房地產(chǎn)公司勞動合同書

房地產(chǎn)企業(yè)勞動協(xié)議書

甲方(用人單位):

法定代表人:

乙方(求職者):

為確立雙方勞動關(guān)系,明確雙方權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和其他有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定規(guī)章制度規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,一致同意簽訂本勞動協(xié)議,并簽訂下列條款:

第一條協(xié)議類型和期限

甲、乙雙方選擇如下第種形式確定本協(xié)議期限:

(一)固定期限,自___年___月___日起至___年___月__日止,共___個月。

(二)無固定期限,自___年___月___日起至法定終止情形出現(xiàn)時即行終止。

(三)以完畢一定工作任務(wù)為期限:自___年___月__日起至___工作任務(wù)完畢時即行終止。

其中試用期自年月日起至____年___月___日止,共個月。

乙方應(yīng)在年月日前到崗。

注:《勞動協(xié)議法》調(diào)整了《勞動法》有關(guān)勞動協(xié)議終止規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動協(xié)議約定終止,規(guī)定勞動協(xié)議只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說,勞動協(xié)議當(dāng)事人不得約定勞動協(xié)議終止條件;雖然約定了,該約定也無效。

規(guī)定到崗時間理由在于:《勞動協(xié)議法》規(guī)定勞動關(guān)系建立日為用工之日(一般狀況以到崗為準(zhǔn)),勞動者簽訂協(xié)議后一直不到崗,企業(yè)不能隨便解除協(xié)議,法律風(fēng)險和成本很高,應(yīng)約定到崗時間,以便背面約定本協(xié)議自動失效。

第二條工作內(nèi)容和工作地點

(一)根據(jù)甲方工作需要,乙方同意從事崗位(工種)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作崗位(工種)。

(二)乙方應(yīng)按甲方規(guī)定,準(zhǔn)時完畢規(guī)定工作數(shù)量,到達(dá)規(guī)定質(zhì)量原則。

(三)乙方同意在甲方安排工作地點從事工作。根據(jù)甲方工作需要,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作地點。

注:工作地點是《勞動協(xié)議法》新增必備條款。對于類似"因生產(chǎn)經(jīng)營需要,勞動者樂意服從用人單位調(diào)整工作崗位"或"用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位"等條款,不再寫入?yún)f(xié)議。原因在于:調(diào)整工作崗位屬于變更協(xié)議行為,按照《勞動協(xié)議法》規(guī)定,變更需采用書面形式,因此,此約定涉嫌剝奪勞動者協(xié)議協(xié)商變更權(quán),用人單位免除自己法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利條款無效。

第三條工作時間和休息休假

(一)乙方實行如下第種工時制。

1、實行原則工時工作制,甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時,每周不超過40小時。甲方由于工作需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每日不超過1小時,因特殊原因需要延長工作時間,在保障乙方身體健康條件下工作時間不得超過3小時,每月不得超過36小時。

2、實行綜合計算工時工作制,平均每日工作時間不得超過8小時,平均每周工作時間不得超過40小時。

3、實行不定期工作制,工作時間和休息休假乙方自行安排。

(二)甲方延長乙方工作時間,應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

(三)乙方依法享有國家規(guī)定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假。

注:工作時間和休息休假是《勞動協(xié)議法》新增必備條款。

第四條勞動保護和勞動條件

(一)甲方必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度,嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和原則,對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育,防止勞動過程中事故,減少職業(yè)危害。

(二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定勞動安全衛(wèi)生條件和必要勞動防護用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè),應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。

(三)乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康行為,有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

(四)甲方應(yīng)按《女職工勞動保護規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍規(guī)定》和《未成年工勞動保護規(guī)定》,對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

注:勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護是《勞動協(xié)議法》新增必備條款。

第五條勞動酬勞

(一)乙方試用期基本(固定)工資原則為元/月(試用期工資不得低于甲方相似崗位最低級工資或者本協(xié)議本條(二)約定工資80%,并不得低于甲方所在地最低工資原則),績效工資根據(jù)乙方業(yè)績考核狀況核定。

(二)乙方試用期滿后,甲方應(yīng)根據(jù)本單位工資制度,確定乙方實行如下第種工資形式:

1、計時工資。乙方工資由基本(固定)工資和績效工資構(gòu)成。基本(固定)工資為元/月,績效工資根據(jù)乙方業(yè)績考核狀況核定。如甲方工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動,按新工資標(biāo)精確定。

2、計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理勞動定額原則,計件單價按甲方有關(guān)制度為準(zhǔn)。

3、其他工資形式。詳細(xì)約定如下:

(三)甲方(或甲方指定單位)應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資,發(fā)薪日為每月25日。若乙方提供了正常勞動,甲方支付給乙方工資酬勞不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定最低工資原則。

注:本協(xié)議應(yīng)注明勞動者基本(固定)工資原則,績效工資由業(yè)績考核確定。"甲方指定單位"處理是勞動協(xié)議所在單位和工資支付單位分離狀況,即"外派用工"情形。"25日"比正常發(fā)薪時間延后5日,規(guī)避有時合理期間晚發(fā)工資狀況。

第六條社會保險和福利待遇

(一)甲、乙雙方必須依法參與當(dāng)?shù)卣?guī)定法定社會保險,并按照國家有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時向勞動保障部門所屬社會保險機構(gòu)繳納社會保險費,其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

(二)乙方因工負(fù)傷(死亡)和患職業(yè)病,依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟賠償權(quán)利。

(三)乙方在勞動協(xié)議期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷,依法享有國家規(guī)定醫(yī)療期。

(四)乙方福利待遇按國家及甲方規(guī)定執(zhí)行。

第七條勞動紀(jì)律和規(guī)章制度

(一)甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),依法制定各項規(guī)章制度并公告。

(二)乙方應(yīng)遵守甲方各項規(guī)章制度,服從甲方領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮,保守甲方商業(yè)秘密。

(三)甲方有權(quán)根據(jù)乙方體現(xiàn)或行為,根據(jù)國家法律、法規(guī)和甲方依法制定規(guī)章制度,予以乙方合適獎懲和處理。

第八條勞動協(xié)議變更、解除、終止、續(xù)訂

(一)有下列情形之一,甲、乙雙方可以變更本協(xié)議:

1.在不損害國家、集體和他人利益狀況下,雙方協(xié)商一致;

2.勞動協(xié)議簽訂時所根據(jù)客觀狀況發(fā)生了重大變化,經(jīng)與乙方協(xié)商一致;

3.由于不可抗力原因致使勞動協(xié)議無法完全履行;

4.勞動協(xié)議簽訂時所根據(jù)法律、法規(guī)已修改;

5.法律、法規(guī)規(guī)定其他情形。

(二)乙方有下列情形之一,甲方可以解除本協(xié)議:

1.在試用期間,被證明不符合錄取條件;

注:人力資源部門應(yīng)保留招聘資料,以保留錄取條件證據(jù)。

2.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度;

3.嚴(yán)重失職,營私舞弊,給甲方利益導(dǎo)致重大損害;

4.同步與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對完畢甲方工作任務(wù)導(dǎo)致嚴(yán)重影響,或者經(jīng)甲方提出,拒不改正;

5.以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使甲方在違反真實意思狀況下簽訂或者變更勞動協(xié)議;

6.被依法追究刑事責(zé)任。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第39條修訂。對員工欺詐情形,也可根據(jù)第39條第5項解除勞動協(xié)議。

(三)有下列情形之一,甲方可以解除本協(xié)議,不過應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式告知乙方:

1.乙方患病或者非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排工作;

2.乙方不能勝任工作,通過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作;

3.勞動協(xié)議簽訂時所根據(jù)客觀狀況發(fā)生重大變化,致使原勞動協(xié)議無法履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動協(xié)議到達(dá)協(xié)議;

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第40條擬訂,無變化。

(四)甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難等進(jìn)行經(jīng)濟性裁員,提前三十日向工會或者全體職工闡明狀況,聽取工會或者職工意見后,淘汰人員方案經(jīng)向勞動行政部門匯報,可以解除本協(xié)議。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第41條擬訂。

(五)乙方有下列情形之一,甲方不得根據(jù)本條第(六)款規(guī)定解除勞動協(xié)議(法律、法規(guī)有尤其規(guī)定除外):

1.從事接觸職業(yè)病危

害作業(yè)勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀測期間;

2.患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力;

3.患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi);

4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期;

5.在甲方持續(xù)工作滿十五年,且距法定退休年齡局限性五年;

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定其他情形。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第41條修訂。

(六)乙方提前30日以書面形式告知甲方,可以解除勞動協(xié)議。乙方在試用期內(nèi)提前3日告知甲方,可以解除勞動協(xié)議。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第37條擬訂。

(七)有下列情形之一,乙方可以隨時告知甲方解除本協(xié)議:

1.未按照本協(xié)議約定提供勞動保護或者勞動條件;

2.未及時足額支付勞動酬勞;

3.未依法為勞動者繳納社會保險費;

4.用人單位規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定,損害勞動者權(quán)益;

5.因《中華人民共和國勞動協(xié)議法》第二十六條第一款規(guī)定情形致使勞動協(xié)議無效;

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動協(xié)議其他情形。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第38條第1款擬訂。

(八)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由手段強迫乙方勞動,或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全,乙方可以立即解除勞動協(xié)議,不需事先告知甲方。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第38條第2款擬訂。

(九)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可以解除。

(十)有下列情形之一,本協(xié)議即行終止,雙方辦理終止勞動協(xié)議手續(xù):

1.本協(xié)議期滿;

2.乙方開始依法享有基本養(yǎng)老保險待遇;

3.乙方死亡,或者被人民法院宣布死亡或者宣布失蹤;

4.甲方被依法宣布破產(chǎn);

5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散;

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定其他情形。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第44條擬訂。

(十一)甲乙雙方應(yīng)提前30天協(xié)商勞動協(xié)議續(xù)訂事宜,協(xié)商一致,續(xù)訂勞動協(xié)議。

(十二)本協(xié)議期滿后,雙方仍存在勞動關(guān)系,甲方應(yīng)與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動協(xié)議。

注:實際工作要嚴(yán)禁協(xié)議期滿后仍存在勞動關(guān)系而未簽訂勞動協(xié)議情形出現(xiàn),以防止形成事實勞動關(guān)系。

(十三)甲方應(yīng)在解除或者終止勞動協(xié)議步出具解除或者終止勞動協(xié)議證明,并在15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方出具解除或者終止勞動勞動協(xié)議證明后10日內(nèi)辦理工作交接(包括書面文獻(xiàn)、物品、證件、電子文檔、欠(罰)款、工資辦結(jié)等),若乙方不按本協(xié)議約定期間進(jìn)行交接或者交接手續(xù)不齊備,甲方有權(quán)不予辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),亦有權(quán)拒絕支付經(jīng)濟賠償金。

注:根據(jù)《勞動協(xié)議法》第50條規(guī)定確定。

第九條勞動協(xié)議無(失)效

(一)乙方在簽訂勞動協(xié)議之前,甲方有權(quán)理解乙方與勞動協(xié)議直接有關(guān)基本狀況,包括但不限于勞動者學(xué)歷、履歷、資格或任職證書(明)以及此前勞動關(guān)系與否解除或終止等。勞動者應(yīng)當(dāng)如實闡明,并應(yīng)書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本狀況,騙取甲方簽訂勞動協(xié)議,經(jīng)甲方查出或被原單位追訴,視為乙方欺詐行為并導(dǎo)致甲方嚴(yán)重誤解,甲方有權(quán)依法申請認(rèn)定本協(xié)議自始無效,由此給甲方導(dǎo)致?lián)p失,應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

(二)乙方未按照本協(xié)議第一條規(guī)定到崗日到崗,本協(xié)議自到崗日滿后自動失效,但甲方承認(rèn)除外。由此給甲方導(dǎo)致?lián)p失,應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

注:本條(一)重要針對招聘中員工欺詐(包括假學(xué)歷、雙重勞動關(guān)系等)問題做出約定?？煽紤]在背面損害賠償條款約定欺詐員工對應(yīng)賠償責(zé)任。本條(二)重要針對先簽勞動協(xié)議后到崗用工情形,若勞動者不以約到崗,簽訂勞動協(xié)議怎樣處置問題做出約定。

第十條解除、終止和違反勞動協(xié)議責(zé)任

(一)有下列情形之一,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

1.甲方制定勞動規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定,給乙方導(dǎo)致?lián)p害;

2.由于甲方原因簽訂無效勞動協(xié)議,給乙方導(dǎo)致?lián)p害;

3.甲方違反勞動法律、法規(guī)規(guī)定條件解除勞動協(xié)議或者故意遲延不簽訂勞動協(xié)議,給乙方導(dǎo)致?lián)p害;

4.法律、法規(guī)規(guī)定其他情形。

(二)乙方違反勞動法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動協(xié)議或者違反勞動協(xié)議中約定事項,給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.甲方為其支付培訓(xùn)費和招收錄取費;

2.對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作導(dǎo)致直接經(jīng)濟損失;

3.本協(xié)議約定其他賠償費用。

(三)乙方違反本協(xié)議第九條(一)約定,給甲方導(dǎo)致?lián)p失,除賠償本條(二)中約定項目外,還應(yīng)賠償甲方下列損失:

甲方已支付給乙方工資%部分(或規(guī)定:按照與同崗位員工工資原則下一等級差額部分。);

(四)乙方違反本協(xié)議第九條(二)約定,應(yīng)按照本條(二)中約定第1項目中招收錄取費用和第2項。

注:對本條(二)、(三)、(四)而言,在于約束勞動者責(zé)任,以保證企業(yè)人力資源企業(yè)順利開展和應(yīng)對多種狀況法律后果。

(五)假如乙方欠付甲方任何款項或給甲方導(dǎo)致任何經(jīng)濟損失或根據(jù)法律法規(guī)約定和本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)從乙方工資、獎金及津貼、補助等(不限于此)中做對應(yīng)扣除,但該扣除不得違反法律法規(guī)規(guī)定,不夠扣除,甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

第十一條勞動爭議處理

甲方與乙方發(fā)生勞動爭議,當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解,也可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)勞

動爭議仲裁委員會仲裁。

第十二條雙方協(xié)商約定其他內(nèi)容

(一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可就勞動協(xié)議未盡事項進(jìn)行約定,但所約定內(nèi)容不得與現(xiàn)行國家勞動法律法規(guī)相抵觸。

(二)乙方實際工作單位(地點)和勞動關(guān)系所在單位(地點)不一致時(視為后者外派到前者進(jìn)行工作),乙方同步合用實際工作單位(地點)和勞動關(guān)系所在單位(地點)規(guī)章制度和決定,兩者有沖突,優(yōu)先合用前者。

注:本條款處理是異地工作人員("外派"人員)規(guī)章制度合用問題。

(二)乙方在協(xié)議期內(nèi),屬其