房屋買(mǎi)賣(mài)合同珍藏版 2

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼__房屋買(mǎi)賣(mài)合同_59珍藏版房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集合八篇隨著人們法律意識(shí)的建立，許多場(chǎng)合都離不了合同，它也是削減和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。信任大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是我為大家收集的房屋買(mǎi)賣(mài)合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1____人(甲方)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)受人(乙方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括。第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)___安置房，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)____，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣元整(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年月日)將____安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付運(yùn)用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的2%。第八條、如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及運(yùn)用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后若遇到須要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無(wú)條件幫助辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十條、本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。第十一條、爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生雙方爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地____起訴。第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2____人（甲方）：份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于的房產(chǎn)棟，房屋全部(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為，房屋全部權(quán)人為；房屋建筑面積為平方米（以上內(nèi)容以登記為準(zhǔn)）。以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)依據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生____。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)須要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得模糊。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及%首付款干脆劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)潔地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量實(shí)行銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)期限及條件，盡量要簡(jiǎn)潔、明確易實(shí)施，避開(kāi)催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主見(jiàn)貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)當(dāng)問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)峻影響到合同內(nèi)容的順當(dāng)履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等____。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)簡(jiǎn)單引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就簡(jiǎn)單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的說(shuō)明;假如將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避開(kāi)了歧義的產(chǎn)生。1、接著履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限為一個(gè)月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次____本房。六、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避開(kāi)____。許多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)模糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。詳細(xì)應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未剛好交貨等等，不同違約狀況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化，以便于向違約方主見(jiàn)。1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)____以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或____。那么詳細(xì)選擇哪一種方式，則須要當(dāng)事人雙方約定，假如選擇仲裁機(jī)構(gòu)就肯定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的____，而約定____則只能在被告所在地____、原告所在地____、合同履行地____、合同簽訂地____、標(biāo)的物所在地____中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民____起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留留意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生____，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。甲方：年月日乙方：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3____人（甲方）姓名：地址：郵政編碼：：買(mǎi)受人（乙方）姓名：地址：郵政編碼：：鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方情愿將房屋____給乙方；3、乙方情愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地運(yùn)用權(quán)證》尚未辦理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所____的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)____和債權(quán)債務(wù)____。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)____的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于________鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為平方米，雜屋套內(nèi)面積為平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起天內(nèi)乙方支付首付款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方；2、剩余房款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地運(yùn)用權(quán)證》之日起天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)起先辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過(guò)房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日），剛好辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋全部權(quán)證》和《土地運(yùn)用權(quán)證》）。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋全部權(quán)證》或《土地運(yùn)用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，剛好將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所須要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。B．乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民____起訴。第九條特殊約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或____等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；2、不行抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)____君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：____人(甲方)：買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4編號(hào)：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及XXX相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）第五條付款方式（一）無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行干脆支付。第六條違約責(zé)任1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的'時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求____強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1。沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2。沒(méi)有固定不行____裝修物品的破壞；3。房屋本身沒(méi)有影響房屋運(yùn)用或美觀的破壞；4。其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民____提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：經(jīng)辦人：電話：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：電話：住址：買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：電話：住址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)概況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，地下室建筑面積為平方米,房屋裝修狀況。其他附屬設(shè)施包含：房屋抵押、租賃狀況：。其次條計(jì)算方式及價(jià)款上述房產(chǎn)的交易合計(jì)總價(jià)款為人民幣元整(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。第三條付款方式及期限第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方擔(dān)當(dāng)：第五條權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)3.甲方將本合同簽訂后日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、等原有設(shè)施及相關(guān)資料一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方主動(dòng)根據(jù)合同的約定履行付款義務(wù)。第七條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂后日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)，交付之前發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方擔(dān)當(dāng);自交付之日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十一條爭(zhēng)議解決條款本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交人民____處理。第十二條本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。簽訂日期：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇6賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：：第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，面積平方米，購(gòu)房合同號(hào)為。其次條價(jià)格：以購(gòu)房合同面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫(xiě))第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋(購(gòu)房合同、發(fā)票、屋內(nèi)全部設(shè)施及房屋一切相關(guān)資料)交付給乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方無(wú)法過(guò)戶，全部損失均有甲方擔(dān)當(dāng)。第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)____，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付運(yùn)用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的____有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第七條乙方在未辦理過(guò)戶手續(xù)之前，一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起，將戶口遷出。第八條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民____起訴。第十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。甲方：乙方：____處年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇7定金和訂金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有什么不同的法律效力在城市化進(jìn)程加快的今日，許多人都會(huì)選擇在城市買(mǎi)房。由此也會(huì)產(chǎn)生許多____，在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現(xiàn)的____主要有購(gòu)房合同____、不能按期交房____、違約____。本文就購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的相關(guān)問(wèn)題作相應(yīng)____。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，根據(jù)合同標(biāo)的額的肯定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過(guò)支付肯定數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同，假如購(gòu)房者違約，定金不退，假如開(kāi)發(fā)商違約，就要向購(gòu)買(mǎi)方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)分就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用?！坝喗稹痹诜缮蠜](méi)有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證。在開(kāi)發(fā)商假如違約是否雙倍返還的問(wèn)題上并不明確。假如開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可。“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式;而“訂金”并非法律語(yǔ)言，沒(méi)有明確的法律規(guī)定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的;假如買(mǎi)方交付的是“定金”，那么買(mǎi)方違約則定金將賣(mài)方?jīng)]收，賣(mài)方違約則必需向買(mǎi)方雙倍返還定金;假如買(mǎi)方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣(mài)方都只須原數(shù)退還“訂金”。依據(jù)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必需持有《預(yù)售商品房許可證》才能賣(mài)樓花，而且不管是預(yù)售商品房還是正式的商品房買(mǎi)賣(mài)，都必需簽訂書(shū)面合同。比如：開(kāi)發(fā)商收取了2萬(wàn)元錢(qián)后，并沒(méi)有與客戶簽訂書(shū)面合同，那么兩者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系并沒(méi)有形成。而《擔(dān)保法》規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有形成的狀況下，客戶向開(kāi)發(fā)商交的2萬(wàn)元錢(qián)就可能是“定金”，也就不存在開(kāi)發(fā)商可以“沒(méi)收”這2萬(wàn)元的問(wèn)題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應(yīng)當(dāng)退還的。但是，假如當(dāng)時(shí)雙方簽訂了書(shū)面的預(yù)售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買(mǎi)方反悔不買(mǎi)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就完全有權(quán)沒(méi)收定金。消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商即使簽訂了書(shū)面商品房預(yù)售合同，事實(shí)上也還只是一種意向書(shū)。在房屋實(shí)際交付時(shí)，雙方須另行簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房者只有在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交付了購(gòu)房款、拿到開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的發(fā)票后，才能向主管部門(mén)申辦產(chǎn)權(quán)證。房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇8甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(土地房屋權(quán)證第號(hào))。其次條