工程項(xiàng)目成品保護(hù)管理制度

成品保護(hù)管理制度1、目的維護(hù)和保持產(chǎn)品的交付質(zhì)量，明確各責(zé)任單位在成品保護(hù)方面的責(zé)任與義務(wù)。2、適用范圍2.1本制度適用于XX集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目的成品保護(hù)的質(zhì)量控制。2.2工程項(xiàng)目中的門、窗、屋面、內(nèi)外裝飾、樓地面、給排水、電氣、電梯、智能設(shè)施、通訊、有線電視、室外道路、廣場、園林建筑、景觀小品、室外管線、環(huán)境綠化等工程的成品和半成品及主體結(jié)構(gòu)施工過程中的分部、分項(xiàng)工程均屬成品保護(hù)范圍。3、定義3.1責(zé)任單位：對成品保護(hù)具體實(shí)施或負(fù)有保護(hù)義務(wù)的單位3.2成品保護(hù)：為防止成品或半成品遭到人為因素破壞而采取的必要保護(hù)措施。4、職責(zé)職責(zé)表○參與或配合●負(fù)責(zé)☆核查★審批△通知、抄抄送序號關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作職責(zé)分工備注監(jiān)理工程師（質(zhì)量員）項(xiàng)目土建工程師師項(xiàng)目工程部經(jīng)理理1成品保護(hù)方案審審核●☆★2成品保護(hù)實(shí)施報(bào)報(bào)驗(yàn)●☆★3相關(guān)責(zé)任劃分●○★4.1、項(xiàng)目公司責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)在施工合同中明確施工單位成品保護(hù)的責(zé)任和要求；4.1.2

負(fù)責(zé)在監(jiān)理合同中明確監(jiān)理單位成品保護(hù)的責(zé)任和要求；4.1.3負(fù)責(zé)施工單位在施工組織設(shè)計(jì)中制定詳細(xì)的半成品或半成品保護(hù)方案后在監(jiān)理審核批后進(jìn)行審批；4.1.4負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位做好各項(xiàng)成品保護(hù)管理工作；4.1.5負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場成品保護(hù)管理、檢查和督促整改工作；4.1.6負(fù)責(zé)做好施工單位已經(jīng)交付的工程的成品保護(hù)工作，或?qū)⒁呀桓豆こ搪鋵?shí)后續(xù)施工單位負(fù)責(zé)成品保護(hù)。4.1.7負(fù)責(zé)將施工單位提交的成品保護(hù)方案按規(guī)定程序?qū)徟笊蠄?bào)集團(tuán)工程管理部備案。4.2、施工單位責(zé)任4.2.1按設(shè)計(jì)、有關(guān)規(guī)范及合同要求制定詳細(xì)的半成品、成品保護(hù)措施方案，并及時(shí)送監(jiān)理和項(xiàng)目公司審批；4.2.2負(fù)責(zé)對所屬施工班組和作業(yè)人員的成品保護(hù)教育和成品保護(hù)交底工作；4.2.3負(fù)責(zé)半成品、成品保護(hù)措施方案的具體組織實(shí)施工作；4.2.4總包單位是成品保護(hù)管理的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)所有自己施工工程和納入總包范圍的甲方指定分包工程的成品保護(hù)管理工作。4.3、監(jiān)理單位責(zé)任4.3.1負(fù)責(zé)對施工單位半成品、成品保護(hù)措施方案的審核和報(bào)批工作；4.3.2在監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中制定切實(shí)有效的成品保護(hù)監(jiān)管措施，并報(bào)建設(shè)單位審批；4.3.3負(fù)責(zé)檢查、督促施工單位的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況，對不合要求的施工單位提出整改要求并進(jìn)行處罰；4.3.4負(fù)責(zé)總包單位和分包單位間成品保護(hù)管理的協(xié)調(diào)工作。4.4、集團(tuán)工程管理部責(zé)任4.4.1負(fù)責(zé)檢查集團(tuán)內(nèi)各項(xiàng)目公司在建項(xiàng)目成品保護(hù)措施落實(shí)情況和成品保護(hù)實(shí)際狀況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向開發(fā)單位提出整改通知和進(jìn)行必要的處罰，并督促開發(fā)單位完成整改工作；4.4.2組織各項(xiàng)目公司和有關(guān)單位研究、總結(jié)成品保護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)，并將好的成品保護(hù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行整理、推廣，提高公司成品保護(hù)管理整體水平。5、管理流程5.1、各項(xiàng)目公司應(yīng)在施工招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)必須包括詳細(xì)的、切實(shí)可行的、有效的成品、半成品保護(hù)措施方案。對沒有提出方案的不得參與招標(biāo)。5.2、各項(xiàng)目公司在與施工單位簽訂的合同中必須明確要求施工單位提交成品保護(hù)措施方案，明確保護(hù)責(zé)任和相應(yīng)的處罰措施。5.3、各項(xiàng)目公司必須在監(jiān)理委托合同中明確監(jiān)理單位的成品保護(hù)監(jiān)管責(zé)任及相應(yīng)的處罰措施。5.4、施工單位必須在所承包工程開工前15天將成品、半成品保護(hù)措施方案報(bào)監(jiān)理單位審核。5.5、監(jiān)理單位在接到施工單位上報(bào)的成品、半成品保護(hù)措施方案之日起3日內(nèi)，必須將審核意見報(bào)項(xiàng)目公司審批。5.6、項(xiàng)目公公司在接到到經(jīng)監(jiān)理單單位審核的的成品、半半成品保護(hù)護(hù)措施方案案之日起4日內(nèi)，將審批意見反饋饋監(jiān)理單位位。5.7、監(jiān)理單單位在接到到項(xiàng)目公司司審批意見見后，須在在24小之內(nèi)將將審批意見見送達(dá)施工工單位如審批意見要求求施工單位位調(diào)整的，必必須在33天內(nèi)督督促和協(xié)助助施工單位位按審批要要求做好方方案調(diào)整和重新報(bào)批批工作。5.8、施工單單位在施工工過程中必必須按經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目公司批批準(zhǔn)的成品品保護(hù)措施施方案做好好具體的各各項(xiàng)成品保護(hù)工作作，切實(shí)保保護(hù)好成品品質(zhì)量，使使成品不受受損壞和污污染。5.9、在工程程施工過程程中，監(jiān)理理單位必須須按批準(zhǔn)的的成品保護(hù)護(hù)方案定期期和不定期期的檢查施施工單位對成品、半半成品的保保護(hù)落實(shí)情情況，檢查查中發(fā)現(xiàn)保保護(hù)不到位位的、成品品、半成品品受到損壞或污染的，必必須向施工工發(fā)出整改改和修復(fù)通通知單，并并按有關(guān)規(guī)規(guī)定作出相相應(yīng)的處罰罰。監(jiān)理單單位在定期和不定定期檢查時(shí)時(shí)必須有檢檢查情況記記錄，以便便項(xiàng)目公司司檢查時(shí)備備查。5.10、在工工程施工過過程中，項(xiàng)項(xiàng)目公司工工程部必須須依據(jù)監(jiān)理理單位對成成品保護(hù)監(jiān)監(jiān)管的措施施對監(jiān)理單位進(jìn)行行定期和不不定期的檢檢查，要抽抽查監(jiān)理對對成品保護(hù)護(hù)的檢查情情況，同時(shí)時(shí)要到工地地現(xiàn)場檢查成品保保護(hù)實(shí)際情情況，檢查查施工單位位是否真正正按批準(zhǔn)的的成品保護(hù)護(hù)方案進(jìn)行行落實(shí)。檢檢查中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單單位未按監(jiān)監(jiān)管措施進(jìn)進(jìn)行成品保保護(hù)檢查和和督促落實(shí)實(shí)的，項(xiàng)目目公司必須須按監(jiān)理合合同對監(jiān)理公司作作出相應(yīng)處處罰；在工工程現(xiàn)場檢檢查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)保護(hù)不到到位的、成成品、半成成品受到損損壞或污染的，如如監(jiān)理單位位未發(fā)現(xiàn)的的，項(xiàng)目公公司必須向向施工發(fā)出出整改和修修復(fù)通知單單，并按有有關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)應(yīng)的處罰，同同時(shí)對監(jiān)理理單位要作作出檢查落落實(shí)未到位位的處罰。項(xiàng)項(xiàng)目公司負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理的工程人人員，對自自己所管轄轄的工程成成品保護(hù)情情況必須每每天進(jìn)行檢檢查（要有有檢查記錄錄），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)時(shí)向監(jiān)理單單位和施工工單位提出出并督促整整改和落實(shí)實(shí)。5.11、施工工過程中，成成品、半成成品遭到破破壞，一律律由該成品品、半成品品的施工單單位負(fù)責(zé)修修復(fù)。該施工單位位必須在監(jiān)監(jiān)理單位或或項(xiàng)目公司司將修復(fù)要要求或整改改通知送達(dá)達(dá)施工單位位之日起55日內(nèi)完成修復(fù)或整整改工作。5.12、項(xiàng)目目公司在對對工程進(jìn)行行竣工驗(yàn)收收時(shí)，必須須對成品進(jìn)進(jìn)行全面檢檢查驗(yàn)收，發(fā)發(fā)現(xiàn)有成品損壞的，必須須責(zé)令施工工單位修復(fù)復(fù)，復(fù)驗(yàn)合合格后才能能接收。對對已經(jīng)驗(yàn)收收交付的工工程必須采采取措施進(jìn)行保護(hù)護(hù)，要在接接收一周內(nèi)內(nèi)制定出切切實(shí)可行的的保護(hù)方案案，明確保保護(hù)責(zé)任人人和具體措措施，并將保護(hù)方方案報(bào)集團(tuán)團(tuán)工程管理理部部備案案。5.13、集團(tuán)團(tuán)工程管理理部部必須須定期對各各項(xiàng)目公司司的成品保保護(hù)情況進(jìn)進(jìn)行檢查，具具體檢查各項(xiàng)目公司對對成品保護(hù)護(hù)有否具體體保護(hù)方案案、對成品品保護(hù)工作作的檢查記記錄和整改改情況、工工程現(xiàn)場成品保護(hù)護(hù)實(shí)際情況況，對檢查查中發(fā)現(xiàn)有有整改要求求的，必須須開具整改改通知單。項(xiàng)項(xiàng)目公司必須在接到整整改通知后后7天內(nèi)內(nèi)落實(shí)整改改工作，并并向集團(tuán)工工程管理部部部書面匯匯報(bào)整改情情況，集團(tuán)工程管管理部部必必要時(shí)還要要組織進(jìn)行行復(fù)檢。6、罰則（按照員員工獎懲制制度執(zhí)行）6.1、施工單單位不按規(guī)規(guī)定要求審審報(bào)成品保保護(hù)方案擅擅自動工的的，項(xiàng)目公公司必須責(zé)責(zé)令其停工工，待其制定成品保保護(hù)方案并并按規(guī)定程程序申報(bào)批批準(zhǔn)后方可可準(zhǔn)其開工工。工期不不順延。6.2、施工過過程中，監(jiān)監(jiān)理公司或或項(xiàng)目公司司檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工單位位未按批準(zhǔn)準(zhǔn)的成品保保護(hù)方案落實(shí)成品保護(hù)工工作的，按按照合同對對施工單位位進(jìn)行處罰罰（在當(dāng)次次工程款審審批備注項(xiàng)項(xiàng)中體現(xiàn)并并予以扣除）成品、半半成品遭到到破壞，施施工單位在在接到監(jiān)理理單位或項(xiàng)項(xiàng)目公司整整改或修復(fù)復(fù)通知后，未在規(guī)定時(shí)間做做好整改或或修復(fù)工作作的，按照照合同約定定進(jìn)行處罰罰。有必要要時(shí)可以停停工整頓2天/次，工工期不順延延。6.3、項(xiàng)目公公司在檢查查成品保護(hù)護(hù)中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理單位位監(jiān)管不力力，沒有按按施工單位位成品保護(hù)方案進(jìn)行檢查查落實(shí)的，對對監(jiān)理單位位按照合同同約定罰款款。6.4、項(xiàng)目公公司未在規(guī)規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)對已交交付工程提提出保護(hù)方方案報(bào)集團(tuán)團(tuán)工程管理理部備案的的，對項(xiàng)目副總經(jīng)理理進(jìn)行處罰罰。對已交交付的工程程未按保護(hù)護(hù)方案落實(shí)實(shí)保護(hù)措施施，導(dǎo)致工工程遭到人人為破壞的，對有有關(guān)責(zé)任人人員進(jìn)行處處罰。6.5、集團(tuán)工工程管理部部在檢查各各項(xiàng)目公司司成品保護(hù)護(hù)工作時(shí)，發(fā)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目公公司未按規(guī)規(guī)定要求審批施工單單位成品保保護(hù)方案，并并準(zhǔn)許施工工單位進(jìn)行行施工的，對對項(xiàng)目副總總經(jīng)理進(jìn)行行處罰。發(fā)現(xiàn)對成品保保護(hù)工作管管理檢查不不力，成品品保護(hù)未按按批準(zhǔn)的成成品保護(hù)方方案具體落落實(shí)，除給給予通報(bào)批評外，對對有責(zé)任的的工程現(xiàn)場場管理人員員、工程部部經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目總（副副）經(jīng)理分分別進(jìn)行處罰。對管理很很不到位的的現(xiàn)場管理理人員除經(jīng)經(jīng)濟(jì)處罰外外，還可建建議人事部部門予以辭辭退處理。6.6、集團(tuán)工工程管理部部組織對各各項(xiàng)目公司司進(jìn)行有關(guān)關(guān)成品保護(hù)護(hù)檢查工作作中，沒有有履行職責(zé)，對發(fā)現(xiàn)的的問題沒有有督促項(xiàng)目目公司進(jìn)行行整改，導(dǎo)導(dǎo)致成品保保護(hù)問題嚴(yán)嚴(yán)重的，對對參加檢查的負(fù)責(zé)人和集集團(tuán)工程總總監(jiān)分別進(jìn)進(jìn)行處罰。7、附則：7.1、各項(xiàng)目目公司應(yīng)將將本辦法的的原則、要要求等在施施工、監(jiān)理理合同中予予以明確。7.2、成品、半半成品保護(hù)護(hù)方案審批批表見附件件1。7.3、成品、半半成品保護(hù)護(hù)檢查整改改通知書（表表式）見附附表2。7.4、成品保保護(hù)技術(shù)措措施見附件件3。7.5、本辦法法由集團(tuán)工工程管理部部負(fù)責(zé)解釋釋。附表1成品、半成品保保護(hù)方案審審批表施工單位項(xiàng)目部自審意見（加蓋公章）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人人：項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理：日期：施工單位公司審批意見（加蓋公章）公司總工：日期：監(jiān)理單位審核意見（加蓋公章）總監(jiān)理工程師：：日期：項(xiàng)目公司審批意見（加蓋公章）工程部經(jīng)理：項(xiàng)目目副總經(jīng)理：：項(xiàng)目目公司總經(jīng)經(jīng)理：日期：附表2成品保護(hù)整改通通知書工程名稱施工單位建設(shè)單位簽收人簽發(fā)部門經(jīng)辦人負(fù)責(zé)人日期附件3成品保護(hù)技術(shù)措措施一、總體原則半成品、成品保保護(hù)是工程程質(zhì)量及工工期管理、工工程成本控控制和現(xiàn)場場文明施工工管理的重重要內(nèi)容之一，應(yīng)通通過提高成成品保護(hù)意意識、合理理安排承發(fā)發(fā)包和施工工順序、制制定成品保保護(hù)制度措措施和組織落實(shí)、加加強(qiáng)監(jiān)督管管理達(dá)到預(yù)預(yù)期目的?？偪傮w原則如如下：1.合理地安排排施工順序序。1.1按正確確的施工流流程組織施施工，從合合理的施工工程序起到到成品保護(hù)護(hù)作用，是是進(jìn)行成品品保護(hù)的有效途徑徑之一。1.2裝飾工工程原則上上采用自上上而下的流流水順序，利利于保護(hù)裝裝飾工程質(zhì)質(zhì)量。1.3室內(nèi)裝裝飾時(shí)原則則上先做頂頂棚、墻體體抹灰、后后做地面，先先細(xì)部、后后大面。1.4樓梯間間和踏步地地面施工，在在其它部位位裝飾完成成后再自上上而下進(jìn)行行。2.落實(shí)各項(xiàng)項(xiàng)成品保護(hù)護(hù)工作，切切實(shí)保護(hù)好好成品質(zhì)量量。2.1護(hù)—提提前保護(hù)，以以防止成品品可能發(fā)生生的損傷和和污染。加加強(qiáng)對施工工洞口、進(jìn)進(jìn)料口、進(jìn)出口臺階、門門窗、新裝裝管道的保保護(hù)。2.2包—進(jìn)進(jìn)行包裹，以以防止成品品被損傷或或污染。2.3蓋—表表面覆蓋，以以防止堵塞塞、損傷。落落水口和排排水管道、散散水、現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)表面面采取適當(dāng)?shù)母采w措措施。2.4封—局局部封閉。室室內(nèi)涂料門門窗完成后后進(jìn)戶門、走走廊樓梯面面施工后樓樓梯口、屋屋面防水做完后上屋面面的出入口口等應(yīng)及時(shí)時(shí)封閉。3.成品保護(hù)方方案與監(jiān)督督檢查。3.1在分部部分項(xiàng)工程程施工前，應(yīng)應(yīng)要求施工工單位編制制、上報(bào)針針對性的成成品（半成成品）保護(hù)措施方案。3.2項(xiàng)目公公司、監(jiān)理理單位應(yīng)加加強(qiáng)對成品品、半成品品保護(hù)措施施方案的審審核。3.3項(xiàng)目公公司、監(jiān)理理單位應(yīng)按按批準(zhǔn)的成成品保護(hù)方方案、本技技術(shù)措施和和國家、地地方相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行定期期和不定期期的檢查，對對檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)保護(hù)不不到位的、損損壞或污染染現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)要求施工單位及時(shí)整整改，并按按有關(guān)規(guī)定定及合同約約定采取相相應(yīng)的處罰罰措施。二、分部分項(xiàng)成成品保護(hù)技技術(shù)措施1.紅線樁：“紅線樁”及現(xiàn)場場引入的水水準(zhǔn)點(diǎn)，均均應(yīng)用磚砌砌體圍護(hù)，其其高度不超超過自然地地坪，并樹樹立標(biāo)志，防止破破壞，并經(jīng)經(jīng)常測量觀觀察。2.土方及基礎(chǔ)礎(chǔ)工程2.1土方開開挖時(shí)，應(yīng)應(yīng)觀測鄰近近的建筑物物、道路、管管線等發(fā)生生下沉或變變形的情況況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措措施，施工工中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)古物或古古墓等，應(yīng)應(yīng)妥善保護(hù)護(hù)，并立即即報(bào)告有關(guān)關(guān)部門。2.2基礎(chǔ)或或管溝的現(xiàn)現(xiàn)澆砼應(yīng)達(dá)達(dá)到不少于于70%%的設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)度方可回回填土。水水平管線的的回填土必須用人工分層層夯實(shí)，防防止損壞管管線。2.3砌磚基基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)對抗抗震構(gòu)造柱柱鋼筋和拉拉結(jié)筋的保保護(hù)，不得得踩倒彎折折；基礎(chǔ)墻墻兩側(cè)回填土，應(yīng)應(yīng)同時(shí)進(jìn)行行，防止回回填土擠歪歪擠裂，回回填土嚴(yán)禁禁不分層夯夯實(shí)和向槽槽內(nèi)灌水的的所謂“水夯法”。3.鋼筋工程3.1加工成成型的鋼筋筋按指定地地點(diǎn)有序堆堆放，用墊墊木墊放整整齊，防止止被油漬、泥泥土污染或壓彎變形。3.2鋼筋在在運(yùn)輸和安安裝過程中中，應(yīng)輕裝裝輕卸，不不得隨意拋拋擲和碰撞撞，防止鋼鋼筋變形，往樓上吊鋼筋時(shí)時(shí)，應(yīng)清理理好存放點(diǎn)點(diǎn)，以免鋼鋼筋變形。3.3焊接半半成品應(yīng)待待自然冷卻卻后方能移移動，并不不能隨意拋拋擲，以免免鋼筋變形形。防雷接接地及預(yù)埋等焊接接不能有咬咬口，燒傷傷鋼筋。3.4安裝電電線管、暖暖衛(wèi)管線或或其他管線線埋設(shè)物時(shí)時(shí)，不得任任意切斷鋼鋼筋。3.5綁扎鋼鋼筋時(shí)，防防止碰動預(yù)預(yù)埋鐵件及及洞口模板板。3.6在綁扎扎成型完工工的鋼筋上上，后續(xù)工工種施工作作業(yè)人員不不能任意踩踩踏或重物物堆置，以以免鋼筋彎曲變形形；3.7樓板等等的負(fù)筋綁綁好后，在在澆筑混凝凝土前進(jìn)行行檢查、整整修，保持持不變形、不不減小有效截面，在澆筑筑混凝土?xí)r時(shí)設(shè)專人負(fù)負(fù)責(zé)整修。3.8模板內(nèi)內(nèi)表面涂刷刷隔離劑時(shí)時(shí)，應(yīng)避免免污染鋼筋筋，每次澆澆筑混凝土土?xí)r，必須須設(shè)專人對對墻、柱筋進(jìn)行及及時(shí)清理。4.模板工程4.1運(yùn)輸模模板時(shí)輕抬抬輕放，不不準(zhǔn)碰撞，防防止模板變變形。模板板側(cè)模不得得堆靠鋼筋筋等重物，以免影響質(zhì)量。4.2模板在在使用過程程中加強(qiáng)管管理，分規(guī)規(guī)格堆放，及及時(shí)刷涂膜膜劑。4.3已安裝裝好的模板板，嚴(yán)禁在在起吊重物物時(shí)碰撞，各各種連接件件和支撐不不得任意拆拆除，禁止平臺模板面上上集中堆放放重物。4.4模板支支模，木模模內(nèi)活完后后應(yīng)及時(shí)將將全部多余余材料及垃垃圾清理干干凈。4.5安裝預(yù)預(yù)留、預(yù)埋埋件應(yīng)在支支模時(shí)配合合進(jìn)行，不不得任意拆拆除模板及及重錘敲打打模板、支支撐，以免影響模模板系統(tǒng)的的整體穩(wěn)定定；4.6混凝土土澆筑時(shí)，不不準(zhǔn)用振動動棒等，撬撬動模板及及埋件，以以免模板因因局部荷載載過大造成模板受壓變形形。5.混凝土工程程5.1澆筑混混凝土?xí)r，要要保證鋼筋筋和墊塊的的位置正確確，不用重重物沖擊模模板，在梁梁或樓梯踏步模板應(yīng)搭設(shè)設(shè)跳板，保保護(hù)模板的的牢固和嚴(yán)嚴(yán)密。鋼筋筋（包括預(yù)預(yù)埋件）及及模板應(yīng)派派專人看護(hù)護(hù)。5.2混凝土土澆筑完成成應(yīng)將散落落在模板上上的混凝土土清理干凈凈并按方案案要求進(jìn)行行覆蓋保護(hù)。冬雨期施工工成品，應(yīng)應(yīng)按冬雨期期要求進(jìn)行行覆蓋保護(hù)護(hù)。5.3混凝土土終凝前，應(yīng)應(yīng)按方案規(guī)規(guī)定確保間間隔時(shí)間和和養(yǎng)護(hù)期，確確?；炷镣翉?qiáng)度能保保持正常增長。澆注砼砼時(shí)，不得得污染清水水磚墻面。5.4必須在在砼強(qiáng)度達(dá)達(dá)到1..2Mpaa以上,方準(zhǔn)在上上面進(jìn)行操操作和安裝裝結(jié)構(gòu)用的的支架和模模板。在已澆的樓樓梯踏步的的上表面要要加以保護(hù)護(hù),要在鋪的的腳板上操操作,盡量不踏踏腳印。5.5側(cè)面模模板應(yīng)待砼砼強(qiáng)度能保保證其棱角角不因拆模模而受損傷傷時(shí)方可拆拆除。5.6不得隨隨意開槽打打洞，安裝裝應(yīng)在混凝凝土澆筑前前做好預(yù)留留預(yù)埋，不不得重錘重重物擊打混混凝土面。5.7承重混混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土達(dá)達(dá)到規(guī)定強(qiáng)強(qiáng)度時(shí)方可可拆除。5.8拆模時(shí)時(shí)應(yīng)避免重重撬、硬砸砸，以免損損傷砼（表表面和楞角角）或模板板。6.砌體工程6.1砂漿稠稠度適宜，砌砌墻時(shí)應(yīng)防防止砂漿濺濺臟墻面。6.2砌體上上的設(shè)備槽槽、孔以預(yù)預(yù)留為主，因因漏埋或未未預(yù)留時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取措施施，不因剔剔鑿而損壞砌體的完整整性。6.3墻體拉拉結(jié)鋼筋、抗抗震構(gòu)造柱柱鋼筋及各各種預(yù)埋件件、水電管管線等，均均應(yīng)注意保保護(hù)，不得任意拆改或損損壞。6.4構(gòu)造柱柱等支模過過程中應(yīng)單單獨(dú)考慮支支架、支撐撐，保證穩(wěn)穩(wěn)定，避免免引起墻體體移動、開開裂等。6.5拆除施施工架子時(shí)時(shí)，注意保保護(hù)墻體及及門窗口角角6.6雨天施施工收工時(shí)時(shí)，應(yīng)覆蓋蓋砌體表面面。6.7在吊放放模板、鋼鋼筋、腳手手架桿件等等材料時(shí)，指指揮人員和和吊機(jī)司機(jī)機(jī)要認(rèn)真指指揮和操作，防止碰撞已已砌好的墻墻。6.8在井字字架進(jìn)料口口周圍，應(yīng)應(yīng)用塑料薄薄膜或木板板等遮蓋，保保持墻面潔潔凈。6.9砂漿等等材料運(yùn)輸輸手推車應(yīng)應(yīng)行駛平穩(wěn)穩(wěn)，防止碰碰撞墻體。6.10門窗窗框安裝時(shí)時(shí)，應(yīng)注意意固定框的的預(yù)埋件牢牢固，不可可損壞，不不可使其松松動。6.11墻體體砌筑完，應(yīng)應(yīng)及時(shí)將清清掃干凈，落落地砂漿及及碎磚等清清理干凈，做做到工完場場清。7.門窗工程7.1運(yùn)輸時(shí)時(shí)應(yīng)妥善捆捆扎，樘與與樘之間用用非金屬軟軟質(zhì)材料隔隔墊開，吊吊運(yùn)時(shí)選擇擇牢靠穩(wěn)固固的著力點(diǎn)，防止止窗體相互互磨損、擠擠壓、扭曲曲變形，損損壞附件。7.2進(jìn)入施施工現(xiàn)場后后應(yīng)在室內(nèi)內(nèi)豎立排放放，門窗應(yīng)應(yīng)按規(guī)格、型型號分類堆堆放，然后后掛牌并表明其規(guī)格型號號和數(shù)量，產(chǎn)產(chǎn)品不能接接觸地面，底底部用枕木木墊高，室室內(nèi)保持清清潔、干燥燥、通風(fēng)。7.3禁止人人員踩踏，不不得在其上上面安放腳腳手架，懸懸掛重物。7.4門窗保保護(hù)膜應(yīng)檢檢查完整無無損后再進(jìn)進(jìn)行安裝，在在濕作業(yè)未未完成前，不不得損壞其其保護(hù)膜，防止砂漿對對其面層的的侵蝕。7.5在已安安裝門框、窗窗框的底框框上應(yīng)覆蓋蓋簡易木框框或槽型蓋蓋鐵保護(hù)，防防止門窗框框被踩壓和重壓變形，同同時(shí)防止建建筑垃圾落落入框內(nèi)影影響開啟。7.6安裝門門窗扇時(shí)，注注意防止碰碰撞抹灰口口角和其它它裝飾好的的成品面層層。7.7嚴(yán)禁將將門窗框、窗窗扇做為架架子的支點(diǎn)點(diǎn)使用，腳腳手板搬動動時(shí)應(yīng)防止止砸碰和損損壞門窗扇。7.8架子搭搭拆、室外外抹灰、管管線安裝及及建材運(yùn)輸輸?shù)冗^程，嚴(yán)嚴(yán)禁擦、砸砸、碰門窗窗邊框。7.9單元門門、進(jìn)戶門門門框安裝裝完成后應(yīng)應(yīng)灌漿以保保證門框不不變形，已已安裝好的的門扇上的的塑料保護(hù)膜在交交房前不得得拆除，以以保證門扇扇不掉漆、不不破壞。7.10門窗窗表面如有有膠狀物時(shí)時(shí)，應(yīng)使棉棉紗沾專用用溶劑擦試試干凈，如如發(fā)現(xiàn)局部部劃痕，應(yīng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。7.11安裝裝完成門窗窗玻璃的單單體，須派派專人負(fù)責(zé)責(zé)看管維護(hù)護(hù)，按時(shí)開開關(guān)門窗，避避免雨水侵入室內(nèi)及玻璃璃損壞。7.12填封封密封膠條條或玻璃膠膠的門窗，應(yīng)應(yīng)待244H后方方可開啟。7.13防止止焊接、切切割、噴砂砂等作業(yè)產(chǎn)產(chǎn)生的火花花和飛濺的的顆粒物損損傷玻璃。8.水電、潔具具安裝工程程8.1管材和和管件在運(yùn)運(yùn)輸、裝卸卸和搬動時(shí)時(shí)應(yīng)輕拿輕輕放，不得得拋、摔、拖拖。塑料管管材、管件應(yīng)存放于溫度度不大于40℃的庫房內(nèi)內(nèi)，距離熱熱源不得小小于1mm，庫房應(yīng)應(yīng)通風(fēng)良好好。8.2PVCC管材應(yīng)應(yīng)平堆放在在平整的地地面上，不不得不規(guī)則則堆放，不不得曝曬。當(dāng)當(dāng)用支墊物物支墊時(shí)，支墊寬度度不得小于于75mmm，其間間距不得大大于1mm，外懸的的端部不宜宜大于5500mmm。疊置高度不得超過1.5mm。8.3現(xiàn)澆混混凝土樓板板上配管時(shí)時(shí)，注意不不要踩壞鋼鋼筋，土建建澆灌混凝凝土?xí)r，電電工應(yīng)留人人看守，以免振搗搗時(shí)損壞配配管及盒、箱箱移位。遇遇有管路損損壞時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)修復(fù)復(fù)。8.4暗敷電電管剔槽打打洞時(shí),不要用力力過猛,以免造成成墻面周圍圍破碎，不不得造成結(jié)結(jié)構(gòu)缺陷。8.5原則上上應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求預(yù)預(yù)留空洞，如如在混凝土土結(jié)構(gòu)上剔剔洞時(shí)，剔剔洞時(shí)應(yīng)先先用鉆打孔，再擴(kuò)孔，嚴(yán)嚴(yán)禁用大錘錘在板上砸砸孔洞，不不得剔斷鋼鋼筋、造成成結(jié)構(gòu)缺陷陷。8.6隨墻立立管及箱、盒盒內(nèi)管口向向上者必須須加管堵，并并不準(zhǔn)任意意拔掉。地地漏、出水水口等部位安放的臨時(shí)時(shí)管頭要保保護(hù)好，以以免灌入雜雜物，造成成堵塞。8.7管內(nèi)穿穿線使用高高凳及其它它工具時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意不得得碰壞其它它設(shè)備和門門窗、墻面面、地面等。不得污染設(shè)設(shè)備和建筑筑物品，應(yīng)應(yīng)保持周圍圍環(huán)境清潔潔。在接、焊焊、包全部部完成后，應(yīng)應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒盒、箱內(nèi)，并并用紙封堵堵嚴(yán)實(shí)，以以防污染。同同時(shí)應(yīng)防止止盒、箱內(nèi)內(nèi)進(jìn)水。8.8安裝開開關(guān)、插座座、燈具時(shí)時(shí)不得碰壞壞墻面，要要保持墻面面的清潔。8.9安裝箱箱（盤）面面板，應(yīng)注注意保持墻墻面整潔。配配電箱（盤盤）安裝后后應(yīng)采取保保護(hù)措施，避免碰壞、弄臟臟電具、儀儀表。8.10所有有配電盤、開開關(guān)、插銷銷、燈具等等必須在噴噴漿后進(jìn)行行安裝，修修理漿活時(shí)時(shí)不得污染器材。8.11室內(nèi)內(nèi)管道安裝裝后，不準(zhǔn)準(zhǔn)踩踏、拉拉拽，不準(zhǔn)準(zhǔn)在管道上上拴安全網(wǎng)網(wǎng)，綁架子子、搭腳手手架，以防管道彎彎曲變形造造成返修。8.12管道道打壓試水水時(shí)，要及及時(shí)檢查，如如發(fā)現(xiàn)漏水水要及時(shí)采采取措施，防防止影響其其它成品和半成品。8.13衛(wèi)生生器具安裝裝完畢后控控制人員出出入，不準(zhǔn)準(zhǔn)在器具上上踩踏和坐坐人。9.防水工程9.1合理安安排施工流流向，注意意保護(hù)完工工的防水層層，需養(yǎng)護(hù)護(hù)的應(yīng)及時(shí)時(shí)養(yǎng)護(hù)，在在未達(dá)到強(qiáng)強(qiáng)度前，不得進(jìn)行行下一工序序的施工。9.2已鋪貼貼好的卷材材防水層，應(yīng)應(yīng)及時(shí)采取取保護(hù)措施施，操作人人員不得穿穿帶釘鞋作作業(yè)。9.3地漏、排排水口、變變形縫等處處應(yīng)保持暢暢通。施工工中應(yīng)采取取保護(hù)措施施，防止基基層積水或污染而影響卷卷材鋪貼的的施工質(zhì)量量。9.4嚴(yán)禁在在無采取保保護(hù)措施的的防水層上上進(jìn)行施工工作業(yè)和運(yùn)運(yùn)輸、堆放放重物，進(jìn)進(jìn)行下道工工序施工操作前，并并應(yīng)及時(shí)做做防水層的的保護(hù)層。9.5防水層層施工完后后，應(yīng)將全全部雜物清清理干凈，排排水口必須須保持暢通通。穿過屋屋面、墻面防水層處的管管位，施工工中與完工工后不得損損壞變位，以以免鋪好卷卷材后再更更換。9.6施工不不得污染墻墻面、檐口口側(cè)面及其其它已施工工完的成品品。9.7待細(xì)石石混凝土保保護(hù)層終凝凝后，須立立即進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，可用用蓄水養(yǎng)護(hù)護(hù)或用草包包、紙袋覆覆蓋后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期間須須保持覆蓋蓋材料濕潤潤并禁止閑閑人上層面面踩踏或在在上面繼續(xù)續(xù)施工。9.8屋面結(jié)結(jié)構(gòu)防水做做完后，應(yīng)應(yīng)封閉上屋屋面的樓梯梯門或出入入口。10.抹灰、粉粉刷工程10.1門窗窗套及護(hù)角角做完后，及及時(shí)將門窗窗框上的水水泥砂漿清清理干凈，防防止污染和和損壞。10.2抹灰灰前在門框框根部以上上5000～600mmm范圍內(nèi)，釘釘鐵皮或木木板加以保保護(hù)，防止止小車運(yùn)料時(shí)碰壞。10.3門窗窗的保護(hù)膜膜不得撕裂裂，與墻體體之間的縫縫隙不得用用水泥砂漿漿嵌塞，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定填填塞彈性保溫材料料。10.4搬運(yùn)運(yùn)物料和拆拆除腳手架架要輕抬輕輕放，及時(shí)時(shí)清除雜物物，搬移及及拆除的物物料要碼放放整齊，不要撞壞壞門窗、墻墻面和護(hù)角角；不許在在已完地面面上拌灰，抹抹灰用的大大杠和鐵鍬鍬把不要靠放在墻上，防防止損壞其其墻面和口口角。10.5要注注意保護(hù)墻墻上的預(yù)埋埋件、窗簾簾鉤、通風(fēng)風(fēng)篦子等，墻墻上的電器器盒、水暖暖設(shè)備所預(yù)留的孔洞不要要隨意抹死死。10.6進(jìn)行行室內(nèi)粉刷刷時(shí)，應(yīng)注注意已安裝裝好的電門門、插銷、燈燈具等電氣氣產(chǎn)品及設(shè)設(shè)備管道的保護(hù)，應(yīng)對已已完成的地地面面層進(jìn)進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)嚴(yán)防刷漿時(shí)時(shí)造成污染染。10.7各墻墻面抹灰層層在凝結(jié)前前應(yīng)防止碰碰撞，以保保證有足夠夠的強(qiáng)度。10.8涂刷刷前應(yīng)清理理好周圍環(huán)環(huán)境，防止止塵土飛揚(yáng)揚(yáng)，影響涂涂漆質(zhì)量。10.9為減減少污染，應(yīng)應(yīng)事先將門門窗口圈用用排筆刷好好后，再進(jìn)進(jìn)行大面積積粉刷的施施涂工作。10.10移移動漿桶等等施工工具具時(shí)嚴(yán)禁在在地面上拖拖拉，防止止損壞地面面的面層。10.11涂涂料完工，門門、窗框上上附著的要要及時(shí)清理理干凈，對對墻面污漬漬要及時(shí)清清理干凈或或修補(bǔ)涂料。10.12刷刷完的墻面面要妥善保保護(hù)，不得得磕碰墻面面，不得在在墻面上亂亂寫亂畫而而造成污染染。10.13完完成室內(nèi)粉粉刷后，應(yīng)應(yīng)關(guān)閉進(jìn)戶戶門嚴(yán)禁非非施工人員員進(jìn)出，必必須要進(jìn)室室內(nèi)施工的的施工前必須進(jìn)行成成品保護(hù)交交底，同時(shí)時(shí)注意關(guān)窗窗、關(guān)門防防止雨水污污染。10.14涂涂料未干透透前，禁止止打掃室內(nèi)內(nèi)地面，嚴(yán)嚴(yán)防灰塵等等沾污墻面面涂料。10.15拆拆除腳手時(shí)時(shí)不得碰撞撞墻面，搬搬運(yùn)材料時(shí)時(shí)要注意不不能碰撞已已完工的設(shè)設(shè)備、管線線、埋件、門窗框及及已完成的的飾面。11.樓地面工工程11.1地面面施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)避免運(yùn)料料小車碰壞壞門框、墻墻面。保護(hù)護(hù)好水暖立立管、電線線盒等，注意對其它專業(yè)業(yè)設(shè)備的保保護(hù)。施工工時(shí)保護(hù)好好地漏、出出水口等部部位的臨時(shí)時(shí)堵口，以以免灌入砂砂漿、石子等而造造成堵塞。11.2要求求養(yǎng)護(hù)的地地面應(yīng)保證證有足夠的的養(yǎng)護(hù)期，由由專人養(yǎng)護(hù)護(hù)，達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度后后方可上人。地面完成后后要加以覆覆蓋，防止止色漿、油油灰、油漆漆等的污染染，同時(shí)設(shè)設(shè)置防護(hù)設(shè)設(shè)施，防止止磨、砸造成缺陷陷。11.3在已已完工的地地面上進(jìn)行行油漆、電電氣、暖衛(wèi)衛(wèi)專業(yè)施工工時(shí)，注意意不要碰壞壞地面面層層，油漆、刷漿不要要污染地面面。11.4冬期期施工的水水泥砂漿地地面操作環(huán)環(huán)境如低于于+5℃時(shí)，應(yīng)采采取必要的的防寒保暖暖措施，嚴(yán)防發(fā)生凍害，尤尤其是早期期受凍，會會使面層強(qiáng)強(qiáng)度降低，造造成起砂、裂裂縫等質(zhì)量量事故。11.5樓梯梯踏步抹灰灰完成后應(yīng)應(yīng)封閉養(yǎng)護(hù)護(hù)，到養(yǎng)護(hù)護(hù)期時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取踏步步陽角保護(hù)護(hù)措施后方方可通行。11.6不得得在已做好好的地面上上拌合砂漿漿雜物，地地面在養(yǎng)護(hù)護(hù)期間不準(zhǔn)準(zhǔn)上人，其其它工種不不得進(jìn)入