城市土地利用和功能分區(qū)

城市土地利用和功能分區(qū)第1頁/共22頁

成都市位于四川盆地內(nèi)部的成都平原，形成了較完整的團塊狀。第2頁/共22頁

重慶市地處長江和嘉陵江交匯處，又是丘陵地區(qū)，地形的崎嶇不平使城市發(fā)展在地域上失去了完整性。全市形成了幾個片區(qū)，形成了組團狀的格局。第3頁/共22頁

蘭州市位于黃河谷地，其發(fā)展被迫沿谷地東西方向延伸，形成條帶狀。第4頁/共22頁第5頁/共22頁城市外部形態(tài)主要是與地理環(huán)境密切相關(guān)形態(tài)類型

團塊狀

條帶狀

組團狀分布地區(qū)影響因素平原地區(qū)地形河流、河谷或鐵路地區(qū)水系、地形、交通線河流交匯處、丘陵山區(qū)水系、地形第6頁/共22頁二、城市土地利用和功能分區(qū)1、城市土地利用類型柏林的議會大廳商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地休憩及綠化用地政府機關(guān)用地交通用地農(nóng)業(yè)用地第7頁/共22頁功能區(qū)的特點:

(1)區(qū)域內(nèi)呈現(xiàn)連片分布

(2)各功能區(qū)間無明確界線

(3)每種功能區(qū)以某種功能為主，兼有其他功能同一種土地利用方式對用地空間和位置需求相同導(dǎo)致同一類活動在城市空間上的聚集通過集聚效應(yīng)城市功能分區(qū)2、城市功能分區(qū)的形成第8頁/共22頁

2.城市中某種功能用地是不是一定都能形成功能區(qū)嗎？(舉例說明)

1.不同類型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能區(qū)。那城市中一般有哪些主要的功能區(qū)?第9頁/共22頁文化和高科技區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)請你判斷北京城市四個功能區(qū)的名稱：第10頁/共22頁

城市功能分區(qū)：（1）住宅區(qū)（2）商業(yè)區(qū)（3）工業(yè)區(qū)（4）行政區(qū)（5）文化和高科技區(qū)…第11頁/共22頁住宅區(qū)城市中最為廣泛的一種土地利用方式，占據(jù)城市空間的40%-60%，有些城市還分化出了中高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)。3、城市主要功能分區(qū)的特點第12頁/共22頁中高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)收入階層建筑質(zhì)量位置公共設(shè)施環(huán)境質(zhì)量高收入階層低收入階層面積大，有些有獨立庭院面積小，擁擠密集多在城市外緣，多與高坡、文化區(qū)相聯(lián)系多在內(nèi)城，多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系完善，生活方便缺乏，生活不方便優(yōu)美較差中高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)第13頁/共22頁商業(yè)區(qū)王府井商業(yè)街形狀：呈點狀或帶狀分布分布位置：位于市中心，交通干線兩側(cè),或街角路口.第14頁/共22頁中心商務(wù)區(qū)（CBD)

（CentralBusinessDistrict）

概念：城市中商業(yè)活動與人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地價最高的區(qū)域，是城市及其腹地繁榮與發(fā)展的標(biāo)志。目前CBD活動包括金融、貿(mào)易、信息、展覽、會議、經(jīng)營管理、旅游機構(gòu)及設(shè)施、公寓及配套的商業(yè)文化、市政、交通服務(wù)設(shè)施。廣州CBD第15頁/共22頁北京CBD夜景第16頁/共22頁上海CBD第17頁/共22頁紐約的CBD----曼哈頓百老匯華爾街帝國大廈格林威治村中央公園聯(lián)合國總部大都會藝術(shù)博物館大都會藝術(shù)歌劇院世貿(mào)中心自由女神像第18頁/共22頁中心商務(wù)區(qū)

思考：中心商務(wù)區(qū)的建筑，對于提高城市土地利用效率有什么作用？向空中發(fā)展，節(jié)約用地、提高利用率

1建筑物高大稠密，摩天大樓是標(biāo)志。

2城市經(jīng)濟活動最繁忙。

3晝夜的人口密度差異大。特點：第19頁/共22頁工業(yè)區(qū)上海羅伊爾工業(yè)園形狀：塊狀分布位置：靠近河流、鐵路公路等交通便捷的地帶.

交通便利的城市外緣.第20頁/共22頁功能區(qū)面積、形狀形成原因區(qū)位特點住宅區(qū)城市中最為廣泛的一種土地利用方式(40%～60%)商業(yè)區(qū)只占城市用地總面積的一小部分，大多呈點狀或條狀工業(yè)區(qū)工業(yè)城市尤其重工業(yè)城市的工業(yè)區(qū)占地面積較大，旅游城市或歷史文化城市的工業(yè)區(qū)占地面積較小，集聚性強，成片分布①工業(yè)革命后，居住區(qū)與工廠分離，形成住宅區(qū)；②隨著工業(yè)化和交通的發(fā)展，住宅區(qū)出現(xiàn)了進一步的分化①在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)；②高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)在空間上背向發(fā)展，高級住宅區(qū)與文化區(qū)相聯(lián)系，低級住宅區(qū)與工業(yè)區(qū)相聯(lián)系。③大城市郊區(qū)興建了衛(wèi)星城便捷的交通和大量的消費人口多分布于市中心、交通干線的兩側(cè)或街角路口處。中心商務(wù)區(qū)的特征：①它是城市經(jīng)濟活動最為繁忙的地方；②人口數(shù)量的晝夜差別很大；③建筑物高大稠密；④內(nèi)部存在著明顯