家居建材門店小區(qū)推廣策劃方案

......家居建材店面小區(qū)推廣策劃方案審核人：XX家具審批人：XX家具編制人：卓道企業(yè)管理咨詢有限公司 活動背景：家居建材行業(yè)競爭的加劇會使競爭的重心下移，現(xiàn)在品牌的競爭不僅僅是企業(yè)之間的較量，還是終端市場的較量。許多家用類產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展歷史表明，終端市場的細(xì)分是家居建材行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，掌握終端，贏在終端。分銷商、裝潢公司、小區(qū)是家居建材行業(yè)的三大終端，（這也是決定一個合作商能否做大做強(qiáng)三個關(guān)鍵因素）前兩個終端普遍被大經(jīng)銷商所掌控，而小區(qū)這個終端，無論是大品牌還是小品牌都缺乏有力的開發(fā)措施，致使目前家居建材行業(yè)的小區(qū)活動多以團(tuán)購、集采為主，對小區(qū)客戶的開發(fā)面比較窄、缺乏長期性和深入性。如果我們能夠抓住這個有利時機(jī)，深化小區(qū)終端市場，就一定能夠迎來勝利的春天?；顒铀悸罚盒^(qū)開發(fā)不同于分銷網(wǎng)絡(luò)、裝潢公司的開發(fā)，除了找對人，還要有一個系統(tǒng)性的操作周期。初步分為：物業(yè)溝通、造勢期、拜訪客戶、樣板房征集及開放期、活動期（家居裝修懇談會、捐贈活動、集采團(tuán)購活動、抽獎活動、“和諧水鄉(xiāng)、夢幻江南”旅游活動）?；顒又芷冢阂粋€月為一個周期?；顒觾?nèi)容及流程：（一）物業(yè)公關(guān)這是小區(qū)營銷的第一步，找物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)洽談合作事宜，可以從以下方面入手：給小區(qū)的實(shí)惠：小區(qū)內(nèi)宣傳及活動費(fèi)用。（一個月）捐贈活動：環(huán)衛(wèi)工作服、鑰匙扣、小區(qū)樓層貼、歡迎**小區(qū)**期業(yè)主入住。家裝懇談會：聘請當(dāng)?shù)刂O(shè)計(jì)師與業(yè)主溝通，便利業(yè)主裝修。團(tuán)購、集采活動、抽獎活動：讓業(yè)主得到最大的實(shí)惠，享受震撼冰點(diǎn)價。物業(yè)推薦成功可以拿**元／㎡的提成。提供業(yè)主手提袋（裝業(yè)主手冊、裝修須知、宣傳單頁等）。跟物業(yè)一起舉辦小區(qū)活動或贊助小區(qū)活動。我們的需求：能爭取幾個就爭取幾個。1、小區(qū)宣傳一個月：橫幅、傳單、廣告牌、電梯廣告、業(yè)主手冊廣告。2、物業(yè)公司提供業(yè)主的電話號碼，便于發(fā)優(yōu)惠活動日期。（實(shí)在不提供也成）業(yè)主信箱內(nèi)發(fā)放宣傳資料。環(huán)衛(wèi)工人要穿我們公司配發(fā)的衣服。小區(qū)下一期開盤時間、舉辦其它活動通知我們。（二）宣傳造勢：（第一個星期）主要是小區(qū)內(nèi)的宣傳，因地方而異，有所取舍。1、橫幅內(nèi)容：(XXXXX品牌名稱)1）XXXXX賀****第**期成功交付。2）XXXXX熱烈歡迎**第**期業(yè)主入住****小區(qū)。3）XXXXX盛裝上市！預(yù)約享受**折！預(yù)約電話：******專賣地址：********4）XXXXX整裝待發(fā)！預(yù)約享受**折！預(yù)約電話：******專賣地址：********5）XXXXX“感恩業(yè)主震撼特惠（冰點(diǎn)價）”團(tuán)購、集采活動開始了……6）XXXXX（新品推介會）***（小區(qū)名）樣板房品鑒會暨***（小區(qū)）家裝懇談會*月*日盛大開幕！**名專業(yè)設(shè)計(jì)師、**套設(shè)計(jì)方案、**種裝修風(fēng)格與**業(yè)主相約家裝懇談會XXXXX***（小區(qū)）半價特惠樣板房鋪設(shè)征集活動開始了……聯(lián)系電話：************專賣地址：***********熱烈祝賀XXXXX***（小區(qū)名）樣板房*月*日正式開放歡迎品鑒！品鑒地址：****幢*******預(yù)約電話：*******廣告牌：宣傳品牌為主。電梯廣告：宣傳品牌為主。業(yè)主手冊：小區(qū)推薦誠信品牌、品牌為主。5、短信平臺：告訴業(yè)主每個時期的活動內(nèi)容。6、業(yè)主的郵箱、門縫里放宣傳單頁。（三）客戶拜訪（第一個星期和第二個星期）短信平臺：發(fā)短信給小區(qū)客戶，告訴他們活動的時間和內(nèi)容。業(yè)主信箱：放宣傳資料、放傳單。以物業(yè)公司的名義進(jìn)行電話或上門拜訪，邀請他們參加我們的活動。需要的話，發(fā)請柬邀請業(yè)主參加團(tuán)購、集采活動。（四）樣板房征集及開放（第三個星期日樣板房開放）橫幅：XXXXX***（小區(qū)）半價特惠樣板房鋪設(shè)征集活動開始了……聯(lián)系電話：*********專賣地址：***********發(fā)送短信給業(yè)主：XXXXX***（小區(qū)）半價特惠樣板房鋪設(shè)征集活動開始了……聯(lián)系電話：*********專賣地址：***********發(fā)放傳單給來主：放屋里、放信箱、附業(yè)主手冊內(nèi)。樣板房管理：每個星期六、或星期天開放讓業(yè)主參觀。或者把這當(dāng)作一種促銷方式，先提高價格再進(jìn)行優(yōu)惠。評出10名樣板房，頒發(fā)：XXXXX優(yōu)秀樣板房證書，享受終生免費(fèi)維修和每年兩次保養(yǎng)服務(wù)。（五）團(tuán)購活動（最后一個星期造勢活動）主辦單位：***物業(yè)公司、XXXXX***分公司、***裝潢公司活動主題：1）XXXXX“感恩業(yè)主震撼特惠”團(tuán)購集采活動暨***家裝懇談會隆重開幕2）XXXXX“感恩業(yè)主震撼特惠”團(tuán)購集采活動暨***樣板房品鑒會3）XXXXX新品盛裝上市感恩業(yè)主特惠活動暨***家裝懇談會隆重開幕活動目的：小區(qū)終端系統(tǒng)，精準(zhǔn)打擊目標(biāo)受眾，快速提升XXXXX品牌的知名度及銷量?；顒訒r間：一個月最后一個星期天。（合作商自行安排）4、活動內(nèi)容及看點(diǎn)：特惠價+樣板+家裝+抽獎+旅游大獎+售后服務(wù)5、活動流程：●司儀宣布活動開始●物業(yè)公司及房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)講話●XXXXX***分公司領(lǐng)導(dǎo)講話●萬事順捐贈儀式●10名優(yōu)秀樣板房頒獎儀式以下為同時進(jìn)行●樣板房開放，請業(yè)主參觀●團(tuán)購簽單交定、家裝洽談（團(tuán)購優(yōu)惠活動方案準(zhǔn)備好）●交完訂金參加抽獎活動，中獎率100%（地墊、拖把、100—500元不等代金券，代金券可以在交貨的時候抵貨款。）●XXXXX***總代理***抽取旅游幸運(yùn)大獎（以訂單號為準(zhǔn)）活動說明：此次團(tuán)購活動，安排人員發(fā)放宣傳資料及業(yè)主排隊(duì)事宜，業(yè)主填寫好自己選購的花色及需求量，排隊(duì)后交給登記人員登記并交10%訂金，專賣店送貨上門免費(fèi)安裝。抽獎結(jié)果也一并登記在訂單表上，便于交貨時扣除代金券或是交上禮品。6、活動前準(zhǔn)備：活動前兩個星期全面啟動宣傳方案：小區(qū)內(nèi)橫幅、廣告牌、網(wǎng)絡(luò)、媒體、傳單、短信平臺發(fā)布消息等現(xiàn)場布置：橫幅、帳篷、主席臺、易拉寶、x展架、宣傳資料（單頁、促銷方案等）、彩旗、海報(bào)、禮儀小姐、樣板展示架（背景、拱門、空飄、舞臺）、抽獎箱、抽獎卡、訂單表（給客戶自己填寫，便于登記）?；顒忧埃娨暡シ呕适曳蛉苏w墻飾宣傳片具體促銷方案經(jīng)銷商可以根據(jù)自身的實(shí)際情況準(zhǔn)備，或咨詢區(qū)域經(jīng)理?；顒宇A(yù)算（略）效果評估活動期內(nèi)銷量。小區(qū)業(yè)主關(guān)注度及評價。物業(yè)、房產(chǎn)公司評價。相關(guān)XXXXX品牌關(guān)注度篇二：小區(qū)推廣策劃方案轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的調(diào)查摸底住宅小區(qū)的調(diào)查是小區(qū)市場推廣的基礎(chǔ)性工作，只有掌握了當(dāng)?shù)刈≌^(qū)的基本狀況，才能有的放矢的開展小區(qū)市場推廣工作。在調(diào)查前要先進(jìn)行規(guī)劃，確定主要的目標(biāo)小區(qū)，先高檔，有影響力、號召力和人氣旺的小區(qū)后一般小區(qū)。然后根據(jù)每個小區(qū)的特點(diǎn)制定調(diào)查計(jì)劃，包括時間、路線、聯(lián)系人等，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：小區(qū)的定位、風(fēng)格、規(guī)模、發(fā)展趨勢、入住情況、售樓情況、物業(yè)管理水平、業(yè)主群體類型、已經(jīng)裝修和未裝修的情況等。這個過程是一個很艱苦的過程。在調(diào)查結(jié)束后，根據(jù)收集的資料進(jìn)行整理、比較、分析和篩選，選擇那些適合XXXXX產(chǎn)品的中高檔定位的小區(qū)和那些在區(qū)域內(nèi)有代表性、有影響力和號召力的小區(qū)作為重點(diǎn)，一方面目標(biāo)消費(fèi)者集中，另一方面便于占領(lǐng)比較高的市場推廣宣傳位勢，在有限的條件下集中精力抓大放小，然后壯大帶小。逐漸由點(diǎn)到面形成覆蓋。小區(qū)關(guān)系的初步建立和跟進(jìn)小區(qū)推廣業(yè)務(wù)關(guān)系的初步建立可以在小區(qū)倒茬時進(jìn)行。主要對象是物業(yè)管理處和售樓處。因此在小區(qū)調(diào)查時除調(diào)查的資料外還應(yīng)該準(zhǔn)備一些物品：產(chǎn)品宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書（指與信息提供者的傭金協(xié)議）及優(yōu)惠卡（或VIP卡）。在初步建立關(guān)系后，可以通過他們獲得其他小區(qū)和整個房產(chǎn)界的信息。建立初步關(guān)系是要抓關(guān)鍵人物，這樣才有可能在實(shí)際工作中提供有效的信息。關(guān)系的跟進(jìn)在前2個月要保證至少1-2次/周的拜訪頻率，加深印象，也加深感情，讓客戶感到自己受到重視，從而促進(jìn)他們積極主動配合公司的宣傳推廣工作，積極的派發(fā)資料和優(yōu)惠卡，向業(yè)主推薦xx產(chǎn)品，并為公司其他宣傳推廣工作提供方便。宣傳推廣活動的開展，立體造勢在小區(qū)可進(jìn)行的宣傳推廣形式很多，可同時進(jìn)行，也可單獨(dú)使用。1、由物業(yè)管理處或售樓處代發(fā)產(chǎn)品宣傳資料和優(yōu)惠卡，這是較普遍的方式，易操作；捐助制作門牌號碼或樓層標(biāo)志牌，這種方式難度較大一些，要一對一的與物業(yè)管理處個別協(xié)商；捐助制作小區(qū)公益宣傳牌、告示欄、指示牌或廣告電子時鐘，這種方式物業(yè)管理處比較容易接受；掛宣傳橫幅，在小區(qū)入口處或其他醒目的位置懸掛橫幅標(biāo)語，這種宣傳方式要與小區(qū)簽定發(fā)布協(xié)議，可能還要交一定費(fèi)用；小區(qū)展覽廳或售樓處的陳列廳，有的裝飾公司在小區(qū)也有辦公有產(chǎn)品可以陳列；小區(qū)現(xiàn)場宣傳促銷活動。選擇節(jié)假日進(jìn)行形式多樣的宣傳展示活動，這樣可以與客戶面對面的溝通，效果明顯。四、圍繞小區(qū)緊抓家庭裝飾公司，最大限度的促成銷售小區(qū)宣傳推廣是一種造勢，但往往促進(jìn)最后銷售在一定程度上也有裝飾公司的介入，通過裝飾公司促進(jìn)銷售有時會事半功倍，由于裝飾公司直接面對客戶，掌握裝修的在線信息，受客戶的委托，為客戶信任，具有很強(qiáng)的臨門一腳的助銷能力，因此必須圍繞小區(qū)緊抓裝飾公司。由于小區(qū)的宣傳推廣，這項(xiàng)工作做起來就順利多了。抓裝飾公司關(guān)鍵在一個“利”字，這是與消費(fèi)者推廣的工作重點(diǎn)的不同之處，因此抓裝飾公司的工作圍繞“利”展開：首先弄清競爭對手與裝飾公司的業(yè)務(wù)關(guān)系及合作的政策，從而制定有吸引力的政策，讓裝飾公司有利可圖；整理已經(jīng)發(fā)生業(yè)務(wù)往來的裝飾公司，逐個拜訪，用新的政策激勵穩(wěn)固他們，保證他們忠誠不流失；收集裝飾公司的信息：A）掃街逐個進(jìn)行記錄、登記；B）通過裝飾公司街頭促銷收集他的資料；C）通過電視、報(bào)紙；D）通過電話黃頁；E）通過朋友介紹；F）通過