商業(yè)中心成品保護(hù)和保修工作管理措施

PAGEPAGE20商業(yè)中心成品保護(hù)和保修工作管理措施成品保護(hù)和工程保修是工程后期質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)，對(duì)工程的施工質(zhì)量保持和工期保證有重要意義，對(duì)于承包商而言，實(shí)施完善的成品保護(hù)，提供快速優(yōu)質(zhì)的保修服務(wù)，既有利于促進(jìn)工程質(zhì)量、降低工程成本，也有利于提升企業(yè)的履約形象和社會(huì)信譽(yù)。第1節(jié)成品保護(hù)措施對(duì)所有施工人員進(jìn)行成品保護(hù)的教育，提高成品保護(hù)意識(shí)，養(yǎng)成保護(hù)成品、愛(ài)護(hù)成品的習(xí)慣。施工前編制詳細(xì)完善的成品保護(hù)措施和制度，做到責(zé)任到人，做好各種工序及工種之間的協(xié)調(diào)工作，避免破壞其它工種的成品。把成品保護(hù)看成保證工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的一個(gè)關(guān)鍵因素，在施工過(guò)程中加強(qiáng)成品保護(hù)。1.成品保護(hù)組織制度為了切實(shí)搞好成品保護(hù)，應(yīng)隨著工程的進(jìn)展逐步制定相應(yīng)的保證制度。1.1成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，以項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目副經(jīng)理為副組長(zhǎng)，由各相關(guān)部門、專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成的成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作。成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)專職保護(hù)成品巡視員組成的成品保護(hù)隊(duì)，監(jiān)督成品保護(hù)措施的落實(shí)。發(fā)現(xiàn)成品破壞立即制止，并報(bào)告成品保護(hù)小組，采取措施恢復(fù)原狀。1.2分清上道工序和下道工序在成品保護(hù)方面的責(zé)任。在上、下兩道工序交接時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。1.3交接檢查由工長(zhǎng)組織，上、下工序的班組長(zhǎng)參加。如不組織交接檢，出現(xiàn)的成品損壞由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)，如有一方的班組長(zhǎng)不參加交接檢，出現(xiàn)成品損壞由該班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。1.4分清穿插作業(yè)中成品保護(hù)的責(zé)任。一般情況下，成品損壞由損壞者負(fù)責(zé)。在穿插作業(yè)時(shí)責(zé)任確實(shí)難辨時(shí)，由平時(shí)使用、保管的人或班組負(fù)責(zé)。1.5建立嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度：污染的成品由責(zé)任者負(fù)責(zé)處理干凈，恢復(fù)原樣或按實(shí)際發(fā)生的工料費(fèi)賠償；損壞的成品由責(zé)任者按損壞程度予以賠償；經(jīng)查實(shí)屬蓄意破壞成品者，視情節(jié)予以罰款、行政處分。2.成品保護(hù)獎(jiǎng)罰措施2.1對(duì)破壞成品的人員要記錄在冊(cè)，注明發(fā)生日期、破損部位、造成損失，并進(jìn)行說(shuō)服教育。初次違反者照價(jià)賠償，二次者處以雙倍罰款，第三次勸其離場(chǎng)。2.2要定期召開(kāi)成品保護(hù)分析會(huì)，表?yè)P(yáng)成品保護(hù)好的班組或個(gè)人，并給予個(gè)人50～200元的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)成品保護(hù)表現(xiàn)差的班組或個(gè)人要公開(kāi)批評(píng)，并對(duì)個(gè)人處以50～200元罰款。造成較大損失的還要對(duì)所屬施工隊(duì)進(jìn)行罰款。2.3成品保護(hù)不僅是省工省料的問(wèn)題，也是體現(xiàn)文明施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度的一個(gè)很重要的方面，自始至終要高度重視。除了以上制度、措施外，還應(yīng)科學(xué)合理地安排工序交接，成品保護(hù)小組及專職保護(hù)成品巡視員加強(qiáng)監(jiān)督成品保護(hù)措施的落實(shí)。對(duì)違反保護(hù)措施、故意破壞的給與及時(shí)糾正和嚴(yán)肅處理。第2節(jié)分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施1.測(cè)量工程成品保護(hù)措施1.1定位樁保護(hù)：對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線引測(cè)樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)，用鋼筋籠罩住并做好明顯標(biāo)志，施工時(shí)不得碰撞，經(jīng)常定期復(fù)測(cè)。1.2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所用控制點(diǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)。進(jìn)入雨季應(yīng)做好控制點(diǎn)周圍的排水工作，禁止控制點(diǎn)遭到積水浸泡。2.鋼筋工程成品保護(hù)措施2.1鋼筋運(yùn)輸和存放的機(jī)械設(shè)施和施工方法要適當(dāng)，鋼筋下墊方木碼放整齊，嚴(yán)禁野蠻裝卸，防止造成損傷和變形。2.2鋼筋在安裝、吊運(yùn)過(guò)程中防止變形，墻、柱鋼筋綁扎要搭設(shè)架子。鋼筋工程進(jìn)行穿插施工時(shí)，保護(hù)已綁扎完的鋼筋成品質(zhì)量。安放預(yù)埋管件不得隨意切斷鋼筋。2.3鋼筋綁扎后按規(guī)定固定好墊塊和支架筋，以保證鋼筋的間距和保護(hù)層。鋪設(shè)行人通道，嚴(yán)禁人員直接在鋼筋骨架上行走，以防鋼筋變形。2.4在混凝土澆筑過(guò)程中，混凝土泵送管道搭設(shè)專用支架，不準(zhǔn)直接放在鋼筋上造成變形。2.5設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的看護(hù)和整修，保證混凝土澆筑過(guò)程中鋼筋的定位及連接質(zhì)量。2.6鋼筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染鋼筋表面。2.7鋼筋綁扎完畢后，不得有任何重物掛、靠在鋼筋上，避免鋼筋變形、位移。2.8每根柱子采用定距框定位，避免澆筑混凝土?xí)r柱子的主筋位移。2.9板負(fù)筋的保護(hù)：板負(fù)筋具有很大的塑性，為使其在混凝土澆筑后，仍保持其位置和形狀，采用Ф12鋼筋焊制成馬凳架立于上下鐵之間，間距不大于500mm，施工過(guò)程中(包括水電專業(yè)預(yù)埋，專業(yè)檢查和混凝土澆筑)要鋪上300mm寬木板，以避免施工人員踩踏板負(fù)筋。2.10鋼筋施工及頂板混凝土施工中對(duì)于綁扎成型的鋼筋和鋼筋上敷設(shè)的電管、電盒，禁止亂踩亂壓，要鋪設(shè)鋼跳板、做人行通道。2.11澆筑梁、板混凝土?xí)r，把柱子鋼筋用切開(kāi)的塑料管包裹，防止水泥漿污染鋼筋，柱筋保護(hù)示意圖如下：2.12二次結(jié)構(gòu)預(yù)埋鋼筋在頂板混凝土澆筑后，及時(shí)用竹膠合板保護(hù)起來(lái)。2.13對(duì)墻體內(nèi)埋置可拉結(jié)筋加強(qiáng)保護(hù)，不要隨意踩倒彎折。3.模板工程成品保護(hù)措施3.1現(xiàn)場(chǎng)使用模板的裝卸、存放注意保護(hù)，分規(guī)格碼放整齊，防止損壞和變形。3.2模板吊運(yùn)就位時(shí)要平穩(wěn)，準(zhǔn)確，不得撞擊樓板及其它已施工完成的部位，用撬棍調(diào)整模板時(shí)，要注意保護(hù)模板下面的砂漿找平層或海綿條。3.3安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面。鋼筋安裝時(shí)保證模板不發(fā)生變形和位移。3.4模板表面涂刷水溶性脫模劑，防止油污對(duì)混凝土表面造成污染和模板與混凝土之間發(fā)生粘連。拆模時(shí)不得用大錘硬砸或用撬棍硬撬，以免損傷混凝土表面和棱角。3.5模板施工時(shí)輕拿輕放，不準(zhǔn)碰撞已完工的樓板、墻、柱。3.6拆下的墻柱模板，應(yīng)及時(shí)清理干凈，如發(fā)現(xiàn)不平時(shí)，或肋邊損壞變形需及時(shí)修理。3.7保護(hù)模板配套設(shè)備零件的齊全，吊運(yùn)要防止碰撞，堆放合理，保護(hù)板面不變形。3.8拆除模板時(shí)禁止使用大錘敲擊，防止混凝土柱、墻面及門窗洞口等處出現(xiàn)裂紋。3.9不得拆改模板有關(guān)連接插件及螺栓以保證模板質(zhì)量。3.10拆下的頂板、梁覆膜多層板，要及時(shí)清理刷脫模劑，碼放整齊以利于下次的使用。3.11不允許在已支好的模板上掛、靠重物。3.12模板卡子、螺栓、支撐不得任意取消或減少，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。3.13模板幾何尺寸經(jīng)檢查符合要求后，施工人員要特別注意不得任意修改，開(kāi)洞等。3.14采用泵送混凝土?xí)r活動(dòng)泵管不得直接壓靠于框架模板上，連接泵管在管路彎折處加強(qiáng)支撐和拉結(jié)，以防過(guò)大沖擊力撞壞模板。4.混凝土工程成品保護(hù)措施4.1混凝土在終凝前不得在其表面堆放任何材料，嚴(yán)禁施工人員隨便行走?，F(xiàn)澆混凝土樓梯，混凝土成型后予以臨時(shí)封閉，混凝土達(dá)到1.2MPa后方可上人。4.2加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間和次數(shù)。4.3混凝土結(jié)構(gòu)的側(cè)模和底模及其支撐的拆除，要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度要求。4.4拆完模板的梁、板、柱及樓梯等構(gòu)件，及時(shí)采取護(hù)角加強(qiáng)保護(hù)，禁止用鋼筋、管件等撞擊，以免造成混凝土表面和棱角損傷。4.5混凝土澆筑完畢之后，拆模前，必須填寫申請(qǐng)單，由項(xiàng)目總工程師根據(jù)混凝土強(qiáng)度報(bào)告批準(zhǔn)簽字后，方可拆模。模板拆裝輕起輕放，對(duì)于陰陽(yáng)角混凝土部位，使用廢舊木膠合板予以保護(hù)。混凝土的養(yǎng)護(hù)設(shè)專人24小時(shí)值班澆水養(yǎng)護(hù)。夏季施工時(shí)防止混凝土水分蒸發(fā)，收縮產(chǎn)生裂縫，必須及時(shí)覆蓋草袋，進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，且養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d?？?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)不少于14d。4.6在施工過(guò)程中，嚴(yán)禁在建筑物的任何部位集中堆放鋼筋、模板等重物。4.7樓梯踏步保護(hù)：用木膠合板和方木加工成樓梯踏步保護(hù)裝置，對(duì)樓梯踏步進(jìn)行保護(hù)，樓梯踏步保護(hù)示意圖如下：5.防水工程成品保護(hù)措施5.1禁止在已做好的防水層上，穿帶釘鞋行走或放置堅(jiān)硬物體和雜物，所有手推車應(yīng)把支腿用膠皮包好，以免損壞防水層。5.2穿過(guò)地面、墻面等處的管根、地漏不得碰損、變位。穿過(guò)屋面的管道不得碰撞、損壞和變位。5.3施工中采取措施保證地漏、排水口等處保持暢通。排水溝、變形縫等處因施工需要臨時(shí)堵塞的紙袋、麻繩、塑料布等，最后要徹底清除干凈，保證暢通。5.4防水層施工后及時(shí)做好保護(hù)層。5.5在涂刷基層處理劑、膠粘劑及粘貼等工序中，不得污染墻面及門窗等部位。5.6施工人員應(yīng)保護(hù)已做好的找平層、保溫層等成品。5.7底板上層鋼筋的鐵支架的鐵腿底部焊平鋼板，防止尖角戳壞保護(hù)層，損壞防水層。已做好的卷材防水層，不得損壞，及時(shí)砌筑保護(hù)墻及保護(hù)層。5.8防水層施工時(shí)，配備足夠滅火器材防止火災(zāi)，避免發(fā)生火災(zāi)。6.回填土工程成品保護(hù)措施6.1土方在回填施工后，提前確定好土方機(jī)械、車輛的行車路線，防止機(jī)械或人員在回填土上瀕繁行走，以防擾動(dòng)回填土，影響其施工質(zhì)量。6.2回填土雨期施工后防止水淹或水浸泡，做好排水擋水措施。6.3施工時(shí)應(yīng)注意妥善保護(hù)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線樁，防止定位樁撞碰移位。6.4夜間施工安排好施工順序，照明設(shè)施充足，防止鋪設(shè)超厚，嚴(yán)禁直接將土倒入槽內(nèi)。6.5施工前根據(jù)具體情況，確定好回填土料含水率控制范圍、虛鋪厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)。6.6基礎(chǔ)回填嚴(yán)禁損壞預(yù)留管線、管道。填土前對(duì)回填部位基底和已完工程進(jìn)行中間檢查和驗(yàn)收，并辦好驗(yàn)收手續(xù)。6.7施工前做好水平高程標(biāo)志布置，大面積場(chǎng)地上每隔一定距離釘上水平樁。7.砌筑工程成品保護(hù)措施7.1砌塊在裝運(yùn)過(guò)程中，輕裝輕放，計(jì)算好各房間的用量，分別碼放整齊。7.2搭拆腳手架時(shí)，不要碰壞已砌墻體和門窗口邊角。7.3落地砂漿及時(shí)清理，以免與地面粘結(jié)影響下道工序施工。7.4需要預(yù)留的管道鐵件，門窗框應(yīng)同砌體有機(jī)配合，做好預(yù)留預(yù)埋工作。7.5砌體施工完成后按技術(shù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。不得隨意開(kāi)槽打洞，重錘擊撞。7.6雨期施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)，保證砌體成品質(zhì)量。8.裝飾工程成品保護(hù)措施8.1抹灰成品保護(hù)8.1.1抹灰前事先把門窗與墻邊接合處的縫隙，用水泥砂漿填塞密實(shí)。8.1.2及時(shí)清擦留在門窗框上的砂漿，門窗框抹灰前應(yīng)保護(hù)好保護(hù)膜。8.1.3推車或搬運(yùn)東西時(shí)注意不要碰壞門口、門角和墻面。抹灰用的大杠和鍬不要靠放在墻上，嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)，防止損壞其棱角。8.1.4拆除腳手架要輕拆輕放，拆除后的各種材料要碼放整齊，不要撞壞門窗、墻面和口角。8.1.5要注意保護(hù)好墻上的預(yù)埋件、電線盒和各種管道。8.1.6抹灰層未硬化前防止水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓。8.1.7抹灰層完成后，倒、運(yùn)料時(shí)，注意柱、墻棱角的保護(hù)，盡量避免磕碰。8.2門窗工程8.2.1門窗應(yīng)入庫(kù)保存，下面應(yīng)墊起、墊平、碼放整齊，保護(hù)膜要封閉好再進(jìn)行安裝，室內(nèi)外濕作業(yè)末完成之前，不能碰壞保護(hù)膜，并在交工前再撕掉，殘留砂漿及污物應(yīng)及時(shí)清洗干凈。8.2.2門窗進(jìn)場(chǎng)安裝前，外露面均應(yīng)貼保護(hù)膜，防火門應(yīng)滿面貼，框安裝后，用塑料布和膠合板對(duì)門框進(jìn)行保護(hù)。門窗框收口抹灰不得污染門框，粘在保護(hù)膜上的砂漿及時(shí)清除。門框安裝前先安連接件，通過(guò)連接件與結(jié)構(gòu)埋件或脹栓固定，不得用鋼筋直接與門框焊接，防治燒壞油漆表面。8.2.3門窗運(yùn)輸前，在保護(hù)膜外，應(yīng)滿纏二層彩條布，防止碰破、劃傷。門窗搬運(yùn)和安裝過(guò)程中，不得碰壞墻面、墻角，碰彎碰壞管線設(shè)備，不準(zhǔn)踩在管線設(shè)備上操作。8.2.4門扇安裝應(yīng)盡可能在精裝快結(jié)束時(shí)進(jìn)行，避免施工過(guò)程中造成損壞。門窗安裝時(shí)不得振裂或振掉框邊的抹灰層，安裝好后要注意關(guān)閉，防止破壞。8.2.5門窗保護(hù)膜應(yīng)在前面層完成后，在注膠前將白保護(hù)膜拆掉，其它部位在驗(yàn)收前拆除。外窗戶外側(cè)保護(hù)膜在外墻面層完成、外窗玻璃全部清理后注膠前拆除。8.2.6門窗安裝后應(yīng)設(shè)專人管理，設(shè)專人開(kāi)門鎖門，尤其是公共區(qū)部分，應(yīng)標(biāo)識(shí)出入口、出口，室外門安裝后應(yīng)及時(shí)上鎖，對(duì)出入口應(yīng)有防風(fēng)措施，防止因大風(fēng)將門刮壞。8.2.7門搬手、門鎖等突出門窗表面的配件，安裝后滿貼保護(hù)膜，用棉布纏繞兩遍，防止掉漆、劃傷。8.2.8門窗應(yīng)存入庫(kù)房存放，并將其底部墊起、墊平、碼整齊、防止變形。8.2.9門窗的保護(hù)膜要粘貼好再進(jìn)行安裝，安裝后及時(shí)將門框兩側(cè)用木板捆綁好，防止碰撞損壞，門框保護(hù)圖如下：8.2.10門窗框在在抹完灰后后再安裝，安安裝不得破破壞塑料保保護(hù)薄膜。保保護(hù)膜應(yīng)在在交工前撕撕去，不得得用鏟刀鏟鏟，防止將將表面劃傷傷。8.2.11墻頂膩?zhàn)幼?、油漆漿漿活施工時(shí)時(shí)注意不要要污染門窗窗及五金配配件。五金金件的安裝裝要符合圖圖紙要求，嚴(yán)嚴(yán)禁錯(cuò)裝和和漏裝。8.2.12架子搭拆拆、管線施施工嚴(yán)禁蹭蹭、砸、碰碰撞塑鋼門門窗邊框。8.2.13門框安裝裝后兩側(cè)釘釘木板或鐵鐵皮保護(hù)，及及時(shí)刷一道道油漆，木木框靠墻一一邊刷木材材防腐劑進(jìn)進(jìn)行處理。8.2.14安裝門窗窗扇時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁碰撞抹抹灰口角，防防止損壞墻墻面灰層。8.3墻地磚磚8.3.1磚磚鋪完后，其其表面鋪一一層塑料布布，一層大大芯板或膠膠合板進(jìn)行行保護(hù)，防防止硬物撞撞擊，碰壞壞表面。8.3.2墻墻、地磚施施工后，其其結(jié)合層砂砂漿達(dá)到一一定強(qiáng)度后后，方可上上人，進(jìn)行行下道工序序施工，安安裝支架及及吊柜，在在墻面上鉆鉆孔不得損損壞面磚，安安門扇及吊吊柜不得用用力敲擊，防防止將墻面面振空、振振裂。8.3.3外外露的墻面面磚勾縫，應(yīng)應(yīng)盡可能在在其它工序序均完成后后再施工，防防止污染，地地磚勾縫應(yīng)應(yīng)在二次閉閉水后進(jìn)行行。8.3.4搬搬運(yùn)裝卸面面磚時(shí)，要要小心輕裝裝輕放，在在樓內(nèi)施工工時(shí)要防止止磕碰地面面，做好保保護(hù)措施。8.3.5要要合理調(diào)整整施工順序序，應(yīng)提前前做好各專專業(yè)工種的的預(yù)埋、預(yù)預(yù)留工作，防防止瓷面磚磚貼好后，鑿鑿墻損壞面面磚。8.3.6面面磚鑲貼完完后，防止止水沖，防防止污染，防防止碰撞陽(yáng)陽(yáng)角門口處處和墻面。8.3.7石石材的轉(zhuǎn)角角處應(yīng)做保保護(hù)，石材材轉(zhuǎn)角的保保護(hù)圖如下下：8.4墻面、頂頂棚涂料8.4.1墻墻面涂料、吊吊頂石膏板板封板前，上上一層防水水層及濕作作業(yè)施工應(yīng)應(yīng)完成，相相關(guān)機(jī)電管管道試驗(yàn)合合格，防止止?jié)B漏造成成污染。8.4.2在在吊頂上機(jī)機(jī)電開(kāi)洞不不得大于蓋蓋板，安裝裝燈具、面面板應(yīng)帶手手套作業(yè)，以以防污染。8.4.3外外窗打密封封膠應(yīng)貼膠膠帶紙，防防止膠污染染墻面。8.4.4加加強(qiáng)臨時(shí)施施工用水的的管理，對(duì)對(duì)每層的閥閥門設(shè)專人人檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及及時(shí)更換，防防止?jié)B漏。8.4.5涂涂料施工前前及施工過(guò)過(guò)程中，室室內(nèi)應(yīng)保護(hù)護(hù)潔凈，無(wú)無(wú)灰塵，保保證涂料不不被污染。8.4.6與與各種面板板、防火門門、戶內(nèi)門門交接部位位的涂料施施工，必須須貼膠帶紙紙，防止互互相污染。8.5衛(wèi)生間間臺(tái)面、衛(wèi)衛(wèi)生潔具8.5.1衛(wèi)衛(wèi)生間臺(tái)面面安裝后，蓋蓋一層塑料料布、一層層膠合板，門門盆用箱子子蓋住，水水龍頭貼保保護(hù)膜再纏纏一層布。8.5.2不不得在臺(tái)面面上作業(yè)、蹬蹬、踏，以以防損壞。8.5.3衛(wèi)衛(wèi)生潔具采采用硬箱做做保護(hù)，衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)備備、配件安安裝后，衛(wèi)衛(wèi)生間門或或戶門應(yīng)及及時(shí)上鎖保保護(hù)，防止止丟失。9.電氣系統(tǒng)成品保保護(hù)措施9.1電纜成成品保護(hù)9.1.1室室內(nèi)沿電纜纜溝敷設(shè)的的電纜施工工完畢后，應(yīng)應(yīng)立即將蓋蓋板蓋好。9.1.2室室內(nèi)橋架或或托盤敷設(shè)設(shè)電纜，宜宜在管道及及空調(diào)工程程基本施工工完畢后進(jìn)進(jìn)行，防止止其他專業(yè)業(yè)施工時(shí)損損傷電纜。9.1.3電電纜兩端頭頭的門窗裝裝好，并加加鎖，防止止電纜丟失失或損毀。9.2燈具成成品保護(hù)9.2.1燈燈具進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)碼碼放整齊、穩(wěn)穩(wěn)固，并注注意防潮，搬搬運(yùn)時(shí)應(yīng)輕輕放輕拿，以以免損壞表表面油漆及及玻璃罩；；9.2.2安安裝燈具時(shí)時(shí)不得破壞壞建筑物的的門窗及墻墻面；9.2.3燈燈具安裝完完畢后不得得再次噴漿漿，以防止止器具污染染。9.3開(kāi)關(guān)、插插座成品保保護(hù)9.3.1安安裝開(kāi)關(guān)、插插座及配電電箱時(shí)不得得損壞墻面面，要保持持墻面清潔潔。9.3.2開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座座、配電箱箱安裝完畢畢后，不得得再次噴漿漿，以保持持面板清潔潔。9.3.3配配電箱面板板安裝好后后，用尼龍龍紙貼面保保護(hù)，防止止箱面元器器件被損壞壞。9.4橋架成成品保護(hù)9.4.1橋橋架進(jìn)場(chǎng)后后必須單獨(dú)獨(dú)堆放，并并禁止各類類酸堿水浸浸入，防止止破壞防腐腐。9.4.2橋橋架在安裝裝完后用尼尼龍紙包扎扎，防止水水進(jìn)入破壞壞防腐；9.4.3土土建砌墻和和粉刷時(shí)，做做好技術(shù)交交底，嚴(yán)禁禁沙漿磚塊塊掉入。9.4.4現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各類焊焊接不得采采用橋架做做接地線，以以防破壞鍍鍍鋅層，損損壞橋架內(nèi)內(nèi)線纜；9.5封閉式式母線成品品保護(hù)9.5.1封封閉式母線線安裝好后后應(yīng)立即用用尼龍紙包包扎好，并并掛號(hào)明顯顯的標(biāo)志牌牌，以防灰灰塵進(jìn)入和和人為損壞壞。9.5.2母母線安裝場(chǎng)場(chǎng)所應(yīng)保持持封閉，防防止小動(dòng)物物爬入，破破壞內(nèi)部絕絕緣。10.給排水系系統(tǒng)成品保保護(hù)措施10.1預(yù)制制加工好的的管段，應(yīng)應(yīng)加臨時(shí)管管箍或用水水泥袋紙將將管口包好好，以防絲絲頭生銹腐腐蝕。10.2預(yù)制制加工好的的干、立、支支管，要分分項(xiàng)按編號(hào)號(hào)排放整齊齊，用木方方墊好，不不許大管壓壓小管碼放放，并應(yīng)防防止腳踏、物物砸。10.3經(jīng)除除銹、刷油油防腐處理理后的管材材、管件、型型鋼、托吊吊、卡架等等金屬制品品、宜放在在運(yùn)輸暢通通的專用場(chǎng)場(chǎng)地，其周周圍不應(yīng)堆堆放雜物。10.4安裝裝好的管道道不得用做做支撐或放放腳手板，不不得踏壓，其其支托卡架架不得做為為其它用途途的受力點(diǎn)點(diǎn)。10.5管道道在噴漿前前要加以保保護(hù)，防止止灰漿污染染管道。10.6水表表、壓力表表、溫度計(jì)計(jì)、作好保保護(hù)措施，為為防止損壞壞，統(tǒng)一在在交工前裝裝好。10.7搬運(yùn)運(yùn)材料、機(jī)機(jī)具及施焊焊時(shí)，采取取具體防護(hù)護(hù)措施，不不得將已做做好的墻面面或地面臟臟污、砸壞壞。10.8管道安安裝好后，應(yīng)應(yīng)將閥門的的手輪卸下下，保管好好，竣工時(shí)時(shí)統(tǒng)一裝好好。10.9附屬置置應(yīng)裝保護(hù)護(hù)蓋板，不不得污染，砸砸壞損壞。10.10預(yù)留留管口的臨臨時(shí)絲堵不不得隨意打打開(kāi)，以防防掉進(jìn)雜物物造成管道道堵塞。10.11不許許在安裝好好的托、吊吊管道上搭搭設(shè)架子或或拴吊物品品。10.12油油漆粉刷前前應(yīng)將管道道用紙包裹裹，以免污污染管道。11.消防系統(tǒng)統(tǒng)成品保護(hù)護(hù)措施11.1消防系系統(tǒng)施工完完畢后，各各部位的設(shè)設(shè)備組件要要有保護(hù)措措施，防止止碰動(dòng)跑水水，損壞裝裝修成品。11.2報(bào)警閥閥配件、消消火栓箱內(nèi)內(nèi)附件，各各部位的儀儀表等均應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)管理理，防止丟丟失和損壞壞。11.3消防管管道安裝與與土建及其其它管道發(fā)發(fā)生矛盾時(shí)時(shí)，不得私私自拆改，要要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)，辦理變變更洽商妥妥善解決。11.4噴淋淋頭安裝時(shí)時(shí)不得污染染和損壞吊吊頂裝飾面面。12.防腐保溫溫成品保護(hù)護(hù)措施12.1保溫溫材料現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)堆放一定定要有防水水措施，盡盡可能存放放于庫(kù)房中中或用防水水材料遮蓋蓋并與地面面架空。12.2鍍鋅鋅鐵絲、玻玻璃絲布、保保溫釘及保保溫膠等材材料應(yīng)放在在庫(kù)房?jī)?nèi)保保管。12.3管道道及設(shè)備的的保溫，必必須在地溝溝及管井內(nèi)內(nèi)已進(jìn)行清清理，不再再有下道工工序損壞保保溫層的前前提下，方方可進(jìn)行保保溫。12.4一般般管道保溫溫應(yīng)在水壓壓試驗(yàn)合格格，防腐已已施工完方方可施，不不能顛倒工工序。12.5已做做好防腐層層的管道及及設(shè)備之間間要隔開(kāi)，不不得粘連，以以免破壞防防腐層。12.6刷油油前先清理理好周圍環(huán)環(huán)境，防止止塵土飛揚(yáng)揚(yáng)，保持清清潔，如遇遇大風(fēng)、雨雨、霧不得得露天作業(yè)業(yè)。12.7涂漆管管道、設(shè)備備及容器，漆漆層在干燥燥過(guò)程中應(yīng)應(yīng)防止撞擊擊、震動(dòng)和和溫度劇烈烈變化。12.8保溫用用料應(yīng)合理理使用，盡盡量節(jié)約用用材，收工工時(shí)未用盡盡的材料，應(yīng)應(yīng)及時(shí)帶回回保管或堆堆放在不影影響施工的的地方，防防止丟失和和損壞。13.竣工階段段成品保護(hù)護(hù)措施13.1裝修、設(shè)設(shè)備安裝階階段特別是是最后收尾尾和竣工階階段的成品品保護(hù)工作作尤為重要要，土建和和水電施工工必須按照照成品保護(hù)護(hù)方案進(jìn)行行作業(yè)。13.2在工程收收尾階段，應(yīng)應(yīng)分層、分分區(qū)設(shè)置專專職成品保保護(hù)員，施施工作業(yè)人人員應(yīng)執(zhí)“入戶作業(yè)業(yè)申請(qǐng)單”并在填報(bào)報(bào)手續(xù)齊全全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部批準(zhǔn)準(zhǔn)后，方準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)業(yè)。施工完完成后要經(jīng)經(jīng)成品保護(hù)護(hù)員檢查確確認(rèn)沒(méi)有損損壞成品，簽簽字后方準(zhǔn)準(zhǔn)離開(kāi)作業(yè)業(yè)區(qū)域。13.3上道工序序與下道工工序（主要要指土建與與水電，不不同分包單單位間的工工序交接）要要辦理交接接手續(xù)。交交接工作在在各分包之之間進(jìn)行，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部起協(xié)調(diào)監(jiān)監(jiān)督作用，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部各責(zé)任人人要把交接接情況記錄錄在施工日日志中。13.4接受作業(yè)業(yè)的人員，必必須嚴(yán)格遵遵守現(xiàn)場(chǎng)各各項(xiàng)管理制制度：不準(zhǔn)準(zhǔn)吸煙。如如作業(yè)用火火，必須取取得用火證證后方可進(jìn)進(jìn)行施工。所所有入戶作作業(yè)的人員員必須接受受成品保護(hù)護(hù)人員的監(jiān)監(jiān)督。13.5項(xiàng)目經(jīng)理理部制定季季度、月度度計(jì)劃時(shí)，要要根據(jù)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行科學(xué)合合理的安排排，防止工工序倒置和和不合理趕趕工期的穿穿插施工，以以及采取不不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)護(hù)措施而造造成的互相相損壞、反反復(fù)污染等等現(xiàn)象的發(fā)發(fā)生。13.6項(xiàng)目經(jīng)理理部對(duì)所有有入場(chǎng)分包包單位，都都要進(jìn)行定定期的成品品保護(hù)意識(shí)識(shí)的教育工工作，依據(jù)據(jù)合同、規(guī)規(guī)章制度、各各項(xiàng)保護(hù)措措施，對(duì)分分包單位進(jìn)進(jìn)行成品保保護(hù)管理，使使分包單位位認(rèn)識(shí)到做做好成品保保護(hù)工作重重要性。第3節(jié)工程保修管理措措施1.服務(wù)體系1.1建立公公司、項(xiàng)目目經(jīng)理部、工工程保修施施工作業(yè)隊(duì)隊(duì)組成的三三級(jí)保修服服務(wù)組織機(jī)機(jī)構(gòu)。保修修服務(wù)組織織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)見(jiàn)下圖：1.2自本工工程交付之之日起，在在保修年限限內(nèi)，將定定期組織回回訪小組對(duì)對(duì)本工程進(jìn)進(jìn)行回訪，小小組由主管管副總經(jīng)理理或總工程程師帶隊(duì)，有有關(guān)部門及及項(xiàng)目經(jīng)理理等人員參參加。1.3成立保保修隊(duì)伍保修期內(nèi)，項(xiàng)目目經(jīng)理部成成立工程保保修小組，下下設(shè)工程保保修施工作作業(yè)隊(duì)，工工程保修小小組成員由由工程經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富、處處理問(wèn)題能能力強(qiáng)、工工作認(rèn)真的的原項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部的施施工管理人人員及原工工程施工的的作業(yè)人員員組成。配配合建設(shè)單單位做好各各種保修工工作，同時(shí)時(shí)，將向建建設(shè)單位提提供詳盡的的有關(guān)技術(shù)術(shù)說(shuō)明資料料，幫助建建設(shè)單位更更好的了解解建筑使用用過(guò)程中的的注意事項(xiàng)項(xiàng)。項(xiàng)目經(jīng)理部組建建的保修施施工作業(yè)隊(duì)隊(duì)約20人，其中中土建專業(yè)業(yè)為10人，設(shè)備備安裝專業(yè)業(yè)為10人。1.4回訪過(guò)過(guò)程中，對(duì)對(duì)業(yè)主提出出的任何質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題和和意見(jiàn)，均均做回訪記記錄，凡屬屬施工責(zé)任任的質(zhì)量缺缺陷，我方方將盡快提提出處理方方案，并及及時(shí)組織維維修。對(duì)不不屬于施工工質(zhì)量問(wèn)題題的，我方方將熱心為為業(yè)主提供供參考意見(jiàn)見(jiàn)，協(xié)助業(yè)業(yè)主進(jìn)行解解決。2.保修措施2.1工程交交付后建立立保修業(yè)務(wù)務(wù)檔案，建建立公司、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部、工程保保修施工作作業(yè)隊(duì)組成成的三級(jí)保保修服務(wù)組組織機(jī)構(gòu)。項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部保修小組組成員由工工程經(jīng)驗(yàn)豐豐富、技術(shù)術(shù)好、處理理問(wèn)題能力力強(qiáng)、工作作認(rèn)真的原原項(xiàng)目經(jīng)理理部的施工工管理人員員及作業(yè)人人員組成。做做好各項(xiàng)保保修工作。2.2保修小小組在接到到業(yè)主維修修要求后，立立即到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主主商定處理理辦法，能能立即處理理的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，需有有關(guān)部門配配合方可解解決的問(wèn)題題應(yīng)上報(bào)公公司工程部部，及時(shí)妥妥善處理，決決不影響業(yè)業(yè)主正常使使用。2.3技術(shù)質(zhì)量量部將對(duì)保保修工作進(jìn)進(jìn)行技術(shù)指指導(dǎo)，工程程部進(jìn)行過(guò)過(guò)程監(jiān)督、質(zhì)質(zhì)量控制，物物資部及時(shí)時(shí)供應(yīng)保修修工作所需需用的材料料、機(jī)械、工工具，全力力以赴組織織維修工作作，做到令令業(yè)主滿意意。2.4若業(yè)主對(duì)對(duì)我公司的的維修服務(wù)務(wù)、維修速速度、維修修結(jié)果等方方面不滿意意或?qū)ξ夜镜墓ぷ髯饔薪ㄗh，可可以：2.4.1填寫寫意見(jiàn)反饋饋卡2.4.2打公公司工程部部電話。我我單位將認(rèn)認(rèn)真對(duì)待、落落實(shí)整改，到到達(dá)業(yè)主滿滿意。2.5保修實(shí)施施時(shí)認(rèn)真做做好成品及及環(huán)境衛(wèi)生生的保護(hù)工工作，做到到工完場(chǎng)清清。并做到到使業(yè)主滿滿意。2.6對(duì)生命財(cái)財(cái)產(chǎn)有危險(xiǎn)險(xiǎn)的緊急突突發(fā)事件（如如停電、水水管爆裂等等）立即處處理。2.7建筑安裝裝工程如在在保修期內(nèi)內(nèi)發(fā)生質(zhì)量量問(wèn)題時(shí)，由由使用單位位發(fā)現(xiàn)的，通通知我項(xiàng)目目經(jīng)理部派派駐現(xiàn)場(chǎng)保保修負(fù)責(zé)人人組織維修修。2.8在保修期期間，項(xiàng)目目經(jīng)理部保保修小組將將充分聽(tīng)取取建設(shè)單位位的意見(jiàn)。對(duì)對(duì)建設(shè)單位位提出的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)認(rèn)真分析、研研究、制定定維修方案案。對(duì)屋面面、衛(wèi)生間間、地下室室防水等容容易跑、冒冒、滴、漏漏及電器元元件易損壞壞的部位，準(zhǔn)準(zhǔn)備好配料料和材料，隨隨時(shí)發(fā)生問(wèn)問(wèn)題，隨時(shí)時(shí)進(jìn)行解決決，確保維維修質(zhì)量。保保修實(shí)施時(shí)時(shí)認(rèn)真做好好成