河北2016年土地估價師復(fù)習(xí)：土地場的結(jié)構(gòu)考試試卷

河北省2016年土地估價師復(fù)習(xí)：土地市場的結(jié)構(gòu)考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、的不同將導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。A：遍布性原料B：限地性原料C：常見性原料D：普通性原料E：時間因素2、某房地產(chǎn)公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納萬元營業(yè)稅。（單選題）A：15B：55C：95D：125E：土地3、某宗地的無限年期土地使用權(quán)價格為1000萬元，土地還原利率為6%,該宗地70年土地使用權(quán)價格是萬元.A：1017B：987C：983D：910E：時間因素4、為證券的發(fā)行出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)機構(gòu)就其所應(yīng)負責(zé)的內(nèi)容弄虛作假而造成損失的，承擔(dān)（）責(zé)任。A.直接B.連帶C.全部D.相關(guān)5、統(tǒng)計資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的17.6平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長.【2004年考試真題】A：4.6%B：3.8%C：5.0%D：5.7%E：土地6、1982年5月14日發(fā)布了—，進一步規(guī)范了村鎮(zhèn)建房用地管理和國家建設(shè)征用土地管理。A.《農(nóng)村人民公社工作條例》B.《關(guān)于城鎮(zhèn)土地國有化請示提綱的記錄》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D.《國家建設(shè)征用土地條例》7、選擇居住用地時，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對關(guān)系、用地數(shù)量與形態(tài)的適用性和_。A.是否依托現(xiàn)有城B.人口數(shù)量和規(guī)模C.是否留有發(fā)展余地D.經(jīng)濟發(fā)展水平8、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以—方式處置。A.出讓B.授權(quán)經(jīng)營C.保留劃撥土地D.以上都不對9、依據(jù)交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地—的商服活動。A.全部1/21/31/610、土地價格是土地權(quán)利和的購買價格。A：價值B：有效需求C：使用價值D：收益E：時間因素11、房地產(chǎn)市場分析基本步驟中應(yīng)首先進行。A：接受委托B：進行房地產(chǎn)市場調(diào)查C：現(xiàn)場調(diào)查研究D：形成房地產(chǎn)市場分析報告E：土地12、土地利用總體規(guī)劃的本質(zhì)特征是_。A.綜合性和戰(zhàn)略性B.綜合性和控制性C.控制性和權(quán)威性D.戰(zhàn)略性和長期性13、按照市場體系的分類，鋼材市場應(yīng)該屬于。A：要素市場B：技術(shù)市場C：商品市場D：產(chǎn)權(quán)市場E：土地14、現(xiàn)有一臨街宗地A,深度為25ft,寬度為10ft,路線價為2000元/英尺，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，試運用“四三二一”原則，計算得其價格為一元。800014000654004000015、按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從中提取.【2004年考試真題】八：稅前利潤8：稅后利潤C：營業(yè)利潤D：利潤總額E：土地16、根據(jù)《刑法》規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大的損失的，處以有期徒刑，該刑期是_。A.三年以上六年以下B.兩年以上五年以下C.三年以上七年以下D.五年以上十年以下17、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由—登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府18、我國的個人所得稅采用的是。A：超額累進稅率B：超率累進稅率C：比例稅率D：定額稅率E：土地19、樓面地價和地價存在一定的關(guān)系，如果簡化用數(shù)學(xué)式表示，最為準(zhǔn)確。A：單位地價/總建筑面積B：總地價/（土地總面積C：單位地價/容積率D：總地價/建筑物占地面積E：時間因素20、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備—的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A.定性研究B.定量研究C.經(jīng)濟數(shù)學(xué)D.數(shù)理統(tǒng)計21、2010年6月，中方儀器廠改制為中方儀器有限公司，為保護自身的合法土地權(quán)利，中方儀器有限公司應(yīng)當(dāng)申請的土地登記是。A：初始登記B：變更登記C：異議登記D：更正登記E：35%?50%22、在下列選項中，的行為不必繳納營業(yè)稅.【2008年考試真題】A：將自建的房屋對外銷售B：土地所有者出讓土地使用權(quán)C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D：某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人E：土地23、采用收益還原法評估地役權(quán)價格時，所確定的土地還原利率一般比出讓土地使用權(quán)還原利率高出.（2002年真題）A：0.5個百分點左右B：1個百分點左右C：2個百分點左右D：標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定E：合法性24、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會計科目是OA.管理費用B.生產(chǎn)成本C.在建工程D.其他業(yè)務(wù)支出25、某城市寫字樓用地的評估中，應(yīng)選取同時期的—對比較案例估價期日進行修正。A.全國綜合地價指數(shù)B.該市綜合地價指數(shù)C.全國寫字樓地價指數(shù)D.該市寫字樓地價指數(shù)二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、按照現(xiàn)行分類，下列屬于特殊用地的包括。A：監(jiān)教場所用地B：宗教用地C：殯葬用地D：冰川及永久積雪E：使領(lǐng)館用地2、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為等階段。A：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗收B：準(zhǔn)備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗收C：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收和文字總結(jié)D：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字總結(jié)和檢查驗收E：35%?50%3、已知劣等地、優(yōu)等地各投資等量資本300元用于生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤率為20%,劣等地產(chǎn)量200kg，優(yōu)等地產(chǎn)量300kg,則優(yōu)等地級差地租是（）。A.150元180元300元360元4、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2006年7月經(jīng)出讓取得一宗住宅用地，2年后取得房屋預(yù)售許可證，2009年2月銷售房產(chǎn)，其土地使用權(quán)最長截止日期為_。2079年7月2079年2月2076年7月2076年2月5、下列費用中，屬于土地開發(fā)費的有.（2002年真題）A：耕地開墾費B：小區(qū)開發(fā)配套基金C：基礎(chǔ)設(shè)施配套費口：造地費E：市政府辦公樓改造的地價評估6、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，非法批地行為的表現(xiàn)形式包括。A：沒有批準(zhǔn)權(quán)的單位非法批準(zhǔn)B：雖有批準(zhǔn)權(quán)但超越了批準(zhǔn)權(quán)限而非法批準(zhǔn)C：違反土地利用總體規(guī)劃而非法批準(zhǔn)D：違反法律規(guī)定的程序而非法批準(zhǔn)E：雖有批準(zhǔn)權(quán)但未超越批準(zhǔn)權(quán)限而非法批準(zhǔn)7、經(jīng)濟主體為了在激烈的市場競爭中獲得優(yōu)勝，必須努力使。A：付出的個別勞動量低于社會必要勞動量B：付出的個別勞動量高于社會必要勞動量C：個別價值低于社會價格D：個別價值高于社會價格E：取得開工許可證8、市場比較法的適用條件有。A：要有足夠數(shù)量的比較案例B：要求估價人員具有較高素質(zhì)C：交易案例資料與待評估土地具有相關(guān)性和替代性D：交易資料的可靠性E：合法性9、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者，應(yīng)受的處罰是_。A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金B(yǎng).處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金D.處兩年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金10、應(yīng)稅勞務(wù)稅目征收范圍有。A：娛樂業(yè)B：建筑業(yè)C：金融保險業(yè)D：服務(wù)業(yè)E：房地產(chǎn)業(yè)11、下列說法正確的是_。A.同一條街道可以有多個路線價B.同一條街道的兩邊可以有不同的路線價C.同一條街道至多只能有兩種路線價D.同一條街道只能有一個路線價E.同一條街道至多只能有三種路線價12、土地價格存在的根源是_。A.經(jīng)濟地租B.絕對地租C.級差地租D.壟斷地租13、財務(wù)會計核算的基本前提包括_。A.會計主體B.會計分期C.持續(xù)經(jīng)營D.貨幣計量E.會計監(jiān)督14、某建設(shè)項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，其購置費為1800萬元，運雜費為10%,則該設(shè)備的原價為一萬元。162016361800198015、地籍按_分為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。A.功能B.建立的時序C.記載的對象D.表現(xiàn)形式16、合法原則是指土地使用權(quán)價格評估必須以估價對象的合法利用為前提，合法權(quán)益包括等方面。A：合法產(chǎn)權(quán)B：合法使用C：合法收益D：合法處分E：合法占有17、在國有土地租賃過程中，承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定可將承租土地使用權(quán)。A：出租B：出讓C：轉(zhuǎn)讓D：抵押E：土地18、地價是地租的資本化，是土地經(jīng)濟規(guī)律的反映，是—的購買價格。土地價值土地使用價值土地收益土地權(quán)利土地肥沃程度19、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增長了68%,平均每年增長10.93%.以上各項統(tǒng)計指標(biāo)依次為.【2004年考試真題】A：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo)B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對指標(biāo)C：絕對數(shù)、比較相對指標(biāo)、算術(shù)平均數(shù)D：絕對數(shù)、動態(tài)相對指標(biāo)、幾何平均數(shù)E：加權(quán)平均數(shù)20、土地調(diào)查可分為。A：土地管理調(diào)查B：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查C：地籍調(diào)查D：土地條件調(diào)查E：土地動態(tài)監(jiān)測21、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進行明細核算的明細科目，下列選項屬于其明細科目的是_。A.外埠存款B.銀行匯款C.現(xiàn)金D.銀行本票E.銀行存款22、某縣公安局下屬的派出所以擾亂公共秩序為由扣押了高某的拖拉機。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。訴訟中，法院認(rèn)為被告應(yīng)是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正確的是。A：以縣公安局為被告審理本案B：以派出所為被告繼續(xù)審理本案C：裁定駁回起訴D：裁定終結(jié)訴訟E：35%?50%23、建設(shè)用地管理的原則有實行統(tǒng)一管理的原則、有償使用土地的原則和等。[2004年考試真題】A：規(guī)劃總體控制的原則B：農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先保護的原則C：開發(fā)利用優(yōu)先的原則D：節(jié)約和集約用地的原則E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制24、地籍按功能分有。人：稅收地籍B：產(chǎn)權(quán)地籍C：多用途地籍D：數(shù)字地籍E：城鎮(zhèn)地籍25、根據(jù)《中華人民共和國