消防系統(tǒng)日常檢查、維護、保養(yǎng)內(nèi)容清單

消防系統(tǒng)日常檢查、維護、保養(yǎng)內(nèi)容清單系統(tǒng)名稱檢查、維修、保養(yǎng)內(nèi)容值班人員每日檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶力功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能。1、每月檢查消防控制器或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層顯、探測器、手動報警按紐等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每季度檢查下列功能：（1）采用檢測設(shè)備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)的25%。（2）試驗手動報警按紐功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%。（3）對主機備用電源進行充放電試驗?；馂?zāi)自動報警（4）自動或手動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。1系統(tǒng)3、每年檢查下列功能：（1）每年對系統(tǒng)回路電壓、回路電阻進行檢查測試。（2）測試消防主機的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進行消防主電源的自動切換模擬實驗，對非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等設(shè)備的聯(lián)動進行模擬實驗。4、對于系統(tǒng)日常運行過程中損壞、短缺的部件，以及在系統(tǒng)功能測試過程中確定為不合要求的部件,由維保單位負責(zé)向業(yè)主提出書面報告，能維修的由維保單位負責(zé)維修，需要更換的則在得到業(yè)主確認購買的前提下予以更換。氣體滅火系統(tǒng)自動噴水滅火3系統(tǒng)

1、每月檢查貯瓶間及防護區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按紐、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。每月檢查本系統(tǒng)的值班記錄，與此大樓的物業(yè)管理部門共同做好維護保養(yǎng)的記錄。2、每半年檢查下列功能：（1）、對滅火劑貯存容器進行稱重檢查，滅火凈重不得小于設(shè)計量的95%。（2）、對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應(yīng)對相關(guān)防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。3、對于系統(tǒng)日常運行過程中損壞、短缺的部件，以及在系統(tǒng)功能測試過程中確定為不合要求的部件,由維保單位負責(zé)向業(yè)主提出書面報告，能維修的由維保單位負責(zé)維修，需要更換的則在得到業(yè)主確認購買的前提下予以更換。1、每月檢查消防泵工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、濕式報警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是處于正常完好狀態(tài)。2、每季檢查下列功能：啟動消防泵，當(dāng)消防泵為自動控制器啟動時，應(yīng)模擬自動控制的條件進行啟動。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能。（1）利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。（2）利用末端放水裝置放水，驗證水流指器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽查數(shù)不少于總數(shù)地100%。利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。3、對于系統(tǒng)日常運行過程中損壞、短缺的部消火栓滅火系4統(tǒng)防排煙系統(tǒng)

件，以及在系統(tǒng)功能測試過程中確定為不合要求的部件,由維保單位負責(zé)向業(yè)主提出書面報告，能維修的由維保單位負責(zé)維修，需要更換的則在得到業(yè)主確認購買的前提下予以更換。每月檢查消防泵工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查下列功能：啟動消防泵，當(dāng)消防泵為自動控制器啟動時，應(yīng)模擬自動控制條件進行啟動。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能。試驗遠距離啟泵按扭啟動消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100%。屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。3、對于系統(tǒng)日常運行過程中損壞、短缺的部件，以及在系統(tǒng)功能測試過程中確定為不合要求的部件,由維保單位負責(zé)向業(yè)主提出書面報告，能維修的由維保單位負責(zé)維修，需要更換的則在得到業(yè)主確認購買的前提下予以更換。每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。每年檢查下列功能：A：試驗自動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機、排煙機。抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的100%。B：試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。C：試驗手動方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100%。應(yīng)急照明疏散指示消防通訊事故廣播移動滅火器材其它設(shè)施

1、每月檢查安全出口，疏散通道、重要場所的應(yīng)急疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月試驗應(yīng)急照明和疏散指示的工作照度的疏散照度。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%。1、每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每季度檢查下列功能：（1）、試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，按實際安裝數(shù)量的100%進行檢驗。（2）、試驗選項層廣播。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)100%。（3）、試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。1、每月檢查滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標志等是否符合要求。2、每年度檢查滅火器壓力、重量、有效期等，必要時做噴射試驗。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100%。1、每月