設(shè)備考察報告例文

設(shè)備考察報告例文【可編輯版】設(shè)備考察報告范文設(shè)備考察報告范文設(shè)備考察報告范文〔一〕考察內(nèi)容關(guān)于人防通風設(shè)備及水箱確定考察廠家河北科力空調(diào)工程考察地點河北省棗強縣富強北路167號參與人員潘工聶瑞生〔建設(shè)單位〔北區(qū)監(jiān)理〕河北科力空調(diào)工程地處華北平原，東鄰京九鐵路，交通便利，公司占地面方米，固定資產(chǎn)5198萬元，公司為股份制企業(yè)，現(xiàn)有員工千余人，其中高級職稱20人，初、中級職稱112人。公司能夠獨立地進展中心空調(diào)工程、工業(yè)用搪瓷、玻璃鋼制品主要產(chǎn)品有空調(diào)系列產(chǎn)品FP系列風機盤管、ZK系列空調(diào)機組、FK系列鋁合金風口、FHF系列防火調(diào)整閥、HYF系、排煙風機，消聲器、冷卻塔等工業(yè)搪瓷制品SMC水箱、不銹鋼水罐、大口徑PVC、PE管道、瓦斯管道等消毒劑系列產(chǎn)品一元化粉狀二氧化氯消毒劑、中心空調(diào)清洗劑、油井解堵劑、滅藻劑、脫色除臭劑等材料系列產(chǎn)品防眩板、護欄、護網(wǎng)、污水廠用轉(zhuǎn)碟曝氣機、拉擠型材、格柵、填料、采光板及各種玻璃鋼制品等30280省工區(qū)正在加工通風管道，原材料為熱鍍鋅板，經(jīng)檢查為？0.75mm，外表鍍鋅層光亮，沒有氧化脫層現(xiàn)象，板材平坦。管道法蘭平坦，風道法規(guī)。車間各種設(shè)備正在運行，有折邊機、咬口機、數(shù)字折方機、等離子切割機等。加工完的通風有防爆波閥和除濕機，過濾器和人防兩用風機，庫房寬大平坦，設(shè)備碼放整齊。最終去玻璃鋼水箱生產(chǎn)基地考察，首先查閱廠家資質(zhì)原件，經(jīng)查閱核實資質(zhì)齊全有效。然后去車間實地考察生產(chǎn)狀況，車間內(nèi)各種設(shè)備在運行，設(shè)備齊全、先進。水箱的玻璃鋼板塊尺寸全都，孔距全都，韌性大，板材碼放整齊。對該公司考察分影像資料介紹、查看生產(chǎn)現(xiàn)場和參觀材料庫、成品庫?？傮w感覺原材料存充分、生產(chǎn)工藝先進、質(zhì)量到達國家標準，使用該公司產(chǎn)品應(yīng)放心，質(zhì)量有保證。參與人員〔簽字〕建設(shè)單位***監(jiān)理單位***設(shè)備考察報告范文〔二〕應(yīng)美國世邦魏理士物業(yè)治理公司的邀請，中國物業(yè)治理協(xié)會以田在瑋副會長為團長的赴美高層樓宇設(shè)備治理1020**121123治理及高層樓宇設(shè)備治理現(xiàn)狀進展了認真考察，現(xiàn)將考察狀況報告如下一、美國物業(yè)治理的現(xiàn)狀美國是世界上最興旺的國家，綜合國力遠遠超過其它國家，同時也是市場經(jīng)濟體系最為完善的國家。在這一社會背景前提下，形成了美國高度專業(yè)分工協(xié)作的物業(yè)治理市場運作體系。1、在美國，物業(yè)治理作為社會治理事務(wù)，主要由業(yè)主和企業(yè)及行業(yè)協(xié)會負責，政府根本不予干預。小政府，大社會，能夠由市場來做或依靠民眾自主自律能夠解決的問題，政府均不予過多過問，所謂民有、民治、民享是也。盡管美國物業(yè)治理有效地擔當和履行了效勞社會的職能，但這并不是美國政府的功績。美國政府的行政分支中沒有物業(yè)治理的治理部門，政府的作用是立法和司法。日常的行業(yè)治理，主要由一個叫物業(yè)治理爭論院的機構(gòu)負責。美國物業(yè)治理爭論院〔IREN〕總部位于芝加哥，成立于1934年，是美國房地產(chǎn)商協(xié)會的一個下屬機構(gòu)，是一個非政府機構(gòu)和非盈利性組織，其主要職責是〔1〕培育物業(yè)治理職業(yè)隊伍，包括培訓和鑒定從業(yè)人員的資格，頒發(fā)注冊物業(yè)經(jīng)理CPM、注冊住房經(jīng)理〔ARM〕〔2〕制定和執(zhí)行物業(yè)治理行業(yè)標準、道德標準，推廣技術(shù)、工藝，維護行業(yè)〔3〕〔4〕并帶著悟員向海外開拓市場。美國物業(yè)治理爭論院有一個集治理、科研、培訓、經(jīng)營于一體的組織構(gòu)造，在各大地區(qū)設(shè)立有分部，其總部的機構(gòu)設(shè)置。2、高度職業(yè)化的物業(yè)治理隊伍是美國物業(yè)治理的重要特色之一。在美國，任何人要想從事物業(yè)治理，均須獲得相應(yīng)的職業(yè)資格。這種資格治理主要不是針對企業(yè)，而是針對治理者個人，這與我國目前現(xiàn)行的企業(yè)資質(zhì)治理不同。美國CPM，注冊物業(yè)經(jīng)理CertifiedPropertyManager；ARM，注冊住房經(jīng)理AccreditedResidentialManager；AMO，注冊物業(yè)公司AccreditedManagementrganization叫CPMCandidate資質(zhì)治理工作的美國物業(yè)治理爭論院嚴格執(zhí)行行業(yè)資格標準和行業(yè)道德標準，使上述資格，特別是注冊物業(yè)經(jīng)理資格入門有相當難度，從而既保證了注冊物業(yè)經(jīng)理人隊伍的質(zhì)量，也使這一職業(yè)成為具有較高社會價值的熱門選擇。3、成為CPM的職業(yè)要求申請人向IREM提出申請，取得預備CPM資格。申請人必需填寫申請表、交申請費、有高中以上學歷、符合法定工作年齡和目前正從事物業(yè)治理工作。預備期一般五年，最短一年，最長十年。假設(shè)是申請人曾經(jīng)從事物業(yè)治理或房地產(chǎn)相關(guān)工作，取得其他經(jīng)受分，也可少于五年。申請人取得預備資格后，需依據(jù)IREM設(shè)計的一套考核260160100分。IREM30100IREMIREM就將課程介紹印成精巧的手冊寄給每一個學員。課程內(nèi)容主要包括物業(yè)修理治理、人力資源治理、多用途物業(yè)的推銷和租賃、房地產(chǎn)的財務(wù)及其策略、物業(yè)治理效能評估、物業(yè)投資環(huán)境評估和就CPM證書考試300選修分?？荚噧?nèi)容涵蓋修理保養(yǎng)、人力資源治理、促銷和租賃、財務(wù)運作、日常治理、法律和風險治理。200IREM手冊，學員就某一實實在在的物業(yè)寫一份治理方案，充分反20分必修分，0選修分。每一個申請人必需修這一課，牢記并嚴格遵守CPM職6010060分意味著5年的預備期。但是，假設(shè)申請人在提出申請前曾經(jīng)在一個CPM指導下從事物業(yè)治理，或已經(jīng)是ARM，那么，這些經(jīng)受也可算分。對經(jīng)受IREM30022005100122820萬呎。正規(guī)學院教育0必修分，多達90分選修分。地產(chǎn)、經(jīng)濟學、法律、金融或經(jīng)營治理的學70600100IREM15的課程。IREM在培訓手冊中均有列明。其他要求經(jīng)IREM地方分部批準；交清分部和總部的會費；始終嚴格遵守CPMIREM4、美國物業(yè)治理隊伍的根本狀況全美國目前只有CPM9500AMO363家，負責治理著全美價值8795元的各種物業(yè)。在IREM的長期有打算的進展下，美國物業(yè)治理隊伍均衡進展，保持穩(wěn)定、高素養(yǎng)，表達如下幾個特點身份高全國只有CMP9500多人，AMO363員，有一套嚴格規(guī)定。因而也只有較高學歷、堅持執(zhí)著的人能成為注冊物業(yè)經(jīng)理，具有高等教育的人員達91%。一旦成為注冊物業(yè)經(jīng)理，則進入高收入階層，促使CPM珍惜職業(yè)、珍1998年注冊物業(yè)經(jīng)理的平均年收入達86362MONTEREYPARK市的平均家庭年收入才32605美元！專業(yè)分工公司多以CPMCPM工作，所以規(guī)模一般不大〔見表，某物業(yè)治理公司，具有AMO38020〔類似我們所說的連體別墅〕和一些公寓，但整個公司只有4個人。董事長兼總裁為CPM，同時擁有代理、開發(fā)、建筑等資質(zhì)，主要負責對外開拓、制定進展打算、治理決策；副總兼財務(wù)主要負責公司財務(wù)收支、報表、帳務(wù)和內(nèi)部治理；兩個辦事員依據(jù)指令工作，一天到晚忙于、、電郵，午餐都要錯開來吃。他們就似乎大公司的調(diào)度，負責依據(jù)業(yè)主要求，聯(lián)系、安排修理公司、清潔公司、綠化公司進展日常和特別的治理事務(wù)。留意經(jīng)營的綜合效勞一是CPM的時間安排和收入構(gòu)造上，以物業(yè)治理為主，代理、詢問、估價開發(fā)也屬重要內(nèi)容；二是治理物業(yè)方面，以住宅和非住宅并重；三是組織類型上，CPM除主要在物業(yè)治理公司外，在地產(chǎn)開發(fā)、建筑、投資信托、銀行等行業(yè)中均有分布。5、美國物業(yè)治理的內(nèi)容〔1〕首要任務(wù)是物業(yè)經(jīng)營。美國物業(yè)治理的首要任務(wù)是將物業(yè)經(jīng)營好。因此在IREM的培訓中，總是將物業(yè)的促銷與租賃放在重要位置。CPM有21%的時間用在了經(jīng)營方面，有40%的收入來自于物業(yè)治理以外的經(jīng)營活動。物業(yè)治理人員更留意的是房地產(chǎn)市場的變化，如何使自己所管的物業(yè)保持競爭力，保持高出售率/出租率。準時收取物業(yè)經(jīng)營所得，在租戶可能逃租時實行堅決的措施削減業(yè)主的損失；降低經(jīng)營本錢，通過批量購置、固定效勞渠道、適時付款等取得一切可能的優(yōu)待，削減顧客的本錢。日常修理保養(yǎng)依靠專業(yè)公司。對于物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，物業(yè)治理公司起一個組織、調(diào)度和負最終責任的作用。由于社會分工的興旺，大多數(shù)物業(yè)治理公司本身并不備有修理養(yǎng)護人員和設(shè)備。房屋及其設(shè)備設(shè)施由專業(yè)公司擔當，各類設(shè)施還由各對應(yīng)的專業(yè)公司擔當；衛(wèi)生由衛(wèi)生清潔專業(yè)2公司擔當，一般綠化人員每周前來修剪、殺蟲或施肥1次。綠化噴灌根本自動化，定時自動噴水。保安效勞不是物業(yè)治理的法定內(nèi)容，各物業(yè)依據(jù)業(yè)主公約規(guī)定而不同。一般物業(yè)治理都不包括治安，尤其是住宅，根本沒有保安。根本緣由有三一是保安人工費昂貴；二是有保安反給人擔憂全的感覺，別人會認為是擔憂全才請保安的，物業(yè)難免貶值；三是技防的普及，技防公司可以提供完善、快速而又廉價的效勞。還有一個緣由是警察和消防隊〔911〕的快速反響。、物業(yè)治理一般不設(shè)24小時值班，上班時間以外發(fā)生的緊急事情，由政府的911辦公室處理，物業(yè)治理本錢IREM的解釋是削減社會資源消耗，無需在每一處物業(yè)都設(shè)人等候不太可能發(fā)生的事情，政府的一支隊伍就可以應(yīng)付一大片。二、美國高層樓宇設(shè)備治理的特點1、承受高端技術(shù)，保持樓宇治理的先進性。美國是世界上科學技術(shù)最為興旺的國家，這也反映在他們對高層樓宇設(shè)備的配置要求上。我們在洛杉磯參觀了由美國世邦魏理士物業(yè)公司治理的智能大6500WilshireBoulevard23435，039平方英尺〔40416平方米，位于洛杉磯市繁華地段，是洛杉磯市企業(yè)界的標志性建筑，由貝聿銘設(shè)計。自大廈可遠望太平洋海岸、世紀城、好萊塢山及洛杉磯市區(qū)。大廈連續(xù)三年獲得國際建筑業(yè)主及經(jīng)理協(xié)會〔BOMA〕年度最正確大廈的稱號并成為洛杉磯市最令人滿足的辦公大廈。該大廈承受了先進的保安監(jiān)控系統(tǒng)，免除了人力巡察。大廈空調(diào)系統(tǒng)承受美國Auto-Matrix企業(yè)的超級終端計算機掌握軟件系統(tǒng)進展能源治理。該大廈的溫控可由工程師利用一部便攜式計算機進入超級終端系統(tǒng)，隨時隨地〔特別是在下班時〕對空調(diào)系統(tǒng)運行進展調(diào)整。2、留意節(jié)約能源，用高科技手段削減能源支出。參觀6500WilshireBoulevard大廈，給我們印象最深的是大廈業(yè)主及治理者高度重視節(jié)約能源，不惜投入重金改造樓宇設(shè)備，通過技術(shù)手段降低能源。該大廈已連續(xù)三年獲得美國環(huán)保署能源之星獎。通過投資改造，大廈能源治理系統(tǒng)，包括空調(diào)系統(tǒng)中的自動溫控、冷凍機自動切換，全部空氣處理機組、冷卻塔風扇及車庫送排風均安裝了調(diào)速電機。大廈全面安裝了照明探測掌握系統(tǒng)及節(jié)水閥。僅車庫排風機使用變頻電機一項就為大廈每年在能源支出上節(jié)約近十萬美元。3、留意設(shè)備治理環(huán)境，提高設(shè)備使用壽命。該大廈治理者格外重視設(shè)備環(huán)境的治理與保持。在參觀中我們覺察，每一處設(shè)備間環(huán)境整齊，物品擺放井然有序，室內(nèi)及設(shè)備本身干凈無塵，油漆一，其干凈程度令我們贊美。同時，管理者嚴格設(shè)備治理程序，標準嚴格，設(shè)備檢測均有明確的周期規(guī)定與現(xiàn)場檢測記錄。三、本次赴美考察對我國物業(yè)治理進展的幾點啟發(fā)1、美國的物業(yè)治理留意物業(yè)經(jīng)營效勞，物業(yè)治理的內(nèi)涵較廣。開發(fā)銷售等房地產(chǎn)行業(yè)多個領(lǐng)域，這與目前我國物業(yè)治理企業(yè)大多單純從事簡潔的物業(yè)治理根本業(yè)務(wù)內(nèi)容狀況形成很大反差。留意物業(yè)經(jīng)營，一方面擴大了物業(yè)治理的領(lǐng)域，通過多樣化經(jīng)營擴展利潤空間，躲避行業(yè)風險。美國的物業(yè)管理企業(yè)有40%的收入來自于物業(yè)治理以外的經(jīng)營活動，這對我國目前利潤水平過低，經(jīng)營治理舉步維艱的物業(yè)治理企業(yè)不能不是個重要啟發(fā)；另一方面，涉足較高端的房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)內(nèi)容，可以有效地提高物業(yè)治理隊伍的整體素養(yǎng)，轉(zhuǎn)變物業(yè)治理僅從事簡潔勞動的對外形象。在美國參觀中，感到美方的物業(yè)治理人員素養(yǎng)高、干勁足，職責滿足度高，94%的物業(yè)治理人員具有高等教育學歷。要提高我國物業(yè)治理從業(yè)人員的素養(yǎng)與水平，就要提高行業(yè)的吸引力，擴展行業(yè)的利潤空間和業(yè)務(wù)空間，涉足房地產(chǎn)高端業(yè)務(wù)內(nèi)容，自植梧桐樹，外引金鳳凰。2、美國高度職業(yè)化的物業(yè)治理隊伍，保證了美國的物業(yè)治理能夠保持在較高水平上。參觀學習中，給我們很深印象的是，美國職業(yè)化的物業(yè)治理人員格外珍惜自己得來不易、又具有很高社會與經(jīng)濟價值的注冊資格，有很強的長期甚至終身從事物業(yè)治理的愿望。他們把自己畢生的精力與才華奉獻在物業(yè)治理這一社會效勞事業(yè)，這即保證了他們自己的較高社會地位和經(jīng)濟收入，也保證了美國物業(yè)治理的世界級水準。從物業(yè)治理行業(yè)來說，高度職業(yè)化，嚴格注冊資格的篩選程序，限制注冊人數(shù)〔全美僅有9500人，都保證了注冊物業(yè)經(jīng)理等資格的整體質(zhì)量與素養(yǎng)，提高了美國物業(yè)治理爭論院在全美物業(yè)治理行業(yè)的地位與信譽，使資格注冊這一行業(yè)治理手段步入良性循環(huán)軌道。我們認為，美國的職業(yè)化專業(yè)治理隊伍建設(shè)閱歷值得我們學習與借鑒。3、留意環(huán)保與節(jié)能，是此次赴美考察中感到的重要特點。在參觀考察6500WilshireBoulevard大廈中看到，大廈的業(yè)主與治理者對環(huán)保節(jié)能有明確的目標與打算，業(yè)主肯下功夫，肯花價錢投入大量資金用于大廈節(jié)能改造，自19942023年逐年投入資金進展各項改造最低提高能效10%，最高提高75%，有效地到達了節(jié)能降耗的目的。美國環(huán)保署對物業(yè)治理中的節(jié)能活動賜予推動，每年評定能源之星工程，對節(jié)能顯著者予以表彰。我國已提出建設(shè)節(jié)約型社會，全國各行各業(yè)建設(shè)節(jié)約型企業(yè)、機關(guān)、單位的活動也都在開展。節(jié)約型建設(shè)主要是能源的降低，物業(yè)治理行業(yè)也應(yīng)開展建設(shè)節(jié)約型小區(qū)、大廈的活動，把環(huán)保節(jié)能列入物業(yè)治理考核的重要內(nèi)容。干部考察報告范文考察報告范文附送設(shè)備財產(chǎn)治理系統(tǒng)實施打算設(shè)備財產(chǎn)治理系統(tǒng)實施打算設(shè)備財產(chǎn)治理系統(tǒng)實施打算設(shè)備財產(chǎn)治理系統(tǒng)實施打算目前采油廠雖然每年消耗大量的材料，但在整個油田公司內(nèi)部，對于廢料治理這塊根本上處于空白，也沒有相應(yīng)嚴格而周密的廢料創(chuàng)收措施?，F(xiàn)根據(jù)此塊空白，特提出創(chuàng)立設(shè)備財產(chǎn)治理系統(tǒng)。1、目標對財產(chǎn)進展精準登記，避開財產(chǎn)損失、創(chuàng)收廢料治理。2、需求軟件設(shè)備財產(chǎn)治理系統(tǒng)主要包括模塊〔此處內(nèi)容可以在軟件開發(fā)的過程中，具體征求一下專業(yè)部門的意見〕固定資產(chǎn)登記模塊〔2〕采油工配置的生活用品〔3〕日常領(lǐng)用材料登記模塊大件辦公用品井下材料4〕易耗品3、參與部門〔1〕設(shè)備治理科兩個人員負責一個負責設(shè)備的精準登記及治理一個負責進展廢料回收以后的驗收、確認〔2〕各采油大隊及聯(lián)合站等單位設(shè)備治理員、區(qū)隊統(tǒng)計員、大隊核算員等〔3〕供給科材料出庫負責人員與負責登記及治理的設(shè)備人員進展對接、確認。廢料回收人員與參與系統(tǒng)治理的其他人員權(quán)責分別、獨立負責〔4〕財務(wù)科一人負責核算創(chuàng)收治理及相關(guān)賬目4xxxx〔包括實施費用〕硬件xxxx萬〔包括多少臺效勞器〕具體可依據(jù)實際狀況推斷。5、后期開發(fā)在設(shè)備治理系統(tǒng)實施的過程中以及后期的引用中，將會依據(jù)登記工程類型，與供給系統(tǒng)及財務(wù)系統(tǒng)結(jié)合，在設(shè)備治理系統(tǒng)中，主要的開發(fā)，初步打算有依據(jù)設(shè)備登記等進展數(shù)據(jù)庫層面的接口與功能點的開發(fā)，而且要有相應(yīng)的數(shù)據(jù)匯總、分析及報表的表達。具體狀況依據(jù)實際應(yīng)用的需求來打算。6、系統(tǒng)的具體實施方法〔需結(jié)合專業(yè)部門及相關(guān)專業(yè)人員等的具體操作意見來進展不斷地完善〕為了實現(xiàn)避開財產(chǎn)損失，創(chuàng)收廢料治理的目標，在擁有軟件的根底上還應(yīng)當留意結(jié)合相關(guān)的實施方法才能到達最終創(chuàng)收的效果。、聯(lián)合站、關(guān)心單位等設(shè)備員手里現(xiàn)有的臺賬進展數(shù)據(jù)庫的初步建立；二要組織一些專員〔與數(shù)據(jù)供給人員相分別〕結(jié)合初期的數(shù)據(jù)庫在一線等地進展地毯式地的全面檢查或者抽查設(shè)備財產(chǎn)的實際存在狀況，并進展進一步的完善登記治理。中期操作在數(shù)據(jù)庫進展初期確立以后，設(shè)備登記人員每個月依據(jù)材料出庫狀況結(jié)合財務(wù)做賬狀況等，在系統(tǒng)里進展設(shè)備的精準入庫、去向登記等，并由相關(guān)單位的設(shè)備接收人員進展最終確認。在財產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移等狀