保修協(xié)議書15篇

保修協(xié)議書15篇保修協(xié)議書15篇在當(dāng)下社會，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是幫大家整理的保修協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所關(guān)懷。保修協(xié)議書1甲方：********實(shí)業(yè)####公司（以下簡稱甲方）乙方：施工總承包單位（分包單位）（以下簡稱乙方）丙方：********物業(yè)公司（以下簡稱丙方）依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》和《##工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗(yàn)收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，進(jìn)行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。1.0保修范圍及期限1.1保修范圍1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量緣由引起的房屋保修；保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理保養(yǎng)。1.1.2由于設(shè)計(jì)緣由造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中，對原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動(dòng)引起的質(zhì)量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；轉(zhuǎn)變電源線路、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。1.2保修期限1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。1.2.2電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程，為2年。1.2.3屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。1.2.4其他項(xiàng)目的保修期限為2年。1.2.5以上項(xiàng)目的保修期限同《##工程施工合同》商定的保修年限應(yīng)一致。如保修的起始時(shí)間上有差別，以《房屋銷售合同》商定的保修年限為準(zhǔn)。1.2.6建設(shè)工程的保修期，按《房屋銷售合同》商定的集中交付業(yè)主之日起計(jì)算。1.3修理后的保修期1.3.1修理后的保修期不影響“1.2保修期限”，即修理后的保修期，在時(shí)間連續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的，按“1.2保修期限”執(zhí)行。2.0工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內(nèi)支配專人負(fù)責(zé)房屋保修事宜）2.1甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：2.2乙方常駐現(xiàn)場修理聯(lián)系人土建修理聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：水電修理聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：2.3丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：2.4乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，應(yīng)在1日內(nèi)通知甲方、丙方。2.5自項(xiàng)目向業(yè)主之日起三個(gè)月內(nèi)修理由甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織施行，三個(gè)月以后的修理由甲方全權(quán)托付丙方（10.1附件《保修托付書》）負(fù)責(zé)組織施行，乙方完全予以認(rèn)同并遵照執(zhí)行。3.0保修責(zé)任商定條款3.1業(yè)主報(bào)修的房屋質(zhì)量問題，以戶為單位，賜予乙方一次整改修理的機(jī)會。完工期限以丙方業(yè)主商定時(shí)間為準(zhǔn)（丙方在施工前注明完工時(shí)間），乙方修理一次后，只要該戶任何一個(gè)修理項(xiàng)，發(fā)生一次同部位、同性質(zhì)質(zhì)量問題的返修，或超出丙方同業(yè)主商定完工時(shí)間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方修理單位進(jìn)行修理。3.2因乙方工程質(zhì)量緣由或修理不準(zhǔn)時(shí)導(dǎo)致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與業(yè)主協(xié)商、談判處理，若因乙方緣由不按商定期限與業(yè)主協(xié)商一致，則視為乙方自動(dòng)授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判，丙方擁有準(zhǔn)備權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn)。發(fā)生索賠的費(fèi)用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費(fèi)外，并從保修金中提取本次索賠費(fèi)用的25％作為違約金，作為丙方處理投訴的管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償費(fèi)。3.3在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量修理，收到修理通知后因乙方緣由不到現(xiàn)場修理，乙方除擔(dān)當(dāng)修理本身的全部費(fèi)用外，另須按本次修理費(fèi)用的10%補(bǔ)償給業(yè)主，按本次修理費(fèi)用的15%支付丙方修理管理費(fèi)。3.4急修項(xiàng)目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設(shè)施及線路消逝故障（如上水管、供暖管道爆裂；設(shè)計(jì)有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調(diào)、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的狀況，乙方須在丙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急修理，全面完成修理時(shí)間由丙、乙雙方視實(shí)際狀況協(xié)商確定。3.5對于急修項(xiàng)目的應(yīng)急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設(shè)計(jì)有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)立刻派人趕赴現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；丙方并有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行應(yīng)急搶修，搶修項(xiàng)目如屬原房屋施工質(zhì)量問題，搶修費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無條件擔(dān)當(dāng)，在乙方保修金中扣除。3.6一般保修項(xiàng)目：丙方以電子郵件或當(dāng)面遞交、簽發(fā)的方式通知乙方簽收《維修整改通知》，乙方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)賜予回復(fù)并趕到現(xiàn)場組織修理。送達(dá)時(shí)間以乙方收到電子郵件或簽收文件時(shí)間為準(zhǔn)。3.7急修和一般保修項(xiàng)目，無論乙方有什么緣由，未按商定時(shí)間派人到現(xiàn)場落實(shí)修理事宜，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實(shí)。丙方有權(quán)委派第三方修理單位修理，所發(fā)生的修理費(fèi)用由乙方無條件擔(dān)當(dāng)，費(fèi)用在乙方保修金中扣除。3.8短時(shí)間（1日）內(nèi)不能判定責(zé)任歸屬的修理項(xiàng)目，乙方應(yīng)聽從丙方的支配，先行組織修理，不得推諉。否則，丙方有權(quán)直接托付第三方修理單位修繕，相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無條件擔(dān)當(dāng)，在保修金中扣除；3.9短時(shí)間（1日）內(nèi)未判定責(zé)任歸屬的修理項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認(rèn)，若非乙方施工質(zhì)量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實(shí)結(jié)算。（費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)）3.10修理工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理整潔，如修理過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并賠償業(yè)主提出的直接損失。3.11乙方修理人員應(yīng)按丙方制定的修理程序進(jìn)行修理，聽從丙方的管理，聽從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭吵，否則每人次乙方支付違約金500元。3.12責(zé)任確屬乙方的”，一旦修理?xiàng)l件具有，乙方應(yīng)立刻修理，不得以種種理由推脫。否則甲方有權(quán)另行托付其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費(fèi)用由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。3.13未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進(jìn)行全面檢查。如存在施工質(zhì)量問題，確屬乙方責(zé)任的，乙方無條件進(jìn)行修理整改。整改完成后，由甲方對其進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽字認(rèn)可。經(jīng)整改的項(xiàng)目或部位，其保修內(nèi)容、保修期按本協(xié)議“1.保修范圍及期限”執(zhí)行。4.保修期間，因乙方保修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足本協(xié)議要求，由丙方另行聘請第三方修理單位修理工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預(yù)算定額（20xx年）》為基礎(chǔ)上浮25%，另行商定單項(xiàng)修理單價(jià)（如：墻地面裂縫空鼓**元/m2等），商定后補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議。5.修理項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以國家《施工驗(yàn)收規(guī)范》和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。6.對于責(zé)任歸屬有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理或托付鑒定，明確責(zé)任歸屬，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。7.保修金管理及返還方式7.1自工程保修期開始起，乙方需結(jié)算及申請支付質(zhì)保金時(shí)務(wù)必?經(jīng)丙方審批同意，甲方方可支付。7.2.修理費(fèi)用結(jié)算：對丙方直接托付第三方修理單位發(fā)生的修理費(fèi)用，丙方每月5日統(tǒng)計(jì)上月修理數(shù)量及金額，并出具工程修理結(jié)算給甲方，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除修理費(fèi)用并支付給丙方。8.安全管理8.1工程竣工驗(yàn)收前30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交總體《工程保修施工組織設(shè)計(jì)》。8.2自工程保修期開始起，乙方接到修理通知后，確定修理方案的同時(shí)，乙方應(yīng)提交《修理施工安全措施》，經(jīng)丙方審核同意后方可施行修理。8.3施工過程中，一旦丙方發(fā)覺乙方未按《修理施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的狀況，丙方有權(quán)責(zé)令即時(shí)停工整改，乙方務(wù)必?無條件聽從。8.4乙方接到安全整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，丙方有權(quán)對乙方罰款200～1000元/次。乙方務(wù)必?無條件聽從。否則，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。8.5乙方務(wù)必?做好修理施工人員的安全訓(xùn)練，嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，因乙方安全施工措施不力而導(dǎo)致乙方人員、丙方人員及第三方收到損害，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。8.6業(yè)主進(jìn)行修理作業(yè)時(shí)，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。8.7工作中應(yīng)遵守政府部門、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。9.以上未盡事宜，以國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程施工合同》為準(zhǔn)或協(xié)商處理。10.以下附件具有同等法律效力：10.1.保修托付書。保修階段保修托付書.doc10.2.修理施工安全留意事項(xiàng)；10.3.房屋修理人員行為規(guī)范；10.4.房屋修理成品保護(hù)方案。房屋修理成品保護(hù)方案.doc修理施工安全留意事項(xiàng).doc房屋修理人員服務(wù)行為規(guī)范.doc保修協(xié)議書2業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包商：建設(shè)總公司業(yè)主及承包商雙方于年月日簽署了“”Ⅱ標(biāo)段工程建設(shè)合同，為保證該合同范圍內(nèi)承包商承建的工程在一定的使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程全部者、使用者的合法權(quán)益，明確各自權(quán)利與義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議。承包商在質(zhì)量保修期內(nèi)依據(jù)《（國家）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《成都市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及本保修協(xié)議擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水及防滲漏（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等），裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等，以及商定的其他工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定如下二、質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格后移交之日計(jì)起，分單項(xiàng)移交的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期內(nèi)因承包商工程質(zhì)量問題而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間順延。各分項(xiàng)工程質(zhì)量保修期如下：1.房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為2年（按有關(guān)文件規(guī)定）；2.裝修工程為2年；3.防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等）為5年；4.電氣安裝、給排水安裝、設(shè)備安裝工程為2年；5.采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖期或供冷期；6.其他商定：三、質(zhì)量保修責(zé)任1.竣工驗(yàn)收后移交前由于承包商保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質(zhì)、丟失等，均由承包商擔(dān)當(dāng)賠償和修復(fù)責(zé)任。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)由于承包商工程質(zhì)量緣由給業(yè)主和業(yè)主造成的”直接和連帶損失，由承包商擔(dān)當(dāng)賠償和保修責(zé)任，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。3.工程竣工驗(yàn)收后，本工程移交給管理，質(zhì)量保修金轉(zhuǎn)交該公司保管，并從移交之日起，有權(quán)代為行使業(yè)主在本協(xié)議中的全部權(quán)利和責(zé)任。4.屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，承包商同意接到業(yè)主或業(yè)主通知后派人準(zhǔn)時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行修理，并保證保修質(zhì)量，否則業(yè)主有權(quán)托付他人修理，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。5.承包商需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)修理工作。在承包商人員到達(dá)之前，業(yè)主可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由承包商擔(dān)當(dāng)。具體時(shí)間如下：（1）給排水、供電設(shè)施及線路消逝故障，承包商須在接到通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時(shí)內(nèi)完成修理工作。（2）其他狀況，承包商須在接到通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時(shí)內(nèi)完成修理工作。6.修理過程中，業(yè)主應(yīng)賜予承包商必要的關(guān)心。四、保修質(zhì)量承包商負(fù)責(zé)保修的質(zhì)量，工程保修項(xiàng)目完成后須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主代表驗(yàn)收簽字方可。工程保修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不消逝同類問題，否則，即使保修期滿也應(yīng)連續(xù)修理。因承包商施工質(zhì)量問題，承包商修理兩次后，同一部位消逝類似問題，承包商每次每項(xiàng)向業(yè)主支付違約金20xx元，同時(shí)，業(yè)主有權(quán)托付他人修理，由此引起的費(fèi)用和責(zé)任由承包商擔(dān)當(dāng)。五、質(zhì)量保修卡為增加客戶信念，本工程由施工單位向各客戶出具質(zhì)量保修卡，并加蓋施工單位公章。質(zhì)量保修卡應(yīng)與竣工資料同時(shí)提交業(yè)主。六、質(zhì)量保修金支付工程結(jié)算時(shí)，依據(jù)合同內(nèi)容，業(yè)主從承包商工程結(jié)算造價(jià)中扣除5%作為工程質(zhì)量保修金。如質(zhì)量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M(fèi)用，承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。七、質(zhì)量保修金返還工程質(zhì)量保修期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)業(yè)主、物業(yè)公司簽字同意后，在21天內(nèi)將剩余保修金一次返還承包商。質(zhì)量保修金的返還并不免除承包商在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。八、其他若工程移交后消逝滲漏，承包商除應(yīng)立刻修復(fù)外，還應(yīng)向業(yè)主支付質(zhì)量賠償金；如引起投訴，承包商還應(yīng)支付名譽(yù)賠償金，詳見合同條件細(xì)則。質(zhì)量保修卡樣本如下：正面：質(zhì)量保修卡施工單位：（填寫名稱并加蓋公章）法人代表：房號：業(yè)主編號：（施工單位名稱）在年月日至年月日承建工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，除裝修等人為損壞外，各部位質(zhì)量保修如下：主體結(jié)構(gòu)保修期為2年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗框的防滲漏保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。在質(zhì)量保修期內(nèi)若消逝質(zhì)量問題，我公司負(fù)責(zé)賠償、修理。物業(yè)管理處及施工單位聯(lián)系電話：背面：施工單位簡介業(yè)主（簽章）：施工單位（簽章）：日期：日期：保修協(xié)議書3發(fā)包人（全稱）：鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人（全稱）：發(fā)包人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)施工合同商定的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2.凡屬于承包人緣由造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)協(xié)作修理，費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。2、質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以上工程通過驗(yàn)收，完善整改看法并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限為：2年3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1.保修期頭三個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的修理和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)修理工作，承包人修理負(fù)責(zé)人每日與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動(dòng)聯(lián)系一次，在發(fā)包人修理備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行修理，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時(shí)間8：00~18：00之間）。承包人如更改電話，務(wù)必?提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立刻到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3.承包人未能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場修理或不能修理或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為修理并確定價(jià)格，同意全部修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包人的`任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4.承包人的施工質(zhì)量緣由，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲放的損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。3.5.承包人每次修理完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理整潔并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所修理項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次消逝同樣缺陷的，照舊由承包人保修。3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》的規(guī)定，立刻向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人施行保修。3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期修理較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi)，假如修理次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)連續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。5、其他雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人：（公章）鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：（公章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日保修協(xié)議書4甲方乙方：甲方、乙方依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)施工合同商定的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方（指購買本項(xiàng)目房屋的客戶）修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。1.3整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立刻生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。2.質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的（70年）的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響），為5年；3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；4、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6、其他項(xiàng)目的保修期為2年。3.保修的時(shí)間性3.1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路消逝故障等影響居民正常生活的狀況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時(shí)內(nèi)完成修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立刻到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3其他狀況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、修理項(xiàng)目。3.4每個(gè)修理項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該修理項(xiàng)目本次修理完畢。所修理項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再消逝類似問題。3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理狀況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行修理，并在修理過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以推斷責(zé)任緣由，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。4.修理質(zhì)量的保障措施4.1每個(gè)修理項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所修理項(xiàng)目的保修期限由修理合格之日起重新計(jì)算。4.2修理工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理整潔，如修理過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.3如有下列狀況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行修理，由此引起的”一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方報(bào)告；d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底處理問題；e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶猛烈投訴。4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以下的，依據(jù)3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以上的，依據(jù)2倍計(jì)算。4.5按上述方式計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收看法即可直接從乙方保修款中扣除。4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立刻向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方施行保修。4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。5.乙方修理支配5.1在工程保修期內(nèi)，乙方務(wù)必?委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的修理工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。5.2乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）：a：通訊地址：b：電話/手機(jī)：c：傳真：5.3以上內(nèi)容若有變動(dòng)需準(zhǔn)時(shí)書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。5.4每一住戶，無論修理項(xiàng)目多少，全部修理人員均應(yīng)一次到位。5.5修理人員應(yīng)按甲方制定的修理程序進(jìn)行修理，聽從甲方管理，聽從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭吵，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。6.質(zhì)量保修金的支付質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%。質(zhì)量保修金的支付方式為：6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗(yàn)收通過之日起，至合同商定的保修期限止。6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的80%。6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的20%。6.4若甲方墊付修理費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；全部保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。7.其他7.1乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，連續(xù)供應(yīng)適當(dāng)修理服務(wù)，并按最優(yōu)待價(jià)收取費(fèi)用。7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)始終生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）簽字：簽字：日期：年月日日期：年月日工程質(zhì)量保修協(xié)議書3托付方（甲方）：_________設(shè)計(jì)方（乙方）：_________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方托付乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。為保證工作順當(dāng)進(jìn)行，雙方特簽訂本協(xié)議供共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況一、工程地點(diǎn)：_________二、設(shè)計(jì)內(nèi)容：_________三、設(shè)計(jì)面積：_________四、設(shè)計(jì)規(guī)格第二條價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間一、本工程設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣（大寫）_________元。二、本工程設(shè)計(jì)費(fèi)按：每平方m設(shè)計(jì)費(fèi)_________元。建筑面積平方m×元/平方m=_________元。三、付款方式：1.協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方3天內(nèi)應(yīng)付首期款協(xié)議總額_________%，計(jì)_________元。2.乙方提交設(shè)計(jì)方案，甲方3天內(nèi)應(yīng)付款協(xié)議總額_________%，計(jì)_________元。3.設(shè)計(jì)圖紙完成提交后，甲方3天內(nèi)付清設(shè)計(jì)余款協(xié)議總額_________%，計(jì)_________元。4.如有增加設(shè)計(jì)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)費(fèi)另計(jì)。第三條違約責(zé)任：1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補(bǔ)訂協(xié)議。2.甲方變更托付設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所供應(yīng)資料作較大修改以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方須另行協(xié)商，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。3.甲方應(yīng)按本協(xié)議第二條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，甲方假如逾期付費(fèi)超過10天以上，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作并通知甲方，直至終止協(xié)議。協(xié)議終止后乙方收取的設(shè)計(jì)費(fèi)不予返還甲方。4.協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，乙方逾期完成托付任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金協(xié)議總額的_________%。5.甲方擅自解除協(xié)議，乙方收取的設(shè)計(jì)費(fèi)不予返還甲方。乙方擅自解除協(xié)議，乙方應(yīng)付還甲方雙倍設(shè)計(jì)費(fèi)。第四條爭議解議1.協(xié)議履行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商友好處理。2.協(xié)商不成，可以依據(jù)本協(xié)議商定向人民法院提起訴訟。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方供應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙，方案文件向第三方復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生以上侵權(quán)行為，乙方有權(quán)索賠。第六條協(xié)議生效1.本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議簽訂后不得轉(zhuǎn)包。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________保修協(xié)議書5甲方：__________________（以下簡稱甲方）乙方：__________________（以下簡稱乙方）依據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體狀況，簽訂本合同，雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：一樓呈現(xiàn)大廳裝修工程。2、工程內(nèi)容：裝修一樓大廳背景墻、電視墻、呈現(xiàn)臺等。3、本工程范圍：包工包料、包質(zhì)量、包安全和文明施工。二、合同價(jià)款和支付方式1、本工程材料總造價(jià)：叁萬壹仟捌佰肆拾貳元（￥31842.00元）整，施工費(fèi)依據(jù)施工實(shí)際圖案的”平m數(shù)計(jì)算。每平m240元。2、付款方式：乙方材料進(jìn)入工地后甲方付給乙方工程材料費(fèi)的40%，工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方剩余工程款全部金額。三、甲方職責(zé)1、供應(yīng)完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門，以保障工程的順當(dāng)進(jìn)行。2、供應(yīng)乙方施工過程中的供水及供電。3、負(fù)責(zé)隱蔽工程的隱蔽前驗(yàn)收。4、準(zhǔn)時(shí)做好工程竣工后的組織驗(yàn)收工作。四、乙方職責(zé)1、切實(shí)依據(jù)工程設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格操作精細(xì)施工，確保工程質(zhì)量與安全。2、主動(dòng)協(xié)作甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，并遵守公司有關(guān)管理制度。3、負(fù)責(zé)整個(gè)工程預(yù)算確定項(xiàng)目所需材料的質(zhì)量，嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)方案所列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選購材料。4、負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)協(xié)作甲方做好工程竣工后驗(yàn)收工程。五、違約責(zé)任1、因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時(shí)應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、其他事項(xiàng)1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商處理。2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：__________________簽約代表：__________________日期：__________________乙方：__________________簽約代表：__________________日期：__________________保修協(xié)議書6托付方（甲方）：__________________服務(wù)方（乙方）：__________________甲乙雙方就設(shè)備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。一、保修設(shè)備附表代碼：______________________________設(shè)備名稱：__________________________品牌：______________________________型號：______________________________機(jī)身號碼：__________________________數(shù)量：______________________________聯(lián)系人：____________________________電話：______________________________傳真：______________________________郵編：_____________________________設(shè)備使用地址：______________________二、保修范圍及服務(wù)方式1.免費(fèi)進(jìn)行操作指導(dǎo)，技術(shù)詢問；2.修復(fù)其有修復(fù)價(jià)值的毀損設(shè)備，或排解設(shè)備故障；3.機(jī)器消逝故障的應(yīng)急修理：_____________市內(nèi)2個(gè)工作小時(shí)內(nèi)上門修理，_____________市郊區(qū)8個(gè)工作小時(shí)到位修理，長途客戶雙方協(xié)定上門時(shí)間；4.定期對保修期內(nèi)的機(jī)器進(jìn)行上門保養(yǎng)，每年不少于________次，保證設(shè)備運(yùn)作正常。三、服務(wù)期限：從________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期滿甲方需乙方連續(xù)保修時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月重新簽訂。四、質(zhì)量保證乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若消逝質(zhì)量問題，乙方賜予免費(fèi)更換。五、以下狀況不屬乙方保修范圍：因電壓不穩(wěn)而造成的機(jī)件損壞：因不按正常規(guī)定使用而造成的機(jī)件損壞；機(jī)器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方供應(yīng)的零件及耗材；甲方擅自托付非乙方授權(quán)人員對機(jī)器進(jìn)行保修。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方在簽訂本協(xié)議同時(shí)向乙方支付保修費(fèi)用__________元；2.甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應(yīng)支付乙方工時(shí)費(fèi)、旅差費(fèi)____________元。七、違約責(zé)任乙方供應(yīng)給甲方的”耗材配件消逝質(zhì)量問題，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期未付清乙方款項(xiàng)的，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁。九、其他事項(xiàng)__________________________________________________十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________托付代理人：_________地址：_______________乙方：_______________托付代理人：_________地址：_______________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________保修協(xié)議書7甲方：乙方：為了使得甲方現(xiàn)有的（）機(jī)器正常使用，確保甲方獲得完善的售后服務(wù)，確保甲方機(jī)器處于較好的運(yùn)行狀態(tài)，甲乙雙方在公正、自愿的基礎(chǔ)上訂立此協(xié)議。2乙方保證為甲方優(yōu)先支配快捷、較好的修理服務(wù)。3乙方可為甲方免去平常的保養(yǎng)費(fèi)和修理費(fèi)。4假如遇到機(jī)器需要更換配件時(shí)，甲方可自行購買零配件，也可由乙方以優(yōu)待價(jià)供應(yīng)零配件，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。5甲方一次性付給乙方全年保修費(fèi)人民幣（）元人民幣。6乙方每月務(wù)必?保證對機(jī)器全部、徹底地檢查保養(yǎng)1次，平常機(jī)器有故障時(shí)，甲方電話通知乙方，乙方務(wù)必?保證準(zhǔn)時(shí)趕到，確保在2小時(shí)內(nèi)趕到修理。7乙方假如不能按甲方要求履行，甲方隨時(shí)有權(quán)解除此合同執(zhí)行，乙方按時(shí)間退給甲方維保費(fèi)。8非乙方修理人員拆卸機(jī)器，造成的`機(jī)器故障，以及使用非正品耗材造成的機(jī)器故障，乙方不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。9本協(xié)議一式兩份。有效期自20____年___月____日開始，至20____年____月____日結(jié)束。未盡事宜雙方友好協(xié)商處理。甲方：乙方：代表（簽章）代表（簽章）保修協(xié)議書8建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會商定質(zhì)保期（一般是一年），質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為２年；（五）裝修工程為２年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位商定?！笔紫纫鞔_的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必定的聯(lián)系。保修期可以商定，但是商定不得違反強(qiáng)制性規(guī)定，國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方商定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而工程質(zhì)保金的提取及返還則是合同雙方的商定事項(xiàng)。合同中并沒有商定質(zhì)保金的，建設(shè)單位無權(quán)提取質(zhì)保金。工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的修理責(zé)任，建設(shè)單位與施工公司在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中商定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工公司在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程消逝的缺陷（即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的商定）進(jìn)行修理的資金。由此可見，工程質(zhì)保金既形成對施工單位施工質(zhì)量的有效約束，1/6也形成開發(fā)商應(yīng)對工程質(zhì)量問題的有力保障，因此，對于開發(fā)商來講，工程質(zhì)保金至關(guān)重要。工程質(zhì)保金不能想當(dāng)然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就務(wù)必?由合同雙方在建設(shè)工程施工合同當(dāng)中作出明確商定，下列要素在商定時(shí)不缺少：第一，工程質(zhì)保金的總額。一般來說，項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額的5%來由建設(shè)單位從施工公司工程計(jì)量撥款中直接扣留。第二，工程質(zhì)保金的返還時(shí)間。施工公司應(yīng)在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為二年）內(nèi)，認(rèn)真履行合同商定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，準(zhǔn)時(shí)向建設(shè)單位申請返還工程質(zhì)保金。第三，工程質(zhì)保金怎么直接扣減修理費(fèi)用。一般來說，建設(shè)單位應(yīng)在消逝質(zhì)量問題的一定時(shí)間內(nèi)書面通知施工公司前來修理處理，施工公司逾期不處理的，建設(shè)單位可另行托付第三方處理，相關(guān)費(fèi)用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要留意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的.費(fèi)用很難在質(zhì)保金中扣除。第四，工程質(zhì)保金返還時(shí)是否計(jì)息應(yīng)商定清楚。一般來說，工程質(zhì)保金不計(jì)利息。在建設(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個(gè)不同的概念，前者是對建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中商定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程消逝的缺陷進(jìn)行修理的資金。其中：一、建設(shè)工程質(zhì)保期。國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位2/6和施工單位在合同中商定。建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行方式》第二條規(guī)定：本方式所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中商定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程消逝的缺陷進(jìn)行修理的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的商定。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中商定。第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同商定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人依據(jù)合同商定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，依據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。3/6附：中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》已于20xx年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會議爭辯通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長俞正聲二○○○年六月三十日房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑全部人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本方式。第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本方式。第三條本方式所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)消逝的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本方式所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的商定。第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)消逝質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方商定的保修范圍、保修期限務(wù)必?符合國家有關(guān)規(guī)定。第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合4/6理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位商定。第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)消逝質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑全部人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查狀況，在保修書商定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)峻影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立刻到達(dá)現(xiàn)場搶修。第十條發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑全部人應(yīng)當(dāng)立刻向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位施行保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。第十一條保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑全部人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。第十二條施工單位不按工程質(zhì)量保修書商定保修的，建設(shè)單位可以另行托付其他單位保修，由原施工單位擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十三條保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十四條在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋全部人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第十五條因保修不準(zhǔn)時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。保修協(xié)議書9甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就儀器投放合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將甲方制造的全自動(dòng)五分類血液分析儀，型號000及數(shù)量壹臺交付乙方，合作期限為6年，自儀器安裝后起算，即從年月日起到年月日為止。二、用戶：儀器最終用戶：地址：聯(lián)系人：電話：三、乙方同意先支付8萬元給甲方作為六年合作期的保修費(fèi)及1萬元試劑押金，且在合作期內(nèi)按甲方試劑市場報(bào)價(jià)（見附件）的40折扣的價(jià)格向甲方每年購買4.2萬元投放儀器配套的試劑，即平均每月購買0.35萬元配套試劑。在合作期限內(nèi)，如乙方購買試劑累計(jì)金額達(dá)到25萬元后，并結(jié)清全部賬款后，則甲方退回乙方支付的試劑押金1萬元，儀器全部權(quán)歸乙方全部，否則儀器全部權(quán)歸甲方全部，壹萬元試劑押金不予退回。四、試劑付款方式：采取月結(jié)清，即乙方在每個(gè)月的28號前將全部欠款全部付到甲方指定的賬號，且甲方在收到款后向乙方開具發(fā)票。五、甲方同意自簽約日起10個(gè)工作日將儀器運(yùn)到乙方公司所在地，甲方負(fù)責(zé)儀器的”免費(fèi)安裝調(diào)試和現(xiàn)場操作培訓(xùn)。六、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)：負(fù)責(zé)售后服務(wù)。產(chǎn)品質(zhì)量遵照產(chǎn)品注冊標(biāo)準(zhǔn)，非產(chǎn)品質(zhì)量本身問題和附件及未使用原廠配套試劑不在保修之列。七、本儀器僅限于甲乙雙方商定的安裝地點(diǎn)使用，未經(jīng)甲方同意乙方不能將儀器移動(dòng)他處，不得任意將本儀器出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或附于其他動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押與處分。八、儀器價(jià)值人民幣26萬元。乙方需關(guān)心使用方管理好和維護(hù)好本儀器，并愿意為本儀器在乙方地區(qū)的推廣應(yīng)用供應(yīng)主動(dòng)的宣揚(yáng)關(guān)心和操作示范。九、違約終止：當(dāng)乙方消逝下列任何違約狀況之一種時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)訂正，或單方終止本協(xié)議并收回所投放的儀器，乙方應(yīng)為此一次性支付甲方儀器折舊費(fèi)（一年內(nèi)折舊16萬元，每超過一年折舊2萬元。）1、合作期內(nèi)乙方的試劑購買量或購買進(jìn)度不能達(dá)到上述第三條的要求，經(jīng)要求訂正后30天內(nèi)仍不能達(dá)到要求。2、在合作期內(nèi)乙方通過其它渠道購買甲方試劑或其它品牌試劑（甲方?jīng)]有的品種除外）用于此臺投放設(shè)備。3、未經(jīng)甲方同意乙方不允許將本儀器移動(dòng)他外，或?qū)⒈緝x器出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或附于其他動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押與處分。4、合作期內(nèi)因人為緣由導(dǎo)致儀器損壞或操作不當(dāng)導(dǎo)致儀器嚴(yán)峻故障。甲方不能為此擔(dān)當(dāng)相關(guān)修理費(fèi)用及配件費(fèi)。十、退貨、換貨：非產(chǎn)品本身的、由買方緣由造成的及超過質(zhì)量負(fù)責(zé)期（使用1個(gè)月內(nèi)消逝重大質(zhì)量問題包退，使用3個(gè)月內(nèi)消逝重大質(zhì)量問題包換）的產(chǎn)品質(zhì)量問題，賣方不接受退貨、換貨。在產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)期內(nèi)，消逝重大質(zhì)量問題，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)，在買方返還產(chǎn)品銷售發(fā)票后，賣方可退還貨款或換貨。十一、產(chǎn)品全部權(quán)：自買方付清全部貨款后，本合同所涉及產(chǎn)品全部權(quán)轉(zhuǎn)為買方全部。否則，賣方對合同所涉及產(chǎn)品擁有全部權(quán)和處置權(quán)。十二、雙方均承認(rèn)：有雙方代表人簽字并加蓋單位公章的合同的傳真件有效，合同傳真件、復(fù)印件與原始文本不一致的，以賣方所持合同的原始文本為準(zhǔn)。十三、未盡事宜：十四、本合同所涉及的產(chǎn)品應(yīng)為百特公司銷售的產(chǎn)品，否則本合同無效。本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商處理時(shí)，提交賣方所在地仲裁委員會仲裁。甲方：乙方：地址：地址：開戶行：開戶行：帳號：帳號：稅號：稅號：電話：傳真：郵編：傳真：郵編：簽約代表人：手機(jī)：簽約代表人：手機(jī)：單位蓋章：單位蓋章：簽約日期：年月日簽約日期：年月日保修協(xié)議書10愛德利變頻器保修協(xié)議1、保修范圍僅指變頻器本體；2、變頻器的保修期限為12個(gè)月（出口海外的產(chǎn)品保修期為6個(gè)月），在保修期內(nèi)，假如在正常使用狀況下發(fā)生故障或損壞,本公司供應(yīng)免費(fèi)修理；3、即使在保修期內(nèi)，如發(fā)生以下故障，在保修期內(nèi)，將收取一定的修理費(fèi)用：a）未嚴(yán)格依據(jù)《使用手冊》或超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求使用所引發(fā)的故障、b）購買后跌損或野蠻搬運(yùn)造成的損壞、c）因在不符合本使用手冊要求的環(huán)境下使用所引起的器件老化或故障、d）未經(jīng)允許，自行修理，改裝所引起的故障、e）由于保管不善引發(fā)的.故障、f）將變頻器用于非正常功能時(shí)引發(fā)的故障、g）由于火災(zāi)、鹽蝕、氣體腐蝕、地震、風(fēng)暴、洪水、雷電、電壓特殊或其他自然災(zāi)難或與災(zāi)難相伴的緣由所引起的故障、h）擅自撕毀產(chǎn)品標(biāo)識（如：銘牌等）；4、服務(wù)費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用計(jì)算，如另有合同，以合同優(yōu)先的原則處理；5、本產(chǎn)品的保修依據(jù)為保修卡及購機(jī)發(fā)票，請務(wù)必保留此卡，并在保修時(shí)出示給修理單位；6、如您有問題可與代理商聯(lián)系，也可直接與我公司聯(lián)系。超過保修期，本公司將供應(yīng)終生有償修理服務(wù)。保修協(xié)議書11發(fā)包人：承包人：為保證首貴谷腳農(nóng)場道路改造工程在合理期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定及雙方商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定如下：擔(dān)當(dāng)所承包的全部工程內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程商定質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程為5年；最新工程質(zhì)量保修書范本最新工程質(zhì)量保修書范本2.擋土墻工程為5年；3.砼路面工程為3年；4.路基排水泄洪工程為3年；5.其他商定：無。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在商定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可托付其他人員修理，修理費(fèi)從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立刻到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人緣由致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的.支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5%,工程商定的工程質(zhì)量保修金為該工程結(jié)算價(jià)款的5%本工程雙方商定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價(jià)款5%核定。質(zhì)量保修金銀行利率為無。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。返還時(shí)間和方式。六、其他雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包方（公章）：_________承包方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日保修協(xié)議書12甲方：__________________________乙方：__________________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________簽訂工程質(zhì)量合同書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方商定如下：乙方負(fù)責(zé)施工的全部工程項(xiàng)目，如消逝施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方務(wù)必?履行保修義務(wù)，特別是消逝以下情形時(shí)：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)消逝變形裂縫；11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》有關(guān)規(guī)定，商定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、裝修工程2年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；6、其他項(xiàng)目保修期商定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算；2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起；若乙方書面托付甲方整改、修理并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方托付并代為整改、修理后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立刻派人保修，并在保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在商定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立刻到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方式》的規(guī)定，立刻向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的”設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方施行保修。4、在保修期限內(nèi)，因乙方緣由導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。假如房屋全部人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方患病損失，甲方有權(quán)向乙方追償。5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同商定準(zhǔn)時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、非乙方緣由造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的緣由造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等緣由造成的，如屬乙方選購的，或由甲方選購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方選購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格保持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或選購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。8、由于乙方緣由造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方患病房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9、若因乙方緣由造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后協(xié)作甲方與業(yè)主協(xié)商處理。因處理該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律后果。若乙方托付的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求協(xié)作甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意托付甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項(xiàng)下商定的補(bǔ)償金由乙方擔(dān)當(dāng)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。四、質(zhì)量保修金的支付與返還1、本工程雙方商定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。3、甲方在依據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)延杉追綁|付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方緣由逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計(jì)利息。五、保修程序1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可按乙方供應(yīng)的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期將來領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避開各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行托付其他施工修理，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。3、乙方務(wù)必?從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)與甲方、房屋全部人商定現(xiàn)場核查時(shí)間，并按時(shí)到場核查、完成修理；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)峻影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立刻到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行修理，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。如乙方拒不擔(dān)當(dāng)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥當(dāng)保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立刻交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正值理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如閱歷收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行修理，有關(guān)修理費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)依據(jù)本條第3款規(guī)定執(zhí)行。6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的修理費(fèi)用，均由甲方和甲方另行托付的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。六、保修時(shí)限1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天；4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；6、門窗變形，開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)務(wù)必?完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成；8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。以上時(shí)限均為住戶協(xié)作為前提。如住戶不予協(xié)作，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已協(xié)作。七、其他1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行商定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。甲方：__________________乙方：__________________法定代表人：__________________法定代表人：___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日保修協(xié)議書13甲方：___________乙方：___________甲乙雙方就設(shè)備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。一、保修設(shè)備附表：設(shè)備品牌名稱：___________________型號：______________________________機(jī)身號碼：__________________________數(shù)量：______________________________聯(lián)系人：________________________?電話：______________________________郵編：________________________設(shè)備使用地址：______________________二、保修范圍及服務(wù)方式：1、免費(fèi)為甲方供應(yīng)6次上門服務(wù)；2、修復(fù)其有修復(fù)價(jià)值的毀損部件，或排解設(shè)備故障；3、機(jī)器消逝故障的應(yīng)急修理：北京市內(nèi)24小時(shí)內(nèi)上門，市郊區(qū)48小時(shí)到位，如遇其他特殊狀況，雙方協(xié)商處理；4、乙方為甲方免費(fèi)供應(yīng)電話技術(shù)詢問服務(wù)，次數(shù)不限；三、服務(wù)期限：從________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期滿甲方需乙方連續(xù)保修時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月重新簽訂。四、質(zhì)量保證：乙方對所售的設(shè)備配件、保證質(zhì)量，若消逝質(zhì)量問題，乙方賜予免費(fèi)更換。五、以下狀況不屬乙方保修范圍：1、因電壓不穩(wěn)而造成的”機(jī)件損壞：2、因不按正常規(guī)定使用而造成的機(jī)