正規(guī)房屋租賃合同可編輯版

PAGE頁碼頁碼__正規(guī)房屋租賃合同_2可編輯版正規(guī)房屋租賃合同正規(guī)房屋租賃合同范本隨著人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份具體的合同要怎么寫呢？以下是我細心整理的正規(guī)房屋租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。正規(guī)房屋租賃合同范本1出租方(以下簡稱甲方)：身份證：：承租方(以下簡稱乙方)：身份證：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：其次條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第三條房屋租金該房屋租金為元整，每月元人民幣。租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。第四條付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換運用的;3.擅自拆改承租房屋結構或變更承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.有意損壞承租房屋的;第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一樣的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日正規(guī)房屋租賃合同范本2出租方(甲方)承租方(乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施方法》、《____辦公室關于印發(fā)____行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與運用管理暫行方法的通知》等有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設施、設備狀況：1、租賃房屋地址：.面積平方米。2、現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況：①門窗狀況：②地板及墻壁裝修狀況：③水電設施狀況及其他：上述房屋屬甲方全部(或甲方依法運用，有權出租)，甲方將其出租給乙方運用，用途為.二、租賃期限：從年月日至年月日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。)三、租金及保證金：年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次____清按年支付按季支付，先交租金后運用，租金支付時間為.乙方于本合同簽定之日起先，每年向甲方交付設施設備等運用保證金元。保證金不計利息，合同期滿，甲方閱歷收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。五、甲方責任：1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責修理并擔當相關費用，以保障租賃人平安和正常運用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設須要____，乙方應無條件聽從，甲方不另行給乙方支配房屋，合同自行終止。六、乙方責任：1、乙方在租賃期間應依約剛好交付租金、水電費、物業(yè)管理費。2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并擔當相關責任。3、乙方應合理運用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方緣由造成損壞的，乙方應馬上負責修復或擔當賠償責任。4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改變、變更房屋結構，需提交申請報告及改變方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不擔當乙方改變、裝修部分的任何補償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現(xiàn)的擔心全因素，乙方應剛好向甲方報告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響乙方運用的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。(1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆變更動房屋結構以及變更租賃用途的;(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;(3)利用承租房屋存放危急品或進行違法活動的;(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;(5)拖欠租金累計兩個月以上的。4、租賃期滿后，乙方要接著租賃的，應當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復。猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一樣后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗收：1、房屋交付時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。九、甲方違約責任：l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。2、甲方怠于履行修理義務，乙方組織修理的，甲方應支付乙方修理費用，但乙方應供應有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責任：l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方擔當責任。正規(guī)房屋租賃合同范本3出租人(甲方)：承租人(乙方)：經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條.標的物出租人將位于出租給承租人，租賃面積平方米。承租人只能按用途運用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。其次條.租賃期限一、租期。自年月日起至年月日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最終一個月，即，由年月日至年月日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以馬上終止房屋的租賃：(一)未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;(二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的;(三)承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。四、租賃期間，假如出租人須收回房屋自用，必需提前叁個月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人兩個月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特別狀況須要退房，必需提前叁個月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人兩個月的房租作為補償，出租人可干脆從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條.租金及支付一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允價格。XXXX年月日至20xx年月日租金人民幣元/月，20xx年月日至XXXX年月日租金人民幣元/月，XXXX年月日至20xx年月日租金人民幣元/月。二、履約保證金為元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人擔當?shù)馁M用。三、租賃期間發(fā)生因運用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調(diào)費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的狀況下，出租人需在七日內(nèi)返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節(jié)假日順延)，將租金劃入托付____人指定賬戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不變更主體結構的狀況下，進行必要的裝修和改變。方案必需征得出租人的認可后方可實施，有關費用由承租人自行擔當。須要向有關物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先根據(jù)有關規(guī)定上報審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責復原和賠償。承租人擔當對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的修理由承租人負責。第五條.續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權,但必需在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意接著承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條.承租人的權利和義務一、承租____利1.承租人依法享有運用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權利。2.承租人有權按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修;3.承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的修理和保養(yǎng)。二、承租人義務1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用;2.承租人必需保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被懲罰或擔當其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。3.承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。5.承租人在公共部位張貼____、標記、指示牌等，必需得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6.租賃期滿后，承租人無權就裝修、改變等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋運用價值的行為。7.承租人必需在租賃期滿或者合同解除后當日內(nèi)搬出，包括承租人全部的全部物件，搬遷后叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄全部權，歸出租人全部。8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。第七條.雙方共同認可事項一、出租人依法有權將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人運用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責任的處理一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權解除合同，收回承租人的承租權。假如承租人未根據(jù)本合同書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權根據(jù)損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應擔當賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，并要求承租人按實際損失數(shù)額擔當賠償責任。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應擔當相應責任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。第九條.免責條件如因國家或地方____建設、不行抗力等因素，導致租賃房屋殲滅、丟失運用性能的，本合同可以終止，雙方互不擔當任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別擔當各自損失。第十條.爭議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地____提起訴訟。第十一條.其他事項本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條.附則本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人承租人(蓋章)(蓋章)地址：地址：：：法定代表人或授權____人身份證號碼：(簽名)(簽名)年月日年月日正規(guī)房屋租賃合同范本4出租方(以下簡稱甲方)：身份證：：承租方(以下簡稱乙方)：身份證：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：其次條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第三條房屋租金該房屋租金為元整，每月元人民幣。租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。第四條付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換運用的;3.擅自拆改承租房屋結構或變更承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.有意損壞承租房屋的;第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一樣的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日正規(guī)房屋租賃合同范本5甲方(出租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：：托付法定____人：：乙方(承租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：：托付法定____人：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用途1.1甲方將座落在本市區(qū)縣路弄新村號幢室(部位)的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積運用面積為平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：，編號：，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。1.2簽訂本合同前，甲方已向乙方供應了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住運用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和運用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1.3租賃期間，乙方可運用的該房屋公用或合用部位的運用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)其次條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。2.2雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付元違約金。第三條租金及支付方式3.1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(幣，下同)元(大寫：)3.2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。3.3乙方應于每月日前向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付元違約金。3.4乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費用4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方擔當?shù)€未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、、費用由甲方乙方擔當，其中應由分擔的，詳細的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由擔當。第五條房屋運用要求和修理責任5.1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理或托付乙方進行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方進行修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。5.2乙方應對該房屋的運用平安負責。租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施、設備，因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。5.3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方運用該房屋的影響。5.4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方托付乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、修理責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。5.5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋平安狀況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在運用過程中出現(xiàn)平安隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可實行必要措施，保證房屋運用平安，因此產(chǎn)生的損失，由乙方擔當。第六條轉租、承租權轉讓和交換6.1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。6.2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第七條抵押和出售7.1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的看法。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。7.2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方接著履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一樣的，乙方可以拒絕。第八條續(xù)租8.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再接著出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后接著有效，但租賃期限為不定期。8.2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，賜予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方擔當?shù)钠渌M用。第九條房屋返還9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后日內(nèi)返還該房屋。9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按元/日向甲方支付違約金。9.3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常運用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。第十條解除本合同的條件10.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：(一)該房屋因公共利益須要被依法征收的;(二)該房屋因不行抗力緣由毀損、滅失，致使乙方不能正常運用的;(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;(四)。10.2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常運用的;(三)。10.3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。(一)乙方擅自變更房屋居住用途的;(二)因乙方緣由造成房屋結構損壞的;(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住運用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得根據(jù)床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住運用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(七)乙方欠繳應擔當?shù)馁M用累計超過元的;(八)。第十一條合同登記備案11.1本合同自雙方簽字之日簽字后日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應當已托付(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。11.2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生改變、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、持續(xù)或注銷手續(xù)。11.3因租賃當事人一方未協(xié)作，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、持續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律____和經(jīng)濟損失，均應由未協(xié)作辦理的一方擔當。第十二條違約責任12.1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常運用的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意削減該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。12.2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。12.3租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。12.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方復原房屋原狀或并賠償損失。12.5租賃期間，非本合同約定的狀況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一樣，并按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一樣的，甲方不得提前收回該房屋。12.6租賃期間，非本合同約定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。第十三條解決爭議的方式13.1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。13.2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第種方式解決：(一)提交____仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民____提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不行分割的一部分。14.2甲方聯(lián)系地址：，郵編：;乙方聯(lián)系地址：，郵編：.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。14.3本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)法定代表人簽署：托付法定____人簽署：甲方蓋章：日期：乙方(名稱或名字)：法定代表人簽署：托付法定____人簽署：乙方蓋章：日期：簽于：年月日房屋租賃條款風險提示一、確定出租人對房屋具有全部權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則須要有房東的授權托付書原件(最好經(jīng)過____)。3、若出租人是租客，則須要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。二、明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要找尋新的房客，雙方都須要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以須要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要接著租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可接著租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。三、明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟____。另外，建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金，可干脆在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。四、明確轉租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以明確規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。五、明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時須要擔當?shù)呢熑?，來督促各方真正履行應擔當?shù)牧x務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。正規(guī)房屋租賃合同范本6出租方(甲方)：身份證號碼：職業(yè)：：現(xiàn)居處：郵政編碼：郵寄地址：協(xié)議簽訂時間：年月日協(xié)議簽訂地點：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全全部權和運用權.乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準。甲方應向乙方出示能表明全部權的房產(chǎn)證等相關權屬證書，乙方留存復印件。其次條出租房屋基本狀況出租房屋坐落于，房屋結構為,建筑面積為平方米，(其中實際面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);出租房屋所占地土地運用權以(出讓)(劃撥)方式取得。房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，(自然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度)。房屋租賃期限：自年月日至年月日止。第三條租金支付1、租金每月人民幣(大寫)元。租賃期間，甲方不得以任何其他理由擅自調(diào)整租金。2、租金每向甲方支付租金合計元;以后應在每個支付期到期后的前10日內(nèi)付清下期租金。租金以現(xiàn)金或支票支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。(支付時間和方式雙方可以約定調(diào)整。)3、其他第四條房屋交付期限甲方應于本合同生效日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條相關費用1、出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收及____征收的其他與出租房屋產(chǎn)權有關的費用，由甲方擔當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。2、租賃期間，乙方因正常生活之須要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、____運用費、治安費等均由乙方擔當。第六條出租房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方運用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。2、租賃期間，如甲方轉讓房屋全部權，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。3、租賃期間，甲方如將房屋全部權轉讓給第三人，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。第七條出租房屋的修理和運用1、租賃期間，甲方應負責房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費由甲方擔當。甲方應保證房屋能滿意乙方正常運用和居住之須要。2、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方擔當，由此給乙方造成的一切損失均由甲方擔當。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變更房屋的結構及用途，有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責復原原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。4、乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出或一次折價轉讓給甲方，甲方應賜予便利。第八條合同的變更、解除和終止1、租賃期間，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2、有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，但應提前日通知乙方：(1)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自變更出租房屋用途的;(2)乙方違反本合同約定，不擔當修理責任致使房屋或設備嚴峻損壞的;(3)乙方在出租房屋進行違法活動的。3、有下列情形之一的，乙方有權解除本合同并提前日通知甲方：(1)甲方拖延交付出租房屋達日以上;(2)甲方違反本合同約定，不擔當修理責任，使乙方無法接著運用出租房屋的;(3)其他。4、依據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特別狀況，則甲方應予同意，租金標準按合同約定的標準執(zhí)行。5、租賃期滿，在同等條件下，甲方應優(yōu)先滿意乙方續(xù)租，續(xù)租時間由雙方商定。第九條違約責任1、甲方違約責任(1)甲方因不能供應本合同約定的出租房屋而解除合同的，應根據(jù)本合同租金總額的%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方的損失進行賠償。(2)甲方拖延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付租金總額%的滯納金，還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。(3)甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方對出租房屋進行修理的，甲方應支付乙方修理費用或折抵租金，乙方應供應有效憑證。(4)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應根據(jù)本合同租金總額的%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。2、乙方的違約責任(1)、租賃期間，如乙方須要退房，必需提前10日書面通知甲方。雙方協(xié)商一樣解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算(一般總金額不超過一個月租金)。(2)乙方逾期交付租金，每逾期1日，應向甲方支付月租金總額%的滯納金。第十條爭議的解決對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇下列第方式解決：(必需二選一，若選擇仲裁委則應寫明仲裁委的詳細名稱)1、在所在地____訴訟,2、向仲裁委申請仲裁。第十一條其他約定第十二條附則1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。2、自本合同生效之日起日內(nèi)，由甲方持本合同及有關證明文件向申請租賃合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律____，由甲方擔當一切責任。3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。4、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一樣，則以補充規(guī)定為準。5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日正規(guī)房屋租賃合同范本7出租方：（以下簡稱甲方，出租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁居處：法定代表人：授權代表：職務：承租方：（以下簡稱乙方，承租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁居處（或住址）：法定代表人：授權代表：職務：身份證號（個人）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)同等協(xié)商，簽訂本合同。1、租賃房屋1、1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方運用。1、2租賃房屋（建筑面積/運用面積）▁▁▁▁▁▁平方米。1、3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方運用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。1、4乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁運用，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。乙方運用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。2、租賃期限2、1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月。2、2甲方同意賜予乙方▁▁▁（日/月）免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需擔當租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方擔當。2、3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需接著承租的，應最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面懇求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。3、租金及保證金3、1本合同實行先付租金后運用原則，租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；租金的支付時間為：首期租金應于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。3、2本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應支付本合同約定租金總額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和根據(jù)約定運用租賃房屋的保證。3、3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留接著索賠的權利。3、4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并清相關費用后，甲方在▁▁個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。4、其他費用4、1租賃期間，乙方運用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方擔當，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。4、2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為▁▁▁元，乙方應按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3、1條租金支付時間、方方式。4、3租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。4、4乙方應擔當其他由相關部門征收的與運用租賃房屋有關的費用。5、房屋交付5、1甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后▁▁日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權托付書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6、轉租和歸還6、1乙方在租賃期間，不得轉租。假如擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方擔當違約賠償責任。6、2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方供應的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方擔當。乙方有權拆除及取回乙方全部的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得有意損害或拆除租賃房屋本身之構體及甲方供應的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權，悉歸甲方全部任其處理。6、3即使有上述6、2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍舊有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方擔當，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6、4租賃期滿后，甲方如接著出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權；如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方擔當。7、適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民____起訴，以解決爭議。8、甲方保證及責任8、1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。8、2甲方應對租賃房屋及其供應的消防、配電設施進行定期修理保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的平安和正常運用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期修理保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予幫助協(xié)作并供應相應的便利。9、乙方保證及責任9、1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。9、2乙方應按合同約定支付租金及其他依據(jù)合同應向甲方支付的費用。9、3乙方應正常運用并愛惜租賃房屋及甲方供應的各項設施設備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方運用不當，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責剛好修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當。9、4由于乙方施工或運用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到干脆或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭遇的全部損失。9、5乙方可依據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方擔當。但乙方進行裝修或改擴建不得變更租賃房屋基本構。9、6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行擔當；如甲方被要求擔當相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。10、合同的解除10、1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一樣，可提前解除本合同。正規(guī)房屋租賃合同范本8合同編號：甲方(出租方)居處：郵編：：：____人：：乙方(承租方)省(市)/地區(qū)：性別：誕生年月日：居處(址)郵編：號碼：：____人：：居處(址)郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼狀況如下：序號姓名公民身份號碼依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用途1.1甲方將座落在本市路室(部位)的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋為平方米，房屋類型為，結構為，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方該房屋設定抵押。1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住運用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋運用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的運用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。其次條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需接著承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米租金為(幣)元。月租金總計為(幣)元。(大寫：萬仟佰拾元角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。3.2乙方應于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金3.3乙方支付租金的方式：.第四條保證金和其他費用4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即(幣)元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。4.2租賃期間，運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、、費用由擔當除上述費用外，其他費用均由另一方擔當。第五條房屋運用要求和修理責任5.1租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施，發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。其中，因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。5.2依據(jù)前款約定，應由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當;應由乙方負責修理而拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。5.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。5.4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其修理責任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(幣)元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的運用費。6.2乙方返還該房屋應當符合正常運用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。第七條轉租、轉讓和交換7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同。第八條解除本合同的條件8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設須要被依法列入房屋____許可范圍的;(四)該房屋在租賃期間因不行抗力導致毀損、滅失的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。(六).8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意變更房屋居住用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方緣由造成房屋主體結構損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或運用面積低于規(guī)定標準的;(七)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(八).第九條違約責任9.1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常運用的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。9.3租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：(一)提交____仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民____起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的看法。11.2本合同自雙方生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定剛好向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律____，由甲方擔當一切責任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。11.6甲方聯(lián)系地址：，郵編：;乙方聯(lián)系地址：，郵編：.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。11.7本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及各一份，均具有同等效力。補充條款────────────────────────────────────(粘貼處)(騎縫章加蓋處)甲方(名稱)乙方(名稱或名字)甲方乙方簽署：簽署：____人____人簽署：簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：經(jīng)紀機構名稱：經(jīng)紀人姓名：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：附件運用說明一、本合同是____市房屋土地資源管理局、____市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》以及《____市居住房屋租賃管理實施方法》等有關規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采納。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一樣后，訂立補充條款予以明確。二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當事人可依據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。四、居住房屋租賃，應符合規(guī)定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均運用面積低于7平方米的;其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均運用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人)，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當根據(jù)國家和本市的有關規(guī)定，辦理居住登記，領取《____市居住證》或《____市臨時居住證》。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人擔當?shù)馁M用外，剩余部分應當歸還承租人。七、依據(jù)市物價局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元/件;而辦理租賃信息記載的，則不收費。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人運用本合同前應細致閱讀，仔細了解各條款內(nèi)容。九、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構____或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最終一頁簽字、蓋章。十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的狀況剛好通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)駕馭房屋運用狀況，更好地供應服務。____房屋租賃合同范本2依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋狀況(一)房屋基本狀況1、產(chǎn)證編號：2、權利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米(二)甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋設定抵押。(三)該房屋的公用或合用部位的運用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為運用，并遵守國家和本市有關房屋運用和物業(yè)管理的規(guī)定。(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自變更上述約定的運用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方須要接著承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)元，月租金總計為(人民幣)元(大寫：元整。該房屋租金()內(nèi)不變。自第()起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。(二)乙方應于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。(三)乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即(人民幣)元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。(二)租賃期間，運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、等費用由擔當。其他有關費用，均由擔當。(三)擔當?shù)?上述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間為：.六、房屋運用要求和修理責任(一)租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施，發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。(二)租賃期間，因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方運用該房屋的影響。(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其修理責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間運用費。(二)乙方返還該房屋應當符合正常運用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。八、轉租、轉讓和交換(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同。(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設須要被依法列入房屋____許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意變更房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方緣由造成房屋主體結構損壞的;5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;十、違約責任(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常運用的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民____起訴。十二、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的看法。(二)本合同自雙方生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定剛好向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律____，由甲方擔當一切責任。(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。(六)本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人簽署：簽署：托付法定____人簽署：托付法定____人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日正規(guī)房屋租賃合同范本9房屋座落：區(qū)樓單元號房屋運用面積：平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作為運用，雙方議定遵守事項如下：一、本租約為乙方取得承租房屋運用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于日前交清。三、乙方有下列狀況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換運用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自變更承租用途的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方依據(jù)修繕標準檢查，修理房屋和設備，保障平安、正常運用。甲方修理房屋時，乙方應主動幫助，不得阻礙施工。在正常狀況下，如因檢查不周，修理不剛好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。五、甲方鑒定房屋危急，不能接著運用，必需騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛惜運用，留意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛惜運用，留意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增加房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責復原原狀。九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：(1)交清租金和應交納的賠償費。(2)根據(jù)租約負責保管的房屋及裝修設備。(3)撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設，特別須要必需騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。十二、本租約____約日起至年月日止有效。一或份，甲乙雙方各執(zhí)份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日正規(guī)房屋租賃合同范本10出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條、房屋狀況房屋坐落于其次條、租賃期限租賃期共個月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方運用，至年月日收回。第三條、租金及抵押金的交納方式每月租金為元，承租方一次____付個月租金元。承租方繳納元抵押金，用于房屋內(nèi)水，電，煤氣等生活費用及家具家電等設施的抵押、承租方負擔承租期間產(chǎn)生的全部費用，房屋租賃到期后，如無拖欠費用，抵押金返還、承租期間假如損壞室內(nèi)設施或家具家電，賠償金從抵押金扣除，抵押金不夠賠償?shù)某霾糠猪氁凶夥綋?、承租方在合同?guī)定的承租期限內(nèi)主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金、第四條、違約責任1、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，押金不予退還：（1）承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（2）承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；（3）承租方逾期交付租金的，除仍應剛好如數(shù)繳納外，應支付租金總額百分之一的違約金。（4）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人運用的，應支付年租金總額百分之五十的違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的5%計算。3、租賃期間，如乙方須要退房，必需提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一樣解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的5%計算。第五條、其他約定事項1、承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的，應提前30天告知出租方；2、水電費、有線電視費、煤氣費，衛(wèi)生費等生活費用均由承租方負擔并出具最終兩次繳費單據(jù)給出租方查驗，如繳費單據(jù)丟失，從押金中扣除500元作為欠費保障。出租方擔當包燒費、物業(yè)費、電梯費。3、承租方在租賃期間不得擅自由室內(nèi)外進行房屋格局改動，如發(fā)生結構變動，造成門窗、地面、墻面、暖氣、水電等設失損壞時，在承租期滿時承租方需復原原狀，并擔當由此造成的任何方面的損失。4、承租方在承租期間運用水，電，煤氣等設施時，由于操作不當導致其人身或鄰居受到損害的，其法律責任及經(jīng)濟損失由承租方完全擔當，并賠償由此給出租方造成的一切損失。5、房屋內(nèi)設施：裝修固定設施、熱水器、吸油煙機、燈具等。第六條、免責條件房屋如因不行抗力的緣由導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。第七條、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民____起訴。第八條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條、本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；出租方：承租方：年月日正規(guī)房屋租賃合同范本11訂立合同雙方：出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方依據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、運用面積平方米，類型，結構等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作運用。其次條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方運用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確