分戶驗收工作的思考與總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)

第3頁共3頁分戶驗?收工作?的思考?與總結(jié)?標(biāo)準(zhǔn)?目前在?建的_?___?項目，?由我代?表工程?部參與?分戶驗?收，《?根據(jù)市?住宅工?程質(zhì)量?分戶驗?收實施?細(xì)則》?（以下?簡稱細(xì)?則）要?求，我?們__?__施?工單位?、監(jiān)理?單位、?物管單?位相關(guān)?人員組?成分戶?驗收小?組，分?別對樓?地面、?墻面和?天棚面?層質(zhì)量?；門窗?___?_質(zhì)量?；欄桿?___?_質(zhì)量?；防水?工程質(zhì)?量；室?內(nèi)空間?、構(gòu)件?尺寸；?給排水?系統(tǒng)_?___?質(zhì)量；?室內(nèi)電?氣工程?___?_質(zhì)量?；煙道?、空調(diào)?（孔）?板等共?八項進(jìn)?行逐戶?、逐間?驗收。?各驗收?項目驗?收情況?如下：?1、?樓地面?、墻面?和天棚?通過?采用小?錘輕擊?和觀察?檢查的?方法對?樓地面?、墻面?和天棚?工程質(zhì)?量進(jìn)行?檢查，?在檢查?驗收過?程中發(fā)?現(xiàn)個別?地面、?墻面有?空鼓現(xiàn)?象出現(xiàn)?，其他?部位檢?查結(jié)果?均符合?要求。?2、?門窗、?欄桿_?___?質(zhì)量?通過采?用現(xiàn)場?測量、?外窗淋?水、現(xiàn)?場試用?檢察、?查閱合?格證等?方式分?別對門?窗的外?窗臺高?度、外?窗滲漏?、門窗?開啟、?安全玻?璃等門?窗__?__質(zhì)?量進(jìn)行?檢查。?外窗臺?、欄桿?高度符?合設(shè)計?及規(guī)范?要求。?對外窗?防水情?況，項?目部著?重全面?的進(jìn)行?了淋水?試驗，?在前期?淋水試?驗過程?中發(fā)現(xiàn)?有滲漏?現(xiàn)象出?現(xiàn)，針?對這一?情況項?目部先?選取有?代表性?的滲漏?窗，通?過：淋?水試驗?→發(fā)現(xiàn)?問題→?查找問?題原因?→制定?整改對?策→現(xiàn)?場整改?→再次?淋水→?無滲漏?，最后?確定最?終修整?方案并?全面的?進(jìn)行修?整，經(jīng)?最后一?次淋水?試驗各?窗防水?情況良?好均已?符合要?求。安?全玻璃?使用符?合設(shè)計?要求。?在檢查?中發(fā)現(xiàn)?有個別?鋁合金?門窗開?啟較重?不夠靈?活，個?別進(jìn)戶?門門鎖?啟閉不?夠靈活?的現(xiàn)象?，其他?部位檢?查結(jié)果?均符合?要求。?3、?防水工?程質(zhì)量?通過采?用多次?大雨后?觀察及?___?_小時?蓄水試?驗分別?對屋面?和衛(wèi)生?間的防?水情況?進(jìn)行檢?查，經(jīng)?檢查上?述部位?排水通?暢、無?滲漏、?無積水?現(xiàn)象，?符合要?求。（?添加局?部屋面?漏水和?局部外?墻滲漏?的情況?）4?、室內(nèi)?空間、?構(gòu)件尺?寸采?用激光?測距儀?根據(jù)《?細(xì)則》?中要求?的布點?方式對?室內(nèi)空?間的凈?高、凈?開間、?凈進(jìn)深?項目進(jìn)?行檢查?驗收，?通過對?所測數(shù)?據(jù)的計?算、統(tǒng)?計，各?偏差值?均在《?細(xì)則》?允許偏?差范圍?內(nèi)，符?合要求?。5?、給排?水系統(tǒng)?___?_質(zhì)量?通過?采用觀?察檢查?和試水?檢查的?方式對?預(yù)埋管?道標(biāo)識?、__?__固?定、管?道滲漏?、管道?坡向、?伸縮節(jié)?阻火圈?、地漏?水封等?項目進(jìn)?行檢查?驗收。?檢查結(jié)?果：管?道標(biāo)識?正確，?管道接?縫嚴(yán)密?無滲漏?，坡度?方向正?確，伸?縮節(jié)阻?火圈設(shè)?置符合?設(shè)計要?求，地?漏設(shè)置?符合要?求。?6、室?內(nèi)電氣?工程_?___?質(zhì)量?通過采?用儀器?測試、?通電試?驗、觀?察檢查?等方式?對插座?相序、?接地、?戶內(nèi)照?明配電?箱配置?、照明?試驗、?等電位?連接等?進(jìn)行檢?查驗收?。檢查?結(jié)果：?插座相?序、接?地正確?；照明?配電箱?（盤）?內(nèi)配線?整齊，?回路編?號齊全?，標(biāo)識?正確；?箱（盤?）內(nèi)開?關(guān)動作?靈活可?靠；照?明通電?試驗運?行正常?；等電?位連接?端子齊?全、位?置正確?。同時?檢查過?程中發(fā)?現(xiàn)個別?開關(guān)面?板