保潔合同(范本)

#保潔合同甲方：乙方：為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方提供保潔服務(wù)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽定本合同。第一條服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)一、服務(wù)范圍：區(qū)域內(nèi)公共部位和設(shè)施（服務(wù)范圍內(nèi)容詳見附件《清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》）的日常保潔。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：本保潔服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照《清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件）和本合同的有關(guān)條款執(zhí)行。三、乙方提供駐場人數(shù)為8人。第二條服務(wù)期限雙方商定本合同服務(wù)期自年月日至年月日止。第三條保潔費(fèi)用及付款方式一、保潔費(fèi)用為人民幣元/月，本合同保潔費(fèi)用總金額為人民幣元（大寫）。二、該費(fèi)用含乙方人員的工資、福利、保險、工具、服裝、材料等一切費(fèi)用。三、付款方式：支票或銀行轉(zhuǎn)帳。四、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為履約保證金，若乙方在合同期限內(nèi)無違約行為的，甲方可在合同期滿后10個工作日將履約保證金無息退回乙方。五、乙方提供甲方認(rèn)可的發(fā)票。甲方于次月10日之前支付乙方上一個月已經(jīng)履約的保潔費(fèi)用，如遇節(jié)假日，自然順延。履行本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方委派專職管理人員對乙方進(jìn)行管理，甲方管理人員有權(quán)對乙方作業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理，有權(quán)督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，并可根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商將本合同的工作內(nèi)容及次數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)配及更改。二、甲方管理人員或物業(yè)負(fù)責(zé)人在小區(qū)內(nèi)檢查乙方員工的工作中，發(fā)現(xiàn)乙方員工違規(guī)違紀(jì)或有不遵守甲方小區(qū)管理制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若甲方查證乙方派駐現(xiàn)場的員工之工作表現(xiàn)達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可要求乙方在一周內(nèi)將該員工調(diào)離。三、甲方應(yīng)無償提供乙方管理和存放設(shè)備、物品及作業(yè)人員更衣的場所，以及免費(fèi)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方作業(yè)所需之水、電。四、甲方按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行隨時的檢查或抽查。檢查或抽查不合格項(xiàng)，書面告知乙方整改。五、甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方作業(yè)人員辦理小區(qū)出入證或胸卡，做好協(xié)調(diào)工作，確保乙方在合同期內(nèi)正常工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方應(yīng)在本合同簽訂進(jìn)場后三天內(nèi)提供證明員工身份的有關(guān)證件的復(fù)印件和照片，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方員工出入小區(qū)應(yīng)服從甲方管理并辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方必須按照登高作業(yè)安全規(guī)范的要求進(jìn)行登高作業(yè)并履行對具體操作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件《清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條款和保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)及保潔頻率的規(guī)定進(jìn)行保潔服務(wù)，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。四、乙方必須按合同規(guī)定，配備作業(yè)所需之清潔設(shè)備、工具、器材及藥劑。五、乙方工作人員必須遵守安全作業(yè)規(guī)程，因乙方原因發(fā)生的任何安全事故及給第三方造成損害的一概由乙方負(fù)全責(zé)。六、乙方從事清潔工作時，應(yīng)在明顯位置放置工作時的警示標(biāo)志（作業(yè)指示牌等）。七、乙方從事清潔工作時，應(yīng)小心保護(hù)物業(yè)設(shè)施及有關(guān)材料，如有損壞，應(yīng)作相應(yīng)賠償。乙方在作業(yè)時，不得使用消防用水，若違規(guī)使用須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、乙方必須提供本合同所確定的工作人數(shù)，乙方員工應(yīng)在甲方指定的區(qū)域由甲方人員予以考勤確認(rèn)，每月由甲方向乙方提供考勤確認(rèn)表。第六條其他事宜一、乙方因甲方原因造成無法作業(yè)的，必須及時以書面形式告知甲方，甲方確認(rèn)后乙方可免除相關(guān)責(zé)任。二、乙方在作業(yè)期間必須確保安全，如因乙方原因造成任何人員傷亡、財物損失等一切相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任一、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向甲方支付合同違約金人民幣伍仟元整（合同另有約定的除外）。二、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍配備作業(yè)人員，人員配置計劃應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)交給甲方。如因乙方安排等原因而導(dǎo)致人員缺額的，乙方必須自行調(diào)整補(bǔ)充，并及時書面告知甲方。乙方未能提供本合同所確定的工作人數(shù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按缺少人數(shù)每人每天60元（未滿半天按半天30元計）計算，甲方于次月10日之前結(jié)算違約金金額，在直接扣除違約金金額后支付乙方上一個月已經(jīng)履約的保潔費(fèi)用。三、甲方對乙方保潔作業(yè)進(jìn)行定期檢查。經(jīng)甲方檢查，乙方作業(yè)達(dá)不到約定保潔標(biāo)準(zhǔn)、沒有按日常安排進(jìn)行作業(yè)的，視作乙方違約行為。甲方以書面形式將檢查結(jié)果通知乙方，如乙方拒不整改或整改后仍不符合約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)甲方或第三方（業(yè)主）和乙方領(lǐng)班確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按每次100元計算，甲方于次月10日之前結(jié)算違約金金

額，在直接扣除違約金金額后支付乙方上一個月已經(jīng)履約的保潔費(fèi)用。四、乙方工作人員必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服裝，并于指定或明顯位置佩戴工作證。如甲方發(fā)現(xiàn)以上違規(guī)，甲方告知乙方人員，經(jīng)二次以上告知乙方仍未改正者，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按10元/人/次計算。甲方于次月10日之前結(jié)算違約金金額，在直接扣除違約金金額后支付乙方上一個月已經(jīng)履約的保潔費(fèi)用。五、乙方工作人員若向本項(xiàng)目范圍內(nèi)其他客戶提供有償服務(wù)必須書面報甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，乙方作業(yè)人員不得在小區(qū)內(nèi)撿拾廢品及其它物品，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按每次50元計算。甲方于次月10日之前結(jié)算違約金金額，在直接扣除違約金金額后支付乙方上一個月已經(jīng)履約的保潔費(fèi)用。六、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將合同的全部或部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給其他公司或個人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的全部損失。七、如乙方有本合同第七條第二款至第七條第五款約定的違約行為，每月累計三次以上（含三次）或每季累計五次以上（含五次）的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的全部損失。第八條合同爭議解決途徑甲乙雙方在履行合同的過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向楊浦區(qū)人民法院提起訴訟。第九條附則一、本合同如因不可抗力的原因無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生的十五天內(nèi)以書面通知對方，方可解除合同。二、本合同如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。三、本合同附件：《清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》作為本合同的組成部分。四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。五、本合同自雙方蓋章后立即生效。乙方：甲方：乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：簽約時間：附件一簽約時間：簽約時間：附件一簽約時間：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號內(nèi)容服務(wù)要求樓內(nèi)公共區(qū)域1地面、墻面每日清掃一次，其中門廳每日清掃二次，拖地隔天一次、地面清潔。2樓梯扶手、欄桿、窗臺隔日擦抹一次，保持干凈、無灰塵。3消防栓、指示牌等公共設(shè)施每周擦抹一次，目視無灰塵、無污跡。4天花板、公共燈具每月除塵一次，目視干凈，無蜘蛛網(wǎng)。5門、窗等玻璃每年擦拭4次，其中大門門廳玻璃每天擦拭一次，目視潔凈、光亮、無灰塵6天臺、屋頂保持清潔，無垃圾。7垃圾收集高層按幢設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，多層按物業(yè)管理需要配置收集點(diǎn)，收集點(diǎn)每日清理二次以上，收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾、無污跡、無明顯異味。8電梯橋廂每日擦拭、清潔一次以上，保持目視干凈無污跡。樓外公共區(qū)域9道路地面、綠地、明溝道路、地面、綠地每日清掃二次以上，廣場磚地面每月沖洗一次；目視地面干凈；明溝每周清掃二次，明溝無雜物、無積水。10公共燈具、宣傳欄、小品等每周擦抹一次，目視無灰塵，（2米以上部位每半月擦抹、除塵一次）。11水景每周二次打撈漂浮物，保持水體清潔、水面無漂浮物、每月清洗一次景觀水道。12垃圾廂房有專人管理。生活、建筑垃圾封閉存放，垃圾廂（房）每日清理，沖洗二次，垃圾廂（房）及其周圍基本整潔、無污跡、無積水、無明顯異味