物流公司現(xiàn)代化綜合物流中心

物中心文件編碼（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）目項目建議書0***************166667250249****200810****,、輛維修、保養(yǎng)另配4S場和賓館及配載、、倉儲、監(jiān)營優(yōu)質(zhì)服務(wù)。為*。、795%、51%務(wù)、、營式戶享極好贊譽。、專用、大型件；場內(nèi)裝卸；信息咨詢服務(wù)；自有土地租賃；歐曼品牌專用汽車、一汽解放青島汽車、東風(fēng)品牌汽車的購銷代理；保險兼業(yè)代理（保險、機動車輛保險）二類機動車維修；倉儲；停車；場地租賃。汽車銷售及維護業(yè)務(wù)為本特色業(yè)務(wù)，具備多間汽車零配件4S4S30貨車，過銷售員具有專業(yè)性的介紹，用戶可全方位了解購置車輛的性價金短缺而急需車輛的實際困難，為他們打造了一個就業(yè)致富的平臺。****流有限成立以來，在倉儲、流行業(yè)不斷突破、不斷創(chuàng)新，取得了喜人的成績，流年產(chǎn)于去年底已超億元，實現(xiàn)了重大突破，成為**區(qū)內(nèi)不可缺少的流企業(yè)。****流有限多年的誠信經(jīng)，取得了中國海關(guān)境內(nèi)企業(yè)載海關(guān)許可證和中國工商銀行核定的商品融資區(qū)域流監(jiān)管企業(yè)。****、方便、快捷、高效為承諾，誠信第一、顧客至上、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、追求雙贏為宗旨，為廣大客戶提供了良好的服務(wù)，贏得了廣大顧客的好評，成為業(yè)內(nèi)的典范。建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的要求，于**市**區(qū)***新區(qū)，新建現(xiàn)代化綜合性按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的要求，于**市**區(qū)***新區(qū)，新建現(xiàn)代化綜合性250166667㎡，建筑占地面積69000㎡，建筑系數(shù)約為%。規(guī)劃用地占地面積基本情況如下：（1）67500（2）1500其他用地情況如下：（1）6800（2）90500堆場；（3）367場?，F(xiàn)代化綜合性園倉、配送、貨集、集箱、包裝、工的，、倉、裝、工、配送、信息方面合，為業(yè)提供一化服務(wù)。要建設(shè)條件****擬于**市**區(qū)***新區(qū)，合市規(guī)劃、地用規(guī)劃、規(guī)劃，業(yè)規(guī)劃規(guī)劃要求。*******24XXXXXX1-1：1㎡1666672㎡69000㎡67500㎡1500㎡1000他 、貨堆場㎡90500道路㎡5800職上班電車停車場㎡3673㎡169667㎡69000㎡4500、貨堆場㎡90500、道路㎡6800職上班電車停車場㎡3674強度萬/畝3605系數(shù)%6率%7強度t/㎡1-1、道路、及職電車停車場的%；強超越1-1XXXX—XX初為建設(shè)期XX中旬全部建成投入使用使用為30特征為XXXX202320282030計2018產(chǎn)值達到100%2023完全回收成建設(shè)背景

建設(shè)背景與建設(shè)的必要性國家相關(guān)政策背景“十一五”西部大發(fā)的全面推進和**――XXXX（**）經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展提供了難得的戰(zhàn)略發(fā)展機遇。為了謀“十一五”西部大發(fā)的全面推進和**――XXXX（**）經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展提供了難得的戰(zhàn)略發(fā)展機遇。為了謀XX經(jīng)濟圈中扮演重要角色成為中國經(jīng)濟增長的新一極*區(qū)政府將XX灣（**）經(jīng)濟區(qū)發(fā)展定位為XX基地、加制造基地和信息交流中心。繼提出要將**XX現(xiàn)大和區(qū)域性國中心提出要加建設(shè)步**打造為區(qū)域性國物流基地。心**的在**建設(shè)“水”岸區(qū)和大保稅中心并與、的物流區(qū)、的出加區(qū)物流商貿(mào)基地相實現(xiàn)和物流園區(qū)的聯(lián)動發(fā)展。為了推動這一戰(zhàn)略標(biāo)的實現(xiàn)*自治區(qū)、*市先編制出臺了**區(qū)現(xiàn)物流發(fā)展“十一五”、**現(xiàn)物流發(fā)展規(guī)**現(xiàn)物流發(fā)展中**“關(guān)加發(fā)展現(xiàn)物流業(yè)的若干意見”明確了*市現(xiàn)物流業(yè)要立足*、輻射周邊省市、面向 XX國家乃至他國家和地區(qū)力爭經(jīng)二至三個五年*XX**——規(guī)模以上總產(chǎn)值排**縣前列**立足于打造**部新型基組沙田都市型組團玉洞生制藥產(chǎn)組團平樂金屬材組團州4園組團加速壯生制藥、飼料等產(chǎn)培育后備金屬深加產(chǎn)機械制造用高新技術(shù)改造提升食品材等傳統(tǒng)產(chǎn)；同時力現(xiàn)代**XX園力**xxxx加新型化改造傳統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)培育新產(chǎn)總體技術(shù)改造提高新力等使速健康**理念崛起**園園依托個以**園平以質(zhì)惠政策吸內(nèi)外 14個客商來**置到**投資辦泰美瑞士新加坡香港臺灣等客商也來自黑龍江福湖四川廣東等內(nèi)省客商。***新區(qū)是一個功能復(fù)合的城市中心區(qū),更是一個融入自然的生態(tài)城市典范。它將建設(shè)成為泛 XX灣經(jīng)濟合作區(qū)的重要總部基地，自治區(qū)的先進制造業(yè)基地，**市新的行政、文體、商業(yè)中心，物流、制造業(yè)基地。***新區(qū)將充分利用交通優(yōu)勢，以交通優(yōu)勢作為支撐，以大交通帶動大開發(fā)。水路上 X江穿城而過，溝通各地；海運上緊鄰 XX灣，出海便捷；陸路通過**大橋、XX大橋等跨江大橋與市中心區(qū)連為一體，***大道、XX大道、XXX、XX大道、**大橋南岸和 XX大橋延長線、環(huán)城高速公路、XX高速公路、XX二級公路、XX路等道路連接內(nèi)外交通；鐵路上湘桂鐵路就在***新區(qū)里，XX火車站也將落戶新區(qū)。航空上***新區(qū)核心區(qū)距XX國30公里。為更的融入泛 XX灣經(jīng)濟區(qū)，***新區(qū)建成，將成為新**市的**“點南的總體。2.1.4程****“**促***建設(shè)的必要性2.2.1發(fā)展物流業(yè)的需要隨著經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)隨著經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)“第三利潤源”現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起。現(xiàn)代物流泛指原材料成品從起點至終點及相關(guān)信息有效流全過程。它將運輸圍內(nèi)廣泛興起?，F(xiàn)代物流泛指原材料成品從起點至終點及相關(guān)信息有效流全過程。它將運輸倉儲裝卸加工整理配送信息等方面有機結(jié)合，形成完整供應(yīng)鏈，為用戶供多功能一體化綜合性服務(wù)。我國現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進國家相比尚有很大差距，但市場潛力和發(fā)展前景十分廣闊。加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展，對于化源配，整結(jié)，，綜合國力和業(yè)能力，運與效，現(xiàn)發(fā)展，進我國體與方性，有。20013國家等合發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展若干意見》，進了全國各地發(fā)展物流業(yè)進程。隨著工業(yè)，物流也將成倍數(shù)。****物流有綜合性現(xiàn)代化物流正合物流業(yè)發(fā)展需要應(yīng)運而計劃。和西南地區(qū)社會發(fā)展和對開放需要**和我國**和我國源為，我國“XX”。但于性等原，于全國。國家“大發(fā)”，**和發(fā)展和對加快，與“XX”和國。為為，及國XX橋，**物流業(yè)發(fā)展將在內(nèi)發(fā)展和對用******及、制造需要***新***新建后新**市了好促進***新建設(shè)好XX充分用***新交通優(yōu)勢，產(chǎn)品降低產(chǎn)品降低生產(chǎn)產(chǎn)品通過程本提高產(chǎn)品通速度不僅能營主體提供真實、準(zhǔn)確效信息減少市場運營過程不確定盲提高產(chǎn)品市場競爭使產(chǎn)品在通過程實增值減少產(chǎn)品在運過程降低產(chǎn)品產(chǎn)、進程提高體效產(chǎn)品協(xié)提高實產(chǎn)品值降低產(chǎn)品通本地通進程市特別著十分遠實意義通進程市特別著十分遠實意義樣******新著重意義。結(jié)調(diào)需要市場生了本產(chǎn)品生高度制造進入了主新,、降成本成為競爭的焦點。由于生產(chǎn)技術(shù)和管理水平不斷提高，產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來越小，物流成本的降低就成為關(guān)鍵。只有通過有效的物流管理，才能對市場需求做出快和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場競爭能力。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來越小，物流成本的降低就成為關(guān)鍵。只有通過有效的物流管理，才能對市場需求做出快和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場競爭能力。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目正是這樣一個現(xiàn)代化的綜合性物流項目，遵守了市場的發(fā)展規(guī)律，符合經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要。流通方式創(chuàng)新的需要隨著市場經(jīng)濟體制改革不斷深化，我國商品市場出現(xiàn)全局性買方市場的格局，市場競爭日趨激烈。過去單純靠一買一賣賺取的方式發(fā)展下去，為要競爭的物流現(xiàn)代方式。發(fā)展市場經(jīng)濟，流通為要，是通過流通來生產(chǎn)，規(guī)的流通方式才能規(guī)生產(chǎn)。，要力和經(jīng)、中現(xiàn)代流通方式，經(jīng)濟發(fā)展，提高競爭力?，F(xiàn)代物流是流通現(xiàn)代化的心，物流發(fā)展在代表著一個國家流通現(xiàn)代化的水平。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目有于提中國與XX國間的，展現(xiàn)出**現(xiàn)代化物流高、高、高效特點及優(yōu)勢。就業(yè)崗位的提供及人力資源優(yōu)勢****物流有限公司是一所擁有貨車約 2000輛的大綜合物流公司，***新區(qū)物流中心項目建成后將為區(qū)內(nèi)提供大量就業(yè)。**4600**************——**南極****調(diào)查研究顯示本擬建設(shè)集組織、集拼、包裝、分、信一***************——南丘陵寧老和八尺175平方里土和增面積100平方里龍象谷組核范圍 23平方里口150未***功能復(fù)也文育、行政辦集居、、休、娛樂更融入自然生態(tài)典范。***、、新”泛XX灣經(jīng)濟總基**先進制基**、、、城建設(shè)、、、信集*********—XX際物流龍象谷**—臺灣健康**興產(chǎn)園**現(xiàn)代工園。****物流有限公司擬建綜合性現(xiàn)代物流中心項目正處在***內(nèi)，近期建設(shè)即可滿足***內(nèi)各企的物流需求，項目選址具有科學(xué)性可持續(xù)性。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代物流心項目的選址將以《**市市建設(shè)規(guī)劃》及《**市道路運輸站場布局規(guī)劃》為依據(jù)，建設(shè)出一個符合**市發(fā)展需求的物流心。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代物流心的建設(shè)，是**市社會經(jīng)濟開發(fā)的需要，是**發(fā)展的必須建設(shè)，是開發(fā)西南促進域經(jīng)濟發(fā)展的需求，是推動—XXXX角洲域經(jīng)濟全面合作發(fā)展的重點所在。該項目建設(shè)旨在極提高和改善**市的整物流水平，縮短物流時間，提高物流速度，增強物流質(zhì)量，減少不必要的環(huán)節(jié)，提高**市物流服務(wù)整水平，減少物流過程的各種損耗，節(jié)省物流耗能及費用，是**市乃至**至西南珠江XX的物流貿(mào)易進一步加強的催劑，對內(nèi)物流起到了十分重要的作用。根據(jù)以上分析及結(jié)論，本項目對社會經(jīng)濟的效益十分明顯，具有科學(xué)性可行性可持續(xù)性，項目建設(shè)可行。、規(guī)模及工程計方案場址選擇****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心選址位于**市**區(qū)*******物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心選址位于**市**區(qū)***新區(qū)，總占地面積166667㎡，符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求。場址條件氣候條件****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心擬于******物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心擬于**區(qū)的***新區(qū)，**市**區(qū)位于北回歸線南側(cè)，屬濕潤的，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長冬短，年平均氣溫在度左右。春秋兩季氣候溫和，集中的雨季是在夏天。天氣條件適宜本發(fā)展需要。城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會經(jīng)濟條件**區(qū)是中國**區(qū)**市所轄的一市轄區(qū)，是**區(qū)**區(qū)是中國**區(qū)**市所轄的一市轄區(qū)，是**區(qū)**的城區(qū)一，是**市城區(qū)中面積的一1369，232012年城區(qū)產(chǎn)總，年長%，增長%。 社會產(chǎn)總，長%，年任務(wù)規(guī)模以工業(yè)總產(chǎn)，下降以工業(yè)加，%。社會總現(xiàn)，長%。業(yè)總產(chǎn)值實實現(xiàn)，長%。城鎮(zhèn)居民均可支配實19315，同長%。農(nóng)民均純實7439，同長%。分產(chǎn)業(yè)看，一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)加183561，長%二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)加541323，長%產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)加252499，增長%。2012年與 2011年相，次產(chǎn)業(yè)重由 2011年的：：調(diào)整為20122012*************、仙葫等跨與市連為體，***道、玉洞道、堤園、銀道、**南岸和龍崗延長線、環(huán)高速線、環(huán)高速、南北高速、南北級、南蒲等道連接內(nèi)外鐵湘桂鐵就在***里玉洞火車站也將落戶航空***30里。***市環(huán)和實分分市政基礎(chǔ)完善供、供電、供氣、訊和配套完善。防洪、防潮、排澇本本防洪、防潮、排澇成熟。環(huán)保護屬服務(wù)行完符我環(huán)保護求法律本本符關(guān)法律規(guī)定求。規(guī)劃內(nèi)容、、**市*****園筑面積 250畝166667㎡，7200070%70%(2)16750029050031500410005580063673-12501666676750067500400×400砼樁9050090500400×400砼樁辦公樓31400約4200其他如公廁值班樓（含休室廚房）3005800580012、場、場平整土石方、礎(chǔ)、下管、回填、體工、裝飾、竣驗收、營運期。3-1要備方案在期間所使用要機械靜壓式打樁機、空壓機、挖掘機、振動機、電鋸、電鉆等各階段要備如下表3-：3-2中各階段要備統(tǒng)表階段土石方打樁結(jié)構(gòu)裝修備平機空壓機、風(fēng)鎬低噪聲振搗器混凝土泵切割機、電鋸載重汽車5%124m4m2m3——《城物規(guī)范》（JGJ50-2001）專殘疾專1（）DN150。2物接供約供方式。3雨污制。A總終至雨B、污水系統(tǒng)：采用伸頂通氣管的排水系統(tǒng)，污水于室外化糞池處理后，集中排至市政污水管道。4、管材及潔具A、衛(wèi)生器具與配件采用合格節(jié)水型產(chǎn)品。BPP-RPE100C、室內(nèi)污水、雨水立管采用內(nèi)螺旋UPVC消音排水管，其余采用普通PVC－U消防工程1、消防用水量及水源消防用水以城市自來水和消防水池儲水為水源，用水量如下：用水標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)用水量（L/s)時間（h）（m3)302216202144301108468表表3-3 消防用水量估算表序號項目備注1234統(tǒng)統(tǒng)滅火系統(tǒng)水量供供本項目室外消火栓用水量按同一時間火災(zāi)次數(shù)為一次計。一次火災(zāi)30L/s2套室外消火栓，火災(zāi)時供消防車取水滅火使用。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L/s30m34AⅠ濕式倉庫頂層吊頂型閉式頭。B擬建筑附近200m3池及淋加泵房由加泵房固定加泵抽取池水加初期由頂（貯30m3,與共）5建筑器配置器所有配點均采磷酸銨鹽干粉器各層A災(zāi)配器單位別最大保護50/最大保護距離為20。器采吊掛及放下部兩種式6及A部采80mm采式80mm采B采配。四章 投資估算及資籌措投資估算總投資8億元表表4-2 現(xiàn)代化綜合性物流園項目工程表設(shè) 備 安 裝 其他費/費/萬元合計/萬元 備注2集裝箱貨物堆場包括裝卸區(qū)和停車場1666671696671、《全國統(tǒng)一市政工程基定額（**區(qū)單位價表）》（2005）；2、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)定額（**區(qū)單位價表）》（2005年）；3、安裝工程材料價格采**市設(shè)委員會工程造價設(shè)年度的造價信息的材料價格計；匯總4-1匯表序號序號一二三四五六費名稱土工程設(shè)備及軟件系統(tǒng)預(yù)備費鋪底流動金設(shè)項目金額（萬元）占比例%序項目及費工 程購 置工 程號名稱費/費/一萬元土購置費萬元萬元二工程設(shè)費1配送倉庫33筑4、綠化三設(shè)備及軟件系統(tǒng)投資費管理設(shè)備及管理軟件系統(tǒng)四預(yù)備費五六鋪底流動資金設(shè)項目總投資9（包含相應(yīng)硬件的軟件系統(tǒng)）。總投資中土地購置費占萬元，工程設(shè)費用占萬元，設(shè)備及軟件系統(tǒng)投資占萬元，預(yù)備費用占萬元，鋪底流動資金占本項目為新現(xiàn)代化物流中心，擬采用的設(shè)備大多為處于國際領(lǐng)先水平的高新設(shè)備，如新型叉車、新式起重設(shè)備、分揀設(shè)備等。****物流有限公司將大力引進多種高新設(shè)備，努力將本項目打造成名副其實的現(xiàn)代化物流中心。送倉庫主要存儲不能露天存放、待裝箱等的物流貨物，倉庫內(nèi)設(shè)施齊全，主要設(shè)備有貨物分揀設(shè)備、叉車等。倉庫設(shè)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見4-34-3送倉庫工程投資估算表序號序號名稱（㎡）投資額（萬元）備注12其中倉庫叉車自動化貨架3345、待運等可露天擺。建4-4：4-4工程投資估算表序號序號名稱建筑面積（㎡）投資額（萬元）注建筑工程橋吊中 高正面叉車綜合配套建筑包含了業(yè)務(wù)辦公樓、保值班樓、公廁等構(gòu)筑。綜合配套建筑建4-5：4-5工程投資估算表序號序號名稱（㎡）投資額（萬元）注12建筑工程辦公樓值班樓公廁綜合配套建筑345GB30951996）GB/T18883-2002）GB1629199）GB89781996）GB309693）GB12523-90）200541CJ3432010、、土壤和植被等具有強的凈化能力且無重?zé)o敏感的護成后對小。現(xiàn)代化性流園主要是過程產(chǎn)生的垃圾和機械產(chǎn)生的音對的以及使后產(chǎn)生的生活垃圾、等對的1、施工期主要污染工序：場地平整產(chǎn)生的揚塵；回填土方引起的水土流失、生態(tài)破壞、產(chǎn)生揚塵；建房工程施工時產(chǎn)生揚塵、噪聲；施工營地施工人員產(chǎn)生一定數(shù)量的生活污水、生活垃圾；施工機械及運輸車輛產(chǎn)生噪聲、揚塵、汽車尾氣；建筑施工期間會產(chǎn)生建筑廢水；建筑施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物等。2、施工期的主要環(huán)境污染主要環(huán)境污染重點為施工期產(chǎn)生的環(huán)境噪聲，主要噪聲源為施工作業(yè)機械和施工車輛，不同施工機械噪聲水平相差很大。重型和中型載重88-93dB（A）82-90dB（A）。建筑施工期間會產(chǎn)生建筑廢水，主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水以及水泥砂漿、石灰漿廢液。建筑施工期間還會產(chǎn)生施工垃圾以及少量生活垃圾。施工垃圾主要是建筑施工垃圾、安裝工程的金屬廢料；生活垃圾主要是施工人員的日常生活廢棄物。現(xiàn)代化綜合性物流園地處交通要道，場地平整、施工材料裝卸和運輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會產(chǎn)生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場遇風(fēng)亦會產(chǎn)生場塵。環(huán)保措施項目施工期產(chǎn)生的污染因素對環(huán)境的影響是暫時的，并且可以采取1、防塵工現(xiàn)場四周建設(shè)～2.0m界墻降低建筑工揚塵對其周圍環(huán)境影響并便于管理。對于場區(qū)工現(xiàn)場清理、土石方挖掘等產(chǎn)生堆土應(yīng)根據(jù)建設(shè)方案劃定場地定點堆放；在連續(xù)晴好天氣尤其在夏季應(yīng)對容易起塵土堆表面噴灑量水邊灑水邊建設(shè)防止風(fēng)起揚塵；對于物料或垃圾運輸應(yīng)根據(jù)實際情況在運輸過程中搭蓋篷布和避免超載盡量低速行駛阻風(fēng)力作用和降低或徹底消除運輸過程風(fēng)起揚塵對環(huán)境過防塵GB162971996氣物放中放。2、降建設(shè)過程中工環(huán)境定嚴(yán)格遵守 GB1252390建筑工場界聲定理安排混凝土振動棒、電鋸等較設(shè)備使用時間和場所選用低聲設(shè)理布對工避免于設(shè)現(xiàn)生工作施工對周邊環(huán)境影響建堆放土和應(yīng)定點、定在用設(shè)工影響工場地盡量工對周圍和、生活影響。5-1。5-1 、挖掘、裝載等7555結(jié)構(gòu)混凝攪拌、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降等6555Le）注：：6:00－22:00，：22:00－6:00據(jù)實際情況對Le）3、廢水污染防治措施項目擬采用雨、污分流制現(xiàn)應(yīng)因地制宜，建沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)，生活污水集中收集經(jīng)化糞池處理達后再排入市政排污管網(wǎng)。廢水含泥沙量，現(xiàn)設(shè)沉淀池，廢水經(jīng)沉淀后上用雨水對建，建雨水流對地水環(huán)量，程擬將建，尤其是建建，雨水污染水環(huán)。4、固體廢物治理措施項目建設(shè)中生量、、水泥、、及建、裝修，環(huán)、環(huán)保建管理部門有“堆”。混凝土塊連同棄土棄渣清理送至專用所用于筑墊建筑礎(chǔ)或回低洼地帶建筑中鋼筋回收利用，其它用封閉式土輸車清并送傾倒不能隨意拋棄轉(zhuǎn)移和擴散。其次施工人員生活也收集箱桶內(nèi)由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清理。5生態(tài)保護措施在土建工程中盡可能采用環(huán)保型建材非粘土砌塊代粘土砌土地。在工程中采用環(huán)保型裝材環(huán)保型建筑環(huán)。于施工土計劃分層分層回并盡土回。于施工盡10%。施工建環(huán)施工和廢棄環(huán)。由于施工采當(dāng)措施和標(biāo)準(zhǔn)可明顯降低工程施工周圍環(huán)影響。第六章組織機構(gòu)與人員配置組織機構(gòu)本管理系圖6-1 6-1 門 理 部 、洽談、簽單等部 鋼材等貨調(diào)運及運輸部 庫日常及產(chǎn)品進出統(tǒng)計部 資金安排以及處相關(guān)部 員招聘、培訓(xùn)、考核以及其他日常室 ，協(xié)調(diào)，對中心發(fā)展和存在問題進調(diào)研。人員配置班次38素質(zhì)要求運營后，將聘用員3000-4000實現(xiàn)定崗、定、定、定薪。在員招聘過程中嚴(yán)格控制員素質(zhì)，以保障正常生產(chǎn)順利進。資福利本項目建成后，提供給員工有競爭力的工資水平，并按照國家有關(guān)規(guī)定，給職工提供相應(yīng)的福利和保險。勞動生產(chǎn)率水平分析由于采取了科學(xué)的管理機構(gòu)和勞動方案，經(jīng)專家評定，本項目勞動生產(chǎn)率將處于同行業(yè)較高的水平。員工來源及招聘方案“、的競爭。員工培員工加入時，提供培，培后方；在員工工期間提供不定期培，提高員工的管理、水平。建

項目管理進度現(xiàn)綜性物流園建工程總體分三個階段。⑴期工個月⑵工期個月⑶后期工個月7-1

()段//計、標(biāo)主體筑程備購置裝備裝修、室外程后9 程調(diào)試、驗收7-2橫線圖XXXXxx11~121~23~456~121234~5612345678后9、倉儲、裝卸及配送服務(wù)。估算，3（一年達產(chǎn)30%，60%，100%），達產(chǎn)后預(yù)計會帶來每年至少億元產(chǎn)值，企業(yè)凈利潤億元并逐年攀升，年凈利潤率達30%4000社會促進增長方式轉(zhuǎn)變長期以來，我國增長重生產(chǎn)、輕，重速度、輕，重規(guī)模、輕質(zhì)量。在高速增長同時，資源和環(huán)境壓力不堪重負。發(fā)展業(yè)，將使各類企業(yè)在系統(tǒng)支，各環(huán)，一，使產(chǎn)和服務(wù)用、，環(huán)，轉(zhuǎn)，達轉(zhuǎn)變增長方式、高增長質(zhì)量與。增投資力，投資環(huán)境企業(yè)生產(chǎn)求相較高。系統(tǒng)發(fā)展國，地支資企業(yè)運，國一地投資環(huán)境重。業(yè)發(fā)展能夠在更高層次上外資，而且具有持久和競爭。在，在世界一大環(huán)境，地想更多地外國資金和國內(nèi)其他省 資投入，僅僅依靠已形交網(wǎng)絡(luò)只能解決一部問題，關(guān)鍵還在于如何來發(fā)展和管理，使得投資環(huán)境得更進一步的完善。從而，通過建立物流倉儲中心，來改善地區(qū)的物流服務(wù)水 平，將在很大程度上增強本地區(qū)招商引資的競爭力。（3）發(fā)展朝陽產(chǎn)業(yè)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展物流業(yè)是適應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展而迅速崛起的一個新興的朝陽行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)的范圍。在本地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，可以起到調(diào)整社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的作用?，F(xiàn)代物流業(yè)除了可以為工商企業(yè)服務(wù)，提高其經(jīng)濟效益之外，對提高本地區(qū)的國內(nèi)生產(chǎn)總值，增加第三產(chǎn)業(yè)的比重，都是十分有益的。園區(qū)建成后，有利于提升園區(qū)企業(yè)的競爭力和物流業(yè)的整體服務(wù)水平。（4）拉動上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)對相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的拉動作用是通過供應(yīng)鏈傳來體現(xiàn) 的?，F(xiàn)代物流經(jīng)進供應(yīng)鏈。大產(chǎn)業(yè)的供應(yīng)都物流。于物流產(chǎn)業(yè)成了通倉儲關(guān)行業(yè)，其發(fā)展的拉動效應(yīng)是十分大的。（5）增加業(yè)會200機會，為提高地生水平建和社會服務(wù)。效益2010117—18“科技啟紀(jì)元-2010**論壇”**火炬廈舉論壇指出**逐漸變溝東南亞的環(huán)節(jié)XX家文化互無節(jié)點城市，越來越多的重要展覽、文藝晚會、交流活動、論壇在**舉行，**物流發(fā)展的步伐加快，但因基礎(chǔ)薄弱，仍存在著很多的問題，比如：（1）缺乏物流管理機構(gòu)；（2）地方經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱；（3）物流企業(yè)大多規(guī)模小，在全國范圍內(nèi)的競爭力?。唬?）物流人才缺乏等。****物流有限公司擬建設(shè)的現(xiàn)代化綜合物流中心項目將有效的緩解甚至解決大多問題。1**********典范；2****進走出去”平臺利運輸條件闊消費市場招商資同時便打開更闊場。3****是型具先進科學(xué)性包含極生命世界都具強各型通過控股參股聯(lián)式強本指前進并且本項采先進運輸裝卸備自與性相結(jié)不斷開拓創(chuàng)新及時淘汰落后產(chǎn)式結(jié)的發(fā)展豐富的經(jīng)驗基礎(chǔ)。4****“誠信第一顧客至上優(yōu)質(zhì)服務(wù)追求雙贏”的宗旨，服務(wù)顧客的同時加強了對員工素養(yǎng)的培養(yǎng)，以“授人以漁”的方式培養(yǎng)大量管理人才，并且計劃在項目建成后與區(qū)內(nèi)部分高校達成協(xié)議，為在校管理專業(yè)學(xué)生提供了良好的實習(xí)就業(yè)機會，為**培養(yǎng)理論與實踐相結(jié)合型較高素質(zhì)的人才作出貢獻，從而達到“雙贏”不斷向“多贏”乃至“共贏”的局面轉(zhuǎn)化。第九章風(fēng)險分析項目風(fēng)險分析及識別1政策風(fēng)險：主要是指國政策，政政策，