房建工程管理辦法

韶關(guān)市曲江至南雄公路附屬房建工程管理辦法12:40AM目 錄第一章第二章第三章第四章第五章第六章

總則… 1工程質(zhì)量管理… 2建筑材料、設(shè)備采購(gòu)管理… 8工程變更管理… 8安全生產(chǎn)管理… 9技術(shù)規(guī)范… 9第一章 總則前言（暫行)"的通知（韶贛高速〔200〕90，（暫行）"的通知（2007〕84，（暫行”的通知（高速〔2007〕97（2007〕79，（暫行贛高速〔2007〕77）,（暫行速〔2007〕88（暫行的通知（2007〕87，（暫行)”的通知（高速〔2007〕83（暫行)”的通知（2007〕15，（（2007〕95，（（速〔2008〕15”的通知（韶贛高速〔2006〕39上做如下修改或補(bǔ)充。未修改或補(bǔ)充的按原辦法要求執(zhí)行。房建工程項(xiàng)目管理目標(biāo)1。2。1項(xiàng)目管理總體目標(biāo) 提高科技含量，以工程質(zhì)量為中心，科學(xué)處理量、進(jìn)度、投資和安全之間的關(guān)系。質(zhì)量目標(biāo) 依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國(guó)以及省、市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。各施工合同段檢驗(yàn)批的合格率100％,完工的分項(xiàng)工程合格率100％，單位工程觀感質(zhì)量評(píng)90分以上,單位工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，杜絕重大質(zhì)量事故，努力消除質(zhì)量通病，確保竣工驗(yàn)收一次通過(guò)。工期目標(biāo)按照合同工期，在主體工程按計(jì)劃提房建工程施工界面的前提20094200910111200912320104行管養(yǎng)設(shè)施交工驗(yàn)收。投資目標(biāo)嚴(yán)格控制投資規(guī)模安全目標(biāo) 確保安全生產(chǎn)，力爭(zhēng)避免重大安全事故。第二章 工程質(zhì)量管理（暫行”的通知（2008〕15，并做如下修改或補(bǔ)充：2。1將其中《工程質(zhì)量監(jiān)督檢查項(xiàng)目表》修改為《房建工程質(zhì)量監(jiān)督檢查項(xiàng)目，將《工程質(zhì)量違約項(xiàng)目一覽表》修改為《房建工程質(zhì)量處罰項(xiàng)目一覽（B。22（附表二《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（附表三。附表一房建工程質(zhì)量監(jiān)督檢查項(xiàng)目表項(xiàng)目項(xiàng)目檢查內(nèi)容備注人員資質(zhì)、人員到位、組織體系、人員組合、管理辦法、質(zhì)量控制質(zhì) 監(jiān)理單位 程序、試驗(yàn)室、現(xiàn)場(chǎng)旁站、見(jiàn)證取樣試驗(yàn)、檢驗(yàn)簽證和資料管理量保 情況證體系 單位及人員資質(zhì)、機(jī)械人員到位、自檢組織體系、管理制度、施工施工單位組織管理、檢測(cè)試驗(yàn)方法頻率、資料整理等情況靜壓混凝土 混凝土強(qiáng)度、樁身完整性、樁位偏差、承載力、樁基配重、壓樁壓預(yù)制樁 力、壓樁標(biāo)準(zhǔn)、接樁、樁頂標(biāo)高、樁身傾斜率地基 樁位、樁徑、樁深、持力層巖性、持力層承載力、基底標(biāo)高、鋼與 人工挖孔樁基 籠制安、砼配比、砼強(qiáng)度、樁基檢測(cè)和地質(zhì)情況等礎(chǔ)工程 標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度、基底土性、邊坡坡度、坡頂堆載、表面平整度土方開(kāi)挖分層挖土厚度土方回填 標(biāo)高、分層壓實(shí)系數(shù)、回填土料、分層厚度及含水量模板支撐、立柱位置及墊板、受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)混凝土基礎(chǔ) 量、連接方式和力學(xué)性能，混凝土配合比、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、施縫或后澆帶的位置和處理、混凝土養(yǎng)護(hù)、外觀質(zhì)量體構(gòu)模板支撐立柱位置及墊板受力鋼筋的品種級(jí)別規(guī)格和數(shù)量主混凝土結(jié)構(gòu)連接方式和力學(xué)性能，混凝土配合比、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、施工縫或結(jié) 后澆帶的位置和處理、混凝土養(yǎng)護(hù)、外觀質(zhì)量體構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)

砌塊強(qiáng)度等級(jí)、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、灰漿飽滿度、斜槎留置、拉結(jié)鋼筋及接槎處理、垂直度、軸線位置偏移焊接材料品種、規(guī)格，焊接材料復(fù)驗(yàn)、材料匹配、焊工證書(shū)、焊接工藝評(píng)定、焊接內(nèi)部缺陷、組合焊縫尺寸、焊縫表面缺陷、焊接材凹型角焊縫、焊縫感觀修 裝工 飾 建筑地面工程 裝

基土土料、基土壓實(shí)、表面平整度、坡度、厚度、尺寸、基底承載力、地質(zhì)情況、基底、標(biāo)高。材料的質(zhì)量抹灰工程

基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量；表面立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、分隔條（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度。

標(biāo)高、尺寸、起拱、造型、飾面材料；吊桿、龍骨、飾面材料的安裝、吊桿、龍骨材質(zhì)、板材接縫。飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、粘貼法施工；飾面飾面磚工程 表面質(zhì)量、陰陽(yáng)角及非套磚、墻面突出物周?chē)?、飾面磚接縫、填及寬深、滴水線。涂飾工程回填

材料質(zhì)量、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理材料質(zhì)量、預(yù)埋件或后置件、制作、安裝、固定方法、造型尺寸、表面質(zhì)量.填料、壓實(shí)度卷材防水屋面保溫層材料質(zhì)量、保溫層含水率、找平層材料質(zhì)量及配合比、排水工程 坡度、卷材及配套材料質(zhì)量、卷材防水層、防水細(xì)部構(gòu)造。涂膜防水屋面工程屋

涂料及膜體質(zhì)量、涂膜防水層不得滲漏或積水、防水細(xì)部構(gòu)造面 剛性防水屋面材料質(zhì)量及配合比、細(xì)石混凝土防水層不得滲漏或積水、防水細(xì)工程 工程 構(gòu)造瓦屋面工程 瓦及屋脊的質(zhì)量、瓦屋面鋪設(shè)。隔熱屋面工程板材及輔助材料質(zhì)量、架空隔熱制品鋪設(shè)、隔熱板相鄰高低差。室內(nèi)給水系統(tǒng)給 工程排水工程 室內(nèi)排水系工程

給水管道水壓試驗(yàn)、給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒、直埋金屬給水管道防腐。室內(nèi)消防栓試射實(shí)驗(yàn)、水泵基礎(chǔ)、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫度、敞口水箱滿水試驗(yàn)和密閉水箱水壓試驗(yàn).排水管道、灌水試驗(yàn)、生活污水管、塑料管坡度、排水塑料管安裝伸縮節(jié)、排水立管及水平管通球試驗(yàn)、室內(nèi)雨水管道灌水試驗(yàn)、塑料雨水管安裝伸縮節(jié)、地下埋設(shè)雨水管道最小坡度。衛(wèi)生器具安裝工程

排水栓與地漏安裝、衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)、衛(wèi)生器具給水配件、器具受水口與立管、管道也樓板接合、連接排水管的嚴(yán)密，托架安裝。埋地管道覆土深度；給水管道不得直接穿越污染源；管道上可拆和室外給水管網(wǎng)工程消防水泵結(jié)合器和室外消火栓位置標(biāo)識(shí);管溝的基層處理和井室的地基；各類井蓋的標(biāo)識(shí)應(yīng)清楚,使用正確；通車(chē)路面上的各類井蓋安裝；重型井圈與墻體結(jié)合部處理。室外排水管網(wǎng)管道坡度、嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡；灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn);溝基的處理和工程井池的底板；檢查井、化糞池的底板及進(jìn)出口水管標(biāo)高。金屬箱體的接地或接零；電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體的截面積；箱（盤(pán)間線路絕緣電阻測(cè)試；箱（盤(pán)）電氣照明安裝電氣 工程 吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn);鋼管吊燈燈管檢查；燈安裝 的絕緣材料耐火檢查；距地高度小于2.4米的燈具金屬外殼接地工程 接零。防雷及接地裝引下線的附設(shè)、明附引下線焊接處的防腐;利用金屬構(gòu)件、金屬置安裝工程 道作接地線時(shí)與接地干線連接合一線人員是否掌握操作要綜 現(xiàn)場(chǎng)人員 特殊工種是否持證上崗合主要技術(shù)人員是否熟悉工程難點(diǎn)及相關(guān)知識(shí)各種原材料 水泥、鋼筋、砂石、成品和半成品制構(gòu)件、砼等檢驗(yàn)材料序檢查項(xiàng)目方法及內(nèi)容檢查情況序檢查項(xiàng)目方法及內(nèi)容檢查情況1是否依法取得資質(zhì)查驗(yàn)有效資質(zhì)證書(shū)2 是否超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程3 有無(wú)用其他施工單位名義承攬工程4 名義承攬工程5 有無(wú)轉(zhuǎn)包所承攬工程6 有無(wú)違法分包所承攬工程7 是否對(duì)分包單位的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)8 按設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工情況9 執(zhí)行施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況10 重點(diǎn)項(xiàng)目是否制定創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃并實(shí)施11 有無(wú)擅自修改設(shè)計(jì)和偷工減料行為12 場(chǎng)檢驗(yàn)是否合格13 質(zhì)量責(zé)任制的建立及落實(shí)情況14 是否執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度15 的送檢情況是否簽署質(zhì)量保修證書(shū)并履行保修義16 是否及時(shí)返修

查驗(yàn)施工合同、文件及詢問(wèn)對(duì)照?qǐng)D紙查驗(yàn)工程實(shí)體對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)有關(guān)施工技術(shù)資料查驗(yàn)規(guī)劃書(shū)，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)查驗(yàn)質(zhì)保資料中有關(guān)原材料的合格證及試驗(yàn)報(bào)告查驗(yàn)質(zhì)量管理相關(guān)制度、檢查項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員有效上崗證及特殊工種作業(yè)人員有效上崗證查驗(yàn)檢驗(yàn)制度及各項(xiàng)制度執(zhí)行情況的原始記錄查驗(yàn)工程質(zhì)量保修書(shū)及回訪維修記錄17 職工是否進(jìn)行質(zhì)量安全培訓(xùn)、是否合格查驗(yàn)管理制度及職工培訓(xùn)記錄、詢問(wèn)職工本人總監(jiān)辦： 交通工程部： 日: 年 月 日注：上表為總監(jiān)辦、業(yè)主交通工程部聯(lián)合檢查用表,檢查核實(shí)后報(bào)業(yè)主有關(guān)領(lǐng)導(dǎo).序檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容和方法序檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容和方法檢查情況一、工程資料施工組織設(shè)計(jì)1(方案、技術(shù)明文件和試驗(yàn)報(bào)告

到認(rèn)真落實(shí)。技術(shù)交底和施工日志應(yīng)記錄詳實(shí)結(jié)構(gòu)用水泥、鋼筋、外加劑、預(yù)拌混凝土、防水材料、（檢驗(yàn)承重結(jié)構(gòu)用水泥及外加劑、混凝土試塊、砂漿試塊、鋼證取樣和送檢記錄資料及相關(guān)試驗(yàn)（檢驗(yàn)）報(bào)告單現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量器具4的運(yùn)行狀況

水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、磅秤、鋼尺的計(jì)量檢定證書(shū)施工圖設(shè)計(jì)文件修改、施工圖設(shè)計(jì)文件修改、變更、洽商、交底應(yīng)符合程序,5變更、洽商、交底施工試驗(yàn)報(bào)告6（記錄）

記錄完整?；鶚稒z測(cè)報(bào)告、回填土檢驗(yàn)報(bào)告等.工程定位、基槽驗(yàn)線、樓層標(biāo)高、軸線、垂直度、沉降施工記錄 觀測(cè)等測(cè)量復(fù)核記錄;混凝土施工記錄；樁基施工記錄應(yīng)內(nèi)容完整、記錄真實(shí)。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)內(nèi)容齊質(zhì)量驗(yàn)收記錄 全、結(jié)論明確、簽認(rèn)手續(xù)完整，參與驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。質(zhì)量問(wèn)題的論理 工程發(fā)生違反強(qiáng)制性條文的調(diào)處錄二、地基基礎(chǔ)地基強(qiáng)度或承載力1 檢驗(yàn)樁位偏差及灌注樁2

應(yīng)符合要求。偏差和試件留置數(shù)量應(yīng)符合要求.3 基坑開(kāi)挖

（三、混凝土結(jié)構(gòu)模板與支架的設(shè)計(jì)3別、規(guī)格和數(shù)量鋼筋代換保護(hù)層厚度預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土強(qiáng)度和7試塊留置

模板及其支架拆除應(yīng)按施工方案進(jìn)行對(duì)照施工圖檢查。更文件。箍筋間距，混凝土保護(hù)層厚度。檢查預(yù)應(yīng)力筋張拉錨固，外露預(yù)應(yīng)力筋的處理及錨具封閉留置數(shù)量、養(yǎng)護(hù)環(huán)境、標(biāo)識(shí)等?；炷恋耐庥^質(zhì)量8和尺寸偏差

檢查混凝土外觀質(zhì)量，抽查混凝土構(gòu)件尺寸偏差四、砌體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿強(qiáng)度和試1塊留置小砌塊質(zhì)量交接處及臨時(shí)灰縫厚度及4砂漿飽滿度5 預(yù)制承重構(gòu)件安裝

檢查現(xiàn)場(chǎng)砂漿配塊取樣部位、頻28成斜槎。用尺量檢查10皮磚灰縫厚度,用百格網(wǎng)檢查作業(yè)面的砂漿飽滿度。堆放在場(chǎng)地上的預(yù)制構(gòu)件情況.6 施工荷載控制6 施工荷載控制觀察檢查樓層堆載情況駐地監(jiān)理(簽字): 承包單位(簽字）: 日期： 年 月 日注：上表由監(jiān)理駐地辦填寫(xiě)，由總監(jiān)辦匯總后上報(bào)業(yè)主交通工程部工程組及質(zhì)量安全組.第三章 建筑材料、設(shè)備采購(gòu)管理具體見(jiàn)《韶關(guān)市曲江至南雄公路附屬區(qū)管養(yǎng)設(shè)施房建工程施工招標(biāo)文件》附件A。第四章 工程變更管理贛高速〔2008〕15將其中“四、工程變更類別"改為：1、A類變更（重大變更),有下列情形之一的，造成工程方案和工程規(guī)模變化的，屬于重大變更：（1)）管理、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)設(shè)施位置發(fā)生變化的；超過(guò)初步設(shè)計(jì)批復(fù)概算的；2、B類變更(較大變更）,有下列情形之一的，造成工程方案和工程規(guī)模變化的，屬于較大變更:（1)）管理、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)設(shè)施的數(shù)量規(guī)模發(fā)生變化的；(2）超過(guò)施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)預(yù)算的；500萬(wàn)元（500萬(wàn)元）的，具體規(guī)定如下3、C10～200萬(wàn)元（200萬(wàn)元)。4、D5～10萬(wàn)元（10萬(wàn)元。5、E類變更：一般變更;或變更費(fèi)用增減總額5萬(wàn)元以下；或不調(diào)價(jià)變更.第五章 安全生產(chǎn)管理具體見(jiàn)“關(guān)于印發(fā)《安全生產(chǎn)管理辦法》的通知（韶贛高速〔2006〕39號(hào)將“二、安全管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任人”修改為:2.1 韶贛高速公路粵境段管理處成立交通工程及沿線設(shè)施安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組 長(zhǎng)：羅立峰（安全生產(chǎn)第一責(zé)任人）副組長(zhǎng)：李 凱（安全生產(chǎn)直接責(zé)任人成 員：鄒定保、王永斌、黎 明安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室分設(shè)在交通工程部,承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。辦公室人員組成如下：安全生產(chǎn)辦公室主任：鄒定副主任:黎 明、王永斌成 員（房建：趙意凡和丁占生負(fù)責(zé)所轄合同段的日常安全生產(chǎn)管理工作何培禮和李迎（負(fù)責(zé)專項(xiàng)安全生產(chǎn)檢查)。第六章技術(shù)規(guī)范國(guó)家與地方現(xiàn)行的施工規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范、作業(yè)技術(shù)措施主要包括1《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50083-972《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300—20013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204—20024《建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210—20015《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203—20026《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50202—20027《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50205—20028《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50206—20029《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207-200210

GB50208—2002GB50209-200212、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—200213、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1415、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50243-2002GB50303—2002GB50310—20021617《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GB/T50312—200018《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB 50282—9819《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 CJJ/T 82—9920《城市規(guī)劃工程地質(zhì)勘察規(guī)范》 CJJ57-9421《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB 50194—9322《電氣裝置安裝工程35kV 及以下架空電力線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50173—9223《供水管井技術(shù)規(guī)范》 GB 50296—9924、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》25

JGJJGJ

113-97110-9726、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》27、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》2829、《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢