三明溫氏食品有限公司廠房辦公樓工程竣工評估報告

三明溫氏食品有有有限公司司廠房房、辦公公樓工程竣工評估報告福建省固成建設設設工程管管理有有限公司司工程竣工評估報報報告福建京源建設工工工程有限限公司司受三明明溫氏氏食品有有限公公司委托托，對對三明溫溫氏食食品有限限公司司廠房、辦辦公公樓工程程實施施監(jiān)理工工作。項項目監(jiān)理理部于于2011年3月11日開始對對廠廠房、辦辦公樓樓工程進進行施施工階段段監(jiān)理理，經(jīng)協(xié)協(xié)調(diào)辦辦、建設設單位位、勘察察單位位、設計計單位位、施工工單位位、監(jiān)理理單位位的共同同努力力下，于2011年8月11日該工程程達達到竣工工驗收收條件。一、工程基本情情情況（一）、工程概概概況1、工程規(guī)模：：：本工程建建筑筑面積總總面積積為93077..04㎡，包括括廠廠房、辦辦公樓樓，其中中廠房房建筑面面積為為68777..84㎡，辦公公樓24299..20㎡廠房：(1))、建筑總面面積積68777..84㎡（2）、建筑筑標標高：室室內(nèi)±0.00000室外-0.11550（3）、結(jié)構(gòu)構(gòu)：：上部為為門式式框架結(jié)結(jié)構(gòu)，下下部混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)B、辦公樓樓：(11)、建筑總總面面積24299..20㎡（2）、建筑標標高高：室內(nèi)±0.00000相對絕對對標標高343..660m（3）、結(jié)構(gòu)構(gòu)：：框架三三層2、、抗震等級級級：抗震設設防防6度3、工程性質(zhì)：：：公共建筑筑4、工程名稱：：：三明溫氏氏食食品有限限公司司廠房、辦辦公公樓5、工程地點：：：三明寧化化縣縣華僑經(jīng)經(jīng)貿(mào)開開發(fā)區(qū)蓮蓮塘食食品加工工園6、建設單位：：：三明溫氏氏食食品有限限公司司7、設計單位：：：福建超平平建建筑設計計有限限公司8、勘察單位：：：福建東辰辰綜綜合勘察察院9、監(jiān)理單位：：：福建省固固成成建設工工程管管理有限限公司司10、施工總承承包包單位：福福福建京源源建設設工程有有限公公司（二）、地質(zhì)概概概況本工程根據(jù)福福福建省地質(zhì)質(zhì)勘勘察基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程公司提提供的的《巖土土工程程勘察報報告》，采采采用副樓樓工挖挖孔灌注注樁。地地基的承承載力力標準值值為fak＝400KKPPa,單樁承載載力5400～69000KKN。（三）、結(jié)構(gòu)特特特點本工程結(jié)構(gòu)形式式式為框架架結(jié)構(gòu)構(gòu)，抗震震烈度度為6度，抗震震等等級主樓樓為二二級，副副樓為為三級，建建筑筑耐火等等級為為一級。（四）、施工單單單位基本本情況況本工程施工單位位位為福建建京源源建設工工程有有限公司司施工單位組織成成成立現(xiàn)場場項目目部，全全面負負責本工工程的的施工任任務。各各層管理理人員員配備齊齊全，資資格符合合要求求。各專專業(yè)施施工人員員崗位位證書齊齊全，能能勝任本本職工工作，符符合要要求。勞勞務人人員數(shù)量量素質(zhì)質(zhì)滿足施施工質(zhì)質(zhì)量及施施工工工期要求求。各各類施工工機具具、設備備的型型號和數(shù)數(shù)量滿滿足施工工要求求。工程程原材材料、構(gòu)構(gòu)配件件、設備備均符符合設計計及業(yè)業(yè)主、甲甲方要要求。（五）、主要采采采取的施施工方方法1、混凝土現(xiàn)場場場攪拌，基基礎(chǔ)礎(chǔ)及主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土土采用用塔吊運運輸；；2、梁、板、柱柱柱均采用木木芯芯板模板板；3、鋼筋接頭：：：柱采用電電渣渣壓力焊焊、梁梁采用閃閃光對對焊和電電弧搭搭接焊；；4、屋面防水采采采用聚氨脂脂涂涂膜防水水、APP改性瀝青青防防水卷材材、氯氯化聚乙乙烯橡橡膠共混混防水水卷材相相結(jié)合合；其它分部及各項項項工序均均按常常規(guī)操作作方法法施工。（四）、工程地地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)和主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的質(zhì)質(zhì)量報告告1、地基基礎(chǔ)工工工程質(zhì)量情情況況：在地基處理過程程程中，專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師跟跟蹤旁站站，對對人工挖挖孔灌灌注樁進進行施施工全過過程監(jiān)監(jiān)理，對對進場場的原材材料進進行審查查簽證證，對樁樁的長長度、數(shù)數(shù)量、混混凝土的的攪拌拌質(zhì)量進進行嚴嚴格的記記錄與與控制。并并按按規(guī)定對對樁進進行檢測測。檢檢測結(jié)果果：單單樁靜載載荷試試驗3根（抽檢檢數(shù)數(shù)量符合合設計計及規(guī)范范要求求），小小應變變檢驗全全數(shù)檢檢查。樁樁身質(zhì)質(zhì)量及完完整性性較好，強強度度達到設設計標標準，均均為合合格樁。兩兩側(cè)側(cè)副樓基基礎(chǔ)采采用獨立立承臺臺，基礎(chǔ)礎(chǔ)土質(zhì)質(zhì)及埋深深滿足足圖紙設設計要要求，該該項原原材及砼砼質(zhì)量量較好。對對該該基礎(chǔ)分分部工工程的3個分項工工程程進行了了檢查查，其中中結(jié)構(gòu)構(gòu)部分，模模板板、鋼筋筋、混混凝土等等工序序感觀，實實測測合格，承承包包單位自自評合合格，監(jiān)監(jiān)理單單位驗收收合格格。2、主體結(jié)構(gòu)的的的質(zhì)量狀況況廠房主體一層、辦辦公樓主體三三層均為框架架結(jié)構(gòu)，在施施工過程中按按工序進行巡巡檢，抽檢和和工序驗收檢檢查，較好控控制了各層施施工質(zhì)量，施施工情況較好好，其中：鋼鋼筋工程、模模板工程和混混凝土工程三三個主要的分分項工程全部部達到合格，在在主體施工過過程中共查驗驗檢驗批548個，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格。（五）、各分部部部工程的的質(zhì)量量狀況1、基礎(chǔ)工程分分分項工程3項，承包包單單位自評評等級級為合格格，監(jiān)監(jiān)理驗收收合格格；2、主體工程分分分項工程5項，承包包單單位自評評等級級為合格格，監(jiān)監(jiān)理驗收收合格格；3、裝飾裝修工工工程分項工工程程21項，承包包單單位自評評等級級為合格格，監(jiān)監(jiān)理驗收收合格格；4、屋面工程分分分項工程5項，承包包單單位自評評等級級為合格格，監(jiān)監(jiān)理驗收收合格格；5、建筑給排水水水工程分項項工工程5項，承包包單單位自評評等級級為合格格，監(jiān)監(jiān)理驗收收合格格；6、電氣工程分分分項工程14項，承包包單單位自評評等級級為合格格，監(jiān)監(jiān)理驗收收合格格；（六）、施工中中中發(fā)生過過的質(zhì)質(zhì)量安全全事故故問題、原原因因分析和和處理理結(jié)果在施工過程中沒沒沒有發(fā)生生質(zhì)量量事故，作作為為一般的的質(zhì)量量問題（包包括括建筑工工程質(zhì)質(zhì)量通病?。┰谠谑┕み^過程中中偶有發(fā)發(fā)生，這這些問題題通過過施工單單位整整改，監(jiān)監(jiān)理部部專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人人員驗收收，達達到合格格要求求。二、工程質(zhì)量綜綜綜合評估估意見見該工程施工單位位位按合同同規(guī)定定完成所所有施施工任務務。監(jiān)監(jiān)理單位位