商品房退房協議書范本推薦2篇

1/1商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)商品房退房協議書范本推薦1甲方（賣方）：________________

住所：________________________郵編：_________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

資質證書號碼：________________

法定代表人：__________________聯系電話：_____________________

委托代理人：__________________聯系電話：_____________________

乙方（買方）：________________

國籍：________________________居?。ㄗ裕┧谑∈校篲________

個人/公司：___________________性別：_____出生年月日：_______

住所（址）：__________________郵編：_________________________

證件名稱：____________________號碼：_________________________

聯系電話：____________________

委托/法定代理人：_____________聯系電話：_____________________

住所（址）：__________________

甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《____________》商品房事宜，訂立本協議。

第一條乙方預訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋________________（證書號：_______________），并經____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為_________*方米，另有地下附屬面積______*方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每*方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，（大寫）：______________。乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，（大寫）：_______________________。

乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_______元，（大寫）：_____________________。作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋*面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本協議的第四條約定的預訂期限內，除本協議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金

1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2．甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金

1．甲方未遵守本協議第二條、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協議一式___份，甲乙雙方各持___份，______________、______________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）________________

________年________月________日

乙方：（簽定）________________

________年________月________日

甲方擬簽人員：________________

甲方確認人員：________________

銷售員證書號：________________

商品房退房協議書范本推薦2賣方（甲方）：

買方（乙方）：

乙方在簽定本協議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城項目，已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙

雙方遵循自愿、公*和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協議：

一、乙方認購幢室，該房屋建筑面積為*方米。

二、乙方認購的該房屋單價為元/*方米，總房款為（大寫）元（￥元）

付款方式：

1、按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房價3%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

2、一次性付款：乙方于年月日前支付總房款計元。

三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣伍萬元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于年月日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協議第二條約定的；

2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

（三）本協議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協議自動終止，認購備案自動注銷。

十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

十一、本協議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方（公章）：

住所地：住所地：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

聯系電話：聯系電話：

簽約時間：

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)擴展閱讀

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)（擴展1）

——商品房退房協議書3篇

商品房退房協議書1出賣人（甲方）：廈門V房地產開發(fā)有限公司

買受人（乙方）：柯總，身份證號碼：

乙方于20xx年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號03333），根據福建省廈門市湖里區(qū)人民法院民事判決書（20xx）湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于20xx年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續(xù)事宜達成如下協議：

一、甲方于本協議簽署之日起三日內將伍佰萬元人民幣的款項直接轉入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購買上述房產的貸款。甲方支付該筆款項系對（20xx）湖民初字第3333號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的.一部分：

戶名：柯總

開戶行：

賬號：

二、在甲方履行本協議第一條所規(guī)定的義務后三日內，乙方應積極促成：

1、按揭銀行提起注銷上述房產按揭抵押登記申請，并經產權登記管理機關依法受理；

2、廈門市湖里區(qū)人民法院解除本案中涉案全部房產的查封措施，并經產權登記管理機關依法受理。

三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內，乙方協助甲方辦理該房產買賣預告登記手續(xù)，并促成產權登記管理機關依法受理。

四、退房申請經產權登記管理機關受理當日，甲方按（20xx）湖民初字第3333號民事判決書確定的金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。

五、乙方逾期履行本協議項下義務的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金；甲方逾期履行本協議項下義務的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。

六、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產交易權籍登記中心一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

20xx年月日20xx年月日

商品房退房協議書2出賣人（甲方）：廈門V房地產開發(fā)有限公司

買受人（乙方）：柯總，身份證號碼：

乙方于20xx年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號03333），根據福建省廈門市湖里區(qū)人民法院民事判決書（20xx）湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的`買賣合同已于20xx年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續(xù)事宜達成如下協議：

一、甲方于本協議簽署之日起三日內將伍佰萬元人民幣的款項直接轉入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購買上述房產的貸款。甲方支付該筆款項系對（20xx）湖民初字第3333號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一部分：

戶名：柯總

開戶行：

賬號：

二、在甲方履行本協議第一條所規(guī)定的義務后三日內，乙方應積極促成：

1、按揭銀行提起注銷上述房產按揭抵押登記申請，并經產權登記管理機關依法受理；

2、廈門市湖里區(qū)人民法院解除本案中涉案全部房產的查封措施，并經產權登記管理機關依法受理。

三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內，乙方協助甲方辦理該房產買賣預告登記手續(xù)，并促成產權登記管理機關依法受理。

四、退房申請經產權登記管理機關受理當日，甲方按（20xx）湖民初字第3333號民事判決書確定的金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。

五、乙方逾期履行本協議項下義務的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金；甲方逾期履行本協議項下義務的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。

六、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產交易權籍登記中心一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

20xx年月日20xx年月日

商品房退房協議書3______有限責任公司：

本人于____年____月____日在貴公司購買一套商品房，位于__苑__幢__單元__房，建筑面積_____*方米，已經全部付款_____萬人民幣整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：___字____號)，貴公司應于___年_月_日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達___天，仍未能交房。依據合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過30天，本人有權解除合同”。請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!

此致

退房人：_____

(本人聯系電話：_________)

時間：

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)（擴展2）

——商品房購房協議書范本推薦(菁華2篇)

商品房購房協議書范本推薦1出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：聯系電話:注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼:開戶行：賬號：委托代理人(房地產經紀機構)：法定代表人：聯系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產經紀機構資格證書編號：開戶行：賬號：買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循*等、自愿、公*、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設計用途建筑結構建筑層數為層。建筑面積*方米，其中：套內建筑面積*方米，公共部位分攤建筑面積*方米。商品房*面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每*方米價格為元(幣種:)，價款為元，計（大寫）。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。

2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰向甲方支付違約金。3、。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每*方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣（氣源種類）。5、暖氣。6、。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在3日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應在18日內，及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。3、。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提**訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋*面圖附：商品房方位圖；分門分層*面圖（1：1或1：2），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質量及設備等情況

附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄經辦人：

年月日

商品房購房協議書范本推薦2賣方（以下簡稱甲方）：_______________

身份證號碼：

地址及電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼_

地址及電話：

背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協議：

一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。

2、房屋建筑面積________*方米，朝向________。

二、房屋價格

1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產證所需費用，付款方式如下：

1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。

2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。

3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。

附：甲方收款帳號：

開戶行______________，開戶名：_______賬號：_____________

2、乙方支付給甲方15元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。

三、過戶手續(xù)

1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經取得房產證，甲方仍未能為乙方辦理好房產證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1元逾期辦證違約金，一直計到乙方領取到房產證之日。

2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權選擇：（1）甲方應將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

四、房屋交付

1、甲方在__________年____月____日（暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準）將上述房屋交付給乙方。

2、房屋出現質量問題的，在過戶之前由甲方負責與開發(fā)商協商處理并承擔相關責任。

五、本協議簽訂后（或乙方支付完畢費用）之日起5日內，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）。

六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提**訟。

七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽名)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

電話及地址：______________電話及地址：______________

簽約地點：廣州市簽訂日期：____年___月__日

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)（擴展3）

——商品房預定協議書范本推薦(菁華2篇)

商品房預定協議書范本推薦1上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局

二二年十月

特別告知

一、本協議系根據《合同法》、《擔保法》及有關規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當事人預訂商品房時采用：[]為并列選擇項，不選擇的劃除。

二、房地產開發(fā)企業(yè)應領取《商品房預售許可證》后方可進行預訂行為。預訂行為，包括認購、預約、定(訂)購、預定等，系當事人一方向另一方以交付一定數額金錢作為雙方簽訂商品房預、出售合同擔保的行為。預訂協議以一方當事人實際交付定(訂)金為生效要件。

三、本協議定(訂)金數額由雙方當事人根據《中華人民共和國擔保法》等法律、法規(guī)協商確定。

四、預訂協議簽訂后，當事人雙方可將預訂協議送房地產交易中心登記備案。

上海市商品房預訂協議

立協議人：

甲方：

乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《______________________》商品房事宜，訂立本協議。

第一條乙方預訂___________路___________弄《______________________》___________幢(號)___________層___________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋[商品房預售許可證][房地產權證](證書號：___________)，并經___________測繪機構[預測][實測]，該房屋建筑面積為___________*方米，其中，套內建筑面積___________*方米。該房屋定于______年______月交付。

第二條[乙方預訂的該房屋每*方米[建筑面積][套內建筑面積]買賣單價為人民幣___________元][乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣___________元]，乙方采取[一次性付款][分期付款][抵押貸款付款]方式。

第三條乙方同意簽訂本協議時，支付定(訂)金人民幣___________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保，簽訂商品房預(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為___________天，乙方于______年______月_____日前到[甲方售樓處][______________________]與甲方簽訂[《上海市商品房預售合同》][《上海市商品房出售合同》]。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋*面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預(出)售合同的附件。

第六條在本協議第四條約定的預訂期限內，除本協議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金；乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，無權要求甲方返還已收取的定(訂)金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定(訂)金：

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(出)售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽訂本協議后簽訂商品房預(出)售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定(訂)金，

1、甲方末遵守本協議第二條、第五條約定的：

2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協議一式份，甲乙雙方各持份，___________、___________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽字)

年月日年月日

商品房預定協議書范本推薦2出賣人：_________________________________

買受人：_________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及預售商品房退房若干規(guī)定，經雙方協商達成如下協議：因__________________________原因要求退房，該房屋座落于__________________________，建筑面積_______________*方米，商品房預售許可證為（）市房預準字第（）號，于____年____月____日簽訂的商品房買賣合同（合同編號_______________），并于______年_____月_______日經宜興市房屋產權監(jiān)理中心登記備案，備案號________________________?，F雙方一致達成協議，同意解除該商品房買賣合同。

該協議書簽訂后出賣人將原購房款___________________元退還給買受人，所有退房手續(xù)及合同中涉及的附加條款等均由出賣人和買受人協商后自行解決，協商內容請?zhí)顚懺诒緟f議書背面（如無其他協議，請在背面注明買賣雙方均無異議）。

本協議自雙方簽訂之日起生效。

該協議生效后，出賣人應及時向宜興市房屋產權監(jiān)理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。

以上所簽內容真實有效，如有不實，協議雙方愿承擔一切法律和經濟責任。

出賣人（公章）：買受人：

法定代表人：（簽字、私章）委托代理人：

簽訂日期：_______年______月_______日

注：該協議書一式三份：出賣人、買受人、宜興市房屋產權監(jiān)理中心各一份。

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)（擴展4）

——買賣合同:商品房認購協議書范本(菁華2篇)

買賣合同:商品房認購協議書范本1賣方（甲方）：買方（乙方）：乙方在簽定本協議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目，已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協議：一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為*方米。二、乙方認購的該房屋單價為元/*方米，總房款為（大寫）元（￥元）付款方式：1、按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。2、一次性付款：乙方于年月日前支付總房款計元。三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣伍萬元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于年月日前簽定《南京市商品房買賣契約》。五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。六、甲乙雙方在簽定本協議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本協議第二條約定的；2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。（三）本協議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協議自動終止，認購備案自動注銷。十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。十一、本協議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：聯系電話：聯系電話：簽約時間：

買賣合同:商品房認購協議書范本買賣合同:商品房認購協議書范本2編號：______________

甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________

地址：________________________電話：____________________

乙方（認購方）：______________身份證號碼：______________

地址：________________________電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

一、認購房屋基本情況

1．乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為____________.該房屋暫測建筑面積______*方米（該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。

2．房屋建筑面積每*方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/*方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3．認購方共有人：

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

____________身份證號碼：____________電話：____________

二、認購有效期

甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。

三、認購訂金

本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2．房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：__________________

3．國有土地使用權證書證號：__________________

4．建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：__________________

5．房屋預（銷）售許可證證號：__________________

六、甲方承諾

1．如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

2．自本協議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。

3．乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，甲方應予配合。

七、乙方承諾

1．本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

2．如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

3．甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，乙方應予配合。

八、其它補充協議

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______共有人（簽章）：_______

_________年______月_____日

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)（擴展5）

——商品房購房協議書范本(菁華2篇)

商品房購房協議書范本1賣方（以下簡稱甲方）：_______________

身份證號碼：

地址及電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼_

地址及電話：

背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協議：

一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。

2、房屋建筑面積________*方米，朝向________。

二、房屋價格

1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產證所需費用，付款方式如下：

1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。

2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。

3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。

附：甲方收款帳號：

開戶行______________，開戶名：_______賬號：_____________

2、乙方支付給甲方15元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。

三、過戶手續(xù)

1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經取得房產證，甲方仍未能為乙方辦理好房產證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1元逾期辦證違約金，一直計到乙方領取到房產證之日。

2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權選擇：（1）甲方應將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

四、房屋交付

1、甲方在__________年____月____日（暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準）將上述房屋交付給乙方。

2、房屋出現質量問題的，在過戶之前由甲方負責與開發(fā)商協商處理并承擔相關責任。

五、本協議簽訂后（或乙方支付完畢費用）之日起5日內，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）。

六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提**訟。

七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽名)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

電話及地址：______________電話及地址：______________

簽約地點：廣州市簽訂日期：____年___月__日

商品房購房協議書范本2以下是合同圈為大家整理的關于《購房：商品房認購協議書》的文章，希望大家能夠喜歡！購房：商品房認購協議書

甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：（買受人）地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積*方米，其中套內建筑面積*方米，公用建筑分攤面積為*方米。房屋單價元（美元）/*方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清；3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、*立項證明證號：3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：4、國有土地使用權證書證號：5、建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：6、建設用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。九、不可抗力：1、如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。2、因*產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)（擴展6）

——商品房認購協議范本(菁華2篇)

商品房認購協議范本1甲方：（出賣人）__________

法定代表人：______________

地址：____________________

電話：____________________

乙方：（買受人）__________

身份證號碼：______________

地址：____________________

電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________*方米，其中套內建筑面積________*方米，公用建筑分攤面積為________*方米。房屋單價________元（美元）/*方米，總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）。戶型為________________。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。

三、定金

本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元），（大寫）______________元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。

1．一次性付款

2．分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清；

3．個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________

2．*立項證明證號：________________

3．房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：________________

4．國有土地使用權證書證號：________________

5．建設工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：________________

6．建設用地規(guī)劃許可證證號：________________

7．施工許可證證號：________________

8．房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方承諾

1．具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2．在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾

在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1．甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

2．甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

3．甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力

1．如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2．因*產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：__________

日期：________________

乙方：________________

日期：________________

商品房認購協議范本2出售方：

聯系地址：

聯系電話：

郵政編碼：

認購方：

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯系地址：

聯系電話：

郵政編碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著*等互利、誠實信用的原則，就認購方認購出售方開發(fā)的商品房，經友好協商一致，達成如下認購條款：

第一條商品房情況

認購方自愿認購出售方開發(fā)建設的項目（以下簡稱“該項目”）的號房（以下簡稱“該商品房”，項目案名、房號最終以地名辦批復為準），用途用?住宅/□商業(yè)；該商品房建筑面積為*方米，套內面積為*方米，公攤面積為*方米（最終以房管部門產權登記面積為準）。

第二條商品房價款

1、該商品房標準總價為人民幣元（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整），標準單價（建筑面積）元/*米，享受折扣為，優(yōu)惠后成交總價為人民幣元（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整），成交單價（建筑面積）元/*米

第三條購房定金

認購人應當于簽訂本認購書時向出賣人支付認購定金_____________元人民幣（大寫：萬仟佰拾元整）

第四條付款方式及付款時間

認購方選擇按下列第種方式付款：

1、一次性付款：于簽署《商品房買賣合同》時全額支付房款，本認購書項下認購定金沖抵相應房款；

2、貸款方式付款：認購方應在本認購書約定的期限內，到出售方指定地點簽署《商品房買賣合同》及其補充協議等相關法律文件，在上述文件簽訂生效后，首期房價款人民幣元，認購方須于年月日前支付，認購方按時支付首期房價款的，本認購書項下認購定金沖抵相應房款；按揭房價款人民幣萬元，由認購方向銀行或其他金融機構申請按揭貸款方式支付。該按揭貸款數額僅為認購方申請的意向，認購方申請該筆貸款的年限、金額、利率以銀行或其他金融機構最終批復為準，出售方無義務保證認購方一定能夠獲得該筆貸款的部分或全部。

認購方在簽訂本認購書的同時，已經詳細了解銀行及其他金融機構的相關按揭貸款政策及要求，認購方須于簽署《商品房買賣合同》及其補充協議等相關法律文件之日前備齊辦理按揭貸款所需資料，并于簽署《商品房買賣合同》及其補充協議等相關法律文件之前或當日辦妥按揭貸款申請手續(xù)，并繳納相關費用。

若銀行或其他金融機構只批準認購方部分按揭房價款的，則認購方同意在出售方通知認購方繳納剩余房價款之日起10日內一次性補足按揭差額部分房價款；若銀行或其他金融機構不予批準認購方按揭貸款申請的，則認購方同意在出售方通知認購方繳納剩余房價款之日起10日內一次性付清全部按揭房價款；認購方逾期支付的，按《商品房買賣合同》及其補充協議的相關約定承擔違約責任。

第五條認購有效期

雙方確認，認購有效期為7天，自本認購書簽訂之日起到年月日止，認購方應于上述認購有效期內持本認購書、定金收據、身份證明等文件到出售方指定地點與出售方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議、《前期物業(yè)服務協議》等相關法律文件，并對出售方依法制定的《臨時管理規(guī)約》作出書面的遵守承諾，并依約繳納房價款及相關費用。同時，如選擇按揭付款方式的，則認購方還需攜帶辦理按揭貸款所需的全部資料，辦理按揭貸款申請手續(xù)，并繳納相關費用。

第六條違約責任

1、認購方未在本認購書第五條約定的認購有效期限內與出售方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議等文件的，則本認購書自動解除，出售方有權另行處分該商品房（包括但不限于出賣給第三方），且出售方無須為此解除另行向認購方發(fā)出任何形式的通知，認購方已支付的定金不予退還，如定金仍不足以彌補出售方所遭受到的損失，則出售方仍有權向認購方追討損失。

2、在簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議前，若因不可抗力、*行為、政策調整等非出售方所能控制的情況致使該商品房不能出售給認購方或有其他不能出售的情形的，出售方向認購方無息退還定金而不作其他賠償/補償，本認購書自動終止。

第七條特別約定

1、認購方已經于簽訂本認購書之前，詳細閱讀并同意出售方公示于售樓處的《商品房買賣合同》及其補充協議、《臨時管理規(guī)約》等銷售文件的全部內容。認購方在簽訂本認購書前已對該商品房的戶型結構及其他情況進行了充分了解且不存在任何異議。出售方及認購方承諾按照上述公示的《商品房買賣合同》及其補充協議等銷售文件條款簽署《商品房買賣合同》及其補充協議等銷售文件。

2、未經出售方書面授權和書面確認并加蓋合同專用章，出售方雇傭的任何人員（包括銷售人員）所出具或簽署的任何文件或口頭所為的任何承諾、陳述或提供的任何數據均不作為出售方的任何承諾或確認。

3、認購方聲明其所提供的全部證件資料均真實、合法、有效、可信，如因證件資料失實致使本認購書無法履行，一切責任概由認購方自行承擔。

4、本認購書必須認購方親自簽署。如認購方本人不能簽署的，則須通過公證處授權委托代理人全權代理，認購方委托代理人須向出售方提供有效的授權委托書原件、認購方及其委托代理人的有效身份證明原件等相關資料。

5、認購方已充分了解天津市限購限貸政策，并承諾完全符合購房資格要求，訂立本認購書后，若因認購方不符合購房資格導致雙方未能訂立《商品房買賣合同》及其補充協議的，出售方有權解除本認購書，并不予返還定金。

6、認購方應當在出售方向其開具該商品房房價款發(fā)票之前，書面向出售方提供準確開票信息（包括但不限于認購方姓名/名稱、身份證件號碼/納稅人識別號、聯系地址/注冊地址、電話號碼、銀行賬號及開戶銀行等信息資料）。

除雙方另行協商外，認購方無權在出售方已向其提供該商品房房價款發(fā)票的情況下，以前述開票信息變更或認購方納稅人主體地位變更（如增值稅小規(guī)模納稅人變更為一般納稅人等）等理由，而要求出售方重新提供該商品房房價款發(fā)票。

7、雙方根據《商品房買賣合同》補充協議約定按實際存在的誤差面積進行退補房價款時，若出售方須向認購方退還面積差價款的，且根據屆時相關法律法規(guī)規(guī)定，該面積差價款包含認購方應承擔的增值稅額的，則出售方有權在與稅務機關辦理完畢該面積差價款所包含的應納增值稅額扣減手續(xù)后，再行向認購方退還該筆面積差價款。若辦理前述扣減手續(xù)時需要認購方予以協助、配合（包括但不限于配合簽署任何形式的協議等）的，認購方應當協助、配合。

8、雙方根據《商品房買賣合同》約定辦理合同解除手續(xù)時，若出售方須向認購方退還相應款項（在認購方已支付房價款中扣除違約金、賠償金等所得的余額款項）的，且根據相關法律法規(guī)規(guī)定，該應退還款項為含增值稅金額的，則出售方有權在與稅務機關辦理完畢應退還款項所包含的增值稅額扣減手續(xù)后，再行向認購方退還該筆應退還款項。若辦理前述扣減手續(xù)時需要認購方予以協助、配合（包括但不限于配合簽署任何形式的協議等）的，認購方應當協助、配合。

第八條通知與送達

雙方確認，本認購書中關于認購方通訊聯系地址、電話及關于出售方通訊聯系地址、電話均真實、有效。采用通信方式通知的，在寄出三天后（本市），七天后（外市）視為送達。認購方如有變更，應及時書面通知出售方,否則因此產生的任何損失和法律后果，由認購方自行承擔。

第九條爭議處理

本認購書在履行過程中發(fā)生爭議時，由出售方與認購方協商解決；協商不成的，雙方可向天津仲裁委員會申請仲裁。

第十條生效

1、本認購書一式肆份，出售方執(zhí)叁份，認購方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

2、本認購書經雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未在本認購書有效期內簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議或雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議生效后,本認購書自動終止。

出售方：

認購方：

簽署日期：年月日

商品房退房協議書范本推薦(菁華2篇)（擴展7）

——商品房轉讓合同協議書(菁華2篇)

商品房轉讓合同協議書1甲方(賣方)：

地址：

乙方(買方)：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在*等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為

土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________*方米(其中實得建筑面積________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________*方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋*面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由*主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現房)(預售商品房)。

預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為

該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為

第四條價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)*定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每*方米____元，總金額為(____幣)________元。

除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定代*收取下列稅費：

代收______________，計(____幣)__________________元;

代收______________，計(____幣)__________________元;

代收______________，計(____幣)__________________元。

上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

每*方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代*收取的稅費可作相應調整：

由于該商品房屬于*定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按*有關部門最后核定的每*方米價格調整。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代*收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條交付期限。

甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點