電梯維保管理實施方案

專業(yè)知識分享專業(yè)知識分享專業(yè)知識分享WORD格式編輯整理十三、維保方案1、電梯維保方案1)維修保養(yǎng)通則電梯的維護保養(yǎng)必須由經(jīng)專門培訓并考核合格的專業(yè)人員進行；保養(yǎng)：周期為15天一次(也可根據(jù)實際情況臨時增加次數(shù))。保養(yǎng)工作主要為：a.緊固機件、電氣元件；b.檢查各機電零件的工作情況；c.對各需潤滑部件進行加油；d.對電梯各部件進行清潔；每年三、六、九、十二月進行電梯季度保養(yǎng)，內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；年度保養(yǎng)：周期為每年一次。年度保養(yǎng)的內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；2)維修保養(yǎng)安全措施維修保養(yǎng)前，必須查閱電梯急修記錄本，了解電梯運行情況和故障情況；維修保養(yǎng)前，必須先在上、下各設(shè)置一個安全護欄和“正在維修，禁止使用”的標志牌或設(shè)置障礙物，欄桿及障礙物能醒目并有效地阻止人們進入現(xiàn)場；維修保養(yǎng)時必要時可切斷電源總開關(guān)，并在開關(guān)上掛上“正在維修，禁止合閘”的牌子；特別是梯路里有人時，必須切斷電源總開關(guān)，建議在總開關(guān)的把手上裝設(shè)一把掛鎖；將檢修開關(guān)由“正常”轉(zhuǎn)至“檢修”狀態(tài)；如果檢修的梯級已從電梯上拆下，只允許用“檢修盒”以檢修速度操作電梯點動，梯級上不準站人。3)保養(yǎng)、維修要領(lǐng)與方法(1)保養(yǎng)、維修要領(lǐng)清潔除塵：保持設(shè)備、機器、電氣、轎頂、機房、底坑、軌道的清潔。檢查調(diào)校：針對發(fā)現(xiàn)的隱患和存在缺陷的不同情況，進行修復和校準零部件的精度或者更換磨損件。潤滑：在做好清潔除垢等工作基礎(chǔ)上，凡摩擦轉(zhuǎn)動需要潤滑的部位，都應充分地注入清潔合格型號的潤滑油加以潤滑。(2)保養(yǎng)、維修的方法主要有聽、看、摸、嗅、查a)聽，“聽診”，聽司機對設(shè)備運行情況的發(fā)映描述，有沒有故障的先兆和隱患；聽設(shè)備運行時所發(fā)出的聲音，有沒有不正常的噪聲?？矗巴\”，看司機運行記錄，有沒有引起可以注意的方面；觀察設(shè)備運行時，是不是平穩(wěn)正常。摸，“觸診”，通過四肢接觸的感覺，發(fā)現(xiàn)設(shè)備是否帶病運行。嗅：“聞診”，用鼻子辨別設(shè)備開機運行后有沒有不正常的氣味。WORD格式編輯整理查，“動診”，動手檢查，運用一定的工具儀表器材檢測設(shè)備的技術(shù)精度，斷判設(shè)備是不是處于正常狀態(tài)。4)保養(yǎng)、維修內(nèi)容半月維保項目（內(nèi)容）和要求WORD格式編輯整理2626層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常季度維保項目（內(nèi)容）和要求季度維保項目（內(nèi)容）和要求除應符合A1的要求外，還應當符合表A-2的要求。序號序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝工作正常半年維保項目（內(nèi)容）和要求半年維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A2的要求外，還應當符合表A-3的要求。序號序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓無松動2曳引輪、導向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好 WORD格式 編輯整理88曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求 WORD格式 編輯整理99曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準12對重緩沖距符合標準13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動14上下極限開關(guān)工作正常年度維保項目（內(nèi)容）和要求年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A3德外，還應當符合表A-4的要求。序號序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯(lián)動試驗（每2年進行一次限速器動作速度校驗）工作正常7上行超速保護裝置動作試驗工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固9轎廂和對重的導軌支架固定，無松動10轎廂和對重的導軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無損傷12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準確有效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動注：(1)如果某些電梯沒有表中的項目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部件，項目（內(nèi)容）可適當進行調(diào)整（下同）；(2)維保項目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗有明確規(guī)定的，應當按照規(guī)定進行測試、試驗，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑（下同）； WORD格式 編輯整理(3)維?；疽螅?guī)定為“符合標準”的，有國家標準應當符合國家標準，沒有國家標準的應當符合行業(yè)標準、企業(yè)標準（下同）。(4)維?；疽螅?guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要求”，應當為安全技術(shù)規(guī)范、標準或者制造單位等的要求（下同）。附件：電梯維修保養(yǎng)記錄WORD格式編輯整理WORD格式編輯整理專業(yè)知識分享專業(yè)知識分享