含本合同約定范圍內(nèi)的人工費、材料費（包工包料部分）、機械費、施工措施費（基坑抽水、施工用水加壓、平安防護、平安圍護等）、文明施工措施費、管理費、材料裝卸費、生活水電費、風險費用、工人保險費等;3.3本綜合單價為可調(diào)單價,但最高單價為355元/m2，合同實施過程中若發(fā)生施工材料、人工工資、機械臺班費大幅上漲，造成丙方實際成本增加，且丙方在施工中對實施過程中各項目標限制較好（各項工作管理到位，工程質量、進度符合合同要求，無重大平安質量事故發(fā)生），甲方將以工程嘉獎或補助的形式對綜合單價進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度為每平方單價增加0-10元（不得超過10元/m2），具體調(diào)整金額由甲方確定;3.4給排水工程、電氣安裝工程、防雷工程、欄桿工程、鋁合金門窗工程、無動力污水處理工程，由甲方另行招標,若丙方中標則簽署補充協(xié)議。第四條：合同工期：4.1合同總工期支配從2010年3月1日起起先2010年2010年92011年2011年2011年11月以上各階段工期完成時間施工隊可依實際狀況進行合理調(diào)整，允許丙方提前完成工程。4.2合同總工期為595日歷天，施工至主體結構21層樓面的工期為300天，這兩個為限制工期，必需嚴格執(zhí)行，不得變更。合同工期中已綜合考慮各種氣象、設計變更、承包范圍的變更等不利于施工的因素及法定節(jié)假日因素在內(nèi)(不行抗力除外)。以上各時段支配為暫定，具體合同工期以在甲方通知為準，由乙方丙方編制并經(jīng)甲方認可的進度支配為依據(jù)，開工日期以監(jiān)理公司書面通知為準。第五條：質量標準：按設計文件和國家有關工程驗收規(guī)范、規(guī)程、標準執(zhí)行，合同承包范圍內(nèi)各工程均達到合格標準。第六條、付款方式：地下室工程土建封頂后7個工作日內(nèi)支付地下室已完工程工程款的70%；裙樓工程（含轉換層）完成后7個工作日內(nèi)支付裙樓已完工程工程款的70%；塔樓工程累計完成5層后7個工作日內(nèi)，支付本次已完工程工程款的70%；裝修期間每月按本月完成工程的70%支付工程款;竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)支付到總工程款的85％；竣工結算后二個月內(nèi)支付到總工程款的97%，剩余3％工程款為質量保證金。第七條、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本協(xié)議書合同文件土建施工總承包報價須知報價書及其附件國家、廣東省和惠州市有關標準、規(guī)范及有關技術文件雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件第八條、丙方向甲方承諾按合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)擔當質量保修責任。第九條、甲方向丙方承諾按合同約定的期限和方式支付合同價款。第十條、本協(xié)議書一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份。第十一條、合同生效本合同三方約定簽字蓋章后生效。建設單位：（甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：代理人：聯(lián)系電話：日期：2010年月日施工單位：（乙方）法定代表人：聯(lián)系電話：代理人：聯(lián)系電話：日期：2010年月日施工隊：（丙方）法定代表人：聯(lián)系電話：日期：2010年月日其次部分合同條件第一條：合同文件1.1本合同條款及附件；1.2洽商、變更等明確雙方權利紀要、協(xié)議；1.3《建設工程質量管理條例》；1.4標準規(guī)范和其他有關技術文件、技術要求；1.5圖紙、經(jīng)甲方批準的設計變更、甲方發(fā)出的工程通知；1.6工程量清單、工程報價單或預算書等。其次條：合同文件運用的語言文字、標準和適用法律2.1運用語言：漢語。2.2運用法律法規(guī)：國家現(xiàn)行的有關法律法規(guī)及惠州市現(xiàn)行有關規(guī)定；2.3運用標準規(guī)范：國家現(xiàn)行的有關施工及設計規(guī)程規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的。由甲方按約定時間向丙方提出施工技術要求，丙方按約定的時間和要求提出施工工藝及質量要求，經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。第三條：合同范圍3.1承包范圍:******（三期）B棟土建工程,依據(jù)設計院設計并經(jīng)甲方確認的《施工圖》及有關修改文件全部土建工作內(nèi)容（除甲方干脆分包專業(yè)工程）。3.2以下所述的工程具體范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。丙方應探討其他有關文件、規(guī)范、技術要求指標及設計說明、特別是圖紙，去完全了解本工程的實際范圍。３.2.1模板工程（包工包料）a.包含施工圖紙及設計變更內(nèi)的模板工程全部材料（模板、支架、門字架及配件、方楞、鐵釘、鐵線、拉螺桿、止水螺桿螺帽、PVC套管、止水片等）及所需一切施工機具；b.模板工程放樣、制作、安裝、支撐、加固等（包括構造柱、過梁、蓋板等工程用混凝土的小型構件）c.負責施工有關的周轉材料的裝卸，水平、垂直運輸；d.施工有關的周轉材料的修理、堆放、退庫；e.各施工層樓面的清理及場地清理;f.高支模專項方案的專家評審、備案及相關費用(甲丙各一半)。３.2.2鋼筋工程(由甲方供應鋼筋，丙方包扎線、焊條、螺牙套筒接頭、隔網(wǎng)鐵皮、墊塊等輔材、制作機具)a.施工圖及全部設計變更的鋼筋制作、場內(nèi)水平及垂直運輸、安裝綁扎、交工驗收，止水鋼板（含止水帶）的制作及安裝（止水鋼板由甲方供應）；b.按要求預留的鋼筋預留，墻體拉結筋的安放；c.梁柱面通筋按規(guī)范要求的連接，梁柱接頭箍筋的焊接、螺牙套筒連接；d.鋼筋愛惜層墊塊的預制及安放；e.構造柱、過梁、蓋板等工程用混凝土的小型構件鋼筋的制作安裝f.柱梁鋼筋連接（含轉換層）均按現(xiàn)行規(guī)范要求連接，丙方負責鋼筋連接所需設備及各種材料；g.屬于鋼筋工程的其它工作;h.各施工層樓面的清理及場地清理；３.2.3a.鑿除人工挖孔樁樁頭（20cm以內(nèi)）、清洗樁頭（含鋼筋除銹、調(diào)直）、補檢測孔洞口及樁基檢測的幫助協(xié)作工作等；b.承臺、地梁土方開挖清理、回填，余土運至指定地點，甲方負責外運；c.墊層澆、磚胎模的砌筑及抹灰、防水基層及愛惜層；d.樓地面混凝土墊層、面層；e.全部防水工程基層及愛惜層；f.全部施工圖及變更范圍內(nèi)的混凝土澆筑及養(yǎng)護（含養(yǎng)護所需的材料）；g.全部施工圖及變更范圍內(nèi)的砌體工程的砌筑；h.全部施工圖及變更范圍內(nèi)的全部墻面、天棚抹灰（含混凝土墻面的甩毛）；i.施工圖及變更內(nèi)的線條、滴水線、止水線、回字線條切割及修補、變形逢（材料由甲方供應）、室外散水及明溝的施工；j.樓梯間、地下室、裙樓等公共空間、塔樓外墻面抹灰、貼面磚及收口、涂料等；k.屋面找平層、保溫層、隔熱層、愛惜層的施工；l.全部預埋的制作、安裝，全部預留洞口（幕墻預埋除外）；m.以上各項施工項目中所需腳手架的搭設和拆除、清理（不包括丙方施工工期以外的架體搭拆）；n.全部和本工程有關材料場地內(nèi)的水平、垂直運輸和搬運；o.全部和本工程有關周轉材料的修理、退庫、裝卸；p.各施工層樓層面清理；q.塔吊、提升架、外排架基礎的混凝土澆筑；r.每次澆灌混凝土前現(xiàn)場人工攪拌泵送潤管砂漿(材料甲方供應)；s.人工協(xié)作甲方機械基坑土方回填、夯實、整平及回填土方所需措施工作。３.2.4腳手架工程范圍(包工包料，含平安網(wǎng)a.主體外架的搭設和拆除、平安擋板搭設和拆除（含平安網(wǎng)）；b.外部平安通道及防護棚搭設和拆除；c.內(nèi)部初裝修架及本項目承包范圍內(nèi)各班組的操作架；d.外部施工機械的（含塔吊、施工電梯、鋼筋場等）防護棚；e.全部“五口”及臨邊平安防護（含電梯井內(nèi)的臨時防護門、雙籠的防護門、各層標識掛牌的工作）f.卸料平臺、吊料平臺、塔吊平臺、懸挑架、各種現(xiàn)場施工須要的挑架搭設及拆除；g.供應施工現(xiàn)場和架體相關的不行預見的工作內(nèi)容均包括在工作范圍內(nèi)（甲方分包項目除外）；h.裙樓造型線條施工所需二次搭架；i.甲方銷售須要的搭架、懸挑架、通道等架體工程；l.腳手架（專家論證備案）及相關費用。３.2.5a.工程所用施工機械、施工機具進出場（含砼泵機）；b.施工機械安裝（含機械設備基礎的施工）、拆除、維護，運用、保管及相關平安措施；c.施工機械運用的動力費、人工費、檢測試驗費；d.施工機械運用中的事故責任和一切費用損失。臨時施工水電工程（包工包料）a.甲方已在施工場地內(nèi)安裝總配箱、自來水總閥；b.出總配箱、自來水總閥后的臨時施工水電工程由丙方負責；c.臨時施工水電安裝、運用、維護、管理及相關的平安措施；d.臨時施工水電工程所用材料必需合格，安裝施工必需符合規(guī)范和平安要求。第四條：圖紙4.1圖紙供應日期：2010年2月1日之前，供應±0.00以下結構工程圖紙，20104.2圖紙供應套數(shù)中不包括竣工圖，圖紙中涉及的各種圖集、標準、規(guī)范由丙方自備；4.3由甲方發(fā)出的圖紙純屬甲方商業(yè)機密，乙方丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙向第三人轉讓或觀閱；4.4丙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整的圖紙，供甲方及有關人員進行工程檢查時運用;4.5丙方須核實施工圖紙應符合現(xiàn)場尺寸方可施工及選購 備料，如發(fā)覺有不一樣時，應立刻通知甲方予以更正，一切由于丙方?jīng)]有核實施工圖紙引致?lián)p失概由丙方擔當，工期不予延展，如造成甲方材料損失和奢侈，丙方應照價賠償;4.6乙方、丙方在接獲圖紙后，應立刻進行探討及審查，若發(fā)覺圖紙和指定的標準、規(guī)范相互之間出現(xiàn)不一樣時，須立刻通知甲方予以更正;4.7任何狀況下要優(yōu)先運用圖紙上標記的尺寸而不是用比例尺去量度，如發(fā)覺任何偏差必需立刻通知甲方。第五條：甲乙丙三方派駐人員5.1甲方項目部組成人員名單如下：項目經(jīng)理：土建工程師：水電工程師：5.2監(jiān)理項目部組成人員名單如下：項目總監(jiān)理工程師：項目專業(yè)監(jiān)理工程師：現(xiàn)場監(jiān)理員：5.3乙方項目部組成人員名單：項目經(jīng)理：技術負責人：施工員：5.4丙方組成人員如下：總負責人：項目負責人：技術負責人：施工員：第六條：甲方工作6.1施工場地具備開工條件（三通一平）完成時間：開工前完成；6.2施工場地內(nèi)主要交通干道起止點、臨時水電交接點：引至甲方總平面布置圖規(guī)定地點，臨時水電的容量應滿足由丙方報出并經(jīng)甲方批準的相應容量要求；6.3工程地質、地下管線資料供應時間：開工前十天；6.4辦理甲方應辦的證件、批文完成時間：開工前完成；6.5甲方將水準點和坐標限制點以書面形式交給乙方丙方并進行現(xiàn)場交驗，交驗后由乙方丙方妥當愛惜，時間：開工前三天；6.6組織乙方丙方和設計院進行圖紙會審，向丙方進行交底，時間：開工前五天；6.7甲方協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物的愛惜；6.8甲方應接受乙方丙方的各種公函、文件并簽收；6.9負責和設計單位及有關部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系；6.10剛好供應所需的各種材料、設備，確保工程順當進行；6.11按本合同約定，向丙方支付工程款；6.12支付工程（或材料）各種檢測試驗費（合同約定由丙方負責的除外）；甲方可將上述部分工作托付丙方辦理，其費用按有關規(guī)定辦理。甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，擔當由此造成的經(jīng)濟損失，工期相應順延。第七條：乙方工作7.1負責竣工驗收資料的收編以及移交甲方；7.2負責施工方案的審核、報批；7.3對工程質量、平安及施工現(xiàn)場進行管理，組織有關人員對隱藏工程進行驗收；7.4會同甲方和監(jiān)理公司對建筑基軸線的復核簽證；7.5對民工工資支付進行監(jiān)管；7.6乙方進駐人員的工作職責詳見附表；7.7負責對丙方進行技術指導和支持，對施工中出現(xiàn)重大技術問題，乙方負責組織本公司技術力氣（項目經(jīng)理、公司技術負責人、項目技術負責人等）進行分析處理并報監(jiān)理及甲方，以及編寫技術方案;7.8接受甲方及監(jiān)理公司監(jiān)督。第八條：丙方工作8.1對本協(xié)議承包范圍內(nèi)的工程質量和施工平安負責，組織具有相應技術實力的嫻熟工人投入工作；自覺遵遵遵守法律律律法規(guī)及有關規(guī)章制度；8.2負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工進度支配、物資需用量支配表，實施對工程質量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、試驗化驗的限制、監(jiān)督、檢查和驗收；8.3按工程須要供應和維護施工運用的照明、看管、圍欄和警衛(wèi)等；8.4每月二十五日前向甲方報送月度工程形象進度統(tǒng)計報表、工程形象進度支配、材料供應支配一式三份，每工程統(tǒng)計段完成后的當月二十五日向甲方報送撥付進度款支配一式三份；在有工程質量、平安事故發(fā)生時，三天內(nèi)報送工程事故報告一式三份至甲方；8.5按甲方總施工平面布置圖或甲方要求布置施工現(xiàn)場和臨時設施，進行封閉施工，負責施工現(xiàn)場和建設場所的道路及各種管線的布設和維護、修理，按國家規(guī)定排放施工及生活污水，按有關規(guī)定限制噪音，維護環(huán)境衛(wèi)生。8.6已完工工程未交甲方之前，負責已完成工程的成品愛惜工作，愛惜期間發(fā)生損壞，丙方自費予以修復。8.7按甲方要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的愛惜工作。8.8保證施工現(xiàn)場符合有關規(guī)定和甲方制訂的《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，交工前全面清理現(xiàn)場（包括乙方承包項目四周2米以內(nèi)余土、建筑材料、垃圾清運和生產(chǎn)、生活臨時設施拆除），做到文明施工。逾期不清理退場，按實際占地面積以20元/平方米/月計收場地占用費；逾期超出15天時，甲方有權強制組織清場，有關費用及損失由丙方負責，甲方有權干脆從工程款中扣除或索賠。8.9丙方應接受甲方的各種公函、文件并簽收。8.10丙方承包范圍內(nèi)各專業(yè)性工程必需由具備相應資質的施工單位進行施工。在各相應分部分項工程起從前，丙方須將其應供應的各種開工所需政府批文證件準備齊全，并提交甲方審核。8.11合同簽定后剛好向乙方供應進場施工人員名單及身份證復印件，并到甲方項目部辦理出入證（彩照1寸2張），辦證工本費由丙方擔當（辦證工本費5元，押金20元），押金由丙方擔當，待工人退還證件后退還押金。8.12丙方進場必需辦理出入證、各種政府強制保險（含報建時需購買的保險）、“平安卡”、暫住證、支配生育證、廚工健康證、特別工種作業(yè)證等，并交于乙方以備檢查，費用由丙方負責，如查出無證后果由丙方自負。8.13嚴格依據(jù)設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計細心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學支配作業(yè)支配，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強平安教化，細致執(zhí)行平安技術規(guī)范，嚴格遵守平安制度，落實平安措施，確保施工平安；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；擔當由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失、各種罰款及責任。8.14丙方在施工前必需細致檢查甲方交給的上一道工序現(xiàn)場，發(fā)覺甲方供應的上一道工序現(xiàn)場有誤時應剛好通知甲方改正。如丙方進入施工后則認為上一道工序符合要求，因此可能造成的后果將由丙方擔當全部責任；8.15自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；隨時接受檢查其設備、材料保管、運用狀況，特別是施工質量和平安，及其操作人員的有效證件、持證上崗狀況；和現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)協(xié)作，照看全局；8.16施工現(xiàn)場由丙方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，統(tǒng)籌支配生活臨時設施、用電，按要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。8.17丙方須聽從甲、乙方及監(jiān)理工程師的指令。8.18除非本協(xié)議另有規(guī)定，丙方應對其作業(yè)內(nèi)容的實施完全負責，丙方應擔當并履行本協(xié)議約定的、和作業(yè)有關的全部義務及工作程序；8.19施工過程中的一切平安責任及費用由丙方負責。8.20丙方對甲方供應的鋼筋、砼負責抽樣送檢，包括商品砼試塊制作及養(yǎng)護，檢測費由甲方支付；8.22丙方必需有完善的現(xiàn)場材料管理制度，建立材料臺賬，留意節(jié)約材料；各種甲方供應的材料數(shù)量按施工圖、標準、規(guī)范及協(xié)作比報告等加規(guī)定損耗計算，超出部分由丙方負責，若有節(jié)約材料，按節(jié)約材料價款的40%嘉獎給丙方（砂、水泥按定額損耗率再加1%計算）8.23丙方自行組織滿足本項目要求的測量班組對本工程進行施工測量放線作業(yè)，并對作業(yè)成果負責，造成損失，全額賠償；乙方、監(jiān)理公司對施工放線復核檢查不影響丙方責任；8.24工人臨時住房由甲方供應，宿舍內(nèi)床鋪及相關生活用具由丙方負責；8.25因甲方銷售須要，需丙方高度協(xié)作的其它工作；8.26丙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失賜予賠償。8.27丙方一期施工的木工班組及鐵工班組技術水平不高，且管理難度大，為了進一步加強現(xiàn)場管理工作，確保工程各項目標實現(xiàn)，丙方在二期施工時不得運用一期已在本工程施工的木工班組及鐵工班組，必需全部清場，一個不留。第九條：平安和文明施工要求為貫徹“平安第一，預防為主”的方針，依據(jù)中華人民共和國《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》和國家有關法律法規(guī)，明確平安生產(chǎn)中各自的權利、義務和責任，內(nèi)容如下：9.1甲乙丙三方必需細致貫徹國家、省、市的勞動愛惜、平安生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關平安生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關勞動愛惜法規(guī)、條例、規(guī)定。個人防護及勞保用品的一切費用由丙方負責。9.2丙方應嚴格遵守施工單位制訂的各項平安操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度；平安生產(chǎn)崗位責任制度平安檢查制度；平安生產(chǎn)獎罰制度；平安教化制度等。9.3丙方必需無條件聽從甲乙方的管理，做到文明、平安施工。9.4丙方在施工現(xiàn)場內(nèi)必需運用的經(jīng)檢測合格平安愛惜用品（平安帽、平安繩、平安帶及其他愛惜用品）。9.5重視平安及文明施工工作，加強生活區(qū)管理，保持清潔，協(xié)作相關部門做好防“四害”工作，并負責相關費用。9.6丙方依據(jù)有關規(guī)定，實行嚴格的平安防護措施，擔當由于自身平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。丙方應在項目周邊加強防護，除甲乙丙方三方人員外，禁止無關人員進入施工現(xiàn)場。9.7凡丙方在施工過程中影響到其他人平安所發(fā)生的責任和費用均由丙方負責，丙方必需按規(guī)定為進入現(xiàn)場的丙方職工購買政府規(guī)定的各種保險費用。9.8發(fā)生重大傷亡事故，乙方應當按有關規(guī)定立刻上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門的要求處理。發(fā)生的費用（含行政罰款）由事故責任方擔當。第十條：進度支配、施工組織設計10．1乙方丙方在開工前七天應向監(jiān)理甲方供應完成的施工組織設計和施工進度限制支配（包括在丙方承包工程項目內(nèi)，由第三方承包工程的進度支配），監(jiān)理在十五天內(nèi)予以審核批復并作為本合同附件。10．2丙方必需按批準后的施工組織設計及施工進度支配組織施工，接受甲方對施工進度的檢查監(jiān)督。工程實際進展和施工進度支配不符合時，丙方按甲方的要求提出改進措施，報甲方批準后執(zhí)行。因丙方的緣由導致實際進度和進度支配不符，丙方無權就改進措施提出追加合同價款。假如丙方施工進度實在不能滿足施工進度支配要求，甲方有權處理直至撤換施工隊，并且丙方須賠償甲方全部損失。第十一條：延期開工11.1假如丙方不能依據(jù)本承包合同約定的開工日期開工，應在合同約定的開工日期之前五天，向甲方提出延期開工的理由和要求，經(jīng)甲方同意批準后工期相應順延。甲方不同意延期要求或丙方未在規(guī)定的時間內(nèi)提出延期要求，竣工日期不予順延。11.2甲方在征得丙方同意并以書面形式通知丙方后，可推遲開工時間，并相應順延工期。第十二條：暫停施工和辭退施工12.1甲方發(fā)覺丙方有下列狀況之一時，有權叮囑丙方停止施工、進行整頓且不順延工期，并按違約處理；12.1.112.1.212.1.3材料、半成品、成品、12.1.4電工、焊工等特別12.1.512.1.6實際操作人員的操作水平不能滿足工程質量進度要求12.1.7在因上述緣由導致甲方要求暫停施工時，丙方應當按甲方要求立刻停止施工，并妥當愛惜已完工程。丙方在滿足甲方要求后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內(nèi)賜予12.2甲方假如發(fā)覺丙方有下列狀況之一時，有權終止合同、不支付剩余的工程款，由此發(fā)生的損失由丙方負責；12.2.112.2.2未經(jīng)甲方許可，丙12.2.3在因上述緣由導致合同終止時，丙方應當按甲方要求立刻停止施工，并妥當愛惜第十三條：工期延誤13．1本合同工期已綜合考慮氣象、丙方承包范圍的變更、設計變更等各種不利于施工狀況的發(fā)生、法定節(jié)假日因素（不行抗力除外），一般狀況下，合同工期不予調(diào)整。對于承包范圍或設計的重大變更且的確影響丙方工期5天以上者，或對其它合同規(guī)定范圍內(nèi)所發(fā)生的實際工期延誤，經(jīng)甲方確認簽章后，工期相應順延。13．2丙方在工期延誤實際發(fā)生后三天內(nèi)就延誤的內(nèi)容及緣由向甲方提出報告，甲方在收到報告三天內(nèi)予以確認或提出看法。13.3非上述緣由，工程不能按合同工期竣工，由丙方擔當違約責任。第十四條：檢查和返工14.1丙方應細致依據(jù)標準規(guī)范和設計要求、經(jīng)甲方批準的施工組織設計或施工方案、甲方代表及委派人員發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗供應便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，擔當由自身緣由導致返工、修改的費用。訂正因甲方不正確指令引起的經(jīng)濟支出，由甲方擔當。14.2本工程各分部分項驗收過程中，如因丙方質量問題需返工或修改，丙方必需在甲方規(guī)定時限內(nèi)完成返工修改工作；否則，甲方有權將該部分工程另行發(fā)包給第三方實施，并由丙方擔當全部相關支出。14.3以上檢驗合格，又發(fā)覺由丙方緣由引起的質量問題，仍由丙方擔當責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關損失。14.4甲方代表及其委派人員在對丙方工作進行檢查檢驗時，若發(fā)覺存在不按標準、規(guī)范和設計施工、質量不能滿足要求、工人奢侈材料等問題時，除要求丙方按期整改并擔當相應費用外，賠償甲方損失，還有權對丙方進行10000元以下的罰款處理。第十五條：工程質量等級各分部分項工程質量須達到合同約定條件（按國家有關質量檢驗評定標準執(zhí)行），達不到部分，丙方必需按甲方代表及委派人員要求的時間返工，直到符合約定條件。因丙方緣由達不到約定條件，由丙方擔當相應責任。因甲方緣由達不到約定條件，由甲方擔當返工部分費用，工期相應順延。第十六條：隱藏工程驗收和中間驗收16.1工程具備掩蓋、覆蓋條件或達到中間驗收部分，乙方丙方自檢合格后在隱藏和中間驗收24小時之前書面通知甲方和監(jiān)理公司參加，通知內(nèi)容包括乙方自檢記錄、隱藏和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄；驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱藏和接著施工。驗收不合格，丙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。16.2工程質量符合規(guī)定規(guī)范要求的，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，丙方可進行隱藏或接著施工。16.3甲方代表不能按時參加驗收，須在驗收前12小時向乙方提出延期要求，延期時間不能超過一天，甲方未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。16.4無論甲方是否進行驗收，當其提出對已隱藏工程重新檢驗的要求時，丙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方擔當由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，并相應順延工期；檢驗不合格，丙方擔當發(fā)生的費用并返工，工期不予順延。16.5在進行裝飾工程施工時或甲方認為對工程的功能、外觀影響較大的分部分項工程施工時，丙方必需先做出樣板，經(jīng)甲方同意后，方可按樣板接著施工，并按經(jīng)同意后的樣板及國家有關標準進行驗收。第十七條：合同價款的調(diào)整17.1設計變更及工程簽證部分工程量計算依據(jù)：17.1.17.1.17.2設計變更及工程簽證價款的確定合同中已有適用于變更工程的單價,按合同已有的價格進行調(diào)整;合同中只有類似于變更工程的單價,可以參照類似價格進行調(diào)整;合同中沒有適用或類似于變更工程的單價,由丙方依據(jù)變更工程資料、計算規(guī)則和計價方法，及市場價格提出變更單價報送甲方審核后確定；甲方需丙方協(xié)作的簽證工日人工費按以下約定計算：技術工：110元/天；普通工：80元/天17.3以下措施費用已包含在合同價款中，工程結算時不再另行計算；17.3.1塔吊和施工電梯等大型機械進出17.3.217.3.3趕工措施費和夜間施工增加費（不包括政府部門相關費用及罰款）17.3.4場內(nèi)料具二次運輸、17.3.51717.3.7后澆帶設計規(guī)定以17.3.8地下室施工因場地狹窄而導致的模1717.3.10基礎排水及塌方17.3.11施工過程中及完工清場后的施工垃圾，按甲方場內(nèi)1717.3.13丙方因為了17.3.14因設計變更等17.4施工組織及專項施工方案計價，按甲方和監(jiān)理共同審批的施工組織、專項方案及按現(xiàn)場確認實施，價格均包含在綜合單價內(nèi)。第十八條：工程量計算及的確18．1工程量計算方法：按圖紙所標注尺寸按建筑面積計算，建筑面積計算執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005），其中入戶花園建筑面積按圖紙所標注尺寸面積一半計算；18.2任何丙方承包范圍之簽證單須由監(jiān)理、甲方代表審核簽字后，蓋三方公章方為生效，簽證單涉及的工程量及價款作為工程付款依據(jù)。18.3任何因工程付款而對工程量的核實，純作為付款用，不能視為工程已驗收合格的依據(jù)。第十九條：工程款支付19.1工程施工期間，甲方按協(xié)議書第六條標準給丙方支付工程款：19.2工程尾款的支付：在合同規(guī)定承包范圍內(nèi)工程決算完成后，預留3%的結算金額作為保修金。保修期從工程竣工驗收合格之日算起，滿第一年的第15天內(nèi)支付1.25%、滿其次年的第15天內(nèi)支付1.25%、第五年后的第15天內(nèi)支付0.5%（保修期全不計利息）。19.3在各期付款時，甲方有權要求丙方將相應付款支配送甲方備案，并要求優(yōu)先支付工人工資；在特別狀況下，甲方有權依據(jù)本合同所確定的原則及丙方和工人班組的勞務合同干脆向丙方下屬工人發(fā)放工資，并將發(fā)放結果通報乙方丙方，丙方須認可，并相應沖減應付款（不影響甲丙方簽訂合同的利益關系的前提下）。其次十條：材料設備供應20.1本工程所用材料（除各承包范圍明確的由丙方包工包料項目的材料外）均由甲方供應。其質量標準必需滿足設計要求及國家標準；20.2本合同規(guī)定由丙方選購 各種材料、半成品、成品、設備應在進場時向甲方供應有關的產(chǎn)品合格證明書及合格技術資料，對于不符質量要求、設計規(guī)范要求的產(chǎn)品，甲方拒絕簽字驗收，責令丙方運出現(xiàn)場，并擔當由此發(fā)生的費用；20.3工程材料，在丙方正式訂貨前十五天，丙方須供應符合本合同要求的產(chǎn)品送交甲方樣品或審驗，甲方須在接到丙方樣品十天內(nèi)提出看法或批準，丙方須依據(jù)經(jīng)甲方審核同意后的品牌質量等級進行選購 ；20.4部分材料如因丙方緣由難于依據(jù)本合同規(guī)定的品牌進行選購 時，允許丙方另行申報符合設計要求的其它品牌產(chǎn)品，但其質量不得低于合同約定同類產(chǎn)品，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行；假如其價格高于合同規(guī)定品牌價格，價差部分不予調(diào)整；20.5合同項目中無確定的材料必需報甲方認質、認價；20.6甲方供應的材料，丙方應就所需的材料提前7天通知甲方，甲方供應所供應材料設備種類、規(guī)格、數(shù)量及產(chǎn)品合格證明。丙方派人和甲方一起驗收，驗收后由丙方妥當保管，發(fā)生損壞或丟失需賠償，甲方不按規(guī)定通知丙方驗收，丙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。其次十一條：設計變更及簽證21.1甲方對原設計進行變更，向乙方丙方發(fā)出變更通知，丙方按變更通知組織施工；21.2和工程有關的工程圖紙以外所實際發(fā)生的工程簽證由丙方據(jù)實填報，并在簽證所包括工作內(nèi)容完成后三天內(nèi)報送甲方，工程簽證須經(jīng)甲方在15天內(nèi)審查確認后，方為有效；21.3設計變更、工程簽證內(nèi)容按本合同相關條件確立的原則進行工程款計算；21.4丙方不得因經(jīng)濟或其它緣由拒絕接受設計變更，否則甲方有權收回該部分工程。在工程實施期間，丙方有責任針對圖紙錯漏、不合理之處提出修改看法，假如因經(jīng)濟緣由及工期緣由有意隱瞞不報，經(jīng)查實后由丙方擔當全部責任并處以實際損失額度二倍以上罰款。其次十二條：竣工驗收22.1工程具備竣工驗收條件，乙方丙方按國家工程竣工有關規(guī)定提前十天向甲方供應完整竣工資料和竣工驗收報告一式四份（其中竣工圖由乙方提前將修改內(nèi)容繪制在相應圖紙上，經(jīng)甲方審核后，由設計院統(tǒng)一繪制，其費用由甲方擔當）。甲方在收到竣工驗收報告并經(jīng)乙方確認全部竣工資料已經(jīng)相關單位和部門審核，并辦理竣工備案及相關手續(xù)后十天內(nèi)組織有關部門驗收，并在驗收后十四天內(nèi)提出看法，丙方按要求返工修改，并擔當由自身緣由造成的費用。如一次性通過驗收，竣工日期為乙方提交竣工驗收報告的日期，否則竣工日期為最終驗收合格日期。22.2因特別緣由，部分單位工程和部位須要甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任。22.3在竣工驗收之后十天內(nèi)，清理現(xiàn)場并退場，并填寫清場報告，驗收后交付甲方作為竣工驗收證明附件；否則甲方有權拒絕在竣工驗收證明書上簽字（在甲丙履行相關合同條款的前提下）。其次十三條：竣工結算工程竣工驗收符合合同要求后，丙方在一個月內(nèi)按本協(xié)議相關約定計算調(diào)整后的合同價款總值，報送甲方審核。甲方應在接到丙方結算之日起二個月內(nèi)完成竣工結算工作。其次十四條：保修24.1工程竣工驗收合格交付甲方后，以竣工驗收書中填寫的驗收合格日期起計算保修期。保修期按現(xiàn)行《房屋建筑工程質量保修方法》執(zhí)行，其中屋面防水工程、外墻面的防滲漏為五年，裝飾工程為兩年，主體結構工程為五十年，其它為一年。24.2保修內(nèi)容依據(jù)《房屋建筑工程質量保修方法》規(guī)定執(zhí)行。工程竣工驗收合格后，丙方照實填寫工程保修卡，并預留聯(lián)絡地址及聯(lián)系人。聯(lián)絡地址或聯(lián)系人如有變更，須剛好書面通知甲方。在工程竣工驗收并達到合同要求后的一年內(nèi)，丙方須成立包括各類工種在內(nèi)的修理班組對已完成工程進行保修；在此期間，丙方接到甲方或甲方托付方修理通知后，須在如下規(guī)定期限內(nèi)派人處理；24.2.1發(fā)生須緊急搶修事務，丙方接到修理通知后，應立刻到達現(xiàn)場搶救，非丙方施工質量引起的事故，搶收費用由事故責任方擔當；24.2.2發(fā)生一般修理事務，丙方接到修理通知后，應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行修理；24.2.3丙方不在約定期限內(nèi)派人修理或丙方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系人未通知甲方，以致甲方無法聯(lián)系的，甲方可自行修理，修理費用以甲方審核后的價格為準，同時甲方向丙方加收實際發(fā)生修理費用的20%作為管理稅費，一并從質量保修金內(nèi)扣除；24.3在保修期期間，如因丙方質量問題出現(xiàn)糾紛或第三方要求賠償間接損失及其他損失，甲方有權干脆依據(jù)和第三方達成協(xié)議的賠償金額支付相應費用，并在保修金中扣除；24.4如甲方保留的保修金有所不足，不足部分由丙方在甲方書面通知后十天內(nèi)另行補齊；24.5具體保修事宜連接支配由甲丙雙方在本工程竣工驗收后按本合同的相關約定另行簽訂保修協(xié)議。其次十五條、質量、履約保證金25.1丙方應向甲方交納人民幣壹佰萬元（￥1000000.00）質量、履約保證金（不計利息），此款從一期工程結算款中轉為保證金，保證本合同條款的履行，以確保本工程保質保量按時交工。若丙方不履行合同視丙方違約，甲方有權對丙方實行一切懲處甚至沒收質量、履約保證金。如在施工過程沒有出現(xiàn)質量、平安問題及不履行合同條款行為，履約保證金在轉換層結構封頂后15個工作日內(nèi)返還丙方50萬元，塔樓主體結構封頂后15個工作日內(nèi)返還20萬元，剩余質量、履約保證金在工程驗收合格后15個工作日內(nèi)返還丙方。25.2工程實施過程中,如發(fā)生下列狀況,甲方有權對丙方進行罰款,干脆從履約保證金中扣除:25.2.1因養(yǎng)護不夠,引起砼多處開裂,一次罰款3000-5000元（因地基沉降或砼自身質量引起開裂除外）;模板爆模引起砼漏漿,變形超過20mm25.2.3柱鋼筋偏位50mm以上,每一懲處款3000元;25.2.4轉換層高支模支架變形引起砼尺寸變形大于20mm,每懲處25.2.5軸線偏位大于20mm以上,每懲處款5000元;25.2.6樓板平整度超過規(guī)定20mm,每次罰款5000元;25.2.7樓板厚度超厚10mm,不夠厚度低于10mm,每次罰款3000元;25.2.8丙方對工人管理不嚴,工人之間沖突不能剛好化解，引起打架斗毆，一次罰款800元；25.2.9在施工過程中丙方對施工平安管理不力,發(fā)生嚴峻平安事故,每次罰款30000元;25.2.10如因丙方施工緣由,造成工程質量不合格,丙方除賠償甲方損失,另依據(jù)甲方損失對丙方進行五倍罰款;1丙方對工人管理不力,工人聚眾鬧事，給甲方造成嚴峻影響，丙方應賠償甲方損失外，每次罰款50000元。其次十六條：爭議26.1、甲方和丙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解、或和解、調(diào)解不成的，雙方約定接受下列第1種方式解決爭議。26.1.1雙方達成仲裁協(xié)議，向經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁；26.1.2向有管轄權的法院起訴。26.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列狀況，雙方都應接著履行合同，保持工作連續(xù)，愛惜好已完工工作成果：26.2.1單方違約導致合同的確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；26.2.2調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；26.2.3仲裁機構要求停止合同工作；26.2.4法院要求停止合同工作。其次十七條：違約27.1甲方不能剛好給出必要的指定、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項、剛好供應材料，應擔當違約責任，順延工期。27.2丙方不能按合同工期竣工、施工質量達不到設計和規(guī)范要求、不聽從甲方現(xiàn)場人員管理、不按合同約定履行自身的各項義務,發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知丙方按本協(xié)議條款約定賠償因其違約給甲方造成的損失，甲方有權干脆從工程款中扣除，不足部分由丙方支付。27.3在工程全部完工之前，因丙方導致部分分部分項工程未能在甲方確定時限內(nèi)完成并達到質量要求的，需甲方另行指派其他承包方進一步完善的，雙方同意該部分工程由甲方另行發(fā)包，并按甲方和第三方協(xié)議價格全額從丙方合同價款中扣除。27.4損失的計算方法：按國家有關規(guī)定實事求是地計算審定。28.5丙方違約后，假如另一方要求違約方接著履行合同時，違約方擔當違約責任后接著履行合同。其次十八條：索賠28.1一般索賠事項：28.1.1甲方未能依據(jù)合同約定支付各種費用、順延工期、索賠損失，丙方可按以下規(guī)定在七天內(nèi)向甲方申請索賠：28有正值索賠理由和索賠事務發(fā)生時的有關證據(jù)。28.1.1.2索賠事務發(fā)生后14天內(nèi)向甲方發(fā)出索賠通知。28.1.1.3甲方在接到索賠通知后14天內(nèi)賜予書面回復，予以批準或要求丙方進一步補充證據(jù)和索賠理由。28.1.2丙方未能依據(jù)合同履行各方面職責、義務、賠償損失的，甲方在14天內(nèi)發(fā)出索賠通知。丙方在接到索賠通知后14天內(nèi)如不能提出足夠的證據(jù)反對甲方，索賠既視成立。28.2重大索賠事項：28.2.1除不行抗拒力因素影響外，對于以下事項，如因丙方緣由造成，甲方有權干脆從其履約金保證金中扣除約定金額作為違約金（如因甲方緣由造成，丙方不負責賠償）；28.2.1.1主體結構工程不能如期完成第21層并延期10天以上，丙方支付違約金30萬元；28.2.1.2不能如期竣工、交付并延期15天以上，1個月內(nèi)的，賠償50萬元；如延期2個月以上的，沒收丙方全額履約保證金，并按甲方實際損失另行賠償；28.2.1.3因工程質量緣由導致返工的且造成損失，丙方應擔當賠償責任，損失超過5萬元者，除賠償實際損失外，丙方另行向甲方支付實際損失2倍的違約金；28.2.1.4屬乙方的緣由造成不能依據(jù)甲方要求的時間及內(nèi)容完成竣工資料的整理的，乙方支付違約金5萬元。其次十九條：工程分包及第三方承包工程的管理29.1未經(jīng)甲方許可，丙