關(guān)于委托管理合同范文匯編5篇

關(guān)于委托管理合同范文匯編5篇托付人：

法定代表人：

地址：（以下簡稱：甲方）

受托人：

法定代表人：

地址：（以下簡稱：乙方）

鑒于：

1、甲方依法開發(fā)建立了工程。因債務(wù)不能準(zhǔn)時清償，工程被法院依法查封、凍結(jié)，工程進(jìn)展遇到建立、籌劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營逆境。需托付乙方接盤治理。

2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)詢問、融資、治理、銷售、處置閱歷，并擁有大量優(yōu)秀治理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建立各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力氣。乙方有意通過輸出專業(yè)的治理及技術(shù)，為甲方制造更高的效益。

3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)域的治理力量和閱歷，同意托付乙方全面負(fù)責(zé)工程的融資、治理、銷售、處置等治理工作，乙方也同意承受該項托付。

為此，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠懇信用、公平、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一局部協(xié)議書

一、工程概況

1、工程名稱：.

2、工程地點(diǎn)：見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》.

3、土地使用權(quán)獵取方式為,用地性質(zhì)為.

4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建立用地面積平方

米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

5、主要規(guī)劃建立指標(biāo)：容積率為.

6、與工程有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

二、托付方式及期限

1、甲方現(xiàn)托付乙方負(fù)責(zé)工程融資、治理、銷售、處置等治理工作。

2、托付期限自本合同簽訂之日起至本工程的房產(chǎn)出售及回款完畢。

三、工程托付治理的根本原則

1、乙方依據(jù)本協(xié)議的商定履**托職責(zé)，獲得協(xié)議商定的收益。

2、乙方組建工程治理團(tuán)隊，對甲方董事會負(fù)責(zé)，依據(jù)本合同的商定或甲方董事會的特殊授權(quán)許可行使工程日常經(jīng)營治理權(quán)。

四、甲方托付乙方開發(fā)治理工作內(nèi)容

1、幫助甲方進(jìn)展工程融資、治理、銷售、處置的全過程治理。

2、負(fù)責(zé)工程籌劃、推廣、銷售治理。

五、工程治理團(tuán)隊

1、為便利工程的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)治理人員組成治理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)詳細(xì)實施本合同商定的治理事項。

2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營治理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對外開展工作。

3、乙方代表為,即工程負(fù)責(zé)人。

六、托付治理的相關(guān)費(fèi)用

乙方完本錢合同項下的托付事項，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)或向乙方支付以下幾個方面的費(fèi)用：

1、乙方治理團(tuán)隊的根本酬勞（含根本工資、社保和住房公積金）由甲方擔(dān)當(dāng).

2、甲方應(yīng)按工程房產(chǎn)預(yù)估銷售額的%向乙方支付工程托付治理費(fèi)元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額確實定方法為：托付工程預(yù)售許可證核定的面積與工程開盤均價（16000元/㎡）之乘積（工程預(yù)估銷售額為億元）。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按托付治理費(fèi)總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付元。

3、托付治理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。

4、在工程建立過程中，發(fā)生額外工作的，依據(jù)實際狀況和乙方實際工作量，依據(jù)本合同商定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

七、其他事項

1、本合同中的[第一局部協(xié)議書][其次局部合同條件]為本合同的有機(jī)組成局部，不行分割，具有同等法律效力。

2、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。

其次局部合同條件

第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，對托付治理工程的資金使用、工程建立進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展綜合性監(jiān)視、掌握、檢查，對違規(guī)行為予以訂正。

2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計變更進(jìn)展核準(zhǔn)。

3、參加托付治理工程工程中招投標(biāo)活動。

4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會聘請的不稱職員工。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)幫助乙方辦理工程前期相關(guān)審批手續(xù)。

6、甲方應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)工程的建立實施，并參與工程的竣工驗收和移交。

7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、提高建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

8、甲方負(fù)責(zé)籌措建立資金，應(yīng)按相關(guān)合同商定準(zhǔn)時核撥建立資金。

9、甲方應(yīng)在1個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出打算的一切事宜給予書面答復(fù)。甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

10、按時支付本合同商定的各項費(fèi)用。

其次條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，根據(jù)法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托治理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方支付本合同商定的各項費(fèi)用。

（2）有權(quán)拒絕甲方提出的本合同商定之外的要求。無論因何種緣由解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的根本治理費(fèi)。

2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）在工程托付治理實施過程中，乙方應(yīng)依據(jù)乙方開發(fā)和治理閱歷，結(jié)合甲方和工程實際狀況，為甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)治理制度、行政治理制度、工程營造制度、本錢治理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為詳細(xì)開展受托治理工作的依據(jù)。

（2）按要求向甲方報送規(guī)劃、財務(wù)、工程、銷售等工作狀況報告，如遇方案、開發(fā)規(guī)劃、本錢等重大調(diào)整，須準(zhǔn)時向甲方匯報。

（3）幫助甲方做好工程建立中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作。

（4）幫助和監(jiān)視監(jiān)理方進(jìn)展相關(guān)的工程監(jiān)理工作。

（5）組織竣工驗收。

（6）負(fù)責(zé)催促、審核承包方編制的工程竣工報告。

（7）竣工驗收通過后，準(zhǔn)時與甲方辦理移交手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)建立完整的工程建立檔案，在工程完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

（9）涉及款項支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的工程負(fù)責(zé)人對價格及付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報甲方負(fù)責(zé)人處備案。

（10）負(fù)責(zé)工程的融資、治理、銷售、處置等。

第三條工程營銷治理

1、乙方負(fù)責(zé)工程營銷籌劃治理，主要工作包括：

（1）擬定工程推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定。

（2）編制營銷籌劃書，包括：工程市場定位，工程營銷總體思路，各分期、階段營銷推廣策略和規(guī)劃。

2、銷售治理工作

（1）乙方負(fù)責(zé)依據(jù)工程開發(fā)規(guī)劃制訂銷售規(guī)劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。

（2）乙方負(fù)責(zé)日常銷售治理工作：

3、銷售價格治理工作

（1）乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)價格定位建議包括：總體價格策略制定、工程單價設(shè)定、工程總價設(shè)定等。

（2）工程優(yōu)待方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等。

（3）由乙方依據(jù)甲方對外負(fù)債狀況，與債權(quán)人進(jìn)展談判，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議，在銷售價格治理的框架范圍內(nèi)，處置工程房產(chǎn)銷售。

第四條財務(wù)和資金治理

1、托付治理工程應(yīng)單獨(dú)建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)全部款項的支出，必需經(jīng)乙方書面同意。

2、工程建立所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資源，為工程融資，詳細(xì)事宜另行協(xié)商。工程融資到帳后，必需全部用于工程的開發(fā)建立，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

3、工程實現(xiàn)銷售收入后，由乙方打算用途、方式和金額。

第五條合同變更、解除和終止

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）由于甲方拒絕或怠于幫助合同商定義務(wù)導(dǎo)致乙方治理工作發(fā)生困難的。

（2）其他因甲方緣由導(dǎo)致合同履行目的不能實現(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。

3、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個工作日內(nèi)賜予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動解除。因解除合同使其他各方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按商定向乙方支付任何費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)應(yīng)付金額擔(dān)當(dāng)30%的違約金。

2、乙方的違約責(zé)任

（1）因甲方同意的變更設(shè)計導(dǎo)致治理期限、工程本錢總額發(fā)生變化的，乙方不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

（2）因乙方治理緣由造成的治理費(fèi)用超支，超支局部由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條爭議的解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成全都，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。

甲方（簽章）：

法定代表人（簽章）：

乙方：

本合同于年月日在簽訂。

托付治理合同篇2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為標(biāo)準(zhǔn)處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小討論，打算將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)托付給乙方治理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)托付治理事項達(dá)成全都意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：

一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)全部資產(chǎn)托付給乙方治理。

(一)、學(xué)校校址四至：東：西：

南：北：

(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：

南：北：

三、治理期限與形式

托付治理從年，年月起至村組長換屆同步進(jìn)展，假如治理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方依法對乙方的治理行為進(jìn)展監(jiān)視。

2、治理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的全部權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、在托付治理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村有用技術(shù)培訓(xùn)，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于進(jìn)展農(nóng)村社會公益事業(yè)。

2、治理期間，乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。

3.乙方在對學(xué)校進(jìn)展詳細(xì)的治理過程中，應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)校資產(chǎn)的愛護(hù)治理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便出租、改建學(xué)校的房屋和轉(zhuǎn)變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。

五、合同的解除與違約責(zé)任

若消失以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：

1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。

2、對于因乙方嚴(yán)峻違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會沖突和影響較大的，甲方有權(quán)準(zhǔn)時終止托付治理。

3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議擔(dān)當(dāng)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

六、協(xié)議的生效與變更

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至托付治理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則共同協(xié)商，準(zhǔn)時作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

甲方：法人代表或托付人：年月日

乙方：法人代表或受托人：年月日

托付治理合同篇3

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡稱甲方）

單位名稱：

法定代表人：

住宅地：

郵編：

受托付方（以下簡稱乙方）

企業(yè)名稱：

法定代表人：

住宅地：

資質(zhì)等級：

證書編號：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)治理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對（以下簡稱本物業(yè)）供應(yīng)物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

1、物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：辦公樓

2、座落位置：。總建筑面積約㎡。

其次章托付治理事項

第三條物業(yè)效勞區(qū)域

1、乙方所供應(yīng)物業(yè)效勞的區(qū)域為本物業(yè)辦公樓一層至六層。

2、以下除特殊注明外，均指本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)事項。

第四條物業(yè)治理效勞托付事項包括：

1、辦公樓的清潔衛(wèi)生。包括：辦公樓內(nèi)一層至六層公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間的清潔、辦公樓垃圾的收集、行長辦公室的清潔、會議室及活動室的定期清潔。

2、辦公樓內(nèi)公共秩序的維護(hù)。包括：辦公樓內(nèi)一層大廳值班崗、二層效勞區(qū)巡邏崗、停車場的車輛疏導(dǎo)崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。

3、辦公樓內(nèi)花卉擺放和養(yǎng)護(hù)治理。包括：辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、行長辦公室及會議室。

4、辦公樓內(nèi)三層及六層客戶接待效勞。

5、辦公樓內(nèi)的工程修理效勞。

6、院落停車場公共秩序維護(hù)。

第三章托付治理期限

第五條本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期滿前XX個月，甲乙雙方應(yīng)就是否終止本合同期限達(dá)成協(xié)議；否則本合同自動連續(xù)。

第四章

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、審定乙方起草的物業(yè)治理方案等規(guī)章制度；

2、檢查、監(jiān)視乙方物業(yè)治理效勞的實施狀況及有關(guān)制度的落實狀況，提出整改意見。

3、監(jiān)視乙方物業(yè)治理辦公用房使用狀況。

4、授權(quán)乙方對違反國家和地方政府物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理。

5、建議乙方對思想素養(yǎng)低，道德修養(yǎng)差，效勞質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的治理人員予以調(diào)離。

6、依據(jù)本合同第八條對乙方的效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視檢查。

（二）甲方義務(wù)

1、按有關(guān)規(guī)定，向乙方無償供應(yīng)滿意物業(yè)治理效勞需求的物業(yè)辦公用房。

2、幫助乙方妥當(dāng)處理與業(yè)主或物業(yè)使用人間的糾紛，為乙方治理工作供應(yīng)便利。

3、幫助乙方做好物業(yè)治理的宣傳，幫助乙方開展文化活動。

4、依據(jù)甲方及物業(yè)治理法規(guī)政策要求，對不完善的設(shè)備設(shè)施及安全隱患賜予解決。

5、擔(dān)當(dāng)本物業(yè)日常修理及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)除人工費(fèi)外所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、依據(jù)甲方托付和有關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)治理實施方法、方案和規(guī)章制度，依法實施治理。

2、依據(jù)本合同托付治理的事項，在向甲方及有關(guān)單位提出整改意見和建議的同時，實行積極措施予以解決。

3、奉勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)效勞合同》及物業(yè)治理有關(guān)規(guī)章制度的行為。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的商定對違反物業(yè)治理規(guī)章制度的行為進(jìn)展奉勸或者建議甲方予以處理。

4、按本合同商定使用物業(yè)治理用房。

5、依據(jù)商定向甲方收取物業(yè)治理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

6、選聘專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)專項物業(yè)效勞業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

7、積極開展各種多種經(jīng)營效勞活動，所得收入由本物業(yè)處使用。

（二）乙方義務(wù)

1、履行本合同并依法經(jīng)營治理，制止各種破壞、侵占共用部位、公共設(shè)施的行為，切實維護(hù)甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的權(quán)益。

2、承受甲方監(jiān)視，實行重大事項報告制度。

3、承受物業(yè)治理行政主管部門的監(jiān)視指導(dǎo)。

4、加強(qiáng)公共秩序維護(hù)隊伍建立和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項規(guī)章制度，嚴(yán)格值班紀(jì)律和安全責(zé)任制，維護(hù)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。

第五章物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)

第八條在乙方全面接收后，嚴(yán)格根據(jù)“全國物業(yè)治理優(yōu)秀大廈”效勞標(biāo)準(zhǔn)及一級物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞。接收后，一年爭創(chuàng)“濟(jì)南市金融業(yè)物業(yè)治理優(yōu)秀大廈”稱號，到達(dá)如下效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、本物業(yè)外觀保持完好、干凈，地面光滑無雜物、衛(wèi)生間潔凈無異味、垃圾清倒準(zhǔn)時、墻面潔凈無蛛網(wǎng)。

2、嚴(yán)格監(jiān)控、門崗、巡邏崗值班制度，仔細(xì)執(zhí)行大觀園支行辦公樓綜合治理規(guī)定。接到報警準(zhǔn)時到達(dá)，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定準(zhǔn)時報公安部門處理。嚴(yán)格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。

3、辦公樓內(nèi)擺放的花卉，要加強(qiáng)治理，常常修剪更換確保綠植無枯槁、病蟲，更換準(zhǔn)時。

4、設(shè)立效勞接待中心，對欲進(jìn)入辦公區(qū)的外來人員進(jìn)展詢問，阻擋閑雜人員進(jìn)入；來訪人員須登記進(jìn)入；對效勞需求和投訴、實行跟蹤治理，定期進(jìn)展?jié)M足度調(diào)查，有滿足度調(diào)查反應(yīng)、訂正預(yù)防、完善提高措施。

5、工程技術(shù)人員對辦公區(qū)域內(nèi)一層至四層水、電、暖設(shè)施及各種管道、門窗、門鎖、辦公家具等設(shè)備定期巡檢，發(fā)覺問題準(zhǔn)時處理。接到報修快速到場，修理準(zhǔn)時，并進(jìn)展修理登記。

第六章物業(yè)效勞費(fèi)用

第九條物業(yè)治理效勞費(fèi)

1、本物業(yè)的治理效勞費(fèi)

合同年度總金額：人民幣

2、本物業(yè)的治理效勞費(fèi)支付方式采納按月支付方式，詳細(xì)支付方式如下：

合同生效后，由甲方按本合同總金額每月10日前向支付乙方本月物業(yè)治理效勞費(fèi)共計：人民幣。

3、依據(jù)國家及地方政策變動雙方在協(xié)商根底上需對物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按雙方協(xié)議調(diào)整。

4、乙方接收后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)效勞費(fèi)用，甲方逾期未交納物業(yè)治理效勞費(fèi)的，從逾期之日起，根據(jù)應(yīng)交金額的0、2%按日交納違約金。

第七章違約責(zé)任及有關(guān)責(zé)任的界定

第十條甲方違反本合同第六條第（二）項有關(guān)商定，使乙方無法開展物業(yè)治理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十一條乙方違反本合同第七條第（二）項有關(guān)商定及本合同其次章和第五章的商定，未到達(dá)本合同商定的物業(yè)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改善和解決，逾期未解決，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予賠償。

第十二條甲乙雙方任何一方除因本合同商定的緣由外，無法律依據(jù)和正值理由，提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方1萬元的違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。

第十三條以下狀況乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、因不行抗力導(dǎo)致合同無法履行的。

2、乙方已履行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

3、乙方為維護(hù)甲方或者業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見的突發(fā)狀況下（如救助人命，幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行緊急任務(wù)，發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生嚴(yán)峻漏電、水管裂開事故等），因?qū)嵭杏嘘P(guān)法律認(rèn)可的緊急合理措施而造成甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的。

第八章附則

第十四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條本合同無論因何種緣由終止后，雙方須按有關(guān)商定辦理物業(yè)交接手續(xù)。在本合同終止之日起7日內(nèi)，乙方須向甲方移交全部物業(yè)治理檔案資料、物業(yè)辦公用房。

第十六條在本合同有效期內(nèi)，乙方物業(yè)治理到達(dá)本合同第五章所商定的效勞標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)物業(yè)效勞治理目標(biāo)，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)效勞合同時賜予乙方優(yōu)先待遇。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十八條本合同在履行中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請物業(yè)治理主管部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。

第十九條本合同內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。

其次十一條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

托付治理合同篇4

年月日

第一章托付事宜

第一條合同雙方

1、業(yè)主方（托付方）：__________________酒店

法定地址：______________________________

企業(yè)工商登記號碼：______________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________

2、治理方（受托方）：ww酒店治理有限公司

法定地址：______________________________

企業(yè)工商登記號碼：______________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________

其次條托付事由及事項

1、鑒于業(yè)主方對地處____市____路____號____m2土地?fù)碛衉_____年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡稱“飯店”）；鑒于治理方為飯店治理專業(yè)化公司，具有飯店經(jīng)營、治理、效勞的專業(yè)閱歷，業(yè)主方同意根據(jù)本合同的規(guī)定，全權(quán)托付托付治理方為業(yè)主方的獨(dú)家代理人對飯店進(jìn)展經(jīng)營、治理、監(jiān)視和指導(dǎo)，并授予治理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。

鑒于治理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營治理模式，本合同確定治理方的模式為ww模式。

治理方本著對業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度，同意承受業(yè)主方的托付，以業(yè)主方的名義來組織飯店的運(yùn)營。治理方按本合同進(jìn)展的一切活動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，治理方對業(yè)主方不擔(dān)當(dāng)其他責(zé)任。

2、雙方合作的目標(biāo)是：

在合理的時間段內(nèi)，將飯店的經(jīng)營、治理、效勞水平提高并到達(dá)飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經(jīng)營費(fèi)用合理化和經(jīng)營利潤最大化，實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保飯店治理和效勞到達(dá)和保持ww模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、為使飯店運(yùn)營有一個清楚的治理權(quán)責(zé)，以到達(dá)雙方期望的治理目標(biāo)，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營治理權(quán)充分托付給治理方，保證酒店的治理僅由治理方獨(dú)家監(jiān)視、指導(dǎo)、掌握并同意不干預(yù)飯店的經(jīng)營治理，治理方可全權(quán)打算和掌握有關(guān)酒店經(jīng)營治理的全部事宜；而治理方對飯店的經(jīng)營治理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。

4、作為對治理方供應(yīng)治理的補(bǔ)償酬勞，除業(yè)主方一次性支付治理方治理軟件及系統(tǒng)建立費(fèi)用之外，治理方將以根本治理費(fèi)和效益治理費(fèi)的方式共享治理效益和成果。

5、本合同規(guī)定的托付治理期限為年，自起算。治理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長治理期限。

6、治理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所托付的治理人，由業(yè)主負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營飯店之費(fèi)用（包括相關(guān)的訴訟費(fèi)用等），而且本合同對治理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。

其次章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

第三條業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個建立、裝潢、布置、裝備、設(shè)施完成的，符合治理方經(jīng)營治理要求的飯店交給治理方，并向治理方供應(yīng)全部設(shè)施設(shè)備的全套名目和技術(shù)資料。

業(yè)主并保證，在開業(yè)過程中或整個合同期限內(nèi)不會有影響到飯店經(jīng)營治理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營治理方事先書面同意的除外。

盡管有前述規(guī)定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的任何情形存在：

（1）制止或限制治理方經(jīng)營治理飯店或飯店的任何局部（包括但不限

于被習(xí)慣地作為供應(yīng)全方位效勞的一流飯店的任何設(shè)施）；

（2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設(shè)施（如停車場）；

（3）不利影響到在沒有該等限制存在的狀況下依據(jù)合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何治理方原可以收取的任何費(fèi)用額。依據(jù)或由于任何上述限制而使飯店或業(yè)主方、治理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)”產(chǎn)生的全部財務(wù)責(zé)任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非治理方事先書面同意擔(dān)當(dāng)上述限制所產(chǎn)生的費(fèi)用并動用營業(yè)收入進(jìn)展支付，或者該財務(wù)責(zé)任是由于治理方的緣由所造成。

（4）業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時酒店的任何局部均不得存在任何尚在進(jìn)展中的施工、并且嚴(yán)峻影響到通往酒店或酒店任何局部，嚴(yán)峻的限制、制止、干擾或以其他方式阻礙治理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店。假如少量未完工的安裝工程不會對治理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店，并且假如業(yè)主同意準(zhǔn)時完成上述工程，開業(yè)日不得因上述理由被推遲。

（5）業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前，去除場地或酒店內(nèi)發(fā)覺的有害物質(zhì)以及被污染的`工地、容器并應(yīng)賠償和防止治理方因場地或飯店消失的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責(zé)任、罰款、費(fèi)用、損害賠償，并使治理方免于上述各項內(nèi)容的損害。假如在場地或飯店的任何局部發(fā)覺有害物質(zhì)，而這種違反不是由于開業(yè)前存在的條件引起的，那么治理方應(yīng)馬上安排、去除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的全部費(fèi)用由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。但因治理方的重大過失或有意過錯造成的狀況除外。

第四條業(yè)主方保證在治理方的協(xié)作下在開業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于：

1、《工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（列明飯店運(yùn)營所需的經(jīng)營工程）；

2、《消防驗收合格證》（或消防局準(zhǔn)許開業(yè)批復(fù)）；

3、《特種行業(yè)許可證》；

4、《治安合格證》；

5、《涉外批復(fù)》（若需要經(jīng)營涉外長包房出租業(yè)務(wù)）；

6、《食品衛(wèi)生許可證》；

7、《文化消遣經(jīng)營場所許可證》；

8、其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。

第五條業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前為飯店開設(shè)經(jīng)營專用賬戶，供應(yīng)足額的營運(yùn)資金到該賬戶。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為飯店開業(yè)所購置的營運(yùn)物品、存貨，以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費(fèi)用。雙方商定，該營運(yùn)資金不低于_____萬元人民幣。

業(yè)主方保證在該營運(yùn)資金不敷用時予以準(zhǔn)時補(bǔ)足。治理方收到的與飯店經(jīng)營和治理相關(guān)的全部款項均應(yīng)存入經(jīng)營專用賬戶。

全部經(jīng)營性費(fèi)用在該賬戶中開支。若費(fèi)用到期不支付會損害飯店經(jīng)營時，治理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費(fèi)用。

假如治理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營性費(fèi)用的話，可按第十六條

第6款操作規(guī)定，在結(jié)余超過營運(yùn)資金的款項轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。

第六條審批治理方提交的飯店年度經(jīng)營規(guī)劃和年度財務(wù)預(yù)、決算，并對預(yù)算執(zhí)行狀況進(jìn)展監(jiān)視。

在不影響飯店正常經(jīng)營的前提下，可隨時對飯店財務(wù)進(jìn)展審計。

第七條提出或?qū)徟卫矸教峤坏娘埖陻U(kuò)建、改建規(guī)劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監(jiān)視治理方執(zhí)行這些規(guī)劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或托付治理方對飯店固定資產(chǎn)進(jìn)展造冊治理，并定期對飯店固定資產(chǎn)狀況進(jìn)展核定。

托付治理合同篇5

托付方（簡稱甲方）：XXXXXXXX業(yè)主委員會

受托方（簡稱乙方）：XXXXXXXX物業(yè)治理有限公司

托付治理時間：三年

第一條物業(yè)根本狀況

1、座落位置：XXXX市西關(guān)以南，建立路以東，XXXX小區(qū)

2、占地面積：68畝

3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）

4、住宅面積：62023平方米

5、物業(yè)治理辦公用房：160平方米

6、業(yè)委會辦公用房：100平方米

7、居委會辦公用房：80平方米

8、會所面積：1500平方米

其次條物業(yè)治理效勞工程及效勞標(biāo)準(zhǔn)

一、效勞治理工程

1.擔(dān)當(dāng)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

2.擔(dān)當(dāng)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設(shè)施、供水系統(tǒng)和水系等）的修理、養(yǎng)護(hù)、治理和運(yùn)行效勞。

3.擔(dān)當(dāng)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)治理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等）的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

4.擔(dān)當(dāng)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

5.擔(dān)當(dāng)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。

6.擔(dān)當(dāng)交通、車輛行駛、?？恐卫怼?/p>

7.實行24小時封閉式治理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)展全天候監(jiān)控巡察，實行外來人員檢查登記出入制度，協(xié)作和幫助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。

8.為小區(qū)業(yè)主供應(yīng)物業(yè)治理方案中所承諾的各項效勞及組織社區(qū)文化消遣效勞。

9.建立并妥當(dāng)保管物業(yè)及物業(yè)治理檔案。

10.政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)治理公司擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌马棥?/p>

二、效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及效率標(biāo)準(zhǔn)

乙方依據(jù)甲方的托付治理事項制定出本物業(yè)“治理分項標(biāo)準(zhǔn)”（各項修理、養(yǎng)護(hù)和治理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。

乙方供應(yīng)的物業(yè)治理效勞，效勞質(zhì)量及效率標(biāo)準(zhǔn)按附件1執(zhí)行，效勞質(zhì)量考評標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.與乙方議定年度治理規(guī)劃、年度費(fèi)用預(yù)算、決算報告。

2.對乙方治理活動實施全面監(jiān)視檢查。有權(quán)要求乙方對違反效勞承諾的事項進(jìn)展限期整改，有權(quán)要求乙方接受甲方提出的合理要求，有權(quán)對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方治理及效勞全面進(jìn)展一次考核評定，如因乙方治理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失、治理失誤或業(yè)主滿足度低于2/3，經(jīng)武漢市有關(guān)物業(yè)主管部門認(rèn)定，甲方有權(quán)無條件終止與乙方的合同關(guān)系。

3.有權(quán)要求乙方按雙方商定的治理標(biāo)準(zhǔn)，定期供應(yīng)物業(yè)治理報告等治理信息。

4.有權(quán)要求乙方供應(yīng)本物業(yè)的全部資料及信息，并就變更狀況準(zhǔn)時通告?zhèn)浒浮?/p>

5.托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進(jìn)展準(zhǔn)時處理并公告。

6.要求乙方忠實維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，對已建公共建筑、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施進(jìn)展查驗，發(fā)覺問題準(zhǔn)時將有關(guān)狀況告之甲方，并協(xié)作甲方要求對相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)展整改。

7、由乙方治理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)峻不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）甲方義務(wù)

1．甲方向乙方有償供應(yīng)物業(yè)治理用房，房屋建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)，乙方自行負(fù)責(zé)裝飾裝修，此項裝飾裝修費(fèi)用不得計入物業(yè)治理本錢中。

2．幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動。

3．法規(guī)、政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。

4．甲方應(yīng)幫助乙方催繳物業(yè)治理效勞費(fèi)，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)治理效勞費(fèi)，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)治理效勞費(fèi)，侵害其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1．有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對違反業(yè)主公約和物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理。

2.有權(quán)選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體治理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。

3.有權(quán)對安全、消防的突發(fā)大事進(jìn)展應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并準(zhǔn)時報告業(yè)委會。

4.有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項治理方法、規(guī)章制度、實施細(xì)則；同時，有權(quán)在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業(yè)治理活動。

5、有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的商定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問題。

（二）乙方義務(wù)

1.遵照國家、地方物業(yè)治理收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)治理的效勞工程、效勞內(nèi)容、效勞標(biāo)準(zhǔn)，測算物業(yè)治理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方供應(yīng)測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得推卸義務(wù)和責(zé)任，只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。

2.從開發(fā)商手中接收驗收物業(yè)，對小區(qū)內(nèi)甲方托付物業(yè)范圍內(nèi)登記造冊的全部公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等進(jìn)展仔細(xì)查驗，對不符合要求的工程準(zhǔn)時報告業(yè)主委員會，同時幫助甲方催促開發(fā)商進(jìn)展整改，特殊是對質(zhì)量不合格的機(jī)電產(chǎn)品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進(jìn)駐二個月內(nèi)，需查驗完全部已竣工的建筑物的外墻面及公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等，就發(fā)覺的問題會同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；仔細(xì)記錄各物業(yè)的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對發(fā)覺的問題和業(yè)主反響的問題，準(zhǔn)時告知甲方并通知開發(fā)商進(jìn)展修理；全部公共物業(yè)保修期限到期前一個月，乙方必需以書面的形式向甲方報告物業(yè)的完好程度；對全部保修和修理狀況必需具體記錄；因乙方責(zé)任，造成必需更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

3.幫助協(xié)作業(yè)委會依法向開發(fā)商索取小區(qū)的全部資料，對開發(fā)商所移交資料準(zhǔn)時清點(diǎn)并登記造冊，如開發(fā)商移交資料不全，應(yīng)催促開發(fā)商限期補(bǔ)齊；對全部政府批文、合同、設(shè)備的使用說明書、維護(hù)修理手冊（說明書、維護(hù)修理手冊有多份的可不備份）及其他甲方認(rèn)為重要的文件資料進(jìn)展備份，原件交由甲方保管。

4.負(fù)責(zé)編制小區(qū)范圍內(nèi)公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、各樓棟外墻面、綠化等年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃和大中型修理方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。屬于保修范圍內(nèi)的、有修理要求的，應(yīng)催促相關(guān)單位進(jìn)展修理。

5.乙方進(jìn)展合同外的其他經(jīng)營活動，有義務(wù)事先照實告之甲方此項經(jīng)營活動對業(yè)主生活的估計影響，同時不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，獵取不當(dāng)利益。乙方擅自進(jìn)展合同外的其他經(jīng)營活動,甲方有權(quán)制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。

6.承受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)視。

7.對小區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需改、擴(kuò)建完善配套工程，需報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實施。

8.建立本物業(yè)的物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時記載有關(guān)變更