針對(duì)旅游項(xiàng)目總結(jié)策劃書(shū)

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第一節(jié)大概

一、地理地點(diǎn)

萬(wàn)盛區(qū)子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”區(qū)位于重慶市東南方，距重慶市

區(qū)109公里，距綦萬(wàn)高速萬(wàn)盛出口16公里,位于萬(wàn)盛區(qū)金橋鎮(zhèn)新木村,是重慶市歷史名人劉子如故土,處于青山湖濕地公園庫(kù)尾,

二、交通狀況

重慶主城經(jīng)渝黔高速、綦萬(wàn)高速80分鐘車程;萬(wàn)盛城區(qū)25分鐘車程可抵達(dá)子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”,重慶主城到萬(wàn)盛是全高速路段,萬(wàn)盛城區(qū)到如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”是萬(wàn)金公路,路面油化(二級(jí)公路),環(huán)青山湖公路穿子如文化園而過(guò)

第二節(jié)旅行資源條件

面積12平方公,耕地面積4187畝，此中：田2977畝,叢林面積3780畝,1、蠶桑700畝，(已嫁接170畝)，主要以大灣社、光明社，現(xiàn)養(yǎng)蠶170張，(正在起步)，估計(jì)來(lái)年養(yǎng)蠶達(dá)600張。2、制種(春不老、小白菜、白粉團(tuán))已成為我村短期經(jīng)濟(jì)作物，來(lái)年與市種籽企業(yè)訂立基礎(chǔ)發(fā)展項(xiàng)目。3、經(jīng)果林(梨子)20畝，現(xiàn)已投產(chǎn)。

園區(qū)內(nèi)有田、有水、有山，起伏綿延的丘陵為植被所覆蓋，農(nóng)家住所有條不紊。

一、水資源狀況

有冬暖夏涼的泉眼多處，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘數(shù)十口，清明見(jiàn)底，范家山川庫(kù)處在園區(qū)上位,貓洞溝水庫(kù)的庫(kù)容不小，最深處達(dá)8米。塘水保持了天然山泉的純度和礦物成份。

二、動(dòng)植物質(zhì)源

子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”綠化優(yōu)異，叢林覆蓋率達(dá)70%以上，坐北朝南綠蔭如蓋的子如小學(xué)校園參天大樹(shù)成為一道靚麗的風(fēng)景。植

物豐富，樹(shù)種達(dá)數(shù)十種，此中包含桂花、圓株、苦楝、紅葉青絲等珍稀物種。動(dòng)物也達(dá)數(shù)十種之多，包含野豬、白鷺等野生動(dòng)物，國(guó)家級(jí)保護(hù)動(dòng)物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黃鸝、相思鳥(niǎo)、斑雀、竹雀等鳥(niǎo)的聲影可聞可見(jiàn)，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飄香，盛產(chǎn)花生、黃豆、紅薯、高梁。

野生食品：大、小竹筍、蕨、椿，遮天蔽日。

野生藥物：漁秋串、金銀花。

三、歷史人文資源

重慶市歷史名人劉子如故土在園區(qū)有子如陵園。

子如陳設(shè)館正在規(guī)化中。

四、相關(guān)資源

1、新木寸老房子社老箐岡,是萬(wàn)盛一道難得的觀景點(diǎn),眺望綦江縣老爺山,俯視可樂(lè)壩田園風(fēng)光,是拍照、美術(shù)寫(xiě)生創(chuàng)作的好去處。

2、五谷廟。始建于代的五谷廟，距今已有余年，與園區(qū)周邊。

3、重慶市新農(nóng)村建設(shè)示范片也正在規(guī)化中。

第三節(jié)市場(chǎng)剖析

一、客源市場(chǎng)

(一)市場(chǎng)范圍

國(guó)內(nèi)：萬(wàn)盛區(qū)子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”對(duì)市場(chǎng)范圍的界定是先區(qū)內(nèi)再市內(nèi)外，此后擴(kuò)展到全國(guó)。

目標(biāo)顧客：中國(guó)正在迅速流行，經(jīng)濟(jì)正在迅速穩(wěn)步提高，城市中產(chǎn)階級(jí)的特點(diǎn)是年輕、受過(guò)高等教育，旅行動(dòng)機(jī)很強(qiáng)，舍得開(kāi)支，

對(duì)物質(zhì)利益及生活方式要求很高，跟著子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”有名度的提高和交通網(wǎng)絡(luò)的不停健全，汶泉村的暢達(dá)性愈來(lái)愈好，客源和市場(chǎng)范圍也不停擴(kuò)大，清爽的空氣、干凈的水質(zhì)、廣闊的空間和安靜的環(huán)境將對(duì)旅客產(chǎn)生巨大的吸引力，紅色、古色、綠色皆俱的子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”將成為廣大旅客周末渡假勝地，并且可以經(jīng)過(guò)他們的口頭宣傳不停壯大客源。

再者，重慶市歷史名人劉子如的歷史人文內(nèi)涵和底蘊(yùn)正在不停發(fā)掘、整理、張揚(yáng)，特別是劉子如題材電視劇的熱播,可以預(yù)示，發(fā)展中的子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”與漂亮的青山湖將起到互相襯托，相

互媲美、互相提高的作用。據(jù)不圓滿統(tǒng)計(jì)，2006年以到子如文化園的各種旅客已達(dá)數(shù)千人之多，子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”只要運(yùn)作合適，圓滿可以將到青山湖的旅客導(dǎo)入園區(qū)，同時(shí)自己也將進(jìn)一步提高，達(dá)到資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

(二)需求

早在1996年我國(guó)就推出了“休閑度假游”，1999年又推出了“生態(tài)環(huán)境游”，而2006年是農(nóng)村旅行年，新旅行、新體驗(yàn)、新民俗，放松身心、切近自然、融于自然的農(nóng)家樂(lè)旅行活動(dòng)盛極一時(shí)，揭開(kāi)了我國(guó)休閑、生態(tài)旅行的序幕，傳統(tǒng)的觀光旅行看法正被“開(kāi)

心農(nóng)家樂(lè)”旅行看法所沖淡。目前，我國(guó)的法定節(jié)假日已達(dá)114天，假如再加上帶薪度假，那么居民整年有三分之一以上的時(shí)間可以休

假，在時(shí)間上為“農(nóng)家樂(lè)”型旅行創(chuàng)辦了必需的時(shí)間條件，且原生態(tài)的生活方式需求又為“農(nóng)家樂(lè)”旅行項(xiàng)目的實(shí)行供給了優(yōu)異的發(fā)展機(jī)會(huì)。跟著子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”旅行景區(qū)設(shè)施和功能的不停圓滿，定能很好地滿足旅客的需求。

二、競(jìng)爭(zhēng)狀況

(一)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)實(shí)機(jī)會(huì)

①優(yōu)勢(shì)

1、資源優(yōu)勢(shì)：純凈的水質(zhì)，冬暖夏涼，達(dá)國(guó)家二級(jí)飲用水標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)圓滿的叢林，豐富多彩的動(dòng)植物，和山川聯(lián)合的琦旎風(fēng)光，上

有可追想到春秋戰(zhàn)國(guó)的悠長(zhǎng)歷史，下有熱忱好客民風(fēng)純樸的村民百姓。

2、開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃先進(jìn)，設(shè)計(jì)合理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)并重，保證景區(qū)的可連續(xù)發(fā)展。

3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：是黑山谷風(fēng)景區(qū)的圓滿和增補(bǔ),黑山谷風(fēng)景區(qū)受季節(jié)性限制的不足,將被子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”四時(shí)宜人的天氣所增補(bǔ)。

②機(jī)會(huì)

1、環(huán)青山湖交通公路網(wǎng)的不停圓滿。

2、今年風(fēng)靡的網(wǎng)絡(luò)偷菜游戲,現(xiàn)實(shí)生活中的種菜偷菜將回更加擁有吸引力。

3、黑山谷的品牌輻射，客源不停。

4、子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”有名度的不停提高，影響力的不停擴(kuò)大，吸引力不停加強(qiáng)，來(lái)汶泉村旅行、探望的欲念越高。

第四節(jié)旅行家產(chǎn)背景

一、村民心識(shí)

子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”園區(qū)的村民們對(duì)此項(xiàng)目的立項(xiàng)持特別贊同態(tài)度，果斷擁戴該項(xiàng)目的申報(bào)。

二、行動(dòng)

子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”的村民已一致思想，擬訂了優(yōu)惠條件，為項(xiàng)目的實(shí)行供給了優(yōu)異的環(huán)境。

第五節(jié)資源開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目策劃

一、開(kāi)發(fā)目標(biāo)及構(gòu)想

子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”景區(qū)的發(fā)展目標(biāo)定位在集文化、生活、娛樂(lè)、教育、訪古和自然景觀為一體的休閑度假場(chǎng)所，其開(kāi)發(fā)的初步構(gòu)想是確認(rèn)建立一個(gè)有力的旅行中心區(qū)，會(huì)合為旅客供給基礎(chǔ)設(shè)

施服務(wù)，并使旅客進(jìn)入景區(qū)后就能依據(jù)既定的旅行目標(biāo)有條不紊地進(jìn)入景區(qū)四周景點(diǎn)。這一構(gòu)想反響了國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)廣泛認(rèn)可的開(kāi)發(fā)原則，即建立使自然資源可以生計(jì)的土地開(kāi)發(fā)大綱。其余，構(gòu)想還針對(duì)子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”的資源特點(diǎn)，力爭(zhēng)突出紅色、綠色主題。

二、開(kāi)發(fā)原則

子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”旅行景區(qū)確定“有效保護(hù)、合理開(kāi)發(fā)、永續(xù)利用”的原則，把保護(hù)放在開(kāi)發(fā)以前，開(kāi)發(fā)要依據(jù)保護(hù)，防范破壞資源和缺少特點(diǎn)的低水平建設(shè)，保證子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”旅行景區(qū)“山清水秀、民俗體驗(yàn)、古香古色、紅色教育、回歸自然”的資源特點(diǎn)長(zhǎng)盛不衰。

三、功能分區(qū)

依據(jù)子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”及周邊景區(qū)的實(shí)質(zhì)狀況，可分紅色、古色、綠色三類旅行景點(diǎn)，六個(gè)功能區(qū)。

(一)紅色

1、重慶市歷史名人劉子如故土在園區(qū)有子如陵園。

2、子如陳設(shè)館正在規(guī)化中(待建)

3、重慶市新農(nóng)村建設(shè)示范片(民俗建筑群)

4、抗日文化館。(待建)

(二)古色

1、五谷廟,

(三)綠色

1、大灣蠶桑圓

2、壺沙灣果園

3、老箐岡田園風(fēng)光園(詩(shī)詞歌賦吟頌臺(tái))

4、沙壩生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

5、古牛塘傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園

6、陵園廣場(chǎng):(詩(shī)詞歌賦吟頌臺(tái))

7、貓洞溝等垂釣

功能區(qū)

1、旅行中心區(qū)

該區(qū)是子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”旅行景區(qū)要點(diǎn)開(kāi)發(fā)的地域，景區(qū)主要由大門(mén)招待區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、旅行住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、公共野陣營(yíng)和公共開(kāi)放空間、綠色空間等構(gòu)成，其旅行方式主要以少許步行觀光為主。該區(qū)為旅客供給基本的旅行服務(wù)，同時(shí)，以此為中心將旅客分別導(dǎo)入到各旅行區(qū)和景點(diǎn)。

2、度假休閑區(qū)

在子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”景區(qū)建立竹樓房、杉皮屋、游泳池、垂釣池和相關(guān)的旅行產(chǎn)品開(kāi)支點(diǎn)，建設(shè)健身體育場(chǎng)所。

3、叢林公園區(qū)

新木村3780畝畝林地及周邊農(nóng)村已全部封山育林。

4、民俗風(fēng)情文化區(qū)

五谷廟、鎖吶、風(fēng)箏、二胡、古風(fēng)車、古推車、古水車、古米磨、古推磨等。

5、環(huán)境保護(hù)區(qū)

新木村轄區(qū)內(nèi)禁止和拒絕各種污染環(huán)境的企業(yè)落戶，村委將全村規(guī)劃為環(huán)境保護(hù)區(qū)。

6、綠色開(kāi)支區(qū)

現(xiàn)采、現(xiàn)摘、現(xiàn)品味各種類無(wú)公害綠色食品。

四、綠色資源開(kāi)發(fā)

新木村民眾認(rèn)識(shí)到，景區(qū)內(nèi)的三色旅行資源是子如文化園旅行景區(qū)賴以生計(jì)的基礎(chǔ)，破壞了資源就等于毀掉了新木村的明日，所以，子如故土人關(guān)于環(huán)境、生態(tài)、珍稀動(dòng)植物的專項(xiàng)保護(hù)特別重視，特別為保持并加強(qiáng)汶子如文化園旅行景區(qū)“綠色圣境”的資源特點(diǎn)，新木村委會(huì)采納了一系列綠色行動(dòng)。

1、村級(jí)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)劃

該規(guī)劃將新木村的交通、水利、旅行景點(diǎn)全部歸入可連續(xù)發(fā)展框架內(nèi)。

2、政府重視和支持

萬(wàn)盛區(qū)政法委、宣傳部、政法委、發(fā)改委、農(nóng)委、精神文明辦、旅行局、文化局、廣電局、水務(wù)局、交通局、經(jīng)貿(mào)委等領(lǐng)導(dǎo)來(lái)汶泉村調(diào)研時(shí)，都特別必定和支持新木村的工作和規(guī)劃宏圖。

3、景區(qū)見(jiàn)行動(dòng)

新木村委和全體村民在堅(jiān)固建立“八榮八恥”社會(huì)主義榮辱觀和實(shí)踐“三個(gè)代表”行動(dòng)中，正在利用有效載體張開(kāi)生態(tài)新木村、創(chuàng)業(yè)新木村、友好新木村、發(fā)展新木村的各項(xiàng)活動(dòng)。

五、項(xiàng)目策劃

(一)分階段景點(diǎn)建設(shè)

1、紅色景點(diǎn)的修葺和建設(shè)

2、綠色景點(diǎn)建設(shè)

3、古色景點(diǎn)建設(shè)

第六節(jié)資源開(kāi)發(fā)政策及經(jīng)費(fèi)

新木村將以優(yōu)惠的招商政策，熱忱歡迎有識(shí)之士前來(lái)進(jìn)行子如文化園“快樂(lè)農(nóng)莊”旅行景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，以優(yōu)異服務(wù)，必定做到親商、安商、富豪，全部條件面議。

第七節(jié)項(xiàng)目