農(nóng)村自建房合同

農(nóng)村自建房合同

建房合同篇一

甲方：

乙方：

甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建，具有肯定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在公平互利、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達成如下合同：

一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：

甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷（門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷）、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻；

二、房屋計價面積及工價支付方式：

1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計價面積，農(nóng)村建房承包合同范本。房屋計價面積為平方米；

2、價格：雙方商定單工價為元/平方米（大寫元/平方米），總工價（房屋計價面積乘以單工價）為元；

3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付元（大寫元）作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元（大寫元），在粉刷完畢甲方驗收質(zhì)量合格后，向乙方支付元（大寫元），下?？铐椩?0xx年月日前付清。

三、合同期限：

本合同的期限從20xx年月日起到20xx年月日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在20xx年月日前完成，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在20xx年月日前完成；

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方依據(jù)商定向乙方支付價款，并依據(jù)乙方施工進度其供應(yīng)建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料；

2、甲方應(yīng)當供應(yīng)乙方使用的水、電，并保證水電能正常使…作者…用；

3、乙方依據(jù)甲方修建房屋設(shè)計意圖保證按期完成工程，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的專業(yè)設(shè)備如攪拌機、架板及架管等由乙方供應(yīng)；

4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負其責(zé)，組織施工并進行監(jiān)督，對房屋質(zhì)量負責(zé)，乙方樂觀實行平安措施，的確抓好平安生產(chǎn)，施工中如發(fā)生平安事故，所造成的損害均由乙方擔當，甲方不擔當任何責(zé)任。

5、甲方不參加乙方組織的施工，但有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方修建房屋存在消失質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當準時與乙方溝通，有權(quán)讓乙方進行準時訂正。甲方驗收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)當按商定期限內(nèi)向乙方支付工價，假如違約，每逾期一日，甲方按向乙方支付違約金；

2、乙方應(yīng)當按商定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，假如違約，每逾期一日，乙方按向甲方方支付違約金；

3、如房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)讓乙方準時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方擔當；

六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力；

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日年月日年月日

建房合同篇二

甲方：

性別：

身份證號：

現(xiàn)住址：

乙方：

依據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實際狀況要求，甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協(xié)商建房事宜并達成協(xié)議，特訂如下合同：

一、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋的建筑按設(shè)計院圖紙標準實施，房屋面積具體以實做面積為準。

二、房屋的戶型分A型和B型，A型大約為____平方，B型大約為____平方。

三、房屋建筑價格每平方米捌佰元，合計人民幣大約A型___元，B型大約____元。

四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元（按乙方指定在信用社帳戶交款以交費單為報名號）；選房挨次按交定金（銀行交費單日期為挨次），挨次支配房屋。

五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約，否則罰違約金壹萬元。

六、乙方義務(wù)：

1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必需嚴格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。

2、房屋質(zhì)量和平安按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。

3、乙方必需保證每戶的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝（鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上）。每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上，二、三樓的窗戶的鋁合金安裝，整個房屋前后落水管的安裝（詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工）。

4、乙方負責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。

5、每戶出門與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設(shè)，小水溝等設(shè)施，每棟樓門前的彩磚必需一線平鋪。

6、房屋交付甲方使用，全部規(guī)定乙方完成的項目必需完成，乙方房屋保質(zhì)期為年（從甲方和村委會驗收之日算起），如因質(zhì)量問題，乙方負責(zé)返工修理，甲方概不負責(zé)，但因甲方人為造成的質(zhì)量問題，乙方概不負責(zé)，如房屋消失重大的質(zhì)量問題，乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。

七、甲方入住后必需聽從村委會統(tǒng)一管理，不得隨便轉(zhuǎn)變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等，甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人，否則村有權(quán)收取土地補償費壹萬伍仟元。八、付款方式：

1、甲乙雙方自簽訂合同時，甲方向乙方交付首付款伍萬元。

2、乙方建到房屋三層封頂時，甲方必需交房屋總造價的60%（包括首付款在內(nèi)），未付清60%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率（9厘6計息），從15日后開頭計息。

3、乙方交房甲方入住時，房屋拿鑰匙時再交房屋總造價20%（即包括2條在內(nèi)80%），未交清20%的農(nóng)戶15天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。

4、余款的20%留兩萬元作房屋保證金，交屋的其次年付壹萬元，剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題，甲方無條件交清，其余資金在甲方入住后次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。

5、如情愿提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)待。

九、甲方需辦理各種房屋證件時，費用自己擔當，村委會幫助辦理。

十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，公證機關(guān)存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字后生效，并具備法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

見證人：

蒿子嶺村委會印章

公證機關(guān)印章：

____年____月____日

建房的合同篇三

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

A、

（一）該房屋座落于，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

（二）出售房屋的全部權(quán)證證號為：

（三）房屋平面圖及房產(chǎn)證：

（四）房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方全部，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。（太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款內(nèi)）。

（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi)，歸屬乙方。

B、付款方式

甲方必需幫助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后，乙方在________年____月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據(jù)。

C、細則

甲方在________年____月25號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒過戶前，經(jīng)雙方協(xié)商，以書面形式出售給乙方。

D、

（一）甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，必需出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

（二）辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必需幫助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責(zé)賠償。如甲方緣由不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時甲方應(yīng)返回全部房款。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五（5‰）計算違約金付與乙方。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)立擔保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份，均具有相同的法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期

建房合同協(xié)議書篇四

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定和誠懇信用原則，就本建設(shè)工程施工事項甲、乙雙方達成以下協(xié)議，特訂立本合同，望雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包方式：

甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建，按實際施工建筑面積以每平方米壹佰貳拾元整(120元/㎡)計價。

二、工程內(nèi)容：

工程施工內(nèi)容為基礎(chǔ)、主體、屋面和內(nèi)外裝飾。二層和三層層高凈空3米。樓梯施工至頂。內(nèi)墻為水泥砂漿打底，地坪為一般清光，外墻前面貼磚、背面和兩側(cè)清光。

三、在每層梁、板布筋均由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收。

如因乙方緣由造成返工，材料由乙方負責(zé)。

四、事故責(zé)任：

乙方負責(zé)施工期間的平安生產(chǎn)責(zé)任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，所發(fā)生的一切平安事故均由乙方全部負責(zé)，與甲方無