房屋工程防止質(zhì)量通病的措施

房屋工程防止質(zhì)量通病的措施1、裝飾抹灰主要質(zhì)量通病治理措施水刷石面層臟及顏色不一致1.1產(chǎn)生的原因：水刷石面層噴洗、沖刷順序不當(dāng)。選用的水泥品牌、石渣顏色不一致。1.2治理措施：解決墻面臟應(yīng)首先注意施工時(shí)將其刷石面層抹平、壓光，用噴霧器洗一遍再用凈水沖刷一遍，及時(shí)將壓出的水泥漿沖洗干凈。注意解決沖洗第二塊時(shí)，污染第一塊刷石的現(xiàn)象，在粉好第二塊刷石石渣漿并壓平壓實(shí)待沖前，應(yīng)先將第一塊刷石面層用噴霧器噴濕后，再噴刷新做的一塊刷石，這樣能將噴上的水泥漿趁濕時(shí)洗凈，不會(huì)被干刷石吸去，造成污染。解決整體顏色一致，首先水泥品種牌號(hào)顏色應(yīng)一次備齊，石渣的配比及拌灰應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。干粘石面層滑墜1.1產(chǎn)生的原因：底灰抹得不平，凹凸相差大于5mm以上時(shí)，灰層厚的地方易產(chǎn)生滑墜。面層含水率較大或拍打過分，產(chǎn)生返漿，或灰層收縮較大產(chǎn)生裂縫，形成滑墜。底層灰含水量過高，面層灰粘結(jié)不牢，造成滑墜。1.2治理措施：底層灰要平整，可增加一次檢查驗(yàn)收，實(shí)測項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到面層標(biāo)準(zhǔn)。抹面層灰時(shí)必須兩遍成活，先是薄薄地刮一層，稍干，隨后再抹面層灰并隨即粘石，這樣操作可避免面層空、墜。應(yīng)控制面層的含水率，如在潮濕季節(jié)施工，底灰含水較多時(shí)可用干灰吸干處理，稍加晾干，再抹面層灰隨即粘石。2、水溶性涂料主要工程質(zhì)量通病治理措施（1）墻面不干原因：涂飾工程基體或基層的含水率過大。防治措施：待墻面和基體干燥后施工，混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料時(shí)，含水率不得大于10%，墻面干后施工。（2）涂飾工程使用的膩?zhàn)臃刍?、起皮和裂紋原因：涂料質(zhì)量不合格，墻面不干含水率太大。防治措施：選用合格適合條件的涂料，墻面含水率不大于10%。（3）透底原因：涂刷的漆膜薄，漏刷，涂料太稀。防治措施：使用合格涂料，要認(rèn)真施工，嚴(yán)格檢查，刷嚴(yán)。（4）接槎明顯原因：施工時(shí)接槎時(shí)間工期太長，或接槎材料不同。防治措施：涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆。大面積施涂時(shí)，應(yīng)配足人員，互相銜接好。（5）刷紋明顯原因：乳液薄涂料的稠度太大。防治措施：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，涂刷時(shí)要多理多順防止刷紋過大。（6）分色線不齊原因：彈線不明，技術(shù)不好，施工不認(rèn)真。防治措施：施工前應(yīng)認(rèn)真按標(biāo)高找好并彈劃好粉線，刷分色線時(shí)要挑選技術(shù)好、有經(jīng)驗(yàn)的油工來操作，例如要會(huì)使用直尺，刷時(shí)用力要均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當(dāng)，腳手架要通長搭設(shè)，從前向后刷等。（7）顏色不一致原因：不是一批涂料調(diào)配。防治措施：涂刷帶顏色的涂料時(shí)，配料要適當(dāng)，保證每間或每個(gè)獨(dú)立面或每遍都用同一批涂料，并要一次用完，避免造成浪費(fèi)。3、帶坡度地面倒泛水（1）現(xiàn)象：地漏處地面偏高，地面倒泛水，積水（2）原因分析：陽臺(tái)（外走廊）、浴廁間的地面一般應(yīng)比室內(nèi)低20~50mm，但有時(shí)因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)成一樣平，施工時(shí)又疏忽，造成地面積水外流。施工前，地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度沖筋、刮平。浴廁間地漏安裝過高，以致形成地漏四周積水。土建施工與管道安裝施工不協(xié)調(diào)，或中途變更管線走向，使土建施工時(shí)預(yù)留的低漏位不合安裝要求，管道安裝時(shí)另行鑿洞，造成泛水方向不對(duì)。（3）預(yù)防措施：陽臺(tái)、浴廁間的地面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)比室內(nèi)地面低20~50mm。施工中首先應(yīng)保證樓地面標(biāo)高準(zhǔn)確，抹地面前以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面時(shí)注意不留洼坑。水暖工安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，不要超高，完成后的地漏低于樓地面面層5mm。加強(qiáng)土建施工和管道安裝施工的配合，控制施工中途變更，認(rèn)真進(jìn)行施工交底，做到一次留正確。浴廁間地面滲漏滴水（1）現(xiàn)象：浴廁間地面常有積水，頂棚表面經(jīng)常潮濕，沿管道邊緣或管道接頭處滲漏滴水。（2）原因分析：土建施工對(duì)浴廁間樓地面混凝土澆筑質(zhì)量不夠重視。管道預(yù)留孔位不正確，剔鑿造成孔洞過大。澆補(bǔ)穿越樓板管道四周空洞混凝土?xí)r，清洗不干凈，澆搗不密實(shí)，澆搗后養(yǎng)護(hù)不好，致使混凝土質(zhì)量低劣或有干縮裂縫，防水做法不符合要求。樓面坡度設(shè)不妥，防水層施工不認(rèn)真。安裝座便器、浴盆等的排水預(yù)留標(biāo)高不準(zhǔn)，方向歪斜，上下接不嚴(yán)。管道內(nèi)掉入異物，管道支（托）架固定不牢。地漏設(shè)粗糙等。（3）預(yù)防措施：重視浴廁間樓地面混凝土澆筑質(zhì)量，施工時(shí)該處應(yīng)采用防水混凝土，振搗密實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。樓面上預(yù)留的管道孔洞上下位應(yīng)一致，防止出現(xiàn)較大誤差，避免剔鑿。管道安裝好后，宜用細(xì)石混凝土認(rèn)真補(bǔ)澆穿越樓板管道四周洞。混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比樓面結(jié)構(gòu)的混凝土提高一級(jí)，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。按要求做好防水施工。認(rèn)真做好防水層施工，施工結(jié)束后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)（蓄水20~30mm,24h不滲漏為合格）,合格后方可鋪設(shè)地面面層。鋪設(shè)地面前應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通暢。座便器在樓板上的排水預(yù)留應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高）10mm，切不可歪斜或低于樓地面。浴盆在樓板上的排水預(yù)留應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高）10mm,浴盆的排水銅管插入排水管內(nèi)不應(yīng)少于50mm。上下管道的接縫隙內(nèi)纏繞的油盤根繩應(yīng)捻實(shí)，并用油灰嵌填嚴(yán)密。管道安裝過程中凡敞的管，應(yīng)用臨時(shí)堵蓋隨手封嚴(yán)，防止雜物掉入管膛內(nèi)。排水管道應(yīng)用吊筋或支（托）架固定牢固，排水橫管的坡度應(yīng)符合要求，使排水暢通。管道安裝后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行注水試壓（用于上水管）和注水試驗(yàn)（用于下水管）。地漏安裝標(biāo)高應(yīng)正確，地漏接安裝好地漏防水托盤后，仍應(yīng)低于地面20mm，以保證滿足地面排水坡度。地面防水、管根處理按規(guī)范要求施工。4、地磚地面爆裂拱起（1）現(xiàn)象：地磚地面由夏季進(jìn)入秋、冬季節(jié)時(shí)，易在夜間發(fā)生地面地磚爆裂并有拱起現(xiàn)象。（2）原因分析：這種情況大多發(fā)生在春、夏季節(jié)氣溫較高時(shí)鋪設(shè)的地面。主要是由于地磚與鋪設(shè)砂漿的線膨脹系數(shù)不同所致。水泥砂漿、混凝土的線膨脹系數(shù)為（10~14）x10-6/oC，地磚的線膨脹系數(shù)為3x10-6/oC，兩者相差3~5倍。且鋪設(shè)時(shí)溫度越高，鋪設(shè)砂漿中水泥摻量越多，地磚密實(shí)度越大，兩者的線膨脹系數(shù)相差亦越大。尤其是夏天鋪設(shè)的地面，當(dāng)進(jìn)入秋、冬季節(jié)時(shí)，隨著室內(nèi)氣溫逐漸降低，鋪設(shè)砂漿逐漸收縮，它的收縮值比地磚的收縮值相應(yīng)要大3~5倍，不同步的收縮變形，最終造成地面地磚爆裂拱起。當(dāng)鋪設(shè)砂漿中水泥摻量越高，地磚拼縫過緊，以及四周與磚墻擠緊時(shí)，爆裂拱起的情況越嚴(yán)重。（3）防治措施：1.1鋪設(shè)地磚的水泥砂漿配合比宜為1：2.5~1:3，水泥摻量不宜過大，砂漿中適量摻加白灰為宜。1.2地磚鋪設(shè)時(shí)不宜拼縫過緊，宜留縫1~2mm，擦縫不宜用純水泥漿，水泥砂漿中宜摻加適量的白灰。1.3地磚鋪設(shè)時(shí)，四周與磚墻間宜留2~3mm空隙。5、板塊排列不好，影響觀感（1）現(xiàn)象：板塊排列不對(duì)稱，同一房間內(nèi)四周邊的板塊尺寸不統(tǒng)一，有小于1/2~1/3的板塊。踢腳板和地面板塊不對(duì)縫。（2）原因分析：鋪貼前沒有進(jìn)行板面設(shè)計(jì)，板塊排列隨意。進(jìn)行板面設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮周邊處的板塊尺寸，或在施工中不愿進(jìn)行切割，以致出現(xiàn)小于1/2~1/3的板塊。所用的踢腳板材料尺寸與地面板塊不對(duì)應(yīng)，無法對(duì)縫。踢腳板鑲貼時(shí)，從一個(gè)邊開始按順序排列，沒有考慮與地面板塊的對(duì)縫。（3）防治措施：鋪貼前應(yīng)進(jìn)行板面設(shè)計(jì)，從中央向四周排塊，使之對(duì)稱。進(jìn)行板面設(shè)計(jì)時(shí)，通過調(diào)整整個(gè)房間中心點(diǎn)（可以是板縫的十字交叉點(diǎn)，也可以是一塊板塊的中心點(diǎn)），使周邊不出現(xiàn)小于1/2~1/3的板塊。施工中應(yīng)嚴(yán)格按照板面設(shè)計(jì)圖進(jìn)行鑲貼。踢腳板應(yīng)選用同地面板塊同尺寸的材料。踢腳板鑲貼時(shí)，應(yīng)地面板塊的板縫進(jìn)行排列，當(dāng)?shù)孛嬷苓叢捎梅钦鍓K時(shí)，踢腳板材料要做相應(yīng)的切割。6、樓梯踏步防滑條施工質(zhì)量差（1）現(xiàn)象：1.1防滑條高出踏級(jí)面太多，使行人有硌腳的感覺。1.2防滑條高出踏級(jí)面太少，起不到防滑作用。1.3光滑地面（磨光花崗巖、大理石、水磨石、地面磚）無設(shè)防滑條，防滑條翹起或脫落。（2）原因分析:1.1采用鋼屑水泥防滑條時(shí)，事先埋設(shè)在面層內(nèi)的木條深度較淺，為使防滑條鋪設(shè)有一定厚度，盲目增加高度。采用銅條作防滑條時(shí)，鋸縫的縫隙較淺，鋪設(shè)后高出踏級(jí)面太多。1.2鋪設(shè)防滑條時(shí)，預(yù)留的槽內(nèi)未認(rèn)真清理，抹面不細(xì)致使防滑條粘結(jié)不牢而松動(dòng)翹起或脫落。1.3防滑條鋪設(shè)后，上人過早，反復(fù)踩踏而使防滑條松動(dòng)、翹起甚至脫落。（3）防治措施：1.1施工前應(yīng)將防滑條的操作要求向施工操作人員進(jìn)行認(rèn)真交底。防滑條離踏級(jí)邊以30mm為宜，鋼屑水泥防滑條寬度宜為20~25mm，用圓陽角抹子將圓捋實(shí)。防滑條高出踏級(jí)面以3mm為宜。1.2施工中應(yīng)精心操作，縫隙內(nèi)應(yīng)清洗干凈，并刷水泥漿（用于鋼屑水泥防滑條）后再行鋪設(shè)防滑條。1.3應(yīng)按照規(guī)定設(shè)防滑條。防滑條施工完成后，應(yīng)做好成品保護(hù)，不應(yīng)過早上人踩踏，防止造成松動(dòng)、翹起或脫落。7、衛(wèi)生器具安裝主要工程質(zhì)量通病治理措施（1）大便器與排水管連接處漏水防治措施：樓板灌洞前，應(yīng)對(duì)孔洞周邊進(jìn)行清理，支設(shè)模板，將孔洞澆水濕潤，用不低于C20混凝土分二次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)，澆灌后的孔洞宜低于樓板10~20mm，用水泥砂漿抹光、壓實(shí)。1.1安裝大便器排水管時(shí)，甩高度必須高出地面10mm，坐標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)確。1.2安裝大便器時(shí)，鑄鐵排水管承應(yīng)選用大徑管或塑料管箍，以保證蹲便器插插入的深度，大便器排出應(yīng)對(duì)準(zhǔn)承中心，四周的油泥應(yīng)均勻、密實(shí)，經(jīng)檢查合格后再進(jìn)行隱蔽。1.3大便器安裝應(yīng)穩(wěn)固、牢靠，嚴(yán)禁出現(xiàn)松動(dòng)或位移。（2）蹲便器皮碗處漏水防治措施:1.1大便器安裝前先檢查沖水是否光滑，選用相應(yīng)的膠皮碗，不得使用再生膠制作的產(chǎn)品，綁扎皮碗時(shí)應(yīng)注意不要?jiǎng)潅ね搿?.2沖洗管應(yīng)與沖水對(duì)正，膠皮碗不得扭曲，用14號(hào)銅絲正反方向綁扎兩道。1.3沖洗管與大便器連接處，經(jīng)通水試驗(yàn)檢查無滲漏后，填砂防護(hù)，再進(jìn)行抹面或鑲貼面層。（3）盥洗槽、池排水栓或地漏周圍漏水防治措施：1.1排水栓或地漏安裝，應(yīng)在抹面或鑲貼面層之前進(jìn)行安裝。1.2安裝后應(yīng)對(duì)孔洞周邊進(jìn)行清理，應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞澆水濕潤，用不低于C20混凝土分二次進(jìn)行澆灌、并搗實(shí)。（4）座便器安裝不牢固防治措施：1.1埋設(shè)地腳螺栓時(shí)，應(yīng)認(rèn)真清理孔洞并澆水濕潤，待水泥砂漿達(dá)到強(qiáng)度后，再安裝大便器（脹管螺栓可在安裝大便器時(shí)一次完成）。1.2安裝大便器時(shí)，大便器底部應(yīng)使用砂白灰填充，大便器穩(wěn)固后，不得隨意晃動(dòng)。1.3地腳螺栓緊固后，應(yīng)對(duì)大便器底部擠壓出的余灰進(jìn)行清理，待干燥后，使用防水密封膠對(duì)大便器周邊進(jìn)行封閉。8、普通燈具安裝工程質(zhì)量通病治理措施（1）質(zhì)量通病1.1軟線吊頂?shù)谋ｋU(xiǎn)扣脫出吊盒和燈，吊盒不在底座中心，軟線不掛錫。1.2吊鏈或吊桿式日光燈不垂直，吊鏈呈“八”、“V”形，燈罩不水平。1.3成排燈具安裝，不順直偏差較大。1.4需接地的燈具金屬外殼，沒有保護(hù)接地或接零。1.5花燈扣碗蓋不住孔洞，木結(jié)構(gòu)吸頂式組合花燈，防火處理不認(rèn)真，有烤焦木頂棚現(xiàn)象或引起火災(zāi)。1.6燈具油漆脫落外觀變形。通病治理計(jì)劃目標(biāo)在施工前的施工方案和技術(shù)交底，對(duì)容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行技術(shù)交底，施工時(shí)重點(diǎn)檢查，免得返工重作，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)檢查，特別是第一個(gè)或第一排燈具的檢查。（2）采取措施1.1軟線吊燈的保險(xiǎn)扣脫出吊盒造成這種現(xiàn)象的原因有以下幾點(diǎn)：1.11采用了塑料軟線吊燈。塑料軟線直徑細(xì)容易脫落，應(yīng)采用編織線（紫花線）結(jié)好安全扣。1.12吊盒不在底座中心。在安裝前將吊盒在底座先畫好線，安裝時(shí)按畫線安裝。1.13軟線不掛錫。在按要求截取導(dǎo)線時(shí)，先將導(dǎo)線兩端剝?nèi)ゾ€皮扭緊統(tǒng)一掛錫，在燈具組裝時(shí)進(jìn)行檢查，避免漏掛現(xiàn)象。1.2吊鏈?zhǔn)健⒌鯒U式日光燈不垂直，吊鏈呈“八”、“V”形，燈罩不水平主要原因是定位放線，與燈具組裝脫節(jié)，定位放線時(shí)應(yīng)了解燈具吊鏈的間距，或者訂貨時(shí)提出要求，如先已定位放線、組裝燈具時(shí)應(yīng)按定位放線要求組裝燈具，以保證燈具吊鏈的垂直度；水平度應(yīng)調(diào)整吊鏈，特別是不應(yīng)讓導(dǎo)線受力，使燈具不平衡，吊鏈?zhǔn)芰Σ痪５鯒U式日光燈不垂直鐵盒上部可采用吊鉤，鎖母安裝，使垂直于地面，以保證燈具平整。1.3成排燈具不順直主要原因沒放線特別是縱橫交叉的成排燈具必須放十字交叉線，安裝時(shí)