城市空間發(fā)展-城市用地布局

城市空間發(fā)展——城市用地布局第1頁/共27頁？怎樣把城市各項(xiàng)用地落實(shí)到空間？第2頁/共27頁一、城市用地分類

這里的分類，是按照城市用地的功能或者叫用途進(jìn)行的。不同的國家，一個(gè)國家的不同時(shí)期，會(huì)有不同的分類方法。第3頁/共27頁§3城市用地的分類與用地構(gòu)成《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90》

城市用地分類城市用地劃分為大類、中類和小類三級：

10大類，46中類和73小類。第4頁/共27頁城市用地的10大類及其代號(hào)分別為：1、居住用地（R）2、公共設(shè)施用地（C）3、工業(yè)用地（M）4、倉儲(chǔ)用地（W）5、對外交通用地（T）6、道路廣場用地（S）7、市政公用設(shè)施用地（U）8、綠地（G）9、特殊用地（D）、10、水域和其他用地（E）

第5頁/共27頁第6頁/共27頁第7頁/共27頁某市總體規(guī)劃圖第8頁/共27頁二、城市規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)§3城市用地的分類與用地構(gòu)成類別占建設(shè)用地的比例居住用地20～32工業(yè)用地15～25道路廣場用地8～15綠地8～15（一）規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)第9頁/共27頁（一）居住用地環(huán)境良好地段與工業(yè)區(qū)又方便的聯(lián)系以小區(qū)為單位建設(shè)§4不同用途的城市用地三、各類用地布局要求第10頁/共27頁D用地選擇：環(huán)境條件；與就業(yè)和商業(yè)區(qū)關(guān)系；協(xié)調(diào)與污染源的關(guān)系；規(guī)模與形狀；與舊城區(qū)關(guān)系；結(jié)合市場；預(yù)留用地。E規(guī)劃布局：集中、分散、軸向F組織結(jié)構(gòu)：

居住區(qū)——

小區(qū)——

組團(tuán)1-1.5萬戶0.2-0.4萬戶300-700戶

3-5萬人0.7-1.5萬人0.1-0.3萬人§4不同用途的城市用地第11頁/共27頁A布局要求：●自身要求：形狀與規(guī)模；地形要求；水源要求；能源要求；地質(zhì)、水文等?！窠煌ㄟ\(yùn)輸要求：鐵路；水路；公路；航空；連續(xù)運(yùn)輸?shù)取！穹乐箤Τ鞘协h(huán)境的污染：廢氣；廢水；廢渣；噪音?！衽c居住區(qū)方便聯(lián)系●工業(yè)協(xié)作§4不同用途的城市用地（二）工業(yè)用地第12頁/共27頁§4不同用途的城市用地B

工業(yè)分類及布局一類工業(yè)：無污染，無干擾，可布置在市區(qū)與居住區(qū)結(jié)合布局

二類工業(yè)：有一定的污染和干擾，要布局在城市邊緣，一般以工業(yè)區(qū)形式布局三類工業(yè)：遠(yuǎn)離城區(qū)布局第13頁/共27頁第14頁/共27頁第15頁/共27頁A用地分類：

●行政辦公用地C1●商業(yè)金融用地C2●文化娛樂用地C3●體育用地C4

§4不同用途的城市用地三、公共設(shè)施用地

●醫(yī)療衛(wèi)生用地C5●大專院校、科研設(shè)計(jì)用地C6●文物古跡用地C7●其他公共設(shè)施用地C9第16頁/共27頁B服務(wù)范圍分類：市級、居住區(qū)級、小區(qū)級C用地指標(biāo)：定額指標(biāo)、千人指標(biāo)、部門確定、市場確定

D規(guī)劃布局：分級配置、合理服務(wù)半徑、定性、定量、交通及景觀組織、現(xiàn)狀利用§4不同用途的城市用地第17頁/共27頁第18頁/共27頁A倉儲(chǔ)用地分類：

●普通倉庫用地W1●危險(xiǎn)品倉庫用地W2B使用分類：儲(chǔ)備、轉(zhuǎn)運(yùn)、供應(yīng)、收購

C規(guī)劃布局：交通便利、安全、地勢較高

§4不同用途的城市用地四、倉儲(chǔ)用地

W

（Warehouse）第19頁/共27頁A綠地類型：

●公共綠地

●生產(chǎn)防護(hù)綠地

B用地指標(biāo)：人均公共綠地面積：≥7m2

；綠地占建設(shè)用地比例：8-15%（綠地率）

§4不同用途的城市用地五、綠地

G

（GreenSpace）第20頁/共27頁

C規(guī)劃布局：

●分級布設(shè)●均衡布局●形態(tài)上：點(diǎn)、帶、楔、環(huán)●要求：構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體的生態(tài)綠化大環(huán)境，建構(gòu)城市開敞空間系統(tǒng)

§4不同用途的城市用地第21頁/共27頁第22頁/共27頁第23頁/共27頁第24頁/共27頁本講思考題：