超高層建筑常見問題

超高層建筑常見問題超高層在報建審審查時需要規(guī)劃劃局做論證方案案一.前期避難層的設(shè)置要要求：《民用建筑設(shè)計通通則》（GB50352-2005）規(guī)定：6.4.2建筑高度超過100m的超高層民用建建筑，應(yīng)設(shè)置避避難層（間間）二.建筑專業(yè)《高層民用建筑筑設(shè)計防火規(guī)范范》（GB50045-95）（2005年版）規(guī)定定：6.1.13建筑高度超過100m的公共共建筑，應(yīng)設(shè)置置避難層(間)，并應(yīng)符合下下列規(guī)定：6.1.13.1避難難層的設(shè)置，自自高層建筑首層層至第一個避難難層或兩個避難難層之間，不宜宜超過15層。。

6.1.13.2通通向避難層的的防煙樓梯應(yīng)在在避難層分隔、、同層錯位或上上下層斷開，但但人員均必須經(jīng)經(jīng)避難層方能上上下。6.1.13.3避難層層的凈面積應(yīng)能能滿足設(shè)計避難難人員避難的要要求，并宜按5.00人/m2計算。6.1.13.4避難難層可兼作設(shè)備備層，但設(shè)備管管道宜集中布置置。

6.1.13.5避難層應(yīng)設(shè)設(shè)消防電梯出口口。

6.1.13.6避難層應(yīng)設(shè)設(shè)消防專線電話話，并應(yīng)設(shè)有消消火栓和消防卷卷盤。6.1.13.7封閉式避避難層應(yīng)設(shè)獨立立的防煙設(shè)施。。

6.1.13.8避避難層應(yīng)設(shè)有有應(yīng)急廣播和應(yīng)應(yīng)急照明，其供供電時間不應(yīng)小小于1.00h，照度不應(yīng)低低于1.00lx。三.結(jié)構(gòu)方面：：1.100米米以上超高層結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)什么時時候需做超限審審查？初步設(shè)計結(jié)束，同同時報超限審查，，周期一般為2周周左右。2.在100米，，120米，150米時超高層一一般采取何結(jié)構(gòu)選選型100米時：剪力力墻、框架剪力墻墻、框架-核心筒筒

120米時時：同上

150米時：一般采采用框架-核心筒筒3.在100米，，120米，150米時超高層墻墻體厚度有何不同同100米時：純剪剪力墻<300mm，框剪的剪力力墻<500mm

120米時：：同上

150米米時：框架-核心心筒的剪力墻一般般大于400，底底部700以上。。

3.結(jié)構(gòu)成本本：

100米：：約2000元/平米

120米米：約2100/平米

150米米：約2500/平米以上4.超高層平面布布置的高寬比與普普通高層有何區(qū)別別：高寬比一般為1：：6，深圳可做到到1：7。平面盡盡量做到規(guī)整，超高層結(jié)構(gòu)設(shè)計主主要難點:

沿海海地區(qū)的抗風(fēng)和高高烈度地區(qū)的抗震震

由此涉及到結(jié)結(jié)構(gòu)體系的選型框框架-核心筒作作為最常用結(jié)構(gòu)體體系,其中的框架架可以采用多種材材料,如普通混凝凝土,鋼骨混凝土土,鋼管混凝土,鋼管疊合等.選選擇的原則:經(jīng)經(jīng)濟(jì)性和超限的程程度

樓蓋體系一一般就兩種:鋼梁梁\混凝土梁，其其他用到的體系:如中央電視臺的的外框斜撐體系\廣州西踏的斜交交螺旋狀外框筒等等,簡單可以歸入入巨型結(jié)構(gòu)體系鋼鋼梁和混凝土土梁分別造價相差差20%

早期的的筒中筒結(jié)構(gòu)由于于外立面制約,逐逐漸被淘汰四.消防：1.超高層建筑有有何特殊要求，超超高層建筑的消防防登高面與高層有有何區(qū)別符合《高層民用建建筑設(shè)計防火規(guī)范范》五.其他專業(yè)1.超高層住宅宅與高層住宅在在給排水專業(yè)方方面的簡單比較較建筑高度100～150米左左右超高層與100米以下高高層住宅比較一.生活給排排水系統(tǒng)方面基本系統(tǒng)沒有太太大差異。1.生活給水同同樣分區(qū)供水，，100米以上上住宅水泵依然然可以直供，無無需轉(zhuǎn)輸。由于于系統(tǒng)承壓增壓壓，水泵及管材材方面造價都會會增加。（不會會很大）。2.排水系統(tǒng)基基本相同，管材材要求高，管材材方面造價會增增加。（不會很很大）。二.消防系統(tǒng)方方面1.消火栓消防防系統(tǒng)基本系統(tǒng)相同。。100米以下高高層住宅連帶地地下室的，雖然然建筑高度＜100m，連帶帶地下室后，系統(tǒng)統(tǒng)壓力也超過1.0KPa，，因此整個消火火栓系統(tǒng)會分為為兩個區(qū)。建筑高度100～150米左左右超高層住宅宅分為兩個區(qū)也也可滿足要求。。由于系統(tǒng)承壓增壓，水水泵及管材方面面造價都會增加加。（不會很大大）。2.自動噴水系系統(tǒng)從規(guī)范的要求來來看，超高層住住宅與高層住宅宅要求不同。100米以下高高層住宅連帶地地下室的建筑：：一般僅地下室室須設(shè)自噴系統(tǒng)統(tǒng)。100～150米左右超高層層住宅：除游泳泳池，溜冰場，，建筑面積小于于5m2的衛(wèi)生生間，不設(shè)集中空調(diào)且且戶門為甲級防防火門的住宅的的戶內(nèi)用房和不不宜用水撲救的的部位外，均應(yīng)設(shè)自動噴水水滅火系統(tǒng)。因因此，超高層住住宅每層均須設(shè)設(shè)自噴系統(tǒng)。除除了水泵及管材造價增加之之外，每層設(shè)自噴系統(tǒng)統(tǒng)會增加造價。2.《高層民用用建筑設(shè)計防火火規(guī)范》（GB50045-95）(防煙、排煙和和通風(fēng)、空氣調(diào)調(diào)節(jié))8.2.1除建筑高度超過過50m的一類類公共建筑和建建筑高度超過100m的居住住建筑外，靠外外墻的防煙樓梯梯間及其前室、、消防電梯間前前室和合用前室室，宜采用自然然排煙方式。8.3.3層數(shù)超過三十二二層的高層建筑筑，其送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分分段設(shè)計。3..《高層民民用建筑設(shè)計防防火規(guī)范》（GB50045-95）（電電氣）9.4.1建筑高度超過100m的高層層建筑，除面積積小于5.00m2的廁所、、衛(wèi)生間外，均均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動動報警系統(tǒng)。六.施工1.建筑高度超超100米時，，施工費增加百百分比？因為是施工招標(biāo)標(biāo)控制，所以基基本沒有太大區(qū)區(qū)別。七.常用案例：：1.金域藍(lán)灣“丫”字型平面面布局，一梯6戶，兩個單元元相連，高寬比比比較合理，經(jīng)經(jīng)過