保潔綠化養(yǎng)護(hù)管理方案

臨沂中環(huán)新能源辦公樓公共保潔、園區(qū)綠化保養(yǎng)方案山東天元物業(yè)管理有限公司二〇一四年四月二十六日第一節(jié)綜述臨沂中環(huán)新能源辦公環(huán)境及園區(qū)綠化投資較大，為保證辦公環(huán)境的潔凈及綠化苗木的正常生長(zhǎng)、保養(yǎng)，彰顯公司的綜合實(shí)力，所以一定將物業(yè)的潔凈及綠化保養(yǎng)提高到高標(biāo)準(zhǔn)。臨沂中環(huán)新能源辦公樓、生產(chǎn)廠區(qū)樓、餐廚荒棄物辦理中心辦公樓室內(nèi)外裝修用料講究，平時(shí)到訪觀光、學(xué)習(xí)及業(yè)務(wù)客戶(hù)許多，為保持公司干凈、威嚴(yán)的形象，依據(jù)公司生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)的特色，一定裝備專(zhuān)業(yè)的保潔、綠化保養(yǎng)隊(duì)伍長(zhǎng)駐此中，并配置專(zhuān)業(yè)的機(jī)械及采納優(yōu)良的潔凈藥劑，才能有效地保證辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生及園區(qū)綠化苗木的正常生長(zhǎng)，并達(dá)到凈化空氣、美化環(huán)境的成效。第二節(jié)人員配置及素質(zhì)要求一、人員配置1．主管1名。有2年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)辦公及園區(qū)的潔凈、綠化保養(yǎng)工作有深入認(rèn)識(shí)，服務(wù)意識(shí)和交流能力強(qiáng)，能解決投訴和分配人職工作，看管平時(shí)保潔、綠化保養(yǎng)工作進(jìn)度及各辦公區(qū)內(nèi)外的清潔保養(yǎng)水平，能率領(lǐng)部下職工做好保潔、綠化保養(yǎng)工作。2．大樓保潔5名（含靈活保潔1人）。在公司工作6個(gè)月以上，或培訓(xùn)1個(gè)月以上并查核合格，具備優(yōu)秀職業(yè)道德和責(zé)任心，熟習(xí)潔凈保養(yǎng)工作，嚴(yán)格依據(jù)操作規(guī)程工作。靈活保潔人員可以循環(huán)達(dá)成辦公樓每個(gè)月、每季保潔員作并對(duì)付突發(fā)事情，有職工告假時(shí)可暫頂崗。優(yōu)選3．院落保潔1人。在公司工作6個(gè)月以上，或培訓(xùn)1個(gè)月以上并查核合格，具備優(yōu)秀職業(yè)道德和責(zé)任心，熟習(xí)潔凈保養(yǎng)工作，嚴(yán)格依據(jù)操作規(guī)程工作。4、綠化保養(yǎng)人員4名。在公司工作6個(gè)月以上，或培訓(xùn)1個(gè)月以上并查核合格，具備優(yōu)秀職業(yè)道德和責(zé)任心，熟習(xí)潔凈保養(yǎng)工作，嚴(yán)格依據(jù)操作規(guī)程工作。二、其余要求1．臨沂中環(huán)新能源免費(fèi)供給場(chǎng)所(約30平方米)現(xiàn)場(chǎng)辦公和寄存潔凈機(jī)器、保潔員具、潔凈物料。2．免費(fèi)供給水、電，以便按計(jì)劃順利進(jìn)行正常的潔凈、保養(yǎng)工作。第三節(jié)各崗位職責(zé)及查核細(xì)則保潔、綠化主管崗位職責(zé)：保潔綠化主管在管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行負(fù)責(zé)小區(qū)保潔綠化工作，美化、凈化辦公生產(chǎn)環(huán)境。一、熟習(xí)辦公園區(qū)樓座擺列，車(chē)行道、人行道散布及面積。二、堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)擬訂車(chē)行道、人行道、樓梯走道、大堂和綠化地的詳細(xì)作業(yè)程序和保潔標(biāo)準(zhǔn)，檢查查核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和賞罰舉措，經(jīng)管理部經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)行。三、合理配置小區(qū)內(nèi)垃圾桶數(shù)目、散布地址，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)、打掃工具數(shù)目及保存場(chǎng)所，合理裝備操作人員，小區(qū)內(nèi)不留衛(wèi)存亡角。四、小區(qū)保潔推行劃片分區(qū)包干作業(yè)管理，做到職工之間任務(wù)劃定清楚，責(zé)任明確，檢查、查核標(biāo)準(zhǔn)公然，賞罰兌現(xiàn)。優(yōu)選五、嚴(yán)格本部門(mén)考勤制度。保潔員每天準(zhǔn)時(shí)集中講評(píng)，對(duì)整年出全勤、無(wú)遲到早走職工，報(bào)請(qǐng)管理部經(jīng)理賜予獎(jiǎng)賞。安排好職工節(jié)日時(shí)期的探親活動(dòng)，保證辦公園區(qū)保潔工作井井有條。六、嚴(yán)格保潔工作檢查制度，推行自查、巡邏、抽查監(jiān)察制度，檢查、考核結(jié)果確實(shí)與職工收入掛鉤。堅(jiān)持把責(zé)任地區(qū)潔凈人員查核評(píng)分按期公然，廣泛接受業(yè)主監(jiān)察。七、按期組織職工學(xué)習(xí)，關(guān)懷職工文化生活，倡議在平庸崗位上，干出不平庸事跡。八、達(dá)成管理部經(jīng)理交辦的其余任務(wù)。保潔員崗位職責(zé)：保潔員在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生打掃、消殺、保潔等工作，詳細(xì)職責(zé)以下：一、每天打掃責(zé)任區(qū)內(nèi)走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間兩次；樓內(nèi)標(biāo)記牌、信箱、消防栓等每周沖洗、擦拭一次。二、垃圾日產(chǎn)日清，倒到指定中轉(zhuǎn)站。三、不按期用藥物噴殺蚊、蠅、蟲(chóng)、鼠等，主要在垃圾池、明溝、排水池、排污井等四周施放藥物。四、每年疏導(dǎo)化糞池一次。五、保護(hù)園區(qū)潔凈衛(wèi)生，對(duì)不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為要實(shí)時(shí)勸止和遏止。展開(kāi)環(huán)境衛(wèi)生宣傳，養(yǎng)成人人愛(ài)潔凈，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生的優(yōu)秀民風(fēng)。六、當(dāng)班時(shí)間碰到園區(qū)內(nèi)有任何垃圾、臟物、廢物、雜物等不衛(wèi)生現(xiàn)象，隨產(chǎn)隨清，保持區(qū)內(nèi)衛(wèi)生。七、未經(jīng)同意，不得任意進(jìn)入辦公樓內(nèi)各辦公室，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立刻送派出所辦理，管理部不得留審。八、達(dá)成主管交辦的其余工作。優(yōu)選綠化工崗位職責(zé)：一、熟習(xí)園區(qū)的綠化概略，充分利用和發(fā)展綠化地面積，合理栽種花草樹(shù)木的品種和數(shù)目，創(chuàng)建優(yōu)美的植物景觀，發(fā)揮綠化生態(tài)環(huán)境效益。二、提高綠化保養(yǎng)管理的知識(shí)和技術(shù)，熟習(xí)花草樹(shù)木品種、名稱(chēng)、特征和種植管理方法，掌握花木病蟲(chóng)害的防治方法，正確并嫻熟使用園林工具。三、對(duì)花木進(jìn)行適合掛牌，注明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長(zhǎng)特征、生殖方法、管理方法等，便于賞識(shí)。四、保養(yǎng)、管理花草樹(shù)木1、對(duì)花草樹(shù)木合時(shí)澆水，知足其生長(zhǎng)需要，防備過(guò)旱和過(guò)澇。2、對(duì)花草樹(shù)木合時(shí)適當(dāng)施肥，方法正確，知足花草樹(shù)木正常發(fā)育需要。3、依據(jù)園林功能要求，花木分枝規(guī)律和生長(zhǎng)特征，以及環(huán)境關(guān)系對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行修剪，整形，使花木生長(zhǎng)量適合，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)秀，喬灌木各樣樹(shù)形搭配優(yōu)美，組成豐富的植物景觀。4、清理雜草、雜物，合時(shí)剪草，保持草的必定生長(zhǎng)高度，草地整齊、雅觀。5、以“預(yù)防為主”和“治早、治澇”為原則，實(shí)時(shí)防治花草樹(shù)木病蟲(chóng)害，同時(shí)注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。6、按期對(duì)花木進(jìn)行培土、樹(shù)干涂白，防風(fēng)害、日灼。7、常常巡視園區(qū)的綠化地，嚴(yán)格遏止在草地上踩踏、傾倒垃圾或用樹(shù)干晾衣服被褥等行為，完美綠化保護(hù)，隔絕設(shè)備。五、達(dá)成主管交辦的其余工作。優(yōu)選第四節(jié)保潔綠化職工工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)我公司在不停的工作實(shí)踐中間，總結(jié)保潔、綠化方面的經(jīng)驗(yàn)，分別在工作時(shí)間、工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)等方面擬訂了一套吻合實(shí)質(zhì)工作需要，又能監(jiān)察、激勵(lì)職工工作的舉措和方法。1、在工作時(shí)間方面，寬泛采納上、下班簽到制度，充分保證職工的工作時(shí)間。2、在工作標(biāo)準(zhǔn)方面，保潔人員的工作范圍細(xì)化為車(chē)庫(kù)門(mén)、單元門(mén)、防盜門(mén)，樓梯踏面、欄桿、扶手，玻璃、墻壁、電梯轎廂、電梯廳等多個(gè)方面。綠化人員的工作范圍細(xì)化為綠地的衛(wèi)生狀況、綠植的生長(zhǎng)、修剪、保養(yǎng)等，擬訂詳盡的細(xì)則要求。3、管理人員每天對(duì)保潔綠化人員的工作進(jìn)行督察，不按期對(duì)其檢查，詳盡記錄職工的工作表現(xiàn)。4、每個(gè)月尾，組織保潔綠化職工參加“月最正保證潔員”、“月最正確綠化員”的民主評(píng)比活動(dòng)，“獎(jiǎng)勤罰懶”、“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”由此激發(fā)職工長(zhǎng)進(jìn)意識(shí)、加強(qiáng)職工的工作榮譽(yù)感。并在年末進(jìn)行“最正保證潔、綠化員”的評(píng)比活動(dòng)。優(yōu)選保潔綠化職工工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目檢查方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、道路每個(gè)責(zé)任區(qū)抽查三處，目視無(wú)顯然泥沙、污垢，每100㎡內(nèi)煙頭、紙屑檢查，取均勻值均勻不超出2個(gè)、無(wú)直徑1㎝以上的石子1.無(wú)顯然大片樹(shù)葉、紙屑、垃圾膠袋等物，二、綠化帶每區(qū)抽查三處，目視檢查，地上無(wú)￠3cm以上石子。2.房子露臺(tái)下每100取均勻值㎡煙頭或棉簽等雜物在5個(gè)之內(nèi)，其余綠化帶100㎡內(nèi)雜物在1個(gè)以下。三、垃圾箱四、果皮箱五、表記宣傳牌、雕塑六、游玩場(chǎng)七、化糞池八、地面的保潔九、墻面的保潔十、樓道梯間、走廊地面十一、墻面、窗、扶手、電子門(mén)、消防栓管、電表箱、宣傳欄等十二、電梯

每責(zé)任區(qū)抽查一個(gè)，保潔后地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)顯然污跡。全面檢查每責(zé)任區(qū)抽查2個(gè)，全面檢內(nèi)部垃圾實(shí)時(shí)清理，表面無(wú)污跡、粘附物。查全面檢查目視表面無(wú)顯然積塵、無(wú)污跡、無(wú)亂張貼目視檢查目視地面無(wú)垃圾、紙屑，設(shè)備完滿(mǎn)無(wú)污跡。目視檢查進(jìn)排通暢、無(wú)污水外溢。每責(zé)任區(qū)抽查5處，目視檢1.無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬2.大理石地面打蠟、拋光后光彩均勻3.地毯無(wú)顯然灰查塵、無(wú)污漬。大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭每責(zé)任區(qū)抽查5處，全面檢100㎝無(wú)顯然塵埃2.乳膠漆墻面無(wú)污漬、目查視無(wú)顯然塵埃3.墻毯、墻紙干凈無(wú)污漬。目視無(wú)紙屑、雜物、污跡，每個(gè)單元梯級(jí)煙目視檢查每責(zé)任區(qū)抽查2個(gè)頭不超出2個(gè)，走廊100㎡煙頭不超出1個(gè)，單元，50㎡走廊3處目視天花板無(wú)顯然塵埃、蜘蛛網(wǎng)。每責(zé)任區(qū)檢查2處，全面檢無(wú)廣告、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)痰跡、積塵，用紙巾擦查拭10㎡，無(wú)顯然污染。電梯轎廂四壁干凈無(wú)塵、無(wú)污跡、手印，電全面檢查梯門(mén)軌槽、顯示屏干凈無(wú)塵、轎廂干凈無(wú)雜優(yōu)選物、污漬。整齊、無(wú)雜物、墻面無(wú)塵埃、蜘蛛網(wǎng)、地面十三、會(huì)所及辦公場(chǎng)所全面檢查無(wú)污跡；桌椅、沙發(fā)、柜無(wú)塵埃，空氣清爽。1.地面干凈無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物2.墻面瓷片、門(mén)、窗用紙巾擦拭無(wú)顯然十四、共用衛(wèi)生間全面檢查塵埃，便器無(wú)污漬，墻上無(wú)涂畫(huà)3.設(shè)備完好、用品齊備4.天花、燈具目視無(wú)顯然灰塵5.玻璃、鏡面無(wú)塵埃、無(wú)污跡、無(wú)手印。十五、玻璃門(mén)窗、鏡面每責(zé)任區(qū)抽查3處，全面檢玻璃表面無(wú)污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭查無(wú)顯然塵埃。1.車(chē)庫(kù)、地下室地面無(wú)垃圾、雜物、無(wú)積水、十六、地下室、地下車(chē)每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢泥沙、油跡2.車(chē)庫(kù)、地下室墻面目視無(wú)污庫(kù)查漬、無(wú)顯然塵埃3.車(chē)庫(kù)的表記牌、消防栓公用門(mén)等設(shè)備目視無(wú)污漬、無(wú)顯然塵埃。優(yōu)選第五節(jié)平時(shí)工作時(shí)間及保潔內(nèi)容每天工作時(shí)間：清晨7：00時(shí)一下午17：00時(shí)，詳細(xì)工作時(shí)間可依據(jù)甲方要求安排。如進(jìn)行大洗潔凈項(xiàng)目時(shí)，若有需要與甲方磋商工作時(shí)間。(一)大廳1．地面打掃垃圾巡回2．拖凈地面水漬、污漬巡回3．清理垃圾桶內(nèi)垃圾，容量不超出剛2/3巡回4．潔凈垃圾桶表面巡回5．大堂和通道地面用靜電吸塵劑的塵推推抹巡回6．抹凈大堂玻璃的手印、污漬(2米以下)巡回7．花盤(pán)表面、花木葉子抹凈每天一次8．大堂低位玻璃的沖洗(2米以下)每周一次9．墻身抹塵每周一次10．派發(fā)雨傘袋需要時(shí)11．雨雪天氣鋪防滑墊需要時(shí)12．辦公區(qū)及大堂高位玻璃的沖洗(2米以上)每個(gè)月一次13．沖洗通風(fēng)口、燈飾、天花、飾物每個(gè)月一次優(yōu)選（二）樓內(nèi)走廊、通道1．每天打掃一次各樓層通道和樓梯臺(tái)階并拖洗干凈；2．將垃圾采集運(yùn)到指定垃圾桶；3．用干凈的抹布擦拭各層和通道的防火門(mén)、電梯門(mén)、消防栓柜、玻璃窗內(nèi)側(cè)、燈具、扶手、墻面、墻根踢腳線(xiàn)、知識(shí)牌等公共設(shè)備每周一次4．各梯間、通道的壁面、天花板每周一次5．水磨石地面和水泥地面應(yīng)每個(gè)月洗刷一次6．大理石地面應(yīng)每個(gè)月打蠟一次，每周拋光一次注意事項(xiàng)：1、洗漱樓道時(shí)，注意防備水流到辦公室內(nèi)；2、潔凈工具不可以放在樓梯間。（三)電梯廂內(nèi)部1．抹凈電梯內(nèi)壁、按鈕、門(mén)、指示牌巡回2．轎廂地面抹凈巡回3．門(mén)槽吸塵潔凈每天一次4．電梯門(mén)墻身抹凈每天一次5．改換電梯地毯并沖洗每天一次6．內(nèi)壁不銹鋼涂保護(hù)劑每周一次7．電梯廂內(nèi)部天花表面、通風(fēng)口照明燈具除塵每個(gè)月一次(四)公共衛(wèi)生間優(yōu)選備注：每天上午上下班、下午上下班對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行保潔四次，叩門(mén)咨詢(xún)能否有人，確認(rèn)無(wú)人后方可操作并建立警告牌（保潔中），保潔完成，若有沖洗、濕拖應(yīng)建立警告牌（注意防滑）。1．抹凈全部衛(wèi)生間內(nèi)鏡面、洗手盆及云石臺(tái)面巡回2．潔凈地臺(tái)表面、尿盆、廁盆巡回3．清理垃圾(筐)4．用洗潔精、毛刷洗刷大、小便器，而后用清水沖洗干凈巡回5．地面拖抹每天一次6．抹凈門(mén)、間隔、窗臺(tái)等每天一次7.完全沖洗地臺(tái)表面每周一次8．天花及照明設(shè)備表面除塵每個(gè)月一次注意事項(xiàng)：1．嚴(yán)禁使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿潔凈劑，免得損害瓷面；下水若有擁塞現(xiàn)象，應(yīng)實(shí)時(shí)疏導(dǎo)。(五)宿舍樓備注：工作標(biāo)準(zhǔn)同（二）樓內(nèi)走廊、通道標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槭锹毠に奚釁^(qū)，應(yīng)注意每天實(shí)時(shí)采集生活垃圾，并嚴(yán)禁操作員工進(jìn)入職工房間內(nèi)。(六)外墻、外玻璃沖洗1．消除全部聚集外墻表面的污漬及洗凈外墻表面每?jī)?yōu)選年一次2．消除全部聚集于幕墻玻璃表面污漬每年一次第六節(jié)園區(qū)綠化保養(yǎng)內(nèi)容和舉措一、綠化管理服務(wù)范圍：（１）景觀地區(qū)的垃圾清理（２）排水渠的廢物辦理（３）按期培土（４）除雜草和病蟲(chóng)害，改換壞死花木(確立壞死花木的改換花費(fèi)，若屬原已壞死或自然災(zāi)禍等甲方原由造成，則由甲方擔(dān)當(dāng)花費(fèi)；若屬乙方管理服務(wù)原由造成，則由乙方擔(dān)當(dāng)花費(fèi))（５）修剪枝葉（６）實(shí)時(shí)修理綠化草坪二、綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（１）綠化管理服務(wù)主假如園區(qū)全部綠化地，花木及隸屬景觀小品的管理保養(yǎng)工作（２）管理服務(wù)范圍內(nèi)的全部草地花木生長(zhǎng)健旺，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯黃葉，保持形態(tài)雅觀，色彩斑斕（３）做好花木防風(fēng)、防霉、防病蟲(chóng)害等防自然災(zāi)禍的保護(hù)工作，使損失降到最低限度優(yōu)選（４）做好室內(nèi)外景點(diǎn)部署實(shí)時(shí)改換工作，使景點(diǎn)常綠常艷（５）做好草地的修剪保養(yǎng)工作，保證平坦、常綠，美觀三、綠化管理規(guī)程（１）景觀地區(qū)衛(wèi)生每天一定清理景觀地區(qū)衛(wèi)生，保持潔凈衛(wèi)生、無(wú)雜物，無(wú)垃圾。每天一定巡視景觀地區(qū)，發(fā)現(xiàn)枯黃葉即予隨時(shí)消除．（２）排水渠的廢物辦理每周一次清理各景觀地區(qū)之排水濾網(wǎng)，使濾網(wǎng)無(wú)攢泥，排水暢。每個(gè)月一次清理排水渠；逢雨季半月一次清理排水渠；發(fā)生擁塞隨時(shí)予以清理，保證排水渠通暢，（３）澆水①澆水工作，依據(jù)各樣植物、花卉、草地的生長(zhǎng)規(guī)律和季節(jié)天氣的變化實(shí)時(shí)澆水，做到澆水均勻，無(wú)枯死和灌死現(xiàn)象。②澆水作業(yè)應(yīng)視天氣狀況面定，晴日草本每天上午及下午下班前各澆水一次，木本每天澆水一次。③澆水工作應(yīng)視各個(gè)地址不一樣而定量澆水，做到澆水適當(dāng)，水量飽和。優(yōu)選④按期檢查澆水沒(méi)施及各處水閘能否靈驗(yàn)，澆水管能否密實(shí)，不然會(huì)造成溢水破壞小區(qū)環(huán)境。⑤防備澆水時(shí)破壞院區(qū)設(shè)備，防備澆水淋到行人身上。⑥每天工作完成，一定收好工具、器械、妥當(dāng)保存，謹(jǐn)防丟失。⑦澆水工作應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：在夏秋天節(jié)，應(yīng)多澆，在雨季則少澆。正午切忌澆水，宜早晚進(jìn)行，冬季氣溫低、宜少澆，并在幼苗時(shí)少澆，旺盛生長(zhǎng)多澆，開(kāi)花結(jié)果時(shí)不可以多澆，每天澆水不宜直接澆大根部，耍澆在根區(qū)四周。⑧每次澆水過(guò)程中，依據(jù)：“初宜細(xì)、中宜大、終宜暢”的原則來(lái)達(dá)成，免得表土沖洗。（４）噴藥及防治病蟲(chóng)害①常常檢查景觀地區(qū)植物、花卉、草地生長(zhǎng)狀況，提早預(yù)防病蟲(chóng)害，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害應(yīng)針對(duì)病因?qū)崟r(shí)做出辦理，對(duì)常有的季節(jié)性病害、蟲(chóng)害提早防治。對(duì)防治病蟲(chóng)害的花品要認(rèn)識(shí)性能，做到安全用藥。②景觀地區(qū)全面按期發(fā)射廣譜性殺蟲(chóng)劑。要注意用藥安全及藥物機(jī)具的管理。③準(zhǔn)備好噴藥器、膠桶及勞動(dòng)保護(hù)用品。④一般噴藥要在清早無(wú)人時(shí)工作，以防藥?kù)F有害行人健康。施藥后應(yīng)出示警告牌、免得出現(xiàn)不測(cè)。⑤作業(yè)前注意風(fēng)向，從下風(fēng)段開(kāi)始，先噴高處、后噴低處，帶好膠手套、面罩。優(yōu)選⑥注意行人動(dòng)向，做好安全警戒工作，嚴(yán)防藥液發(fā)射到行人。⑦工作完成后，注意回收保存好藥物，實(shí)時(shí)潔凈好機(jī)具，用肥皂刷洗皮膚裸露部份，做好工作記錄。（５）培土及施肥①植物、花卉生長(zhǎng)一定有適當(dāng)?shù)臓I(yíng)養(yǎng)物質(zhì)才能優(yōu)秀生長(zhǎng)及正常發(fā)育。依據(jù)大植物花卉的生長(zhǎng)規(guī)律，合理施肥，一般選擇在雨天氣施肥，免得澆傷植物，地栽種物下肥做到開(kāi)溝下肥，以使植物完整汲取。②地栽種物原則上一年施肥四次；③花壇植物、花卉原則上一年下肥六次；④綠篙植物每二個(gè)月下肥—次。⑤時(shí)花及陰生植物，依據(jù)實(shí)質(zhì)狀況下肥。⑥察看植物的生長(zhǎng)發(fā)育狀況，看能否缺乏某種元素以對(duì)癥下藥。（６）修剪、整形①對(duì)花卉、植物按期進(jìn)行修剪，調(diào)理花卉、植物各部的生長(zhǎng)，促使開(kāi)花，防備病蟲(chóng)害。②原則上地栽喬木一年剪二次，地栽其余花卉、植物每月修剪一次，花壇每個(gè)月修剪一次，綠篙每個(gè)月修剪一次，草地每個(gè)月修剪一次。③依據(jù)各樣植物的生長(zhǎng)狀況調(diào)理修剪，做到無(wú)枯黃、亂、散現(xiàn)象。優(yōu)選④枯黃樹(shù)葉隨有隨剪。（７）草地管理①春夏天每?jī)芍芗粢淮微诙疽暊顩r修剪③剪草應(yīng)檢查機(jī)具能否正常，刀具能否尖利，滾筒剪每半月用研磨磨一次，④每季度用扦底刀磨—次；圓盤(pán)剪草磨刀三把，每剪15分鐘換刀一把。⑤草地修剪應(yīng)采納橫豎轉(zhuǎn)方法交替割草，以防轉(zhuǎn)彎局部草地受損過(guò)大，割草時(shí)行間疊合在40—50％，防備漏割。⑥剪草之際，必定要當(dāng)心操作，以防發(fā)惹禍故。⑥工作完成后，要打掃草地，做好沖洗機(jī)具和抹油等保養(yǎng)工作。（８）檢查、記錄、報(bào)告花草樹(shù)木生長(zhǎng)狀況①完工查收后要對(duì)植物、花卉、草地進(jìn)行登記造冊(cè)，包括編號(hào)，名稱(chēng)，種類(lèi)，數(shù)目，面積、胸徑、樹(shù)齡、地址等各個(gè)方面。②列出不一樣種類(lèi)植物、花卉，草地特色、習(xí)慣，有針對(duì)性進(jìn)行保養(yǎng)、管理。③每個(gè)月對(duì)植物，花卉進(jìn)行檢查、記錄；每年做出花草樹(shù)木生長(zhǎng)狀況小結(jié)；每半年做出花草樹(shù)木生長(zhǎng)全面報(bào)告。優(yōu)選第七節(jié)管理目標(biāo)及服務(wù)許諾一、管理目標(biāo)1．前三個(gè)月為接收早期，屬磨合期，衛(wèi)生狀況合格率應(yīng)達(dá)到80％以上，投訴率10％以下。2．后三個(gè)月全面入軌期，衛(wèi)生合格率應(yīng)達(dá)到98％以上，無(wú)客戶(hù)投訴2％以下；3．操作人員按期培訓(xùn)，保證職工技術(shù)操作嫻熟、禮貌待客；4．保證無(wú)因操作人員造成失竊或其余機(jī)械操作事故。二、服務(wù)許諾公司將嚴(yán)格執(zhí)行與甲方簽署的合約條款，誠(chéng)服氣務(wù)，承諾以下：1．我公司供給吻合質(zhì)量要求的潔凈及綠化保養(yǎng)服務(wù)2．如在平時(shí)工作中未達(dá)到《潔凈查收標(biāo)準(zhǔn)》要求，須馬上修正，直至甲方滿(mǎn)意。3．工作時(shí)不影響別人的工作、歇息及人身安全，應(yīng)試慮如機(jī)械噪音，潔凈物件使用的限制，及在工作前、工作中設(shè)置足夠明確警告指示。優(yōu)選第八節(jié)人員配置、花費(fèi)測(cè)算及先期物質(zhì)裝備臨沂中環(huán)新能源辦公樓、園區(qū)保潔及綠化保養(yǎng)花費(fèi)測(cè)算序號(hào)分項(xiàng)崗位人數(shù)薪資標(biāo)準(zhǔn)薪資保險(xiǎn)及福利月花費(fèi)年花費(fèi)備注1主管13000.003000.001095.004095.0049140.00餐廚荒棄物辦理中2樓內(nèi)保潔51600.008000.008000.0096000.00心、辦公樓、生產(chǎn)廠區(qū)樓3院落保潔11600.001600.001600.0019200.00辦公樓前院區(qū)、院內(nèi)南北主路4綠化保養(yǎng)42000.008000.008000.0096000.005小計(jì)1121695.00260340.006保潔、綠化保養(yǎng)平時(shí)耗材1000.0012000.007辦公花費(fèi)600.007200.008公司收益2329.5027954.00按10%計(jì)算9法定稅費(fèi)1434.9717219.66按5.6%計(jì)10小計(jì)27059.47324713.66備注：1.管理人員的保險(xiǎn)與福利按36.5%算保潔員、綠化保養(yǎng)人員的薪資中已包括應(yīng)有的保險(xiǎn)和福利優(yōu)選物質(zhì)裝備表序數(shù)號(hào)品名單位量參照單價(jià)金額備注職工工裝花費(fèi)1管理人員套11000.001000.00每人春秋裝、夏裝各2保潔員套7560.003920.00一套每人春秋裝、夏裝各3綠化保養(yǎng)人員套4600.002400.00一套共計(jì)7320.00保潔、環(huán)境耐用品配置1垃圾車(chē)（三輪）輛2800.001600.002大水桶個(gè)425.00100.003鏟刀把515.0075.004噴壺個(gè)418.0072.005玻璃刮條根1012.00120.006高粱苗笤帚把1015.00150.007塑料防風(fēng)背簍個(gè)535.00175.008竹夾子個(gè)65.0030.009硬毛手刷把55.0025.0010大竹掃把把820.00160.0011鐵鍬把220.0040.0012鹿皮布個(gè)1020.00200.0013撣子把520.00100.0014大垃圾桶個(gè)150.0050.0015伸縮桿個(gè)445.00180.0016人字梯（3.5米）把1350.00350.0017人字梯（2.0米）把1200.00200.0018拖布把2010.00200.0019拖水車(chē)臺(tái)1180.00180.00優(yōu)選20塵推110/個(gè)270.00140.0021塵推90/個(gè)355.00165.0022塵推60/個(gè)345.00135.0023塵推罩個(gè)720.00140.0024當(dāng)心地滑牌個(gè)520.00100.0025正在潔凈牌個(gè)520.00100.0026馬桶揣子個(gè)1010.00100.0027馬桶刷把105.0050.0028笤帚挫子套525.00125.0029塵推油箱1180.00180.0030除膠劑箱180.0080