3方土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書新

編號：YB-HT-024311方土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書新Newlandtransferagreementof甲方：乙方：簽署日期：年月日文檔中文字均可自行改正編訂：YunBoNetwork適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-024311方土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書新說明：本合同書合用于明確兩方一定執(zhí)行的義務(wù)和應(yīng)該享有的權(quán)益，在合同限期內(nèi)依據(jù)合同商定或許依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敱M閱讀條款。甲方：乙方：公正方：經(jīng)各方友善磋商，本著同樣、自發(fā)、有償、誠實(shí)信譽(yù)原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜完成協(xié)議以下：一、地塊概略1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證第號。2、現(xiàn)該地塊的用途為住所、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證經(jīng)過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確第1頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-024311保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率許多于__________%，土地用途為商業(yè)、住所用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包含級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)賠償費(fèi)、建筑物和修建物的拆遷布置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通信等）遷徙費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元。3、乙方贊同按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：兩方簽署協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦好后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽署國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的實(shí)時(shí)支付，公正方贊同供給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________第2頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-024311號和成國用（）字第__________號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍同樣。兩方贊同在本協(xié)議簽署后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押限期至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決相關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈收益率超出_______%的，超出部分凈收益乙方贊同與甲方五五分紅。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公然掛牌辦理事宜，并許諾創(chuàng)建條件讓乙方獲得該塊土地，若乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不可以獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能準(zhǔn)時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每天未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能準(zhǔn)時(shí)付款超出_____個(gè)工作第3頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-024311日，視同停止執(zhí)行本協(xié)議，并有權(quán)處理已付定金。3、甲方應(yīng)付乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其余1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰谆ㄙM(fèi)，其余相關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法例和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方磋商解決，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議擁有同樣法律效勞。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)磋商無效時(shí)，提請法院判決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表署名蓋印后奏效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋印）：代表：乙方（蓋?。捍恚旱?頁適用Practical專業(yè)