農(nóng)貿(mào)市場招商方案說明

農(nóng)貿(mào)市場招商方案說明農(nóng)貿(mào)市場招商方案說明#/14香榭水岸市場店面租借合同書出租方： （簡稱甲方）法定地址：法定代表人：職務(wù)：拜托代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話： 承租方： （簡稱乙方）法定地址：法定代表人： 職務(wù)：拜托代理人：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法例的規(guī)定，兩方在本著同樣自發(fā)的原則下，就租借市場店面的有關(guān)事宜經(jīng)磋商一致，訂立本合同，詳細(xì)以下：第一條商店地點甲方（出租方）出租的商店坐落地址：香榭水岸市場 面號，建筑面積 平方米。第二條租借限時租期年年年，自年月日起至年月日止。免租期為自 年月日起至年月日。第三條租金和租金繳納限時市場店面租金價錢表店面合同限時租借價錢元?月備注東面年年南面年年西面年年、租金共 元，推行 （一年/三年/五年）支付制，以 （現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；簽合同后 日內(nèi)開始交租金。、乙方一定依據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方天的寬容期，從第天開始出租方有權(quán)向承租方每日按實欠租金加收滯納金。第四條保證金乙方在簽署合同當(dāng)天起向甲方繳納攤位押金元人民幣。第五條租借時期房子修葺及產(chǎn)權(quán)更改、甲方將商店出租給乙方后，乙方的裝飾及修葺，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商店后，乙方不得破壞已裝飾部分及房子架構(gòu)。、租借時期，乙方可享受優(yōu)先購置房子產(chǎn)權(quán)的權(quán)益，節(jié)余租金可抵購房款。第六條各項花費的繳納、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)繳納。、水電費：由乙方自行繳納。、維修費：租借時期，因為乙方以致租借房子的質(zhì)量或房子的內(nèi)部設(shè)備損毀，包含門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。、使用該房子進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其余各項花費均由乙方繳納，（此中包含乙方自已申問安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的花費）第七條甲方的權(quán)益和義務(wù)、監(jiān)察乙方恪守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違犯法律法例和傷害花費者權(quán)益的行為要實時報告有關(guān)部門。、輔助各級行政管理機(jī)關(guān)對違犯有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)察、教育、整改。、禁止為乙方非法經(jīng)營供給方便。第八條乙方的權(quán)益和義務(wù)、有權(quán)監(jiān)察甲方執(zhí)行協(xié)議商定的各項義務(wù)。、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)察檢查，聽從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。、如期支付租金。、不得高出批準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。、文明經(jīng)營，禮貌待客，銷售商品時，要明碼標(biāo)價，銷售商品后，要向花費者供給正式的銷售憑據(jù)。、不得銷售冒充偽劣商品和腐化變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其余違犯國家法律法例和傷害花費者權(quán)益的活動。第九條出租方與承租方的更改、假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者持續(xù)有效。甲方銷售房子，須在個月前通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。、租借時期，乙方如欲將租借房子轉(zhuǎn)租給第三方使用，一定預(yù)先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面贊同。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的自然承租方，享有原承租方的權(quán)益，肩負(fù)原承租方的義務(wù)持續(xù)按原合同執(zhí)行權(quán)益義務(wù)。第十條違約金和違約責(zé)任、若出租方在承租方?jīng)]有違犯本合同的狀況下提早排除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金 元。、若承租方在出租方?jīng)]有違犯本合同的狀況下提早排除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金 元。、承租方違犯合同，私自將承租房子轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如所以造成承租房子破壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第十^一條續(xù)租、乙方若要求在租借期滿后持續(xù)租借該處商店的，應(yīng)該在租借期滿前 日書面通知出甲方，甲方應(yīng)該在租借期滿前對能否贊同續(xù)租作出版面回復(fù)。如甲方贊同續(xù)租的，兩方應(yīng)該從頭訂立租借合同。、租借期滿乙方如無違約行為的，則享有同樣條件下對商店的優(yōu)先租借權(quán)。第十二條合同中斷乙方有以下情況之一的，甲方能夠中斷合同，回收商店：、乙方私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，傷害公共利益的；、乙方拖欠租金累計達(dá) 天的，并補(bǔ)償違約金 元。第十三條合同的停止、本合同限時屆滿，兩方不再續(xù)簽合同的；、兩方經(jīng)過書面協(xié)議排除本合同；、因不行抗力以致合同目的不可以實現(xiàn)的；、當(dāng)事人一方延誤執(zhí)行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理限時內(nèi)仍未執(zhí)行；、當(dāng)事人有其余違約或違紀(jì)行為以致合同目的不可以實現(xiàn)的；第十四條免責(zé)條件若租借房子因不行抗力的自然災(zāi)禍以致?lián)p毀或造成承租人損失的，兩方互不肩負(fù)責(zé)任。租借時期，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)禍以致不可以使用租借房子，乙方需立刻書面通知甲方。第十五條爭議辦理方式本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由兩方當(dāng)事人磋商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)停；磋商或調(diào)停不行的，按以下第 種方式解決：（）提交 仲裁委員會仲裁；（）依法向人民法院起訴。第十六條增補(bǔ)與附件本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律、法例執(zhí)行，法律、法例未作規(guī)定的，兩方能夠完成書面增補(bǔ)合同。本合同的附件和增補(bǔ)合同均為本合同不行切割的構(gòu)成部分，與本合同擁有同樣的法律效勞。第十七條合同效勞本合同自兩方或兩方法定代表人或其受權(quán)代表人署名并