中海地產(chǎn)工程質(zhì)量管理手冊(cè)

中海地產(chǎn)工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量管理理手冊(cè)冊(cè)（第一版）中海地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)發(fā)發(fā)展管理理部2011年3月月月目錄HYPERLINK\l"_Toc289359372"一、前言1HYPERLINK\l"_Toc289359373"二、手冊(cè)編制原原原則2HYPERLINK\l"_Toc289359374"1.目的2HYPERLINK\l"_Toc289359375"2.適用范圍222HYPERLINK\l"_Toc289359376"3.取樣總則222HYPERLINK\l"_Toc289359377"4.要求2HYPERLINK\l"_Toc289359378"5.地區(qū)公司實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)小組組單次次檢查各各承建建商總合合格率率t5HYPERLINK\l"_Toc289359379"6.地區(qū)公司實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)小組組實(shí)測(cè)測(cè)期內(nèi)對(duì)對(duì)各承承建商的的綜合合合格率率T5HYPERLINK\l"_Toc289359380"7.地區(qū)公司實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)保障障體系系的建立立6HYPERLINK\l"_Toc289359381"三、實(shí)測(cè)內(nèi)容777HYPERLINK\l"_Toc289359382"1混凝土結(jié)構(gòu)工工工程7HYPERLINK\l"_Toc289359383"1.1基本原則則則7HYPERLINK\l"_Toc289359384"1.2截面尺寸寸寸偏差7HYPERLINK\l"_Toc289359385"1.3表面平整整整度8HYPERLINK\l"_Toc289359386"1.4垂直度999HYPERLINK\l"_Toc289359387"1.5頂板水平平平度極差差100HYPERLINK\l"_Toc289359388"1.6樓板厚度度度偏差111HYPERLINK\l"_Toc289359389"2砌筑工程1222HYPERLINK\l"_Toc289359390"2.1基本原則則則12HYPERLINK\l"_Toc289359391"2.2外門窗洞洞洞口尺寸寸偏差差12HYPERLINK\l"_Toc289359392"2.3砌筑工序序序13HYPERLINK\l"_Toc289359393"3機(jī)電工程1444HYPERLINK\l"_Toc289359394"3.1.基本原原原則14HYPERLINK\l"_Toc289359395"3.2.座便預(yù)預(yù)預(yù)留排水水管孔孔距偏差差144HYPERLINK\l"_Toc289359396"3.3.線盒、套套管暗埋埋（設(shè)設(shè)備安裝裝）115HYPERLINK\l"_Toc289359397"3.4.給水管管管口暗埋埋（設(shè)設(shè)備安裝裝）116HYPERLINK\l"_Toc289359398"3.5.砼樓板板板和砼墻墻面給給水管暗暗埋（設(shè)設(shè)備安裝裝）117HYPERLINK\l"_Toc289359399"3.6.砌體墻墻墻面給水水管暗暗埋（設(shè)設(shè)備安安裝）188HYPERLINK\l"_Toc289359400"3.7.砌體墻墻墻電線管管暗埋埋（設(shè)備備安裝裝）19HYPERLINK\l"_Toc289359401"3.8.管線洞洞洞口封堵堵200HYPERLINK\l"_Toc289359402"4抹灰工程2111HYPERLINK\l"_Toc289359403"4.1.基本原原原則21HYPERLINK\l"_Toc289359404"4.2.墻體表表表面平整整度221HYPERLINK\l"_Toc289359405"4.3.墻面垂垂垂直度222HYPERLINK\l"_Toc289359406"4.4.陰陽(yáng)角角角方正233HYPERLINK\l"_Toc289359407"4.5.房間開開開間/進(jìn)深偏差差244HYPERLINK\l"_Toc289359408"4.6.戶內(nèi)門門門洞尺寸寸偏差差25HYPERLINK\l"_Toc289359409"4.7.戶內(nèi)門門門洞/外墻窗內(nèi)內(nèi)側(cè)側(cè)墻體厚厚度極極差26HYPERLINK\l"_Toc289359410"4.8.凸窗頂頂頂板水平平度極極差28HYPERLINK\l"_Toc289359411"4.9.方正度度度28HYPERLINK\l"_Toc289359412"4.10.裂縫縫縫/空鼓30HYPERLINK\l"_Toc289359413"4.11.室內(nèi)內(nèi)內(nèi)凈高偏偏差（抹抹灰工程程）331HYPERLINK\l"_Toc289359414"5防水工程3222HYPERLINK\l"_Toc289359415"5.1.基本原原原則32HYPERLINK\l"_Toc289359416"5.2.衛(wèi)生間間間防水層層厚度度(柔性防水水層層)32HYPERLINK\l"_Toc289359417"5.3.衛(wèi)生間間間防水層層高度度33HYPERLINK\l"_Toc289359418"5.4.屋面防防防水層厚厚度333HYPERLINK\l"_Toc289359419"5.5.地下室室室防水卷卷材厚厚度34HYPERLINK\l"_Toc289359420"5.6.卷材搭搭搭接長(zhǎng)度度344HYPERLINK\l"_Toc289359421"6鋁合金（或塑塑塑鋼）門窗窗安安裝工程程355HYPERLINK\l"_Toc289359422"6.1.基本原原原則35HYPERLINK\l"_Toc289359423"6.2.門窗框框框固定（鋁鋁合合金－塑塑鋼窗窗）35HYPERLINK\l"_Toc289359424"6.3.邊框收收收口與塞塞縫（鋁鋁合金－－塑鋼鋼窗）366HYPERLINK\l"_Toc289359425"6.4.鋁合金金金門窗—鋁型材壁壁厚厚37HYPERLINK\l"_Toc289359426"6.5.鋁合金金金門窗—玻璃類別別377HYPERLINK\l"_Toc289359427"7外墻磚或涂料料料38HYPERLINK\l"_Toc289359428"7.1.陽(yáng)臺(tái)墻墻墻磚粘貼貼(平整度)38HYPERLINK\l"_Toc289359429"7.2.外墻涂涂涂料基層層(平整度)39HYPERLINK\l"_Toc289359430"7.3.外墻涂涂涂料基層層(方正度)39HYPERLINK\l"_Toc289359431"7.4.外墻涂涂涂料面層層(裝飾線、分分分色線平平直))40HYPERLINK\l"_Toc289359432"8精裝修(涂飾飾飾)工程40HYPERLINK\l"_Toc289359433"8.1.基本原原原則40HYPERLINK\l"_Toc289359434"8.2.墻面表表表面平整整度（涂涂飾工程程）440HYPERLINK\l"_Toc289359435"8.3.墻面垂垂垂直度（涂涂飾飾工程）4411HYPERLINK\l"_Toc289359436"8.4.陰陽(yáng)角角角方正（涂涂飾飾工程）4422HYPERLINK\l"_Toc289359437"8.5.頂棚（吊吊頂）水水平度度極差（涂涂飾飾工程）4433HYPERLINK\l"_Toc289359438"8.6.裂縫///空鼓（涂涂飾飾工程）4444HYPERLINK\l"_Toc289359439"9園建及綠化4445HYPERLINK\l"_Toc289359440"9.1.地面排排排水45HYPERLINK\l"_Toc289359441"9.2.路面觀觀觀感46HYPERLINK\l"_Toc289359442"9.3.喬木4446HYPERLINK\l"_Toc289359443"四、附件46HYPERLINK\l"_Toc289359444"1.附件1.工程質(zhì)量量實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量檢查查報(bào)告(1.0模板板)46HYPERLINK\l"_Toc289359445"2.附件2.“三位一體”模式要求求466HYPERLINK\l"_Toc289359446"3.附件3.中海地產(chǎn)產(chǎn)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量數(shù)據(jù)據(jù)記錄表表(1.0版)46前言（一）、此次推推推出的《中中海海地產(chǎn)工工程質(zhì)質(zhì)量管理理手冊(cè)冊(cè)》（以下下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱手冊(cè)冊(cè)）是在原中中海海質(zhì)量管管理基基礎(chǔ)上的的實(shí)用用性措施施和辦辦法，是是對(duì)以以往各類類工程程管理上上的補(bǔ)補(bǔ)充和改改進(jìn)，目目的更加加具備備實(shí)用性性、實(shí)實(shí)操性、實(shí)實(shí)戰(zhàn)戰(zhàn)性；（二）、中海地地地產(chǎn)發(fā)展展管理理部將分分不同同版本、連連續(xù)續(xù)會(huì)推出出質(zhì)量量管控手手冊(cè)，此此次推出出的是是工程實(shí)實(shí)際檢檢查的實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量的方方法，對(duì)對(duì)工程全全過程程、全方方面給給出指引引；其其后的相相關(guān)管管控手冊(cè)冊(cè)，我我們將分分別從從策劃角角度的的質(zhì)量管管控、精精裝修工工程程程序的相相關(guān)要要求推出出指引引；（三）、發(fā)展部部部推出的的現(xiàn)版版本的手手冊(cè)是是在以各各個(gè)區(qū)區(qū)域充分分溝通通、反復(fù)復(fù)推敲敲論證基基礎(chǔ)上上，以最最快方方式發(fā)放放各個(gè)個(gè)地區(qū)公公司，望望各個(gè)地地區(qū)公公司在工工作實(shí)實(shí)踐中落落實(shí)。其其中比較較明顯顯的特點(diǎn)點(diǎn)是：：比較簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔，操操作性強(qiáng)強(qiáng)，方方便各個(gè)個(gè)區(qū)域域、地區(qū)區(qū)公司司將其融融化于于各類合合約條條款之中中，能能夠自招招標(biāo)開開始既提提升質(zhì)質(zhì)量意識(shí)識(shí)，找找到監(jiān)控控辦法法，明確確質(zhì)量量目標(biāo)，從從而而使招投投標(biāo)雙雙方共同同對(duì)質(zhì)質(zhì)量高度度重視視，達(dá)到到改善善和提高高質(zhì)量量的目的的。（四）手冊(cè)推出出出的實(shí)際際意義義：國(guó)家規(guī)范、規(guī)定定定要求，分分戶戶驗(yàn)收制制度是是現(xiàn)行驗(yàn)驗(yàn)收制制度的必必要條條件，實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量工是是在過過程中對(duì)對(duì)實(shí)體體的分戶戶測(cè)量量工作，是是對(duì)對(duì)最終驗(yàn)驗(yàn)收分分戶驗(yàn)收收工作作的一個(gè)個(gè)補(bǔ)充充，未占占有更更多的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)資資源，是是分戶戶驗(yàn)收制制度的的一個(gè)更更加具具體的實(shí)實(shí)施制制度和方方法；；實(shí)測(cè)實(shí)量可以更更更好的提提高管管理意識(shí)識(shí)，建建立過程程的管管控意識(shí)識(shí)。實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量作業(yè)業(yè)能夠在在各個(gè)個(gè)施工階階段更更有效的的體現(xiàn)現(xiàn)主包（總總包包）和公公司的的質(zhì)量管管理意意識(shí)，更更能體體現(xiàn)過程程精品品的要求求，為為施工過過程的的各個(gè)階階段，各各個(gè)不同同移交交、接收收分判判單位增增加一一個(gè)更有有力的的量化的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，更好好的明明確各家家單位位所應(yīng)該該承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任任，同同時(shí)減少少甲方方單位的的合約約責(zé)任；；實(shí)測(cè)實(shí)量制度細(xì)細(xì)細(xì)化、同同步了了實(shí)體測(cè)測(cè)量要要求，使使工程程管理的的有了了一個(gè)量量化的的標(biāo)準(zhǔn)，方方便便統(tǒng)一不不同地地域的測(cè)測(cè)量、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，增增加了一一個(gè)可可量化的的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，更更加加直觀的的在工工程進(jìn)度度管理理中加入入了質(zhì)質(zhì)量管理理因素素，使工工程評(píng)評(píng)判更加加直接接；實(shí)測(cè)實(shí)量的開展展展，可以以在工工序交接接過程程中提供供明確確的工序序交接接數(shù)據(jù)，對(duì)對(duì)工工程施工工過程程中回頭頭、穿穿插有更更多量量化的依依據(jù)，打打消接收收單位位的顧慮慮，同同時(shí)為后后續(xù)更更多的分分判進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工工，提提供可靠靠的使使用數(shù)據(jù)據(jù)，加加快配合合，減減少磨合合期，使使各家分分判在在一個(gè)共共同的的檢查、檢檢驗(yàn)驗(yàn)的環(huán)境境下，更更好的為為項(xiàng)目目服務(wù)。在參考業(yè)界同行行行的類似似做法法后，計(jì)計(jì)劃建建立中海海地產(chǎn)產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)的實(shí)實(shí)測(cè)操作作體系系，各區(qū)區(qū)域請(qǐng)請(qǐng)參照實(shí)實(shí)施。2011年3月月月自本手手冊(cè)發(fā)發(fā)放之日日為正正式實(shí)施施期，望望各區(qū)域域、地地區(qū)公司司嚴(yán)格格執(zhí)行。手冊(cè)編制原則目的規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)過程程中的的程序、取取樣樣方法、測(cè)測(cè)量量操作、數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)處理等等具體體步驟和和要求求。提供工程質(zhì)量實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)的操操作方方法，盡盡可能能消除人人為操操作引起起的偏偏差。適用范圍本指引適用于中中中海地產(chǎn)產(chǎn)所有有在建工工程（自自開工至至交付付完成）項(xiàng)項(xiàng)目目，包括括全資資項(xiàng)目以以及非非全資但但中海海負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管管理的項(xiàng)項(xiàng)目。取樣總則隨機(jī)原則：各實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)取樣樣的樓樓棟、樓樓層、房房間、測(cè)測(cè)點(diǎn)等等，必須須結(jié)合合當(dāng)前各各標(biāo)段段的施工工進(jìn)度度，通過過圖紙紙或隨機(jī)機(jī)抽樣樣事前確確定?？勺匪菰瓌t：對(duì)對(duì)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量的的各項(xiàng)目目標(biāo)段段結(jié)構(gòu)層層或房房間的具具體樓樓棟號(hào)、房房號(hào)號(hào)做好書書面記記錄并存存檔。完整原則：同一一一分部工工程內(nèi)內(nèi)所有分分項(xiàng)實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)，根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況況具備條條件的的必須全全部進(jìn)進(jìn)行實(shí)測(cè)測(cè)，不不能有遺遺漏。效率原則：在選選選取實(shí)測(cè)測(cè)套房房時(shí)，要要充分分考慮各各分部部分項(xiàng)的的實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)的的可測(cè)測(cè)性，使使一套套房包括括盡可可能多的的實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)，以以提提高實(shí)測(cè)測(cè)效率率。要求集團(tuán)、區(qū)域公司司司、地區(qū)區(qū)公司司、項(xiàng)目目部、承承建商形形成五五級(jí)檢查查體系系，集團(tuán)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)制度制制定、監(jiān)監(jiān)督指導(dǎo)導(dǎo)等，區(qū)區(qū)域公司司負(fù)責(zé)責(zé)具體實(shí)實(shí)測(cè)落落實(shí)工作作。人人員組成成、檢檢查比例例等具具體如表表：級(jí)別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對(duì)實(shí)測(cè)結(jié)果處理理理實(shí)測(cè)結(jié)果發(fā)揮的的的作用備注一級(jí)承建商實(shí)測(cè)小組組組承建商原則要求10000%實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量量根據(jù)施工進(jìn)度及及及時(shí)實(shí)測(cè)測(cè)建立分戶/分層層層實(shí)測(cè)檔檔案并并對(duì)問題題部位位整改，及及時(shí)時(shí)反饋實(shí)實(shí)測(cè)結(jié)結(jié)果給項(xiàng)項(xiàng)目部部實(shí)測(cè)小小組發(fā)現(xiàn)問題并整改改改，規(guī)避避類似似問題屬于日常自查二級(jí)項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組組組監(jiān)理+項(xiàng)目部工工程師師各標(biāo)段房間總套套套數(shù)的至至少220%(每棟至少少一一層)根據(jù)施工進(jìn)度及及及時(shí)或每每半個(gè)個(gè)月實(shí)測(cè)測(cè)一次次①及時(shí)將實(shí)測(cè)數(shù)數(shù)數(shù)據(jù)反饋到到一一線班組組、督督促整改②及時(shí)上報(bào)報(bào)實(shí)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)至地地區(qū)公司司發(fā)展展部，以以供地地區(qū)公司司監(jiān)控控各項(xiàng)目目質(zhì)量量發(fā)現(xiàn)問題并督促促促承建商商整改改，要求求承建建商采取取措施施規(guī)避類類似的的問題①屬于日常檢查查查②具體的實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)操作及及數(shù)據(jù)據(jù)的整理理由監(jiān)監(jiān)理負(fù)責(zé)責(zé)，項(xiàng)項(xiàng)目部指指定技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理理實(shí)測(cè)測(cè)小組，具具體體負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)督、指指導(dǎo)監(jiān)理理實(shí)測(cè)測(cè)三級(jí)地區(qū)公司實(shí)測(cè)小小小組發(fā)展部成員+項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目部工工程師師(或監(jiān)理工工程程師)各標(biāo)段房間總套套套數(shù)的1%%(每棟至少少一一套)每月一次(當(dāng)月月月區(qū)域公公司有有組織實(shí)實(shí)測(cè)的的，則地地區(qū)公公司可不不組織織)月度實(shí)測(cè)報(bào)告及及及每月25日前報(bào)至至區(qū)區(qū)域發(fā)展展部實(shí)測(cè)結(jié)果反映到到到實(shí)測(cè)保保障體體系①屬于地區(qū)公司司司檢查②發(fā)展部經(jīng)經(jīng)理/副經(jīng)理任任組組長(zhǎng)，負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)③具體實(shí)施施由由質(zhì)量專專員負(fù)負(fù)責(zé)四級(jí)區(qū)域公司實(shí)測(cè)小小小組區(qū)域定各標(biāo)段2套房每季度一次實(shí)測(cè)結(jié)果抄報(bào)區(qū)區(qū)區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)及集集團(tuán)，抄抄送地地區(qū)公司司。并并做區(qū)域域內(nèi)部部排名。實(shí)測(cè)結(jié)果反映到到到實(shí)測(cè)保保障體體系屬于區(qū)域公司抽抽抽查具體體由質(zhì)質(zhì)量專員員負(fù)責(zé)責(zé)五級(jí)集團(tuán)指導(dǎo)小組負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)制度的的的制定及及指導(dǎo)導(dǎo)、監(jiān)督督工作作。備注：項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組組組組長(zhǎng)需需由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理或者者工程經(jīng)經(jīng)理?yè)?dān)擔(dān)任，由由其指指定項(xiàng)目目部技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人具具體跟進(jìn)進(jìn)實(shí)測(cè)測(cè)工作。地地區(qū)區(qū)公司實(shí)實(shí)測(cè)組組長(zhǎng)需由由地區(qū)區(qū)公司發(fā)發(fā)展部部經(jīng)理或或者副副經(jīng)理?yè)?dān)擔(dān)任，小小組成員員級(jí)別別需項(xiàng)目目工程程師以上上參與與。項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組組組可有針針對(duì)性性的選取取工序序交接的的下家家單位參參加對(duì)對(duì)上家單單位的的實(shí)測(cè)，如如可可選取精精裝修修單位人人員實(shí)實(shí)測(cè)主包包單位位、機(jī)電電單位位的的質(zhì)質(zhì)量合合格率、選選取取門窗單單位實(shí)實(shí)測(cè)主包包單位位的相關(guān)關(guān)分部部工程等等，以以利土建建移交交、機(jī)電電點(diǎn)位位移交及及主包包與門窗窗單位位之間的的工作作面移交交等，通通過施工工單位位之間的的交接接行為敦敦促整整改和提提高。對(duì)于在建規(guī)模較較較大的公公司或或項(xiàng)目（如如國(guó)國(guó)際社區(qū)區(qū)），二二三級(jí)檢檢查組組可以酌酌情將將實(shí)測(cè)量量減半半。檢查人員的數(shù)量量量地區(qū)公公司根根據(jù)檢查查情況況、檢查查任務(wù)務(wù)自行酌酌情確確定，檢檢查人人員需相相對(duì)固固定，避避免流流動(dòng)性過過大，以以免因檢檢查規(guī)規(guī)則、檢檢查儀儀器操作作生疏疏帶來的的檢查查誤差。承建商實(shí)測(cè)小組組組人員名名單需需上報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目部部備案。項(xiàng)項(xiàng)目目部實(shí)測(cè)測(cè)小組組人員名名單需需上報(bào)地地區(qū)公公司發(fā)展展管理理部備案案。地地區(qū)公司司實(shí)測(cè)測(cè)小組人人員名名單需由由地區(qū)區(qū)公司發(fā)發(fā)展管管理部上上報(bào)區(qū)區(qū)域發(fā)展展管理理部備案案。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小小小組對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)測(cè)檢查查前地地區(qū)公司司發(fā)展展部需提提前至至少一周周時(shí)間間通知區(qū)區(qū)域發(fā)發(fā)展管理理部，以以便區(qū)域域發(fā)展展管理部部酌情情派員參參與。檢查記錄結(jié)果的的的處理：：承建商實(shí)測(cè)小組組組的實(shí)測(cè)測(cè)結(jié)果果需及時(shí)時(shí)上報(bào)報(bào)項(xiàng)目部部，項(xiàng)項(xiàng)目部實(shí)實(shí)測(cè)小小組實(shí)測(cè)測(cè)結(jié)果果需及時(shí)時(shí)上報(bào)報(bào)地區(qū)公公司發(fā)發(fā)展管理理部，地地區(qū)公司司實(shí)測(cè)測(cè)小組實(shí)實(shí)測(cè)結(jié)結(jié)果需及及時(shí)上上報(bào)區(qū)域域發(fā)展展管理部部。地區(qū)公司發(fā)展管管管理部每每月25日之前需需報(bào)報(bào)區(qū)域發(fā)發(fā)展管管理部備備案的的文件：：附件件1.中海地產(chǎn)產(chǎn)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量數(shù)據(jù)據(jù)記錄表(1.0版)；附件2.工程質(zhì)量量實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量報(bào)告告（1.0模板）。區(qū)區(qū)區(qū)域公司司認(rèn)為為有必要要檢查查地區(qū)公公司的的原始實(shí)實(shí)測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)的，地地區(qū)區(qū)公司需需積極極配合。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小小小組每次次實(shí)測(cè)測(cè)檢查結(jié)結(jié)果需需由地區(qū)區(qū)公司司發(fā)展管管理部部在一定定范圍圍內(nèi)通報(bào)報(bào)。區(qū)區(qū)域發(fā)展展管理理部實(shí)測(cè)測(cè)結(jié)果果需在內(nèi)內(nèi)網(wǎng)公公布。實(shí)測(cè)基準(zhǔn)合格率率率，集團(tuán)團(tuán)發(fā)展展管理部部目前前給定2011年度地區(qū)公公司司實(shí)測(cè)小小組單單次檢查查各承承建商總總合格格率t及對(duì)各承建建商商的綜合合格率率T均為80%%(該基準(zhǔn)合合格格率執(zhí)行行截止止期限為為：2011年12年30日，合格格率率會(huì)每年年度做做動(dòng)態(tài)調(diào)調(diào)整)。對(duì)于跨年年度度的某一一標(biāo)段段，其實(shí)實(shí)測(cè)基基準(zhǔn)合格格率t隨區(qū)域發(fā)發(fā)展展管理部部確定定的本年年度基基準(zhǔn)合格格率為為準(zhǔn)而動(dòng)動(dòng)態(tài)調(diào)調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)記錄等等等要建立“三位一體”模式：實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)記錄表表格要要與實(shí)測(cè)測(cè)平面面專用圖圖、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)注形形式三者者相結(jié)結(jié)合使用用。(具體形式式見見附件3)新老項(xiàng)目區(qū)別對(duì)對(duì)對(duì)待。本本制度度生效之之后簽簽訂合同同的項(xiàng)項(xiàng)目一律律強(qiáng)制制按本制制度實(shí)實(shí)行。在在相關(guān)關(guān)合同中中將本本制度作作為附附件(并且注明明以以每年度度更新新版為準(zhǔn))。對(duì)于2011年6月之后新新開開工項(xiàng)目目，需需嚴(yán)格按按照本本指引要要求開開展實(shí)測(cè)測(cè)及確確定實(shí)測(cè)測(cè)保障障體系。對(duì)對(duì)于于2011年6月之前已已開開工項(xiàng)目目，亦亦需按本本制度度開展實(shí)實(shí)測(cè)，地地區(qū)公司司可與與承建商商自行行協(xié)商實(shí)實(shí)測(cè)保保障方式式。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小小小組單次次檢查查各承建建商總總合格率t地區(qū)公司實(shí)測(cè)小小小組單次次檢查查各承建建商總總合格率t：匯總抽抽取取該承建建商承承建范圍圍內(nèi)各各分部工工程的的檢查結(jié)結(jié)果最最后得出出該標(biāo)標(biāo)段該承承建商商實(shí)測(cè)總總合格格率tt=該承建商承承建建范圍內(nèi)的的的各分部部工程程合格率率的平平均值該總合格率即為為為該承建建商在在本實(shí)測(cè)測(cè)期內(nèi)內(nèi)的評(píng)估估成績(jī)績(jī)。t：與月度進(jìn)度度度款支付比比例例掛鉤示例：某地區(qū)公公公司實(shí)測(cè)測(cè)小組組在某月月檢查查某主包包單位位得出該該主包包單位的的各分分部工程程合格格率為：：砼工工程90%、砌筑工工程86%、抹灰工工程92%，則該主主包包單位本本次檢檢查的總總合格格率t=(9900%+886%%+922%))/3==899.333%。地區(qū)公司實(shí)測(cè)小小小組實(shí)測(cè)測(cè)期內(nèi)內(nèi)對(duì)各承承建商商的綜合合合格格率T涉及到某承建商商商的實(shí)測(cè)測(cè)項(xiàng)由由地區(qū)公公司實(shí)實(shí)測(cè)小組組均測(cè)測(cè)完畢之之后，地地區(qū)公司司實(shí)測(cè)測(cè)小組需需匯總總該承建建商每每次實(shí)測(cè)測(cè)成績(jī)績(jī)(即單次檢檢查查各承建建商總總合格率t)，取平均均值值得到實(shí)實(shí)測(cè)期期內(nèi)該承承建商商的綜合合合格格率T，公式為為：：T=(t1+ttt2+…+tn))∕n。根據(jù)此T值，確確確定承建建商實(shí)實(shí)測(cè)保證證金是是否提前前返還還及返還還比例例。對(duì)于跨年度的標(biāo)標(biāo)標(biāo)段，該該基準(zhǔn)準(zhǔn)合格率率以區(qū)區(qū)域發(fā)展展管理理部首次次確定定的基準(zhǔn)準(zhǔn)合格格率為準(zhǔn)準(zhǔn)。對(duì)于區(qū)域公司的的的單次實(shí)實(shí)測(cè)合合格率，也也一一同記入T的計(jì)算范范圍圍，綜合合地區(qū)區(qū)公司與與區(qū)域域公司的t值，求平平均均值T。示例:該主包單位在其其其項(xiàng)目開開發(fā)周周期內(nèi)我我方每每次實(shí)測(cè)測(cè)的t分別為：t1、t2、t3、t4、t5、t6、t7、t8、t9、t10，則該主主包包的綜合合合格格率T=((tt1+tt2++t3++t44+t55+tt6+tt7++t8++t99+t110))/100,根據(jù)此T值，確定定承承建商實(shí)實(shí)測(cè)保保證金是是否提提前返還還及返返還比例例。地區(qū)公司實(shí)測(cè)保保保障體系系的建建立各地區(qū)公司需將將將實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量的的實(shí)施細(xì)細(xì)則列列入2011年6月之后新新開開工項(xiàng)目目的工工程分判判合同同以及監(jiān)監(jiān)理合合同中，作作為為強(qiáng)制執(zhí)執(zhí)行要要求。各項(xiàng)目部需根據(jù)據(jù)據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做好好工程程管理策策劃，并并制定現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管管控體系系。根據(jù)地區(qū)公司實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)小組組單次次檢查各各承建建商總合合格率率t動(dòng)態(tài)調(diào)整整每每月進(jìn)度度付款款比例。每每月月進(jìn)度付付款比比例參看看下表表：?jiǎn)未螜z查各承建建建商總合合格率率(t)t＞80%70%≦t﹤8880%60%≦t﹤7770%t﹤60%當(dāng)期付款系數(shù)1.00.900.850.80具體付款操作流流流程為：：發(fā)展管理部匯總總總實(shí)測(cè)檢檢查小小組的實(shí)實(shí)測(cè)評(píng)評(píng)估成績(jī)績(jī)，按按上表在在《工工程質(zhì)量量實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量報(bào)報(bào)告》中中明確當(dāng)當(dāng)月付付款比例例。合約部根據(jù)項(xiàng)目目目部提供供的完完工進(jìn)度度確定定應(yīng)付金金額，再再根據(jù)發(fā)發(fā)展部部提供的的《工工程質(zhì)量量實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量報(bào)報(bào)告》中中的付款款比例例確定實(shí)實(shí)際付付款金額額暫扣工程款的支支支付：整改完成后，由由由項(xiàng)目部部和監(jiān)監(jiān)理單位位出具具《整改改報(bào)告告》交發(fā)發(fā)展管管理部審審核，發(fā)發(fā)展管理理部審審核完成成后在在下一月月度的的《工程程質(zhì)量量實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量報(bào)報(bào)告》中中注明明審核意意見，交交合約部部在下下輪付款款中體體現(xiàn)。當(dāng)月地區(qū)公司實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)小組組未組組織實(shí)測(cè)測(cè)檢查查的，付付款系系數(shù)按1.0確定。備注：對(duì)于整改的涵義義義，也包包括承承建商為為了提提升質(zhì)量量水平平而有針針對(duì)性性的改善善后續(xù)續(xù)的施工工工藝藝、加強(qiáng)強(qiáng)管控控力度等等方面面。具體體的認(rèn)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，由由項(xiàng)目部部及地地區(qū)公司司發(fā)展展管理部部自行行確定。地區(qū)公司發(fā)展管管管理部若若認(rèn)為為沒有必必要審審核糧單單，則則僅對(duì)檢檢測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)責(zé)，不不負(fù)責(zé)糧糧單的的審核；；若有有地區(qū)公公司發(fā)發(fā)展管理理部認(rèn)認(rèn)為有審審核糧糧單的必必要，我我部亦支支持。質(zhì)量保證金中拿拿拿出合同同額的的1個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)，做做為實(shí)測(cè)測(cè)合格格率保證證金，若若承建商商綜合合實(shí)測(cè)合合格率率滿足我我方要要求，則則在實(shí)實(shí)測(cè)結(jié)束束后可可提前返返還作作為激勵(lì)勵(lì)措施施。若未未達(dá)到到區(qū)域所所定的的基準(zhǔn)合合格率率，則實(shí)實(shí)測(cè)質(zhì)質(zhì)量保證證金做做罰沒處處理，具具體罰沒沒比例例為：承建商綜合合格格格率(T)70%≦T﹤8880%60%≦T﹤7770%T﹤60%實(shí)測(cè)質(zhì)量保證金金金罰沒比比例30%40%50%各地區(qū)公司需將將將本實(shí)測(cè)測(cè)指引引與當(dāng)?shù)氐氐胤椒秸牡姆謶魬趄?yàn)收做做法相相結(jié)合，在在本本指引實(shí)實(shí)測(cè)內(nèi)內(nèi)容的基基礎(chǔ)上上，需視視當(dāng)?shù)氐卣牡姆謶魬趄?yàn)收的的規(guī)定定，增補(bǔ)補(bǔ)相應(yīng)應(yīng)的實(shí)測(cè)測(cè)內(nèi)容容，使本本地區(qū)區(qū)公司的的實(shí)測(cè)測(cè)操作指指引涵涵蓋當(dāng)?shù)氐卣块T分分戶驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容。區(qū)域公司需建立立立承建商商檔案案，綜合合評(píng)價(jià)價(jià)承建商商在考考核期內(nèi)內(nèi)的實(shí)實(shí)測(cè)表現(xiàn)現(xiàn)，作作為“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”或“末位淘汰”的客觀依依據(jù)據(jù)等。實(shí)測(cè)內(nèi)容混凝土結(jié)構(gòu)工程程程基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)據(jù)據(jù)各樓棟棟進(jìn)度度，在實(shí)實(shí)測(cè)前前隨機(jī)確確定已已拆完模模板的的樓層分分別作作為混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程的實(shí)實(shí)測(cè)層。截面尺寸偏差指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)剪力墻墻厚度度、柱尺尺寸的的偏差。允許偏差值要求求求：現(xiàn)澆澆墻、柱柱、梁結(jié)結(jié)構(gòu)尺尺寸允許許偏差差為：+8mm、-5mm。超過該該允允許偏差差記為為不合格格。測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄以鋼卷尺測(cè)量同同同一面墻/柱截面尺尺寸寸，精確確至毫毫米。同一墻/柱面作作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。每每個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)從從地面向向上300mmmm和15000mmm各測(cè)量截截面面尺寸1次，選取取其其中與設(shè)設(shè)計(jì)尺尺寸偏差差最大大的數(shù)，作作為為判斷該該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例第二尺第一尺第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意表面平整度指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)剪力墻墻、砼砼柱表面面平整整程度。允許偏差值要求求求：表面面平整整度允許許偏差差為：8mm。超過該該允允許偏差差記為為不合格格。測(cè)量工具：2米米米靠尺、楔楔形形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：剪力墻/暗柱：：：選取長(zhǎng)長(zhǎng)邊墻墻，任選選長(zhǎng)邊邊墻兩面面中的的一面作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小小小于3米時(shí)，同同一一面墻4個(gè)角（頂頂部部及根部部）中中任取2個(gè)角。按45度角斜放放靠靠尺，累累計(jì)測(cè)測(cè)2次表面平平整整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為該指指標(biāo)合格格率的的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大大大于3米時(shí)，除除按45度角斜放放靠靠尺測(cè)量量?jī)纱未伪砻嫫狡秸榷韧?，還還需在在墻長(zhǎng)度度中間間水平放放靠尺尺測(cè)量1次表面平平整整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該指標(biāo)標(biāo)合格格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。砼柱：可以不測(cè)測(cè)測(cè)表面平平整度度。示例：垂直度指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)剪力墻墻、砼砼柱表面面垂直直的程度度。允許偏差值要求求求：垂直直度允允許偏差差為：：8mm（層高≦5m）、10mm（層高﹥5m）。超過該允允許許偏差記記為不不合格。測(cè)量工具：2米米米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：剪力墻：任取長(zhǎng)長(zhǎng)長(zhǎng)邊墻的的一面面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽(yáng)陽(yáng)角30cm位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)2次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，這這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽(yáng)陽(yáng)角30CM和墻中間間位位置，分分別按按以下原原則實(shí)實(shí)測(cè)3次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，三三是在墻墻長(zhǎng)度度中間位位置靠靠尺基本本在高高度方向向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度度。這這3個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。砼柱：任選砼柱柱柱四面中中的兩兩面，分分別將將靠尺頂頂端接接觸到上上部砼砼頂板和和下部部地面位位置時(shí)時(shí)各測(cè)1次垂直度度。這這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例：頂板水平度極差差差指標(biāo)說明：考慮慮慮實(shí)際測(cè)測(cè)量的的可操作作性，選選取同一一功能能房間客客餐廳廳砼頂板板內(nèi)四四個(gè)角點(diǎn)點(diǎn)和一一個(gè)中點(diǎn)點(diǎn)距離離同一水水平基基準(zhǔn)線之之間5個(gè)實(shí)測(cè)值值的的極差值值，綜綜合反映映同一一房間砼砼頂板板的平整整程度度。允許偏差值要求求求：水平平度極極差值允允許偏偏差暫定定為：：15mm。超過該允允許許偏差記記為不不合格。測(cè)量工具：塔尺尺尺3米（或5米）配合合激激光投線線儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：同一功能房間客客客餐廳砼砼頂板板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。使用激光掃平儀儀儀，在實(shí)實(shí)測(cè)板板跨內(nèi)打打出一一條水平平基準(zhǔn)準(zhǔn)線。同同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)距距頂板板天花線30CM處位置選選取4個(gè)角點(diǎn)，以以以及板跨跨幾何何中心位位（若若板單側(cè)側(cè)跨度度較大可可在中中心部位位增加加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分分別測(cè)量砼頂頂板與水平基基準(zhǔn)線之間的的5個(gè)垂直距離離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之之間的極差值值作為判斷該該實(shí)測(cè)指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（極極差值：數(shù)列列中最大值與與最小值的差差）所選房中頂板水水水平度極極差的的實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿滿足10個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：樓板厚度偏差指標(biāo)說明：反映映映同跨板板的厚厚度施工工尺寸寸與設(shè)計(jì)計(jì)圖尺尺寸的偏偏差；；允許偏差值要求求求：實(shí)測(cè)測(cè)值與與設(shè)計(jì)值值允許許偏差為+8mm、-5mm。超過該該值值記為不不合格格。測(cè)量工具：超聲聲聲波樓板板測(cè)厚厚儀（非非破損損）或卷卷尺（破破損法）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄同一跨板作為111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。每每個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)取取1個(gè)樣本點(diǎn)點(diǎn)，取取點(diǎn)位置置為該該跨板的的中央央部位。測(cè)量所抽查跨的的的樓板厚厚度，將將測(cè)厚儀儀發(fā)射射探頭置置于被被測(cè)樓板板測(cè)點(diǎn)點(diǎn)，儀器器上顯顯示的值值即為為樓板的的厚度度，選取1個(gè)點(diǎn)，位位置置為被測(cè)測(cè)房間間的中心心（如如圖示）所選房中頂板水水水平度極極差的的實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿滿足5個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：砌筑工程基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同同同一標(biāo)段段內(nèi)各各樓棟進(jìn)進(jìn)度隨隨機(jī)選取取處于于砌筑階階段2－4套房作為為砌砌筑工程程的實(shí)實(shí)測(cè)套房房。戶戶數(shù)最多多的房房型為必必選。外門窗洞口尺寸寸寸偏差指標(biāo)說明：反映映映洞口施施工與與圖紙的的尺寸寸偏差，以以及及外門窗窗框塞塞縫寬度度，間間接反映映窗框框滲漏風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－－－20,2200]mmm測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺或激激光測(cè)距距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：對(duì)于平外墻面的的的門窗洞洞口：：同一外外門或或外窗洞洞口均均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。測(cè)測(cè)量時(shí)不不包括括抹灰收收口厚厚度，以以砌體體邊對(duì)邊邊，各各測(cè)量2次門洞口口寬寬度及高高度凈凈尺寸（對(duì)對(duì)于于落地外外門窗窗，在未未做水水泥砂漿漿地面面時(shí)，高高度可可不測(cè)），取取高度或?qū)挾榷鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與與設(shè)計(jì)值間的的偏差最大值值，作為判斷斷高度或?qū)挾榷葘?shí)測(cè)指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外門窗洞口尺寸寸寸偏差的的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不滿滿足10個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。砌筑工序指標(biāo)說明：反映映映墻體砌砌筑過過程中，墻墻體體出現(xiàn)裂裂縫重重要控制制工序序。合格標(biāo)準(zhǔn)：無斷磚、通縫、瞎瞎縫；墻頂空隙的補(bǔ)砌砌砌擠緊或或灌縫縫間隔不不少于于7天；不同基體（含各各各類線槽槽），基基體搭接接不小小于100MMM；掛網(wǎng)前前墻墻體高低低差部部分采用用水泥泥砂漿填填補(bǔ)；；砌體墻灰縫須雙雙雙面勾縫縫。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)，5米鋼卷尺尺，水水泥鋼釘釘、鐵鐵錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率率率計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)：戶戶內(nèi)每一一面砌砌體墻作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每2套房累計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。所所選實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不不滿足20個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。同同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，分分別別檢查合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)是是否符合合合格格標(biāo)準(zhǔn)；；一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)。一一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)作作為該指指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。測(cè)量方法：采用用用目測(cè)、尺尺量量、放滾滾珠方方法；對(duì)對(duì)于瞎瞎縫，則則每一一個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)隨機(jī)機(jī)選取3個(gè)灰縫點(diǎn)點(diǎn)，如如有兩點(diǎn)點(diǎn)或三三點(diǎn)用鐵鐵錘和和水泥釘釘釘穿穿，則該該測(cè)項(xiàng)項(xiàng)不合格格。數(shù)據(jù)記錄：同一一一實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)內(nèi)，只只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)有有一個(gè)不不符合合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不不合格；；反之之，則合合格。示例：機(jī)電工程基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同同同一標(biāo)段段內(nèi)各各樓棟進(jìn)進(jìn)度隨隨機(jī)選取取處于于抹灰或或裝修修階段2-4套房作為為設(shè)設(shè)備安裝裝工程程的實(shí)測(cè)測(cè)套房房。戶數(shù)數(shù)最多多的房型型為必必選。同一套房?jī)?nèi)具備備備條件的的設(shè)備備安裝工工程實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)需全全部檢測(cè)測(cè)。當(dāng)當(dāng)實(shí)測(cè)指指標(biāo)合合格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)總數(shù)少少于6個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。座便預(yù)留排水管管管孔距偏偏差指標(biāo)說明：本指指指標(biāo)實(shí)測(cè)測(cè)值為為墻面裝裝修完完成面與與座便便器預(yù)留留管外外壁的距距離。通通過控制制此指指標(biāo)，避避免因因距離過過小，造造成座便便器安安裝困難難；或或因距離離過大大，造成成座便便器水箱箱等與與裝修完完成面面的縫隙隙過大大，影響響觀感感。合格標(biāo)準(zhǔn)：偏差差差[0，15]mmm測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一個(gè)座便預(yù)留留留排水管管孔作作為一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。所所選2套房實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打打打灰餅或或抹灰灰完成或或裝飾飾面完成成階段段，且管管孔填填嵌固定定后測(cè)測(cè)量。實(shí)測(cè)前，通過圖圖圖紙確定定座便便器預(yù)留留排水水管孔距距，并并將其管管孔中中心距換換算為為管外壁壁距距距墻體裝裝修完完成面距距離。如如墻體裝裝修面面還未完完成，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量量值要要減去2cm（墻面瓷瓷磚磚鋪貼預(yù)預(yù)留厚厚度），以以此此作為偏偏差計(jì)計(jì)算的數(shù)數(shù)值進(jìn)進(jìn)行合格格性判判斷。每1個(gè)座便器預(yù)預(yù)留留排水管孔孔孔距的實(shí)實(shí)測(cè)值值與設(shè)計(jì)計(jì)值之之間的偏偏差值值，作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例：線盒、套管暗埋埋埋（設(shè)備備安裝裝）指標(biāo)說明：該指指指標(biāo)實(shí)測(cè)測(cè)值為為線盒及及套管管凸出或或凹進(jìn)進(jìn)墻體抹抹灰面面的距離離。合格標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)禁將線盒直接接接預(yù)埋在在混凝凝土柱、梁梁及及剪力墻墻中，要要求采用用預(yù)埋埋塑料泡泡沫的的方式。空調(diào)套管直接預(yù)預(yù)預(yù)埋在混混凝土土柱、梁梁及剪剪力墻中中時(shí)，要要求抹灰灰時(shí)安安裝管圈圈。凹進(jìn)偏差[0，5]mm；凸出出偏偏差[0，1]mm。測(cè)量工具：555米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：本指標(biāo)原則上在在在抹灰階階段測(cè)測(cè)量。每一個(gè)線盒或套套套管作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每2套房累計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。用鋼卷尺測(cè)量線線線盒面或或套管管管口邊邊與抹抹灰完成成面的的距離，抹抹灰灰時(shí)增加加了管管圈的套套管測(cè)測(cè)量管圈圈與抹抹灰完成成面的的距離。所選2套房中每每套房房選10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)測(cè)測(cè)量。數(shù)據(jù)記錄：不合合合格實(shí)測(cè)測(cè)值均均按“1”記錄，合合格格實(shí)測(cè)值值均按按“0”記錄；原原始始數(shù)值記記錄時(shí)時(shí)凸出墻墻面的的直接記記錄偏偏差數(shù)值值，凹凹進(jìn)墻面面的在在偏差數(shù)數(shù)值前前增加“—”。示例：給水管口暗埋（設(shè)設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：該指指指標(biāo)實(shí)測(cè)測(cè)值為為給水管管口凸凸出或凹凹進(jìn)墻墻體裝修修完成成面的距距離。合格標(biāo)準(zhǔn)：凹進(jìn)進(jìn)進(jìn)或凸出出偏差差[0，2]mm，同時(shí)時(shí)要要求并排排給水水點(diǎn)管口口所處處平面間間的距距離不超超過2mm。測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一個(gè)給水點(diǎn)作作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每2套房累計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。所所選2套房中并并列列面板高高度偏偏差的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。如墻體是涂料的的的，測(cè)量量給水水管口（帶帶內(nèi)內(nèi)螺紋管管口，不不含堵頭頭）與與抹灰完完成面面的距離離；墻墻體是瓷瓷磚的的，測(cè)量量給水水管口與與瓷磚磚完成面面的距距離。如如瓷磚磚裝修面面還未未完成，凸凸出出墻面的的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)測(cè)量值值要減減去墻面面瓷磚磚鋪貼預(yù)預(yù)留厚厚度，凹凹進(jìn)墻墻面的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)測(cè)量值要要加上上墻面瓷瓷磚鋪鋪貼預(yù)留留厚度度（衛(wèi)生生間、廚廚房墻面面瓷磚磚鋪貼預(yù)預(yù)留厚厚度考慮2cm，陽(yáng)臺(tái)考考慮1.5ccm），以此此作作為偏差差計(jì)算算的數(shù)值值進(jìn)行行合格性性判斷斷。并排給水點(diǎn)管口口口所處垂垂直平平面間的的距離離可通過過給水水管口各各自與與墻面的的距離離計(jì)算出出來。若若距離大大于2mm時(shí)，此此并并排給水水點(diǎn)均均算為不不合格格，即使使各自自距離墻墻體完完成面的的的距距離滿足足要求求。數(shù)據(jù)記錄：不合合合格實(shí)測(cè)測(cè)值均均按“1”記錄，合合格格實(shí)測(cè)值值均按按“0”記錄；原原始始數(shù)值記記錄時(shí)時(shí)凸出墻墻面的的直接記記錄偏偏差數(shù)值值，凹凹進(jìn)墻面面的在在偏差數(shù)數(shù)值前前增加“—”；并排給給水水點(diǎn)偏差差數(shù)值值記錄在在表格格里的專專用空空格“”，上行填填各各自給水水點(diǎn)的的偏差值值，下下行填管管口所處平面間的距距距離。示例：砼樓板和砼墻面面面給水管管暗埋埋（設(shè)備備安裝裝）指標(biāo)說明：反映映映砼墻面面、地地面給水水管暗暗埋過程程中，避避免破壞壞結(jié)構(gòu)構(gòu)、產(chǎn)生生空鼓鼓裂縫的的重要要控制節(jié)節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：線槽槽槽采用預(yù)預(yù)留方方式，嚴(yán)嚴(yán)禁人人工打鑿鑿；砼樓板和和墻墻面的給給水管管預(yù)留管管槽不不得損壞壞結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋。墻墻槽槽用水泥泥砂漿漿填補(bǔ)密密實(shí)，且且與砼面面齊平平；地槽槽用細(xì)細(xì)石混凝凝土填填補(bǔ)密實(shí)實(shí)，并并做出保保護(hù)坎坎。管槽尺寸：砼樓樓樓板和砼砼墻面面預(yù)留槽槽深≤15mmm及≥10mmm，槽寬≤ｄｎ＋６００mm及≥ｄｎ＋3０mm。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)，5米鋼卷尺尺、游游標(biāo)卡尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率率率計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)：所所選戶型型內(nèi)每每一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，其其中冷熱熱水主主管為一一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，冷冷熱熱水支管管為一一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值值，2個(gè)實(shí)測(cè)值值并并作為1個(gè)合格率率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每每2套房累計(jì)6實(shí)測(cè)區(qū)，不不不滿足6個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：未采采采用壓槽槽工藝藝可不測(cè)測(cè)此指指標(biāo)。采采用目目測(cè)檢查查其管管槽形式式是否否符合合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，本本指標(biāo)標(biāo)要求管管槽不不能太深深也不不能太淺淺，不不能太寬寬也不不能太窄窄，目目測(cè)時(shí)均均要考考慮以上上指標(biāo)標(biāo)；同一一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)選選取疑疑似尺寸寸最大大值及最最小值值，用鋼鋼卷尺尺或游標(biāo)標(biāo)卡尺尺測(cè)量檢檢查管管槽尺寸寸等是是否符合合合格格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一一一實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，管管槽形式式或管管槽尺寸寸有任任何一項(xiàng)項(xiàng)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則該該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)的實(shí)實(shí)測(cè)值值不合格格；反反之，則則該實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)測(cè)值合格格。不不合格實(shí)實(shí)測(cè)值值均按“1”記錄，合合格格實(shí)測(cè)值值均按按“0”記錄。原原始始數(shù)據(jù)記記錄時(shí)時(shí)，前一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄深度度，后一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄寬度度。示例：砌體墻面給水管管管暗埋（設(shè)設(shè)備備安裝）指標(biāo)說明：反映映映砌體墻墻面給給水管暗暗埋過過程中，避避免免空鼓、裂裂縫縫的重要要控制制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：墻槽槽槽用水泥泥砂漿漿填補(bǔ)密密實(shí)，且且與砌體體墻平平；小型型空心心砌塊墻墻體的的豎向管管線應(yīng)應(yīng)隨墻體體砌筑筑埋設(shè)在在孔洞洞內(nèi)，并并在安安裝完后后用水水泥砂漿漿或細(xì)細(xì)石砼灌灌實(shí)。管槽尺寸：砌體體體墻槽深深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mm，槽寬≤ｄｎ＋６００mm及≥ｄｎ＋30mm。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)，5米鋼卷尺尺，游游標(biāo)卡尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率率率計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)：所所選戶型型內(nèi)每每一面暗暗埋給給水管的的墻面面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值值。2個(gè)實(shí)測(cè)值值并并作為1個(gè)合格率率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每每2套房累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，不不滿足6個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：未采采采用砌體體內(nèi)暗暗埋工藝藝可不不測(cè)此指指標(biāo)。每每一面砌砌體墻墻面暗埋埋給水水管槽全全檢。采采用目測(cè)測(cè)檢查查其管槽槽形式式是否符符合合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，本本指標(biāo)要要求管管槽不能能太深深也不能能太淺淺，不能能太寬寬也不能能太窄窄，目測(cè)測(cè)時(shí)均均要考慮慮以上上指標(biāo)；；同一一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)選選取疑似似尺寸寸最大值值及最最小值，用用鋼鋼卷尺或或游標(biāo)標(biāo)卡尺測(cè)測(cè)量檢檢查管槽槽尺寸寸等是否否符合合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一一一實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，管管槽形式式或管管槽尺寸寸有任任何一項(xiàng)項(xiàng)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則該該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)的實(shí)實(shí)測(cè)值值不合格格；反反之，則則該實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)測(cè)值合格格。不不合格實(shí)實(shí)測(cè)值值均按“1”記錄，合合格格實(shí)測(cè)值值均按按“0”記錄。原原始始數(shù)據(jù)記記錄時(shí)時(shí)，前一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄深度度，后一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄寬度度。示例：砌體墻電線管暗暗暗埋（設(shè)設(shè)備安安裝）指標(biāo)說明：反映映映砌體墻墻面電電線管暗暗埋過過程中，避避免免空鼓、裂裂縫縫的重要要控制制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：開槽槽槽前必須須先用用切割機(jī)機(jī)切槽槽。墻槽槽用水水泥砂漿漿填補(bǔ)補(bǔ)密實(shí)，且且與與砌體墻墻平；；小型空空心砌砌塊墻體體的豎豎向電管管線應(yīng)應(yīng)隨墻體體砌筑筑埋設(shè)在在小砌砌塊孔洞洞內(nèi)，并并在安裝裝完后后用水泥泥砂漿漿或細(xì)石石砼灌灌實(shí)；管槽尺寸：砌體體體墻槽深深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽寬≤ｄｎ＋６００mm及≥ｄｎ＋30mm，墻槽用用水水泥砂漿漿填補(bǔ)補(bǔ)密實(shí)。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)，5米鋼卷尺尺，游游標(biāo)卡尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率率率計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)：所所選戶型型內(nèi)每每一面暗暗埋電電線管墻墻面作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值值。2個(gè)實(shí)測(cè)值值并并作為1個(gè)合格率率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每每2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，不不滿足20個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：未采采采用砌體體內(nèi)暗暗埋工藝藝可不不測(cè)此指指標(biāo)。每每一面砌砌體墻墻面暗埋埋管槽槽全檢。采采用用目測(cè)檢檢查其其管槽形形式是是否符合合合格格標(biāo)準(zhǔn)，本本指指標(biāo)要求求管槽槽不能太太深也也不能太太淺，不不能太寬寬也不不能太窄窄，目目測(cè)時(shí)均均要考考慮以上上指標(biāo)標(biāo)；同一一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)選選取疑疑似尺寸寸最大大值及最最小值值，用鋼鋼卷尺尺或游標(biāo)標(biāo)卡尺尺測(cè)量檢檢查管管槽尺寸寸等是是否符合合合格格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一一一實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，管管槽形式式或管管槽尺寸寸有任任何一項(xiàng)項(xiàng)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則該該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)的實(shí)實(shí)測(cè)值值不合格格；反反之，則則該實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)測(cè)值合格格。不不合格實(shí)實(shí)測(cè)值值均按“1”記錄，合合格格實(shí)測(cè)值值均按按“0”記錄。原原始始數(shù)據(jù)記記錄時(shí)時(shí)，前一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄深度度，后一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄寬度度。示例：管線洞口封堵3.8.1指標(biāo)標(biāo)標(biāo)說明：：反映映穿墻、穿穿板板洞口收收口封封堵、預(yù)預(yù)留套套管的滲滲漏控控制，位位置準(zhǔn)準(zhǔn)確性及及滿足足防火構(gòu)構(gòu)造要要求3.8.2合格格格標(biāo)準(zhǔn)：：水、通風(fēng)系統(tǒng)管管管線封堵堵：水水平封堵堵密實(shí)實(shí)，封堵堵下板板面沒有有蜂窩窩、麻面面，管管線位置置準(zhǔn)確確，套管管層間間在統(tǒng)一一豎直直線控制制范圍圍，套管管出地地面完成成面滿滿足要求求；墻墻面封堵堵密實(shí)實(shí)，管線線位置置準(zhǔn)確，對(duì)對(duì)管管線無污污染。機(jī)電線管、線槽槽槽封堵：線管水水平平、豎向向封堵堵密實(shí)，下下板板面沒有有蜂窩窩、麻面面；線線槽封堵堵留設(shè)設(shè)防火枕枕位置置準(zhǔn)確，間間距距滿足要要求，線線槽面板板開啟啟順暢。3.8.3測(cè)量量量工具：：目測(cè)測(cè)，鋼卷卷尺3.8.4測(cè)量量量方法和和實(shí)測(cè)測(cè)數(shù)據(jù)：：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率率率計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)：所所選戶型型內(nèi)每每一面封封堵線線管墻面面、板板面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值值。2個(gè)實(shí)測(cè)值值并并作為1個(gè)合格率率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每每2套房累計(jì)5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，不不滿足5個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：每一一一面封堵堵面管管槽全檢檢。采采用目測(cè)測(cè)檢查查其封堵堵形式式是否符符合合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，本本指標(biāo)要要求封封堵、套套管不不能太深深也不不能太淺淺，線線槽封堵堵不能能太寬也也不能能太窄，目目測(cè)測(cè)時(shí)均要要考慮慮以上指指標(biāo)；；同一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)選取取疑似似尺寸最最大值值及最小小值，用用鋼卷尺尺測(cè)量量檢查套套管、線線槽封堵堵完成成留設(shè)尺尺寸等等是否符符合合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一一一實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，管管槽封堵堵有任任何一項(xiàng)項(xiàng)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則該該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)的實(shí)實(shí)測(cè)值值不合格格；反反之，則則該實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)測(cè)值合格格。不不合格實(shí)實(shí)測(cè)值值均按“1”記錄，合合格格實(shí)測(cè)值值均按按“0”記錄。原原始始數(shù)據(jù)記記錄時(shí)時(shí)，前一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄深度度，后一一個(gè)數(shù)數(shù)值記錄錄寬度度。抹灰工程基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同同同一標(biāo)段段內(nèi)各各樓棟進(jìn)進(jìn)度隨隨機(jī)選取取處于于抹灰階階段各各標(biāo)段房房間總總套數(shù)的1%作為抹灰灰工工程的實(shí)實(shí)測(cè)套套房。戶戶數(shù)最最多的房房型為為必選。墻體表面平整度度度指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)抹灰墻墻體表表面平整整程度度。允許偏差值要求求求：墻面面表面面平整度度允許許偏差值值為：：4mm。超過該該值值則記為為不合合格。測(cè)量工具：2米米米靠尺、楔楔形形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一面墻作為111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于于于3米，在同同一一墻面頂頂部和和根部4個(gè)角中，任任任意選取2個(gè)角按45度角斜放放靠靠尺分別別測(cè)量量1次。2次測(cè)量值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于于于3米，在同同一一墻面4個(gè)角任選選兩兩個(gè)方向向各測(cè)測(cè)量1次，2次測(cè)量值值作作為實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率計(jì)算算點(diǎn)。同同時(shí)在在墻長(zhǎng)度度中間間位置增增加1次水平測(cè)測(cè)量量，這3次實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)值標(biāo)標(biāo)合格格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面面面優(yōu)先考考慮有有門窗、過過道道洞口的的，在在洞口45度測(cè)一次次，作作為新增增實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。據(jù)地面30cmmm處水平放放置置靠尺測(cè)測(cè)量1次，作為為實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中墻面表表表面平整整度的的實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿滿足10個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：墻面垂直度指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍抹抹灰墻體體垂直直的程度度。允許偏差值要求求求：墻面面垂直直度允許許偏差差值為：4mm。超過該該值值則記為為不合合格。測(cè)量工具：2米米米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一面墻作為111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。門門洞口墻墻體垂垂直度為為必測(cè)測(cè)項(xiàng)。測(cè)量值主要反映映映砌體墻墻體垂垂直度，應(yīng)應(yīng)避避開墻頂頂梁、墻墻底灰砂砂磚或或砼反坎坎、墻墻體斜頂頂磚，消消除其測(cè)測(cè)量值值的影響響。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽(yáng)陽(yáng)角30CM位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)2次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，這這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽(yáng)陽(yáng)角30CM和墻體中中間間位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)3次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，三三是在墻墻長(zhǎng)度度中間位位置靠靠尺基本本在高高度方向向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度度。這這3個(gè)測(cè)量值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中墻面垂垂垂直度的的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不滿滿足10個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù).示例：陰陽(yáng)角方正指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)抹灰墻墻體陰陰陽(yáng)角方方正程程度。允許偏差值要求求求：陰陽(yáng)陽(yáng)角方方正允許許偏差差值為：4mm。超過該該值值則記為為不合合格。測(cè)量工具：陰陽(yáng)陽(yáng)陽(yáng)角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每面墻的任意一一一個(gè)陰角角或陽(yáng)陽(yáng)角均可可以作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，其其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)需需選窗臺(tái)臺(tái)區(qū)域域的陰陽(yáng)陽(yáng)角(與“外窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻墻體厚度度極差差”配合使用用，反反映窗臺(tái)臺(tái)板大大小頭及及方正正情況)。在同一個(gè)墻面陰陰陰角或陽(yáng)陽(yáng)角部部位，從從地面面向上300mmm和15000mmm位置分別別測(cè)測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中的所有有有房間的的陰陽(yáng)陽(yáng)角的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：3003001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意房間開間/進(jìn)深深深偏差指標(biāo)說明：選用用用同一房房間內(nèi)內(nèi)開間、進(jìn)進(jìn)深深兩個(gè)方方向墻墻體間距距離極極差的最最大值值作為實(shí)實(shí)測(cè)指指標(biāo)，以以綜合合反映同同一房房間的方方正程程度。測(cè)量工具：激光光光測(cè)距儀儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一個(gè)功能房間間間的開間間和進(jìn)進(jìn)深分別別各作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)功能房房間間的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按按按開間（進(jìn)進(jìn)深深）方向向測(cè)量量墻體兩兩端的的距離，會(huì)會(huì)得得到兩個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)值。房房間開開間（進(jìn)進(jìn)深）實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率有兩兩個(gè)判判別條件件，選選其中最最不利利情況作作為判判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指指標(biāo)房間間開間間（進(jìn)深深）合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。具具體如：：比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值值值與圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)尺寸，找找出出偏差的的最大大值，其其小于于10MM時(shí)合格；；大大于10MM時(shí)不合格格。比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值值值之間極極差值值，其小小于10MM時(shí)合格，大大大于10MM時(shí)不合格格。所選房中的所有有有房間的的開間間/進(jìn)深的實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)分別別不滿滿足6個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：戶內(nèi)門洞尺寸偏偏偏差指標(biāo)說明：反映映映戶內(nèi)門門洞尺尺寸實(shí)測(cè)測(cè)值與與設(shè)計(jì)值值的偏偏差程度度，避避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。允許偏差值要求求求：戶內(nèi)內(nèi)門洞洞尺寸偏偏差允允許偏差差值為為：10mm。超過該該值值則記為為不合合格。測(cè)量工具：激光光光測(cè)距儀儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一個(gè)戶內(nèi)門洞洞洞都可以以作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所所所選套房房各戶戶內(nèi)門洞洞口尺尺寸。實(shí)實(shí)測(cè)前前戶內(nèi)門門洞口口側(cè)面需需完成成抹灰收收口和和地面找找平層層施工，以以確確保實(shí)測(cè)測(cè)值的的準(zhǔn)確性性。實(shí)測(cè)最好在施工工工完地面面找平平層后，同同一一個(gè)戶內(nèi)內(nèi)門洞洞口尺寸寸沿寬寬度、高高度各各測(cè)2次。若地地面面找平層層未做做，就只只能檢檢測(cè)戶內(nèi)內(nèi)門洞洞口寬度2次。寬度度和和高度的2個(gè)測(cè)量值值與與設(shè)計(jì)值值之間間偏差的的最大大值，作作為該該戶內(nèi)門門洞口口尺寸高高、寬寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值值。每每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中戶內(nèi)門門門洞尺寸寸偏差差的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不不滿足5個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例戶內(nèi)門洞/外墻墻墻窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻體體厚度極極差指標(biāo)說明：反映映映戶內(nèi)門門洞兩兩側(cè)墻體體厚度度偏差大大小，外外墻窗內(nèi)內(nèi)側(cè)墻墻體厚度度偏差差大小的的程度度，避免免出現(xiàn)現(xiàn)大小頭頭現(xiàn)象象，影響響交付付觀感。允許偏差值要求求求：墻體體厚度度極差允允許偏偏差值為為：[0，3]mm。超過該該值值則記為為不合合格。測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：任一戶內(nèi)門洞或或或一樘外外門窗窗都可以以作為為一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每套套房累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，其其中視具具體所所選房型型布局局，5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)中中戶內(nèi)門門洞和和外門窗窗比例例為4:6或3:7。實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門門門洞、外外墻窗窗框等測(cè)測(cè)量部部位需完完成抹抹灰或裝裝飾收收口。戶內(nèi)門洞，在兩兩兩側(cè)墻體體及頂頂部各測(cè)測(cè)量1次墻體厚厚度度，3次實(shí)測(cè)值值之之間極差差值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。外墻平窗框內(nèi)側(cè)側(cè)側(cè)墻體，在在窗窗框側(cè)面面中部部各測(cè)量2次墻體厚厚度度和沿著著豎向向窗框盡盡量在在頂端位位置測(cè)測(cè)量1次墻體厚厚度度。這3次實(shí)測(cè)值值之之間極差差值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)側(cè)側(cè)墻體，沿沿著著與內(nèi)墻墻面垂垂直方向向，分分別測(cè)量量凸窗窗臺(tái)面兩兩端頭頭部位窗窗框與與內(nèi)墻抹抹灰完完成面之之間的的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值值之之間極差差值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中的所有有有戶內(nèi)門門洞/外墻窗內(nèi)內(nèi)側(cè)側(cè)墻體厚厚度極極差的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：凸窗頂板水平度度度極差指標(biāo)說明：反映映映凸窗頂頂板抹抹灰后頂頂板水水平度偏偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤1110mm。超過此此標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)記為為不合合格。測(cè)量工具：激光光光投線儀儀、塔塔尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：已完成抹灰的111個(gè)凸窗頂頂板板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂頂頂板頂板板邊線線20CM處位置選選取4個(gè)角點(diǎn)，用用用塔尺分分別測(cè)測(cè)量頂板板與水水平基準(zhǔn)準(zhǔn)線之之間的4個(gè)垂直距距離離。4個(gè)垂直距距離離的極差差作為為該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的1個(gè)計(jì)算值值。所選2套房中凸凸窗頂頂板水平平度極差差的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不不滿足足5個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：方正度指標(biāo)說明：考慮慮慮實(shí)際測(cè)測(cè)量的的可操作作性，選選用同一一房間間內(nèi)同一一垂直直面的墻墻面與與房間方方正度度控制線線之間間距離的的偏差差，作為為實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)，以以綜綜合反映映同一一房間方方正程程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[000，10]mmmm測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺、吊吊線或激激光掃掃平儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：距墻體30－6660CM范圍內(nèi)彈彈出出方正度度控制制線，并并做明明顯標(biāo)識(shí)識(shí)和保保護(hù)。同一面墻作為111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每2套房累計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。不不足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)時(shí)時(shí)，需增增加實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)數(shù)數(shù)量。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激激光掃平儀對(duì)對(duì)彈出的兩條條方正度控制制線，以短邊邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行校核，無無誤后采用激激光掃平儀打打出十字線或或吊線方式，沿沿長(zhǎng)邊墻方向向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩兩端和中間）與與控制線之間間的距離（如如果現(xiàn)場(chǎng)找不不到控制線，可可以一面帶窗窗墻面為基準(zhǔn)準(zhǔn)，用儀器引引出兩條輔助助方正控制線線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之之間的極差，作作為判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：裂縫/空鼓指標(biāo)說明：反映映映戶內(nèi)墻墻體裂裂縫/空鼓的程程度度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)內(nèi)內(nèi)墻體完完成抹抹灰后，墻墻面面無裂縫縫、空空鼓。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)、空鼓鼓錘。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率率率計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)：所所選戶型型內(nèi)每每一自然然間作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。每每一自然然間內(nèi)內(nèi)所有墻墻體全全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值值。1個(gè)實(shí)測(cè)值值作作為1個(gè)合格率率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。每每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，不不滿足15個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：同一一一實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)通過過目測(cè)檢檢查所所有墻體體抹灰灰層裂縫縫，通通過空鼓鼓錘敲敲擊檢查查所有有墻體抹抹灰層層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一一一實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)任何何一面墻墻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該該該實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不合合格。如如無任任何裂縫縫或空空鼓，則則該實(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)為為合格格。示例：（共1戶戶戶、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)）室內(nèi)凈高偏差（抹抹灰工程）指標(biāo)說明：綜合合合反映同同一房房間室內(nèi)內(nèi)凈高高實(shí)測(cè)值值與理理論值的的偏差差程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－－－20，20]mmmm測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺、激激光測(cè)距距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)個(gè)個(gè)功能房房間作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。所所選2套房中實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不滿滿足10個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套套套房必須須完成成地面找找平層層施工。同同時(shí)時(shí)還需了了解所所選套房房的各各房間結(jié)結(jié)構(gòu)樓樓板的設(shè)設(shè)計(jì)厚厚度和建建筑構(gòu)構(gòu)造做法法厚度度等。各房間地面的444個(gè)角部區(qū)區(qū)域域，距地地腳邊邊線30CM附近各選選取1點(diǎn)（避開開吊吊頂位），在在地面幾何中中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出出找平層地面面與天花頂板板間的5個(gè)垂直距離離，即當(dāng)前施施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高高實(shí)測(cè)值。合格率計(jì)算點(diǎn)：：：用圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)層高值值減去去結(jié)構(gòu)樓樓板和和地面找找平層層施工設(shè)設(shè)計(jì)厚厚度值，作作為為判斷該該房間間當(dāng)前施施工階階段設(shè)計(jì)計(jì)理論論室內(nèi)凈凈高值值。當(dāng)實(shí)測(cè)測(cè)值值與設(shè)計(jì)計(jì)值最最大偏差差值在在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值值的的實(shí)際值值作為為判斷該該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合合格率率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)當(dāng)實(shí)測(cè)值值與設(shè)設(shè)計(jì)值最最大偏偏差值﹥30mm或﹤-30mmmm時(shí)，5個(gè)偏差值值均均按最大大偏差差值計(jì)，作作為為判斷該該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合合格率率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例：防水工程基本原則實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)標(biāo)標(biāo)段內(nèi)根根據(jù)各各樓棟進(jìn)進(jìn)度，從從圖紙隨隨機(jī)選選取處于于防水水階段該該標(biāo)段段房間總總套數(shù)數(shù)的1%作為實(shí)測(cè)測(cè)套套房。戶戶數(shù)最最多的房房型為為必選。衛(wèi)生間防水層厚厚厚度(柔性防水水層)指標(biāo)說明：反映映映衛(wèi)生間間涂膜膜防水施施工質(zhì)質(zhì)量合格格程度度。允許偏差值要求求求：衛(wèi)生生間地地面、墻墻面（非非附加層層部分分）防水水涂膜膜成膜良良好，無無分層。涂涂膜膜防水層層平均均厚度應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)，滿滿足足規(guī)范要要求。測(cè)量工具：針或或或卡尺。測(cè)量方法或數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每1個(gè)衛(wèi)生間為為11個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),每套房累累計(jì)3個(gè)測(cè)區(qū)，不不不足3個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。每每個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值值。每每個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)值作作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).測(cè)量方法：涂膜施工階段，同同一實(shí)測(cè)區(qū)，在在非附加層范范圍內(nèi)，選擇擇1個(gè)疑似厚度度最薄部位，采采用針測(cè)法或或割取20×200mm實(shí)樣，目測(cè)測(cè)涂膜成膜與與分層，用卡卡尺測(cè)量厚度度；保護(hù)層完工階段段段，同一一實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，在在非附附加層范范圍內(nèi)內(nèi)，隨機(jī)機(jī)選取取一點(diǎn)（不不同同測(cè)區(qū)選選取不不同位置置，如如地面、浴浴室室墻面不不同高高位等），剝剝離防水保護(hù)護(hù)層，采用針針測(cè)法或割取取20×200mm實(shí)樣，目測(cè)測(cè)防水涂膜成成膜與分層，用用卡尺測(cè)量厚厚度；如裝飾面已完，則則通過閉水檢檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)測(cè)此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一一一個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)防水水涂膜切切片發(fā)發(fā)現(xiàn)無成成膜或或分層現(xiàn)現(xiàn)象，實(shí)實(shí)測(cè)值不不合格格；切片片厚度度小于設(shè)設(shè)計(jì)厚厚度的80％時(shí)，實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)值不合合格。示例：衛(wèi)生間防水層高高高度指標(biāo)說明：反映映映衛(wèi)生間間防水水層高度度。規(guī)范要求：淋浴浴浴間防水水高度度的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以各各地區(qū)公公司合合同規(guī)定定為準(zhǔn)準(zhǔn)，未有有明確確規(guī)定的的，按按以下標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行：淋淋浴間間防水高高度≧1800（地面完完成成面以上上）；；非淋浴浴間防防水：≧300（地面完完成成面以上上）；；測(cè)量工具：卷尺尺尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一功能房間衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間防防水層層都可作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。所選房中實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)區(qū)不能滿滿足3個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。屋面防水層厚度度度指標(biāo)說明：反映映映屋面防防水層層厚度(柔性防水水層)。規(guī)范要求：防水卷材：≧111.2（合成高高分分子防水水卷材材、一或或二道道設(shè)防）、≧4（高聚物物改改性瀝青青防水水卷材、一一道道設(shè)防）、≧3（高聚物物改改性瀝青青防水水卷材、兩兩道道設(shè)防）、三三氈四油（瀝瀝青防水卷材材、一道設(shè)防防）；涂膜防水：≧333（高聚物物改改性瀝青青防水水涂料、一一道道設(shè)防）、≧3（高聚物物改改性瀝青青防水水涂料、兩兩道道設(shè)防）、≧2（合成高高分分子防水水涂料料、一道道設(shè)防防）、≧1.5（合成高高分分子防水水涂料料、兩道道設(shè)防防）測(cè)量工具：針或或或卡尺。測(cè)量方法或數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每100m2抽抽抽查一處，累累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量量10處，取測(cè)點(diǎn)點(diǎn)需均勻分布布。針測(cè)法或或割取20×20實(shí)樣用卡尺尺測(cè)量。10次實(shí)測(cè)值分分別別作為判斷斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。地下室防水卷材材材厚度指標(biāo)說明：反映映映地下室室防水水卷材的的厚度度。允許偏差值要求求求：防水等級(jí)設(shè)防道數(shù)合成高分子防水水水卷材高聚物改性瀝青青青防水卷卷材1級(jí)三道或三道以上上上設(shè)防單層：不應(yīng)小于于于1.5mmm；雙層：：每每層不應(yīng)應(yīng)小于于1.2mmmm單層：不應(yīng)小于于于4mm；雙層：每每層層不應(yīng)小小于3mm2級(jí)二道設(shè)防3級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)小于1.555mm不應(yīng)小于4mmmm復(fù)合設(shè)防不應(yīng)小于1.222mm不應(yīng)小于3mmmm測(cè)量工具：針或或或卡尺。測(cè)量方法或數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每100m2抽抽抽查一處，累累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量量10處，取測(cè)點(diǎn)點(diǎn)需均勻分布布。針測(cè)法或或割取20×20實(shí)樣用卡尺尺測(cè)量。10次實(shí)測(cè)值分分別別作為判斷斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。卷材搭接長(zhǎng)度指標(biāo)說明：反映映映防水卷卷材的的搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度。允許偏差值要求求求：地下室地下室卷材防水水水層：≧100（允許有-10mmm的偏差）屋面防水卷材≧80（高聚物物改性性瀝青防防水卷材材）；；≧100（瀝青青青防水卷材材、短短邊搭接接）、≧70（瀝青防防水水卷材、長(zhǎng)長(zhǎng)邊邊搭接）測(cè)量工具：卷尺尺尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：長(zhǎng)邊搭接及短邊邊邊搭接情情況均均需考慮慮，測(cè)測(cè)點(diǎn)需均均勻分分布，累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。10個(gè)實(shí)測(cè)值分分別別作為判斷斷斷該指標(biāo)標(biāo)合格格率的計(jì)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。鋁合金（或塑鋼鋼鋼）門窗窗安裝裝工程基本原則實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)標(biāo)標(biāo)段內(nèi)根根據(jù)各各樓棟進(jìn)進(jìn)度，從從圖紙隨隨機(jī)選選取處于于抹灰灰階段2-4套房作為為實(shí)實(shí)測(cè)套房房。戶戶數(shù)最多多的房房型為必必選。門窗框固定（鋁鋁鋁合金－－塑鋼鋼窗）指標(biāo)說明：反映映映外門窗窗框固固定牢固固程度度。合格標(biāo)準(zhǔn)：角部部部固定片片距門門窗洞口口四個(gè)個(gè)角不大大于200MMM；中間各各固固定片中中心距距離不下下于400MMM；以1.5mmm厚的鍍鋅鋅板板裁制，采采用用金屬膨膨脹螺螺栓或射射釘固固定，應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)預(yù)留混混凝土土塊位置置，按按對(duì)稱順順序安安裝。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)、5米尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率率率計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)：戶戶內(nèi)每一一扇外外門窗都都可以以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每2套房累計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不不能滿滿足15個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)作作為1個(gè)實(shí)測(cè)合合格格率計(jì)算算點(diǎn)。同同一