有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同。有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3．為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5．對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。7．本合同條款由青島市國(guó)土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：______________買受人：________________________________姓名：_______________：__________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用處為_________。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為______________，施工答應(yīng)證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證號(hào)為_________。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為_________。第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的根本情況買受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用處為住宅，屬_________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二〕。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)展處理：1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)〔含3%〕時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。2．雙方約定：____________________________________________________________。第六條付款方式及期限買受人按以下第_________種方式按期付款：1．一次性付款乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2．分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行〔帳戶名稱_________，帳號(hào)：_________〕〔1〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；〔2〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)展保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人年月日經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(QGF經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3．為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5．對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。7．本合同條款由青島市國(guó)土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：______________買受人：________________________________姓名：_______________：__________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用處為_________。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為______________，施工答應(yīng)證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證號(hào)為_________。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為_________。第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的根本情況買受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用處為住宅，屬_________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二〕。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)展處理：1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)〔含3%〕時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。2．雙方約定：____________________________________________________________。第六條付款方式及期限買受人按以下第_________種方式按期付款：1．一次性付款乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2．分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行〔帳戶名稱_________，帳號(hào)：_________〕〔1〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；〔2〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；〔3〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；〔4〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾________萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。3．貸款方式付款〔1〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；〔2〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；〔3〕買受人應(yīng)于_________年_________月_______日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否那么視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_________種方式處理：1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，按照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：1．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)歷收合格。2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4．該經(jīng)濟(jì)適用住房獲得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；2．雙方約定：____________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按以下第_________種方式處理：1．逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過(guò)_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變?cè)O(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟(jì)適用住房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________。第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定到達(dá)〔附件三〕的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)到達(dá)本合同〔附件三〕的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。3．雙方約定：___________________________________________。第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期到達(dá)使用條件：1．煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________；2．__________________________3．___________________________；4．___________________________；5．____________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．____________________________________；2．____________________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_________項(xiàng)處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________％向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)置人承當(dāng)。第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)約定：1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；5．_________________________。第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)利，并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：1．提交青島仲裁委員會(huì)仲裁?！病?．依法向人民法院起訴?！病车诙畻l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：____________________________________。第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。注：本合同鑒證須提供以下材料：1．出賣人土地使用答應(yīng)證復(fù)印件；2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證復(fù)印件；3．出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4．簽訂本合同所有的正、副本；5．本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。附件一房屋平面圖〔略〕附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明〔略〕附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1．外墻：________________2．內(nèi)墻：________________3．頂棚：________________4．地面：________________5．門窗：________________6．廚房：________________7．衛(wèi)生間：______________8．陽(yáng)臺(tái)：________________9．電梯；________________10．其他：________________有關(guān)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同有關(guān)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同賣方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：＿＿＿＿＿＿買方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：＿＿＿＿＿＿_(dá)_甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式獲得北京市＿＿＿＿區(qū)〔縣〕＿＿＿＿地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為＿＿＿＿，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證〔房屋所有權(quán)證＿＿字＿＿號(hào)〕，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為京房?jī)?nèi)證〔經(jīng)〕字第＿＿號(hào)。__乙方自愿購(gòu)置甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米〔包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米〕，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米〔含共有共用面積〕。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。__第二條_雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣〔大寫〕＿仟＿佰＿拾＿萬(wàn)＿仟＿佰＿拾＿元整〔小寫〕＿＿元。乙方預(yù)付的定金＿＿元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。__第三條_乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。__甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿_(dá)_銀行帳號(hào)為：＿＿＿＿＿＿_(dá)_第四條_甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。__甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)展保修。__第五條_乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。__第六條_雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。__第七條_本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計(jì)算。__第八條_本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿〔大寫數(shù)字〕向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。__第九條_本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。__第十條_雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種〔大寫〕方式解決糾紛。__１．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。__２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。__第十一條_本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。__甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：__法定代表人：__________法定代表人：__身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__地址：_____________地址：__聯(lián)絡(luò)：___________聯(lián)絡(luò)：__郵政編碼：___________郵政編碼；__代理人：____________代理人：__聯(lián)絡(luò)：___________聯(lián)絡(luò)：____________________簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿_(dá)___________________簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿_(dá)_附件一：房屋狀況〔略〕__附件二：共有共用部位〔略〕34\北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同賣方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：＿＿＿＿＿＿買方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：＿＿＿＿＿＿_(dá)_甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式獲得北京市＿＿＿＿區(qū)〔縣〕＿＿＿＿地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建立的＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為京房?jī)?nèi)證〔經(jīng)〕字第＿＿號(hào)。__乙方自愿購(gòu)置甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用處為普通住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米〔包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米〕，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋開工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。__甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積〔含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e〕為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋開工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。__第二條_甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±＿＿％〔含〕時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種〔大寫〕方式處理：經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(QGF001)合同編號(hào)：___________________經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3．為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5．對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。7．本合同條款由青島市國(guó)土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：______________買受人：________________________________[本人]姓名：________________[身份證]：__________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________[委托代理人]姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用處為_________。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為______________，施工答應(yīng)證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證號(hào)為_________。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為_________。第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的根本情況買受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用處為住宅，屬_________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二〕。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)展處理：1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)〔含3%〕時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。2．雙方約定：____________________________________________________________。第六條付款方式及期限買受人按以下第_________種方式按期付款：1．一次性付款乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2．分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行〔帳戶名稱_________，帳號(hào)：_________〕〔1〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；〔2〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；〔3〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；〔4〕_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)〔_________幣〕_________仟________佰_________拾________萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。3．貸款方式付款〔1〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；〔2〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；〔3〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否那么視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_________種方式處理：1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，按照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：1．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)歷收合格。2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4．該經(jīng)濟(jì)適用住房獲得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；2．雙方約定：____________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按以下第_________種方式處理：1．逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過(guò)_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟(jì)適用住房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________。第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定到達(dá)〔附件三〕的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)到達(dá)本合同〔附件三〕的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。3．雙方約定：___________________________________________。第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期到達(dá)使用條件：1．煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________；2．___________________________；3．___________________________；4．___________________________；5．____________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．____________________________________；2．____________________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_________項(xiàng)處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________％向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)置人承當(dāng)。第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)約定：1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；5．_________________________。第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)利，并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：1．提交青島仲裁委員會(huì)仲裁?！病?．依法向人民法院起訴?！病车诙畻l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：____________________________________。第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭窬植刻顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。出賣人〔蓋章〕：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號(hào)：_______________________________：_______________________________郵政編碼：___________________________簽約地點(diǎn)：__________________________買受人〔蓋章〕：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號(hào)：_______________________________：_______________________________郵政編碼：___________________________簽約地點(diǎn)：__________________________簽約時(shí)間：_______年_______月_______日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機(jī)關(guān)〔章〕_____________________________________年________月_________日注：本合同鑒證須提供以下材料：1．出賣人土地使用答應(yīng)證復(fù)印件；2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證復(fù)印件；3．出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4．簽訂本合同所有的正、副本；5．本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。附件一房屋平面圖〔略〕附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明〔略〕附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1．外墻：________________2．內(nèi)墻：________________3．頂棚：________________4．地面：________________5．門窗：________________6．廚房：________________7．衛(wèi)生間：______________8．陽(yáng)臺(tái)：________________9．電梯；________________10．其他：________________青島市工商行政管理局青島市國(guó)土資和房屋管理局經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同〔示范文本〕經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同〔示范文本〕合同編號(hào)：經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同出賣人：買受人：青島市工商行政管理局青島市國(guó)土資和房屋管理局經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5.對(duì)合同文本〔〕中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！病持羞x擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。7.本合同條款由青島市國(guó)土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯(lián)絡(luò)：[委托代理人]姓名：地址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用證編號(hào)〕為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用處為。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立經(jīng)濟(jì)適用住房〔暫定名〕。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為，施工答應(yīng)證號(hào)為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證號(hào)為.第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)，購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房〕。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為。第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的根本情況買受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第〔幢〕〔座〕〔單元〕〔層〕號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用處為住宅，屬構(gòu)造，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕，是〔非封閉式〕。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二〕。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為〔幣〕每平方米元，金額為〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為〔幣〕每平方米元，金額為〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)展處理：1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)〔含3%〕時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價(jià)款退還買受人2.雙方約定。第六條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1.一次性付款乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行〔帳戶名稱：帳號(hào)：〕〔1〕年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元；〔2〕年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元；〔3〕年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元；〔4〕年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。3.貸款方式付款〔1〕買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元；〔2〕買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元；〔3〕買受人應(yīng)于年月日前首付款付清后，持有關(guān)材料于年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否那么視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第種方式處理：1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò)天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同_合同范本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(qgf--XX--001)合同編號(hào)：___________________經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說(shuō)明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3．為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5．對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。7．本合同條款由青島市國(guó)土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：______________買受人：________________________________[本人]姓名：________________[身份證]：__________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________[委托代理人]姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用處為_________。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為______________，施工答應(yīng)證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證號(hào)為_________。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號(hào)為_________。第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的根本情況買受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用處為住宅，屬_________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二〕。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟___